(完整版)四川商品住宅质量保证书及使用说明书(带装订说明)

1、教育资料教育资料教育资料教育资料商品住宅质量保证书使用说明工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：施工单位：四川省建设厅制住宅质量保证书为加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护消费者的合法权益，本单位对提供销售的，建筑面积为平方米的住宅在正常使用条件下，建设工程作出质量保证和承诺：一、符合国家、省住宅建筑设计标准。二、通过市各责任主体单位和专项部门的验收，质量等级为。三、工程交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施、设备运转正常。四、自交付使用之日（即年月日）起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的

2、该工程合理使用年限50年。2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。五、因用户不遵照使用说明书，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本单位不承担保修责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担保修责任。六、经有关专业部门鉴定，属质量不合格的商品住宅，将予以退还或协商调换。七、有关质量的来信、投诉。本单位将直接或委托物业管理公司及时给予答复，并在日内妥善处理。报修地点（单位地址），电话：八、如

3、对本单位的答复或处理有争议，凡属工程质量问题的，可向市建设工程质量监督站申请协调。对协调意见仍有分歧的同时，可向建设行政主管部门申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。九、本单位愿承诺和其他内容（见附页）公章）十、本保证书作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力公章）保证单位：（建设单位）法人代表：年月日住宅使用说明书1、使用荷载部位名称客斤部位名称客斤卧室阳台使用荷载结构工程师（签字）：说明：以上为设计允许使用荷载楼梯屋面厕、卫，不得超荷使用，单位：KN/M22、使用要求1）不得随意改变房屋的作用功能2）室内装修应取得设计单位同意并报告施工单位，其使用荷载不得超过施工荷载；严禁在承重结构

4、处开槽打洞（眼）和随意拆除、增设墙体。（3）严禁在承重墙或非承重墙上增补门洞。（4）不得在屋面、阳台、楼面集中堆放超过设计要求的重物。（5）严禁机械或重物振动或冲击楼板及墙体。（6）不得在距房屋基础2m内超过允许深度挖沟、槽、坑和取土；确保房屋四周地面排水畅通。3、法律责任（1）施工单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的，用户可直接向当地建设行政主管部门投诉，建设行政主管部门在三日内责令整改，按中华人民共和国建设工程质量管理条例处罚，并对在保修期内质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。（2）住户不按说明书正确使用，造成结构受损，影响整体安全，由住户负责一切经济损失和法律责任。4、其他本责任书和使用书

5、一式份,甲、乙双方各执一份，自签字盖章后生效，到该房屋合理使用寿命及约定内容期满后失效；该责任书及说明书与合同具有同等的法律效力房产公司：（章）用户（签名）：法人代表（签名）：联系电话：联系电话：年月年月年月教育资料教育资料工程名称:工程地址;建设单位:设计单位:施工单位:质S四川省建设厅制工程名称:工程地址;建设单位:设计单位:施工单位:质S四川省建设厅制商品住宅旦保证书使用说明书2.展曲防那工程，商曲丸晏或创卫尽町丸片爭E2.展曲防那工程，商曲丸晏或创卫尽町丸片爭E:fi.y.甘.驶淘讼5运騎正常国，自夹厅僮同辽已|得塔ft冬整.碍马疣萼託仕.聖堆啜廉力孝月求雄耳：；,基启够按工堤彥电建虫豹轉丟?亡二晉琴壬1匚二毘.力设计卫舛规逻豹嗔:E罐含迴更專莊蔓尬苇射舟摘+为5牟.乩供娄与供卒奉轨河2牛采爱胡，哄冷烹mM*.J加性尸革状mM*.J加性尸革状*注卸皿卢4M*厚H柚串*醍戟杲电藉:注八代散峯當HTOC o 1-5 h z作宅ftfi囲说1111片1f-V_.A,jj鼻，整删玄特澤厅計童相詣*11|丄L_J丨骨4kxffrf：就円I：讣出沖优阀*載*_.“用議HJ序得离电谀更廉灵田苛Jt惦隐.瞎停*体.恥卜啣任川幼闭台-科龙a”用妙川：