四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本

1、.附件1四川省乡村土地承包经营权流转合同示范文本为增强乡村土地承包经营权流转管理，规范乡村土地承包经营权流转行为，保护土地流转两方的合法权益，依据中华人民共和国乡村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国乡村土地承包经营纠葛调停仲裁法、四川省实行方法、乡村土地承包经营权流转管理方法等法律、法例、规章和有关政策的规定，就我省土地流转中的转包、出租、交换、转让、股份合作和拜托流转等形式，分别拟订出流转合同示范文本，供合同两方签约时参照。,.乡村土地承包经营权转包/出租合同合同编号：甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号：住处：联系方式：乙方（接包方或承租方）：法定代表人身份证号（或营业

2、执照号）：住处：联系方式：依据中华人民共和国乡村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国乡村土地承包经营纠葛调停仲裁法、四川省实行方法、乡村土地承包经营权流转管理方法等法律、法例、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙两方本着同样、自发、有偿的原则，经磋商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。一、转包/出租土地基本状况及用途甲方自发将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。,.二、转包/出租限期土地承包经营权转包/出租限期不得超出二轮土地承包限期剩余年限。转

3、包/出租限期为年，自年月日起至年月日止。三、转包/出租价钱与支付方式（一）转包/出租按以下第种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），合计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：)，合计每年支付人民币元(大写：)。3.其余。（二）转包费/租金按以下第种方式支付：1.逐年支付。于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租金，且每年递加%（商定不递加的填写零），或每隔年增添元。2.其余方式。四、甲方的权益和义务有权获取土地流转利润，有权依据合同商定的限期到期回收流转的土

4、地。有权监察乙方合理利用、保护流转土地，有权遏止乙方破坏流转土地和其余农业资源的行为，并有官僚求乙方赔偿由此造成,.的损失。乙方不按合同商定使用土地，改变土地用途、违犯城乡环境规划、破坏水利等基础设备或给土地造成永远性伤害的，甲方有权停止合同。流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗赔偿和地上附着物赔偿外的其余赔偿由甲方享受。5.甲方于年代日以前将土地交托乙方。不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改良。法律、法例、规章和政策规定的其余权益和义务。五、乙方的权益和义务1.依法享有该流转土地的使用权、利润权、经营权和产品处理权。切合有关法律、法例、规章和政策的

5、规定，并报经有关部门赞同，能够在流转的土地上修筑直接用于农业生产和管理的非永久性生产设备。依法享受国家和当地政府供给的规模性家产发展的奖赏、扶助、补贴。4.流转的土地被依法征收、占用、回收时，有权获取接包/承租土地后的青苗赔偿、投资权属明确归己的地上附着物赔偿及相关损失赔偿。依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得任意弃耕抛荒，不得破坏农田水利设备，不得从事违犯,.国家法律、法例、规章和政策规定的生产经营活动。合同期满或半途停止合同，应实时交还接包/承租的土地。需持续接包/承租的，在同样条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方同样磋商，从头订立合同。法律、法例、规章和

6、政策所规定的其余权益和义务。六、违约责任因一方私自更改或排除本合同，无过失方依法可免去责任，有官僚求过失方依据当年转包费/租金的%担当违约责任；给对方造成损失的，过失方还应该依法担当赔偿责任。2.乙方逾期支付转包费/租金，每天按当年应支付金额的担当违约金；甲方逾期交托土地，每天按当年转包费/租金的担当违约金。甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。乙方不按本合同商定，改变土地用途、破坏水利等基础设备的，负责修复；不可以修复或不可以按期修复的，负责赔偿。乙方接包/承租甲方的土地从事违犯有关规定的生产经营活动遇到国家有关机关的处分，所有责任由乙方担当；由此给甲方造成的伤害由

7、乙方负责赔偿。七、其余签署合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的办理商定：；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的有关设备及地上附着,.物进行赔偿的商定:。2.合同期满或半途停止合同，除渠系、道路等生产设备外,对改变了土地使用用途的设备，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则依据本合同第六条第4款商定。乙方因生产需要招聘职工，在同样条件下，优先考虑甲方。乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面赞同，再流转限期不得超出本合同商定的流转限期。本合同自甲乙两方署名之日起奏效。经磋商，决定申请（是或否）鉴证。未尽事宜，两方磋商一致后订立增补协议，其增补协议作为本合同附件

8、，拥有同样法律效劳。6.其余需说明的事项：。7.本合同在执行过程中发生争议，两方能够经过磋商解决；磋商不可或磋商后又后悔的，能够恳求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道做事处调停；不肯磋商、调停或磋商、调停不可的，以及完成调停协议后又后悔的，可以向县（市、区）乡村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也能够直接向县（市、区）人民法院起诉。8.本合同一式份，甲乙两方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道做事处土地担当保理机构各存案一份。甲方（署名）：乙方（署名、盖印）：年代日年代日,.附件2.转包/出租/交换/转让/股份合作/拜托流转土地基本状况表（在选择流转方式下划“”）县（市、区）乡

9、（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组序地块号名称1234567891011121314151617181920212223四至界限面积能否土地承包基本东南西北（亩）经营权证编号农田,.24合计（小写）亩（大写）亩承包方署名：受让方署名：村民小组或居民小组法定代表人署名（公章）附件3乡村土地承包经营权转让申请表县（市、区）_乡（镇）或街道_村或社区_村民小组或居民小组申请人住处联系(承包方)方式受让方住处联系方式四至界线面积能否土地承包经地块名称基本（亩）营权证编号东南西农田北转让土地状况合计面积（小写）亩（大写）亩转让限期自年代日至年代日。因，申请人（承包方）有稳固的非农职业和稳固的非农收入根源，经家庭成员磋商赞同，将座落于等地的亩