广西九洲国际施工组织设计

1、广西九洲国际工程总体施工组织设计编制： 审核： 审批： 中铁建设集团有限公司2012-5-4目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc324091793 目 录 PAGEREF _Toc324091793 h 1 HYPERLINK l _Toc324091794 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc324091794 h 1 HYPERLINK l _Toc324091795 1.1 主要法律、法规、规范、规程、标准、图集等文件 PAGEREF _Toc324091795 h 1 HYPERLINK l _Toc324091796 1.1.1工程应用的主要

2、法律、法规及企业文件 PAGEREF _Toc324091796 h 1 HYPERLINK l _Toc324091797 1.1.3工程应用的主要材料技术标准 PAGEREF _Toc324091797 h 3 HYPERLINK l _Toc324091798 1.1.4工程应用的主要图集 PAGEREF _Toc324091798 h 4 HYPERLINK l _Toc324091799 1.2 设计文件 PAGEREF _Toc324091799 h 5 HYPERLINK l _Toc324091800 1.3 合同文件 PAGEREF _Toc324091800 h 5 HYP

3、ERLINK l _Toc324091801 1.4 现场条件 PAGEREF _Toc324091801 h 5 HYPERLINK l _Toc324091802 第二章 工程概况 PAGEREF _Toc324091802 h 9 HYPERLINK l _Toc324091803 2.1 工程总体概况 PAGEREF _Toc324091803 h 9 HYPERLINK l _Toc324091804 2.2 工程设计概况 PAGEREF _Toc324091804 h 9 HYPERLINK l _Toc324091805 2.3 工程重点难点与特点 PAGEREF _Toc324

4、091805 h 23 HYPERLINK l _Toc324091806 第三章 施工策划与部署 PAGEREF _Toc324091806 h 26 HYPERLINK l _Toc324091807 3.1 工程管理目标 PAGEREF _Toc324091807 h 26 HYPERLINK l _Toc324091808 3.2 项目组织架构 PAGEREF _Toc324091808 h 26 HYPERLINK l _Toc324091809 3.3施工流水段划分 PAGEREF _Toc324091809 h 28 HYPERLINK l _Toc324091810 3.4 施

5、工部署 PAGEREF _Toc324091810 h 32 HYPERLINK l _Toc324091811 3.5 主要工程量 PAGEREF _Toc324091811 h 34 HYPERLINK l _Toc324091812 3.6 施工进度计划 PAGEREF _Toc324091812 h 36 HYPERLINK l _Toc324091813 3.7 原材料、设备购置进场计划 PAGEREF _Toc324091813 h 37 HYPERLINK l _Toc324091814 3.8 劳动力计划 PAGEREF _Toc324091814 h 37 HYPERLINK

6、 l _Toc324091815 第四章 施工准备 PAGEREF _Toc324091815 h 37 HYPERLINK l _Toc324091816 4.1 技术准备 PAGEREF _Toc324091816 h 37 HYPERLINK l _Toc324091817 4.2 现场准备 PAGEREF _Toc324091817 h 37 HYPERLINK l _Toc324091818 4.3 施工组织协调 PAGEREF _Toc324091818 h 37 HYPERLINK l _Toc324091819 第五章 主要施工方法 PAGEREF _Toc324091819

7、h 37 HYPERLINK l _Toc324091820 5.1 垂直运输设备的选择与布置 PAGEREF _Toc324091820 h 37 HYPERLINK l _Toc324091821 5.2 工程测量与定位 PAGEREF _Toc324091821 h 37 HYPERLINK l _Toc324091822 5.3支护与土方开挖 PAGEREF _Toc324091822 h 37 HYPERLINK l _Toc324091823 5.4 地下防水工程 PAGEREF _Toc324091823 h 37 HYPERLINK l _Toc324091824 5.5 人工

8、挖孔灌注桩 PAGEREF _Toc324091824 h 37 HYPERLINK l _Toc324091825 5.6 钢筋工程 PAGEREF _Toc324091825 h 37 HYPERLINK l _Toc324091826 5.7模板工程 PAGEREF _Toc324091826 h 37 HYPERLINK l _Toc324091827 5.8整体提升脚手架 PAGEREF _Toc324091827 h 37 HYPERLINK l _Toc324091828 5.9混凝土工程 PAGEREF _Toc324091828 h 37 HYPERLINK l _Toc32

9、4091829 5.10钢结构工程 PAGEREF _Toc324091829 h 37 HYPERLINK l _Toc324091830 5.11玻璃幕墙 PAGEREF _Toc324091830 h 37 HYPERLINK l _Toc324091831 5.12内装修工程 PAGEREF _Toc324091831 h 37 HYPERLINK l _Toc324091832 5.13电气工程 PAGEREF _Toc324091832 h 37 HYPERLINK l _Toc324091833 5.14给排水工程 PAGEREF _Toc324091833 h 37 HYPER

10、LINK l _Toc324091834 5.15通风空调工程 PAGEREF _Toc324091834 h 37 HYPERLINK l _Toc324091835 5.16智能建筑工程 PAGEREF _Toc324091835 h 37 HYPERLINK l _Toc324091836 5.17季节性施工 PAGEREF _Toc324091836 h 37 HYPERLINK l _Toc324091837 第六章 主要管理措施 PAGEREF _Toc324091837 h 37 HYPERLINK l _Toc324091838 6.1 施工进度保证措施 PAGEREF _To

11、c324091838 h 37 HYPERLINK l _Toc324091839 6.2 质量保证措施 PAGEREF _Toc324091839 h 37 HYPERLINK l _Toc324091840 6.3 安全保证措施 PAGEREF _Toc324091840 h 37 HYPERLINK l _Toc324091841 6.4 环境保护及文明施工措施 PAGEREF _Toc324091841 h 37 HYPERLINK l _Toc324091842 6.5 成本节约措施 PAGEREF _Toc324091842 h 37 HYPERLINK l _Toc3240918

12、43 6.6成品保护措施 PAGEREF _Toc324091843 h 37 HYPERLINK l _Toc324091844 6.7总承包管理 PAGEREF _Toc324091844 h 37 HYPERLINK l _Toc324091845 第七章 施工现场优化与动态管理 PAGEREF _Toc324091845 h 37 HYPERLINK l _Toc324091846 7.1、施工现场优化管理的原则 PAGEREF _Toc324091846 h 37 HYPERLINK l _Toc324091847 附1 土方开挖阶段现场平面图 PAGEREF _Toc3240918

13、47 h 37 HYPERLINK l _Toc324091848 附2 地下结构施工现场平面图 PAGEREF _Toc324091848 h 37 HYPERLINK l _Toc324091849 附3 裙房结构施工现场平面图 PAGEREF _Toc324091849 h 37 HYPERLINK l _Toc324091850 附4 主体塔楼施工现场平面图 PAGEREF _Toc324091850 h 37 HYPERLINK l _Toc324091851 附5 装修阶段施工现场平面图 PAGEREF _Toc324091851 h 37 HYPERLINK l _Toc3240

14、91852 附6 运营阶段施工现场平面布置图 PAGEREF _Toc324091852 h 37第一章 编制依据1.1 主要法律、法规、规范、规程、标准、图集等文件1.1.1工程应用的主要法律、法规及企业文件 序号类别名 称文 件 号1国家中华人民共和国建筑法主席令1997年第91号2中华人民共和国安全生产法主席令2002年第70号3中华人民共和国计量法与实施细则1987年1月19日国务院批准1987年2月1日国家计量局发布4中华人民共和国环境保护法主席令1989年第22号5中华人民共和国环境噪声污染防治法主席令1996年第77号6中华人民共和国合同法主席令1999年第15号7建设工程质量管

15、理条例国务院令第279号令8行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建标（2000）211号10房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号11中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2002）85号12地方广西省建设工程质量管理条例广西壮族自治区十届人大常委会公告第54号13南宁市民用建筑节能管理规定南宁市人民政府令第26号14广西壮族自治区建设工程质量检测管理暂行规定桂建质200619号15广西壮族自治区消防条例广西壮族自治区十届人大常委会公告第44号16企业质量手册17质量体系程序文件

16、18职业安全健康、环境管理手册19职业安全健康及环境管理体系程序文件20视觉识别手册21施工现场综合管理处罚规定22施工现场文明安全施工管理手册23绩效考核管理办法1.1.2工程应用的主要规范、规程、标准序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-20072建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20017钢管混凝土工程施工质量验收规范GB50628-2

17、0108屋面工程质量验收规范GB50207-20029地下防水工程质量验收规范GB50208-2001110地下工程防水技术规范GB50108-200811建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113建筑工程施工质量评价标准GB/T 50375-200614组合钢模板技术规范GB50214-200115建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-9316高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）17民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

18、19建筑边坡工程技术规范GB50330-200220建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200222建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200223火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200724气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200725电梯工程施工质量验收规范GB50310-200226建筑抗震设计规范GB50011-201027混凝土结构设计规范GB50010-201028钢结构设计规范GB50017-200329砌体结构设计规范GB50003-200130混凝土结构耐久性设计规范GB/T

19、50476-200831建设工程项目管理规范GB/T50326-200632建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-200033电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-9634电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9235行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200336混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9537回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201040施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200

20、541液压爬升模板工程技术规程JGJ195-201042玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-200343金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200144钢筋焊接及验收规程JGJ18-200345钢筋机械连接技术规程JGJ107-201046建筑钢结构焊接规程JGJ81-200247普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-201148砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201049建筑施工安全检查标准JGJ59-9950建筑工程大模板技术规程JGJ74-200351高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201052高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-9853建筑桩基技术规范JGJ94-200854

21、协会标准钢管混凝土结构设计与施工规程CECS 28:9055虹吸式屋面雨水排水系统技术规程CECS183:200556沟槽式连接管道工程技术规程CECS151：200357企业标准建筑设备安装工程综合观感检查评价标准QB/T-ZTJS-JZ-2008A158管道支架安装标准QB/T-ZTJS-JZ-20090259设备基础外型尺寸标准QB/T-ZTJS-JZ-2009031.1.3工程应用的主要材料技术标准序号类 别标 准 名 称编 号1国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-19992钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-20073混凝土外加剂GB8076-20084弹性体改性沥青防水卷材

22、GB18242-20085高分子防水材料 第一部分片材GB18173.1-20006高分子防水材料 第二部分片材GB18173.2-20007混凝土外加剂中释放氨的限量GB181588-20018室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20089混凝土强度检验评定标准GBJ107-201010低合金高强度结构钢GB/T1591-200811建筑结构用钢板GB/T19879-200512碳素钢埋弧焊用焊剂GB/T5293-8513低合金钢埋弧焊用焊剂GB/T12470-200314熔化焊用钢丝GB/T14957-199415气体保护焊用钢丝GB/T14958-199416行业普通混

23、凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ 52-200617建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程ECS125:20011.1.4工程应用的主要图集序号类别名 称编 号1国家混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-12混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-23混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-34建筑物抗震构造详图11G3295钢筋混凝土过梁 03G322-1、03G322-26给水排水标准图集 （给水设备安装）合订本 S17给水排

24、水标准图集 （消防设备安装）合订本 S28给水排水标准图集 （排水设备及卫生器具安装）合订本 S39建筑电气通用图集92DQ011310建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S40911等电位联结安装02D501-2D1.2 设计文件序号文件名称1广西九洲国际工程施工图（华南理工大学建筑设计研究院）2广西九洲国际大厦岩土工程详细勘察报告（桂林地质工程勘察院）3南宁中国东盟国际商务区3、5号道路工程3号路管线竣工图（中国建筑第五工程局）4广西九洲国际基坑支护设计（湖北中南勘察基础工程有限公司）5国家级工法、企业工法和建设部重点推广的建筑业十项新技术施工过程中如遇到相关规范、图集、标准更改，本施工组织设

25、计则随之相应更改，按照新标准执行。1.3 合同文件本工程合同暂定总价8.0亿元，采用可调单价计价模式，计价依据2005年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额、广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额、广西壮族自治区园林绿化工程消耗量定额、2008年广西壮族自治区安装工程消耗量定额，项目为主体工程及配套工程总承包。该项目根据“05年广西消耗量定额”、“08年广西安装消耗量定额”及桂建标字2008（05）号文件规定执行人工费调整，如政府另有相关调价文件按文件规定执行；根据施工期间每月用材对应的当月南宁市建设工程造价信息中相应材料价格按月进行材料费调整。建设单位资金来源为自筹，合同工期1080日历天，具体以

26、发包人下发的开工令为准。质量标准要求达到南宁市邕城杯标准，工程现场执行南宁市安全施工生产及文明施工的有关规定，达到安全文明工地标准。1.4 现场条件1.4.1地形、地貌施工场地整体地势南高北低，西高东低，最大高差将近4.5米。施工现场西、南、北三面紧邻华润地产在建项目，东侧紧邻市政道路中新路。1.4.2用电、用水条件工程进场时现场已有业主配备的一台630KVA变压器，随结构施工进度，后期将陆续增加两台630KVA变压器，由广西电网公司南宁市供电局供电。现场用水通过东侧中新路的市政给水干管上的一条DN80的进水管提供，结构施工阶段将另行引进一条DN80给水干管，作为现场消防给水专用管道。1.4.

27、3环境及交通条件工程位于南宁市琅东新区，东盟商务区核心部位。该地块与在建大的华润商业地块关系紧密，互为整体，周边住宅小区林立，道路为市政主干道，交通流量大。施工场地内用地紧张，地下室边线距用地红线仅3米，基本的施工临时用地为占用市政道路所得，在地下室施工阶段场内无法形成环形交通路线。同时本工程毗邻东盟驻南宁领事馆，对现场文明施工及环境保护提出较高要求。第二章 工程概况2.1 工程总体概况广西九洲国际为钢管混凝土柱框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，项目总用地面积为11515.86，总建筑面积为214388.77（计容总建筑面积为97842.99，不计算容积率建筑面积116545.78），地上建筑面

28、积162008.49，地下建筑面积52380.28，地上71层，地下6层，建筑高度为301.6米，屋顶停机坪高度317.6米，是一座含商业、酒店、办公、娱乐等功能为一体的综合性超高层建筑。本工程耐火等级为一级，建筑分类为一类高层建筑，结构安全等级为一级，抗震设防烈度为6度，人防工程防护等级为六级，屋面及地下室防水等级为一级，设计使用年限为50年。2.2 工程设计概况1、建筑设计概况项 目内 容建筑功能 本项目大厦共分为三部分，分别为办公主楼，五星级酒店，商业裙楼。负二层至负六层为停车场及设备用房，负一层至五层为商业，六至二十五层为五星级酒店客房及配套用房，二十六层至七十一层为办公用房，其中在十

29、层、三十三层及五十一层设为避难及设备层。建筑造型 方案以“步步高升”为主题，材料以混凝土和玻璃为主，通过简洁明快的现代手法，以层层退缩的建筑体型，丰富的虚实对比，体现高雅时尚的建筑造型，打造南宁的商业地标。建筑规模建筑面积总面积214388.77平方米，其中计容面积（建筑高度小于168米）97842.99平方米（商业24264.00平方米，酒店44582.03平方米，商务办公28996.96。平方米），不计容面积116545.78平方米（地下室52380.28平方米，建筑高度小于168米部分3874.36平方米，建筑高度大于168米部分60291.14平方米）层数和层高地上71层，地下6层。负

30、六层至负三层层高为3.5米，负二层层高为5.1米，负一层商场层高5.0米；塔楼办公层层高为4.5及4.2米，酒店客房层层高为3.8米。建筑物尺寸 本案基地呈三角形，东侧长139.8米，北侧长140.8米，南侧长123.6米. 裙房100.6米99米，塔楼46.4米46.4米。建筑防火防火分类一级，耐火等级一级。平面设计 各功能空间呈竖向布置，塔楼办公及酒店客房每个标准层将设置4至5台的客梯、2台消防电梯、2个疏散楼梯，卫生间、设备管井等集中布置在核心筒内；而酒店餐饮、康乐、会议及大堂部分和商场部分除布置中心核心筒外，另于南、北两翼布置竖向交通及卫生间等。交通组织水平交通本案沿中新路设置错层商业

31、主入口，商场主入口分别设置于负一层东北角（负一层沿中新路下沉广场）及首层东南角。本案于主塔楼西侧首层设置架空层，架空层分别设置酒店餐饮及康乐、酒店大堂、办公电梯厅，各种人流统一经架空层后再分流进入不同交通核心。竖向交通商场于中庭部分设置自动扶梯活跃人流，于南北两个主入口边上分别设置两部电梯作为商场的竖向交通的辅助。酒店部分的客梯主要分三个单元：A区酒店餐饮、康乐、会议部分的电梯，B区酒店大堂直达梯，C区酒店客房部分电梯；A区电梯于首层、6层、7层、8层及9层停靠；B区电梯由首层直达8层酒店大堂；C区电梯则于8层、11至25层停靠。办公区竖向交通分为六个单元：A区办公低区，B区办公中低区，C区办

32、公中高区，D区-办公高区，E区-中高区及高区穿梭梯，F区-办公地下室电梯。A区电梯于首层、26至36办公层停靠；B区电梯于首层、37至46层停靠；E区穿梭梯设置于二层，与首层架空空间以自动扶梯联系，且穿梭梯由二层直达47层；C区电梯于47层至60层停靠；D区电梯于47层、61至71层停靠；C、D区电梯由E区穿梭梯直达47层，并于47层转换;F区则停靠首层及地下各层。地下车库的南侧、西侧、北侧设置三条汽车坡道出地面；汽车库内负一层至负四层由三条汽车坡道联系，负六层至负四层因停车辆少于500辆，由两条汽车坡道联系。无障碍设计 遵照城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）,各层均设置残

33、疾人卫生间；人行出入口处以斜坡过渡，坡度小于1/12；且于每组客梯设置无障碍电梯。2、结构设计概况结构形式钢管混凝土柱框架+钢筋混凝土核心筒结构抗震设防类别 乙类地基基础设计等级甲级地下室防水等级一级人防工程防护等级六级防化等级丙级耐火等级耐火等级为一级，竖向构件的耐火极限为3小时，梁的耐火极限为2小时，板的耐火极限为1.5小时。设计概况抗震设防裂度：6度建筑结构安全等级：一级抗震等级：-2层以上为一级-2 层以下为三级设计使用年限：50年基础设计主楼基础：主楼采用人工挖孔桩基础，桩基持力层为中风化砂岩，桩基设计等级为甲级，桩径为2.64.0m，桩端扩底直径4.26.4m，单桩承载力特征值55

34、000128000KN。地下室底板：地下室埋深26.5m，塔楼范围底板厚度1200mm，核心筒部分加厚至2400mm,其余范围地下室底板厚度1000mm。地下室顶板：地下一层、首层均按地下室顶板考虑，采用普通钢筋混凝土梁板楼盖，板厚180。楼盖体系混凝土核心筒内采用钢筋混凝土有梁板；-2层以上裙房及标准层平面采用钢筋混凝土梁板楼盖，楼盖整体性好；-2层以下采用300mm厚的无梁板。建筑结构布置及选型本工程地面以上71层，结构高度301.6米，塔楼建筑平面为46.446.4米的正方形，屋面以上停机坪板面高度317.6米。塔楼采用钢管混凝土柱框架+钢筋混凝土核心筒结构，利用楼、电梯间及设备间设置钢

35、筋混凝土核心筒，外围为钢管混凝土柱框架，钢管混凝土柱截面沿竖向由1500变化至900以配合建筑的立面造型及平面使用功能，其中西侧二根角柱在地下一层采用钢管混凝土斜撑，由1500钢管混凝土柱转换为4根1000钢管混凝土柱，东侧二根角柱在七层采用钢管混凝土斜撑，由1500钢管混凝土柱转换为4根900钢管混凝土柱，该8根柱仅至33层。结构主要构件断面尺寸核心筒外围剪力墙厚度为1000300，核心筒内部剪力墙厚度为400200，连梁高度800mm,宽度同墙厚；钢管混凝土柱从150035mm，沿高度变化为90014mm，钢管混凝土斜撑截面尺寸为110022mm，与斜撑相连上、下梁截面尺寸为700800m

36、m，内置H6005001635mm型钢；采用钢筋混凝土有梁板楼盖，外围框架梁截面尺寸：酒店层为400700mm，办公区为4001000mm，垂直核心筒框架梁截面一般为400700mm；楼板厚度一般为110mm, 斜撑转换处楼板加厚至150mm，核心筒内部楼板厚度一般为150mm。主要荷载取值一般砌块采用轻质砌块，等效容重按8.0KN/m计；厨房、卫生间1.20m以下采用砌块，容重按18.0KN/m计。风荷载计算时的地面粗糙程度类别为C，体形系数为1.30。场地类别为类，抗震设计基本地震加速度为0.05g，设计地震作用分组为第1组，水平地震影响系数最大值为0.04，特征周期为0.35秒，阻尼比0

37、.05。本工程地下室防水及抗浮设计时，地下最高水位取为-7.60m。楼面活荷载根据功能分区按照国家相关规范选取不同值，其中包括屋面活荷载、吊顶荷载、机电设备荷载、面层荷载几个方面，首层楼面预留10.0KPa施工荷载。主要结构材料混凝土采用预拌混凝土；地下室底板，外壁墙，水池底板，迎水壁板采用抗渗混凝土，其抗渗等级为P10（-5、-6层）、P8（-4-1层）；柱下独立基础、地下室底板的混凝土强度等级为C35，地下室侧壁的混凝土强度等级为C35，各层的混凝土强度为下表：剪力墙及连梁层次强度等级层次强度等级-68C703443C50915C654451C451625C605261C402633C55

38、62顶C35注1：-1层、首层、七层楼盖构件均为C40。注2：除说明外，楼盖构件均为C35，钢管混凝土柱为C60.本工程采用HPB300、HRB335、HRB400三种钢筋；基础中受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm,当无垫层时混凝土保护层厚度不应小于70mm；地下室、水池等的迎水面受力钢筋的保护层厚度为50mm。采用Q345B钢材,厚度36mm时，采用Q345GJ。HPB300级钢筋及Q235级钢材焊接采用E43焊条，HRB335、 HRB400级钢筋及Q345级钢材焊接采用E50焊条。除特别说明外，一般砌体均采用轻质砌块，砌块强度等级MU10.0，要求等效干容重8.0KN/m；厨房及

39、卫生间1.20m以下采用砌块，砌块强度等级MU10.0，要求容重18.0KN/m。砂浆采用配套专用砌筑砂浆，性能指标符合中南标05ZJ103之相关规定。3、给排水设计概况项目设计概况室外给水系统1、从东侧中新路市政自来水干管上接入两条DN300的进水管，室外给水管道在本工程红线内呈环状连接，总进水管上设水表计量，并设低阻力倒流防止器。2、在该环状管网上每隔80100m设置室外消火栓，以供火灾时消防车取水。3、室外给水管材及配件采用钢丝网骨架增强PE复合给水管，热熔连接。采用弹性座封球墨铸铁闸阀。管道、管件及阀门的工作压力为1.0MPa。室内给水系统1、-6层1层由市政压力直供水，2层25层由-

40、2层通过变频供水，26层46层均由51层水箱重力供水，47层63层由屋面水箱重力供水，64层71层由屋面水箱通过变频供水。2、本工程室内生活用水、消防水池进水从环状给水管接出。3、转输水泵至转输水箱或高位水箱的转输水管采用不锈钢管，卡箍（沟槽式）连接，管道公称压力2.50MPa。其余采用包塑薄壁不锈钢管，卡压、环压或卡箍（沟槽式）连接，公称压力1.60MPa。管径大于DN50的阀门采用不锈钢闸阀；管径小于等于DN50采用不锈钢或铜质截止阀。管道过变形缝设不锈钢金属波纹管。生活热水系统1、裙楼6层9层酒店配套用房以空调主机热回收的热量为主要热源，以热水锅炉提供的70OC高温热媒水为辅助热源。客房

41、和地下层后勤用房直接采用热水锅炉提供的70OC高温热媒水换热制备热水，热源由空调专业负责。2、为保证用水点水压的稳定与平衡，热水管网均采用上行下给的方式，管网同程式布置，立管或支管循环。3、办公区采用定温温差循环和随时供应热水的太阳能热水系统。为减少受天气影响，采用电热水器作为辅助加热。热水管网采用上行下给的方式，管网同程式布置，立管循环。4、给水管材及配件采用包塑薄壁不锈钢管，卡压、环压或卡箍（沟槽式）连接，公称压力1.60MPa。管径大于DN50的阀门采用不锈钢闸阀；管径小于等于DN50采用不锈钢或铜质截止阀。管道过变形缝设不锈钢金属波纹管。饮水系统1、每个茶水间各设置ZDK12-105型

42、电开水器1台。每台电开水器有效容积105L，功率N=12kW。2、在生活水箱内设置自洁式消毒器，对二次供水进行消毒。室外排水系统1、本工程东侧的中新路敷设有市政污水管网，管径和埋深可接纳本工程污水排入。2、生活污水经室外化粪池处理，洗衣房高温废水设室外降温池处理，设四座容积分别为100m3的玻璃钢化粪池。3、室外排水管材及配件采用聚乙烯双壁波纹管，热熔接口。检查井均采用塑料检查井，接塔楼排水采用抗冲击型。室内排水系统1、本工程卫生间污、废水合流，卫生间排水与机房排水分流。2、室内污水经化粪池处理后排至市政污水管网。底层卫生间污水单独排放。3、厨房含油废水经自动刮油隔油器处理后排入室外废水管道。

43、4、洗衣房高温废水经室外降温池处理后排入室外废水管道。5、首层及以上的卫生间采用重力流排水。消防电梯、地下车库、洗衣房设集水井采用潜污泵加压排水。地下层卫生间污水采用密闭式污水提升装置加压排水。6、卫生洁具采用节水型。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和感应式蹲式大便器冲洗阀。雨水系统1、本工程东侧的中新路敷设有市政雨水管网，管径和埋深可接纳本工程雨水排入。2、室外雨水管材及配件采用聚乙烯双壁波纹管，热熔接口。检查井均采用塑料检查井，接塔楼雨水采用抗冲击型。3、塔楼屋面雨水采用重力流排水系统，裙楼屋面雨水采用虹吸式压力流排水系统。屋面雨水经管道收集后排至室外雨水管网。地下车库坡道出入

44、口设集水井和潜污泵采用加压排水。重力雨水管采用内涂塑钢管，卡箍连接。虹吸式雨水管采用HDPE管，热熔连接。压力排水采用内涂塑钢管，卡箍（沟槽式）连接。消防水系统消防水分为：消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、汽车库自动喷水泡沫联用灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、直升机停机坪固定泡沫消防炮系统。1、本建筑在屋顶层设消防泵房，消防水池实际有效容积为620.0m3 ，设置全自动气压消防给水设备2套，分别为66层及以上的消火栓系统和65层及以上自喷系统供水。在51、33、10层分别设置容积为48.0m3的消防减压水箱为下区供水。2、自喷系统采用屋顶水池串联减压供水方式，自喷系统分为9个区。65层

45、停机坪由屋顶消防水池通过全自动气压消防供水设备加压供水，属于稳高压消防给水系统；地下六层64层由屋顶消防水池直接或通过各层消防减压水箱减压后供水，属于常高压消防给水系统。自动喷水系统管道采用内外涂塑钢管，DN=100mm沟槽式(卡箍)连接，DN100丝扣连接。3、地下三层地下六层汽车库采用自动喷水泡沫联用系统强化闭式自动喷水系统性能，采用固定式水成膜泡沫液。系统属于常高压消防给水系统，由屋面消防水池经10层消防减压水箱重力供水。4、净空高度12m的中庭上空设置大空间智能型主动喷水灭火系统。系统属于常高压消防给水系统，由33层消防减压水箱重力供水。5、屋顶直升机停机坪设置固定泡沫灭火系统，系统利

46、用屋面层的621.0m3消防水池和泡沫灭火加压泵加压提供水量和水压。气体灭火系统1、高低压配电房、变压器房、网络机房、UPS间和各层的强、弱电房等均采用七氟丙烷气体消防系统。2、设备层高低压配电房、变压器房、网络机房、UPS间等采用组合式系统，其它各层的强、弱电房采用无管网悬挂式七氟丙烷气体消防系统。3、厨房采用专用灭火系统（R-102系列灭火系统）。该系统有一套完整的探测、报警、释放、灭火剂容器等专用系统组件，除了与消防报警系统的连接外，没有其它与外界联系的管线。灭火器配置在每个组合消防箱内，一般场所放置3具6kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器，型号为MF/ABC6（每个灭火器灭火级别为3A）。商

47、场以及娱乐场所放置3具8kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器，型号为MF/ABC8（每个灭火器灭火级别为4A）。其它部位最大保护距离大于15米处增加独立的手提式灭火器存放箱，每箱放置3具6kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器。冷却塔补水管及循环管本工程在地下三层冷却塔补水泵房设置空调补水箱（有效容积：40m3），并收集裙楼空调冷凝水，通过加压设备（1用1备，Q=3L/s，H=0.65MPa，N=5.5kW/台）供至7层冷凝水回收水箱，再补水至裙楼商业冷却塔。其余各层冷却塔由生活给水管和空调冷凝水回收水箱联合补水。冷凝水回收水箱的设计详空调专业设计图纸。4、电气设计概况系统名称系统描述10/0.4kV变配电与电

48、力监控系统及自备发电系统1、本工程属于一级负荷用户。采用干式变压器，用电负荷按单位容量法进行统计，变压器总装机容量初步估算为：18900kVA，平均负载率68%。2、采用两路中压10kV双重电源进线。中压电源电缆由室外埋地穿管引入地下一层中压开关房内，重要场所应急照明分别配置EPS或灯具自带蓄电池电源，各智能化系统机房设备、消防中心等分别自带UPS电源作为应急电源。3、拟装设2*1600kW的柴油发电机组作备用电源，确保在火灾时消防负荷的供电及平时市电中断后一级负荷的供电。4、中压10kV电源采用分段单母线，三路进线，二用一备。三段母线间各设联络开关。两路进线开关与各自的联络断路器电气联锁。5

49、、每2台变压器之间采用单母线分段运行方式，两段母线间设联络开关，设自投自复、自投手复、自投停用三种状态选择。6、拟在地下一层设置一处中压开关房及一处变电所，另在10层、33层、51层的避难及技术层分别设置一处变电所。7、电力监控系统由终端仪表、通讯网络和监控主机构成。在中压开关柜和低压配电柜内，分别采用微机继电保护装置及电力监控仪表组成电力监控系统。保护测量装置和监控仪表直接分布式安装在开关柜面，其中中压回路部分除实现相应的保护功能，同时要求具备独立测量回路，可以采集中压回路的电压、电流、功率、电能、频率、功率因数、跳闸电流、跳闸记录、开关状态等。所有低压回路具有三相综合数字表计显示功能，具有

50、遥测、遥信及网络通讯一体化等功能，可以根据其重要性，采集低压回路的电压、电流、功率、电能、频率、功率因数、跳闸记录、开关状态等。监控信号引至地下一层变电所值班室，在值班室内设主机。8、中压系统采用综合继电保护装置，进线设定时限速断、定时限过流、失压保护；母线分段断路器保护、速断、定时限过流。变压器设电流速断保护、定时限过电流保护、零序保护及变压器高温报警信号或超温跳闸。低压主进线设长延时、短路短延时并具有单相接地保护功能、失电压脱扣；低压馈出支路设长延时、短路瞬时保护、失压脱扣及分励脱扣装置；低压母联：长延时、短路保护。9、中压进线设电沆、电压、有功功率、无功功率、有功电能、无功电能测量；中压

51、出线设电流、有功功率、无功功率、有功电能、无功电能测量。变电所低压主进线设电流、电压、有功功率、有功电能、无功电能、谐波等测量。电容补偿柜设电流、电压、功率因数测量。母联设电流、电压测量；馈线设电流测量、有功电能测量。电流互感器一次侧电流在正常最大负荷运行时，应尽量为其额定电流的2/3以上。内部管理计量可通过低压智能仪表采集数据，通过电力监控系统集中管理，电流互感器精确度选用0.5级或1.0级。10、在低压配电室设置带无源滤波的集中补偿电容器柜，按负荷运行状态，对无功功率进行自动补偿，同时考虑本建筑物内产生谐波源的设备较多，采用无源滤波补偿装置，对系统高次谐波干扰作治理，减少对系统的污染，节约

52、能源，保护设备。11、采用中压计量方式，单独设置中压计量柜。采用低压核算计量，根据管理的需要设置低压计量。12、中压开关柜选用金属铠装移开式中置开关柜，直流系统选用微机型高频开关直流屏，变压器选用节能型SG11干式变压器，低压配电柜选用单元隔离式抽出柜。13、中压电缆采用WDZAN-YJY-10kV电缆变电所内沿电缆沟敷设、电气竖井沿梯架式电缆桥架敷设、水平方向沿槽式电缆桥架敷设。备用电源采用耐火型密集母线槽。配电系统及火灾电气监控系统1、配电系统：(1)低压配电电压等级为220/380V，50Hz，低压电源均从低压配电房引出。低压配电系统适当预留一定数量的出线回路，以备临时用电负荷的接入。低

53、压配电系统接地型式采用TN-S系统。(2)低压配电线路采用放射式为主，辅以树干式和混合配电方式。(3)消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、正压送风机等不进入BA系统。消防专用设备的过载、断相保护只报警不跳闸。排风兼排烟风机、送风机兼消防补风机平时由人工集中控制，火灾时由消防中心控制，消防中心控制具有优先权。(4) 22kW以下电动机可直接启动，22kW及以上的电动机可采用软启动器启动或Y/A启动装置。(5)排水泵采用液位传感器就地自动控制。(6)供电给手握式、移动式电气设备的末端线路、所有低压插座回路及公共场所人易触及用电设备的回路均设30mA漏电保护，动作时间应不大于0.4秒。2、一般负

54、荷配电线路的干线采用WDZA-YJY-1kV阻燃型铜芯电力电缆，支线采用WDZA-BYJ-500V阻燃型铜芯导线。消防设备、应急照明负荷配电线路干线采用WDZAN-BTLY-1kV防火电缆。支线采用WDZAN-YJY-1kV阻然耐火型电力电缆或WDZAN-BYJ-750V阻燃耐火型铜芯导线。3、垂直线路沿梯形电缆桥架敷于电气竖井内。水平干线电缆采用槽式电缆桥架敷设。配电支线路沿封闭金属线槽或热镀锌电气导管保护在吊顶内明敷，无吊顶处线路及墙面、地面线路及穿热镀锌电气导管暗敷。4、为保证供电的连续性，各智能化系统重要电子设备，根据自身需要，均自带不间断电源( UPS)供电。5、装在配电间、设备房内

55、的配电箱，除大型配电箱采用落地安装，其余采用明装挂墙式。装在各类管理用房、办公室、会议室等公共场所的配电箱，嵌入墙内安装。装在室外配电箱，采用防水落地配电柜，设于30cm水泥平台上。6、为预防接地故障和线路过热引起的电气火灾，配电系统配置漏电式和测温式相结合的电气火灾监控系统。系统主机设在消防控制中心。系统对主要的配电箱（柜）及其配电回路的漏电电流、温度进行监控。照明系统1、照明分正常照明、应急照明、景观照明、航空障碍标志照明。2按功能区域由变电所低压配电柜采用放射式或树干式供电。电压为220V。3、光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式(1)所有照明光源以T5荧光管节能灯、金卤灯、LED

56、等，配电子镇流器和低能量损耗的镇流器为主。(2)室外照明灯具全部为防水型。(3)所有荧光灯配电子镇流器，使其功率因数不低于0.9。(4) 除小房间采用接地分散开关控制外，包括大型会议厅、公共区域、室外景观等采用智能照明控制系统。(5)电梯井道内照明采用安全型照明灯具。4、在建筑物屋顶及四角位置设置中光强红色航空障碍灯，并根据室外光照及时间自动控制。在建筑物外轮廓由专业公司设置亮化照明。5、照明、插座分别由不同的支路供电，除注明者外，照明支路导线采用2.5mm2导线穿金属可挠电气导管敷设；插座支路采用2.5 mm2导线穿金属可挠电气导管敷设；所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流保护器。6、火

57、灾应急照明及疏散指示照明(1)所有楼梯间、楼梯间前室、消防电梯间及其前室、疏散走道、主要出入口、大空间场所、地下停车库、航空疏散场所、避难层疏散区域等人员密集流动疏散区域设置智能疏散指示照明。(2)在变电所、消防水泵房、消防风机房、消防控制中心、各智能化系统主机房、航空疏散场所及避难疏散区域等场所设置与正常照明照度相同的备用照明，在门厅、大厅等大空间人员密集场所等区域设不低于正常照度10%的备用照明。(3)采用智能应急疏散指示照明控制系统。该系统采用集中监控方式，通过自动控制技术对本建筑内的消防安全通道进行实时监控，在获得消防报警火灾联动信息后，对逃生路径进行智能分析，调整疏散方向。本系统和消

58、防报警系统联动，借助消防报警系统火灾探测器探测到的火灾信息，对底层设备进行控制，发送指令，实施频闪、语音、光流闪动等动作。系统采用总线式技术,每个终端设备均有独立的地址编码，系统对灯具进行不间断的巡检。建筑物防雷接地及安全本工程属第二类防雷建筑物。雷击电磁脉冲防火等级按A级。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、雷电波的侵入及防雷击电磁脉冲，并设置总等电位联结。1防雷措施包括防直击雷、侧击雷、防雷电波浸入及防雷击电磁脉冲保护。（1）防直击雷措施a利用屋面明装避雷带（12热镀锌圆钢）、避雷网（12热镀锌圆钢）组成的不大于10m10m或12m8m的避雷网格及建筑物外轮廓幕墙钢结构构筑物的组合作防直击

59、雷的接闪器。并在屋面设置预放电式避雷针。b主要利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长可靠联接作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与屋顶避雷带，下端与建筑物基础梁及基础底板轴线上作为接地装置的两根主筋可靠联接。建筑物从室外地坪起，每层外墙处利用结构圈梁内外侧两根主钢筋焊接连通成环形作均压环，并预留接地端子板。c利用建筑物桩基、承台、基础梁及基础底板轴线上的两根主钢筋相互可靠联接，形成整个基础接地网。d突出屋面的金属件就近与防雷装置可靠联接。e防雷接地装置的可靠联接采用焊接，双面焊接，焊缝长6d(d：圆钢直径)，凡裸露焊接处均须涂防锈漆或刷沥青防腐。（2）防雷电波浸入措施所有进

60、入建筑物的电缆金属外皮、钢管及各种金属管道应在进出口处就近与接地装置连接。垂直敷设的金属管道上下端与防雷及接地系统连接。 （3）防雷击电磁脉冲保护措施进入建筑物的电力电缆和信息电缆，在入户端应将金属外皮与接地装置作等电位连接，信息电缆须通过过电压保护器与接地装置联接。在每一间有信息电子设备房间的配电箱内装设浪涌保护器。电子信息设备使用的电源带过电压保护器。在变电所低压母线上装一级电涌保护器（SPD），标称放电电流值为80kA，8/20us。二级配电箱内装二级电涌保护器，标称放电电流值为40kA，8/20us。部分末端配电箱内装三级电涌保护器，标称放电电流值为20kA，8/20us。重要末端配电