旧居住小区住宅修缮工程项目施工总承包招标文件

1、206/206报建编号：*某区（县）旧居住小区住宅修缮工程施工招标文件招标人：某区（县）人民政府招标代理机构：上海建融工程建设监理有限公司日 期：二0一三年三月目 录前 附 表 第一章 投标须知一、总则 4 （一）招标概述（二）工程概况（三）对投标人的资格要求（四）工程招标承包范围（五）工程承包方式（六）工程治理要求（七）工程款支付方式（八）材料及设备供应原则二、招标文件讲明 20（九）招标文件的组成（十）招标文件的解释（十一）招标文件的修改（十二）勘察现场三、投标报价讲明 21（十三）投标价格四、投标文件的编制 29（十四）投标文件的语言（十五）投标文件的内容及编制要求（十六）投标书的数量及

2、签署（十七）投标有效期（十八）投标保证金五、投标文件的递交 33（十九）投标文件的密封与标志（二十）投标截止期（二十一）投标文件的修改与撤回（二十二）投标费用六、开标与评标 34（二十三）开标（二十四）评标原则七、授予合同 36（二十五）合同授予标准（二十六）中标通知书（二十七）合同协议书的签署八、招标日程安排 36（二十八）招标程序和日程安排九、招标单位和代理单位地址、联系人和电话 37十、附件 39第二章 施工承包合同第三章 技术规范第四章 投标书第五章 投标文件第六章 工程量清单第七章 图纸（光盘）第八章 评标方法前 附 表项号内容规定1工程综合讲明工程名称：某区（县）浦建路1619号办

3、公大楼大修项目施工总承包招标文件惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程航头拓展大型居住社区基地22-06地块经济适用房项目（本项目报建编号：100211LJPD00481*1203PD*0020C0111）浦东新区航头拓展大型居住社区（回搬基地配套商品房）2街坊建设工程中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程建设单位招 标 人：农工商房地产集团上海银航置业有限公司上海市浦东新区人力资源和社会保障局打算财务信息中心上海建融工程建设监理有限公司某区（县）人民政府中国电信股份有限公司上海分公司上海东升置业进展有限公司招标代理：上海建津建设工程咨询有限公司上海金桥建设监理有限公司建设地点：

4、惠南镇通济路328、365弄内某区（县）*路*号浦东新区中国电信信息园区B4地块浦东新区航头镇浦建路1619号建筑总面积整修总面积：约99826.6540083215113694占地面积 1748915909，建筑总面积约134036366承包方式：本工程为施工总承包，包工、包料、包工期、包质量、包安全、文明要求质量标准：一次验收合格100。要求工期：100360380200 1280 个日历日，打算开工日期20132010年9月20日2010112年9247月1028151日。招标范围：本工程位于某区（县）*路*号小区为直管公房小区，为多层公房，总建筑面积为83215承包范围为红线范围内除招

5、标人另行发包的专业工程外，与本工程直接相关的、按照上海邮电设计咨询研究院有限公司设计的施工图按照上海海南（上海）研究上海劲松建筑设计有限公司上海远东建筑设计院设计的施工图、工程量清单合同文件等所显示的全部土建、装饰整修工程、机电设备安装(除专门专业设备外)工程、规划红线内室外总体（除绿化工程外）等的所有工程，并对上述工程实行施工总承包及其施工总承包治理配合工作。2合同名称：某区（县）惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程浦建路1619号办公大楼大修项目航头拓展大型居住社区基地22-06地块经济适用房项目施工总承包合同浦东新区航头拓展大型居住社区（回搬基地配套商品房）2街坊建设工程中国电

6、信信息园35KV用户变电站配套用房工程施工总承包合同3投标人资质等级：房屋建筑工程施工总承包叁级及其以上资质房屋建筑工程施工总承包壹叁贰级及其以上资质，项目经理岗位要求房屋建筑专业的国家注册建筑师贰级及其以上项目经理岗位要求房屋建筑专业的国家注册建筑师壹壹贰级及其以上及其以上,企业注册资本金不得少于3960万元。4投标有效期为 12090 天（日历日）。5投标保证金数额为：人民币58065920万元（投标保证金的提交和退还详见上海市浦东新某区工程建设项目投标保证金提交和退还操作须知）(投标单位以银行本票的形式与投标文件一同提交)6发招标文件时刻：201032年 8 35月 427 422日20

7、132年 35月 28日上午8:3011:00；下午13:3016:30（双休日及法定节假日除外）下上午329：0030地点：沪南公路9999号杨高南路5788号A5106室广衍路19号现场踏勘：201032年 8 35月 427 1129日 下午13:30下午 43：0030踏勘方式：投标单位自备交通工具自行前往7投标预备会（招标答疑会）提问截止时刻：201032年 8 35月 1230 530日下中午12：00时之前提问形式：加盖公章的书面传真及电子邮件文件 传真号码：0216100550868015999邮箱地址： HYPERLINK mailto:lei7yan appleshaole

8、i 收件人：张燕萍邵磊某某答疑会时刻：201032年 8 35月 6 30 1230日下午3142:00 时答疑会地点：沪南公路9999号106室合欢路2号三楼某区招投标治理办公室：沪南公路9999号2楼（详见现场电子指示牌）8投标文件份数：商务标：正本壹分，副本壹份；技术标：正本一壹份，副本六肆份，综合单价分析表单独装订一份。投标报价电子光盘一份（包括EB13文件、TBS文件、综合单价分析表等）。9投标截止日期：201032年 89 36月 2616 218日下下午31213:003030 时之前递交地址：沪南公路9999号106室合欢路2号三楼某区招投标治理办公室（具体开标室详见当日会议安

9、排）沪南公路9999号2楼（详见现场电子指示牌）10开标时刻：201032年 89 36月2616 218日下下午31213:003030 时 地点：合欢路2号三楼某区招投标治理办公室沪南公路9999号106室沪南公路9999号2楼（详见现场指示牌）11评标时刻：另定另订 地点：合欢路2号三楼某区招投标治理办公室沪南公路9999号220楼室12本工程的投标操纵价为建安工程量497.8606 1980024001531*万元，若超过此价格的均作无效标处理。13本工程的可能综合保险费列入暂列金额，具体费用为2102958 万元。第一章 投标人须知一、总 则（一）招标概述1.1某区（县）浦建路161

10、9号办公大楼大修惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程航头拓展大型居住社区基地22-06地块经济适用房项目经上海市浦东新区进展和改革进展建设和改革交通委员委员会会某区房地局立项批复批准，备案意见批准文号为：沪浦发改陆备建委计财（20112）04358*号。项目位于浦东新区航头镇浦建路1619号惠南镇通济路328弄、365弄内，某区（县）*路*号， 项目整修总改造建筑面积约99826.6540083215113694平方米。“三通一平”已完成已具备施工条件，建设资金已到位。浦东新区航头拓展大型居住社区（回搬基地配套商品房）2街坊建设工程中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程经上海市

11、浦东新区建设和交通委员会批准，文号为：浦建委建管-2【2010】41号 。项目位于杨高南路5788号B4地块浦东新区航头镇，用地面积1748915909平方米，总建筑面积134036366平方米。“三通一平”已完成，建设资金已到位。1.2依照中华人民共和国招标投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委令第3号）及工程建设项目施工招标投标方法（七部委第30号令）等规定，本项目采纳公开招标方式择优选定工程施工总承包单位。1.3本工程建设单位为中国电信股份有限公司上海分公司本工程建设单位招标人为上海东升置业进展有限公司农工商房地产集团上海银航置业上海市浦东新区人力资源和社会保障局打算财务信

12、息中心上海建融工程建设监理有限公司某区（县）人民政府有限公司（下称招标人或业主），由上海邮电设计咨询研究院有限公司设计由上海远东建筑设计院海南（上海）建筑设计研究院有限上海劲松建筑*设计有限公司上海城乡建筑设计院有限公司设计，招标人托付上海建津建设工程咨询有限公司为招标代理单位招标人托付上海金桥建设监理有限公司为招标代理单位，由上海市浦东新某区建设工程招投标办公室2负责监管。1.4本招标文件是招标人在施工招标过程中的规范性文件，是各投标人编制投标标书的依据，也是日后招标人与中标人签订工程承包合同的要紧依据，并将作为工程承包合同的文件组成部分之一，与工程承包合同具有同等法律效力。1.5本文件解释

13、权属招标人。（二）工程概况2.1建设单位招 标 人：中国电信股份有限公司上海分公司上海东升置业进展有限公司上海市浦东新区人力资源和社会保障局打算财务信息中心上海建融工程建设监理有限公司为农工商房地产集团上海银航置业有限公司某区（县）人民政府2.2项目名称：某区（县）浦建路1619号办公大楼大修项目惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程航头拓展大型居住社区基地22-06地块经济适用房项目浦东新区航头拓展大型居住社区（回搬基地配套商品房）2街坊中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程2.3 项目地点： 杨高南路5788号B4地块浦东新浦建路1619号区惠南镇通济路328、365弄内某区

14、（县）*路*号区航头镇沉香村航头镇2.4设计单位：上海邮电设计咨询研究院有限公司上海远东建筑设计院海南（上海）建筑设计研究院上海劲松建筑*设计有限公司上海城乡建筑设计院有限公司2.5勘察单位：上海申元岩土工程有限公司2.65工程规模：建安工作量497.8606 24001531*万元2.76打算开工日期：2010132年9247月 2102158日（具体以招标人书面通知为准）2.8 7 施工现场条件：2.87.1施工区域施工用水、用电已具备条件。现场踏勘时投标单位充分了解现场实际情况后，确定临电临水布置方案，自行负责水、电表具等安装。生活和办公临时设施投标单位在踏勘现场后可考虑在原有建筑物内设

15、置。办公设备等由投标单位自理，费用在措施中开列，2.9 8 工程概况：2.8.1 项目位于上海市浦东新区航头镇，东至A3公路、南至张家港桥，西至经一路，北至北横河。总建筑面积为99826.6平方米。其中拟建1幢24层的小高层、8幢28层的小高层及一个独立的地下车库、门卫、垃圾房、变电站等。面积表祥见如下：序号房型幢数面积（单幢）结构层数11#房118256.2框剪28层22#房17785.3框剪24层33#房17383.3框剪28层44#房18989.9框剪28层55#房17383.3框剪28层66#房18748.2框剪28层77#房19153.1框剪28层88#房116066.9框剪28层9

16、9#房17381.4框剪28层10门卫154砖混1层11垃圾房160砖混1层12变电站11168砖混1层13变电站21168砖混1层14地下车库18229地下1层合计1499826.6浦建路1619号办公大楼大修项目由上海浦东新区人力资源和社会保障局打算财务信息中心投资改建。原有建筑物位于龙阳路浦建路路口，要紧功能为办公楼，由两栋多层建筑组成。其中一号楼位于龙阳路和浦建路转角处，改造装修后利用其位置设置对外的办事大厅以及外部职能办公；二号楼位于基地内，作为人保局办公；经济指标：4175平方米建筑面积：5840平方米 一号楼：3390平方米 二号楼：2450平方米建筑层数： 一号楼：4层 二号楼

17、：5层建筑高度： 一号楼：14.46米 二号楼：22.10米建筑占地面积：1451平方米建筑覆盖率：34.8%停车泊位数：43个建筑耐火等级：二级建筑耐火等级结构形式： 一号楼：主体为带底框结构的混合结构 二号楼：框架结构本工程实施内容为对零街坊内37幢房屋某区（县）旧居住小区住宅进行综合整修，包括1、屋面整修、：平瓦屋面翻做，屋面板（含纤维板）、损坏部分拆换，油毡换新；天斜沟翻做（油毡改白铁），面刷油漆；横水落、落水管拆换，封沿板原则拆换；各类物脊、凡水、压顶原则翻做。2、结构整修、：为保证房屋的使用安全，重点对墙体、柱、梁、屋面檩条、立柱、格栅、木楼梯斜梁等承重构件损坏程度进行检查修复、采

18、纳拆砌、拆换、加固等相关措施。3、外墙整修、：混水外墙损坏修补、面刷外墙涂料；板墙原则按原样修复面油漆；窗盘、窗套等原则按原样修复。4、厨卫整修、：通过修缮尽可能改善居民厨卫条件，提高居住水平，按厨卫改造的差不多要求实施，做到整洁、卫生、使用方便。5、走道和楼梯间楼道整治、：整洁、卫生、安全；重点楼梯梁、踏步板、扶手栏杆等木结构修复；墙面平顶粉刷修复，原纤维板墙改纸面石膏板，面刷涂料。6、电气电气设施整修、天井：外墙面修复，面刷外墙涂料、板墙修复，面刷油漆，地坪修复平坦、上下水保证通畅。7、户内：墙面、平顶、楼板、门窗等损坏按常规修复。8、门窗、油漆：门窗按常规损坏修复、油漆。9、电气：原则公

19、用部位、到户表部分配件及电线老化换新、整理（采纳穿管铜芯线或塑料护套线）。室外路灯线换新。10、水卫：按常规损坏修复，室内给水管采纳PPR管，排水PVC管，公共部分消防喷淋热镀锌钢管油漆。11、沟路：街坊总弄按150厚混凝土面层，150厚灰土垫层翻做，下水管原已翻排，本维修以疏通为主。支弄路面翻做，100厚混凝土，150厚灰土垫层。13#雨水窨井明沟翻做修理。雨废污水管翻做（PVC加筋管），混凝土基础。12、铁工：铁窗栅、衣架、栏杆、铁门等铁构件损坏修复油漆。13、脚手架：采纳竹脚手架。14、化粪池：新增钢砼现浇化粪池三个。具体详见工程量清单。小区墙面等修复、门窗油漆、水卫调整等给排水及其设备

20、整修、道路整修、绿化补种、门禁系统调整及其他零星工程，整修总修缮建筑面积约11369483215平方米。2.8.2 其它详见2.98.1 项目位于上海市南汇区中国电信信息园区内B4地块内上海市浦东新区航头镇沉香村内，东至沉墙港、南至幼托规划用地，西至经四路，北至纬四路东至RR03道路，南至B6地块，西至B5地块，北至B3地块。总建筑面积为36366平方米。其中拟建3幢11层的小高层，3幢56层的多层住宅及一个独立的地下车库、门卫、垃圾房、开关站。面积表祥见如下：序号房型幢数面积（单幢）结构层数11#房19874.84框剪11层22#房16808.32框剪11层33#房16808.32框剪11层

21、44#房12467.98框架5层55#房12958.41框架6层66#房11487.79框架6层7门卫133.63框架1层8垃圾房127框架1层9开关站1180框架1层10地下车库15719.76地下1层合计1036366.05建设一幢独立的工业配套用房，新建地上1层，建筑面积为670平方米；地下1层，建筑面积为670平方米。总建筑面积为1340平方米，建筑总高度为8.2米。2.98.2 其它详见地质勘察资料及施工图纸（三）对投标人的资格要求3.1为履行本施工合同的目标，投标人必须具有独立法人资格，具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上具备房屋建筑工程施工总承包壹壹叁贰级及以上，2年内无重大安全

22、质量事故，无行贿犯罪记录，项目经理岗位要求房屋建筑注册专业的贰级及其以上国家注册建筑师治理人员担任项目经理有住宅修缮工程施工经验，承诺质量验收一次合格岗位要求房屋建筑注册专业的壹壹贰级及其以上及其以上国家注册建筑师治理人员担任；及与实施本工程相匹配的足够的人力和物力。且开标当天出席开标会的托付代理人必须是投标人本次投标的项目经理本人本公司在职的注册建筑师。3.2本次招标不同意联合体投标。3.3投标人拟委派的项目经理必须具有相应专业（房屋建筑注册专业）和等级（具备国家注册建筑师贰级及其以上具备国家注册建筑师壹级及其以上）且项目经理必须响应沪建市管（2009）84号文件要求：“注册建筑师不得同时担

23、任两个及以上建设工程施工项目负责人”。3.43投标人应在提交资料时提供资格证明文件,以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力,取得招标人及有关治理部门的确认。内容如下:企业IC卡，企业营业执照副本、企业资质等级证书、安全生产许可证原件； 拟报国家注册建筑师资质证书原件。（四）工程招标承包范围工程承包范围:本工程承包范围为上海劲松建筑*设计有限公司设计的施工图、工程量清单等所显示的全部整修工程，并对上述工程实行施工总承包及其施工总承包治理配合工作。本工程承包范围为海南（上海）建筑设计研究院有限公司设计的施工图、工程量清单等所显示的全部土建、装饰工程、机电设备安装(除专门专业设备外)工程、规划

24、红线内室外总体等的所有工程，并对上述工程实行施工总承包及其施工总承包治理配合工作。 本工程承包范围为红线范围内除招标人另行发包的专业工程外，与本工程直接相关的、按照上海邮电设计咨询研究院有限公司设计的施工图按照上海远东建筑设计院上海城乡建筑设计院有限公司设计的施工图、合同文件等所显示的全部土建工程、机电设备安装（除专门专业设备外）工程、规划红线内室外总体（除绿化工程外）等的所有工程，并对上述工程实行施工总承包及其施工总承包治理配合服务工作。（五）工程承包方式5.1本工程的承包方式采纳红线范围内所有工程的施工总承包，包人工、包材料、包工期、包质量、包安全文明施工。中标人对本施工承包范围内所有工程

25、的工期、施工质量及安全文明，向招标人承担全面的、不可推卸的责任。5.2中标人不得擅自将本工程转包或本工程的主体工程另行分包、转包，如发觉分包或转包主体工程，中标人即构成全然性违约，招标人有权解除合同，并责令中标人限期退场，中标人应按照施工承包合同总价3，向招标人支付违约金，并全额赔偿由此而造成招标人所有的经济损失。5.3本工程承包范围内的部分工程实行专业分包、甲供设备、乙供甲批价材料设备等，包括但不仅限于本招标文件中所列项目，各专业分包、甲供设备材料等工程待本次招标中标单位确定后，由发包人与中标单位共同选择实施单位，但最终的决定权归发包人所有。乙供甲批价材料设备实施流程按业主内部治理规定的流程

26、执行。5.4 工程分包5.4.1总承包范围内部分指定专业分包工程如下（不仅限于）：外幕墙工程(硅钙板)消防报警招标人认为有必要特不认可的其他专业分包工程。.5.本工程全面的质量、安全、进度协调和治理。总包与各分包、各分包之间交叉作业的协调。本工程竣工资料汇总、编制、备案登记。提供和分配施工现场的场地、临时房屋、卫生设施。提供标高和定位的差不多点线。负责分包单位后续有关的施工配合填塞、补洞、开槽修补、砼浇注、核对相关预留孔洞的尺寸形状、全部专业分包工程预留预埋及线管须穿通钢丝等。负责分包单位后续有关的必要施工配合等。工地的安全、文明施工。垃圾清扫、外运、处置。工程竣工交付之前的产品爱护。向有关部

27、门交纳的治理费及其它可能发生的治理和配合性等费用。5.5 另行发包工程5.5.1本工程不包括以下（不仅限于）内容，另行发包的专业工程有：绿化工程。水电煤等配套工程。招标人认为有必要另行发包的其他专业工程。5.5.2另行发包的专业分包合同由招标人与专业分包人签订，由中标单位提供对分包单位的配合及协调服务。但投标人不得就绿化及水电煤等外配套工程计取总承包服务费。5.总包与其他参建单位之间交叉作业的协调。提供施工现场的场地、临时房屋、卫生设施。提供现场施工用水接口、用电配电箱。该范围工程工地的安全、文明施工配合。完工结束后未清理的垃圾清扫、外运、处置。工程竣工交付之前的产品爱护。5.5.43本工程暂

28、估价共计122.8697 231* 万元，注： 投标人依照自身实力、经验及清单中列明的各项专业分包的金额自行填报总承包服务费和总承包服务费率。一一旦中标，中标人所报的费率及费用闭口包干，施工过程中及竣工结算时均不作调整。总承包人将对专业分包治理配合服务所发生的一切费用包括在总承包服务费中，招标人不再另行支付总承包服务费用之外的其他任何费用，也不得以任何借口，向分包单位收取任何费用，如有发觉，招标人将以一罚十对总承包人予以处罚。5.6 分包治理.2为了贯彻建设部2002年整顿和规范建筑市场秩序工作安排（建设200217号）文件之精神，并依照沪建建管2005第109号关于加强上海市建设工程专业分包

29、、劳务分包合同备案治理有关事项的通知投标人应依照招标文件所列的项目情况，在投标文件中按规定载明拟进行专业分包的项目。专业分包条款应遵循建设工程施工合同有关分包条款。建设工程专业分包合同实行备案治理，中标人与分包人订立专业分包合同（包括招标人直接确定的专业分包内容）后七日内，中标人应当持专业分包合同送项目所在地的相关治理部门备案。5.7 总承包治理范围5.7.1 督查和落实本工程各施工分包单位严格按施工图所示的设计要求进行施工。组织各分包人进行施工图会审并参加设计交底，当发觉施工图设计有疏忽缺陷或尺寸差异或资料不足，有责任及时向发包人书面提出。经发包人将上述意见转设计确认后，由设计单位修正或补充

30、施工图。5.7.2 负责工程的整体进度；制定工程总进度打算和分时期打算，报监理、发包人等审核；负责审核分包人提交的专业分包工程的进度打算，分时期打算和月进度打算。尤其是阻碍工程关键线路的有关项目，主动地要求分包人提供施工程序及时刻表，对不同分包人有矛盾的交叉作业面作出协调，定期组织召开各分包人参加的协调会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，并提供有关施工进度报告和存在问题。确保本工程按期完成；总承包人应依照工程总进度的打算，负责安排各分包人及设备材料供应单位的进场、退场时刻及相应施工周期和合理的施工作业区域，落实相关的经济责任。5.7.3 按照国家颁布的标准、规范，抓好各分包人的施工质量、原

31、材料质量、半成品质量，确保工程质量达到一次验收合格；负责组织施工设计图技术交底，落实分包人制定施工技术方案，审查各项技术措施的可行性和经济性，提出优化方案或改进意见；审查各分包人编制的施工组织设计、报表、请示、备忘录、通知单，检查分包人的各项施工预备工作。依照合同和图纸要求，审查各分包人提供的材料、设备清单及质保书，并对工程使用的有关原材料、构件及设备进行必要的抽验。对分包提交的装饰材料样品经审查后送监理单位审核，报发包人审定并及时封样和采取相应爱护措施，以便督促和检查各施工单位严格按样品采购相应材料。检查工程施工质量，每月书面向发包人提供一次各分包工程质量报告。不定期向发包人提供工程验收质量

32、报告。5.7.4 总承包人负责汇总整理各分包人各类施工及竣工（包括竣工图）的工程技术资料，并负责收集整理、汇编本工程施工过程中的有关图纸、技术资料和其他各类工程档案文件资料。工程竣工后总承包人必须向发包人提交工程竣工图肆套、工程档案资料贰套（其中影像资料提供与否需视工程面积的大小，具体由发包人确定）。5.7.5 总承包人应做好与承包范围以外的专业配套工程和承包商的协调、配合工作。5.7.6 招标人与中标人在签订施工总包合同时，应就本工程拟分包项目情况进行协商，明确拟分包项目及相关内容，并按要求如实填写施工分包合同备案承诺情况表（附件7），并作为合同附件材料在施工总包合同备案时提交合同备案治理部

33、门，否则治理部门不予以办理总包合同备案及后续核发施工许可证手续。5.8 专业分包工程项目的配合5.8.1 总承包人向专业分包的独立施工单位提供他们正常施工所需这一切合理设施，包括但不限于下列项目：提供在工地内的办公室、辅助设施及贮存仓给独立施工单位在互不阻碍的情况下使用，或在工地上或建筑中的建筑物内提供地点给独立施工单位架设自己的办公室、辅助设施及贮存仓；提供工地上通路给共同使用，提供施工场地；提供在工地内脚手架、水平及垂直运输通道等给共同使用，以满足分包单位的施工需要；提供卫生设施给共同使用；提供电话给共同使用；提供独立工程施工所需以保障工地施工安全之围网、围板等；对工地作全面的看管以防盗窃

34、；提供临时照明及电力的供应，提供试验所需负荷；提供临时用水的供应；对已完成的独立工程作出爱护以防损坏，作出防水防风雨的措施；提供独立工程施工时必要的装置及机械用以完成安装、卸货、水平及垂直的运输；提供工地上其他现成的设施给独立施工单位共同使用。5.8.2 5.8.3 5.8.4 5.8.5 5.8.6 （六）工程治理要求6.1工程项目治理6.1.1中标人应编制详细的施工组织设计，并在开工前将差不多中标人审后的施工组织设计报监理单位批准，后报招标人备案.5 投标单位须至少为甲方提供1间20M2的工地办公室；向工程监理单位提供2间办公室（20M2/间）；向投资监理单位提供1间办公室（20M2/间）

35、；同时考虑兼顾项目分包的合理利用，并作简单的装饰和各单位安装电话机一部，空调一台/间，有线宽带接口2个/间，并配备必须的办公桌椅、床铺及文件柜，在项目实施过程中承担电话及网络费用，并提供复印方便。费用在措施费中列支，中标后闭口包干。6.2工程质量要求6.2.1工程施工技术要求见设计单位所6.2.2本工程中标人必须达到一次性验收合格100%。且必须遵守和执行现行国家、部委、地点的建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和上海市有关工程质量治理文件，达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和相应现行的验收标准及设计要求，同时必须达到政府规定的竣工验收备案要求。如达不到

36、此质量要求，按各投标单位自报罚款6.2.3 本工程施工质量按照上海市工程建设规范房屋修缮工程技术规程，以及国家和本市有关工程技术标准执行。6.2.3 质量操纵要求：本项目不得发生质量事故，否则招标人有权依照事故严峻情况要求中标人支付510万元/次的违约金。6.2.44对招标人和监理单位提出的质量整改意见，中标人应积极采取措施，在限期内完成。竣工验收时，中标人应按城建档案馆和电信档案馆的报送治理要求，将有关资料移交招标人或招标人选定的施工总包单位留存，否则视为工程未满足竣工条件不予验收；中标人违反以上质量过程操纵要求的，招标人可暂不支付应付工程款，直至招标人确认暂不支付的事由消除。6.2.55中

37、标人必须建立健全质量治理体系（符合ISO9001的要求），并保证有效运转；中标人的项目经理及要紧技术治理人员需经招标人确认，并保证人员现场到位。招标人有权对不合适的人员提出调换；差不多招标人确认的人员，未经招标人同意，中标人不得擅自调换。6.2.66 各投标人应依照实际情况在投标文件各项承诺汇总表（附件三6.2.776.3工程工期要求6.3.1本工程招标人要求打算开工日期20102011132 年9月20日9247月102158日，工期为120100360380200 1280 个日历天。各投标人可依照招标人要求工期及各自的优势自行测算其投标工期（如涉及赶工费用，将产生的费用列入措施费中），并

38、作出有依据的施工总进度打算表，以资竞争。各投标人的自报工期将在评标、决标时作为条件之一进行评定，一旦中标即为合同工期。对达不到合同工期的，招标人有权追究中标人的工期违约责任，工期违约金为每延迟一天按工程结算总造价的万分之二计算，各投标人可依照实际情况在投标标书汇总表（附件二）中作出工期承诺的经济保证措施及违约责任承诺。各投标人自报工期超过（或大于）招标人要求工期的，按不实质性响应招标文件要紧条款作废标处理。6.3.2 工程竣工，中标人按施工图纸要求完成所有工程的施工并备齐竣工备案的全部竣工资料后报请招标人组织验收，如无需整改而获得通过的，以中标人报请验收之日为竣工日，如经整改后报请验收获得验收

39、通过的，以整改完毕后报请验收之日为竣工日。6.4安全文明要求6.4.1工地现场必须按照上海市文明工地要求进行治理（包括施工所在辖区政府部门和街道对市容、街面的要求），争创各类奖项。安全文明费用由投标人在投标文件的项目措施费中考虑。由于治理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由中标人自行承担，且投标人每次将承担许多于合同总价1%的违约金，招标人保留缓付工程款的权利。临时设施的搭设也必须达到上海市文明工地及上海世博等的相应要求和标准。中标人对建设工程安全防护、文明施工措施的施工负责，中标人应当按照合同约定及时向分包单位支付该项费用，中标人不按时支付费用，造成分包单位不能及时落实

40、安全防护措施导致事故的，由中标人负要紧责任。本项目红线范围内均不得发生重大安全事故。中标人作为总包单位对红线范围内的安全负有总责任，如有发生，除中标人应承担其自身、招标人和受损害第三方的所有损失（包括但不限于财产损失、人身损害赔偿、行政罚款、诉讼、仲裁及律师费用）并按政府有关规定处理外，招标人有权依照事故严峻情况要求中标人支付510万元/次的违约金。6.4.经招标人、监理单位检查如发生安全措施不到位，中标人必须在规定时刻或招标人、指定的时刻内及时整改；经招标人、监理单位检查如发生文明施工措施不到位，中标人必须在规定时刻或招标人指定的时刻内及时整改； 中标人由于治理不善，引起政府有关部门罚款、停

41、工整改等处罚，其发生的损失由中标人自行承担。中标人应配合做好所有现场的社会治安和保卫工作；工程施工期间，中标人必须做好对周边环境、地下管线、道路路基和其他公用设施的监护，因本工程施工造成的损坏灭失，由中标人自行承担责任和费用，投标报价中应估算爱护措施费，所需费用在项目措施费中单列，并计入总报价中一次包定；中标人要协调好与周边环境的关系；本工程执行上海市建设工程文明施工治理规定和上海市建设工程文明施工标准。招标人和中标人应结合工地现场的实际情况，针对施工现场的安全防护、便民措施、小区安全巡逻值班制度、材料统一堆放、施工或危险区域的警示标志、减少施工扰民、东堤宿舍治理等内容，制订工程文明施工的相关

42、措施和应急预案。招标人和中标人对施工现场的安全生产负责。中标人应当设立安全生产治理部门，配备施工现场的专职安全生产治理人员，负责对工地安全生产进行现场监督检查，及时制止各类违章行为，发觉安全生产事故隐患及时向项目负责人及区县房管局报告。中标人必须按照施工方案、技术标准和施工规范进行施工，执行上海市建设工程施工安全监督治理方法等安全生产有关要求，认真落实经监理等审查通过的施工组织设计中的安全质量防护措施。对存在危险性的分部分项工程，应制定专项施工方案，确保施工安全。特种作业人员必须按照有关规定，通过专业的作业培训取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。本工程施工期间要确保居民的正常生活不受阻碍

43、；为此，各投标人要加以重视并在投标书中有具体的现场安全文明和减少阻碍居民的专项施工保证措施方案。投标人在施工过程中必须满足以下要求：1、在施工过程中必须将噪音、材料异味、使用明火等阻碍居民正常生活的因素降至最低，并采取具体保证措施。2、应对施工区域的防火、防盗及用电、用水安全负责，并采取具体保证措施。3、对违反治理方案的施工行为，招标人有权利提出要求中标人立即整改。对招标人的整改指令，中标人必须无条件服从，否则招标人有权以加重处罚，直至终止合同。4、消防与保卫：1）、中标人必须严格执行上海市建筑工程施工现场消防安全治理规定，严格动火制度、设置消防分区、主动同意消防部门的治理，关于消防部门提出的

44、问题和隐患应认真整改。2）、中标人应建立健全防火安全机构，建章立制，并指派专职或兼职干部负责，做到层层签约。3）、施工现场、仓库、办公室等都应配备足够的、种类合适的消防器材，并保证消防器材的有效性。施工现场严禁使用电炉、电环、电箱。中标人应定期检查测量点的负荷量，不得超过电表额定负荷。4）、发生火灾要及时上报，并组织力量及时扑救，对火灾后的处理，必须执行“三不放过”的原则，找出缘故，提出处理意见，落实防范措施。5）、中标人应依照上海市“社会治安防范责任条例”谁主管谁负责，积极开展社会治安综合治理，明确治安负责人，并同意公安部门的监督治理。6）、中标人应加强对外来劳务人员的治理，尤其在同分包商签

45、订分包协议时要明确治理职责。中标人如违反上述要求，除承担相应责任外，招标人有权要求中标人支付每次许多于合同价1%的违约金。6.4.中标人必须建立健全安全治理体系，并保证正常运转，如经招标人、监理单位检查发觉存在问题，中标人必须在规定时刻内及时整改；按规定在施工期间，必须设有专职安全员，按规定配备消防灭火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并报招标人、监理单位及有关部门。如被发觉安全隐患，中标人必须在规定时刻内及时整改；在工程施工期间，中标人应依照实际情况，配有足够的保安人员，并做好材料、设备、产品的爱护工作，以确保工地安全和已完工程的完好。中标人如违反上述要求，除承担相应责任外，招标人有权要求

46、中标人支付每次许多于合同总价1%的违约金。6.4.46.4.5本工程施工过程中，必须同时协调好与周边环境（包括管线）6.4.6施工现场“关于施工现场“渣土垃圾”，中标人应依照沪建交联（2010）266号文，进一步推进本市建筑渣土专项整治工作，完善建筑渣土处置治理体系，现制定上海市建筑渣土治理实施细则（试行）的通知，请认真贯彻执行。中标人应积极按有关要求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾（简称“渣土垃圾”）规范运输处理等工作；中标人应加强对施工工地的治理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施（包括出口道路做硬地面、随时冲洗外出车辆等措施）；工程竣工验收确保“场地清、无渣土垃圾”等

47、；中标人应加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营；保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾；凡中标人出现违背上述情况之一者，均视为中标人违约，招标人将有权从中标人应得的工程款中扣除许多于施工合同总价1%的金额作为违约金，同时，由于违反上述规定而产生的政府行政监管部门的经济处罚和由此造成的经济损失均由中标单位承担。各投标人可依照实际情况在投标文件各项承诺汇总表中作出施工现场“渣土垃圾”的整治和扬尘、噪声操纵承诺的经济保证措施。自报不低于上述要求的经济保证措施，以资竞标。6.5 对项目经理岗位人员及现场人员要求6.5.1 项目经理岗位人选及特种专业施工及治理人员应遵守有关持证上岗的规定。投标书中的项目

48、经理人员（具备国家注册建筑师相应等级）必须响应沪建市管（2009）84号文件要求：“注册建筑师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人”。投标截止后至评标会前，招标代理机构对各投标人拟派出的注册建筑师进行汇总分析，在 HYPERLINK / /网上查询，如发觉投标书中派出的注册建筑师已有在建项目记录则打印表格提交评标委员会。评标委员会依据招标代理机构查询的注册建筑师在建项目记录，为零则此项评审给予通过。为一项以上的（除同一工程相邻分段发包或分期施工的登记外且不得超过注册建筑师资格要求），评标委员会可判定其未实质性响应招标文件要求，意见应写入评标报告中，全体评委通过后，签字确认。投标书中须附

49、有相关证明资料及不兼任的书面承诺讲明。如不符合上述要求可相应扣分，注册建筑师的相关担任项目情况以政府网站查询结经果且评标委员会一致认可为准。6.5.2 投标人中标后，凭国家注册建筑师资质证书原件及有关材料，到建筑市场相关治理部门办理项目经理登记手续。6.5.326.5.43 中标人投标书中承诺或经询标选定的本工程项目经理及相应的专业技术、治理人员，原则上不同意更换。如遇专门情况需更换上述人员时，中标人须提早7天向招标人推举符合规定的项目经理或相应的技术、治理人员人选；经招标人同意，并向建筑市场相关治理部门办理有关手续后，方可进行更换。未经招标人同意，不得任意调换和撤离，否则由中标人承担许多于合

50、同总价5（项目经理岗位人员）或合同总价26.5.54 项目经理为中标人的现场要紧负责人，常驻现场全面负责施工及治理。在整个施工期间如出现不服从招标人、监理单位的环境爱护要求6.6.1必须符合业主内部治理相关规定要求；6.6.2必须符合相关方环境要求通则内容的要求。6.7投资操纵6.7.1 中标人须在收到招标人提供的正式施工图纸并经设计交底后30天内，向招标人提交实物量调整清单，由招标人托付的投资监理单位审核，报经招标人确认后作为6.7.2 工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用，中标人应及时编制调整预算，由招标人托付的监理单位和投资监理单位审核，报经招标人确认后6.7.3注：本次招标要求

51、投标人在投标文件中对上述（六）中规定的各项内容作出承诺，相关承诺标准都不得低于招标文件中所规定的标准要求且依据投标文件各项承诺汇总表格式统一填写。（七）工程款支付方式7.1本工程的工程价款付款方法。7.1.1本工程预付款为合同价款的3020%（已包含依照沪建交2006445号上海市建设工程安全防护、 文明施工措施费用治理暂行规定、上海市市场治理总站沪建市管200691号关于贯彻落实上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用治理暂行规定的若干意见等文件所规定的四项措施费用），具体支付时刻按照合同约定执行，且承包人应于发包人支付工程预付款前向发包人提交合同价款5%的银行履约保函。7.1.2扣回工程预

52、付款的时刻、比例：在工程款付至合同价款的40%时起扣预付款，按照当月完成工程量的50%扣回，直至扣完为止。7.1.3工程进度款付至合同价款的80%后不再支付，工程竣工结算审价及审计结束后付至审核结算价款的95%，余下的5%工程尾款被转为合同规定的工程质量保修期内的保证金。7.1.4其他支付方式按照合同约定执行。7.2如需要，招标人可要求中标人作为投保人，招标人作为被保险人办理的建筑、安装工程一切险，保险费不列入施工总承包合同总价，由招标人依照保险合同约定直接向保险公司支付。7.3 建筑施工企业外来从业人员综合保险7.3.1依照关于进一步加强在沪建筑施工企业外来从业人员综合保险工作的若干规定沪建

53、建（2004）349号及区府对关于对新区建筑业综合保险预缴费核算标准调整的报告浦建委建管(2009)5号批示的相关规定，本工程综合保险工日数及综合保险费用经核算标准（见下表）及可能综合保险费计算公式如下：为：可能用工总工日数5360163647 ，可能综合保险费2102958 万元。工程综合保险费核算标准建筑类型每M2人工耗量每万元产值人工耗量民用建筑高层建筑10层商品房4.5，商办楼530小高层（7-9层）商品房4.5，商办楼530多层建筑（1-6层）商品房4.5，商办楼530不墅4.530工业建筑钢结构310单层混凝土柱网、钢屋架体系310单层全装配式钢筋混凝土结构420多层框架结构3.5

54、25市政工程道路/15桥梁/15污水管道/7装饰工程一般办公楼/15大堂精装修/157.3.1建筑施工企业外来从业人员综合保险按“关于在沪施工企业外来从业人员参加本市城镇职工差不多社会保险若干问题的通知（沪人社养发（2012）20号）”文的规定自报，不得报“0”。（公式1）本工程可能用工总工日数 m2 工日/m2或 万元 工日/万元（公式2）预缴综合保险费外来用工工日数（可能用工总工日数）30月缴费基数 万元。月缴费基数：117.7元。二种计算方法取最小值。7.3.2招标时，由招标人依照本工程商务标报价限额或批复的建安工程费及其他具体情况，按照以上公式相应标准计算出暂定“预缴综合保险费”，将其

55、列入不具备竞争性费用的暂定金额暂列金额中，投标人在填报此费用时，不得作任何让利和变更，否则视为不响应招标文件，并提交评标委员会，由评标委员会认定其标书的有效性。中标后“预缴综合保险费”以劳务交易分中心开具的核定告知单上的实际核定额为准。7.3.3确定中标人后，在工程开工前，中标人应持核定告知单到上海市建设工程交易中心浦东劳务交易分中心进行项目登记。劳务交易分中心依照浦东新区综合保险工日数核算标准核定“预缴综合保险费”并开具核定告知单。7.3.4招标人应依照核定告知单将核定的“预缴综合保险费”在合同签订后一次性支付给中标人。中标人应将该工程“预缴综合保险费”以支票形式支付给浦东劳务交易分中心，由

56、浦东劳务交易分中心出具综合保险预缴费专用收据，在办理施工许可时查验。（八）材料及设备供应原则8.1 中标人采购材料、成品、半成品及设备等的单位必须为信誉良好的优秀生产企业。在采购前，应同意招标人和所托付的监理单位对供货单位的生产基地进行的必要考察，在进场前应向招标人提供质保书（检测报告）、规格型号、生产厂家，由监理单位和招标人认可，否则招标人有权不予验收进场。凡施工用的各种材料、半成品、成品（包括甲供）总承包人都必须严格把关，必须符合工程质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证。对质量不符合要求的材料、成品、半成品及设备等，一律不得进场和使用在本工程上，否则，由此产生的一切后果及造成的

57、经济损失，均由中标人承担。但招标人对成品材料及供货单位的认可、验收和准予进场并不减免中标人对材料及工程质量应承担的任何责任和义务。本次投标工程量清单中的暂估价材料、设备如实际施工时改为由总承包人采购；采购前其品牌、型号规格、厂商、价格，必须通过发包人的认可后才能实施采购，批价材料设备严格按照业主内部治理的流程要求执行。8.2 凡甲定乙供材料、设备（招标人可能会视工作进度和自身因素等情况，将对要紧的、关键的材料设备等采取甲定乙供的方式，投标人须无条件同意），中标人必须在接到招标人书面通知后一定时刻内向招标人书面列出要求供货时刻表以便招标人以此为依据进行材料设备的采购确认。中标人应承担所有甲定乙供

58、材料、设备现场卸车、验收、场内运输和保管责任（包括关于所有甲定乙供材料、设备的起重吊装、就位的责任落实及设备到位的交接位置与保管），招标人不再另行支付费用。8.3 依据法律规定的各项材料检测必须由招标人另行托付，其费用不包含在本次投标报价中。二、招标文件讲明（九）招标文件的组成9.1 本招标文件包括下列文件及所有按本须知发出的补充资料和招标答疑纪要。 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知前附表和投标须知 施工承包合同 技术规范 投标书 投标文件 工程量清单 图纸 评标方法9.2 投标人应认真批阅招标文件中所有的投标须知、施工承包合同、技术规范、工程量清单和图纸。假如投标人的投标文件不能符合招

59、标文件要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。（十）招标文件的解释10.1投标人在收到招标文件和进行现场踏勘后，若有问题需要澄清，应在招标文件规定的时刻内，以加盖投标人公章的书面形式（包括传真等，下同）向招标代理单位提出。凡在提疑规定截止之前传真到招标代理单位要求澄清的问题，招标人将以招标预备会的方式予以澄清和解答（会上仅限于对书面提出的询问进行解答，但不讲明询问的来源），书面答疑纪要将作为补充招标文件送给所有获得招标文件的投标人。各投标人出席答疑会当日需带“问题或无疑问”文件原件交招标代理公司统一收集归存，传真号码68015999 Em

60、ail： HYPERLINK mailto:lei7yan HYPERLINK mailto:appleshaolei appleshaolei 收件人：张燕萍邵磊（十一）招标文件的修改11.1在不晚于投标截止日期或经批准延长的投标截止日期前的15天，招标人有权以补充通知的方式修改招标文件。11.2招标人将以书面方式将补充通知发给所有获得招标文件的投标人。补充通知将作为招标文件的组成部分，对招投标双方有法律约束力。11.3补充通知须报上海市浦东新区建设工程招投标办公室2核预备案。11.4为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑到里面去，招标人在征得上海市浦东新区建设工程招投标办公室2同意后