果蔬气调保鲜创业项目申报材料

1、PAGE PAGE 6绵阳市龙龙门果蔬蔬气调保保鲜创业业项目申报材料料项目概况况1、基本本情况该项目准准备上报报XX市发改委委批准立立项备案案。项目名称称：XXX气调保保鲜库项目地址址：占地面积积：20亩主要产品品及生产产能力： 储藏藏水果、蔬菜、食品，开开展冷链链物流。年储藏藏量为2200000吨。项目总投投资3980万元。2、主营营业务收购储藏藏水果、蔬菜、食品。批发销售售上述产产品。招商租赁赁库房、冷藏车车。加工包装装水果、蔬菜、食品。发展冷链链物流，低低温运输输、配送送水果、蔬菜、食品。3、建设设项目的的必要性性为贯彻执执行中央央省市有有关加强强农产产品冷链链物流发发展规划划的工工作，

2、让让绵阳及周周边地区区人民能能吃上健健康、新新鲜、美美味的水水果、蔬蔬菜、食食品。我我们在充分分调查论论证的基基础上决决定在绵绵阳市龙龙门镇工工业园区区拟建水水果、蔬蔬菜、食食品保鲜鲜冷藏库库项目。经评估估论证，该该项目建建成将收收到可观观的经济济效益和和良好的的社会效效益。有利于推推动西南南地区冷冷链物流流的积极极发展，响响应中央央政府的的号召。有利于提提高绵阳阳及周边边群众的的生活水水平，提提升城市市品位。有利于促促进农业业产业结结构的调调整，促促进水果果、蔬菜菜市场的的发展。有利于农农民收入入的增加加，加快快脱贫致致富的步步伐。（4）有有利于农农业人口口向产业业化转化化，为下下岗职工工创

3、造再再就业机机会，缓缓解政府府就业压压力。有利于促促进循环环经济模模式，走走农业可可持续发发展道路路。有利于繁繁荣灾后后重建市市场供应应，丰富富人民的的物质生生活。4、项目目规模我公司计计划在绵绵阳市龙龙门镇购购买土地地20亩亩，在此此基础上上进行新新建和扩扩建。一一期建筑筑库房总总面积335000平方米米，新建建果蔬气气调库220个，购购置冷藏藏车4辆辆，低温温运输、配送蔬蔬菜、水水果、食食品，发发展冷链链物流。新建办办公楼及及生活用用房12200平平方米，建筑结构为全框架钢筋混泥土，抗8级地震。保鲜冷藏气调库设备采用德国、意大利最先进气调冷藏机械设备，保鲜采用消毒真空包装储藏。二期新建库房

4、二栋8000平方米，建筑结构为全框架钢筋混凝土，抗8级地震。保鲜冷藏气调库设备采用国内外最先进气调脱氧压缩机等，保鲜采用消毒真空包装储藏。5、行业业现状根据市场场调查结结果，我我公司新新建果蔬蔬气调项项目目前前是四川川最优的果蔬蔬气调项项目，四四川除成成都、江江油等市市有使用用这样先先进设备备的冷藏藏库外。其他城城市均无无，川西西北地区区目前尚尚无一个个上规模模的气调调库，小小规模不不保留的的冷藏库库必将遭遭淘汰。我国设设施整体体规模不不足，人人均冷库库容量仅仅7公斤斤，冷藏藏保温车车占货运运汽车的的比例仅仅0.33%，与与发达国国家差距距较大;现有冷冷冻冷藏藏设施普普遍陈旧旧老化，国国有冷库

5、库中近一一半已使使用300年以上上;区域域分布不不平衡，中中部农牧牧业主产产区和西西部特色色农业地地区冷库库严重短短缺，承承担全国国70%以上生生鲜农产产品批发发交易功功能的大大型农产产品批发发市场、区域性性农产品品配送中中心等关关键物流流节点缺缺少冷冻冻冷藏设设施。6、发展展趋势从发展趋趋势上看看，该项项目关系系到国计计民生问问题，人人总是要要消费的的，社会会不断进进步，经经济不断断增长，消消费观念念不断改改变，人人们的收收入不断断提高，健健康和营营养，提提高生活活质量是是大家必必须考虑虑的重要要问题，随随之而来来的冷藏藏保鲜库库会不断断产生，应应该是一一个有竞竞争、有有活力、有前途途的朝阳

6、阳产业。从国际际农产品品流通产产业发展展的经验验看，发发达国家家已经建建立了从田间间到餐桌桌的一一体化冷冷链物流流体系，不不仅确保保了产品品质量，而而且提高高了农业业效益。随着我我国经济济和社会会的快速速发展，对对加快发发展农产产品冷链链物流提提出了更更高的要要求。项目市场场评估市场环境境分析该项目有有以下几几点优势势：（1）资资源优势势绵阳土地地肥沃，气气候宜人人，适宜宜水果、蔬菜生生长，江江油有九九岭无公公害蔬菜菜生产基基地，新新安镇万万亩果蔬蔬基地，苍苍溪县猕猕猴桃种种植园。生产出出来的水水果蔬菜菜品质优优良，绿绿色食品品营养价价值高，可可以收购购储藏，让让市民一一年四季季都能吃吃上新鲜

7、鲜的水果果蔬菜。有全国国闻名的的白玉村村水果生生产基地地，及周周边地区区有大量量的果。由于没没有冷冻冻库储存存，大量量水果烂烂后扔掉掉，给果果农造成成很大浪浪费和经经济损失失，这水水些丰富富的资源源是其他他地区无无法比的的。（2）价价格优势势据市场调调查，绵绵阳由于于出产水水果、蔬蔬菜品质质好，交交通便利利，劳动动力成本本和运输输成本低低，价格格具有竞竞争优势势。（3）地地理优势势本项目位位于成都都、绵阳阳、广元元几个大大中城市市之间，距距三个城城市距离离不足1150公公里，两两个小时时内即可可往返。有成绵绵广高速速公路相相连和宝宝成铁路路大动脉脉，运输输十分方方便，成成本低、时间快快，形成成

8、了区位位优势。消费者分分析从供求关关系上看看也有必必要建设设该项目目。随着着人民生生活水平平逐步提提高，市市场需求求不断增增强，人人们收入入不断增增加。在在解决了了温饱问问题以后后的老百百姓必须须要考虑虑生活质质量问题题，摆在在群众面面前的重重要问题题就是吃吃的问题题。特别别是每天天要吃的的水果、蔬菜、食品，能能吃上干干净、新新鲜、有有营养的的水果、蔬菜、食品是是人们的的最大心心愿。项项目投产产后能基基本满足足绵阳及及周边地地区人们们的需求求，使大大家的生生活得到到改善。目前，北北京、上上海、深深圳等地地城市的的部分居居民收入入人均已已达20000美美元。随随着政府府的惠民民政策的的体现，成成

9、都、绵绵阳、江江油周边边居民的的收入也也逐年提提高，处处于消费费的快速速增长期期，同时时冷藏食食品的消消费意识识也在不不断增强强。产品服务务竞争力力分析（1）从从硬件上上讲新建建气调库库房全部部采用聚聚苯乙烯烯板，多多层气密密封闭。厂区环环境优美美，适宜气调调保鲜库库使用。（2）设设备选用用德国和和意大利利进口的的最先进进气调制制冷设备备，能保保证果蔬蔬不变质质、变味味保鲜。（3）培培训一批批高素质质、懂技技术、懂懂业务的的员工，不不断提高高服务水水平。（4）加加强管理理，公司司领导和和管理人人员有开开拓创新新、敬业业精神。4、 国国家支持持力度分分析 根据国国务院（110344）号文文件、国

10、国家发展展和改革革委员会会农产产品冷链链物流发发展规划划。建建设气调调库，加加快发展展农产品品冷链物物流也是是适应我我国生鲜鲜农产品品大规模模流通的的客观需需要。项目运作作模式项目分两两期建设设；一期期新建安装装两栋库库房35500平平方米冷冷藏气调调保鲜库，购置置冷藏车车4辆。投入生生产正常运运转后，二二期再建建两栋880000平方米米。市场运作作：依托托江油、绵阳、德阳、成都、广元及及周边的的平武、梓潼、安县、北川等等地区，待待投产占占领一定定市场份份额后再再将产品品销售辐辐射省内内外。产品来源源：主要要收购、销售本本地和相相邻城市市自产的的水果、蔬菜、食品及及沿海地地区的海海产品、水产品

11、品。销售渠道道：销往往省内、市内各各大超市市、酒店店及批发发市场。发展冷链链物流，低低温运输输、配送送水果、蔬菜、食品。代储各大大超市、酒店和和大中企企业的产产品。与大型农农户联合合开发产产品（公公司+农农户采取取紧密型型方式）。订单农业业（公司司+合作作社+农农户的运运作模式式）。项目前期期资金投投入28544万元土地购买买费用576万元。新建厂房房、办公公楼、道道路改建建及绿化化4700万元。购置安装装设备费费用12208万元元。购置冷藏藏车费用用3500万元。人员工资资及其他他费用550万元元。流动资金金2000万元。五、项目目岗位描描述和数数量该企业项项目属股股份制单单位，下下设董事事

12、长、总总经理、副总经经理、总总工程师师、办公公室、财财务科、质检科科、营销销科、生生产部、维修部部。劳动定员员：本项项目劳动动定员558人，其其中管理理人员88人，技技术人员员5人，车车间操控控人员110人，气气调库和和包装车车间355人。气气调库的的工人主主要来源源从社会会招收，主主要管理理人员和和技术人人员可面面向社会会招聘择择优录取取。项目的财财务分析析与预测测财务收入入计划投产第一一年计划划总收入入16000万元，实实现利润润750万万元。投产第二二年计划划总收入入28000万元，实实现利润润14000万元。投产第三三年计划划总收入入52000万元元，实现现利润224500万元。2、成

13、本本费用估估算（1）税税金及附附加费预预计全年年为1660万元元（逐年年递增）。（2）水水电按现现行规定定价格计计算，收收购产品品按市场场价格计计算，人人员工资资按2.5万元元/人/年计算算，福利利费工资资总额的的14%提取（3）建建筑物折折旧年限限为200年，残残值5%。（4）设设备折旧旧年限为为15年年，残值值3%。（5）运运输设备备工器具具折旧按按10年年，残值值0。（6）征征地费用用按经营营50年年摊销。（7）修修理费按按固定资资产原值值的3%计算。（8）管管理费用用按工资资总额的的2%计计算。（9）销销售费用用按销售售收入的的5%计计算3、利润润估算（1）投投产第一一年实现现利润77

14、50万元。（2）投投产第二二年实现现利润114000万元。（3）投投产第三三年实现现利润224500万元。六、创业业者应具具备的条条件董事长：XX大大学文化化，先后后在XXXXXXX任职，具具有较强强的领导导能力和和组织能能力，有有开拓进进取精神神，事业业心强，业业务熟悉悉，有管管理企业业的经验验。总经理：XX，在在XXXXXX任任职多年年，长期期从事经经营经理理和财务务管理工工作，有有丰富的的企业管管理经验验和运作作策划能能力。各部门负负责人能能独挡一一面，全全心负责责的工作作。七、项目目扶持政政策与措措施该项目属属政府扶扶持的农农产品冷冷链物流流发展项项目，政政府从政政策上、资金上上都给予予了大力力的优惠惠政策和和支持。申请政政府投入入补贴资资金18322万元占占总投资资的466%，企企业自筹筹资金221500万元占占54%，经经可行性性调查论论证，该该项目建建成投产产经济效效益可观观，社会会效益良良好。八、项目目可能的的风险与与对策建建议1、市场场风险分分析（1）随随着人民民生活水水平提高高，收入入增加。对于新新型水果果