某高档楼盘社区的广告宣传策划方案

1、某高档楼楼盘社区区广告宣宣传策划划方案某高档楼楼盘社区区广告宣宣传策划划方案文章摘要要：近期期：通过过一系列列强有力力的宣传传推广活活动迅速速提升群群众的知知名度，并初步步让周边边老百姓姓亲自去去感受和和体会的的我们西西安华盛盛人的文文化品位位和服务务档次，从而带带动楼盘盘的整体体销售，力争在在宣传开开始后的的一个月月内达到到预期的的效果。远期：使得“滨域时尚”真正成成为滨河河大道上上的一道道人文景景观和亮亮点。牢牢固确立立“滨域时尚”在高层层建筑中中的地位位和知名名度，为为了销售售获得更更好的整整体经济济效益。【策划核核心】迅速完善善一支以以“尊贵、高雅、气派、时尚”为楼盘盘销售理理念的销销

2、售团队队。逐步步着手打打造宝鸡鸡唯一一一家精品品楼盘。利用有有限的资资源优势势，综合合分析销销售中焦焦点的事事件，层层层出击击推进全全方位的的新闻、活动、户外广广告的特特色性化化宣传活活动。【策划目目标】近期：通通过一系系列强有有力的宣宣传推广广活动迅迅速提升升群众的的知名度度，并初初步让周周边老百百姓亲自自去感受受和体会会的我们们西安华华盛人的的文化品品位和服服务档次次，从而而带动楼楼盘的整整体销售售，力争争在宣传传开始后后的一个个月内达达到预期期的效果果。远期：使使得“滨域时尚”真正成成为滨河河大道上上的一道道人文景景观和亮亮点。牢牢固确立立“滨域时尚”在高层层建筑中中的地位位和知名名度，

3、为为了销售售获得更更好的整整体经济济效益。【优势与与劣势】这一项项目可以以说优势势和劣势势都很突突出。优势势：（11）随着着国家宏宏观政策策的放开开和老百百姓对于于住房的的需求越越来越急急切，还还有重要要的是精精品高层层楼盘在在宝鸡地地区做的的出色的的没有几几家。（22）规划划起点高高，由于于我们一一开始选选择了高高层作为为起点和和目标，因此要要比其他他的楼盘盘迈先一一步，加加之我们们地处在在渭河边边，空气气清晰。这更能能为最终终“滨域时尚”把建成成为一个个知名的的人文景景观景观观做下了了坚实的的基础和和铺垫。 （33）内部部管理非非常到位位，由于于“滨域时尚”是由西西安华盛盛实业公公司直接接

4、参与投投资和管管理的，因此管管理理念念和服务务水准上上要比宝宝鸡地区区同行业业成熟很很多很多多；因为为我曾经经成功的的完成过过“玉泉花花园”、“朝阳华华城”等宝鸡鸡的亮点点工程。在宝鸡鸡市区乃乃至宝鸡鸡县区群群众中留留下了良良好的形形象和口口碑。劣势势：“滨域时尚”几经改改名，若若销售不不善，服服务质量量下滑、管理不不到位等等原因一一旦在市市民失去去了影象象，波及及全线利利益。对策：迅迅速确立立品牌名名，立即即加强品品牌形象象宣传，唤起群群众对“滨域时尚”的购买买欲望。【市场分分析】房地产是是一个竞竞争非常常激烈的的行业,业内的的风生水水起、风风云激荡荡直接将将波及到到利益的的前进于于否，因因

5、此,如何突突破重围围,实现异异军突起起就成了了困扰地地产老总总们的最最主要、最难的的话题.近几几年,宝鸡房房地产业业迅猛发发展,大型企企业联手手稳坐江江山,坐拥市市场；加加之老总总们利用用企业和和事业单单位采用用搭售的的策略已已经占领领了300%的市市场氛围围。其实实，从房房地产的的服务、管理、特色、设计等等内功的的修炼方方面已经经具备转转型为高高档社区区的必备备条件。因此“滨域时尚”只要在在搞好楼楼盘基本本建设和和内功修修炼的同同时，能能有效进进行宣传传（包括括新闻，活动和和广告）与市场场营销，就能克克服自身身缺陷，在3个月内内全面达达到预期期目标。【宣传模模式】一个具有有长远目目标而又又效

6、果良良好的宣宣传计划划，仅仅仅靠新闻闻，仅仅仅靠广告告或是仅仅仅靠几几次推广广活动都都是不够够的，需需要的是是新闻、广告与与活动的的有效组组合，只只有三者者巧妙融融合在一一起的时时候，才才能产生生强大的的宣传力力，才能能达到“投入最最小.宣传效效果和力力度最佳佳”这一理理想境界界,因此推推荐：新新闻报道道十活动动十户外外广告宣宣传模式式.基本本模式：新闻报报道十活活动十户户外广告告一.新闻报报道：主主要是指指能有效效提高“滨域时尚”知名度度的新闻闻，包括括深度分分析、报报道、系系列追踪踪报道；焦点新新闻、小小消息；新闻专专题；话话题探讨讨（专栏栏）、人人物特写写（如老老总）等等，登载载出于周周

7、一、周周二的（因企业业和事业业单位每每周必看看）宝鸡鸡日报上上。，新闻闻内容1.以以高层精精品楼盘盘为题材材并进行行新闻发发布炒作作和设计计。（采采用报纸纸或者电电视台，宣传内内容可以以精品时时尚楼盘盘；渭河河边的霓霓虹夜景景；体现现“滨域时尚”前沿的的步伐等等）关注注市区内内的动态态，也可可以从焦焦点事件件入手参参与和包包装。迅迅速树立立老百姓姓的口碑碑，（可可以浏览览注意观观察宝鸡鸡老百姓姓中议论论强烈的的节目进进行打广广告如每每周六的的陕西台台的秦之之声，白白天或者者是晚上上的宝广广音乐台台和西安安交通广广播。）进行强强有力的的楼盘宣宣传。二.活动动： 如如联手某某个公司司或者是是大型饭

8、饭店进行行搞促销销（看房房者也可可以得到到优惠券券等，购购买于否否，主要要是考察察销售代代表的慧慧眼和经经验） 在书法法名家中中和社会会各界中中为“滨域时尚”征字并并设立奖奖项（以以备作为为主题宣宣传字体体），凡凡在参与与者均可可以每桌桌送杯子子或者是是日常用用品、生生活用具具等，但但记住每每日可以以更新品品种，但但要出现现楼盘销销售绝不不打折、降价。 三.户外广广告：从从品牌、形象、特色、服务、功能、理念六六个方面面入手选选择画面面广告内内容，明明确告知知消费者者今日之之“滨域时尚”的优质质形象,如：“滨域时尚”，成功功人士的的选择、营营造氛围围、做足足品位，“滨域时尚”打造精精品楼盘盘航母

9、、一一次邂逅逅次次选选择、只只因“滨域时尚”里服务务好。作为广广告布景景理念考考虑其中中选择画画面。印制制精美宣宣传册，定点投投放于各各门店，让大部部分生意意人知晓晓。看房房者也可可以凭借借宣传册册领到限限量小礼礼物。（针对想想要着手手购买举举棋不定定者，让让他们真真正来感感受我们们的服务务质量）。发布布出租和和公交车车车上或或车身广广告，印印制“滨域时尚渭渭水南岸岸又一座座精品楼楼盘和销销售电话话”的座套套送给的的士司机机，把广广告做到到车内。悬挂挂机关小小区、商商业小区区横幅。【“新闻闻开道，活动配配合，广广告断后后”宣传模模式的优优势】 （1）以新新闻报道道进行宣宣传的优优势：阅阅读（收

10、收看、收收听）面面广、可可信度高高，容易易引起关关注，容容易被受受众记忆忆，对品品牌的塑塑造尤为为有效，另一个个最大的的好处是是“省然”。新闻报道道的缺点点：一般般难以详详细介绍绍产品的的具体内内容，包包括规格格、价格格等。（22）广告告的优势势：只要要不违反反有关法法律规定定，可以以对自己己的产品品进行全全面而详详细的介介绍。广告的缺缺点：费费用太高高，爱众众少，可可信度差差，爱关关注程度度低。（33）活动动：活动动的优势势：活动动能把许许多新闻闻和广告告宣传中中的内容容具体化化、现场场化，并并且许多多活动本本身就是是有新闻闻性的，因此能能有效配配合宣传传。活动动的劣势势：投入入精力大大，难

11、以以组织。 结论：“新闻报报道+活动+广告”模式，可称之之为“新闻开开道、活活动配合合，广告告断后”的宣传传模式，能有效效组合弥弥补各自自缺点，以最少少的投入入达到以以最大效效益的宣宣传效果果。 【宣传理理念和设设想】作为一个个定位很很高、目目标远大大的楼盘盘，做好好宣传应应该是一一项长期期坚持的的工作，但宣传传必须分分阶段进进行，要要有节奏奏，根据据预先的的策划和和对突发发事件的的策划的的把握，在不同同的阶段段形成不不同的宣宣传热点点，不断断加深受受众对“滨域时尚”的印象象。第一一阶段：亮相期期这一一部分的的设想前前面已经经陈述部部分。主主要是确确立品牌牌，加强强群众的的知晓力力度。第二二阶

12、段 推广广期策划要点点，策划划一系列列有列于于提高“滨域时尚”的文化化品位和和知名度度的事件件，进行行恰到好好处的炒炒作和带带动销售售效益。第三三阶段：巩固期期这一一阶段仍仍然需要要隔一段段时间就就出现“滨域时尚”的名字字，以巩巩固前面面的宣传传成绩。这一阶阶段以公公关为主主，针对对一些媒媒体报道道的热点点做出反反应，比比如报纸纸报道的的宝鸡市市某知名名大学学学子因家家贫没钱钱回家过过年，“滨域时尚”为其赞赞助路费费和年货货。（媒媒体断后后写稿子子，加深深“滨域时尚”的形象象观和影影象）【报纸选选择】以宝鸡日日报为为主，华商报报为辅辅。选择择理由：虽然日日报发行行面广，宝鸡地地区为主主要市场场

13、，主要要以党政政新闻为为主，受受市民和和企事业业职工关关注热情情关注。因为他他们的读读者接近近我们的的消费人人群。虽虽华商报报发行面面大，以以民生热热点等新新闻为主主体，深深受西安安市民的的欢迎，而“滨域时尚”的大部部分客源源就源于于宝鸡市市县城区区内，加加之费用用较大。故选择择断后，辅助宣宣传。【实施原原则】在策策划实施施中必须须把握一一个计划划性与灵灵活性相相结合的的原则。也就是是说在一一个有行行于对“滨域时尚”进行炒炒作的突突发事件件发生后后，应该该马上就就有反映映，可以以改变原原有计划划，立即即抓住这这一事件件进行炒炒作。【“两个个一“工程】在进进行宣传传、促销销活动和和广告推推广的过过程中，还应该该做好两两个一工工程建立立，这两两个一分分别是： （1）建立立和完善善一支能能够迅速速反应市市场动荡荡做出识识别、感感触的优优秀团队队。 （2）一个个具有高高品位的的“滨域时尚”介绍样样本，就就是像是是“滨域时尚”的一张张名片，样本的的好坏，往往代代表了人人们对“滨域时尚”第一印印象的好好坏，因因此非常常重要。 DATE M.d.yyyy 9.8.2022 DATE HH:mm 09:06 DATE HH:mm:ss 09:06:21 TIME