工程量清单-课件（-精）

1、一、工程量清单计价概述一工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价 , 从而最终能够签订工程合同价格的方法。在工程量清单的计价过程中 , 工程量清单为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台 , 其内容和编制原那么确实定是整个计价方式改革中的重要工作。1工程量清单是表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程, 其他工程名称和相应数量的明细清单。1、工程量清单工程量清单的种类其他项目清单分局部项工程量清单措施项目清单2工程量清单由招标人按照?建设工程工程量清单计价标准?附录中统一的工程编码、工程

2、名称、计量单位和工程量计算规那么编制, 包括分局部项工程量清单、措施工程清单, 其他工程清单 工程编码：前九位全国统一，后三位用于具体分类。工程名称，应包括工程特征以及工作内容，特征工程描述到什么样的深度才算适宜，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否那么，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。计量单位以规定单位进行编制。工程量计算规那么，例如土方的计算是不同于定额，标准是以实体净量为计算根底，以在施工前直接参照图纸就可以确定工程量为原那么，定额为施工工程量。工程量清单计价方法，就像一个“户籍手册，每户几口人，叫什么名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。32、工程量清单

3、计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括分局部项工程费，措施工程费，其他工程费和规费、税金。4清单计价流程工程量清单计价分局部项工程量清单 计价措施工程清单计价其他工程清单计价零星工作工程计价综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润风险因素工程量清单计价格式封面投标总价工程工程总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表(含规费、税金)分局部项工程量清单计价表措施工程清单计价表其他工程清单计价表零星工作工程计价表分局部项工程清单综合单价分析表措施工程费分析表主要材料价格表53、综合单价完成规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。

4、工程量清单计价采用综合单价的计价。6二工程量清单计价方法的特点(1)提供了一个平等的竞争条件(2)满足竞争的需要 (3)有利于工程款的拨付和确定工程的最终造价。(4)有利于实现风险的合理分摊。(5) 有利于业主对投资的控制。7二、工程量清单的内容和编制一内容1、工程量清单说明 2、工程量清单表8二工程量清单的编制 分局部项工程工程清单措施工程清单其他工程清单9序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010402001001 矩形柱1. 柱种类、断面：矩形柱，4004002. 混凝土强度等级：C25 35.76分局部项工程工程清单101、分局部项工程量清单.工程量清单的工程设置四统一：工程量清单统

5、一工程编码、工程名称、计量单位和工程量计算规那么 ?建设工程工程量清单计价标准?11 A、工程编码五级，十二位阿拉伯数字采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，参照计价标准附录。其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程工程名称顺序码；十至十二位为清单工程名称顺序码。如：采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单工程名称顺序码 分项工程工程名称顺序码 分部工程顺序码节顺序码 专业工程顺序码章顺序码 附录顺序码工程分类码一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单工

6、程名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。1213 例1某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为400400，柱高3.6，共10根，混凝土全部为搅拌机现场搅拌,混凝土强度等级：C25 。 现浇混凝土矩形柱分局部项工程量清单的编制工程数量为：0.400.403.60105.763将上述结果及相关内容填入“分局部项工程量清单，如下表所示：14分局部项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010402001001 矩形柱1. 柱种类、断面：矩形柱，4004002. 混凝土强度等级：C25 35.7615B、工程名称分项工程工程名称 以工程实体而命名，工程名称如

7、有缺项，招标人可按相应的原那么进行补充。16C、工程特征工程特征是对工程的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单工程的依据。工程特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡工程特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视工程具体情况确定，以准确描述清单工程为准。工程特征描述到什么样的深度才算适宜，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否那么，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。17D、计量单位重量吨或千克体积立方米面积平方米长度米自然计量单位个、套、块、台没有具体数量的工程宗、项18E、工程内容工程内容是指完成该清单工程可能发生的具体工程，可供招标人确

8、定清单工程和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。如钢筋砼矩形梁，工程内容有砼制作、运输、浇筑。?山东省建筑工程工程量清单计价方法?192工程数量的计算工程量计算规那么建筑工程装饰装修工程注意：清单的工程工程划分及工程量计算规那么与现行定额的工程划分及工程量计算规那么的联系及区别。工程划分上，清单-综合实体；定额-施工工序计算规那么上，个别工程不同。如场地平整，土方开挖都不同。20例2计算某建筑条形根底的工程量清单，如以下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中， M5.0水泥砂浆砌筑。21外墙中心线：6.3+3.3

9、+22=23.2m内墙净长线：3.3+3.3+3-0.124=9.12m根底断面为： 0.243+0.06250.1266=0.7673 m2根底体积为： (23.2+9.12) 0.7673=24.8 m3 22砖的品种、规格及强度等级：标准Mu10.0机制红砖。 根底类型：砖条基。根底深度：根底埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆。垫层材料种类及厚度：上层为100厚的C10砼垫层，最下层500厚的三七灰土垫层。23项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为

10、二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。m324.8分局部项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页24垫层计算如下：外墙垫层长度为：6.3+3.3+22=23.2m内墙垫层长度为：3.3+3.3+3-0.344=8.24m垫层底面积为：(23.2+8.24) 0.68=21.38 m2C10砼垫层的体积为：21.380.1=2.14 m3三七灰土垫层体积为：21.380.5=10.69 m325项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的

11、三七灰土垫层，底面积为21.38 m2，上层为100厚的C10砼垫层，底面积为21.38 m2。m324.8第一种：26项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，体积为10.69 m3，上层为100厚的C10砼垫层，体积为2.14 m3。m324.8第二种：27 垫层捆绑在根底内，设计变更会使垫层种类、厚度或根底埋置深度增加或减少会出现无法利用投标单位投标报价进行结算。予计将出现以下几种情况的变化：1根底加深，垫层厚度不变。2土质不好，垫层加厚根底不变。3

12、根底或垫层厚度都可能变化。把砖根底、砼垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位也就是五级编码按顺序码进行编制。28项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮 ，面积为7.76 m2。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。 m32.14010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。 m310.6929 某工程根底平面图及剖面图如下图，土壤为三类土，按施工组织设计要求，

13、基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖根底土方工程量清单。根底平面图及根底详图30【解】(1)平整场地工程量S=(9+0.122)(5+0.122)=9.245.24=48.42(m2)(2)挖根底土方工程量基槽长度：L外=(9+5)2=28.0m L内=(5-0.62)2=7.6m垫层宽度：B=1.20m挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m)清单工程量：V=(28+7.6)1.21.6=68.35(m3)(3)编制“分局部项工程量清单如表所示。31工程名称：工程分局部项工程量清单32上图中根底为C20钢筋混凝土条形根底，C10混凝土垫层，编制条形根底工程

14、量清单。33【解】外墙根底长：L外=(9+5)2=28(m) 内墙根底长：L内=(5-0.52)2=8.0(m)11剖面面积：S1=10.1=0.1(m2)S2=10.24(0.020.062)20.120.076(m2)内外墙根底混凝土：Vi=(S1S2)(L外L内)=(0.10.076)(28+8)=6.336m3内外墙交接处混凝土：V1=1/20.240.10.52=0.00624V2=1/31/20.240.10.242=0.00192条形根底混凝土工程量清单：V=Vi+VD=6.3364(0.00624+0.00192)6.336+0.03264=6.37(m3)条形砖根底=1.60

15、.24+0.06250.126628+4.762=16.1834工程名称：工程 分局部项工程量清单项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮 ，面积为9.0 m2。m316.18010401001001C20混凝土条形基础m36.37010401001002混凝土条形基础C10混凝土垫层。 m34.273536 2、措施工程清单措施工程清单应根据拟建工程的具体情况，参照下表列项。 序 号项目名称1脚手架工程2混凝土模板及支架工程3垂直运输4超高增加5大型机械设备进出场及安拆

16、单价措施工程清单37序 号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费总价措施工程清单383、其他工程清单序号项 目 名 称(计 价 方 法)1招标人部分（1）暂列金额（2）暂估价招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。2投标人部分总

17、承包服务费计日工计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 39工程量清单格式规定工程量清单格式应由以下内容组成： 封面。 填表须知。 总说明。 分局部项工程量清单。 措施工程清单。 其他工程清单。 零星工作工程表40 工程 工 程 量 清 单招 标 人： (单位签字盖章)法 定 代 表 人 ： (签字盖章)中 介 机 构法 定 代 表 人： (签字盖章)造 价 工 程 师及 注 册 证 号：_ 签字盖执业专用章编 制

18、 时 间： _41填 表 须 知1 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。金额价格均应以 币表示。42总 说 明工程名称： 第 页 共 页1、工程概况：建设规模、工程特征、方案工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 2、工程招标和分包范围。3、工程量清单编制依据。 4、工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5、招标人自行采购

19、材料的名称、规格型号、数量等 6、预留金、自行采购材料的金额数量。 7、其他需说明的问题。43某工程结构平面图如下图，GZl、GZ2断面均为：240mm240mm，圈梁与现浇板整体浇注，内、外墙圈梁断面均为240mml80mm，梁顶与板项平板厚130mm，混凝土强度等级为C20。计算：圈梁、板混凝土工程量，编制工程量清单。 44【解】圈梁混凝土工程量计算：L中=(5.7-0.24)2(5.1-0.24)22=41.28(m)L内=(5.72-0.122)(5.12-0.242)=20.88(m)圈梁混凝土：V=0.240.18(41.2820.88)=2.69(m3)板混凝土工程量计算：V=(

20、5.7-0.122)(5.1-0.122)0.134=13.80(m3)编制“分局部项工程量清单如表所示。45分局部项工程量清单工程名称：工程46某工程的屋顶平面图如下图，女儿墙厚度240mm，高度600mm，编制屋面及防水工程的工程量清单。屋面工程做法如下：刷着色涂料保护层；3 mm厚高聚物改性沥青卷材防水层；20mm厚1:3水泥砂浆找平层；1:6水泥焦渣找坡，最薄处30 mm厚；80 mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；钢筋混凝土结构层。47【解】屋面水平投影面积：S=(9.48-0.242)(27.48-0.242)=243(m2)屋面保温层：V=243 0.08=19.44(m3)水泥焦渣

21、找坡：V=2430.03(9.48-0.242)222=18.23(m3)屋面找平层：S=243(m2)屋面防水层：S=S=243(927)20.25=261(m2)着色涂料保护层：S=243m2编制“分局部项工程量清单如表所示。 48工程名称：工程分局部项工程量清单49 某建筑物地面1：2水泥砂浆铺花岗岩600mm600mm，踢脚线高200mm用同种花岗岩铺贴；地面找平层1：3水泥砂浆25mm厚，编制其分局部项工程量清单。 50清单工程量花岗岩地面面积=(3.9-0.24)(6-0.24)+(5.1-0.24)(3-0.24)2=47.91m2踢脚线面积=(3.9-0.24)2+(6.0-0.24)2+(5.10-