2022年物业停电应急预案

1、第11页共11页2022年物业停电应急预案一)、值班人员发现小区突然停电时，应在第一时间通知维修人员和其他相关人员赶到现场;二)、根据停电范围采取相应的措施;三)、应用电梯配置的通讯对讲或其它方式与所有电梯轿厢内取得联系，确定电梯轿厢内有无受困人员，并逐部排查;四)、启动发电机组;五)、关闭电梯及各单元总开关，最后关闭变压器负荷侧总开关，如有必要也可关闭高压隔离开关;六)、闭合发电机电源输出总开关;七)、查看双电转换开关是否在备用档;八)、依次闭合各分回路开关;九)、送电之前先检查各电源开关、控制开关是否全部关闭，在确认无误后逐级送电，以免烧坏电器元件;十)、停、送电必须有必要的防护措施至少两

2、人协同操作，禁止单人操作;十一)、观察电梯、水泵及其它设施的运行情况;十二)、总配电室、发电机房各留一人值班，直至市电恢复正常;十三)、及时在各通道、单元口及其它公共区域出温馨提示告知业主。2022年物业停电应急预案（二）一、临时停电:1、突然停电后，工程科应立即联系供电公司，查明停电原因和时间，并逐一告知业主;2、检查所有公共部分的设施设备，及时断掉电源，以防突然来电产生危险;3、若晚上停电，保卫科加强小区巡逻。由于监控中心有UPS备用电源，值班人员需特别注意小区周界和监控系统，有情况及时通知巡逻人员前去查看。二、预先已获停电通知:1、接到停电通知后立即打印停电通知张贴于小区宣传栏和单元宣传

3、栏，以便业主及时获知停电信息;2、工程技术科由公司获知停电具体时间后检查所有公共部分的设施设备，于停电后断掉电源，以防突然来电产生危险;3、若长时间停电，业主需订购餐饮或搬运物品，我公司将及时安排人员联系或帮助搬运;4、若晚上停电，工程科加强小区巡逻。由于监控中心有UPS备用电源，值班人员需特别注意小区周界和监控系统，有情况及时通知巡逻人员前去查看。三、处理措施:1、供电公司原因的应及时督催供电公司进行抢修。2、小区内部原因的应立即组织工程科人员详细记录停电事故始末时间、发生原因、应对措施以及造成的损失，做好抢修及事后处理工作。2022年物业停电应急预案（三）一、突发停电应急处理1、停电后，运

4、行人员分成两组，一组查看配电房，并按2或3条处理，另一组应立即前往停电区域，与秩序维护部共同查看电梯，发现或接报电梯困人，即按(电梯困人救援规程)条处理。同时通知工程维护部维修主任和客户服务中心。若为外线停电，工程维护部维修主任或客服中心立刻通过电话和供电局联系，询问停电原因和来电时间。2、外线停电主供停电，备供(发电机)自动投入使用。当外线故障导致主供电源停电时，值班人员工要检查高低压断路器断开，检查电压和指示灯，当断电失压后，将主供电源进断路器退出，挂“禁止合闸”警示牌。合上发电机联系开关，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况(燃油，水温等)。3、检查低压配电柜，备供送电是否正常。4、监视

5、市电进线电压，向供电局报告并了解外线停电情况。一旦市电恢复，立刻退出发电电源，恢复市电供电。5、做好记录，及时向各部门通报情况。二、内部故障停电应急处理1、将故障柜的负荷开关退出(若引起火警立刻向消防中心报警，并用手提式灭火器灭火)。2、如低压配电柜生活用电断路器故障_台，将低压母联合闸，由另一台变压器带两段负荷运行，保证小区设施用电。3、向工程维护部维修主任和领班报告处理过程和故障情况。4、作好记录，及时向各部门通报情况。5、工程维护部召开事故分析会，邀请供电局，施工方及有关方面参加分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。2022年物业停电应急预案（四）为磨炼少儿的坚强意志、培养

6、启团结协作的精神，全面提升素质水平，促使其健康、快乐成长。在”六一”儿童节即将来临之际，_社区依照街道办妇联的要求，在辖区内举办“齐心协力智取宝藏、开开心心欢庆六一”活动。一、活动安排时间：_年_月_日之前地点：暂定_社区居委会参与人员：社区儿童(适宜_岁儿童参与)二、活动内容本次活动组织儿童运用自己的聪明才智通过四个关卡，寻取到“智慧宝藏”，从而磨练意志、提升素质、收获快乐，度过一个有意义的“六一”。活动依据报名人数，以_人划分为一组，每组依次通过全部四个关卡后视为完成所有游戏，按照完成游戏的时间顺序依次选取带有数字的“通关密钥”并打开相应宝盒，宝盒中放置一等奖、二等奖、三等奖和参与奖。每一

7、关卡，设置两部分内容，一为常识答题，全部为选择题；二为趣味游戏。答对答题、完成游戏，视为通过这一关卡并拿到进入下一关卡的“通关卡片”，直至通过全部四个关卡。1、关卡一：答题1道(备5道题)。趣味游戏为射飞镖，总分超过12分即过关。2、关卡二：答题1道(备5道题)。趣味游戏为一带一跳绳，完成_个即通关。3、关卡三：答题1道(备5道题)。趣味游戏为拼图，拼完即通关。4、关卡四：答题2道(备10道)。趣味游戏为模型制作，完成即为通过。注：(1)先回答问题，再做游戏。问题可以北京精神、文明有礼等内容为主题。(2)所有答题部分均以答对相应关卡要求题目数视为通过，错题即跳过，所有准备题目全部使用后，开始循

8、环问答。(3)每个项目设置2-3位管理人员。三、物资及经费准备1、活动道具：(1)飞镖和盘，_元一套。(2)拼图，一个_元，(3)跳绳，一条_元；(4)木质模型(数量依据报名组数而定，一组准备一个模型)，木质模型_元。(5)_个印戳(1关至3关都配置好一个图样的印戳，以识别不同关卡的通过情况)一个_元；(6)若干印有数字的通关密钥和宝盒，数量由参加人员的组数而定；(7)组标数字贴(参与儿童在身上粘贴相应的组标数字，个数依据组数而定)。2、活动奖品：奖品分出档次随机分布于各宝盒中。3、杂项物品：矿泉水。2022年物业停电应急预案（五）一、活动目的6.1是可爱的孩子们的节日，天真无邪的他们，让这个

9、世界充满欢声笑语，同时我们倡导无烟社区，让天空更蓝，人们身体更健康，营造保利社区和谐温馨的生活氛围，让这个儿童节充满欢笑充满健康。二、活动要素活动时间：_月_日_月_日活动范围：全国范围内的所开发的项目(社区及在售项目销售中心)活动对象：社区业主三、活动主题主题建议：6.1无烟日，最美儿童节宣传引言：_月_日不仅是快乐的儿童节，更是亲情和院倡导的无烟日，让我们放下手中的香烟，在蓝天白云中与孩子更亲近。四、无烟健康趣味亲子活动活动建议活动建议：1、宝贝健康爬比赛2、无烟有力吹气球运球比赛3、家庭齐心协力跳绳比赛。五、倡导无烟社区活动活动规则由社区业主在“无烟社区”的展示板上签名，表达对无烟社区的

10、支持，并由物业工作人员或社区小朋友为签名的业主派发“无烟社区”小标贴。六、欢乐卡通人物伴你成长_日开展卡通人物(布娃娃形象)在社区陪小朋友玩耍及合影。七、社区飘荡着欢快的歌声活动期间，在销售中心和小区内部广播，播放中国少年先锋队队歌健康歌六一国际儿童节歌虫儿飞等歌曲和音乐，献给可爱的小朋友，营造温馨欢快的气氛。2022年物业停电应急预案（六）一、活动目的一年一度的六一儿童节是孩子们的盛大节日，城郊置业拟一改往年的发放钱物的简单方式，通过开展六一亲子活动，使儿童在积极地参与中体验合作与交往的快乐，感知生命的可贵，从而度过一个幸福难忘的六一儿童节，使城郊置业的员工(家长)们在参与儿童节日的庆祝活动

11、、亲子交流中进一步感悟家庭与社交的观念，健康积极地营造家庭生活氛围，感受城郊对每一个员工及其家庭的人文关怀、城郊企业文化建设的用心与细致入微，增强员工荣誉感与凝聚力。二、活动流程安排1、亲子diy蛋糕现场制作Diy蛋糕活动分两步进行：第一，现场制作，总公司_岁适龄家庭50左右，估计可参与_个家庭左右，按照每个家庭_人配置，估计到场_人左右。现场物料准备应按以上估计数量进行准备。第二，不能到场或到场因场地限制无法进行制作的，发放diy烘焙券，可持卡前往蛋糕店进行diy制作。2、亲子猜谜游戏改传统悬挂式谜语为ppt页面谜语，猜到的报谜语号及答案，现场颁奖。3、亲子插花游戏购买鲜花及相关插花用具，现

12、场插花，评出各奖项，插花作品可以带回家。要求：提前半个月发放通知，并反馈确定参加人员人数，以安排奖品及现场活动物料。活动人员安排：企划部、总公司办公室、协作单位_DIY蛋糕坊。具体职责：带动亲子们。现场总督导：_现场监督及服务：办公室及原意参与的公司员工。现场流程操作：_DIY蛋糕坊(事先协调人员配置)场外人员及车辆疏导：_、_、_。活动物料安排：现场大屏幕、相关环节ppt、儿童音乐及视频、文具小奖品、diy蛋糕店相关制作及烘焙工具。座椅、矿泉水、大垃圾桶、盛放蛋糕及插花的塑料袋、小型果盘活动场地安排：总公司会议室(提前一天与_DIY蛋糕坊共同布置好现场)活动时间安排：_年_月_日(或_日)1

13、4：0017：00活动费用预算：蛋糕diy：_元左右(按_人每人_元计算)小奖品：_元左右(按_元每份计算)鲜花及相关费用：_元左右现场布置：_元左右(气球、彩带等)总计3500_元2022年物业停电应急预案（七）一、活动主题_城6.1儿童节，6.1童乐会全家总动员之爱的拓印二、活动目的继_月_日青年歌手大赛后，通过6.1儿童节全家总动员马克杯DIY活动，使_城再次深入民心，给孩子带来快乐的同时，在家长的心中树立起良好的_品牌形象，提升品牌品质。在活动过程中，大力展现空中花园/中央空调/双层立体停车场/承诺保值增值四大卖点主题，从而促进业主对_城档次和品质的认可，增进与业主之间的交流。三、活动日期-_月_日四、活动地点_城_街售楼中心五、活动对象1、前期认购并转签合同的业主2、前期认购的客户3、电话邀约的意向客户4、活动期间到访的新客户六、现场执行1、儿童创意签到(田字本)/家长诚意签到(家长登记表)2、“爱的拓印”拍照留念3、马克