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文档简介

1、房间拍照技巧一张精美的房源照片不仅能让找房者在看房前对房屋有直观、真实的判断，也能够体现出经纪人本身的专业度和服务意识，大大提高找房者和经纪人的工作效率。那么有没有一些好的方法把房源照片拍的高大上些呢？我们将从光线和构图上讲几个技巧：1.光线打开房间所有的灯，忌用相机闪光灯：房源照片最好选在白天拍摄，经纪人进入房间后首先要打开所有房间灯，不管外面多么阳光明媚。不要开相机自带的闪光灯，相机自带的灯只会照亮近的地方照亮不了整个房间。开室内灯还会使拍照时曝光时间变短，从而保证照片清晰度。（灯光不足出现严重噪点）（打开灯后顿时高大上）顺光：我们多台手机进行实地拍摄对比。当对着光线拍摄时，如直射太阳的窗

2、户，手机感光自动给亮度高的地方曝光，导致周边光线暗的地方更暗。没有一定的摄影技巧和专业装备，一般人是拍不好此类照片。（逆光导致画面亮度不足）我们只要记住一个简单的原则：顺光拍照。顺光是从数码相机背后方向照射进来的光线，由于光线是从正面方向均匀地照射在被摄体上，被摄体受光面积大阴影比较小，拍摄时测光和曝光控制相对比较容易。（拉上窗户阻止了对射光源）2.构图客厅、房间等大空间：客户买的是空间面积，不是某个家具，所以拍摄的对象是整个房源空间，一定要站在房间斜对角的位置拍摄最大空间为准，房间会看起来大很多。（大空间，把握好光线，拍好很简单）厨房、卫生间、阳台等小空间：厨房卫生间面积较小，特别是卫生间，

3、就需要把相机抬高镜头朝下，把地面部分多框入画面，才能比较显现出面积出来，在拍摄厨房时镜头向下3045度的俯拍会更加显示房间空间宽阔，不要只拍摄墙壁或只拍个马桶。（没有地面部分，看起来就只是拍了厨台）（有了地面部分，看起来空间大了好多）3.其他注意拍摄之前提前整理好房间（先征得业主同意）：一些小小的改变，花点心思去收拾一下，照片就会有很大的不同，造成的用户视觉效果就完全不一样，最终的改变将会是提升客户点击量。多拍取精：找房者需要看到房间的全貌，所以每个房间的照片都需要拍摄和展示，为了避免后期对照片不满意，需要从不同的角度多拍摄照片，最后挑选精选的保存和上传往往能达到更好的效果。房屋内小细节的拍摄：聪明的经纪人会选择独特和有创造性的角度，展示房间的优势和经纪人的差异化，类似业主装修巧妙之处、房间设计独特的小细节、附赠的家具家电等都可以不吝啬的展现出来为自己加分。（加分！小细节拍摄能给实勘加分！）保护业主隐私：在拍摄的时候千万不要有多余的人物或敏感物品（照片、电脑屏幕）进入的镜头，告诉业主，我们回去会做处理，充分保护隐私。想了解更多关于房产经纪人的从业技巧、心得，请百度搜索“房产小蜜书”，这里每天都有资深的房产经纪人给大家分享自己从业多年的经验，帮助每一个都能发现和完善自

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