工程质量评估报告

1、PAGE PAGE 10 温州市瑶溪住宅区B12地块工程 质量评估报告浙江森威监理有限公司2014年10月工程概况本工程位于龙湾区瑶溪镇雄心村，结构采用框架结构，建筑工程类型为二类，消防等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，总建筑面积为16001.5，抗震设防乙类，抗震设防烈度6度，建筑使用年限为50年，0.000相当于黄海高程5.45m。各栋地上建筑高度及建筑面积见下表，教学楼地上4层17.1 m5928.7框架综合楼楼地上4层17.1 m7863.2框架风雨操场地上2层14.9 m2158.2框架参建单位如下建设单位：温州市安居安居房开发有限公司勘察单位：温州市勘察测绘研究院设计单

2、位：浙江工业大学建筑规划设计研究院有限公司施工单位：温州市龙湾区建筑安装工程公司监理单位：浙江森威监理有限公司监督单位：温州市质量监督站工程质量评估依据（1）、监理合同（2）、施工合同（3）、勘察、设计委托合同（4）、中华人民共和国建设强制性标准条文；建筑工程施工质量统一标准GB50300-2001；建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002；砌体工程施工质量验收规范GB50303-2011；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；木结构工程质量验收规范GB50206-2002；屋面工程质理验收规范GB50207-2002；地下防水工程质量验收规范GB50208-20

3、02；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002；通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001；建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。（5）、经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、各专项施工方案。（6）、由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。

4、（7）、施工图及经设计变更后的有关设计文件。（8）、中华人民共和国建筑法（9）、建设工程安全生产管理条例（10）、国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。主要监理内容监理单位按规定建立现场监理机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细则由总监组织编写，并经总工程师审批。经审核本工程施工许可证已办理。施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已健全。施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核，符合设计要求。施工中的专项施工方案经施工单位有关部门和监理单位项目部审查均符合要求，并在整个施工过程中实施。新进场的不同批次原材料（水

5、泥、砂、钢筋、PVC管、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核，对需要作复试的原材料，均达到合格后同意投入工程中使用。审查分包单位的单位资质、特殊工种操场作人员的上岗证、施工方案，符合要求后同意进行施工。监理在现场按照施工图及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：柱梁钢筋绑扎、柱、梁、板及后浇带等的混凝土浇筑（配合比、塌落度、振捣时间）、屋面防水的细部、水电管道的埋设等项施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理级验收。施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检

6、验符合设计和施工技术规范。现场无重大安全、质量事故。工程验收情况根据建筑工程施工质量统一标准GB50300-2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对施工质量进行了验收，验收情况如下：桩基工程已通过验收，桩的轴线、标高偏差均符合设计和施工验收规范。基础工程已通过验收，回填土分层夯实含水率，密实度符合设计要求和施工质量验收规范。各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。地坪基层、面层、材质、砼强度和密实度符合设计要求及施工验收规范，面层和基层结合牢固，地面平整，表面无脱皮、起砂等缺陷。钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块

7、等质量符合设计及施工验收规范规定。砼采用商品砼其质保资料齐全，按规范留置标养、拆模及同条件试块等符合设计要求和施工规范规定。门窗安装及其附件符合相关标准，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固、预埋件位置、数量、埋设连接方法、嵌缝处理等符合设计及施工验收规范要求。内外粉刷、抹灰所用的材料、品种、质量符合设计，各抹灰之间及抹灰与基体之间粘结牢固，基本无起砂、脱皮、空鼓等缺陷，抹灰层表面平整。油漆施工的品种、质量符合设计和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈，颜色基本一致、表面光滑，涂层厚度符合设计要求。涂料施工的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底，涂层厚度符合设

8、计要求。屋面防水施工材料、规格、厚度、施工质量均符合设计要求，各细部处理能保证不渗漏。水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确，通水、通球、通电试验均满足要求。消防管道的压力试验和防雷接地检测经有关部门验收符合设计要求。沉降观测点的设置和沉降观测结果均满足设计的要求。 教学楼：共测14次，最大沉降量为6mm,最小沉降量为3mm，沉降均匀。综合服务楼：（南楼）共测12次，最大沉降量为6mm,最小沉降量为4mm；（北楼）共测13次，最大沉降量为6mm,最小沉降量为4mm，沉降均匀。风雨操场：共测12次，最大沉降量为7mm,最小沉降量为5mm，沉降均匀。各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，

9、符合有关规定。单位（子单位）工程质量控制资料核查情况土建部分分部工程子分部工程分项工程检验批数评定地基与基础无支护土方土方开挖4合格土方回填4合格桩基钻孔灌注桩321合格混凝土基础模板5合格混凝土基础钢筋5合格混凝土9合格砌体基础砖砌体5合格地下防水水泥砂浆防水层4合格主体结构混凝土结构模板41合格钢筋41合格混凝土41合格现浇结构41合格砌体结构填充墙砌体14合格网架结构网架制作1合格网架安装1合格主体结构网架结构网架防火1合格防腐涂料1合格建筑装饰装修地面混凝土地面2合格水磨石地面13合格实木地板面层1合格抹灰一般抹灰14合格门窗塑料门窗安装8合格特种门安装4合格门窗玻璃安装8合格幕墙玻璃

10、幕墙11合格涂饰水性涂料涂饰16合格细部护栏和扶手制作与安装20合格建筑屋面卷材防水屋面屋面找平4合格卷材防水4合格屋面保温4合格涂膜防水屋面涂膜防水4合格刚性防水屋面刚性防水4合格细部4合格建筑节能门窗节能门窗节能8合格墙体墙体保温8合格屋面屋面保温4合格照明配电与照明节能工程8合格安装部分分部子分部分项工程检验批数评定建筑电气供电干线安装电缆桥架安装和桥架内电缆敷设6合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试9合格电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装9合格电线导管、电缆导管和线槽敷设安装（室内）27合格电线、电缆穿管和线槽敷线9合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试9合

11、格普通灯具安装9合格专用灯具安装9合格开关、插座、风扇安装9合格建筑物照明通电试运行9合格防雷及接地安装接地装置安装6合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设安装27合格接闪器安装6合格建筑物等电位安装15合格建筑给排水室内给水系统室内给水管道及配件安装13合格室内消火栓系统安装5合格室内给水设备安装1合格室内排水系统室内排水管道及配件安装16合格雨水管道及配件安装7合格卫生器具安装卫生器具安装13合格卫生器具给水配件安装13合格卫生器具排水管道安装13合格建筑智能电线导管、电缆导管和线槽敷设安装27合格分部分项工程质量评定情况按照建筑工程质量统一标准GB50300-2001建筑工程分部、分项工程划分的要求进行验收