培训课件附件10签订

1、合 同 的 签 订包容 创造 传承借款合同的种类普通借款合同1合伙人借款合同2普通借款合同1合伙人借款合同2合同前期准备个人资料1合同资料2*廉洁承诺书，资信调查表，身份证，户口本，结婚证或婚姻证明，银行征信、流水;*用房借款的要有有房产证、他项权证、房屋权属查询单、土地证、维修基金缴费单*用车的要有行驶证、机动车登记证、保险单、发票、完税证;*有企业的要有四证一卡、企业银行征信流水、购销合同、水电费收据、验资报告、股东会决议、公司章程、设备产品清单、工人工资等贷款方案、审批表、1份机打借条、1份手写借条、1份手写收到条、借款合同或服务合同（总合同、份合同）各6份、借款合同（起诉）、委托书、协

2、议书、房屋租赁买卖协议、车辆租赁买卖协议、授权委托书、企业的转让合同、股权转让合同、延期还款协议、权益股东合作须知等如何签订？贷款方案贷款方案是指借款客户用哪些抵押物做哪些手续进行抵押如果是先后两用印重叠，叫做“章骑章”，无法律效力则无效。如果是在旁边另行盖，不重叠，则有效。 机打借条注意大写金额是否正确，小写数字前是否有符号，以及按手印借款人和共同借款人是否都签字（竖列排写）以及按手印 借款人和共同借款人签字为什么竖列排写？答：若共同借款人代偿还一部分借款，则在起诉时不予以起诉共同借款人，递交起诉材料时可以遮挡共同借款人名字。注意公章、法人章要盖在借款人签字下方，盖公章、法人章要清晰不要重叠

3、注意日期一定不要填写手写借条手写借条上大小金额是否填写正确，日期不写。是否有借款人、共同借款人的签字（竖列排写）和手印；下方盖公章和法人章清晰不要有重叠为什么要有机打借条和手写借条？答：每个地区区域性政策不一样，有的地区认可机打，不认可手写，则之，相反手写收到条手写收到条上大小金额是否填写正确，日期不写。是否有借款人、共同借款人的签字（竖列排写）和手印；下方盖公章和法人章清晰不要有重叠服务合同填写企业名称，号码处填写营业执照号核实身份证号是否正确，借款人或共同借款人手印、企业的公章、法人章盖的是否规范有无重叠情况此合同为合伙人借款合同服务合同核实帐号是否正确，手印是否漏按。手印是否按的规范，借

4、款金额是否写正确账号姓名必须是借款人或共同借款人的账号服务合同邮寄地址字迹要填写清楚服务合同邮寄地址字迹要清晰无误借款人共同借款人是否都已签字按手印，公章、法人章盖是否盖得规范，是否填写正确（不许写在甲方或丙方处）日期空着不要填写超过2页以上的必须加盖骑缝章服务合同骑缝章的意义：以证明是原始状态,不是后加的,或者换过。委托书共同借款人签字按手印，加盖公章法人章，其余不写，上下两头都要加盖委托书主要是用于续期单子对接用的合同意义所谓内部合同包括：房屋租赁、买卖，车辆租赁、买卖，企业转让、股权转让，如果没有在相关部门做备案，不具有实质性法律效力。内部合同只是用于约束借款人在不还款时催收账款的依据。

5、借款合同利息、期限、日期一定要空着核实身份证号、借款金额、帐号是否正确，是否是借款人签字按手印，并检查手印的规范性此合同为起诉合同，又称“周总合同”协议书一定要填写在乙方，核实身份证号是否正确，夫妻双方是否签字并按手印，如果是企业的房产需要加盖公章、法人章。此合同只针对房产，又名抵债协议书，作为房产抵债的补充协议房屋租赁协议是否夫妻双方签字按手印，身份证号是否正确房屋位置需要与房产证上的房屋位置一致租赁期限一般为十年，租赁金额在十万以内，按照当地市场价格来填写。房屋租赁协议是否为夫妻双方签字按手印，日期空着此协议为房屋租赁意义为证明借款人个人房产已经在借款发生前把房产租与我们，我们对房产有使用

6、权。房屋租赁协议收到条位置写详细、清晰，与房产证要一致手写房屋租赁收到条大小写金额是否正确，夫妻双方是否签字（竖列排写）按手印，日期不写收到条说明借款人已收到房屋租赁款房屋买卖合同签名是否是本人，核实身份证号，家庭住址是否正确房屋信息是否详细，地址、面积是否正确，尤其土地证号、房产证号以及买卖金额是否符合实际房屋买卖合同含义为借款人已自愿把所属个人房产出售与我们，我们对此房产有买卖权房屋买卖合同是否为夫妻双方签字和按手印日期不要填写房屋买卖合同收到条位置写详细、清晰，与房产证要一致手写房屋买卖合同收到条大小写金额是否正确，是否与合同金额一致。夫妻双方是否签字（竖列排写）按手印，日期不写房屋买卖

7、收到条含义为出售方确认收到我们付的房屋买卖款车辆租赁协议签名是否是本人，核实身份证号，在签字上按手印车辆信息是否与行驶证、登记证吻合；出厂日期以机动车登记证上出厂日期为准租赁金额是否符合实际按照车况及当地市场价格来核算日期不要填写车辆租赁收到条金额要与签署合同金额要一致借款人双方签字按手印车辆租赁收到条含义为确定收到租赁方租赁款，我们对此车辆有使用权车辆买卖协议签名是否是本人，核实身份证号，在签字上按手印车辆信息是否与行驶证、登记证吻合；出厂日期以机动车登记证上出厂日期为准买卖金额是否符合实际按照车况及当地市场价格来核算日期不要填写车辆买卖收到条金额要与签署合同金额要一致借款人双方签字按手印车辆买卖收到条含义为借款人已自愿将自己所有权车辆出售款收到，我们对此车辆已有所有权转让合同公司名称要与公章名称一致转让方一定要有手写企业名称借款金额大于100万的转让合同金额控制在100万，原则转让金额不能大于借款金额转让合同落款法人签字按手印，公章法人章日期不要填写转让合同收到条注意大小写金额要与所签合同一致法人签字按手印，后盖公章法人章股权转让协议书法人及股东签字按手印，后盖公章法人章内容不需要填写股权转让协议书法人及股东签字按手印延期还款协议书法人及共同借款人