物业公司外墙清洁规定

1、物业公司外墙清洁规定一、擦窗机的操作程序准备工作查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认 能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否 妨碍作业等，并确定作业方案。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力 小于4级。擦窗机性能状况优良，工作位置地面设置好围栏和安全告 示牌，并由安全员进行现场监督。准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刷、毛巾、百洁 布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好安全 带。操作过程先用水枪喷射墙面，除去浮尘。将毛滚浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面 或玻璃面。稍后，即用

2、刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置， 交叉对拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干净。注意不要划伤玻璃。一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵 向从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置 从上到下清洁。全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦 护绳和告示牌，将地面水迹擦净。进行设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打 滑的其他物质。对因故障待修的设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁 止使用。安全操作规程为了落实执行国家安全法规，保证职工人身安全及设备正常运转， 必须制定吊篮高空作业安全操作规程，具体要求如下。作业者必须是年满18周岁的男性公民，且经过专门

3、技术训 练，懂得吊篮工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。作业者必须经过身体检查和定期检查，确认无危及安全的 疾病后方可进行工作。作业者应严于职守，不做与工作无关的事。作业者在工作期间必须统一穿工作服，戴安全帽及手套， 系好安全带(包括室内活窗内的清洁人员)。作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查，对吊篮 各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电 缆线等要逐一检查，确认无隐患后方可工作。作业前对屋面结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳进行检查，确认无隐患后方可工作。严禁在吊篮作业中修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。在移动

4、屋面某部分结构时，吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障 碍移动中，必须用缆绳稳定吊篮以防止碰撞到其他地方。严禁用吊篮做垂直运输工作，更不能在超负荷下工作，3 米吊篮作业人员不得超过2人，6米吊篮不得超过4人。在吊篮工作时要设法使吊篮稳定，以防大的晃动；在4级 风以上，如风向对吊篮有影响应停止工作。(12 )雨天应防护好电器部件，以防漏电，并常常检查电缆的破 损状况。指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他 工作。爱护设备及工具，提升机每工作24小时注油一次。悬挂 钢丝绳每工作56小时全面检查一次，每月检查一次提升机制动器。作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放， 按指定位置集中放

5、置。(16 )作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点，并上好安全锁， 防止损坏其他物品。二、吊板的操作程序准备工作勘察现场，保证建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的 牢固构件，绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过特别安全处理。在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。天气状况与擦窗机工作要求相同。准备清洗工具，如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好 的清洁剂、刮板、抹布等。对吊板绳与安全绳应作具体检查，直径不 得小于16毫米，中间不得有断裂及结扣。将吊板绳(工作主绳)扎 捆在牢固构件上，绳扣必须打死结、且有两个结点，安全绳结点不得 与吊板绳结点同一。操作人员穿戴劳作防护衣、安全帽

6、、鞋，按规定系好安全 带，将自锁器单独悬挂于安全绳上。现场安全监督员到位。操作过程操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上。缓缓将吊板下放，到达第一次工作位置。用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂 涂在墙面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布将墙面擦干。边下滑边作业，直至一趟作业完毕。降至地面后，卸下水 桶、吊板等，再上屋顶开始第二次作业。整个工作过程中，安全监督员应自始至终作现场安全监督。将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损状况。如发现绳子 被损，应作报废处理;如绳子完好，则送回仓库，放置于干燥通风的 地方，并作绳子使用记录。将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油。安

7、全操作规程为了落实执行国家安全法规，保证工作人员人身安全及设备正常 运转，必须制定吊板高空作业安全操作规程，具体要求如下：作业者必须是年满18周岁的男性公民，并且经过身体检查 和安全技术培训，经考核合格方可作业。严禁作业者在工作期间及午饭休息时喝酒，严禁在高空及 吊板上打闹嬉笑或投掷物品。作业者在使用吊板前，必须将工作服、安全带、安全锁装 好，否则不得上吊板工作。在使用吊板前，必须选择安全可靠的铆点，将两根大绳系 好，并且由专人验收符合要求后方可使用。操作时，铆点必须设专人 看管。大绳与建筑物棱角锋锐接触部位，必须加胶皮等绳套，以 保护绳索。必须在班前对使用频繁的大绳、吊板、安全锁进行检查， 发现异常，停止使用。不得任意拆掉吊板及安全带上的各种部件，改换新绳时要 注意加绳套。吊板作业者不准穿戴棉大衣和手套。