企业城市棚户区改造项目策划监理细则

1、 苏仙区改制企业都市棚户区改造项目 (宏润华庭)监理细则编 制 ： 审 批 ：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司 苏仙区改制企业都市棚户区改造项目 (宏润华庭)目 录第一章 总则1第二章 监理工作目标3第三章 监理工作的要紧内容5第四章 施工预备时期的监理细则6第一节 施工监理工作预备6第二节 建立施工单位质量保证体系7第三节 施工预备时期的要紧监理工作8第五章 施工质量监理细则10第一节 质量监理的依据和任务10第二节 质量监理工作程序10第三节 质量监理工作细则15第六章 本监理合同段监理重点和难点分析62第七章 监理与施工安全生产及环境爱护65第一章 总则一、编制目的：依照本监理合同段

2、的具体情况，按照现行监理规范以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包单位及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息治理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。二、编制依据：1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准；3、设计文件（图纸和设计变更）；4、技术资料；5、施工组织设计；三、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及治理方法；3、监理工作的要紧内容； 4、监理细则。四、工程概况： 1、项目名称：苏仙区改制企业都市棚户区改造项目工程地址:郴州市苏仙片区高

3、山背居住小区 3、项目组成、规模本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积约87250，其中：序号楼号建筑面积建筑层数建筑高度结构形式屋面防水等级地上地下11#18255.50框架剪力墙结构级22#18256.10框架剪力墙结构级33#32298.40框架剪力墙结构级45#26280.60框架剪力墙结构级4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面素土夯实，0.00高度高于室外标高30cm。（2）门窗:门为铝合金推拉门、平开门，木制防火门，窗为铝合金隔热断桥平开窗。（3）装饰:外装饰为水泥砂浆（水泥石灰砂浆）找平，贴外墙面砖（4）屋面:水泥焦渣找坡2%，始厚为0， 20 mm厚1:3水泥砂浆找平，

4、聚氨酯两遍防水层，聚苯板保温层，1：3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，C20细石砼爱护层（地砖铺平）。 （5）基础构造;本工程基础为钢筋混凝土筏板基础:混凝土设计强度：垫层为Cl5，基础为 ，构造柱为C25。（6）主体结构:梁、柱，板混凝土强度等级为 ，砖墙一般用多空页岩砖或加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。（7）室内给水管采纳UPVC给水管，承插粘接，室外采纳镀锌钢管，丝扣连接。（8）室内消防管采纳镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采纳铸铁管，石棉水泥接口。（9）排水管:废水和污水管室内采纳UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。（10）电气工程:电源为380/220V供电，室内

5、电线管暗敷，采纳阻燃型硬质塑料管。五、监理服务范围：包括：施工预备时期、施工时期、保修期三个时期的监理工作；六、工程内容：1、总图部分包括：防护工程、围墙、给水和排水工程；供电配电、照明和弱电工程；车坪和道路工程等总图布置内所包含的所有相关工程。 2、单体部分：单体部分包括：1#、2#、3#、4#、5# 车库等。第二章 监理工作目标监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态操纵的运行机制，健全的组织治理机构和人员配备完善的治理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理托付合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和治理。依照我国监理行

6、业的文件法规和业主与施工单位签订的施工承包合同文件，监督和证实施工单位是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同治理、安全生产、信息治理和工作协调，在打算的费用和质量目标内实现建设项目。监理工作的要紧目标确实是实现质量、进度、投资、安全四大操纵。质量监理目标： 以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量操纵体系，强化施工单位自检体系的治理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成施工单位自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前操纵，严格开工申请的审批，使工程达到合同规定的质量要求

7、。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程100合格。二、进度监理目标：要求施工单位依照合同要求提出工程总进度打算，年度和月度施工进度打算和月报，审查并督促事实上施，及时进行打算进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令施工单位进行调整，并督促施工单位的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。三、费用监理目标：认真审查施工单位提交的现金流淌打算，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真认真地做好施工现

8、场记录，当施工单位要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，操纵好工程费用，力求工程费用不超过打算费用。四、合同治理：认真贯彻施工承包合同和监理托付合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的操纵作用与第三方的专门地位，注意协调好业主、施工单位及各协作部门的关系。治理好合同，以规范约束合同各方的行为，提高治理水平。五、施工安全和环境爱护：认真审查施工单位提交的施工安全措施和环境爱护措施，现场检查安全设施和环境爱护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。六、信息治理：信息治理采取人工决策和计算机辅助治理相结合的手段。特不是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储

9、大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。七、工作组织协调治理：监理机构的组织协调工作，要紧是协调业主与施工单位、施工单位与设计单位、施工单位与施工单位之间的关系，以及施工单位与工程建设其它相关部门之间的关系。第三章 监理工作的要紧内容本工程的监理人员将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量操纵及计量工作，负责预备和实施各项治理方法和程序，确保合同工程得到有效监理，协助总监处理施工单位支付事宜，做好项目帐目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查施工单位提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的

10、修改意见，报总监审批后执行，定期向总监提供有关数据。其要紧工作内容如下：1、编制监理细则；2、熟悉合同文件，了解施工现场；3、参与场地交验及设计交底工作，审查施工单位提交的复测成果；4、督促和检查施工单位建立质量和安全保证体系；5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6、审核施工单位授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的要紧技术、治理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；7、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；8、审批施工单位拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；9、审查施工单位拟用于本工程的机械装备的性能与数量；10、审批施工单位实施本

11、工程的施工方案及要紧方法或工艺；11、操纵重要外购成品件或半成品件的质量；12、审批施工单位提交的总体进度打算，检查和监督施工单位实施进度打算。核批施工单位的修正打算；审批施工单位提交的年度打算、季度打算、月打算和日打算，并督促施工单位实施；13、要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和操纵工程质量；14、严格按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理治理方法对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；15、签发中间交工证书；16、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门；1

12、7、对已完工工程进行准确的计量；18、签发中期支付凭证；19、在业主与施工单位（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；20、审核签署施工单位递交的进度支付证书，并提交总监审核；21、参与业主与施工单位关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行的谈判；22、关心业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；23、协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作；第四章 施工预备时期的监理细则第一节 施工监理工作预备监理单位必须按照合同文件的规定，做好施工预备时期的监理工作。1、监理人

13、员进场：监理单位应依照与业主签订监理托付合同中的监理人员、进场日期安排要求，在开工日期往常的适当时刻派出能满足施工预备时期工作要求的要紧监理人员进驻工地，开展施工预备时期的监理工作；然后应按施工监理服务协议书规定的人数、时刻及名单全部到位，监理期间除健康缘故外，不考虑人员替换。若需更换人员，按监理托付合同的有关条款规定办理。2、熟悉合同文件：监理人员应全面本工程的所有合同文件及有关标准和检测方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、碰撞、模糊不清等问题应尽可能查证清晰，找出问题，作出合理解释，提出合理的处理方法。3、熟悉施工现场：监理工程师应要求施工单位项目部对按合同提供的设计图纸和定线数据进行认确

14、实审查和现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对所发觉的重大错误、漏项或方案性问题，监理工程师必须进行再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。监理工程师应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握。调查重点为设计时期尚未发觉并在图纸上尚未标明的地下结构物；施工中可能危及安全或造成损坏的房屋及其他设施；可能危害工程安全的自然灾难及地质危害等。依照调查结果适时提出处理措施报业主。结合现场，制定监理工作图表：依据施工合同文件和技术规范的要求，在监理规范所列表格的基础上，补充完善并统一制定出进行质量监理、进度监理、费用监理和合同治理的各种记录、报表、证书、图式的规

15、格和样式，供监理工程师和施工单位使用。第二节 建立施工单位质量保证体系质量体系是质量治理的核心，工程项目质量体系的核心内容包括监理工程师的质量操纵与施工单位的质量保证。监理工程师应按合同要求施工单位为实施质量治理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。施工单位的质量检验手段、质量检验标准都应依照合同段工程特点配置，以满足工程质保需要。一、施工单位的质量负责人：监理工程师应对进场的质量负责人进行核对，并对其学历、资历、技术职称、工作业绩等进一步的了解。当进场的质量负责人学历、资历、工作经验等监理工程师认为不中意时，可要求承包商更换。

16、并应要求施工单位的质量负责人一直在工程现场进行专门的质量治理。二、施工单位的自检职责：监理工程师应检查施工单位现场项目部质量保证体系的组织与制度，施工单位自检职责应符合以下要求：（1）关于每个单项工程的开工条件进行自检，并向监理工程师提供有关技术资料；（2）对每道工序或工艺都应进行现场质量自检，保证整个施工过程中的材料、工艺及工程质量符合要求，并获得旁站监理人员的认可；（3）对施工过程中出现的质量缺陷，应及时采取监理工程师认可的措施予以消除。对工程质量事故或安全事故做现场记录，并及时报告监理工程师；（4）按规范规定的抽样频率、时刻和方法，及时通知其试验室进行取样或现场试验，对保留在工程现场的试

17、样的养护和治理进行监督检查；（5）对工程各部位的位置、高程和几何尺寸及时进行量测，并提供资料以获得监理人员的认可；（6）对每道工序或单项工程进行完工后的自检和测定，配合监理工程师检查验收；（7）对各项工程质量进行数理统计并分析整理，建立质量档案系列，随时为监理工程师或交工验收时提供详实的施工资料。第三节 施工预备时期的要紧监理工作一、公布开工令：依照施工合同具体规定的日期，当合同段开工所需的条件已差不多具备时，驻地监理员应通知施工单位提出开工申请报告，报驻地监理工程师签署意见后呈总监办理批准手续，并发出批准标段开工令，若合同段不具备开工条件不得开工。二、审查施工单位的施工机械设备：监理工程师应

18、依照施工单位的投标书附表或补充的机械设备分期进场打算资料以及批准的施工进度打算，审查施工单位的施工机械设备，进场的机械设备其种类、性能、数量是否与承包商投标书的要求一致，并满足开工及进度打算的要求，监理工程师予以认定符合开工的条件，否则，应通知施工单位限期解决，不然不予批准开工。对施工单位报来的施工机械设备进场表要进行系统的检查并记录。1、进场机械设备（包括打算进场的机械设备）的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书附表所填列的是否符合；2、各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性；3、各种施工机械设备的进场及周转打算与工程进度打算（尤其是网络打算中的关键线路）的适应性；4、数量不足或不配套

19、的施工机械设备，应限期要求承包商补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期承包商撤离工地：承包商要求替代或更换的施工机械设备，应事先得到监理工程师的同意；5、已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备，未征得同意不得运出工地。三、检查验收施工单位的施工定线：驻地监理工程师、建设单位代表、施工单位三方应会同到现场交桩，并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给施工单位，同时办理正式的交桩手续。监理工程师应对施工单位的施工定线进行检查验收，并对施工单位的复测报告成果提出审批意见。1、应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进行复核，确保其原始定线资料和数据准确无误，对无力消除的差错应通过业

20、主予以纠正；2、若原始导线点、基准点或基准标高发生损坏或丢失，当损失操纵点连续在两个以上时，应通过业主进行补定；一个操纵点损失时可直接由施工单位予以补定，由测量人员复核、认定；所恢复的导线点必须是永久的，不得长期以木桩代替；3、监理工程师对施工单位为加密操纵、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定；4、监理工程师应指示并检查施工单位对所有测量操纵点进行有效的爱护，直到工程竣工验收结束。四、验收施工单位测定的定位线：监理工程师应要求施工单位对全部工程或开工段落的原始定位线进行实际测定，并对测定工作进行检查验收，应按以下程序和要求进行：1、测定所使用的仪器精度及操作方法应符合设

21、计要求与规定。监理工程师的检查与复核测量，应与施工单位的测量同步或平行进行；2、关于业主已移交了工地场地的占用权，但施工单位尚不施工和尚未测定的施工段落，监理工程师应要求施工单位对工程场地进行有效的爱护，不得随意开挖或倾倒垃圾，由此而增加的工程数量或工程费用也不应认可。五、检查施工单位占用工作场地：在合同规定的各项工程开工前的合理时刻内，业主应将合同段全部工程或部分施工段的工程场地移交给施工单位使用。监理工程师应督促业主履行这一职责：1、对业主无法一次给出合同段的施工现场占有权和出入权时，监理工程师应要求施工单位作出场地平面布置图；2、对业主难以按工程进度打算及场地占用打算提供工程场地的段落，

22、监理工程师应与施工单位协商，对施工段落的顺序作出合理调整；六、审察施工单位组织机构、人员、工程治理体系：监理工程师应按照施工单位与业主签订的合同文件、业主的各项治理方法和国家、省的有关规定，认真检查核对施工单位的组织机构、治理人员的到位情况，治理体系的建立和运转情况。若有偏离，应督促施工单位及时纠正。七、审察施工单位工程材料：监理工程师应按照施工单位与业主签订的合同文件、业主的各项治理方法和有关规定，对施工单位的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进行严格的审查。若有不符，按规定指令施工单位处理。第五章 施工质量监理细则第一节 质量监理的依据和任务一、质量监理的依据：1、合同条件：所有质量保障

23、责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定；2、设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合设计变更与修改要求；3、技术规范：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺，应符合技术规范的要求；4、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及监理工程师指定的其他标准。二、质量监理的任务 ：监理工程师对施工全过程进行检查、监督和治理，制止阻碍工程质量的各种因素，使承包商提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范、使用要求及验收标准的要求。第二节 质量监理工作程序一、质量操纵检查程序：1、开工前预备工作的监理：开工前，施工单位须将预备工作情况（即开工报审表）报总监理工程师审批，待批准后方

24、可施工，否则现场监理工程师有权令其纠正或依照合同有关条款令其暂停施工。在质量操纵方面的要求，其要紧审查内容为：（1）试验室的资质、仪器与试验人员配备情况；（2）施工单位的质量自检系统及质量保证措施；（3）进场材料的质量、规格、数量情况；（4）施工组织机构及要紧人员的配备情况；（5）施工方案、方法、工艺流程；（6）施工设备的配备（数量、规格、性能）等情况。2、施工测量工作中的监理：（1）监理工程师会同业主向承包商移交工程测量资料，施工单位应进行工程测量复核工作，在测量复核过程中，应补设和固定永久性标志，并将复测结果报现场监理工程师审查，然后施工单位进行工程定线和放样。（2）施工单位应依照现场监理

25、工程师批准的格式，于当日或次日提交施工测量记录，当现场专业监理工程师发觉测量有问题时，施工单位应返工复测。3、中间检查：（1）中间检查的安排：施工单位应在每道工序施工结束前24小时将检验打算报送现场监理部，以便安排每道工序施工质量检查工作打算。（2）检查程序：1）每道工序完成后，项目部自检，若自检不合格，自行返工或补救；若合格，则填写“ 工程报验单”报送现场专业监理工程师；2）现场专业监理工程师检验，若不合格，用通过“质量整改通知”指示承包商返工或补救；若合格，则签认“ 工程报验单”并指示项目部进行下一道工序的施工；3）项目部在每一个分项工程完工后，应进行自检，若自检不合格，则自行返工；若合格

26、，则填写工程质量检验报表，报送现场专业监理工程师；4）专业监理工程师对单项工程进行检查验收，若不合格，则发工作指示单，指示项目部返工或补救；若合格，则签认工程质量检验报表及分项工程完工证书，并发出工作指示单，指示项目部进行其他分项工程施工。（3）中间质量检查的方法和手段：1）旁站：现场监理员应在各施工点监督施工，原则上采取旁站监督，尤其对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的工程、不易补救的部位，更要加强监督，如出现质量问题，要及时报告专业监理工程师，以便得到及时处理，在旁站过程中作好旁站监理记录及监理日志，工地各级监理人员将施工中的情况和要紧问题及时记录于监理日志中，并存档备查；2）工程用的材

27、料和设备的检验：所有用于工程的材料必须通过试验合格，并经现场专业监理工程师批准后方可使用，其质量必须符合技术规范要求，工地材料试验由项目部进行，但必须有现场监理人员在场见证取样，试验记录有现场监理工程师签字后方能有效，必要时，监理人员自行检查。关于由项目部提供的设备在技术性能上必须满足本工程要求，若不能满足，监理人员有权暂停使用；3）现场测量：包括几何尺寸、高程、位移等项目测量。现场测量工作由项目部进行，监理人员旁站监督，其测量记录必须有监理人员签字方可有效。4、分项工程质量验收记录：分项工程质量验收记录是讲明施工单位所进行的分项工程差不多完工，并通过了有关质量检验的文件，分项工程质量验收记录

28、是申请后续分项工程施工的前提，是竣工验收文件的重要组成部分，是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的基础。5、分部和单位工程的完工：当组成一分部工程的各分项工程全部完工后，专业监理工程师应再次进行检查、复查，如未发觉质量问题，即可对所有分项工程质量验收记录进行整理，形成分项工程完工文件。同样，当组成一单位工程的各分部工程完工后，专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。审查开工申请单 进行下道工序 返工每道（步）工序完工后 不合格承包商自检 合格填报工序质量检验单 不合格 合格监理工程师进行质量检查，签认质量检验单 返工分项工程已完工 不合格承包商自检 合格填报质量

29、检验报表及分项工程完工证书 不合格 报送监理工程师监理工程师检查，汇总质量验收单 合格签认分项工程完工证书 质量检查程序二、质量缺陷处理：1、质量缺陷的处理方式：在各项工程施工的过程中或完工以后，现场监理人员如发觉工程项目存在着技术规范所不同意的质量缺陷，依照缺陷的性质和严峻程度，按如下方式处理：（1）当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时发出警告信息，要求承包商赶忙更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求赶忙改变不正确的施工方法及操作工艺；（2）当质量缺陷正在出现时，赶忙向承包商发出暂停施工指令（先口头后书面），待承包商采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后

30、，再书面通知恢复施工；（3）当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量阻碍时，拒绝检查验收或工程计量，并要求承包商进行返工处理。2、质量缺陷的判定方法：（1）首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被承包商的施工人员所接收；（2）假如监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的推断，或监理人员的目测推断不使能承包商的施工人员所同意，立即通知有关专业监理人员并会同承包商的自检及试验人员，进行实际的检验测试，并依据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据；（3）当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严峻程度将阻碍工程安全时，通过业主邀请设计单位进行现场验算，以

31、决定采取处理措施；（4）对任何质量缺陷的修补，先由承包商提出修补方案及方法，经专业监理工程师批准后方可进行。三、质量事故处理程序：不管何时，一旦发生工程质量事故，需按下列程序抓紧处理。1、事故发生后，承包商应立即采取紧急处理措施（包括暂停施工），同时立即填写“质量事故报告单”报告现场监理工程师；2、现场监理工程师接到质量事故报告后，立即组织有关人员到现场查看，同时依照事故现场情况，下达指示；3、承包商依照现场监理工程师的指示，立即采取相应措施，查清事故缘故并提出处理意见报总监理工程师并抄送有关各方；4、若为重大质量事故，现场专业监理工程师应立即报总监理工程师；5、总监理工程师可视情况，组织由有

32、关各方人员参加的联合调查组，查明缘故，提出事故处理意见，填写“质量事故处理报告单”并抄送有关各方；6、若事故缘故迟迟不能查明，监理工程师认为事故隐患末消除，则不发复工命令，或依照有关合同条款再次发出暂停施工命令，直到事故缘故查明后方可发出恢复施工，进行处理的指令。施工过程事故发生承包商暂停工作承包商向高级驻地办报告驻地监理现场查办重大事故否 是重大事故否 否承包商向高级驻地办建议补救工作向总监办报告 驻地监理下达指令联合查勘承包商复工 缘故是否清晰 缘故是否清晰 否临时停工 是写出总结报告，确定处理方案 驻地监理指示承包商复工 质量事处理程序四、监理试验工作程序：驻地试验的工作程序：（1）原材

33、料的试验程序：承包商提交开工报告后，监理员检查材料出厂证明及试验报告并抽样检查或取样送检。监理员在对有关材料进行抽检或送检后应填写材料试验报告单。若发觉原材料不合格，监理员要及时向专业监理工程师反映并通知承包商，由专业监理工程师提出处理意见。复核承包商原材料试验报告以规范频率抽检原材料无条件完成的项目，送样给指定实验室向专业监理工程师提交复核、抽检报告向专业监理工程师提交复核、抽检报告原材料试验程序框图（2）现场监测试验程序：施工前监理员与承包商试验员按规范确定监测项目，施工中共同按规范要求的频率进行试验或监理员旁站承包商的试验过程，检查原始记录并按规定抽查频率对现场进行抽查。并将抽查结果填入

34、质量检验单，对无条件做的项目送指定试验室。施工中监理员重点检查工程的关键部位。监理员应将抽查情况和旁站监督情况及时报送专业监理工程师，以备抽查。（3）分项工程检验程序：分项工程完工后，应依照旁站监督的资料以及原始试验记录，在监理员的监督下，对已完工程进行检查，并将检查结果反馈给承包商，并报送监理工程师。审查分项工程自查和抽检资料以规范频率对分项工程复查检验无条件做的项目送指定实验室提交分项工程试验报告分项工程检验程序框图第三节 监理工作细则一、监理准则：1、监理人员必须熟悉施工图，在施工前应将检查部位的质量要求、隐蔽检查的内容、数据、标注在施工图中（设计变更应有设计书面修改通知）严格按设计及现

35、行施工规范进行质量检查和隐蔽验收。2、承包商依照施工段的划分，将质量检查进行分区。梁、板、柱钢筋和模板每区给监理员抽查的时刻分不许多于半天，剪力墙封模前的钢筋抽查许多于半天。承包商必须在自检合格的基础上，通知监理复检。监理复检前，承包商必须出具该区的隐蔽工程自检记录给监理核定，自检记录与实物不符，待承包商整改合格后，再次通知监理进行核定。3、施工中如发觉质量、安全问题，监理人员及时书面通知承包商整改。二、质量监理细则（一）基础工程1、事前操纵：依照勘察单位的工程勘察报告、设计单位的基础施工图纸及讲明，要求承包商编制合理的基础施工组织设计或施工方案。施工前，必须了解基础的详细情况，基坑边界周围应

36、设排水沟，且应幸免漏水、渗水进入坑内。基坑周边严禁超堆荷载。2、事中操纵：（1）机械开挖基坑时，注意基坑的放坡和支护，应采取措施防止碰撞支护结构或扰动基底原状土，发生异常情况时应立即停止挖土，并应立即查清缘故和采取措施，方能接着挖土。（2）施工时如发觉实际情况与工程地质勘察报告不符时，应通知有关单位及时处理。3、事后操纵：隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主，监理等部门验收，试验合格后方可进入下一道工序的施工。4、质量标准：（1）保证项目：柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动； （2）同意偏差项目：项次项 目同意偏差（mm）检 验 方 法1表面标高050用水准仪检查2

37、长度、宽度0由设计中心线向两边量，用经纬仪、拉线或尺量检查3边坡偏陡不同意坡度尺检查（二）地基处理工程1、事前操纵：（1）地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，工程设计图纸、设计要求及需达到的标准，检验手段，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。（2）施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量治理体系和质量检验制度。（3）从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。2、事中操纵： （1）旋挖成孔刚性桩复合地基施工前应在现场进行

38、成孔、夯填工艺和挤密效果试验，以确定填料厚度、最优含水量、夯击次数及干密度等施工参数及质量标准。成孔顺序应先外后内，同排桩应间隔施工。填料含水量如过大，宜预干或预湿处理后再填入。（2）素砼压灌桩施工时擢升钻杆的速度必须与泵入砼的速度相配，否则容易产生缩颈或断桩，而且不同土层中擢升的速度不一样。桩顶标高应高出设计标高0.5m。3、事后操纵：复合地基检验应在桩体强度符合试验荷载条件时进行，一般宜在施工结束后24周后进行。4、质量标准：（1）保证项目：所用原材料（或桩体及桩间土密度）、地基承载力、桩径、桩长、桩身强度等必须符合设计要求；（2）同意偏差项目： 质量验收标准：成孔方法：干作业旋挖成孔灌注

39、桩检测项目同意偏差检查方法桩径-20mm井径仪，或钢尺量桩位土50mm基础开挖前量护筒，开挖后量桩中心孔深+300mm钢尺吊量桩身垂直度1%经纬仪测量或吊锤测量注：桩径同意偏差负值是指个不断面1、事前操纵：（1）钢材进场时，应按现行国家标准钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，经监理人员检查产品合格证、出厂检验报告与所进场钢材的规格、数量、生产厂家相符后，按进场的批次和产品的抽样检验方案送样检验，复验合格后，监理在“工程材料报审单”上签字认可，该批钢材才能进行加工。（2）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设

40、计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定： 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（3）用于钢筋焊接的焊条，级钢筋必须采纳E43型焊条，新级钢筋采纳E55型焊条。（4）钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按分批堆放整齐，幸免锈蚀或油污。（5）督促承包商合理安排柱筋（包括暗柱）的电渣压力焊时刻，要求在下层楼面砼施工完毕再进行上层柱（包括暗柱）主筋的电渣压力焊，便于清扫焊渣。（6）检查督促承包商，钢筋下料单应由技术主管审核方能投入加工。（7）钢筋的级不、种类和直径应按设计要求采纳。当钢筋的

41、品种、级不或规格需作变更时，应办理设计变更文件。当需要代换时，应征得设计单位的同意，并应符合下列规定： 不同种类钢筋的代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行； 当构件受抗裂、裂缝宽度或挠度操纵时，钢筋代换后应进行抗裂，裂缝宽度或挠度验算； 钢筋代换后，应满足砼结构设计规范中所规定的钢筋间距，锚固长度，最小钢筋直径，根数等要求； 关于重要受力构件，不宜用级光面钢筋代换变形（带肋）钢筋； 对有抗震要求的框架，不宜以强度等级较高的钢筋代替原设计中的钢筋，当必须代换时，其代换的钢筋检验所得实际强度，尚应符合第（2）条规定。 预制构件的吊环，必须采纳未经冷拉的级热轧钢筋制作，严禁以其他钢筋代换。2

42、、事中操纵：（1）钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面洁净、无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除洁净。钢筋应平直，无局部曲折。钢筋的弯钩或弯折应符合有关规定。钢筋加工的同意偏差，应符合下列规定：钢筋加工的同意偏差项目同意偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20（2）钢筋焊接的接头形式，焊接工艺和质量验收，应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程的有关规定。钢筋焊接接头的试验方法应符合国家现行标准钢筋焊接接头试验方法的规定。A 钢筋焊接前，必须依照施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。B 当受力钢筋采纳焊接接头时

43、，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径D的35倍且不小于500的区段内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合以下规定： 基础及地下室按同一截面的钢筋搭接接头面积不超过该截面钢筋总面积50； 配双层筋楼板、天面板按同一截面的钢筋搭接接头面积不超过该截面钢筋总面积25； 焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。（3）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级不、规格和数量必须符合设计要求。（4）钢筋绑扎应符合下列规定：A 钢筋的交叉点应采纳铁丝扎牢；B 板和墙的带肋钢筋网，除靠近

44、外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，当必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力的钢筋，必须全部扎牢。C 梁和柱的箍筋，除设计专门要求外，应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；D 钢筋的绑扎接头应符合下列规定： 搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处； 受拉区域内，级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，、级钢筋可不做弯钩； 直径不大于12的受压级钢筋的末端，以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍； 钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢； 受拉钢筋绑扎接头的搭接

45、长度，应符合下表规定；受压钢筋绑扎接头的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍；受拉钢筋绑扎接头的搭接长度（不小于300）抗震等级钢筋类型砼强度等级C40C30、C35C25一、二级级钢筋30d30d35d级钢筋35d41d47d三、四级级钢筋25d25d30d级钢筋30d36d42d两根直径不同的钢筋的搭接长度，以较细的钢筋直径计算。 各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开。从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，应符合下列规定： 受拉区不得超过25； 受压区不得超过50。（5）承包商自检合格后，在通知的有效时刻内，监

46、理人员对已绑扎好的钢筋进行隐蔽前的核验，要紧检查是否符合设计要求和规范规定，检查内容如下：A 楼面及梁钢筋：检查板面、梁底、梁侧爱护层垫块是否垫好，预埋管线、留孔、套管是否预埋预留，铁件位置是否正确。模板面和梁内是否清理洁净。B 梁钢筋：检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求，上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度。检查梁端自柱边算起的箍筋加密长度，加密区和非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度和宽度。检查集中荷载处的吊筋或加强箍筋是否遗漏。梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏。C 板钢筋：检查板下层主筋的直径和间距，锚入梁中和支座的长度，板扣

47、筋的直径和间距，支座或两边的长度、直钩的高度。分布筋的直径和间距，双层筋和扣筋的撑筋是否遗漏，间距是否均匀。D 钢筋接头：检查对焊钢筋相邻接头是否错开符合要求，接头两边钢筋折弯角度是否符合规范。焊渣是否清理洁净、焊缝、焊包外观质量有无缺陷。同一断面接头筋占全断面筋的比例是否符合规范。规范同意在梁中采纳的搭接接头，接头区的箍筋是否按规范加密。E 墙、柱钢筋：检查墙、柱、暗梁、爱护层垫块、预埋管线、铁件情况，检查板、梁、柱电渣压力焊接头的焊包外观、轴线偏移、折弯角度等情况。检查钢筋接头错位情况，检查柱主筋直径及排列方向、根数，检查楼面和梁底处柱箍筋加密区、非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度范围，检

48、查墙主筋直径、间距、端部锚固长度，墙内暗柱、暗梁拉接筋直径、竖横向间距、根部内外竖筋与下层竖筋与上层竖筋搭接长度。F 在浇筑砼之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括： 纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等； 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等； 预埋件的规格、数量、位置等。3、事后操纵：砼浇灌过程中，督促施工单位安排钢筋工护筋，随时整理钢筋骨架、爱护扣筋不被损坏、移位（特不是通晚施工）。检查钢筋工值班是否落实、是否负责。4、质量标准：（1）保证项目1）钢筋的品种和性能、焊条的牌号、性能等均必须符合设计要求和有关标准的规定。2）钢

49、筋不得带有颗粒状和片状老锈。钢筋表面应保持清洁。3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定。4）钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能试验结果必须符合焊接施工及验收的专门规定。（2）差不多项目1）钢筋网片和骨架绑扎缺口、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。2）弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合设计要求和施工规范规定，其中每个接头的搭接长度不小于规定值。3）箍筋数量弯钩角度和平直长度应符合设计要求和施工规范规定。4）钢筋点焊焊点处熔化金属均匀，无裂纹、气孔及烧伤等缺陷。焊点压入深度符合钢筋焊接施工及验收规程的规定。（3）实测项目：项次项 目同意偏差（mm）

50、检 验 方 法1绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值2绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查3受力钢筋间 距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排 距5爱护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙3钢尺检查4绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值5钢筋弯起点位置20钢尺检查6焊接预埋件中心线位移5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋爱护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。5、钢筋工程施工质量操纵要点（1）熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求

51、，特不应注意结构某些部位配筋的专门处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，幸免遗忘，造成失误。要掌握混凝土结构设计规范、建筑抗震设计规定和钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程中有关钢筋构造措施的规定。（2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发觉问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接、连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。（3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发觉问题，及时通知承包单位改正。巡视应特不注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的

52、监视。（4）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对比结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，通过修整达到要求时，才正式签发认可书。（四）模板工程1、事前操纵：（1）模板的材料宜选用钢材、竹胶板，模板支架的材料宜选用钢材等，材料的材质应符合有关的专门规定。当采纳木材时不宜低于等材。（2）模板的支架必须符合以下规定：1）保证工程结构的构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；2）具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；3）构造

53、简单、装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护等要求；4）模板之间的拼接要做到表面平坦，接缝紧密确保浇筑砼时不漏浆和结构表面平滑；（3）组合钢模、大模板的设计、制作和施工尚应符合国家现行标准组合钢模板技术规范、大模板多层住宅结构设计与施工规程的相应规定；（4）模板与砼的接触面应涂隔离剂；对油质等阻碍结构或阻碍装饰工程施工的隔离剂不宜采纳；严禁隔离剂沾污钢筋与砼接茬处；（5）模板及其支架要定期维修，钢模板及支架应防止锈蚀；（6）钢模板及其支架的设计应符合现行国家标准的规定；其紧密塑性进展系数取1.0；其荷载设计值可乘以系数0.9予以折减；（7）模板及其支架的设计应考虑下列各项荷载：1）模板

54、及其支架自重；2）新浇筑砼自重；3）钢筋自重；4）施工人员及施工设备荷载；5）振捣砼时产生的荷载；6）新浇筑砼对模板侧面的压力；7）倾倒砼时产生的荷载；（8）施工单位进行支拆模板的质量、安全、技术交底，并将交底提交监理部；（9）在监理过程中，应依照进度要求，了解施工单位所配备的模板数量是否满足施工，拆模时刻必需要以现场砼试块或快速测定砼强度为依据，当不满足规范要求时，必须推迟拆模时刻。（10）审定施工中拼角模的结构是否合理，安装后不变形、不移位。梁板底模支撑和板楞间距是否适当。（11）模板安装前和拆模后，是否清理洁净、刷隔离剂，破损的模板必须修补更换，特不是毛边的模板不同意再用。2、事中操纵：

55、（1）竖向模板和支架的支撑部分，当安装在基土上时加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施；（2）模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施；（3）现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的13。（4）现浇高层建筑应采取分层分段支模的方法，安装上层模板及其支架应符合下列规定：1）下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；2）上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；3）当采纳悬吊模板，支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必须符合规定要求；4）固定在模板尚上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。其同意

56、偏差应符合下表规定：预埋件和预留孔洞的同意偏差（）项 目允 许 偏 差预埋钢板中心线位置3预埋管，预留孔中心线位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度10，0预留洞中心线位置10截面内部尺寸10，0（5）督促承包商在墙、柱未封模前必须用水冲洗清除洁净根部杂物和松石子、电焊渣，抽检发觉未达到要求，必须下达重新清理的指令。（6）抽查墙、柱轴线和断面尺寸的标记其位置是否符合设计要求，特不注意轴线偏中和易出错的尺寸抽检。（7）在按规定通知监理对钢筋隐蔽抽检的有效时刻内，墙、柱钢筋未经钢筋隐蔽核查和处理合格复查，不得封模，已封模的监理有权要求拆模补做隐蔽核查，不论拆模后补检钢筋质量是否有问题，承包商都不得有异

57、议。（8）在承包商自检合格的基础上，及时抽检柱模内空尺寸和垂直度、夹箍牢固程度，楼面模及底楞的密合程度；梁窝、板窝、模板尺寸位置及牢固程度，墙模中门窗洞口模框的位置及尺寸大小，墙体厚度、墙模的垂直等是否符合设计、墙角模是否变形、移动等。（9）模板的接缝不应漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。（10）检查与砖墙连接的柱拉接筋，在柱模上钻孔，拉接筋外露长度达不到规范要求时必须焊接。3、事后操纵：（1）砼浇灌前，必须安排木工护模，随砼的浇灌不断检查支撑系统，对模板走模、下沉、变形、漏浆随时进行处理，检查护筋护模人员是否到位。（2）现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度，应符合设计要

58、求，当设计无具体要求时，应符合下列规定： 侧模，在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除； 底模，在砼强度符合下表规定后，方可拆除；现浇结构拆模时所需砼强度结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率计（）板22，885075100梁、拱、壳8875100悬臂构件2275100（3）在新浇的砼楼面上堆置施工荷载，承包商一定要提供砼初期强度资料，以及荷载计算资料，附于施工方案中，严格按方案中的加载时刻，施工荷载的堆置部位大小进行施工，不同意估算和侥幸施工。（4）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼

59、层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放 并及时清运。模板的拆除应由施工单位提出申请，并附砼强度报告，经监理批准后方可拆除；（6）督促承包商做好模板拆除后的清理、修补、涂刷脱模剂等工作；（7）模板堆放整齐，过高的应有防倾倒措施；（8）模板的拆除区域应设立警戒线，并设立监护人；4、质量评定：（1）保证项目：模板及其支架应依照结构形式、荷载大小、地基土类不、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。（2）检验项目：检查数量按梁、柱的件数各抽查10%，但均许多于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m

60、高以内为一检查层，每面检查一处，板每间为一处，但均许多于3处。 墙、板的模板上粘浆和漏涂隔剂累计面积不大于10002。 梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔剂累计面积不大于4002。（3）实测项目：现浇结构模板安装的同意偏差（）项目同意偏差轴线位置5底模上表面标高5截面内部尺寸基础10柱、墙、梁4，5层高垂直全高5m6全高58相邻两板表面高低差2表面平坦（2 m长度上）5有90%其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的同意偏差范围内。（4）模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。(五)混凝土工程1、事前操纵：（1）检查施工单位是否对操作人员进行安全技术交底，是否有办理工种间交接验收手续，检