公司商住楼工程项目招标文件

1、 招标编号：2007-004代理序号：YYTH2007-GC（TJ）-001岳阳市湘泰置业有限公司“锦锈河山”小区第三期商住楼工程招标文件合同编号：JXHS-SZL-2007/C1发包人：岳阳市湘泰置业有限公司招标代理：岳阳天和招标代理有限公司备案单位：岳阳市建设工程招标投标治理办公室二OO七年一月“锦锈河山”小区第三期商住楼工程招标文件总目录投标邀请书5第一章 投标须知及投标须知前附表7一、总则10二、招标文件11三、投标文件的编制11四、投标文件的递交14五、开标15六、评标16七、授予合同17第二章 合同条款19第三章 合同格式27一、合同协议书28第四章 工程建设标准32第五章 投标文

2、件格式36一、投标书部分391.1投标书格式391.2投标书附录401.3投标保证金401.4法定代表人资格证明书411.5授权托付书411.6对招标文件的响应42二、投标报价部分432.1投标报价表442.2详细的投标报价资料44三、胜任程度及信誉部分453.1453.2投入技术装备情况463.3近三年的类似工程经验473.4投标单位以往履约情况473.5投标单位上一年度工程质量情况473.6投标单位上一年度安全文明生产情况483.7投标单位上一年度市场行为情况48四、资格审查资料494.1一般情况表494.2有关投标人法律地位的原始文件49第六章 图纸50第七章 评标方法51对招标文件的响

3、应程度评分表53胜任程度及信誉评分表54权数取值表57投标邀请书致： “锦绣河山”小区第三期商住楼工程由岳阳市湘泰置业有限公司筹集专项资金建设，托付岳阳天和招标代理有限公司全过程代理本工程的施工招标，现邀请合格的投标人 1工程名称：“锦绣河山”小区第三期商住楼工程。 2建设地点：岳阳市北港路东侧。3结构类型：砖混结构 4本工程分1个标段：合同编号为JXHS-SZL-2007/C1,要紧工作内容为“锦绣河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第公栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）工程土建施工，总建筑面积为：50197，打算投资270

4、0万元。 具体以发包人提供的本工程设计施工图为准。6承包方式：按中标价总价承包，包工、包料、包工期、包质量；施工过程中的设计变更按合同条款规定执行；变更后的工程量及现场签证的实物工程量按招标文件所规定的定额及取费标准进行计价，优惠幅度按投标书优惠比例执行。7招标范围：土建工程施工。 8工程实施打算：本工程打算于2007年3月28日 9投标人必须具备下列条件： 1）具有独立法人实体； 2）具有经年检合格的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含 贰级）资质； 3）财务状况良好； 4）项目经理持有贰级及以上项目经理资质证书，并担任过两个以上类似工程的项目经理；技术负责人具有中级及以

5、上职称，有类似工程施工经验； 10受邀请的投标人于2007年1月30日至 1l所有投标书应该使用汉语编制，商务标壹正贰副。并应附有伍万元（采纳现金方式）的投标保证金。 12.本次投标截止时刻为2007年 13:将于里2006年 发包人：岳阳市湘泰置业有限公司 招标代理：岳阳天和招标代理有限公司 电话址：岳阳市规划局老办公楼2楼（岳阳市青年路）联系人：熊欢 冯诚第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项 号条款号内 容内 容 规 定11.1工程名称“锦锈河山”小区第三期商住楼工程21.1建设地点岳阳市北港路东侧31.1结构类型、规模“

6、锦锈河山”小区第三期商住楼共12栋工程土建施工，每栋均为6层砖混结构，总建筑面积为：5019741.1承包方式按中标价总价承包，包工、包料、包工期、包质量；施工过程中的设计变更按合同条款规定执行；变更后的工程量及现场签证的实物工程量按招标文件所规定的定额及取费标准进行计价，优惠幅度按投标书优惠比例执行。51.1质量标准以现行的国家施工验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准和设计图纸、施工设计讲明书、设计变更等技术文件为质量评定依据，工程竣工时质量必须达到合格工程标准。62.1招标范围本次招标的工程为1个合同标段，招标范围为“锦锈河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋

7、、第26栋、第27栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）土建工程，具体见发包人提供的相关图纸72.2工期要求本工程打算于2007年3月8日开工，2008年3月27日完工，总工期：365天（日历天）83资金来源自筹资金94.1投票人资质等级要求具有经年检合格的建设行政主管部门核发的房屋建筑总承包资质贰级（含贰级）以上资质的企业；贰级以上（含贰级）项目经理，有类似工程施工经验。技术负责人具有中级及以上职称。1012.1工程计价方式本项目采纳定额计价方式1114.1投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）1215.1投标保证金人民币伍万元整1317.1投标文件份数投标书一

8、式三份，只要求偏制商务标书壹正贰副1419.1投标文件递交地点及截止时刻递交地点：岳阳市建设工程交易中心招标厅截止时刻：2007年2月9日北京时刻上午9:00整1521.1开标时刻及地点开标时刻：2007年2月9日北京时刻上午9:00整1629评标方法及标准评标方法：采纳湘建建2002394号文中的综合评估法。评分细则见本招标文件第七章报价执行政策：湘建价2002578号文定额计价规定。一、总则 1.工程讲明 1.1本招标工程项目讲明详见本须知前附表第1项第5项； 1.2上述工程按照中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标方法（国家七部委第30号令），己办理招标申请，并得到招标治理机

9、构批准，现通过招标来择优选定施工单位。 2.招标范围及工期 2. 1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。 2. 2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。 3.资金来源 本招标工程项目的资金来源详见本须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。 4.合格的投标人 4.1具有独立法人资格； 4.2具有经年检合格的建设行政主管部门核发的房屋建筑总承包资质贰级（含贰级）以上施工资质； 4.3近三年成功实施过一个以上类似工程； 4.4施工企业和项目经理在过去的一年内无不良记录； 4.5项目经理持有贰级及以上项目经理资质证书，有类似工程施工经验；技术负责人具有中级

10、及以上职称。 4.6为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人中意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料： （1）有关确立投标人法律地位的原始文件的副本复印件（包括营业执照、资质等级证书、企业取费资格证、安全生产许可证、企业负责人、项目经理、专职安全员的安全生产考核合格证书）和项目经理资质证书复印件、法定代表人资格证明（或授权托付书）； （2）按规定的格式提供项目经理及技术负责人简历，提供项目经理部施工员、质检员、安全员、材料员、预算员的情况等相关证件。投标书中所报项目经理应为资格预审时所报项目经理，未征得招标人同意，不得更换； （3

11、）投标人在过去3年完成的类似工程的情况和现在正在履行的合同情况； （4）按规定格式提供完成本合同拟采纳的要紧施工机械设备情况。 （5）投标人在开标前12个月工程质量情况、安全文明生产情况、市场行为情况； （6）有关投标人目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料。 4.7中标单位不得更换项目经理，中标后项目经理证由建设行政主管部门实行押证治理。 4.8中标单位不得将中标工程转包给其他施工单位，杜绝挂靠及投标过程中的围标现象，一经发现将终止本合同。 5.投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件 6.招标文件的组成 6.I本合

12、同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7, 8条发出的答疑函、补充通知和第16条所述的标前会记录： 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合向条款 第三章 合同格式 第四章 工程建设标准 第五章 投标书文件格式 第六章 图纸 第七章 评标方法 6.2投标人猎取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真批阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并依照有关条款规定，该投标有

13、可能被拒绝。 6.3招标文件每份售价人民币肆佰元整（Y400元）售后不退，图纸在业主单位领取，按业主方要求交纳图纸资料押金，不管中标与否，按规定要求退还图纸后，退还图纸押金；招标文件发售时刻为2007年1月30 6.4投标人必须在开标后5天内退回招标图纸，当投标人退回图纸时，图纸押金和未中标投标人的投标保证金将同时退还给投标人（不计利息）。 7.招标文件的答疑 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出答疑要求，送至超拯么招标人将于投标截止时刻前以书面形式予以答疑，同时将答疑函的形式向所有投标人发送。投标人在收到该答疑函后应于互日内，以

14、书面形式给予确认。该答疑函作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 8.招标文件的澄清、修改或补充 8.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时刻前，招标人可对招标文件进行必要的澄清、修改或补充。 8.2招标文件的澄清、修改或补充将以补充通知的书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到补充通知后上日内以书面形式给予确认，补充通知作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 8.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时刻对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研

15、究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时刻，具体时刻将在招标文件的补充通知中予以明确。三、投标文件的编制 9.投标文件的语言及度量衡单位 9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。9.2除：工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。 10.投标文件的组成 10.1投标文件由商务标书组成。 10.2投标人的商务标书要紧包括以下内容： 一、投标书部分 1、1投标书 1、2投标书附录 1、3投标保证金（招标人出具的收据复印件） 1、4法定代表人资格证明书（能够采纳招标文件提供的格式，也能够采纳丁商部门颁发的法定代表人证复印件） 1、5授权托付书 l、6对

16、招标文件的响应 二、投标报价部分 2、1投标报价表（投标报价必需全国注册造价工程师或省造价师签字并加盖执业专业章） 2、2详细的投标报价资料（按湘建价2002578号文件规定的标准报价格式编制，且必须由全国注册造价工程师或省造价师签字并加盖执业专业章，并阳全国注册造价工程师或省造价师资格证书及注册证书复印件，非本单位的还需要提供投标报价编制托付协议书复印件。） 三、胜任程度及信誉部分 3、1项目经理部简介及项目经理部成员的类似工程经验、资格及技术能力证明 3、2投入技术装备情况 3、3近三年的类似工程经验 3、4投标单位以往履约情况 3、5投标单位上一年度工程质量情况 3、6投标单位上一年度安

17、全文明生产情况 3、7投标单位上一年度市场行为情况 四、资格审查资料 4、1一般情况表 4、2有关投标人法律地位的原始文件 有关投标人法律地位的原始文件的副本复印件包括：营：业执照；资质等级证书：施工企业取费证书；法定代表人证：项目经理证（注册建筑师证）；安全生产许可证；企业负责人、项目经理、专职安全员的安全生产考核合格证书 11.投标文件格式 投标文件包括本须知第10条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格能够按同样格式扩展），投标保证金拘方式按本须知有关条款的规定能够选择。 12.投标报价 12.1投标报价范围： 发包人提供的本工程设计施工图所标明

18、的工程范围，即“锦绣河山”小区第三期商住楼（第21栋、第22栋、第23栋、第25栋、第26栋、第27栋、第31栋、第32栋、第33栋、第35栋、第37栋、第38栋）工程施工图纸中所包括的内容。具体见发包人提供的相关图纸。 12.2投标报价依据： 1） 工程计价方法执行湖南省湘建价2002578号文件规定的定额计价方法；2） 材料价格按岳阳市现行的市场价编入，人工工资不能低于34元工日。3） 不可竞争费用：差不多养老费不进入投标报价，按湖南省有关文件另行计取；专门保健费、远地施，工增加费、施工机构迁移费、副食品价格调节基金均不进入投标报价也不另外结算。4） 本工程必须采纳商品砼，投标人按商品砼的

19、要求汁算投标报价。12.3投标书中只能有一个投标报价；在投标截止日前提交修正报价，需按招标文刊：中规定的格式提交修正报价后的投标书和详细的投标报价资料。12.4本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人的报价均 包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文什规 定费用、材料价差等所有费用。12.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他 足以阻碍承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。12.6投标人所填写的投标报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动

20、，投标单位在计算报价时 应考虑一定的风险系数。投标报价以元为单位，保留2位小数。12.7投标报价按照湖南省湘建价2002578号文规定执行。12.8本次招标不要求提供技术标书，但投标人中标以，旨应编制详细的施工组织设计送招标人及招标监管机构备案，提供的施工组织设计不得对中标价格产生阻碍。12.9招标报价需全国注册造价工程师或省造价师签字：盖章，投标人本单位没有造价工程师的，应托付具有相应资质的造价咨询机构编制投标报价，由该单位的造价工程师签署报价资料，采纳托付形式的，投标文件中应附有托付协议，未经全国注册造价工程师或：省造价师签署或签署不符合规定的投标报价无效。12.10招标人不设置暂定标底，

21、最高投标报价1.04次高投标报价时，则最高投标报价不进入算术平均的投标报价；最低投标报价0.96次低投标报价时，则最低投标报价不进入算术平均的投标报价；其余情况的投标报价均进入算术平均。13.投标货币本工程投标报价采纳的币种为人民币。14.投标有效期14.1投标有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。14.2在原定投标有效期满之前，假如出现专门情况，经招标治理机构核准，招标人能够书面形式 向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人能够拒绝这种要求而不 被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不同意

22、修改其投标文件，但需要相应 地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第。15条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。15.投标保证金15.l投标人应提供许多于前附表第12项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。15.2投标保证金采纳现金方式递交。15.3关于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。15.4中标投标人的投标保证金均在签署合同协议后5个工作日内，予以退还（无息）。15.5如投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：（1）投标人在投标截止时刻后投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人拒绝按本须知第28条规定修正报价；（3）中标人未

23、能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。16现场察勘、答疑会及替代方案16.1投标人应对工程现场和周围环境进行现场察勘，以便编制投标文件，现场察勘由投标人自行进行，但投标人的任何人员为了察勘现场而需要进入招标人所管辖的场地时，需事先经招标人同意。除由于招标人的缘故外，在现场察勘中所发生的人员伤亡和财声损失应由投标人自行负责。16.2招标人在现场察勘中提供的资料和数据作为投标人在编制投标文件时使用，招标入不；对投标人使用上述资料和数据所作的分析推断和推论负责。16.3投标人现场考察的一切费用自理。16.4招标人不召开答疑会，以书面方式答疑。16.5本招标工程项目不考虑替代方案。17投标文件的

24、份数和签署17.2投标文件按本须知第10条规定编制。17.3投标文件“正本”壹份，“副本”贰份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.4投标文件应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标.人法定代表人或托付代理人签署并加盖本人印鉴及单位公章。17.5投标文件应无涂改和行间插字，投标人造成的必须修改的错误，应由投标文件签署人在修改处签字证明并加盖印鉴。四、投标文件的递交 18投标文件的密封与标志 18.1投标人应将商务标书的正本和副本分不密封，并在包封上正确标明“商务标书正本”或“商务标收副本”。 18.2商务标书包封应有：（a）招标代理人：岳阳天和招标代

25、理有限公司；（b）识不标志 （）“投标“锦绣河山”小区第三期商住楼工程施工（合同编号：JXHSSZL2007C1）” （）“在投标截止期之前不得开封” 在商务标书包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。18.3假如投标书包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提早开封的责任，由此造成的提早开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 18.4投标文件递交至前附表第14项所述的地址。 18.5投标文件密封包封应采纳岳阳市招标投标协会统一印制的“建设工程投标书专用密封袋”，投标人到岳阳天和招标代理有限公司自行购买。 19投标截止期 19.1

26、投标人应在前附表第15项规定的日期和时刻之前将般标文件递交给招标人。 19.2招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时刻。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截山：时刻，均以延长后新的投标截止时刻为准。 19.3到投标截止时刻止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。 19.4招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将被拒绝爿：原封退给投标人。 20投标文件的修改与撤回 20.1投标人能够在递交投标文件以后，在规定的投际截止时刻之前，以门面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。 2

27、0.2投标人的修改或撤回通知，应按本须知第18条的规定编制、密封、标志和递交（在包封标明“修改”或“撤回”字样）。 20.3依照本须知第15条的规定，在投标截止时刻与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时刻内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。 五、升标21开标21.1招标人将于前附表第15项规定的时刻和地点公开开标，要求所有投标人法定代表人或托付代理人均应出席，参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。21.2开标程序：21.2.1开标会议在有关部门的监督下，由招标代理公司组织并主持；21.2.2由监督人员或者投标人推选的代表检查投标：文件的密封情况，确定它

28、们是否完整：21.2.3经确认无误后，由招标代理公司当众拆封，：牛检查投标人是否按要求提供了投标保证金，宣读投标人名称、投标报价、修改内容、投标保证金以及招标人认为适当的其他内容。按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。21.3投标人法定代表人或托付代理人（托付代理人需持授权托付书原件）、未参加开标会议的视为自动弃权。21.4投标人在开标会上应提供以下证件原件，以供检验：1） 营业执照原件：2） 资质证书原件；3） 法人代表证或授权托付书；4） 项目经理证；5） 建设施工企业安全生产许可证；6） 企业负责人、项目经理、专职安全员的安全生产考核合格证书：7） 施工企业取费资格证（首次进岳企业不

29、提供）；8） 签署报价资料的注册造价工程或省造价师的资格证和注册证，有托付协议的应提供托付协议原件；9） 类似工程合同原件或竣工验收资料（没-有提供的将在评标时相应评审项目不给予计分）。22投标文件的有效性22.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，视为：乇效，按废标处理，不进入评标：（1）投标文件未密封和标记的；（2）投标书未经法定代表人（或托付代理人）签署或未加盖投标人公章及法定代表人（或托付代理人）印章，或者托付代理人没有合法、有效的授权托付书的；（3）投标书中出现两个及两个以上投标报价的；（4）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认，或者未按规定格式填写，内容不全的； （5）开标验证时，

30、未按要求提供相关证件或证件无效的： （6）法定代表人（或授权托付人）未持有有效身份证明参加开标会议的。22.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。评标委员会按照招标文件标准和方法对投标文件进行评审，分初步评审和详细两个时期，在初步评审时期，经评标委中员会评定，不符合招标文件规定的投标文件，不进入详细评审时期。六、评标23评标委员会与评标23.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。评标委员会由7人组成，其中业土评委代表2人，其余专家评委从岳阳市招标办设立的湖南省房屋建筑及市政基础设施施：厂及施I：监理评标专家库岳阳分库中抽签产生，抽选时刻在开标前一小时。23.2开标会议纪律2

31、3.2.1投标人的法定代表人或托付代理人未按时参加：吁标会议，未在法定的时刻内递交投标文件，或参加了开标会议但不能证明其有效身份的，其评标总得分一律计零分，同时投标保证金不予退还。23.2.2开标会场保持正常秩序，关闭随身通讯工具，不得喧哗闹事。23.2.3开标评标定标过程符合规定程序，无违法乱纪和计分错误，一律维持开标会上当众宣布的评标定标结果不变，任何人不得借故取闹。23.2.4定标后，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向中标人发出经招标办鉴证的中标通知书，招标人不得借故拖延。23.2.5招标人与中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订合同，逾期不签

32、订合同的，按照中华人民共和国招标投标法、湖南省实施方法、岳阳市建设工程招标投标治理方法，等有关规定予以处罚。24.评标过程的保密24.1公开开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推举情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。24.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推举以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加阻碍的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘故作出任何解释，未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。25投标文件的澄清、讲明或

33、者补正25.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清、讲明或者补正，投标人应采纳书面形式进行澄清、讲明或者补正，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。依照本须知第26条规定，凡属于评标委员会在评标中发觉的计算错误并进行核实的修改不在此列。26错误的修正26.l评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有算术错误，修正错误的原则为：假如投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准，当数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准，当单价与工程量的乘积同细目总价不

34、一致时，通常以该行填报的单价为准，除非评标委员会认又单价有明显的小数点错位，此应以填报的细目总价为准，并修改单价。26.2按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。假如投标人不同意修正后的投标报价则其段标将被拒绝，其投标保证金将被没收，并不阻碍评标工作。27投标文件的资格性检查27.1资格性检查是评标委员会在初步评审时期依照法律法规和招标文件的规定，对投标文件的证明文件、资格文件、投标保证金进行检查和评价。 27.2有下述情况之一的，评标委员会认定其为不合格投标人：1）在评标过程中，评标委员会发觉投标人以他人的名义投标的：串通投标的；以行

35、贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的：2）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、讲明或者补正的：3）投标文件没有投标人授权代表签字（或盖章）或者加盖公章的；4）没有按照招标文件要求提供投标保证金或者所提供的投标保证金有瑕疵的：投标人不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标人的；5）投标人资格条件不符合国家有关规定或者招标文件要求的：其它不能满足法律法规资格性规定的。28投标文件的符合性检查28.1符合性检查是评标委员会在初步评审时期依照招标文件的规定，对投标文件的完整性、响应性进行检查和评价。28.2有下述情况之一的，评标委员会认定其为不合格投标人：1）投标文件载明的投标范围小于招标文

36、件规定的招标范围的；2）投标文件载明的质量等级低于招标文件规定的；3）投标文件载明的工期超过招标文件规定的；4）投标文件附有招标人不能同意的条件的；5）其它未能实质响应招标文件条件和要求的。29投标文件的评价与比效29.1评标委员会认定资格性、符合性检查不合格，确定为不合格投标人。评标委员会将仅对认定资格性和符合性检查合格，确定为能够进入详细评审的投标人进行评价与比较。29.2招标人不设置暂定标底，最高投标报价1.04次高投标报价时，则最高投标报价不进入算术平均的投标报价；最低投标报价0.96次低投标报价时，则最低投标报价不进入算术平均的投标报价；其余情况的投标报价均进入算术平均。29.3在评

37、价与比较时评标委员会将依照前附表第16项规定的评标方法，通过对投标人对招标文件的响应程度、胜任程度及信誉、投标报价等综合评价，并按照评标的总得分由高到低，对投标人进行排序，推举评标总分前三名的单位为中标候选人。七、授予合同30合同授予标准评标结束后，招标人将评标结果在湖南招标监管网公示，利害关系人对评标结果有异议的可按规定程序向岳阳市建设工程招投标治理办公室投诉，公示期满后没有投诉的招标人将选择排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人能够确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二

38、的中标候选人因前款规定的同样缘故不能签订合同的，招标人能够确定排名第二的中标候选人为中标人。 招标人不保证投标价最低的投标人中标，也没有义务对未中标的投标人作任何解释和讲明。31中标通知书31.1 经评标委员会评审后推举的中标候选人，招标人确定中标人，并以书面形式通知投标被同意。在该通知书（以下合同条款中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和维护工程的中标价以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。31.2 在中标人按本须知第33条的规定提供了履约保证金后，招标人将及时将中标结果通知其他未中标投标人。32合同协议书的签署中标人应按中标通知书中规定的日期、时刻和地点，由法定代

39、表人或托付代理人前往与招标人进行签订合同。33履约保证金33.1 中标人应按规定向招标人提交履约保证金。履约保证金采纳现金形式，履约保让金数额为中标价的10%，履约保证金在工程竣工验收后28天内一直有效。33.2 假如中标人不按本须知第32条或第33条的规定执行，招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。第二章合同条款使用建设部、国家工商行政治理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（合同条款是招标文件的重要组成部分，是具有法律约束力的文件。一旦确定中标后，招标人和投标人就要据以签订施工合同，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。）通用条款（略）专用条款一、词语定义

40、及合同文件 2、合同文件及解释顺序为： （1） 本合同协议书及其补充协议书 （2） 中标通知书 （3） 开标后承包人的澄清文件（假如有的话）： （4） 投标文件及其附录： （5） 招标人澄清、修改和补充文件（假如有的话）； （6） 本合同专用条款； （7） 本合同通用条款； （8） 标准、规范及有关技术文件 （9） 图纸 （10） 招标文件其他内容 （11） 组成合同的其他文件 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同语言为汉语。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国的现行法律、法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：见招标文件工程建设标准及现行的

41、国家有关技术规范。 本合同工程适用的标准、规范由承包人自备，招标人不予提供。 国内没有相应标准、规范时的约定：由承包人提出，监理工程师批准后执行。 4、图纸4.1招标人向承包人提供图纸日期和套数：招标人在承包人进场后提供图纸五套。招标人对图纸酌保密要求：承包人不得将招标人的图纸提供给第三方，并承担保密责任。二、双方一般权利和义务 5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： . 职务： 招标人托付的职权：进行工程建设合同治理，按照合同操纵工程的建设投资、工期和质量，并协调有关各方的工作关系。需要取得招标人批准才能行使的职权；1）工程设计变更及其他变更的确定权；2）工程变更导致工程量及造价增减的核

42、实权：3）所有涉及工程款支付文件的会签权；4）非工程变更通知单所必须发生的费用增减的核实权；5）所有涉及停工和工期调整的指令会签权：6）承包人项目经理、技术负责人及其他要紧人员的更换；7）不可抗力导致合同价款和工期调整及损失分担的核实权；8）凡涉及免除和变更承包人合同规定的义务和责任的事项的会签权。5.3招标人派驻的工程师姓名：（待定） 职务： 职权： 6、招标人派驻的工程师职权：行使招标人应当行使的扣利和义务。7、项目经理及技术总负责人7.4承包人如需更换项目经理或技术总负责人，应至少提早7天以书面形式通知招标人，并征得招标人同意，否则，视为构成全然违约。7.6正、副项目经理及技术总负责人必

43、须与招标文件中提供的一致，否则，视为构成全然违约。8、招标人工作8.1招标人应按约定的时刻和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时刻：已完成（2）将施工所需的水、电线路接至施工场地的时刻、地点和供应要求：施工所需水、电线路已接至施工场地，水电费按市场价格执行，在结算中扣除。（3）施工场地与公共道路的通道开通时刻和要求：已开通，能满足施工机械进场使用。（4）工程地质资料的提供时刻：开工前7天完成（5）由招标人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时刻；合同签订后，甲乙双方协调办理。（6）水准点与坐标操纵点交验要求：开工前7天提供，满足施工测量定位要求（7）图纸会审和设计交底时

44、刻：开工前7天完成（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护工作：双方约定由承包人按照家规定及时做好爱护工作，并向有关部门报告。（9）双方约定招标人应做的其他工作：合同谈判时约定：8.2招标人托付承包人办理的工作：合同谈判时约定。9、承包人工作9.1承包人应按约定时刻和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围同意的承包人完成的设计文件提交时刻：假如需要，在合同谈判时约定。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工全过程由承包人全面负责。（3）向招标人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手续

45、：承包人应按照岳阳市政府，关规定办理好施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手续，承包人应保证招标人免于受到或承担应承包人负责的前述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支：（5）已完工程成品爱护的专门要求及费用担：承包人负责对已完工程成品进行爱护，并承担一切费用。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护要求及费用承担：按国家相关法规做好爱护工作，并由承包人承担相应费用。（7）施工场地清洁卫生的要求：按照文明施工的要求，由承包人负责。（8）双方约定承包人应做的其他工作：在承包人依照合同进行施工、竣工验收后28天之前，履约保证金将一直有效；招标人在工程竣工验收28天后将履约

46、保证金一次性退给承包人（无息）承包人应签订、遵守如招标文件格式的合同协议书，如需要可进行适当修改。专门用于本工程施工的由承包人提供的所有设备、临时设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间运输外，假如没有业主工程师的书面同意，不得将上述物品运出现场。除合同另有规定外，招标人不管何时均不对上述承包人的设备、临时设施和材料的损失承担任何责任。三、施工组织设计和工期10、进度打算10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度打算的时刻：本合同签订后14天内提交。工程师确认的时刻：开工前13、工期延误双方约定工期顷延的情况：以监理工程师和业主工程师的

47、签证为准。四、质量与验收15.1工程质量必须符合设计文件及国家标准或规范要求。；至当地建设主管部门、业主方和质监站一次验收合格。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按照监理工程师的通知执行，五、安全施工20安全施工与检查20.1承包人应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。21、安全防护承包人在地下管道、临街交通要道附近施工时，施工前应向监理工程师提交安全防护措施方案，经监理工程师认可后实施，防护措施费用应

48、包括在投标报价的总价中。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2 本合同价款采纳（1）方式确定。中标价即为合同价，合同价款中包括的风险范围：除不可抗力、自然灾难以外的所有风险。（2）风险费费的计算方法：已计入合同价。（3）风险范围外合同价款调整方法：合同执行期，合同价格不调整。23.3双方约定合同价款的其他调整：合同执行期。合同价格不调整。23.4删除24、工程预付款合同谈判时约定25、工程量确认25.1、25.2删除25.4设计变更导致相应工程量增减值按变更后的施工图予以核算。26、工程款（进度款）支付。双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时刻：合同签订后，按工程时期进度付款，进度款

49、付至招标人认可的合同价格80停止支付，余招待工程竣工验收结算审计完成后付至95，留5至工程竣工验收保修期满后一次付清。工程时期进度的确认：1）承包人应在时期进度完成后的10天内上报本时期工程的进度支付报表和结算资料；2）业主工程师在收到承包人提交进度支付报表和结算资料后7天内完成核实并报审计认定后进行计量。作为工程时期进度价款支付的依据。3）工程时期的划分方法由业主及中标单位商量确定。26.2删除26.5招标人对用水数量采纳装表计算，单价按水费的实际单价计算。水费用将在工程款项内扣除。七、材料设备供应27.招标人提供的材料设备招标人如提供部分材料设备，将在合同谈判中确定。28.承包人采购材料设

50、备28.1承包人采购材料设备的约定（1）除另有约定外，承包人负责完成本工程施工所需的其他全部材料设备的采购、验收、运输和保管：（2）钢材、水泥等材料必须满足要求；（3）要紧材料进场必须通过监理工程师、业主工程师验收认可后方可使用于本工程。八、工程变更29.3承包人提出的设计变更属于合理化建议的，招标人也不进行奖励；31.7由承包人、设计单位、监理公司、招标人提出的经监理工程师、设计单位审查，招标人认可的并由设计单位出具了设计变更的方可确认为设计变更；31.8当变更的厂程量，投标报价中有价格的则按投标时的报价计价；31.9当变更的工程量在投标报价中无价格的，则变更的工程量价格按招标文件中规定的计

51、价方式计价、参照中标价的下浮比率计取。九、竣工验收与结算32竣工验收32.1承包人提供竣工图的规定：（1）提供竣工图的时刻：提交竣工验收报告的同时：（2）提供竣工图的份数：5份。32.2国家有专门要求的，按具体规定实施。32.6中间交工工程的范围和竣工时刻：在合同谈判时确定。33竣工结算33.2招标人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后90天内进行核实。给予确认或提出修改意见。工程款的支付按本合同专用条款第26条的规定执行，33.6工程竣工验收后14天内，承包人向招标人交付该工程。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同关于招标人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4款约定招标人

52、违约应承担的违约责任：一般情况下，除按本合同通用条款已明确的承包人可停止施工外，延期支付的工程进度款应按每延迟一天，招标人向承包人支付按中国人民银行同期存款利率计算利息。但下列两种情况例外：属第三者（如银行等）缘故造成的延期支付情况。假如合同因招标人违约而终止，则招标人应以合同规定价格向承包人支付在合同终止之日往常承包人完成的全部合格工费，并另外支付下述费用：1）考虑已完工的付款比例，将承包人设备运回目的地的合理费用的同比例部分。2）承包人雇佣的所有从事工程施工或工程有关的职员和工人在合同终止时的合理遣散费。3）由于终止造成承包人的损失。 .本款规定的任何应付金额应由工程师在于招标人和承包人协

53、商后确定。在合同履行中，由于不可抗力造成了双方都无法操纵的意外情况，使双方中的一方受阻而不能履行其合同责任，或者成为不合法时，双方都毋需进一步履行合同。现在由招标人支付给承包人的已完的工程金额应与以上规定的应付金额相同。双方约定的招标人其他违约责任：由于国家法律、法规。和规章调整，致使本合同不能按原定条款执行时，招标人应及时向承包人通报不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由，在取得有关证明后，同意延期履行、部分履行或者不履行，并可依照情况，双方另行协商处理或者全部免予承担违约责任。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通过条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：每天拖延

54、一天承包人支付违约金人民币2000元天给招标人.佃不超过合同价格的5：双方约定的承包人的其他违约责任：承包人不得擅自变更工程的设计，如因擅自变更而阻碍成本的增加，造成损失的由承包人承担，出现质量问题由承包人负责。由于承包人缘故致使工程开工日期延迟、竣工日期延迟、中途停建或缓建、施工：组织设计文件中关键线路工期操纵时刻超过合同约定的工期21天的，招标人有权解除或终止合同，并实行先清退后结算的原则，同时由承包人承担相应的承包责任。36.索赔由于不可抗力引起的工程延误，则由招标人顺延工期，但费用不予补偿。招标人或承包人未在三个月期限内提出书面索赔要求的，则认为以放弃索赔权力37.争议本合同在履行过程

55、中发生的争议，由双方协商解决，协商；1成的，任何一方均可向本合同工程所在地的法院提起诉讼。十一、其他38工程分包由业主发包的分项工程由承包该分项工程的施工单位向总承包单位交纳承包造价5的配套费。（不含水、电费用）39.不可抗力双方关于不可抗力的约定：包括6级及6级以上的风；10级以上的风；一天200mm以上的暴雨：一次积雪深达450mm以上的自然灾难；外敌入侵、战争；地震资料以湖南地震局提供的资料为准，暴风雨资料以当地气象部门提供的资料为准。40保险本工程双方约定投保内容如下：招标人投保内容： 无承包人投保内容：建安工程一切险、第三者责任险。41担保 招标人不向承包人提供履约担保。承包人向招标

56、人提供履约担保，担保方式为：履约保证金。中标人在收到中标通知书后3天内，向招标人提交履约保证金，其金额为中标价的10。46合同份数双方约定合同副本份数：陆份，其中招标人肆份，承包人贰份。47补充条款双方依照有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可进一步对本合同通用条款具体内容具体化、补充或修改。具体补充条款在合同谈判时约定。第三章 合同格式一、合同协议书合同协议书（格式）（合同编号： ）招标人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称

57、： 建设地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 故的隐患 开工日期：2007年 月 日 竣工日期：2007年 月 日 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准：达到合格工程标准 五、合同价款金额： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1 合同协议书及补充合同协议书； 2 中标通知书： 3 开标后招标人和承包人之间澄清问题的来往文件； 4 投标报价书； 5 补充通知（假如有的话）； 6 本合同的专用条款； 7 本合同的通用条款； 8 标准、规范及有关技术文件； 9 图纸； 10工程报价单或预算书： 1l组成合同的其它文件。上述文件互为

58、补充和解释，如有不清和互相矛盾之处，以上所列顺序在前的为准。七、本协议书中有关词语含义与建设工程施工合同条件）（GF-1999-0201）通用条款中分不给予他们的定义相同。八、承包人向招标人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在工程质量保修期内承担工程质量保修责任。九、招标人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项十、合同生效 合同订立时刻： 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。 招标人（公章） 承包方（公章） 法定代表人： 法定代表人 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 经办人： 经办人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 邮政编码：

59、 邮政编码： 房屋建筑工程质量保修书招标人（全称） 承包人（全称） 招标人、承包人依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致，对 （工程全称）签定工程质量保修书一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的治理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地地基础工程、主体结构工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工：程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 二、质量保修期双方依照建设工程质量治理条例及有关规定，约定本工程的

60、质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年：3.装修工程为2年： 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 6.住宅小区风的给排水设施、道路等配套工程为 年；7.其他项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的、招标人能够托付他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场