商铺合同范文7篇(商铺租赁合同范本)

1、Word 精选商铺合同范文7篇(商铺租赁合同范本) 下面是我共享的精选商铺合同范文7篇(商铺租赁合同范本)，供大家参阅。 精选商铺合同范文1 出租方 (以下简称甲方)_ 承 租 方(以下简称乙方)_ 公司名称:_公司名称:_ 公司地址:_公司地址:_ 法定代表人:_法定代表人:_ 依据中国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,公平,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同. 第一条 租赁内容 一,甲方将位于_市 _区_号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权. 二,甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围

2、以乙方营业执照为准. 四,甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费. 其次条 租赁期限 五,租赁期_年,自_年_月_ 日起至 _年_月 _日止. 第三条 租金及其它费用 六,合同有效年度租金共计为_元(人民币). 七,每一个租赁年度按月计算. 八,电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内. 第四条 双方的权利和义务 九,甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养,修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,

3、全部费用由甲方负责. (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出看法. (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续. (四) 甲方保证室内原有的电线,电缆满意乙方正常营业使用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应准时向乙方通报.由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿. (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户. (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电,火检合格证书复印件. (七)上述

4、设备,设施消失问题甲方应准时修复或更换,如甲方不能准时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除. 十,乙方 (一)在国家法律,法规,政策允许的范围内进行经营及办公. (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权. (三)按合同内容交纳租金及其它费用. 第五条 付款方式准时间 十一,乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方. 十二,乙方从其次次付款开头,每次在本月前5天交付. 十三,乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐,支票,汇票或现金等方式. 第六条 房屋装修或改造 十四,乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,

5、必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负.在合同终止,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外). 第七条 续租 十五,在本合同期满后,乙方有优先续租权. 十六,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同. 第八条 其它 十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人变更,企业迁址,合并,不影响本合同连续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务. 十八,本合同的某项条款需要变更时,必需用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最终达成补充协议. 十九,

6、双方各自办理财产保险,互不担当任何形式之风险责任. 二十,乙方营业时间依据顾客需要可适当调整. 第九条 违约 二十一,甲,乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同. 二十二,在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金. 二十三,任何一方单方面取消,中断合同,应提前二个月通知对方. 二十四,乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1% 的违约金.超过

7、60日甲方有权实行措施,收回房屋. 二十五,因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方. 二十六,因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失. 第十条 合同生效,纠纷解决 二十七,本合同经甲,乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力. 二十八,在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决. 二十九,本合同未尽事宜,由甲,乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力. 三十一,甲,乙双方需供应的文件作为本合

8、同的附件. 三十二,本合同正本一式两份,甲,乙双方各执壹份. 第十一条 其他 三十三,本合同正文共五页,随本合同共六个附件: 附1:甲方有效房产证明复印件 附2:用电及防火平安合格证复印件 附3:甲方营业执照复印件 附4:乙方营业执照复印件 甲方:_ 乙方:_ 法人:_ 法人: _ 注册地址:_ 注册地址:_ 开户银行:_ 开户银行:_ 帐 号:_ 帐 号:_ 签字日期:_年_月_日 签字日期:_年_月_日 精选商铺合同范文2 甲方： 乙方： 据中国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中国消费者权益爱护法、中国价格法、珠海市爱护消费者合法权益条例，中国建设部(1997)92号文商铺室装饰装修管理

9、试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 第一条：工程概况 1.工程地址：本合同装修场地位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路21号 2.施工内容：顶部天花(含LED灯)、地面。 总计：施工面积160平方米; 3. 工程开工日期：年月日 4. 工程竣工日期：年月日 工程总天数： 天 其次条：承包方式：_包工包料(包工包料、清包工、部分承包)。 工程价款(金额大写)叁万玖仟柒佰陆拾陆元壹角整 第四条：付款方式协议签订后乙方需支付甲方总工程款的50%即(19883.05元)做为工程订金，工程结束后乙方验收后3天内乙方必需支付剩余5

10、0%即(19883.05元)的工程款。 第五条：工程款结算 1、乙方在应付款日期不付款是违约行为，甲方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清。 3.乙方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给甲方。 第六条： 工程验收 1. 待工程全部结束后，甲方组织乙方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2. 甲方通知乙方进行工序验收及竣工验收后，乙方应在三天内前来验收，逾期视为乙方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，乙方

11、自负责任。乙方自行搬进入住，视为验收合格。 3. 乙方如不能在甲方指定时限内前来验收，应准时通知甲方，另定日期。但乙方应承认工序或工程的竣工日期，并担当甲方的看管费和相关费用。 第七条： 违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第八条： 合同生效 1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话： 年

12、月 日 年 月 日 精选商铺合同范文3 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则,依据中国合同法法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:_ 。.商铺层数一二层,面积约_ 平方米。 其次条:租赁用途:商铺使用。 第三条:租赁期限 1、租期10年:_年_月_日至_年_月_日。 2、续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权承租,续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均

13、适用本合同相应规定。 第四条:租金和支付方式及租金交纳期限: 1、租赁金额:每年_元。 2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方缴纳房租为半年交方式,按甲乙双方自签订本合同之日起,(前三个月为装修期,装修期免房租费)以此类推。 3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年,第六年至第八年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年,第九年至第十年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。 4、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过15日,如有特别状况乙方应向甲方提出,并得到甲方的许可,到

14、期不交视同违约。 第五条:房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。 第六条:租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需转变房

15、屋原貌或转变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条:甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权

16、提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转租或部分面积招租或招商,甲方应先有知情权,甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安使用房屋,针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条:乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防平安,假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时,均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他

17、费用。 4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不担当责任,合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 第十条:争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条:本合同如有未尽事宜,按中国合同法的有关规定,经甲、

18、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条:本合同至双方签字后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 出租方(法定代表人)_ 承租方(法定代表人)_ 联系电话:_ 联系电话:_ 联系地址:_ 联系地址:_ 身份证号:_ 身份证号:_ _年_月_日 _年_月_日 精选商铺合同范文4 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利、协商全都的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成全都并签订本合同，以资共同遵守。 第一条 项目房屋基本状况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。 2、项目房屋经

19、营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。 其次条 托付经营管理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 项目房屋的托付经营管理收益的支付与担当方式 1、在托付经营管理期限内，乙方须按如下商定向甲方支付经营管理收益： (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益

20、为￥： 元整(大写： )。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20 xx年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至托付经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。 第

21、四条 项目房屋的管理 1、 托付经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有自立的经营自主权，并有权根据统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权打算项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的打算不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。 2、 托付经营管理期限内，甲方不得以任何形式参加或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的托付经营管理。 3、 托付经营管

22、理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关商定执行。 第五条 违约责任 1、 乙方应当按本合同第三条商定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。 2、 甲方应严格遵守本合同第四条商定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。 3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，

23、则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。 4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。 5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。 第六条 担保条款 丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方担当连带责任。 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第八条 送达及其他 1、甲、乙、丙三

24、方在本合同中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应准时通知;否则，任何一方根据未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。 2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。 3、本合同签订地为南京市 号。 甲方： 乙方： 身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日 丙方： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 年月日 精选商铺合同范文5 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租方大美

25、博城 号商铺签订 方大美博城商铺租赁合同(以下称“租赁合同”)，租赁合同生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身缘由提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。 为此，甲乙双方经友好协商全都，就租赁合同终止、商铺返还等事宜达成如下协议： (一)租赁合同自 年 月 日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。 (二)本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将根据甲乙双方签订的租赁合同收取房屋占用费。 (三)乙方担当商铺实际退还之日前的全部费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。 (四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有

26、设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。 (五)租赁合同解除后，甲方根据租赁合同商定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。 (六)退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。 1、乙方收款信息 2、收款人全称 3、 开户行帐号 4、开户行全称 (七)乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。 (八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方担当全部责任。 (九)自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订租赁合同。 (十)本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 (十一)本协议

27、自甲乙双方盖章之日起生效签字页 甲方：授权代表： 乙方： 法定代表人(授权代表)： 签订日期： 年 月 日 精选商铺合同范文6 甲方（出租方） 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方位于 临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 1、该商铺坐落于 号商铺，该商铺建筑面积上下两层约 m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民造成影响的经营活动。 2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并供应身份证复印件证明作本协议附件。 3、该商铺租赁期三年自 年月 日起至 年 月 日止。租金：根据先交租金后使用的原则，第一年租金

28、 元（）/年，合同期内，其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应掌握在15%以下）。 4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。假如乙方不续租，应提前一个月告知甲方，其自行装修部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方。 5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必需在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与

29、甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。 6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同商定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不担当乙方因此产生的任何损失。 7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方担当：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当）。乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。 8、甲方应于 年 月日内将该商铺按商定条件交付给乙方使

30、用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自转变商铺用途，不得因装修等缘由擅自拆转变动或损坏商铺主体和墙体结构。 9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。 10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。 11、本合同执行期内，因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失，导致本合同无法连续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不担当违约责任。 12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。 13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方（签章）：联系电话： 乙方（签章）：联系电话： 日期：年月日 精选商铺合同范文7 甲方(出租方)： 身份证号码： 电话号码： 乙方：(承租方) 身份证号码： 电话号码： 依据中国合同法。中国城市房地产