建筑工程控制价编制说明

1、PAGE 建筑工程控制价编制说明工程名称（全称）：富溪镇敬老院改扩建项目（富溪镇农村区域性养老中心）工程工程概况1.建设地点： 柘荣县富溪镇 。2.工程专业： 房屋建筑与装饰工程 。3.合同工期： / ；工程质量等级： 合格 。4.招标范围：主体建筑安装工程；单独发包的专业工程： 无 。5.工程特征：总建筑面积：625.02m2。 层数： 3层 ；结构质式： 框架结构 。基础类型： / 。装饰情况： / 。混凝土情况：现场搅拌混凝土。编制范围按照广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司设计的富溪镇敬老院改扩建项目（富溪镇农村区域性养老中心）工程图纸，专业范围包括房屋建筑与装饰工程、安装工程，具体如下

2、：1.不含三通一平；2. / 。编制依据1.图纸：广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司设计的富溪镇敬老院改扩建项目（富溪镇农村区域性养老中心）工程图纸及有关设计文件。2.招标文件： / 编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容： / 。3.地质勘察报告： / 。4.计价计量规范：（2017版）及我省有关规定：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范福建省实施细则;园林绿化工程工程量计算规范福建省实施细则。5.预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017版）; 福建省通用安装工程预算定额（FJYD-301-2017 FJYD-311-201

3、7）;福建省市政工程预算定额（FJYD-401-2017 FJYD-409-2017）;福建省园林绿化工程预算定额（FJYD-501-2017）;福建省建设工程混凝土、成品配合比（2017版）;及现行补充或调整文件（截止2021年5月5日） 。6.费用定额： HYPERLINK /newfile_view.asp?file_id=3&msg_id=2220 t _blank 福建省建筑安装工程费用定额(2017版)及现行补充调整文件（截止2021年5月5日） 。其中，暂列金额： 元 ； 专业工程暂估价：/ ；甲供材料费： / 。7.人材机价格：（1）材料价格：参考宁德市2021年5月蕉城区息价

4、（省刊）、福建工程造价信息定额基期价格、市场询价；（2）施工机械台班价格：按照2019年第三季度福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价；8、其他： / 四、取费标准1.专业类别： 房屋建筑与装饰工程及室外总体工程 。2.总承包服务费费率： 无 。3.税率： 9% 。五、材料设备品牌及甲供材料1.招标人要求的材料设备品牌名称规格、型号品牌备注2.甲供材料一览表材料名称品牌规格、型号含税单价（元）备注六、报价注意事项1.土方工程： 土方运距按3KM计算 。2.桩基工程： / 3.混凝土模板及支架： 胶合板模板 。4.脚手架： 钢管脚手架 。5.施工排水、降水： / 。6.垂直运输： / 。7.

5、大型机械设备进出场及安拆费：推土机进出场费；大型机械设备基础： / ；大型机械设备检测： / 。8.基坑支护工程拆除： / 。9.材料二次搬运： / 。10.需要二次深化设计的 / ，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。11.其他： / 。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他需要的说明1、混凝土采用现场搅拌混凝土计算。2、土方运距按3KM以内计算。3、室内地面计算至砼垫层，其余所有室内装修均不计入本预算。4、外墙装修做法按素水泥浆界面剂+14mm水泥砂浆找平+丙烯酸涂料计算。5、屋面门M1521按防盗门计算，门窗仅计算外墙门窗。6、电气工程电源进线仅计算预埋管；7、防雷接地按图计算到位；8、弱电工程仅计算预埋管、盒、空箱及桥架；9、广播、监控等安防工程不计入本次预算；10、消防报警工程不计入本次预算；11、给水工程按图计算到位；12、卫生间内热水管道不计入本次预算；13、排