五指山水满乡别墅项目策划工程施工招标文件

1、269/270海南亿达五指山水满乡不墅项目工程施工招标招 标 文 件招 标 人：海南亿达房地产开发有限公司招标代理人：三亚方圆建设治理有限公司二O一一年六月目 录第一卷第一章 投标邀请书6第二章 投标人须知9投标人须知前附表9投标人须知正文部分14附表一：开标记录表23附表二：问题澄清通知24附表三：问题的澄清25附表四：中标通知书26附表五：中标结果通知书27附表六：确认通知28第三章 评标方法(单因素评标法)29评标方法（单因素评标法）29附件B：废标条件30第四章 合同条款及格式31第一节 通用合同条款32第二节 专用合同条款681. 一般约定691.1词语定义691.4合同文件的优先顺

2、序701.5合同协议书701.6图纸和承包人文件702. 发包人义务722.3提供施工场地722.5组织设计交底722.8其他义务723. 监理人733.1监理人的职责和权力733.3监理人员733.4监理人的指示733.6监理人的宽恕734. 承包人734.1承包人的一般义务734.2履约担保744.3分包754.5承包人项目经理754.11不利物质条件755. 材料和工程设备755.1承包人提供的材料和工程设备755.2发包人提供的材料和工程设备766. 施工设备和临时设施766.1承包人提供的施工设备和临时设施766.2发包人提供的施工设备和临时设施766.4施工设备和临时设施专用于合同

3、工程767. 交通运输767.1道路通行权和场外设施767.2场内施工道路767.4超大件和超重件的运输778.测量放线778.1施工操纵网779.施工安全、治安保卫和环境爱护779.2承包人的施工安全责任779.3治安保卫779.4环境爱护7710.进度打算7710.1合同进度打算7710.2合同进度打算的修订7811.开工和竣工7811.3发包人的工期延误7811.4异常恶劣的气候条件7811.5承包人的工期延误7811.6工期提早7912.暂停施工7912.1承包人暂停施工的责任7912.4暂停施工后的复工7913.工程质量7913.2承包人的质量治理7913.3承包人的质量检查7913

4、.4监理人的质量检查8013.5工程隐蔽部位覆盖前的检查8013.7质量争议8015.变更8015.1变更的范围和内容8015.3变更程序8015.4变更的估价原则8015.5承包人的合理化建议8115.8暂估价8116.价格调整8216.1物价波动引起的价格调整8217.计量与支付8217.1计量8217.2预付款8417.3工程进度付款8517.4质量保证金8617.5竣工结算8618.竣工验收8618.2竣工验收申请报告8618.3验收8718.5施工期运行8718.6试运行8718.7竣工清场8718.8施工队伍的撤离8718.9中间验收8719. 缺陷责任与保修责任8819.7保修责

5、任8820. 保险8820.1工程保险8820.4第三者责任险8820.5其他保险8820.6对各项保险的一般要求8821. 不可抗力8921.1不可抗力的确认8921.3不可抗力后果及其处理8924. 争议的解决8924.1争议的解决方式8924.3争议评审89第三节 合同附件格式90附件一：合同协议书91附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表93附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表94附件四：预付款担保格式95附件五：履约担保格式96附件六：支付担保格式98附件七：质量保修书格式100附件八：廉政责任书格式102第五章 工程量清单1041、工程量清单讲明1052、投标报价讲明1053

6、、其他讲明1083.1词语和定义1083.2工程量差异调整1093.3暂列金额和暂估价1103.4其他补充讲明1104、工程量清单与计价表111第六章 图 纸113第七章 技术标准和要求116第一节 一般要求1161.工程讲明1162.承包范围1173.工期要求1184.质量要求1185.适用规范和标准1196.安全文明施工1197.治安保卫1298.地上、地下设施和周边建筑物的临时爱护1309.样品和材料代换13110.进口材料和工程设备13211.进度报告和进度例会13212.试验和检验13313.计日工13414.计量与支付13515.竣工验收和工程移交13716.其他要求138第二节

7、专门技术标准和要求1391.材料和工程设备技术要求1392.专门技术要求1393.新技术、新工艺和新材料1404.其他专门技术标准和要求140第三节 适用的国家、行业以及地点规范、标准和规程141第八章 投标文件格式144目 录146一、投标函及投标函附录147(一)投标函147(二)投标函附录148二、法定代表人身份证明149二、授权托付书150第一卷第一章 投标邀请书海南亿达五指山水满乡不墅项目工程投标邀请书1.招标条件本招标项目海南亿达五指山水满乡不墅项目工程，已由五指山市进展和改革委员会以 号批准建设，招标人(项目业主)为海南亿达房地产开发有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为

8、100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行邀请招标。2.项目概况与招标范围项目概况：该项目总建筑面积 平方米。打算工期： 日历天；工程建设地点：海南省五指山市水满乡中学东侧；工程预算造价： 元人民币；招标范围：按施工图纸范围内的土建、装饰装修、水电安装及消防等工程。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的国内企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；所有投标人在报名前须在五指山市建设工程交易中心办理企业登记备案及企业卡等手续。3.2本次招标不同意联合体投标。3.3本次招标要求投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建筑师执业资

9、格，具备有效的安全生产考核合格证书。4.招标文件的猎取5.1请于 2011 年 7 月 1 日 (法定公休日、法定节假日除外)，上午8:30时至11:30时，下午15:00时至5.2招标文件每套售价500元，售后不退。5.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时刻为 2011 年 月 日 时分，地点为三亚市建设工程交易中心 （三亚市规划局五楼）。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.确认你单位收到本投标邀请书后，请于2011 年 月 日 时 分前以传真或快递方式予以确认。7.联系方式招 标 人： 招标代理机构：三亚方圆建设治理有限公司地 址： 地 址：三亚市春光路5

10、号5栋1002室 邮 编： 邮 编：572000 联 系 人： 联 系 人：刘先生 电 话： 电 话传 真： 传 真2011 年 月 日第二章 投标人须知第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：海南亿达房地产开发有限公司地址：联系人：许先生电话子邮件：1.1.3招标代理机构名称: 三亚方圆建设治理有限公司地址: 三亚市春光路5号5栋1002室联系人：刘先生 电话子邮件：1.1.4项目名称海南亿达五指山水满乡不墅项目1.1.5建设地

11、点海南省五指山市水满乡中学西侧1.2.1资金来源企业投资1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围按施工图纸范围内的土建、水电安装等工程。关于招标范围的详细讲明见第七章“技术标准和要求”。1.3.2打算工期打算工期： 日历天打算开工日期： 2011年 月 日打算竣工日期： 年 月 日有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。1.3.3质量要求质量标准：符合工程施工质量验收规范的标准，必须达到合格或以上标准。关于质量要求的详细讲明见第七章“技术标准和要求”。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；项目经理资格：建筑工程

12、专业贰级注册建筑师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。其他要求：外省投标企业必须具有海南省住房和城乡建设厅核发的省外建筑企业进琼分支机构备案手册；所有投标人在报名前须在五指山市建设工程交易中心办理企业登记备案及企业卡等手续。1.4.2是否同意联合体投标不同意同意，应满足下列要求：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时刻： 踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时刻： 召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时刻投标人提交投标文件截止时刻15日前以书面形式向招标人或代理人提出澄清要求1.10.3招标人书面澄清的时刻招标人或代理人在投标文

13、件截止时刻15日前以书面形式予以澄清1.11分 包不同意同意，分包内容要求： 分包金额要求： 同意分包的第三人资质要求：1.12偏 离不同意同意，可偏离的项目和范围见第七章 “技术标准和要求”： 同意偏离最高项数： 偏差调整方法： 2.1构成招标文件的其他材料2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时刻投标人提交投标文件截止时刻5日前以书面形式向招标人或代理单位人提出澄清要求2.2.2投标截止时刻 2011 年 月 日 时 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时刻在收到相应澄清文件后24小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时刻在收到相应修改文件后24小时内3.1.1构成投标文件的其他

14、材料无3.3.1投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计算60天3.4.1投标保证金无3.5.2近年财务状况的年份要求无3.5.3近年完成的类似项目的年份要求无3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求无3.6是否同意递交备选投标方案不同意同意，备选投标方案的编制要求见附表 七“备选投标方案编制要求”，评审和 比较方法见第三章“评标方法”。3.7.3签字和（或）盖章要求投标人应于招标文件规定的要求和格式签字盖章。正本由投标人法人或其授权代理人逐页签名并加盖公章。3.7.4投标文件副本份数副本2份。3.7.5装订要求按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订

15、：不分册装订分册装订，共分 册，分不为： 投标函，包括 至 的内容 商务标，包括 至 的内容 技术标，包括 至 的内容 标，包括 至 的内容每册采纳左侧胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采纳活页装订4.1.2封套上写明招标人地址：招标人名称：海南亿达房地产开发有限公司 （项目名称）海南亿达五指山水满乡不墅项目 投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启4.2.2递交投标文件地点三亚市建设工程交易中心（市规划局五楼）4.2.3是否退还投标文件否是，退还安排：5.1开标时刻和地点开标时刻：同投标截止时刻开标地点：5.2开标程序（4）密封情况检查：由开标人、监标人共同检查（5）开标顺序：按

16、报名前后顺序。6.1.1评标委员会的组建无7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推举的中标候选人数：2名7.3.1履约担保无10. 需要补充的其他内容10.1 词语定义10.1.1类似项目类似项目是指：房屋建筑工程10.1.2不良行为记录不良行为记录是指：投标人2008年至今无住建部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门责令期内不得参加投标行为的。10.2 招标操纵价招标操纵价不设招标操纵价设招标操纵价，招标操纵价为： 元 详见本招标文件附件10.3 “暗标”评审施工组织设计是否采纳“暗标”评审方式不采纳采纳，投标人应严格按照第八章“投标文件格式”中“施工组织设计（技术暗标）编制及装

17、订要求”编制和装订施工组织设计10.4投标人代表出席开标会按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其托付代理人参加开标会。投标人的法定代表人或其托付代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权托付书，出示企业卡和交易员卡原件及本人身份证，以证明其出席，否则，其投标文件按废标处理。10.5中标公示在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在三亚建设工程交易中心予以公示，公示期许多于3个工作日。10.6重新招标的其他情形除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非差不多产生中标候选人，在投标有效期内同意延长投标有效

18、期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。10.7同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标时期应当分不按“招标人”和“投标人”进行理解。10.8监 督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当同意有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。10.9解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为讲明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特不规定外，仅适用于招标投标时期的规定，按招标公

19、告、投标人须知、评标方法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时刻在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10.10招标人补充的其他内容10.投标人报名时须携带并提交的资料1、投标申请人在三亚市建设工程交易中心办理的企业卡，法人代表授权托付书或法人代表证明书、受托人交易员卡及其身份证。2、营业执照（副本）、资质证书（副本）、组织机构代码证（副本）、建设工程施工安全生产许可证、拟派注册建筑师证及建筑师身份证、省外建筑企业进琼分支机构备案手册。注：以上资料须提供加盖公章的复印

20、件二份。所有投标资料必须整理成册，封面写有“某某项目施工投标报名资料”和投标单位全称（盖投标单位公章）。10.报名时刻和购买招标文件时刻及地点报名时刻：2011年 月 日8：3011：30，15：0017：00时。购买招标文件：2011年 月 日8：3011：30，15：0017：00时。地点：三亚市建设工程交易中心（市规划局五楼）。10图纸如需图纸请与招标人联系。10本招标项目依照三亚市建筑工程安全防护、安全文明施工措施费用及使用治理实施细则的规定，中标人在施工过程中按附表中规定的各项相关内容执行。10招标人和中标人在招标工作结束后，在签订施工合同和施工过程中应严格执行三亚市建筑工程安全防护

21、、安全文明施工措施费用及使用治理实施细则的相关规定。1. 总则1.1 项目概况1.1.1依照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范

22、围、打算工期和质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本标段的打算工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表;（5）项目经理资格：见投标人须知前附表；（6）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2 投标人须知前附表规定同意联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： （1）

23、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段前期预备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人； （5）为本标段提供招标代理服务的； （6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股

24、的；（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严峻违约或重大工程质量问题的。1.5 费用承担投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的

25、，招标人按投标人须知前附表规定的时刻、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的缘故外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的推断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时刻和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时刻前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.

26、10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时刻内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和同意分包的第三人资质要求等限制性条件。1.12 偏离投标人须知前附表同意投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标方法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单； （6）图纸； （7）技

27、术标准和要求； （8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他材料。依照本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应认真阅读和检查招标文件的全部内容。如发觉缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时刻前以书面形式（包括信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时刻15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。假如澄清发出的时刻距投标

28、截止时刻不足15天，相应延长投标截止时刻。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时刻内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时刻15天前，招标人能够书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。假如修改招标文件的时刻距投标截止时刻不足15天，相应延长投标截止时刻。 2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时刻内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。3. 投标文件3.1 投标文件的组成3.1（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权托付书；3.1.23.2 投标

29、报价3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2.2 投标人在投标截止时刻前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现专门情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被同意修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 3.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标

30、文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。3.5 资格审查资

31、料3.5.1 “投标人差不多情况表”应附投标人营业执照副本3.5.2 “近年财务状况表”3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的3.5.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”3.5.6 投标人须知前附表规定同意联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.5项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.6 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。同意投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人

32、的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人能够同意该备选投标方案。3.7 投标文件的编制3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，能够增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，能够提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其托付代理人签字或盖单位章。托付代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权托付书。投标文件应尽量幸免涂改、行间插

33、字或删除。假如出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.7.4 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清晰地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5 投标文件的正本与副本应分不装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4. 投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清晰地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标

34、人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时刻前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时刻前，投标人能够修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知

35、招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”5. 开标5.1 开标时刻和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时刻（开标时刻）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其托付代理人准时参加。5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时刻前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3

36、）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；（6）设有标底的，公布标底； （7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（9）开标结束。6. 评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其托付的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员

37、会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的要紧负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能阻碍对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标方法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标方法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7. 合同授予7.1 定标方式除

38、投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推举的中标候选人确定中标人，评标委员会推举中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3 履约担保7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2 中标人不能按本章

39、第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，依照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8. 重新招标和不再招标8.1 重新招标有下列情形之一的，招标人将

40、重新招标：（1）投标截止时刻止，投标人少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。8.2 不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。9. 纪律和监督9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、阻碍评标工作。9.3 对评标委员

41、会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推举情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，阻碍评标程序正常进行，不得使用第三章“评标方法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推举情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，阻碍评标程序正常进行。9.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的

42、，有权向有关行政监督部门投诉。10. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。附表：建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单类不项目名称具体要求文明施工 与环境爱护安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。现场围挡（1）现场采纳封闭围挡，高度不小于1.8米；（2）围挡材料可采纳彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。五牌一图在进门处悬挂工程概况、治理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五牌；施工现场总平面图。企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识场容场貌（1）道路畅通；（2）排水沟、排水设施通畅；（3）工地地面硬化处理

43、；（4）绿化。材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒物品分类存放。现场防火消防器材配置合理、符合消防要求。垃圾清运施工现场应设置密封式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工；垃圾必须采纳相应容器或管道运输。临时设施现场办公生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离；（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所等符合卫生和安全要求。施工现场临时用电配电线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；（2）按要求架设临时用电线路的

44、电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；（3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。配电箱、开关箱（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；（2）按两级爱护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电爱护器。接地爱护装置施工现场爱护零线的重复接地应许多于三处。安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。通道口防护设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或相距50cm的竹笆。两侧应沿

45、栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护用木板全封闭；短边超过1.5cm长的洞口，除封闭处四周还应设有防护栏杆。电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10cm）设置一道安全平网。楼梯边防护设1.2m高定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。附表一：开标记录表 （项目名称） 标段施工开标记录表开标时刻： 年 月 日 时 分开标地点： （一）唱标记录序号投标人密封情况投标保证金投标报价（元）质量目标工期备注签名招标人编制的

46、标底（假如有） （二）开标过程中的其他事项记录 （三）出席开标会的单位和人员（附签到表）招标人代表： 记录人： 监标人： 年 月 日附表二：问题澄清通知问题澄清通知编号： （投标人名称）： （项目名称） 标段施工招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了认确实审查，现需你方对本通知所附质疑问卷中的问题以书面形式予以澄清、讲明或者补正。请将上述问题的澄清、讲明或者补正于 年 月 日 时前密封递交至（详细地址）或传真至 （传真号码）。采纳传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至 （详细地址）。附件：质疑问卷 （项目名称） 标段施工招标评标委员会 （经评标委员会授权的招标人代表签字或招标人加盖单

47、位章） 年 月 日附表三：问题的澄清问题的澄清、讲明或补正编号： （项目名称） 标段施工招标评标委员会：问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清、讲明或者补正如下：1.2.投标人： （盖单位章） 法定代表人或其托付代理人： （签字） 年 月 日附表四：中标通知书中标通知书 （中标人名称）：你方于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件已被我方同意，被确定为中标人。中标价： 元。工 期： 日历天。工程质量：符合 标准。项目经理： （姓名）。请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3款规定向我方提交履约担保。特此

48、通知。招标人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 年 月 日附表五：中标结果通知书中标结果通知书 （未中标人名称）：我方已同意 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 施工投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。感谢你单位对我方工作的大力支持!招标人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 年 月 日附表六：确认通知确认通知 （招标人名称）：你方 年 月 日发出的 （项目名称） 施工招标关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。特此确认。投标人： （盖单位章） 年 月 日 第三章 评标方法（单因素评标法）1、招标工作：由招标人负责本工程项目小组把关，在三亚市建设行政主管部门的监

49、督下进行。2、评标方法：本工程招标评标采纳单因素（工程预算总造价）评标法，复合标底的确定采纳明标暗投单平均法（以工程报价为决标条件）。投标函报价。2.1报价浮动范围:在010%范围内。2.2 投标人以金额在报价浮动范围内报价，超出浮动范围的报价视为无效报价，不列入标底价计算因素。2.3标底的确定采取单平均值法。即由投标人报价平均值为复合标底价。2.4 投标人报价与复合标底价最接近的为第一名，即按投标人报价与复合标底价差的绝对值的大小排名，绝对值最小的为第一名，绝对值第二小的为第二名，依次类推。当绝对值相同的投标人为2家或2家以上时，以低标价排名在前（即绝对值相同取下标）；当投标人报价相同的投标

50、人为2家及以上时，则抽签确定其排名。3、定标原则：本次招标，按评标结果排名顺序选取第一至第二名为中标候选人，第一名暂定为中标人。当第一候选人无正当理由或因不可抗力等缘故在规定的时限里不与招标人签订施工合同时，招标人将取消其中标资格，由第二中标候选人与招标人签订施工合同，以此类推，报三亚市建设行政主管部门核准。如第一至第二中标候选人均不与招标人签订施工合同时，应重新招标。（但必须查清其缘故，因违约一方给另一方造成损失的，应承担相应的责任）。附件B：废标条件废标条件B0.总 则本附件所集中列示的废标条件，是本章“评标方法”的组成部分，是对第二章“投标人须知”和本章正文部分所规定的废标条件的总结和补

51、充，假如出现相互矛盾的情况，以第二章“投标人须知”和本章正文部分的规定为准。B1废标条件投标人或其投标文件有下列情形之一的，其投标作废标处理：B1.1 有第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。B1.2 有串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。B1.3 投标人未按第二章“投标人须知”第10.6款规定出席开标会的。B1.4备注：假如工程所在地治理规定要求评标委员会对判定为废标的投标文件讲明废标情况的，应增加“废标情况讲明表”格式，废标情况讲明应当对比招标文件规定的废标条件以及投标文件存在的具体问题。第四章 合同条款及格式第一节 通用合同条款通用合同条款1. 一般约定1.1 词语定

52、义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所给予的含义。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同

53、双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的讲明。1.1.1.8 已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.9 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2 合同当事人和人员1.1.2.1 合同当事人:指发包人和（或）承包人。1.1.2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派

54、驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。1.1.2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人托付对合同履行实施治理的法人或其他组织。1.1.2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施治理的全权负责人。1.1.3 工程和设备1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建筑并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4 单位工程：指专用合同条款中指明特定范

55、围的永久工程。1.1.3.5 工程设备：指构成或打算构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。1.1.3.7 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.8 承包人设备：指承包人自带的施工设备。1.1.3.9 施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.10 永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。1.1.3.1

56、1 临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。1.1.4 日期1.1.4.1 开工通知：指监理人按第11.1款通知承包人开工的函件。1.1.4.2 开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3款、第11.4款和第11.6款约定所作的变更。1.1.4.4 竣工日期：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。1.1.4.5 缺陷责任期：指履行第19.2款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定，包括依照第19.3款约定所作的

57、延长。1.1.4.6 基准日期：指投标截止时刻前28天的日期。1.1.4.7 天：除特不指明外，指日历天。合同中按天计算时刻的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时刻为当天24:00。1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括治理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.

58、5.4 暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必定发生但临时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。1.1.5.6 计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。1.1.5.7 质量保证金（或称保留金）：指按第17.4.1项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.6 其他1.1.6.1 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式。1.2 语

59、言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.3 法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地点法规、自治条例、单行条例和地点政府规章。1.4 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为讲明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1.5 合同协议书承包人按中标通知书规定的时刻与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另

60、有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其托付代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6 图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的，按第11.3款的约定办理。1.6.2 承包人提供的文件按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。1.6.3 图纸的修改图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人，具体签发