2022年新版房地产估价报告

1、房 地 产 估 价 报 告估价报告编号： 粤美评报字F18A105（-FA107）号估价项目名称：广州市黄埔区峻弦街16号2803房（实勘为合景天峻A2栋）房地产市场价值评估估价委托人：广州市花都区人民法院房地产估价机构：广东美佳联房地产与土地评估征询有限公司注册房地产估价师：朱兴宏 40江正旗 84估价报告出具日期：七月二十六日广东美佳联房地产与土地评估征询有限公司公司地址：广州市天河区天河北路28号时代广场西座1005室电 话：传 真： 邮政编号：510620致估价委托人函广州市花都区人民法院：承蒙委托，我公司对位于广州市黄埔区峻弦街16号2803房（实勘为合景天峻A2栋）的房地产市场价值

2、进行估价，根据广州市花都区人民法院评估委托书的规定，估价对象的价值时点设定为实地查勘日7月17日；估价目的是为贵院办理案件提供价值参照根据；价值类型为价值时点的市场价值。估价人员根据估价目的，遵循有关法律法规和制度政策，按照估价原则和估价程序，在实地查勘和市场调查的基本上，运用比较法和收益法对估价对象的市场价值进行测算，拟定估价对象的估价成果如下：广州市黄埔区峻弦街16号2803房（实勘为合景天峻A2栋），建筑面积为 = # * MERGEFORMAT 平方米，在价值时点的评估价值为RMB =建筑面积*评估单价 # #,#0 * MERGEFORMAT 1,154,766元（评估单价： =评估

3、单价 # #,#0 12,560元/平方米），大写人民币 =总价* CHINESENUM2 壹佰壹拾伍万肆仟柒佰陆拾陆圆整（该评估价值已涉及土地使用权和建筑物的价值，未涉及将来发生转让时应缴纳的税、费等款项）。特别提示：本估价报告中的分析、意见和结论受到估价报告中已阐明的估价假设和限制条件的限制（详见本报告第二章），若估价的假设和限制条件发生变化，本估价报告应作相应调节或重新进行估价。本估价报告有效期限自估价报告出具之日起壹年即自7月26日至7月25日止。法人代表： （中国注册房地产估价师） （中国注册土地估价师） 广东美佳联房地产与土地评估征询有限公司二一八年七月二十六日目 录 TOC o

4、1-3 h z u HYPERLINK l _Toc2 一、估价师声明 ,154,766元（评估单价： =评估单价 # #,#0 12,560元/平方米），大写人民币 =总价* CHINESENUM2 壹佰壹拾伍万肆仟柒佰陆拾陆圆整（该评估价值已涉及土地使用权和建筑物的价值，未涉及将来发生转让时应缴纳的税、费等款项）。（十一）注册房地产估价师参与估价的注册房地产估价师姓名注册号签名签名日期朱兴宏407月26日江正旗847月26日（十二）实地查勘期实地查勘日为七月十七日。（十三）估价作业期七月十七日至七月二十六日。（十四）估价报告有效期限七月二十六日至七月二十五日。四、附 件广州市花都区人民法院评估委托书案号：（）粤0114执1072号，委托案号：（）粤0114司法委托执0280号复印件估价对象位置图估价对象实地查勘状况和有关照片广州市不动产登记查册