商业区位条件教案

1、专题 30、商业区位条件教案学科： 地理 执教者： 李淑梅班级： 高二（ 10）班 时 间： 2022.4.12 教学说明：二期课改要求地理教学以同学为主体,关注贴近同学生活的地理,关注促进同学进展的地理； 上海的同学生活在全国最大的商业中心城市,对商业有所明白,商业区位条件这一节内容比较贴近同学生活,便于同学与现实生活的广泛联系,引导同学从实际和自身体会动身,以贴近同学生活的徐家汇商业区和老西门地区的商业进行分析商业区位条件,及其商业区位条件的变化带来商业的变化,并用所学的学问探究沃尔玛购物广场的选址条件,从进展的角度看上海将来商业区的进展；培育同学观看、学习和运用地理学问的才能；争论主题：

2、如何引导同学学习身边的地理 教学目标：发觉、 明白并争论生活中的地理,并在生活中1、通过对徐家汇商业区的分析,说出影响商业区位的条件；2、通过对老西门地区商业的变化和沃尔玛购物广场选址案例的分析,学会用地理学问说明 生活中的地理现象；3、关注生活中的、有用的地理,观看、发觉、明白并争论生活中的地理,并在生活中学习 和运用地理学问,解决实际问题；教学重点： 影响商业区位的条件 教学难点：通过对老西门地区商业的变化和沃尔玛购物广场选址案例的分析,学会用地理学问说明 生活中的地理现象；教学方法： 争论法、案例分析法 导入：说起购物,谈起商场,同学们都很熟识,现在我们就请专题 的购物地点；同学课前演讲

3、：（略）30 的小组给大家介绍他们最近我的伴侣来上海,准备买些衣服等商品,回家送给亲友, 请同学帮我举荐一些上海的商业区给他；一些商业区图片：南京东路、淮海路、徐家汇地区的港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、六百等；前面, 同学已经介绍了一些商业中心,上海是我国最大的商业中心,商业区众多；商业区位：是指商业活动的空间位置的挑选；下影响商业区位的条件；它都受哪些因素的影响呢？我们这节课就来分析一商业布局在什么位置,不同身份的人有不同的考虑；假如我们有三个同学,一个代表商家,一个代表区长,一个代表百姓,他们各自有什么设想？生：商家： 获得最大的经济效益,要赚钱；如何赚钱？降低成本,交通便利,

4、便于货物的集散,有大量消费人群,购买力强,邻近集聚大量其他商业,可以相互带动,扩大知名度,地价尽 量廉价,商场定位,利用政策等；区长： 富强经济, 带动全区经济进展,给百姓供应更好的生活环境,带动地价、 房家的上升,和谐商家和百姓的关系,使两方面都有进展等；百姓： 购物便利,交通便利,物美价廉,高中低档俱全,商品多样,货比三家,一次并购,节省开支,购物、休闲、餐饮、消遣等老师查到了一些数据,请同学说出它们分别在什么商业区？年上海百货零售额前位的商场排名企业名称 年 零 售 额所这些商业区（万元）上海第一八百伴有限公司新上海商业城上海市第一百货商店南京东路上海新世界城有限公司南京东路上海东方商厦

5、有限公司徐家汇商业区上海太平洋百货有限公司徐家汇店徐家汇商业区上海汇金百货商厦徐家汇商业区上海九海百盛有限公司淮海路上海置地广场商厦有限公司南京东路上海太平洋百货有限公司淮海店淮海路上海六百实业有限公司徐家汇商业区同学对这些商场都很熟识,它们主要都分布在南京东路、淮海路、徐家汇等商业区；它们能成为上海最为繁华的商业区,具备哪些条件呢？生：交通、人口、集聚、地价等现在我们就以徐家汇商业区为例,分析影响商业区位的条件；请同学用详细实例说明,徐家汇地区具备哪些商业区位条件？交通： 交通便利,四通八达徐家汇位置地图徐家汇商业区图你通过哪些方式可以到达徐家汇？从由大同中学徐家汇（路、路、大桥线）,将来地

6、铁4 号线建成,我们仍可以乘地铁,出租车、私家车等；从人民广场徐家汇（地铁号线、路等）从火车站徐家汇（地铁号线、轻轨地铁号线等）徐家汇商业区是西南地区交通的枢纽,邻近就有多条公交线路,可以通往市中心, 市郊区（闵行、松江、青浦、奉贤等）和市外（浙江、江西、安徽等省）；仍有地铁号线（有个出入口） 、地铁号线；五角形的条通道辐射状分布,交通四通八达,便利物流和人流的集散,带动西南地区和长三角地区的经济进展,为徐家汇地区商业进展供应了条件；集聚： 积聚程度高,商业效益好徐家汇地区有大量商家云集：大型百货商场有：港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、六百、汇联商厦等,且各大商场错位经营, 为不同的

7、收入的消费者供应不同的商品,使各个商家都有不同的进展空间；电子商场有： 百脑汇、美罗城、太平洋数码广场等；消遣休闲： 衡山路、永乐电影城等 餐饮： 港汇广场和美罗城里的餐厅,迈当劳、肯德基等同时也防止了各商家商品的雷同,特色街有 ：衡山路文化休闲街,天钥桥路餐饮街,华山路名品街、肇嘉浜路商务大道众多商家集聚在徐家汇商业区,时间,提高商业效益；商业互补,彼此带动,削减消费者的交通费用和购物人口： 人口上升,密度较高,购买力强人口总量变化图：人口不断上升,动迁,使市中心人口向外迁移,徐家汇是人口的导入区；徐汇区人口变化表序次普查日期总人口数（万人）第三次1982 年50.3第四次1990 年77.

8、7第五次年106.5 徐家汇商业区的人口密度,与徐汇区、上海市区、浦东新区的人口密度比较图：35000 32022 30000 250002022015846人口密度 人/KM21500010000500023713159100 万/0徐家汇商业区上海市区80 万人次 /天,节假日超过徐家汇商业区的人口密度3.2 万人 /K ,日客流量天；人口增长,密度较大,增加许多固定的消费人群,使消费旺盛；商务楼图： 均瑶国际广场、建汇大厦 商务楼众多： 有大量白领阶层,邻近有外国使馆区,外籍工作人员较多,购买力较强；使徐家汇商业区的人气更加旺盛,商业需求量大,商业富强；地价： 商业发达地价上升房价上升

9、城市土地利用的同心圆结构图回忆： 商业用地一般分布在城市的什么位置？为什么？生：位于是市中心或副中心,交通便利,人口密集,商业土地利用效益最高；商业的进展, 促使地价上升, 带动房价上升； 原先居住用地、 工业用地被商业用地置换；高档住宅楼：东方曼哈顿 等,都在万元以上,目前,是上海中高档住宅集合区,住户 中境外人士的比例也较高,消费档次也较高；进一步促进商业的进展；其它：定位、进展潜力、个人爱好、政策等,影响商业区位的条件是多方面的,其中最主要的是交通发达,便于物流和人流的集散,有庞大的流淌消费人群；人口密集,有庞大的固定消费人群,收入高可以有较大的购买力；集聚程度高,使 商业互补,彼此带动

10、,削减消费者的交通费用和购物时间,提高商业效益；但随着商业区位的某一因素发生变化,商业也将发生变化；过去的徐家汇图对比徐家汇地区过去和现在,由于徐家汇商业区的交通越来越便利,人口密集, 集聚程度高,使它的商业不断富强进展；可以看出商业区位条件的变化使商业也在不断发生变化；我们请家在老西门邻近的同学,介绍一下距离我们学校比较的老西门地区的商业状况；老西门地区的商业,曾经是南市区的重要商业中心,当时是比较繁华的,像第八百货就是人们常购物的市场,但现在却关门了；争论：你认为老西门地区的商业有什么变化？说出理由；生：旧城区改造,动迁增加,人口外迁,人口总数下降,使固定消费者削减；人们购物分流：买服装等

11、南京路、淮海路,买日用华联吉买盛；交通滞后, 原先由于上海市整体的交通没有现在发达,人们就近消费, 但随着交通的发 展,人们活动的空间加大,可挑选的购物地点增加；老西门地区现在虽然车不少,但过路的 车许多；购物环境较差,商品的档次较低,人们不情愿下车购雾；道路较狭窄,停车位稀有,更使人不情愿停留；人们购物的从众心理,商业名气越大,人气越旺,而老西门地区的商业集聚不足；第八百货的定位也不明确,它是大而全的百货商店,后又改成专营家具的店,但它的交通、人流（旧区改造,人们到外区居住,不会在此买家具）场地、地价等都不能与好饰佳、宜家等装修、装饰材料大卖场相比；地价较高；年轻人追求时尚,是潜在的消费群体

12、,他们也到淮海路等购物等等；随着城市的进展,商业区位的某一条件发生变化,使商业也在进展变化之中；商业的进展,无论是商业区,仍是某个商场或大卖场或便利店,商家都要运用商业区 位条件的学问,去选址,目的是要获得更大的商业效益；现在我们用所明白的学问,探讨一下困扰沃尔玛的选址问题；第一通过给同学的我尔玛的资料,请同学先介绍一下沃尔玛的情形：拓展与应用：1、沃尔玛是什么样的企业？是哪个国家的？在世界的位置如何？美国,百货零售企业；世界零售业500 强企业之首；称为“ 零售为王” ；2、沃尔玛与农工商、易初莲花等大卖场相比,它商品有什么特点？价格如何？商品以进口商品为主；“ 每天平价” 的商品,沃尔玛的

13、跨国选购中心将为上海消费者带来世界各地的价廉物美的商品；经营世界各地的商品,包括名牌商品,不仅品种齐全, 而且价格低廉；比如我们同学再买化妆品、名牌时装等就不用到香港了；通过同学介绍,我们知道了沃尔玛是世界“ 零售之王”,世界 500 强企业；经营商品以进口商品为主,跨国选购,优质、价廉“ 每天平价” 的商品；这样的购物广场是多么令人 期望呀！沃尔玛最先登陆上海的将是购物广场,它的首家购物广场将选址在哪里呢？始终困扰着沃尔玛的决策者；沃尔玛购物广场在上海市场已经考察了近 10 年,先挑选设在市中心区老西门,又选在上海东北角杨浦区的五角场,最终选在浦东南浦大桥分店,位于临沂北路、龙阳路交界地段；请同学依据所学学问分析：（材料出现给同学,经过争论回答）摸索争论：1、 认为沃尔玛购物广场首家店开在上海浦东“ 南浦大桥店” ,条件？你认为挑选在这里具备什么2、你认为沃尔玛购物广场开在上海浦东“ 南浦大桥店” ,可能会面临什么困难？如何解 决？邻近有：生活小区：上溶新村、临沂新村、由由新村、龙阳小区、南泉新村等；大型超市：农工商、易初莲花 公交车： 119 路