企业管理施工知识

1、施工知识识家庭装修修设计虽虽然所出出的图纸纸并不多多，但它它的成本本却不一一定低。一个设设计师的的工资肯肯定要比比一个施施工工人人多得多多，如果果不交设设计费，这些钱钱哪里出出呢？一一些装饰饰公司只只好把这这些成本本悄悄的的打入材材料费、人工费费、管理理费等费费用中，造成一一些项目目报价的的不透明明，使消消费者暗暗中吃亏亏。而交交了设计计费，有有助于各各项收费费的透明明和规范范，从而而少花冤冤枉钱。 有偿设计计还有很很多好处处：一是是设计费费单独收收取，你你可以从从设计力力量强的的装饰公公司单独独“购买买设计”，然后后找施工工质量好好的公司司进行装装修；二二是你交交了设计计费，设设计师不不会敷

2、衍衍了事；三是如如果在缴缴纳了设设计费的的前提下下，你对对设计不不满意，可以让让设计师师修改到到满意为为止，也也可以让让装饰公公司更换换设计师师为你服服务。 厨房的装装修应注注意什么么？ 装修厨房房时应注注意以下下几点1.台面面：应选选用防火火、防水水材料制制作台面面。若做做橱柜，最好用用成品。台面的的高度应应以家里里最常做做饭的人人的身高高为依据据来确定定。通常常操作台台的高度度为800855厘米；水槽两两侧一般般应各有有一个长长4060厘厘米的台台面，一一边供放放置未洗洗过的菜菜，一边边放置洗洗过的菜菜；如果果餐桌不不在厨房房里，那那么灶台台边上还还应设一一块400600厘米长长的台面面，

3、用来来暂时放放刚出锅锅的菜。橱柜的的背面要要做挡水水板，即即背面要要高出台台面一些些，以防防止水流流到橱柜柜的背面面，使基基材膨胀胀，造成成开裂、脱落等等想象。 2.顶面面：最好好吊全顶顶，以便便于擦洗洗。通常常用PVVC、铝铝塑扣板板吊顶。注意应应选用抗抗老化的的材料，因为厨厨房整天天烟熏火火燎的，装修材材料老化化的快。 3.地面面：最好好选用防防滑地转转，并且且接缝要要小，以以减少污污垢的积积藏，便便于打扫扫。厨房房地面应应有地漏漏，以便便于地面面的清洗洗和排水水. 4.墙面面：最好好用瓷砖砖贴到顶顶，以便便于擦洗洗。有些些住宅，厨房的的墙砖只只贴到11.8米米高，这这是不够够的，需需要补

4、贴贴到顶。 5.光线线：中餐餐很讲究究色，因因此厨房房内光线线要充足足，晚上上的灯光光也要够够亮，并并且灯光光的颜色色应该是是白色的的，否则则会影响响对色泽泽的判断断，饭菜菜的火候候不易掌掌握。同同时还要要避免灯灯光产生生阴影，尽量不不用射灯灯。 一起，取取放很不不方便，因此餐餐橱应多多做分隔隔，抽屉屉里也最最好分成成大小不不等的隔隔断，将将各种餐餐具分门门别类地地存放，既方便便又整齐齐。 10.煤煤气：厨厨房里管管道很多多，通常常为了美美观而用用吊橱等等把管道道遮蔽起起来。但但应注意意煤气管管道不能能做暗管管 ，必必须露在在外面，煤气表表也严禁禁移动，同时应应考虑抄抄表是否否方便 什么叫装装

5、潢监理理，有哪哪些作用用？装潢监理理是指对对一般住住宅和工工商业用用房在装装潢施工工过程66.抽油油烟机：由于中中餐就煎煎、炒、烹、炸炸，油烟烟较多，所以抽抽油烟机机要选功功率大的的。市场场上有一一种抽油油烟机架架，可以以把抽油油烟机直直接搁在在上面，很方便便，且它它的两侧侧是玻璃璃或铁皮皮做的隔隔板，既既可以防防止油滴滴四溅，也可以以形成一一个相对对封闭的的空间，使抽油油烟机排排油烟更更彻底。必要时时，还可可以考虑虑加装一一个排气气扇，以以保证油油烟能被被清除干干净。7.冰箱箱：一定定要事先先设计好好冰箱的的位置，以使“工作三三角”设设计合理理。注意意不要让让冰箱紧紧挨着水水槽，以以免溅上上

6、水。 ! 8.插座座：厨房房的电器器越来越越多，必必须事先先设计好好各自的的合理位位置，并并安好插插座。应应注意冰冰箱最好好不要与与其他电电器共用用一个插插座。厨厨房里通通常有的的电器包包括：冰冰箱、微微波炉、食品加加工机、电饭锅锅、抽油油烟机、消毒柜柜、洗碗碗机、豆豆浆机等等，应根根据各自自的功率率，分别别安装插插座，避避免一个个接线板板同时接接好几个个大功率率电器的的情况。另外，插座均均需安装装漏电保保护装置置。9.餐橱橱：厨房房里应有有餐橱，以用来来放餐具具，避免免餐具暴暴露在外外。厨房房里锅碗碗瓢盆、瓶瓶罐罐罐等物物品既多多又杂，如果暴暴露在外外，易沾沾油污，且有难难清洗，因此餐餐橱应

7、尽尽量封闭闭；由于于各种餐餐具、厨厨具大小小不一，如大勺勺、小勺勺，酒杯杯、筷子子等，混混放在中中进行质质量和收收费上的的监督和和管理。 专业的装装潢监理理应该是是独立于于业主和和施工方方以外的的第三人人，是具具有法人人资格的的机构，它不同同于一些些隶属于于装潢公公司的自自设监理理人员。因为只只有真正正的第三三方，才才能站在在公正的的立场上上维护业业主的根根本利益益。 装潢监理理是专业业性很强强的工作作必须具具备专业业的业务务技能和和任职资资格证书书。装潢监理理能帮助助业主考考察和确确定装潢潢承包商商；审核核确定设设计图纸纸；审核核确定预预算价格格，使预预算价格格与结算算价基本本相符合合；协助

8、助业主签签订装潢潢工程合合同。在在签约前前，了解解所需材材料品牌牌、等级级的全部部清单；对进场场材料进进行验收收；对施施工工艺艺操作上上的把关关；对施施工进度度进行调调控；对对掩蔽工工程、分分部工程程和总竣竣工的施施工质量量严格按按照国家家制订的的标准进进行验收收。 社会上各各种装潢潢公司多多如牛毛毛，免不不了有鱼鱼目混珠珠者。监监理公司司站在公公正的立立场，从从维护业业主利益益的角度度出发，在整个个装潢施施工过程程中，对对装潢公公司进行行全面监监督，消消除业主主在装潢潢房屋时时，担心心质量上上滥竽充充数、价价格上被被“斩一一刀”的的心态。 为什么要要请家庭庭装修监监理？ 家庭装修修监理，顾名

9、思思义，就就是对家家庭装修修的监督督管理。是指专专业化的的家庭装装修监理理单位接接受业主主（装修修户）的的委托和和授权，根据国国家有关关家庭装装修的文文件、法法律和法法规，按按照家庭庭装修监监理合同同以及其其他家庭庭装修合合同，协协助业主主对家庭庭装修工工程进行行监督管管理。 家庭庭装修监监理提供供的是技技术服务务，主要要任务是是“三控控，两管管，一协协调”，即控制制投资，控制进进度，控控制质量量；合同同管理，信息管管理；协协调各方方关系。 服务务内容包包括：审审核装修修合同、审核设设计方案案、审核核设计图图纸、审审核工程程预算、查验装装饰材料料、查验验装修设设备、隐隐蔽工程程验收、工艺做做法

10、检查查、工程程进度监监督、工工程质量量检查、协助客客户验收收等。监理理单位与与业主（装修户户）的关关系是授授权和授授权的关关系，是是一种平平等的合合同关系系；监理理单位与与装饰公公司的关关系是监监理与被被监理的的关系，也是一一种平等等的关系系。 家庭庭装修监监理工程程师应该该是一种种复合型型人才，应具有有较高的的学历和和多学科科的专业业知识，必须掌掌握一定定的与家家庭装修修相关的的经济、法律和和管理方方面的知知识，并并要有丰丰富的家家庭装修修实践经经验，还还要有良良好的品品德、健健康的体体魄和充充沛的精精力。家庭庭装修对对一般家家庭来说说是个不不小的工工程，费费用也不不少，因因此，大大家对此此

11、都很重重视，生生怕自己己家的装装修质量量不过关关，花了了冤枉钱钱。但家家庭装修修工程复复杂，现现有的装装饰公司司和施工工队人员员鱼龙混混杂，水水平参差差不齐，质量很很难让人人放心。为了防防止装饰饰公司偷偷工减料料，不少少装修主主人只好好“钉”在施工工现场。但一般般的消费费者对装装修知之之甚少，即使整整天盯着着也很难难发现问问题，根根本无法法对施工工质量进进行把关关。装修修项目中中的一些些隐蔽工工程如果果当时看看不出毛毛病，完完工以后后再发现现问题，解决起起来就很很麻烦。而且由由于家庭庭装修的的工期较较长，一一般需要要一到二二个月左左右，全全过程“钉”下下来很让让人头疼疼，上班班族就更更是作难难

12、。这个个时候，人们自自然会想想到，如如果能有有让人放放心的内内行帮忙忙就好了了。因此此，专门门为家庭庭装修消消费者服服务的家家庭装修修监理公公司在一一些城市市便应运运而生。家庭装装修。如如果找个个监理，将会使使上述难难题迎刃刃而解。 在专专门的监监理公司司出现之之前，在在装修过过程中充充当“监监理”角角色的有有两个部部门：一一个是装装饰公司司的质检检部门，一个是是家庭装装修市场场的质检检部门。但他们们很难最最大程度度地保证证消费者者的利益益。这是是因为装装饰公司司与施工工队本身身就是一一种长期期合作的的关系，装饰公公司的监监督很难难彻底和和到位；再者，如果因因质检部部门查出出质量问问题而返返工

13、，虽虽然损失失由施工工方承担担，但由由此造成成的延。期会引引起用户户对装饰饰公司的的不满为为了装饰饰公司自自身的利利益，对对于一些些居室主主人没有有发现的的质量问问题，质质检部门门不一定定会向他他们指出出。而家家庭装修修市场中中的质检检部门，表面上上看与装装饰公司司和房主主都没有有关联，但家庭庭装修市市场是靠靠出租场场地生存存的，装装饰公司司是家庭庭装修市市场的客客户，这这种利益益关系也也会影响响监督的的公正性性。 家庭庭装修监监理公司司则是完完全独立立于装饰饰公司和和房主之之外的第第三方。它受家家庭装修修消费者者委托，代表装装修户来来监督装装饰公司司对家庭庭装修合合同的执执行情况况，装修修户

14、的利利益就可可以得到到最大限限度的保保障。因因此，找找装修监监理最好好找独立立的家庭庭装修监监理公司司。若不不请监理理公司，自己学学一些家家庭装修修知识，在装修修时也可可以自己己当一回回监工。预算中的的低估高高冒 所谓低估估，可以以分成两两个方面面，一是是把材料料的实际际用量低低估，比比如电线线，估算算用量1100mm，而实实际用量量可能在在5000m以上上。在做做预算时时，把每每米的人人工单价价和材料料单价开开足高估估，同时时在合同同中规定定电线用用量按实实结算，由于消消费者并并不清楚楚1000m电线线究竟能能拉几个个回路，认为1100mm电线已已绰绰有有余，于于是在实实际施工工时，不不得不

15、按按高怙的的单价付付钱，糊糊里糊涂涂被“公公平合理理”地斩斩了一刀刀。二是是把总的的费用低低估，其其做法是是故意在在预算中中遗漏一一些项目目，或者者用一些些模棱两两可的词词语，然然后在实实际施工工时追加加费用，实现总总费用的的高冒。比如在在合同(预算)中规定定：“排水管管，每间间人工费费2000元，材材料按实实结算”。在实实际施工工时，只只排进入入水管不不排出水水管，消消费者要要求其排排出水管管则追加加费用。理由是是“排水水管是指指自来水水管，不不是排污污水管”。这时时吃亏的的往往也也是消费费者。 低估高冒冒的手法法常用来来诱使消消费者与与其签订订合同，一旦成成功再逐逐级加码码，达到到“斩客客

16、”的目目的。 怎样判断断装饰公公司的实实力？具体判别别装饰公公司的实实力，主主要可从从以下几几个方面面着手：1.检查查其资质质证书和和营业执执照。正正规的装装饰公司司一定要要具有当当地工商商部门的的正式注注册的营营业执照照和国家家有关部部门颁发发的建建筑装饰饰企业资资质证书书。你你仔细的的看营业业执照（按规定定必须是是悬挂在在墙上）的经营营范围是是否有建建设部门门颁发的的准营证证。能具具备这些些证件的的公司应应该说是是一家正正规的公公司。要要注意，有的公公司提供供的复印印件，它它可能是是挂靠在在别的装装饰公司司下面的的，或者者是冒用用他人证证件甚至至伪造证证件。 2.检验验其人员员素质。通过与

17、与装饰公公司的人人员交谈谈，了解解他们的的综合素素质和经经营理念念。正规规公司的的接待人人员都有有极其丰丰富的指指示，对对一般的的问题都都会给与与准确地地解答。另外，你可以以拿出你你家房子子的平面面图请他他们设计计一下，好的设设计师会会根据你你的要求求为你设设计几套套方案供供你选择择。要特特别注意意设计人人员的年年龄与生生活阅历历。有些些装饰公公司的设设计人员员多位刚刚刚毕业业的学生生，虽然然他们在在设计风风格、能能力上可可能并不不差，但但由于他他们大多多数没有有独立的的家庭生生活经验验，往往往对家居居的功能能考虑不不周，从从而使设设计华而而不实。 絈險險y搇掞掞? 3.询问问装修报报价。一一

18、般来说说，装修修报价与与其工程程质量有有着很大大的关联联。因为为材料报报价可以以到市场场上去核核实。如如果材料料报价正正常，总总报价明明显偏低低，则很很肯能工工程质量量不高。4.查看看施工现现场。正正规公司司都曾做做过一些些成功的的装修，会给你你提供以以前客户户的图片片，一则则供你参参考，二二则也显显示其实实力。那那些满口口承诺、胸脯拍拍得棒棒棒响、不不断贬低低其他同同行的公公司不可可信，因因为最后后出现各各种各样样问题的的公司往往往就是是那些号号称没有有问题的的公司。公司提提供的样样板房并并不能说说明问题题，最好好能到施施工现场场去看看看。如果果现场混混乱，材材料乱堆堆乱放，垃圾遍遍地，不不

19、能及时时清理，工人“一专多多能”，瓦工、电工、木工一一肩挑，那么就就说明这这家装饰饰公司的的管理能能力低下下，施工工队伍素素质不高高。 5.询问问是否具具有标准准合同文文本和正正规发票票。正规规公司都都有标准准合同文文本，对对施工要要求、质质量等都都有严格格的规定定，在工工程结束束后会出出具正规规发票并并提供相相应的保保修期限限。如果果仅出具具收据，或口头头保证，将来一一旦发生生纠纷就就很难解解决。 怎样选择择合适的的装饰公公司？ 许多户主主在装修修新居前前，为了了保证质质量或是是出于盲盲目攀比比的心态态，往往往会找一一些大型型的装饰饰公司，可由于于自家仅仅仅是简简单装修修，投入入不多，而选的

20、的东公司司收费高高，报价价自然也也高，往往往谈不不妥。另另外大公公司做小小工程，不一定定会认真真对待，双方难难免发生生争执。其实，大大型的装装饰公司司不一定定就是适适合自己己的。每每个家庭庭在装修修自己的的新居之之前，都都会有一一个基本本投资计计划和装装修要求求。装修修要求一一般包括括材料的的选择、施工工工艺的要要求、设设计要求求等；各各家的装装修投资资也大不不相同。因此，要根据据自家的的定位来来选择适适合自己己的装饰饰公司。其实，每每个家庭庭的装修修形式都都不外乎乎标准性性、温馨馨型、高高档型、豪华型型这四中中之一。所以挑挑选装饰饰公司时时的一个个重要方方法就是是“对号号入座” 1.标准准型

21、：即即人们常常见的基基本装修修。如地地面铺砖砖、墙面面刷涂料料，以及及做踢脚脚线、石石膏线、窗帘盒盒；厨房房和卫生生间铺墙墙地砖，用铝塑塑板吊平平顶，及及进行少少量的水水电改造造等。这这种做法法，一般般每平方方米约合合五、六六百元。如果你你认定自自己的装装修属于于这种形形式，既既可以找找两三家家是施工工能力较较强的装装饰公司司，对公公司的设设计能力力不必太太在意。与公司司议方案案时要注注意对方方在这方方面的实实力和业业绩，自自己的要要求要充充分表达达清楚。2.温馨馨型：是是指在标标准型常常规装修修的基础础上，加加上少量量能部分分体现设设计意图图的艺术术造型，如艺术术图形吊吊顶、特特色家具具等。

22、其其费用一一般在每每平方米米六、七七百元。一些有有设计能能力的中中小型公公司一般般度能满满足你对对涉及的的基本要要求，而而且由于于业务量量不太大大，为你你做一个个满意的的设计，并进行行保证质质量的施施工时绰绰绰有余余的。 3.高档档型：如如果你希希望装修修一个高高档的家家，那就就应该注注意，它它与温馨馨型的主主要区别别在材料料和做工工。高档档型的装装修的造造价一般般在每平平方米千千元左右右。如果果你的装装修要求求达到了了这个水水平，选选择公司司就要十十分慎重重了。因因为你读读设计与与施工两两方面的的要求都都比较高高，所以以在选择择装饰公公司之前前，不妨妨挑选一一些知名名度较高高的公司司，确定定

23、目标后后再登门门拜访，而且一一定要考考察公司司的实力力和以往往的业绩绩，因为为小型公公司一般般不适合合你，选选择中型型以上规规模的公公司是十十分必要要的。 4.豪华华型：豪豪华型的的家庭装装修实际际上应该该是一件件独具特特色的、充分体体现主人人风格的的艺术作作品。不不仅要有有大师级级的设计计，还要要选择精精品级的的材料，最后要要有精湛湛的做工工。这样样的公司司除与高高档型的的大部分分要求相相近外，还应该该注意该该类公司司最好具具有某些些关键材材料的采采购能力力，设计计师必须须是具有有多年设设计经验验的人士士，并且且必须要要有专门门的施工工管理人人员。菜单式装装修是怎怎么回事事？为了满足足更多购

24、购房者装装修个性性化的要要求，避避免毛坯坯房带来来的隐患患和不便便，近两两三年来来，参照照发达国国家“用用户参与与设计”的做法法，我国国各地推推出了“菜单式式装修”模式，受到人人们的欢欢迎。菜菜单式装装修模式式的基本本内容是是：1.开发发商或住住宅建设设单位委委托设计计单位做做出每一一种户型型的几种种可供住住户选择择的室内内装修方方案（其其中对大大开间灵灵活隔断断的户型型，还可可以设计计出不同同的房间间分隔方方式），每个方方案包括括一系列列可供住住户选择择的装修修分项，如地面面、墙面面、顶面面、灯饰饰等。 2.由开开发商或或建设单单位优选选几家有有资质、有实力力、有信信誉的装装饰企业业提供装装

25、修样板板房，标标出综合合报价及及分项单单价，供供户主选选择或参参考。3.户主主参与设设计，即即挑选装装修方案案，并在在结构安安全允许许和管线线布局合合理的前前提下，对方案案做局部部修改和和另提装装修方案案，然后后确定分分项的材材料、色色彩、纹纹样，汇汇总成一一份装修修清单。 4.由开开发商或或建设单单位或物物业管理理公司，代表全全体户主主监督整整栋住宅宅楼的装装修施工工。封阳台好好不好？封阳台的的好处是是： 1.遮尘尘、隔音音、保暖暖。阳台台封闭后后，多了了一层阻阻挡尘埃埃和噪音音的窗户户，有利利于阻挡挡风沙、灰尘、雨水、噪音的的侵袭，可以使使相邻居居室更加加干净、安静。阳台封封闭后，在北方方

26、冬季可可以起到到保暖作作用。2.扩大大居室实实用面积积。阳台台封闭后后可以作作为写字字读书、健身锻锻炼、储储存物品品的空间间，也可可作为居居住的空空间，等等于扩大大卧室或或客厅的的使用面面积，增增加了居居室的储储物空间间。若是是结构允允许，除除保留窗窗下半墙墙外，其其余全部部拆除，则更有有利于房房间的布布局和设设计。 3.安全全。封阳阳台后，房屋又又多了一一层保护护，能够够起到安安全防范范的作用用。封阳台的的缺点是是：1.影响响采光。阳台封封闭后影影响了阳阳光直接接照射房房间，不不利于室室内杀菌菌。2.不利利空气流流通。阳阳台封闭闭后阻挡挡了空气气对流，夏季室室内热量量不易散散发，造造成闷热热

27、；冬季季室内空空气不易易流通，加之做做饭产生生的生活活废气，会给人人体健康康带来影影响。 3.使居居室与外外界隔离离。阳台台顾名思思义是乘乘凉、晒晒太阳的的地方，封闭之之后人就就缺少了了一个直直接享受受阳光、呼吸新新鲜空气气、望远远、纳凉凉乃至种种花养草草的平台台。也给给家庭凉凉衣晒被被带来不不便。 因此，阳阳台封与与不封各各有利弊弊。封不不封阳台台应根据据自己的的实际需需要及特特殊要求求决定。 阳台装修修需要注注意哪些些问题？装修阳台台是应注注意以下下问题： 1.要分分清主次次，明确确功能。稍新的的住宅都都有2-3个阳阳台，装装修前先先要分清清主阳台台、次阳阳台，明明确每个个阳台的的功能。一

28、般与与客厅、主卧室室相邻的的阳台是是主阳台台，功能能应以休休闲健身身为主，可以装装成健身身房、茶茶室等，墙面和和地面的的装饰材材料也应应与客厅厅一致；次阳台台一般与与厨房或或与客厅厅、主卧卧以外的的房间相相邻，主主要是储储物、晾晾衣或当当作出访访，装修修时可以以简单些些。 2.要注注意封装装质量。阳台封封装质量量是阳台台装修中中的关键键。要注注意它的的抗风力力，安装装要牢固固。要做做好密封封，否则则透风撒撒气的 等于没没封。窗窗扇下口口最容易易渗水，一般是是窗框下下预留22厘米间间隙，用用专用密密封剂或或用水泥泥填死。有窗台台的，要要向外作作流水坡坡。 3.要注注意安全全。大多多数住宅宅的阳台

29、台就够并并不是为为了承重重而设计计的，通通常每平平方米的的承重不不超过4400千千克，因因此在装装修阳台台时要了了解它的的承重。装修储储物都不不能超过过其荷载载，尽量量少舫过过重的家家具，以以免造成成危险。居室和和阳台之之间有一一道墙，墙上的的门连窗窗可以拆拆除，窗窗下半墙墙绝对不不能拆，它在建建筑结构构上“配配重墙”，起着着支撑阳阳台的作作用，如如拆除就就会严重重影响阳阳台的安安全，甚甚至会造造成烟台台俄坍塌塌。封阳阳台时尽尽量不要要为了多多扩点空空间而将将阳台探探出一截截，这样样不仅危危险，而而且不美美观，物物业管理理部门也也不允许许。 4.要注注意防水水和排水水处理。许多家家庭在阳阳台上

30、设设置水龙龙头，放放置洗衣衣机，洗洗涤后的的衣物可可直接晾晾晒，或或是在阳阳台设置置洗菜池池当厨房房使用，这就要要求必须须做好阳阳台地面面的防水水层和排排水系统统。若是是排水、防水处处理不好好，就会会发生积积水和渗渗漏现象象。预算上的的陷阱 乱打损耗耗在施工工过程中中材料的的损耗是是客观存存在的，因此，一些装装潢公司司常常会会用“损损耗”来来蒙骗消消费者。 举例来说说，铺地地板，地地板材料料是有损损耗的，但其损损耗是有有限度的的，一般般不超过过5。因此，在审核核预算表表时，必必须对其其实铺面面积和材材料的购购置面积积进行核核算。如如果大于于5，就要警警惕是否否有“水水分”。其次，地板木木料有损

31、损耗不等等于人工工有损耗耗，也不不等于油油漆有损损耗，但但在预算算时装潢潢公司不不是以实实际的铺铺设面积积计算人人工和油油漆用量量，而是是用购置置地板面面积进行行预算和和结算 以达到到多收费费用的目目的。 上述手法法常见于于各种预预算、结结算表，具有一一定的隐隐蔽性，不易察察觉，消消费者往往往容易易上当。另外还还有一种种利用“损耗”来蒙骗骗消费者者的手法法。某些些材料，如石膏膏线、PPP-RR水管等等，前者者行规是是材料价价含安装装费按按实际安安装的尺尺寸算，不打损损耗，后后者由于于材料的的特点，基本上上可以做做到零损损耗，所所以消费费者千万万注意。生造名木木，牟取取暴利 由于铺铺设地板板是整

32、个个装潢工工程中最最大的工工程项目目之一，其单位位面积价价格略上上升一点点，整个个费用往往往会有有几百元元甚至上上千元的的变化，所以，在预算算时，常常常可以以看到一一些“名名贵”的的树种或或木材出出现在预预算表上上，比如如“紫檀檀红”、“柚木木王”、“欧榉榉”，还还会有一一些看不不懂的名名称，如如“金不不换”、“象牙牙木”等等等。事事实上，越是花花里胡哨哨的名称称，其做做假的可可能就越越大。根根据上海海市技术术监督局局的一次次抽样检检验，556种实实木地板板的树种种有277种不相相符台 常见的名名不副实实的地板板材质对对照如下下：商家推介介名 实实际树种种 巴西紫檀檀红(黄黄檀) 依贝 (南美

33、)金丝木木黄檀檀 (南洋)黄柚檀檀欧洲榉木木 山毛毛榉 柚木王非洲柚柚术王 樱桃木 桦木金不换 克姆帕帕斯 山毛榉 桤木 枫木 桦桦木 白象木 白兰 上述种种种手法，消费者者均应在在合同伊伊始即于于以防范范，对于于低估高高冒者 消费者者应忌贪贪小便宜宜的思想想，第一一，对过过低的价价格要与与过高的的价格一一样予以以重点关关注，记记住“天天上不会会掉下馅馅饼”的的道理。第二，明显遗遗漏的项项目要及及时补上上，不要要存在侥侥幸心理理，以为为装潢公公司会给给你免费费服务，也不要要自以为为得计，到时候候与施工工队“私私了”。低估高高冒固然然与消费费者不懂懂装潢业业务有关关，但也也应看到到有时确确与消费

34、费者贪一一时小便便宜有关关。另外，对对于一些些诸如排排电线、装水管管的工程程，自己己不妨先先用尺量量一下具具体的尺尺寸，这这有利于于准确预预算。就损耗而而言，要要有一个个比较清清醒的认认识，损损耗客观观存在，有的装装潢公司司把没有有损耗的的东西也也计成有有损耗，就有问问题了。一般来来讲，“硬”的的东西往往往会有有损耗如木材材、磁砖砖、地板板等，“软”的的东西则则没有或或很少损损耗，几几乎可以以忽略不不计，如如水泥、油漆等等，另外外人工没没有损耗耗。这样样在核对对预算与与结算清清单时，在自己己的心中中可以有有一个比比较明确确的“尺尺寸”了了。至于生造造名贵的的木种地地板，目目前已有有人提出出用树

35、种种名称标标识的方方法以绝绝其*，在国家家尚未明明令之前前，消费费者不妨妨在合同同中先要要求装潢潢公司写写明，以以备不测测。 要防止的的是当装装潢公司司拿地板板的“实实样”给给消费者者看，并并当场双双方确认认“用这这种地板板”（当当然价格格也定了了下来)的情况况发生。因为一一旦材质质名不副副实，装装潢公司司也会摆摆出一副副受骗上上当的样样子“我们们也不懂懂啊”。 如遇这种种情况，建议在在合同里里写明诸诸如下面面意思的的句子： 地板采用用乙方推推介的XXXX牌牌XX品品种地板板，该地地板的树树种为XXX，等等缎为XXX级(国标GGBTT 1550366-944)，有有形市场场价格一一般在约约定进

36、行行赔偿。 预算里的的黑洞形形式很多多有的甚甚至以主主动“让让利”的的面目出出现，将将最后一一次付款款的百分分比提高高，以引引起消费费者好感感，但实实际上将将总价预预算开足足、开高高，准备备放弃最最后的付付款费用用，使最最后一笔笔付费的的制约作作用化为为乌有。这也应应在审核核预算和和结算表表时予以以充分的的注意? 预算构成成 一份装潢潢预算表表至少少要包含含下列内内容： (1)施施工的项项目及项项目所在在的部位位，比如如“顶”，要指指明吊在在什么部部位。(2)施施工项目目的规模模。如“吊顶”一共要要吊多少少面积。家庭装装潢陷阱阱。 (3)施施工项目目所用的的材制，其中包包括主要要材料和和辅助材

37、材料如“吊顶”，用的的主材可可以是PPVC塑塑料扣板板，也可可以是铝铝合金扣扣板，辅辅材则分分别是木木龙骨和和金属吊吊架及其其他五金金件如螺螺丝、钢钢钉等等等。 (4)施施工项目目的人工工单价和和材料单单价。如如“吊顶顶”，PPVC扣扣板吊顶顶每平方方米人工工指导价价为200元，材材料单价价则视所所选用的的木材和和PVCC扣板的的牌号而而定。但是消费费者切不不要以为为在预算算单里包包含这些些内容就就万事大大吉。其其实这只只是一个个预算的的框架，真正的的陷阱就就在这框框架里头头。在预算尚尚未开始始时，预预算员常常常会不不经意地地问道：“请问问先生(小姐)，您准准备花多多少钱装装潢?”这可能能是善

38、意意的，但但也有一一些就是是在构筑筑陷阱。有的公公司就是是在了解解到了客客户的“预算”心理价价位后，凄也要要凑到这这个数字字，即使使客户的的实际工工料并不不到这个个数字。更有甚甚者，采采用“倒倒轧帐”的办法法，制造造一张“预算表表”来蒙蒙骗客户户，而不不是按实实际的工工作量来来测定预预算。 因此，对对付这种种“套底底价”的的陷阱，消费者者最好的的办-法法是把自自己的装装潢设想想告诉对对方，然然后就说说：“请请按这个个要求造造预算，价格高高低我会会控制的的，请放放心我的的支付能能力。”就是不不把底交交给对方方，这样样造出来来的预算算往往更更容易控控制。 在预算表表里，常常常会以以一个总总价来囊囊

39、括一个个施工项项目，比比如铺地地板，给给出如下下一种预预算： 卧室铺地地板(115m：) 地地板(菠菠罗格)1500元mm2人工工，材料料合油漆漆6 88元mm2从总总价位上上看并无无十分出出格的地地方，其其中地板板的品种种给予了了约定，价格也也说定，充其量量，客户户再给地地板定个个等级、规格、牌号什什么的，1500元mm2的价价格也不不能算高高。至于于“人工工、材料料含油 漆”项，价价格也在在一般市市价之内内，但大大问题就就是出在在这里：第一，按按指导价价，铺地地板（企企口）人人工价每每平方米米20元元。地板板水晶漆漆三度（即刷三三次）每平方米米8元，即人工工构成为为28元元，搁栅栅的材料料

40、取落叶叶松规格格为3ccm 55cm，如按330cmm一档的的标准铺铺设，连连钉子带带搁栅约约在100元之内内，余额额尚有330元，足以可可用进口口或合资资的水晶晶地板漆漆漆三度度，并在在搁栅上上加一度度水柏油油。但如如果将其其中的人人工构成成增加11O115元呢呢，这时时可以想想象最后后的结果果一搁栅栅尺寸不不组，钉钉子伪劣劣产品，尤其度度数不到到、品牌牌甚至是是杂牌的的。因此此，对这这一类项项目在预预算表中中必须分分解成细细项，如如： 卧室铺地地板地板(菠菠罗格、某牌、一等品品9 00cm 9cmm 1 8cmm)1 5 00元mm2 搁栅(落落叶松，3cmm 5ccm、干干燥不带带树皮)

41、8500元mm3 地板漆(某牌、亮光、漆三度度)1885元组 水柏油、地板钉钉(某牌牌、3英英寸)ll.5元元m22 人工铺铺地板(含搁栅栅加防腐腐)200元mm2，油油漆8元元m22(三度度) 这样才能能使自己己的权益益充分体体现，也也便于进进行控制制。另外，上上述预算算也可以以分两大大项给出出：卧室铺地地板地板(菠罗格格、某牌牌、一等等品900cm 9cmm 1.8cmm)1550元/m2 搁栅及辅辅科(落落叶松、3cmm 5ccm、某某牌钉、带防腐腐)100元mm2人工工20元元m22 油漆(某牌三三度)332元m：(含人工工)预算表形形式多样样，不管管是哪种种形式，比如使使用上上海市家

42、家庭居室室装饰装装修施工工合同的附件件一装装饰施工工内容表表来代代替预算算表的话话，则应应在“分分项工程程做法说说明”一一栏中将将材料的的品种、规格、品牌、价格、等级等等要素一一一表明明，人工工的价格格(单价价和台价价)电一一一表明明，再就就是施工工的规模模和部位位，如地地板在厅厅里是多多少面积积，卧室室是多少少面积等等。从预算的的构成来来看，实实际上分分成了两两大块即即人工费费和材料料费。所所以，在在看预算算表时，首先要要看人工工费与材材料费是是否分项项计算，如没有有，消费费者应坚坚持要求求分开计计算。其其次，要要看材料料的品种种、规格格、用量量(如地地板搁栅栅每多少少距离放放置一根根)、等

43、等级、品品牌等。如未标标明，消消费者也也应坚持持要求标标明，不不然，消消费者将将会陷入入深深的的价格陷陷阱之中中。费用预测测 要核对、审阅预预算表，首先消消费者要要做到对对价格，特别是是材料价价格心中中有数，同时要要知道在在预算中中最容易易做手脚脚、设陷陷阱的地地方在哪哪里。一般来说说，消费费者最为为关心的的往往是是一些大大件的价价格，如如浴室的的三件套套、地板板、墙砖砖、地砖砖等，其其实，即即使装潢潢公司在在浴室三三件套上上“让利利很多”，即它它给出的的价格比比市场上上的“便便宜”许许多(33007000元)，它仍有有相当可可观的批批零差价价可赚。以浴缸缸为例，一个红红牌价格格为2 7000

44、元左右右的铸铁铁浴缸，即使以以2 0000元元售出，对装潢潢公司而而言，尚尚有3000元左左右的批批零差价价可赚(上海地地区)，然而批批零差价价是其经经商所应应获得的的利润之之所在，所以，就消费费者而言言，更应应该关注注的是：(1)装装潢公司司是否通通过不正正当的手手段图谋谋暴利；(2)就就某具体体项目来来说，其其比较客客观的价价位应在在何处。 这就要求求懂得费费用计算算方法，并了解解材料费费、人工工费的行行情。只只有这样样，才能能进行比比较准确确的估算算。 要进行费费用预测测，消费费者首先先应跑一一下建材材市场，即了解解行情，对自己己看中的的材料、设备做做到心中中有数。在跑市市场的时时候最最

45、好备一一本本子子，将有有关的价价格、型型号、等等级、销销售店记记下来备备忘。一一般情况况下，在在不同的的市场，同一种种商品的的售价可可能会不不一样，通过几几个点的的比较，基本上上可以知知道该商商品的较较低零售售价了。在知道大大概的零零售价后后，就可可以进行行测算了了，这时时消费者者首先要要有一张张准确的的房型平平面图，然后确确定什么么部位用用什么材材料。比比如走道道铺地砖砖，正房房铺地板板，浴室室装l.5m譕譕.7mm的浴缸缸等等，将每一一部分(通常按按房间分分割成若若干部分分，如厨厨房、卫卫浴、卧卧室、厅厅等等)的装潢潢要求列列出明细细表，根根据自己己了解到到的价格格进行估估算。 常用的估估

46、算方法法如下：(1)地地板，假假设有一一房间长长3.66m、宽宽3.33m用990cmm 9ccm 11.8ccm的地地板，求求需用地地板多少少平方米米。测算算步骤如如下：第一步，确定地地板的走走向，以以3.66m的方方向为纵纵向铺设设方向，于是纵纵向需用用地板=3.66 0.9=44块第二步，计算横横向要用用几排地地板，以以3.33m除00.099，于是是横向需需用地板板=3.3 00.099=366.677377块 注意，遇遇除不尽尽，要用用进位法法，不可可四舍五五入，但但纵向则则不到半半块算半半块，超超过半块块算一块块。第三步，计算总总的用量量：总共共需用地地板=337 44=1448块

47、第四步，计算面面积总值值：地板板总需面面积=1148 0.99 0.09=11.9888m2 第五步，计算材材料(地地板)的的总价(假设地地板1550元m2)地板总总价=111.9988 1500=17798.20元元 第六步，计算损损耗和损损耗率 地板损耗耗=地板板面积住房面面积=11.9888-3.6 33.3=0.1108mm2 地板损耗耗率=地地板损耗耗髯=0.1108 (3.6 33.3)1 考虑房子子建筑误误差(不不呈长方方形而是是呈菱形形)，加加上一排排地板即即4块，共计损损耗面积积 0.1008 44 0.9 00.099=0.4322m2损耗率00.4332 (3.33 3.

48、6)=3.66% 由此看来来，一般般铺设地地板其损损耗不会会大于55这个个参数，对控制制费用识识破预算算中的陷陷阱是非非常有用用的。 对于地板板搁栅，有一个个很好记记忆的计计算方法法，即若若以3ccm 55cm按按标准(每300cm一一档)排排列，则则每平方方米要用用料不到到0.00lm33(含损损耗，实实际为00.0006m33)，即即10mm2的房房间用00.1mm3的木木料做搁搁栅已绰绰绰有余余，如果果搁栅木木料8330元m3，则每平平方米的的搁栅材材料价不不到8.30元元，加上上其他辅辅料，材材料100元mm，已足足够了，因此，对于地地板，其其辅料可可以用110元m2进进行估算算(此法

49、法适用上上海地区区，其他他地区可可按每平平方米房房间用00.011立方米米木料进进行估算算)。 (2)地地砖，由由于地砖砖的价格格并不便便宜，所所以与地地板一样样，消费费者必须须严格控控制损耗耗。在实实际装潢潢中，地地砖在厨厨房和卫卫生间中中常常不不是满铺铺的，其其橱具底底下常常常是不铺铺的，所所以，比比较好的的计算方方法是把把要铺地地砖的部部位按ll100的比例例画成图图纸，然然后在上上面把铺铺地砖的的地方画画出来，逐块编编上号，这样就就可以知知道究竟竟要用多多少块砖砖，哪块块砖与哪哪块砖是是同一块块砖上切切割下来来的，比比如在墙墙边，当当镶边的的砖小于于二分之之一块时时，则两两块边砖砖就是

50、一一块整砖砖。这样样在尚未未开工之之前，就就把最终终的铺设设结果展展现出来来，使损损耗降到到最低，也使预预算更准准确。家庭装潢潢工艺(种)分分类在家庭装装潢中，主要的的工艺(种)分分成木工工、水电电工、泥泥瓦工、油漆工工4大块块。在整整个装潢潢过程中中，一般般木工、泥瓦工工在先，油漆工工居后，水电工工在中间间。但是是实际情情况并不不如此简简单事事实上是是各工艺艺过程互互相穿插插，互相相补充。在家庭庭装潢中中，各工工艺主要要负责的的具体工工作大致致如下：木工：做做一切涉涉及木制制品的工工作，明明显的有有做橱柜柜、铺地地板、制制作和/或安装装木门、木窗、护墙板板、踢脚脚线、画画镜线等等，不明明显的

51、有有铺设吊吊顶，制制作龙骨骨等。泥瓦工：凡一切切与水泥泥有关的的工作一一般均由由该工种种负责，如砌墙墙、拆墙墙、铺地地坪、贴贴磁砖、地砖、安装浴浴缸等。水电工：这一工工作涉及及两大方方面，一一是排、给水的的管道安安装和各各种龙头头、水嘴嘴的安装装，二是是各电回回路的安安装和各各种电器器插座、灯头的的安装。这一工工作的工工作人员员必须持持证上岗岗。油漆工：凡是涉涉及房屋屋最后表表面装饰饰的工作作一般都都由其负负责，主主要有地地板、墙墙面和家家具、门门窗等油油漆和粉粉刷。 上述各工工艺虽各各司其职职，但往往往各工工艺之间间会互相相有要求求，如油油漆工对对木工工工艺和泥泥瓦工工工艺的平平整度提提出要

52、求求，水电电工的各各器件安安装位置置会对泥泥瓦工工工艺提出出要求等等等，由由此看来来，各工工艺互相相构成了了家庭装装潢工艺艺的整体体，但各各工艺工工种之问问谁也代代替不了了谁。 up?陧h怚怚 于是，一一个比较较明显的的问题凸凸现在消消费者面面前：各各种具体体 的工艺操操作究竟竟由谁来来做现在有一一些装潢潢公司，自己并并没有一一支稳定定的施工工队伍，有时临临时拼凑凑起几个个人，就就揽下一一个“工工程”，干活时时并无明明确分工工，谁有有空谁就就干。由由这样的的施工队队伍来施施工，质质量如何何保证?因此，消费者者在工程程队进场场时，就就应该把把每一个个成员的的工种先先问清楚楚，然后后由其负负责人，

53、比如工工程队长长一一介介绍整个个装潢的的工艺流流程和每每人各自自负责的的工作。这样，这是否否是一支支有经验验、有能能力的工工程队马马上就可可以估量量出来了了。特别别地，对对水电工工应验其其上岗证证，对装装潢公司司委派的的“监理理”，(如前文文所述，他其实实是装潢潢公司的的质量管管理员)，也应应验其资资质证书书。 当消费者者了解了了各工艺艺所涉及及的工作作范围后后，消费费者就可可以多长长一个心心眼，观观其工作作是否“串位”，这样样可以在在施工质质量上得得到比较较可靠的的保证。家庭住宅宅需要走走几路电电 随着家庭庭生活的的电器化化和智能能化，家家庭用电电量也随随之大幅幅度上升升，人们们对家庭庭用电

54、的的安全、适用、经济、可靠、维护、检修等等各方面面要求越越来越高高，因此此优化分分配电路路负荷、合理设设计室内内用电线线路也成成为家庭庭装饰的的重要内内容。根根据目前前家居户户型及家家用电器器的增长长率综合合分析，现代家家庭住宅宅用电一一般应分分五路较较为合适适。这五五路电是是：空调调专用线线路、厨厨房用电电线路、卫生间间用电线线路、普普通照明明用电线线路、普普通插座座用电线线路。 上述家庭庭住宅用用电线路路设计方方案，可可有效地地避免空空调启动动时造成成的其他他电器电电压过低低、电流流不稳定定的弊端端，又方方便了局局部区域域性用电电线路的的检修，一旦其其中某一一路跳闸闸，不会会影响其其他路的

55、的正常使使用。因因此从功功能性、经济性性、实用用性等方方面分析析，家庭庭用电的的五路分分线方案案是较为为科学合合理的。-电话线、网络线线、有线线电视线线如何布布线电话线、网络线线、有线线电视线线及音响响线称之之为弱电电线。随随着家庭庭生活的的智能化化，弱电电线路的的预设不不容忽视视。家庭庭装修中中，电话话线、网网络线、有线电电视线的的布设需需注意以以下几点点： 1. 避避开强电电线：弱弱电信号号属低压压电信号号，抗干干扰性能能较差，所以弱弱电线地地走线应应该避开开强电线线（电源源线）。国家标标准规定定，电源源线及插插座与电电视线及及插座的的水平间间距不应应小于550厘米米。 2. 注注意防潮潮

56、：插座座下边线线以距地地面300厘米左左右为宜宜。一般般来说，这些弱弱电线常常常在房房顶或地地板下布布线，所所以为了了防潮和和更换方方便，这这些线的的外面都都要加上上牢固的的套管，并在加加上套管管前检查查线是否否有断路路或短路路。3. 预预留足够够插孔：考虑到到家庭生生活的发发展和需需要，一一般客厅厅、每个个卧室都都要预留留埋设电电话线、网络线线、有线线电视线线插孔各各122个，并并且要分分布在不不同墙面面，以便便于电器器摆设位位置的变变化。卫卫生间、厨房也也可根据据需要考考虑是否否预留一一个电话话插孔，餐厅也也可考虑虑是否预预留一个个预先电电视线插插孔，以以备就餐餐时看电电视用。 4. 集集

57、中控制制：随着着网络和和信息时时代的到到来，一一个家庭庭安装两两部电话话或多机机上网，以是很很平常的的事。为为保证各各种线的的对接质质量，且且方便维维修，最最好为家家中的电电话线和和网络线线设计一一个集中中控制单单元。可可以根据据网络线线进室的的位置选选择门厅厅、过道道、书房房上方等等某个地地方，设设计一个个小线盒盒（形状状如电源源分线盒盒），将将所有外外部进户户的电话话线、网网络线、有线电电视线线线到达这这个线盒盒，同时时家中每每个房间间的电话话插孔、网络插插孔、有有线电视视插孔的的线也必必须到达达这个线线盒，可可以根据据家庭需需要在线线盒内进进行连线线。为保保证信号号质量需需要在线线盒内加

58、加一个电电视信号号多路分分支适配配器，如如果家中中多台计计算机上上网，还还需备一一个网络络集线器器（以上上两配件件商店有有售，价价格不高高）。 橱柜台面面材料有有几种？除柜台面面材料通通常有以以下几种种：1. 石石材：现现在装修修的台面面最主要要的是天天然石（大理石石或花岗岗石）和和人造石石，其中中，使用用最多的的是大理理石。天天然石较较硬，且且耐腐蚀蚀、耐磨磨损、防防水、防防火，便便于清洁洁，使传传统的台台面材料料。但天天然石材材的长度度不可能能太长，有时难难以满足足厨房台台面的长长度需要要，且花花岗石具具有较强强的放射射性，如如果超标标，会对对人体造造成危害害；而大大理石看看起来结结实耐用

59、用，实际际上耐污污力并不不强，如如果滴上上酱油之之类的颜颜色重的的液体，很容易易渗入纹纹理，很很难清洁洁。普通通人造石石台面比比较美观观，但质质地较软软，一些些质量差差的人造造石台面面会越磨磨越花。目前，市场上上还有一一种高分分子人造造石，台台面经过过高温处处理，质质地均匀匀，无细细孔，具具有耐磨磨、耐高高温、抗抗冲压、抗渗透透等功能能，其粘粘合、转转角等部部位都有有独到的的处理方方式，与与任何形形状的台台盆均可可以达到到浑然一一体的效效果。由由于该材材料符合合美观实实用的发发展趋势势，因此此被称为为“取代代其他材材料的第第二代材材料”。2. 防防火板台台面：由由于橱柜柜台面的的防火板板通常以

60、以进口为为主，其其优点是是色泽鲜鲜艳，耐耐磨、耐耐高温；缺点是是切断后后暴露的的断面部部位要用用防火板板或PVVC做饰饰面、金金属条封封边来掩掩盖断面面木质基基材。在在台面的的转角处处缺乏有有效的处处理手段段，通常常采用胶胶粘合、塑料和和专用金金属嵌入入的办法法，以增增加美观观。防火火板台面面是目前前使用较较多的一一种厨房房台面材材料。3. 不不锈钢台台面。不不锈钢材材质坚固固，易于于清洗，曾占有有主要的的是市场场份额。但其给给人的视视觉感受受偏冷，缺少变变化，并并且在橱橱柜台面面的各转转角部位位和各结结合部缺缺乏有效效的处理理手段，不大适适应家庭庭厨房管管道交叉叉等特殊殊情况，价格也也偏高。