消防维保实施方案

1、Word 消防维保实施方案 下面是我为大家整理的消防维保实施方案,供大家参考。 自动消防系统维保方案 一、说明 有限公司 自动消防共分八大系统： （一）火灾自动报警系统 （二）消防广播及通讯系统 （三）应急照明及疏散指示 （四）消防给水系统 （五）自动喷淋灭火系统 （六）通风、防排烟系统 （七）水喷雾灭火系统 （八）防火卷帘系统 上述系统设计全面，设备选型先进，系统简单，日常维护保养的工作量相当大，要求技术人员具备较高的技术水平。一套先进的消防系统必需有完善的科学的日常保养和定期的技术检测，才能保证在发生火灾时，自动消防设施能够投入正常使用，以便扑灭初期火灾，避开造成重大的财产损失和人员伤亡。

2、 二、托付维保内容 （一）火灾自动报警系统 1、甲方值班人员，仔细填写值班记录表，乙方每月检查一次； 2、消防主机 （1）每月对主机基本功能进行一次检查修理，包括主机自检功能、火灾报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、消音复位功能等； （2）每月进行一次模拟火灾报警功能检测及修理； （3）每月进行一次主备电源切换试验及修理； （4）每月进行一次手动转换按键功能测试及修理； （5）每月进行一次报警音响分贝测试及修理。 3、探测器 （1）每月检查一次火灾报警功能（模拟火灾试验）及报警确认灯显示功能； （2）每月检查故障报警功能一次； （3）每月检查一次外观质量。 4、手动报警按钮 （1）每月检查一

3、次外观质量及修理； （2）每月测试一次火灾报警功能（模拟火灾试验）及报警确认灯显示功能及修理； （3）每月进行一次联动功能测试及修理。 5、联动掌握设备 （1）每月检测一次主机联动掌握功能及修理； （2）每月检测一次联动掌握反馈信号及修理； （3）每月检测一次手动及自动掌握功能及修理； （4）每月检测一次火灾状态下，切断一般动力功能及修理； （5）每月检测一次火灾状态下，切断一般照明功能及修理。 （二）消防广播及通讯系统 1、每月检测一次广播主机功能及修理； 2、每月检测一次话筒广播功能及修理； 3、每月检测一次选层广播功能及修理； 4、每月检测一次广播切换功能及修理； 5、每月检测一次固定消

4、防电话通讯功能及修理； 6、每月检测一次消防电话插孔的通讯功能及修理。 （三）应急照明及疏散指示 1、定期检查平安出口照明灯具的完好状况，发觉问题准时处理。 2、定期检查平安出口灯主、备电源转换功能及备用电源运行状况； 3、定期检查疏散指示灯照明灯具的完好状况，发觉问题准时处理； 4、定期检查疏散指示灯主、备电源转换功能及备用电源运行状况。 （四）消防给水系统 1、每个月对消火栓泵试运转一次及修理； 2、每个月检查一次稳压运行状况及修理； 3、没月检查一次消火栓按钮联动功能及修理； 4、每月检查一次消火栓泵掌握模块及修理。 （五）自动喷淋灭火系统 1、每个月对喷淋泵试运转一次及修理； 2、每月

5、进行一次末端放水试验及修理； 3、每月检测一次喷淋泵掌握模块及修理； 4、每月检查一次水流指示器的输入模块及修理； 5、每月检查一次压力开关的输入模块及修理； 6、每月检测一次信号蝶阀的输入模块及修理。 （六）通风、防排烟系统 1、每个月检查一次防火阀的输入模块及修理； 2、每个月检测一次排烟阀的掌握模块及修理； 3、每个月检测一次送风口的掌握模块及修理； 4、每个月检查一次排烟口的联动掌握功能及修理； 5、每个月检查一次排烟防火阀联动停风机功能及修理。 （七）水喷雾灭火系统 1、定期检查水雾喷头的安装； 2、定期检查雨淋阀的安装、手自动功能。 （八）防火卷帘系统 1、防火卷帘就地掌握功能试验

6、，每季一次； 2、防火卷帘远程掌握功能试验，每季一次； 3、防火卷帘设施检查，每季一次。 三、保养及修理 1、对自动报警系统的线路、探测器、模块进行日常维护。 2、每月对报警掌握柜及配电柜进行维护保养。 3、每季度对系统各阀门进行保养。 4、每季度对水泵接合器及室外消火栓进行检查维护。 5、每半年对管道过滤器进行清洗。 6、每半年对水泵、风机进行保养。 7、每年对风口进行保养。 8、每半年对平安出口灯、疏散指示灯进行修理一次。 四、其他 1、上述检测均按 100%的比例进行，依据设备实际状况提出抽测方案并事先得到甲方书面许可，可进行肯定比例的抽测； 2、乙方负责检测及修理到弱电模块部分，受控设备部安排合甲方检查； 3、平安出口灯、疏散指示灯、防火阀、排烟口、送风口的修理，由甲方供应修理材料及所需要零部件；