建筑装饰装修工程

1、2 建筑装饰装修工程2.1地面工程2.1.1质量要求2.1.1.1涉及的质量标准及规范：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20062.1.1.2规范中涉及的强制性条文：1、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选秀，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复试报

2、告。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002第3.0.3条）2、厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002第3.0.6条）3、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002第3.0.15条）4、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002第4.9.3条）5、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层

3、，楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做好混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002第4.10.3条）6、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002第4.10.10条）7、民用建筑工程所使用的石材、无机瓷质砖胶结剂其放射性指标应符合要求。民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游甲醛释放量。（民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第3.1.2

4、条和第3.2.1条）2.1.1.3地面砖面层施工质量控制要点：1、施工准备劳动力及机具：机械设备：砂浆搅拌机、切割机。主要工具：水平尺、木槌、手推车、平猴锹、铁抹子等。2、原材料质量控制要点：（1）面砖应有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种应符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案清晰、花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。（2）面砖吸水率要求：陶瓷地砖、陶瓷锦砖不得大于4%，缸砖、红地砖大于8%，其他地砖不大于4%。（3）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在42.5级以上；分同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。（4）砂选用中粗砂，含泥量不得大于3%。（5）室

5、内饰面采用瓷质砖使用面积大于200时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复试。3、施工质量控制要点：（1）面层排版设计：确定第一视觉面，由门处向里看，第一眼视力范围内，为第一视觉面，凡在此范围内的面砖应排布合理，尽力避免半块以下非整砖。（2）在铺砖前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。（3）弹控制线：根据房间中心线（十字线）并按照砖方案图，弹出排砖控制线。（4）铺贴：根据排砖控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。并随时做好各道工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量。（5）地面砖的缝隙应按设计要求进行控制。（6）面砖铺

6、贴24h内，根据各类砖面层的要求，分别进行擦缝，勾缝或压缝工作。（7）做好面层的养护和保护工作。2.1.1.4大理石面层和花岗石面层施工质量控制要点：1、施工准备：劳动力及机具准备：机械设备：搅拌机、磨石机、石材切割机、砂轮切割机等。主要工具：水平尺、木槌、手推车、平铁锹、直板尺、靠尺、铁抹子、橡皮锤等。2、原材料质量控制要点：（1）水泥：宜采用硅酸盐水尼或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在42.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。（2）颜料和白水泥要求：颜色与饰面板相协调。（3）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。（4）大理石和花岗石：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面

7、平整，形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。板材料 有裂纹、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、条纹等按设计要求，试拼编号。（5）民用建筑工程饰面采用的天然花岗石石材，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复试。室内装修中所采用水性胶粘剂必须有同批次产品的挥发性有机化合物和游离甲醛含量检测报告。3、施工质量控制要点：（1）根据房屋室内布局进行排砖，排布合理，尽量避免半块以下非整砖。（2）根据楼层水平控制线用干硬性砂浆贴灰饼，并在铺贴前弹出排板控制线。（3）板材背面刷干净，铺贴时保持湿

8、润，阴干或擦干后备用。（4）根据控制线，进行拉线铺贴，并由里向外铺贴。（5）铺贴大理石、花岗石：a同一房间，应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺进行预排编号，分类存放，待铺贴时按号取用。b排列布置要求对称，厅房与走道连通处，缝子应绝贯通；走道、厅、房如用不同颜色、花样时，分色线应设在门框裁口线内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱的宽度应一致。c铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。d铺贴时，将石板对准铺贴位置，使板块四角同时落下，用小木槌或橡皮锤敲击平实，随即清理板缝内的水泥浆。e板材间的缝隙宽度如设计无规定时，对于花岗石、大理石不应大于1mm。相邻

9、两块高低差应在允许范转内，严禁二磨光板边。f铺贴完成24h后，开始洒水养护。3d后，用水泥浆（颜色与石板块调和）擦缝饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好的板块注意成品保护。（6）镶贴踢脚板：a踢脚板在地面施工完后进行，施工前均应进行基层处理，镶贴前先将石板块刷湿润，晾干。踢脚板的阳角按设计要求，宜割成45。角。b镶贴时，应随时检查踢脚板的平直度和垂直度。c踢脚板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。（7）打蜡：工序完工，不再上人时，方可打蜡，打蜡应达到光滑亮洁。2.2抹灰工程2.2.1质量要求2.2.1.1涉及的质量标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001

10、）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）2.2.1.2规范中涉及的强制性条文：外墙和顶棚的抹灰层与其层之间及各抹来层之间必须粘结牢固。（建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第4.1.12条）2.2.2施工过程质量控制要点2.2.2.1内墙面抹灰施工质量控制要点：1、施工准备：劳动力及机具：机械设备：砂浆搅拌机。主要工具：木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、压条、小推车、灰槽、铁铲、八字靠尺、57mm厚方口靠尺、胶皮水管、水桶、粉线袋、锤子、托线板等。2、原材

11、料质量控制要点：（1）水泥：使用前或出厂日期超过三个月必须复验，合格后方可使用。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。（2）砂：要求颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3%。（3）石灰膏：使用时不得含有未熟化颗粒及其他杂质，质地洁白、细腻。（4）进入施工现场的材料应按相关标准规定要求进行检验。3、面层的允许偏差一般抹来折允许偏差和检验方法项交项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹来1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直

12、尺检查4、施工质量控制要点：（1）基层清理、湿润：a检查门窗洞口位置尺寸，混凝土结构和砌体结全处以及电线管、消烽栓箱、配电箱背后钉好钢丝网，接线盒堵严；b清扫墙面上浮灰污物和油渍等，并洒水湿润；c混凝土表面应凿毛或洒水湿润后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶点粘剂）；d基层墙面应充分湿润，打底前每天浇水两遍，使渗水深度达到810mm，同时保证抹来时墙面不显浮水/（2）吊线、做灰饼、冲筋：四角规方、横线找平、立线吊直：a普通抹灰：用托线板检查墙面平整垂直程度，决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）；在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有

13、门窗口垛口处要补做灰饼），大小50mm见方，厚度以墙面平整垂直度决定；根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂线，做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂线为准；用钉子钉在左右灰儿童节墙缝里挂通线，并根据通线位置每隔1.21.5m上下加做若干标准灰饼；灰饼销干后，在上下（或左右）灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相同，稍干后可进行底层抹灰。b高级抹来：将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规主即可；如房间面积较大，应在地面上先弹出十字线，作为墙角抹灰准线，在离墙角约100mm左右，用线坠吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及

14、墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹来准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼后并冲筋。c做护角：室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计对护角无规定时，一般可用1：2水泥砂浆护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。d抹底层灰：标筋有一定的强度后，在两标筋之间用力抹上底灰，用抹子压实搓毛。e抹中层灰：中层灰应在底层灰干至67成后进行，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其销高于标筋在墙的阴角处秀方尺上下核对方正，然后用阴角器上下拖动搓平，使室内四角方正。f抹窗台板、踢脚线或墙裙：窗台采用1：3水泥砂浆抹底层，表面划毛，隔1d后，刷素水泥一道，再用1：2.5水泥砂浆抹面层。面层宜用原浆压光，

15、上口成小圆角，下口要求平直，不得有毛刺，初凝后洒水养护不少于4d；踢脚线或墙裙采用1：3水泥砂浆或水泥混合砂浆打底，1：2水泥砂浆抹面，厚度经大部比墙面凸出58mm，并根据设计要求的高度弹出上口线，用八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐并修整压光。g抹面层灰（罩面灰）：从阴角开始，宜两人同时操作，一人在前面上灰，另一人紧跟在后面找平并后铁抹子压光。罩面时应由阴、阳角处开始，先竖向（或横向）薄薄刮一遍底，再横向（或竖向）抹第二遍。阴阳角处用阴阳角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹子纹压光，并用毛刷蘸水将门窗等圆角处清理干净。h清理：抹灰工作完成后，应将粘在门窗框、墙面上的灰浆及落地灰及时清除、打扫

16、干净。（3）冬期施工：冬期施工现场温度不低于5。C。2.2.2.2外墙面抹灰施工质量控制要点：1、施工准备：劳动及机具：机构设备：砂浆搅拌机。主要工具：木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、压条、小推车、灰槽、铁铲、八字靠尺、木杠、长毛刷、胶皮水管、水桶、粉线袋、锤子、托线板等。2、原材料质量控制要点：（1）水泥：使用前或出厂日期超过三个月必须复验，合格后方可使用。 不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。 （2）砂：要求颗粒坚硬，不含有机有害物质，含泥量不大于3%。（3）石灰膏：使用时不得含有未熟化颗粒及其他杂质，质地洁白、细腻。（4）胶粘剂：应符合环保要求。（5）进入施工现场的材料应按相关标准规定

17、要求进行检验。3、面层的允许偏差：同一般抹灰的允许偏差。4、施工质量控制要点：（1）外墙抹来遵循先上部、后下部，先槽口再墙面（包括门窗周围、窗台、阳台、雨篷等）。大面积的外墙可分片同时施工。高层建筑垂直方向适当分段，如一次抹不完时，可在阴阳角交接处或分隔段处间断施工。（2）基层表面面应清扫干净，混凝土墙面突出的地方剔平刷净，蜂窝凹洼、缺棱角处，应先刷一道1：4（108胶：水）的胶溶液，并用1：3水泥砂浆分层补平。（3）高层建筑可按定层数划分为一个施工段，垂直方向控制用经纬仪来代替垂线，水平方向拉通线同一般做法。（4）弹分格线、嵌分格条：中层灰达67成干时，根据尺寸用粉线包弹出分格线，分格条使用

18、前用水泡透，分格条两侧用黏稠的水泥浆（宜掺108胶）与墙成抹成45。角，横平竖直，接头平直。（5）拆除分格条、勾缝：面层抹好后即可拆除分格条，并用素水泥浆把分格缝勾平整。（6）做滴水线、窗台、雨篷、压顶、檐口等部位抹灰遵循先抹立面，后抹顶面，再抹底面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做出滴水线槽。（7）滴水线槽的做法：在底面距边口20mm处粘贴分格条，成活后取掉即成；或用分格器将这部分砂浆挖掉，用抹子修整。（8）面层抹光24h后喷水养护。养护时间应根据气温条件而定，一般不应小于7d。（9）雨期室外抹来工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。（10）冬期施工：冬期施工现场温度不低于5。

19、C。2.3门窗工程2.3.1质量要求2.3.1.1涉及的质量标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012.3.1.2规范中涉及的强制性条文：建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（建筑装饰装修工程质量验收规范GB5

20、0210-2001第5.1.11条）2.3.2塑钢门窗安装分项工程施工过程控制要点2.3.2.1质量管理要点：1、安装固定片；2、门窗框安装、固定；3、门窗框与墙体间缝隙的处理；4、门窗扇、玻璃、五金配件的安装。2.3.2.2材料质量要点：1、门窗的规格、型号应符合设计要求，门窗质量及力学性能符合国家现行标准要求，并具有出厂合格证。2、门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能应符合国家现行标准，并附有质量检测报告。3、内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行标准的质量要求。4、五金配件配套齐全，型号、规格、性能及要求均应符合国家现行标准的有关规定。5、玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行

21、产品标准及设计要求，并具有产品的合格证。中空玻璃应有检测报告。6、嵌缝材料应符合设计要求和有关标准规定，密封胶应具有弹性和粘结性。7、门窗堆放应放置垫木，倾斜角度不小于70o且远离热源（不小于1m）。储存环境温度应在550oC之间。2.3.2.3塑钢门窗安装允许偏差和检验方法塑钢门窗安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度，高度1500mm2用钢尺检查1500mm3用钢尺检查2门窗槽口对角线长度差2000mm32000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺5门窗横框标准高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层

22、门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙2,1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量1.5,2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺2.3.2.4塑料门窗安装质量控制要点：1、施工准备：（1）检查塑料门窗是否有劈棱掉角和窜角，如有问题调整合格后再进行安装。（2）以顶层门窗边线为准下引，上下顺直，且同层必须保持窗下皮标高一致。2、安装质量控制要点：（1）安装固定片：a固定片采用厚度大于等于1.5mm、宽度大于等于15mm的镀锌钢板，安装时先钻孔再用自攻螺钉拧入。采用直径3.2mm的钻头钻孔，然后将十字槽盘头自攻螺钉M420mm拧入，

23、不得直接锤击钉入。b固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框至少150200mm，固定片之间的间距小于或等于600mm，不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上。（2）门窗框安装、固定：临时固定门窗框：根据图纸及门窗扇的开启方向，将门窗框装入门窗洞口，上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开或推拉门应使下框边低于标高线10mm。将上框的一个固定片固定在墙体上，并调整门窗框的垂直度、水平度和直角度，然后将门窗框用木楔临时固定。（3）与墙体连接固定：先固定上框，后固定边框。a 混凝土墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或射钉固定。

24、b墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并固定在胶粘圆木上，不得固定在砖缝处。c 窗下框与墙体的固定：可将固定片进接深入墙体预留孔中，用砂浆填实。（4）门窗框与墙体间缝隙的处理：门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分析层填塞；对于保温隔声等要求较高的工程应采用聚氨酯发泡密封胶等相应的隔热隔志材料填充。（5）门窗洞口内外侧与门窗框之间缝隙处理：a对于普通玻璃门、窗，洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆等抹平。靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，外侧用密封胶密封。b对于保温、隔声门窗，洞口内外侧用水泥砂浆等抹平，外侧抹来时应用片材将抹

25、灰层与门窗框临时隔开，其厚度为5mm，抹灰层应超出门窗框，其厚度以不影响扇的开启为限，待外抹来层硬化后，撤去片材，用密封胶进行封闭。c门窗扇、玻璃、五金配件的安装。d门窗扇的安装：应待水泥砂浆硬化后安装。（6）门窗玻璃的安装：a门窗玻璃不得与门窗框槽直立即接触，四边垫上不同厚度的玻璃垫块，边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定。玻璃单块面积大于1.5应采用安全玻璃。b将玻璃装进框扇内，然后用玻璃压条固定。c双层玻璃中隔条应保证密封、不变形、不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应干燥清洁。d镀膜玻璃应装在玻璃的最外层，单面镀膜层应朝向室内。（7）五金配件的安装：在水泥砂浆硬化后安装，安装时先用电钻打孔，再用自

26、攻螺钉拧人，禁止用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。配件安装应牢固，位置正确，开关灵活。安装完后应整理纱网，压实压条。3、应达到的质量效果：（1）塑料门窗框、副框和扇的安装牢固。（2）型钢与型材内腔紧密吻合，其两端与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。（3）塑料门窗扇应开关灵活、关闭紧密无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。（4）塑料门窗配件安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。（5）塑料门窗与墙体间缝隙采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂纹。（6）塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。门窗扇的密封条

27、不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。（7）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，无卷边、脱槽。（8）排水孔畅通，位置和数量应符合要求。2.4饰面板（砖）工程2.4.1质量要求2.4.1.1涉及的质量标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）2.4.1.2规范中涉及的强制性条文：1、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法矣防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。（建筑装饰装修工程质量

28、验收规范GB50210第8.2.4条）2、饰面砖粘贴必须牢固。（建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第8.3.4条）2.4.2施工过程质量控制要点2.4.2.1饰面砖施工要点：1、施工准备劳动力及机具：砂浆搅拌机、切割机、手推车、铲、桶、灰桶、抹子、软管、操作支架、靠尺、木垫板、托线板、线坠、粉线包、小白线、开刀、锤、细钢丝刷、笤帚、擦布或棉丝、红铅笔、刷子等。2、原材料质量控制要点：水泥：32.5级或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥，应有出厂证明或复验合格单，若出厂日期超过三个月或水泥已结有小块的不得使用；砂子应使用粗中砂；面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，不得有缺楞

29、、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。3、面层的允许偏差饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查4、施工质量控制要点：（1）面层排版设计：根据面砖的规格进行排砖，力求合理美观，不留半截砖。或先做样板。（2）工艺流程：基层处理抹找平层刷结合层排砖、分格、弹线选砖、浸砖镶贴面砖面砖勾缝擦缝、清理。（3）基层处理：光滑的基层表面应凿毛，其深度为515mm，

30、间距30mm左右。基层 表面残存的灰浆、尘土、油渍等应清洗干净。（4）抹找平层、刷结合层：a进行挂线、贴灰饼、冲筋。b将基层表面湿润，并按设计要求在基体表面刷结合层。基层表面明显凹凸处，应事先剔平或找平。不同材料的基层表面相接处，应先铺金属网，方法与抹灰工程相同。c为使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先洒聚合水泥浆处理。d找平层每层厚度不应大于8mm，并应在前一层终凝后再抹后一层；找平层总厚度不应大于20mm，若超厚应加铺金属网。e找平层表面刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。f檐口、腰线、窗台、雨篷等处，抹灰时要留出流水坡或滴水线，长平层抹完后应及时浇水养护。（5）排砖、分格、弹线：a按设计

31、要求和施工样板进行排砖。排砖宜使用整砖，并确定接缝宽度、分格。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不得小于整砖宽度的1/3。b管线、灯具、卫生设备支撑等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。c外墙面砖水平缝应与窗台齐平；竖向要求阳角及窗口处都排整砖。对窗间墙、墙柱垛等处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线。（6）选砖、浸砖：釉面砖和外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用。（7）镶贴面砖：a镶贴釉面砖宜从阳角处开始，并由下往上进行。b贴于墙面的釉面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻轻敲击，使釉面砖紧密贴于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。c铺贴完整行的

32、釉面砖后，再用长靠尺横向校正一次。对高于标志块的应轻轻敲击，使其平齐。d依次按上述方法往上贴，铺贴时应保持与相邻釉面砖的平整。e镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。f、在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整釉面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间时，严禁振动或移动面砖。（8）面砖勾缝、擦缝、清理表面：a镶贴面砖完奄一定流水段落后，用清水面砖表面清洗干净。b釉面砖接缝处用与面砖同颜色的白水泥浆擦嵌密实，并将釉面砖表面擦净。c外墙面砖在完一个流水段后，即可用1:1水泥砂浆（砂子须过窗纱筛）勾缝。先勾水平缝，再色竖缝。缝子应凹进面砖23mm，或竖缝为

33、干挤缝或小于3mm，应用水泥砂浆作擦缝处理。勾缝后，应用棉丝将砖面擦干净。d整个工程完工后，应根据不同污染情况，用绵丝或用稀盐酸（10%）刷洗，并随即用清水冲净。（9）夏季镶贴室狐假虎威饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。（10）冬期施工：一般只在冬季初期施工，严寒阶段不得施工。2.5涂料工程2.5.1 质量要求2.5.1.1 涉及的质量标准及规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）建筑装饰工程施工质量验收规范（GB 502102001）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB 502122002）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 503252001）住宅装饰装修工程施工规范（

34、GB 503272001）建筑工程施工质量评价标准（GB 503752006）2.5.1.2 规范中涉及的强制性条文：民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。（民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001第5.2.5条）2.5.2施工过程质量控制要点2.5.2.1基层过程质量控制要点：1.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度

35、应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。2.基层腻子施工质量控制要点：（1）腻子施工前，应对新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。（2）旧墙而在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。（3）混凝土或抹灰基层涂刷深剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。（4）不同材料交接处（现浇结构与抹灰层接缝部位、板材隔墙拼缝及与结构墙接缝部位）粘贴宽度不小于200mm的网格玻纤布或牛皮纸等防裂材料。（5）基层腻子应分层进行，每层厚度以23mm为宜，待前一遍腻子干燥后再进行下一遍施工，各层之间粘结牢固，基层腻子总厚度应不大于10mm，且不应透度

36、。2.5.2.2室内乳胶漆饰面施工质量控制要点：1.施工准备劳动力及机具：高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子。2.原材料质量控制要点：（1）涂料：丙烯酸合成树脂乳液涂料，应有产品合格证及使用说明。（2）底漆应为抗碱封闭底漆。（3）腻子：成品腻子，应有产品合格证及使用说明。（4）所选用涂料的有害物质含量必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB5325-21）的规定。3.室内乳胶漆的质量和检验方法：室内乳胶漆的质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微

37、不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6门窗、五金、玻璃等洁净洁净观察4.施工质量控制要点：（1）基层处理：1）涂刷前甚而的含水率应小于10%2）抗碱封闭底漆刷涂均匀，旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层。3）基层腻子平整、光洁、无浮灰。（2）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。墙面清扫干净后，用排笔涂刷乳胶漆，新排笔应理掉浮毛和不牢固的毛。乳胶漆应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（3）刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充

38、分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。（4）刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。（5）应达到的质量效果：乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、脱皮、反锈和斑迹。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。3、建筑屋面3.1 屋面工程3.1.1 质量要求3.1.1.1 涉及的质量标准及规范：建筑工程施工质量验收规范GB 503002001屋面工程质量验收规范GB 50207200

39、2屋面工程技术规范GB 503452004聚氨酯硬泡体防水保温工程技术规程JGJ 141999弹性体改性沥青防水卷材GB 182422008塑性体改性沥青防水卷材GB 182432008民用建筑设计通则GB 5035220053.1.1.2 规范中涉及的强制性条文：1、屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。（屋面工程质量验收规范GB 50207202第3.0.6条）2、屋面（含天沟、檐沟）找平屋的排水坡度，必须符合设计要求。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第4.1.8条）3、保温层的含水率必须符合

40、设计要求。（屋面工程验收规范GB502072002第4.3.16条）4、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第5.3.1条）6、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第6.1.8条）7、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第6.2.7条）8、平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第7.1.5条）9、金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗

41、漏现象。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第7.3.6条）10、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和漏筋等缺陷。（屋面工程质量验收规范GB 502072002第8.1.4条）11、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（屋面工程质量验收规范GB502072002第9.0.11条）3.1.2 施工过程质量控制要点3.1.2.1屋面工程设计：1、屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2、屋面防水层细部构造，如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置附加层。3、卷材、涂膜防

42、水层上设置块体材料或水泥砂浆、细石混凝土时，应在两者之间设置隔离层。隔离层可采用干铺塑料膜或卷材，也可采用铺抹低强度等级的砂浆。4、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100，分格缝宽度不宜小于20mm。5、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并设置分格缝，分格面积不大于36。6、刚性保护层与女儿墙、山墙这间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。7、屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。找平层设置的分格缝可兼作排汽道；排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通；排汽管可设在屋面排汽道交叉处，间距宜为6m，屋面面积每36宜设置一个排汽孔。8、水落口周围直径500

43、mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm，水落口与基层接触处，应留宽20mm、深2mm凹槽，嵌填密封材料。9、泛水防水收头：（1）墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭精密，压顶应做防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。（2）墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。10、伸出屋面管道的防水构造：（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm

44、的凹槽，并密封。3.1.2.2 屋面找平层施工要点：1、施工准备：劳动力及机具准备：主要机械设备：砂浆搅拌机、强制式混凝土搅拌机、平板振动器、塔吊。主要工具：大小平锹、手推车、温度计、计量器具、分格木条、铁抹子、木抹子、水平尺、滚筒、扫帚等。2、原材料质量控制要点：（1）水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级应在42.5级以上。水泥必须采用同品种、同强度等级的水泥。（2）砂：应选用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配良好。3、面层的允许偏差：找平层表面夹带度的允许偏差为5mm。4、施工质量控制要点：（1）找平层施工前，应先将突出屋面的管道、变形缝等根部封堵严密。（2）根据设计坡度要求，在墙

45、边引测标高点并弹好控制线。根据设计或技术方案弹出分格缝位置，分格缝宽度宜为20mm，分格缝间距不宜大于6m,当利用分格缝兼做排汽屋面的排汽道时，缝应适当加宽，并应与保温屋连通。（3）抹找平层水泥砂浆前，基层表面应适当洒水湿润，但不可洒水过量，以免影响找平屋表面干燥，使防水层产生空鼓。（4）基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处应按规定要求抹成圆弧形。（5）常温下砂浆找平层抹平压实后24h可覆盖草袋浇水养护，养护时间一般不少于7d。3.1.2.3 屋面保温层施工要点：1、施工准备：（1）劳动力及机具准备：砂浆搅拌机、井架带卷扬机、塔吊、平板振动器、量闻斗、水桶、沥青锅、拌合锅、压实工具、大小平锹

46、、铁板、手推胶轮车、木抹子、木杠、水平尺、麻线、滚筒等。（2）材料及施工试验。（3）保温层的含水率。（4）铺设的厚度。（5）成品保护：松散或板状保温材料运到现场，应堆放在平整坚实的场地上分别保管、护盖，防止雨淋、受潮或破损、污染。在已铺完的保温层上行走胶轮车，应垫脚手板保护。保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和雨水进入，使含水率增大。在雨期施工，要采取防雨措施。2、原材料质量控制要点：（1）材料的表观密度、堆积密度、导热系数等技术性能必须符合设计要求，应有试验资料。（2）保温层的含水率必须符合设计要求。（3）保温材料储运保管时应分类堆放，防止混杂，并采取防雨、防潮措施。块状保温板搬运时应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整。3、面层的允许偏差：保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5