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文档简介

1、1998 中A 一、主要工作1.1998 中A 一、主要工作1. 2. 协助公司其他同事参与大型复杂项目的评估工作，如基准地价评估、城镇地价二、辅助工的土地及房地产交易（出让、转让、抵押、租赁等三、其他工价受理估价委托”工作要。拟定估价作业方案”工作要三、其他工价受理估价委托”工作要。拟定估价作业方案”工作要拟；搜集估价所需资料”工作要方（）实地查勘估价对象”工作要1.，认真填写土表选定估价方法测算”工作要1. 2. 确定估价结果”工作要根据具体情况选用简单算术平均法算术平均法、中位数、众数等数学撰写估1. ”工作要；2. 审核估”工作要，认真填写土表选定估价方法测算”工作要1. 2. 确定估

2、价结果”工作要根据具体情况选用简单算术平均法算术平均法、中位数、众数等数学撰写估1. ”工作要；2. 审核估”工作要。出具估”工作要。必须在估经评；估价资料归档”工作要在出具正式估后三日内将相关资料提交；一、市场比较法中比修正值的确二、收益还原法中土地还原利率的确性质等具有相似性，最后以案例的纯收益与其价格的比率的平均值作为还原率。安全利率加风险调整值法：即还原率法：将各种类型的投资（等）第一、市场比较法中比修正值的确二、收益还原法中土地还原利率的确性质等具有相似性，最后以案例的纯收益与其价格的比率的平均值作为还原率。安全利率加风险调整值法：即还原率法：将各种类型的投资（等）第的投资回报率较高，就没有必要投资土地或房地产开发了实际评估中，宜采用三种方法的综合值（平均数）三、收益还原法运用中1. 定年限内递增，以外的若不能判断则假设不变者）四、成近法运用中对于土地增值收益的理定年限内递增，以外的若不能判断则假设不变者）四、成近法运用中对于土地增值收益的理五、最有效使用原则的合理运中会接触到一些类似于“处于商业繁华中心的工业用地（登记用途为工业六、划拨土地使用权的评估方七、委托方对于估价结果的不认且无法说服委托方时，受理此项评估业务，合理规避执业风险一、企业管理与市场竞争方面12二、行业管理务等部门不得另行开展资质再认定工作（即所谓的“入围与继

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