装修管理培训(22张)课件

1、装修管理培训(22张)课件装修管理培训(22张)课件装修管理培训装修管理培训(22张)课件一、住宅装修 住宅装修形式可分为两种：一种是不改变原有的房屋结构，另一种是对原有的房屋结构进行改动。 一、不改变原有的房屋结构 对于此情况，业主需在装修前到所在小区物业服务中心进行装修申请，并提供相关装修资料，进行备案，物业服务中心发放装修进场证。 一、住宅装修 住宅装修形式可分为两种：一种是不改1、申请流程 1、申请流程 装修管理培训(22张)课件2、需提供的资料 装修单位资质证明、营业执照复印件，并加盖公章； 施工人员上岗证、身份证复印件，并加盖公章； 与业主签订的住宅装饰装修合同； 原始平面图、装修

2、平面图； 需变动的结构、管线详图； 结构、管线变动说明及处理方案； 装修施工进度表。2、需提供的资料 二、对原有的房屋结构进行改动 对于此情况，业主需在装修前到物业服务中心领取装修申请证明，然后到住宅所在地的区建设局办理装修申请，流程及需提供资料如下： 1、申请流程 二、对原有的房屋结构进行改动装修管理培训(22张)课件2、需提供资料 产权证或购房证明及业主身份证复印件； 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应该取得业主的书面同意； 原始结构图、装修平面图、墙体变更图； 住宅装饰装修合同； 装修单位资质、营业执照复印件；备注：建设局发放的装修许可证及墙体改动图纸在进场装修前需到物业服务中

3、心进行备案。 2、需提供资料三、物业服务中心需准备的工作（一）资料1、制定装修流程程序；2、制定装修申请材料； 住宅装饰装修管理协议； 装修申请表； 装修管理责任确认书（1）（与装修单位签订）； 装修管理责任确认书（2）（与业主签订）；三、物业服务中心需准备的工作 装修消防安全协议书； 公共部位设施确认表； 装修进场前检查表； 装修时间及噪音施工时间的通知； 楼道及电梯轿箱尺寸； 装修进场证。3、制定装修巡查表；4、制定装修人员临时出入证；5、制定装修验收表； 装修消防安全协议书； 6、制定养水试验确认表； 7、制定装修施工人员加班申请单； 8、制定承诺书（自行装修、地面开槽、管龙井、检修孔封

4、闭、跃层户内楼梯拆除、房屋用途变更、墙体变更装修许可证未办理、领取之前）； 9、制定违章装修整改通知书； 10、制定申请装修证明（给区建设局的）； 11、物业服务中心应将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 6、制定养水试验确认表；（二）现场管理 1、指定装修电梯，并做好电梯内、电梯厅门套阳角、电梯前室地面及楼道扶手的成品保护工作； 2、装修户建筑垃圾需自行装袋，并堆放至装修垃圾集中收集点，做到日产日清； 3、指定装修人员集中用餐区域； 4、指定装修人员及装修材料进出路线； 5、指定装修大件材料切割区域；（二）现场管理6、指定消防器材放置地点（每50平

5、方米配置一个4公斤灭火器） ；7、确认业主进户门的成品保护；8、依据房屋产品说明书上房屋的荷载要求对装修材料的摆放进行检查；9、告知装修单位在户内设立吸烟区域，确保施工期间的消防安全；10、提醒装修单位勿将广告、横幅等物品张贴于立面显著部位，确保小区的整体美观。6、指定消防器材放置地点（每50平方米配置一个4公斤灭火器）四、装修户内需上墙的文件 1、住宅装饰装修管理协议； 2、装修进场证； 3、装修施工进度表； 4、装修管理责任确认书（1）； 5、消防安全协议书； 6、装修时间及噪音施工时间的通知。 四、装修户内需上墙的文件五、住宅装修禁止下列行为 1、拆除或改动柱梁、混凝土承重构件； 2、拆

6、除窗间墙； 3、在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞； 4、在楼面基层上凿槽、安装各类管道； 5、改变外立面格局； 6、各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面； 7、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 8、其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。 五、住宅装修禁止下列行为六、住宅装修分为以下几个阶段 1、材料准备阶段； 2、水电施工阶段； 3、木工施工阶段； 4、油漆施工阶段； 5、安装施工阶段； 6、装修竣工验收。 六、住宅装修分为以下几个阶段二、非住宅装修非住宅装修工程施工许可办理指南 一、申办对象： 本市房屋（非住宅）建筑及其附属设施的装饰装修工程。 二、申办必备资料： 1

7、、建筑装饰装修工程施工许可申请表一份； 2、建设单位在发证机关领取施工许可申请表后，应按表格内容如实填写，施工单位和设计单位分别加盖公章后有效。 二、非住宅装修非住宅装修工程施工许可办理指南 3、建设单位在申领建筑装饰装修工程施工许可单位时，须提供下列证明材料（原件及复印件1份） 屋产权证书、租赁合同和房屋产权单位（个人）的同意装修证明。 外部装饰装修工程，提供建设工程规划许可证（规划局）。 内部装饰装修工程，提供消防设计审核意见书（消防支队）。 提供开户银行出具的到位资金证明或银行代付款保函。 3、建设单位在申领建筑装饰装修工程施工许可单位时，须提供 施工、监理中标通知书（招标办），或建筑装

8、饰装修工程施工合同。 未实行招、投标的工程须提供建筑装饰装修施工单位的资质证书。 质量、安全监督受理表（建筑工程质监、安监站）。 进杭施工单位，提供进杭施工单位承包工程通知单（企管站）。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出的设计方案（原件1份）。原平面图及装修平面图。 施工、监理中标通知书（招标办），或建筑装饰装修工程施工合三、有关说明：1、建筑主体是指：建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。2、承重结构是指：直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接点，包括承重墙体、立杆、

9、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。3、设计方案是指：有结构设计资质单位设计审定，加盖该单位“工程设计出图专用章”，“出图负责人章”的结构变更、加固图纸。 三、有关说明：完毕谢谢大家完毕1、想要体面生活，又觉得打拼辛苦；想要健康身体，又无法坚持运动。人最失败的，莫过于对自己不负责任，连答应自己的事都办不到，又何必抱怨这个世界都和你作对？人生的道理很简单，你想要什么，就去付出足够的努力。2、时间是最公平的，活一天就拥有24小时，差别只是珍惜。你若不相信努力和时光，时光一定第一个辜负你。有梦想就立刻行动，因为现在过的每一天，都是余生中最年轻的一天。3、无论正在经历什么，都请不要轻言放弃，因为

10、从来没有一种坚持会被辜负。谁的人生不是荆棘前行，生活从来不会一蹴而就，也不会永远安稳，只要努力，就能做独一无二平凡可贵的自己。4、努力本就是年轻人应有的状态，是件充实且美好的事，可一旦有了表演的成分，就会显得廉价，努力，不该是为了朋友圈多获得几个赞，不该是每次长篇赘述后的自我感动，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不过是：但行好事，莫问前程。愿努力，成就更好的你！5、付出努力却没能实现的梦想，爱了很久却没能在一起的人，活得用力却平淡寂寞的青春，遗憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔软的心智、让我们懂得累积时间的力量；那些孤独沉寂的时光，让我们学会守候内心的平和与坚定。那些脆弱的不完美，都会在努

11、力和坚持下，改变模样。6、人生中总会有一段艰难的路，需要自己独自走完，没人帮助，没人陪伴，不必畏惧，昂头走过去就是了，经历所有的挫折与磨难，你会发现，自己远比想象中要强大得多。多走弯路，才会找到捷径，经历也是人生，修炼一颗强大的内心，做更好的自己！7、“一定要成功”这种内在的推动力是我们生命中最神奇最有趣的东西。一个人要做成大事，绝不能缺少这种力量，因为这种力量能够驱动人不停地提高自己的能力。一个人只有先在心里肯定自己，相信自己，才能成就自己！8、人生的旅途中，最清晰的脚印，往往印在最泥泞的路上，所以，别畏惧暂时的困顿，即使无人鼓掌，也要全情投入，优雅坚持。真正改变命运的，并不是等来的机遇，而

12、是我们的态度。9、这世上没有所谓的天才，也没有不劳而获的回报，你所看到的每个光鲜人物，其背后都付出了令人震惊的努力。请相信，你的潜力还远远没有爆发出来，不要给自己的人生设限，你自以为的极限，只是别人的起点。写给渴望突破瓶颈、实现快速跨越的你。10、生活中，有人给予帮助，那是幸运，没人给予帮助，那是命运。我们要学会在幸运青睐自己的时候学会感恩，在命运磨练自己的时候学会坚韧。这既是对自己的尊重，也是对自己的负责。11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，

13、你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过.但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。19、你相信梦想，梦想才会相信你。有