绿城园区生活服务体系

1、绿城园区生活服务体系业已成为综合实力位居全国前十强的知名房地产开发企业以后，通过两年的具体酝酿与筹划，于2007年4月24日正式向社会公开宣布创建“绿城园区生活服务体系”。这是绿城发展史上具有深远意义的里程碑式的创举，她理想化地提出了房产品除硬件价值以外的服务软件构成，进一步丰富和提升了房产品的介质内涵与价值体现，诠释了房地产行业率属于服务性行业，所应承担和肩负的社会责任，更具诚意地表明了绿城一贯倡导并始终坚持的“以人为本”的人文关怀，标志着绿城从“品质地产”的营造者逐步转变成为“品质生活”的创造与提供者，更标志着绿城未来长远的发展从此有了更高、更新、更具服务价值与行业推动力的追求与目标。20

2、07年4月正式向社会公开宣布创建“绿城园区生活服务体系”2007年9月绿城园区生活服务体系作为唯一一个企业案例，荣膺“2007年中国城市管理进步奖”2007年9月绿城和清华大学房地产研究所共同设立课题，对园区生活服务体系进行理论和实验研究2007年12月在原建设部住宅与房地产业司的指导下，由中国房地产研究会牵头，课题正式立项并申报原建设部研究项目2008年6月课题被批准列入住房和城乡建设部2008年度科学技术项目研究计划2009年1月绿城园区生活服务体系在绿城所开发的100多个项目中全面推广并实施，得到了社会的广泛认可2010年5月“绿城园区生活服务体系研究”顺利通过国家住房和城乡建设部验收，

3、对课题组成果给予了高度评价优秀的园区服务是我们的价值所在我们的产品并非仅仅指园区的实体和硬件部分，还包括无形的软件部分，两者不能分割，所谓服务，是针对人的，就是对于住户的一种亲切和有效持久的影响，生活品质的影响。宋卫平从本质上讲，绿城所倡导并实施的园区生活服务体系，就是从对物业的管理和服务转变到对人的管理和服务，满足的是居住者方方面面的生活需求。绿城创建绿城园区生活服务体系的目的在于，通过绿城人对事业理想的不懈追求，较为务实地体现绿城作为一个有良知的开发商所应承担和肩负的社会责任，并倡导和坚持绿城“以人为本”的企业核心理念以及对广大业主深切的人文关怀，进而从持续满足业主的身体健康、心理健康、社

4、会适应健康、道德健康的需求出发，通过提供业主包括涉及健康服务、文化教育服务、生活服务等内容在内的系统优质的园区服务，更好地帮助业主去尽享品质生活，实现理想居住的梦想。（组织结构图）绿城南湖春晓园区生活服务体系之基础服务目录健康服务（共九大项38小项）健康检测服务测量血压；测量身高、体重，计算BMI指数；测量腰、臀围，计算腰臀比；肺活量检测；血氧饱和度检测；握力检测；体脂检测；健康咨询服务常规健康咨询；孕产期咨询；更年期咨询；睡眠改善咨询；心里咨询服务；健康膳食咨询；合理运动咨询；少年儿童生长发育咨询健康讲座服务健康环境服务健康宣传服务健康沙龙服务健康信息服务健康档案服务健康外联服务文化教育服务

5、（共四大项52小项）园区运动服务亲子奇趣乐园老年晨练队球类比赛运动培训园区运动会园区休闲服务园区读书活动业主沙龙儿童休闲活动老年休闲活动园区节庆服务春节活动元宵节活动儿童节活动国庆节活动中秋节活动圣诞节活动植树节活动劳动节活动端午节活动园区教育服务幼儿园兴趣激发儿童兴趣激发老年兴趣激发居家生活服务（共四大项15小项）居家便民服务代办服务物品借用服务生活秘书服务居家购物服务超市洗衣美容美发早餐鲜花礼品品牌服饰日用品代购配送居家出行服务代招出租车园区电瓶车服务园区巴士服务居家休闲服务夕阳红曲艺大舞台小天鹅合唱团服务解析海豚计划：“让住在绿城园区里的小业主都学会游泳，避免溺水事件的发生”。本着人文主

6、义情怀，出于对少儿生活的关爱，在宋卫平董事长亲自授意和指导下，绿城决定对绿城所有园区的318岁小业主开展暑期免费游泳培训活动，由此，绿城“海豚计划”应运而生。业主健康档案：为每一位入住业主建立健康档案，为业主提供健康检测、健康咨询服务。使业主的健康得到日常的维护和促进，把可能会生的疾病消灭在萌芽状态，并且在家里就能享受到24小时的常规护理。注：基础服务所产生的费用已包含在物业管理费之中，不再另行收取。(绿城同类项目园区服务配套实景拍摄)一生关爱 全新服务作为题量126万平方米的城市大盘，绿城南湖春晓园区生活服务体系定位是“城市高端公寓”版本，将以周到、细致的园区生活服务满足客户身体健康、心理健

7、康、社会适应健康、道德健康的需求。统筹项目近20万平米的商业规模，绿城南湖春晓项目共设置额四大会所、三大中心以及幼儿园、小学、园区食堂等近3万平米的配套设施。四大会所：少儿会所、老年会所、运动会所、文化休闲会所。三大中心：健康服务中心、客户服务中心、商业中心。健康服务系统文化教育服务系统社区卫生服务中心幼儿园小学少儿会所老年会所社区诊所健康检测咨询健康大药房老年护理中心12班设置24班设置4点半学校手工室视听室游乐室书画室阅览室棋牌室舞蹈教室协会用房会议室居家生活服务系统运动会所室外运动休闲会所商业配套室内泳池及配套用房羽毛球壁球沙狐球台球乒乓球器械健身房多功能厅室内网球室外泳池室外篮球室外网

8、球老年、儿童室外活动场所棋牌室咖啡吧红酒吧雪茄吧书吧园区食堂品牌超市洗衣机24小时便利店自助银行鲜花礼品店绿城南湖春晓园区生活服务体系之专项服务、特约服务目录健康服务系统之专项服务（共六大项13小项）门诊服务体检增值服务医疗辅助服务个人健康全项服务慢性病管理服务紧急救助服务健康服务系统之特约服务（共一大项5小项）健康护理服务跟踪提醒饮食护理运动护理眼部护理老人护理文化教育服务系统之专项服务（共四大项9小项）户外休闲服务涉及旅游夏令营冬令营自驾游二、个性教育服务1、少儿教育服务2、老年教育服务文化教育服务系统之特约服务（共三大项12小项）运动指导服务儿童肥胖运动儿童体质弱运动运动健康病态形体的矫

9、正瘦身与形体课程二、个性化运动方案1、体育锻炼建议2、个人自我保健指导3、评定体质等级，排除体育运动禁忌症三、四点半学校1、儿童托管服务2、中小学课程单独辅导3、兴趣课程4、专业兴趣班及俱乐部居家生活服务系统之专项服务(共八大项81小项)星级家政服务二、户内维修服务三、私家绿化服务四、商务服务五、居家饮食服务六、房屋中介服务七、环境检测服务八、会所服务居家生活服务系统之特约服务（共二大项8小项）个性餐饮服务绿色早餐饮品服务绿色家酿饮品服务科学饮食配置服务厨师预约上门服务家庭宴会、私人PARTY服务二、个性保养服务1、鞋类保养服务2、家具保养服务3、车辆美容、保养服务服务解析四点半学校少儿会所内

10、的四点半学校为孩子提供了课余之外的学习娱乐场所，是对幼儿教育的补充，重点在儿童放学后的时间对儿童进行教育集中管理。慢性病管理服务为住户提供一对一得专业护理，使得了慢性病的业主不用频繁的往返医院，使业主的健康得到日常的维护和促进，并且在家里就能享受到24小时的常规护理。注：专项服务和特约服务为向有需要的人群提供，相关费用由业主承担，但费用均较市场价低10%。HAPPY DOLPIN VISIT CHILDHOOD快乐海豚 畅游童年园区服务体系具体案例2010年5月31日，“快乐海豚 畅游童年”绿城第二届“海豚计划”在杭州丽江公寓正式启动；7月17日，“海豚计划”全国开课；8月21日，“海豚计划”

11、在杭州翡翠城举办结业仪式。2个月的暑期，联动了全国38个城市，110个项目，设立了45个培训点，共有10484名3岁至18岁的绿城小业主报名参加培训，通过体检并参训的9234人，顺利结业8612人。绿城园区服务事业部、绿城会、绿城物管共同组织小业主开展了形式多样的活动：组建成立“绿城小海豚记者团”、开展“我心目中的小海豚吉祥物形象”征集活动、“快乐海豚 畅游童年”主题摄影大赛活动游泳培训及系列活动将“小海豚们”的暑期安排的漫漫的，不仅使“小海豚们”掌握了游泳的技法、磨练了意志，更培养了他们一种积极乐观的心态。文化教育服务系统个性保养服务个性餐饮服务星级家政服务居家饮食服务居家出行服务居家便民服务个性化运动方案四点半学校个性教育服务户外休闲服务园区运动服务园区休闲服务园区运动服务私人健康服务健康护理服务健康全向服务门诊服务健康检测服务健康咨询服务特约服务专项服务基础服务特约服务专项服务基础服务特约服务专项服务基础服务居家生活服务系统健康服务系统园区生活服务