建筑工程估价培训教材

1、建筑工程程估价教教材TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc122080922 1.1工工程建设设及其产产品 PAGEREF _Toc122080922 h 6 HYPERLINK l _Toc122080923 1.1.1工程程建设概概念 PAGEREF _Toc122080923 h 6 HYPERLINK l _Toc122080924 1.1.2工程程建设程程序 PAGEREF _Toc122080924 h 7 HYPERLINK l _Toc122080925 1.1.3世界界银行贷贷款项目目的项目目寿命周周期 PAGEREF _Toc122080925 h

2、 8 HYPERLINK l _Toc122080926 1.1.4工程程建设产产品分类类 PAGEREF _Toc122080926 h 11 HYPERLINK l _Toc122080927 1.1.5工程程建设产产品的商商品特征征 PAGEREF _Toc122080927 h 12 HYPERLINK l _Toc122080928 1.2工工程造价价的概念念、计价价特点及及其计价价方法 PAGEREF _Toc122080928 h 113 HYPERLINK l _Toc122080929 1.2.1工程程造价的的概念 PAGEREF _Toc122080929 h 113 HY

3、PERLINK l _Toc122080930 1.2.2工程程造价项项目划分分 PAGEREF _Toc122080930 h 13 HYPERLINK l _Toc122080931 1.2.3工程程造价计计价特点点 PAGEREF _Toc122080931 h 14 HYPERLINK l _Toc122080932 1.2.4工程程造价计计价的基基本方法法 PAGEREF _Toc122080932 h 17 HYPERLINK l _Toc122080933 1）直接接费单价价定额额计价方方法 PAGEREF _Toc122080933 h 188 HYPERLINK l _Toc

4、122080934 2）综合合单价工程程量清单单计价方方法 PAGEREF _Toc122080934 h 188 HYPERLINK l _Toc122080935 利用有限限的工程程造价信信息准确确估算所所需要的的工程造造价信息息，是造造价管理理的一项项重要的的工作。 PAGEREF _Toc122080935 h 19 HYPERLINK l _Toc122080936 1.3工工程造价价管理 PAGEREF _Toc122080936 h 119 HYPERLINK l _Toc122080937 1.3.1工程程造价管管理的两两个层面面 PAGEREF _Toc122080937 h

5、 19 HYPERLINK l _Toc122080938 1.3.2工程程造价管管理的基基本原理理和方法法 PAGEREF _Toc122080938 h 19 HYPERLINK l _Toc122080939 1)工程程造价管管理的基基本原理理全过过程动态态控制 PAGEREF _Toc122080939 h 119 HYPERLINK l _Toc122080940 1.4工工程估价价 PAGEREF _Toc122080940 h 23 HYPERLINK l _Toc122080941 1.4.1工程程估价的的产生与与发展 PAGEREF _Toc122080941 h 223 H

6、YPERLINK l _Toc122080942 2)工程程估价的的发展 PAGEREF _Toc122080942 h 224 HYPERLINK l _Toc122080943 1.4.2工程程估价的的作用 PAGEREF _Toc122080943 h 228 HYPERLINK l _Toc122080944 1.4.3工程程估价计计价模式式 PAGEREF _Toc122080944 h 29 HYPERLINK l _Toc122080945 2工程费费用结构构 PAGEREF _Toc122080945 h 38 HYPERLINK l _Toc122080946 2.1我我国建

7、设设工程投投资构成成 PAGEREF _Toc122080946 h 38 HYPERLINK l _Toc122080947 2.1.2 设备与与工、器器具购置置费用 PAGEREF _Toc122080947 h 440 HYPERLINK l _Toc122080948 2.2国国际工程程投标价价格构成成 PAGEREF _Toc122080948 h 47 HYPERLINK l _Toc122080949 2.2.1分项项工程单单价 PAGEREF _Toc122080949 h 477 HYPERLINK l _Toc122080950 2.2.2开办办费 PAGEREF _Toc

8、122080950 h 511 HYPERLINK l _Toc122080951 2.2.3分包包工程估估价 PAGEREF _Toc122080951 h 522 HYPERLINK l _Toc122080952 2.2.4暂定定金额和和指定单单价 PAGEREF _Toc122080952 h 533 HYPERLINK l _Toc122080953 3工程建建设定额额 PAGEREF _Toc122080953 h 54 HYPERLINK l _Toc122080954 3.1 工程建建设定额额的概念念及分类类 PAGEREF _Toc122080954 h 54 HYPERLI

9、NK l _Toc122080955 3.1.1概念念 PAGEREF _Toc122080955 h 54 HYPERLINK l _Toc122080956 3.1.2工程程建设定定额的分分类 PAGEREF _Toc122080956 h 566 HYPERLINK l _Toc122080957 3.2施施工定额额 PAGEREF _Toc122080957 h 58 HYPERLINK l _Toc122080958 3.2.1施工工定额的的概念及及性质 PAGEREF _Toc122080958 h 558 HYPERLINK l _Toc122080959 3.2.2劳动动定额

10、PAGEREF _Toc122080959 h 660 HYPERLINK l _Toc122080960 3.2.3材料料消耗定定额 PAGEREF _Toc122080960 h 611 HYPERLINK l _Toc122080961 3.2.4机械械台班消消耗定额额 PAGEREF _Toc122080961 h 62 HYPERLINK l _Toc122080962 3.2.5施工工定额的的内容及及应用 PAGEREF _Toc122080962 h 663 HYPERLINK l _Toc122080963 3.3建建筑安装装工程预预算定额额 PAGEREF _Toc12208

11、0963 h 64 HYPERLINK l _Toc122080964 3.3.1预算算定额的的概念与与作用 PAGEREF _Toc122080964 h 664 HYPERLINK l _Toc122080965 3.3.2预算算定额的的组成及及应用 PAGEREF _Toc122080965 h 666 HYPERLINK l _Toc122080966 3.4基基础单价价和预算算定额 PAGEREF _Toc122080966 h 668 HYPERLINK l _Toc122080967 基础单价价是指人人工工资资单价、材料预预算价格格、机械械台班单单价。 PAGEREF _Toc1

12、22080967 h 668 HYPERLINK l _Toc122080968 3.4.1人工工单价 PAGEREF _Toc122080968 h 668 HYPERLINK l _Toc122080969 3.4.2材料料预算价价格 PAGEREF _Toc122080969 h 688 HYPERLINK l _Toc122080970 3.4.3机械械台班单单价 PAGEREF _Toc122080970 h 699 HYPERLINK l _Toc122080971 3.5概概算定额额 PAGEREF _Toc122080971 h 72 HYPERLINK l _Toc12208

13、0972 3.5.1概算算定额的的概念、作用和和特点 PAGEREF _Toc122080972 h 772 HYPERLINK l _Toc122080973 3.5.2概算算定额的的编制 PAGEREF _Toc122080973 h 774 HYPERLINK l _Toc122080974 3.5.3概算算定额的的组成内内容 PAGEREF _Toc122080974 h 744 HYPERLINK l _Toc122080975 3.6概概算指标标 PAGEREF _Toc122080975 h 75 HYPERLINK l _Toc122080976 3.6.1概算算指标的的概念和

14、和作用 PAGEREF _Toc122080976 h 775 HYPERLINK l _Toc122080977 3.6.2概算算指标的的编制 PAGEREF _Toc122080977 h 775 HYPERLINK l _Toc122080978 3.7投投资估算算指标 PAGEREF _Toc122080978 h 776 HYPERLINK l _Toc122080979 3.7.1投资资估算指指标的概概念、作作用和特特点 PAGEREF _Toc122080979 h 766 HYPERLINK l _Toc122080980 3.7.2投资资估算指指标的内内容 PAGEREF _

15、Toc122080980 h 777 HYPERLINK l _Toc122080981 3.8工工程造价价指数 PAGEREF _Toc122080981 h 778 HYPERLINK l _Toc122080982 3.8.1工程程造价指指数及其其意义 PAGEREF _Toc122080982 h 778 HYPERLINK l _Toc122080983 3.8.2工程程造价指指数的分分类 PAGEREF _Toc122080983 h 788 HYPERLINK l _Toc122080984 3.8.3工程程造价指指数的编编制 PAGEREF _Toc122080984 h 79

16、9 HYPERLINK l _Toc122080985 3.8.4工程程建设其其他费用用定额 PAGEREF _Toc122080985 h 880 HYPERLINK l _Toc122080986 4 工工程量清清单 PAGEREF _Toc122080986 h 822 HYPERLINK l _Toc122080987 4.1工工程量清清单的定定义 PAGEREF _Toc122080987 h 822 HYPERLINK l _Toc122080988 4.2 工程量量清单计计价的性性质及特特点 PAGEREF _Toc122080988 h 833 HYPERLINK l _Toc

17、122080989 4.2.1工程程量计价价的特性性 PAGEREF _Toc122080989 h 83 HYPERLINK l _Toc122080990 4.2.2工程程量清单单计价的的特点 PAGEREF _Toc122080990 h 884 HYPERLINK l _Toc122080991 4.3工工程量清清单计价价的影响响因素 PAGEREF _Toc122080991 h 885 HYPERLINK l _Toc122080992 4.3.1工程程单价计计价方法法的几种种形式 PAGEREF _Toc122080992 h 885 HYPERLINK l _Toc122080

18、993 4.3.2工程程量清单单工程成成本要素素的管理理 PAGEREF _Toc122080993 h 85 HYPERLINK l _Toc122080994 4.4工工程量清清单下价价格的构构成 PAGEREF _Toc122080994 h 899 HYPERLINK l _Toc122080995 4.4.1清单单下价格格的构成成框架 PAGEREF _Toc122080995 h 889 HYPERLINK l _Toc122080996 4.4.2工程程量清单单计价模模式的费费用 PAGEREF _Toc122080996 h 899 HYPERLINK l _Toc122080

19、997 4.4.3直接接工程费费的构成成及计算算 PAGEREF _Toc122080997 h 90 HYPERLINK l _Toc122080998 1)人工工费的计计算 PAGEREF _Toc122080998 h 900 HYPERLINK l _Toc122080999 人工费：它是指指直接从从事于建建建筑安安装工程程施工的的生产工工人开支支的各项项费用。内容包包括： PAGEREF _Toc122080999 h 990 HYPERLINK l _Toc122081000 (一)利利用现行行的概、预算定定额计价价模式 PAGEREF _Toc122081000 h 991 HY

20、PERLINK l _Toc122081001 (二)动动态的计计价模式式 PAGEREF _Toc122081001 h 91 HYPERLINK l _Toc122081002 2)材料料费的计计算 PAGEREF _Toc122081002 h 911 HYPERLINK l _Toc122081003 (1)合合理确定定材料的的消耗量量 PAGEREF _Toc122081003 h 92 HYPERLINK l _Toc122081004 主要材材料消耗耗量 PAGEREF _Toc122081004 h 922 HYPERLINK l _Toc122081005 消耗材材料消耗耗量

21、 PAGEREF _Toc122081005 h 922 HYPERLINK l _Toc122081006 消耗材料料的确定定方法与与主要材材料消耗耗量的确确定方法法基本相相同，投投标人要要根据需需要，自自主确定定消耗材材料的名名称、规规格、型型号、材材质和数数量。 PAGEREF _Toc122081006 h 992 HYPERLINK l _Toc122081007 部分周周转性材材料摊销销量 PAGEREF _Toc122081007 h 922 HYPERLINK l _Toc122081008 低值易易耗品 PAGEREF _Toc122081008 h 992 HYPERLIN

22、K l _Toc122081009 (2)材材料单价价的确定定 PAGEREF _Toc122081009 h 93 HYPERLINK l _Toc122081010 建筑安装装工程材材料价格格是指材材料运抵抵现场材材料仓库库或堆放放点后的的出库价价格。 PAGEREF _Toc122081010 h 993 HYPERLINK l _Toc122081011 材料原原价，即即市场采采购价格格 PAGEREF _Toc122081011 h 93 HYPERLINK l _Toc122081012 材料的的供货方方式和供供货渠道道 PAGEREF _Toc122081012 h 93 HYP

23、ERLINK l _Toc122081013 包装费费 PAGEREF _Toc122081013 h 93 HYPERLINK l _Toc122081014 采购保保管费用用 PAGEREF _Toc122081014 h 93 HYPERLINK l _Toc122081015 运输费费用 PAGEREF _Toc122081015 h 933 HYPERLINK l _Toc122081016 材料的的检验试试验费用用 PAGEREF _Toc122081016 h 94 HYPERLINK l _Toc122081017 其他费费用 PAGEREF _Toc122081017 h 9

24、44 HYPERLINK l _Toc122081018 风险 PAGEREF _Toc122081018 h 994 HYPERLINK l _Toc122081019 3)施工工机械使使用费的的计算 PAGEREF _Toc122081019 h 994 HYPERLINK l _Toc122081020 4)管理理费的组组成及计计算 PAGEREF _Toc122081020 h 944 HYPERLINK l _Toc122081021 (1)管管理费的的组成 PAGEREF _Toc122081021 h 994 HYPERLINK l _Toc122081022 工作人人员的工工资

25、 PAGEREF _Toc122081022 h 944 HYPERLINK l _Toc122081023 办公费费 PAGEREF _Toc122081023 h 95 HYPERLINK l _Toc122081024 差旅交交通费 PAGEREF _Toc122081024 h 995 HYPERLINK l _Toc122081025 固定资资产使用用费 PAGEREF _Toc122081025 h 955 HYPERLINK l _Toc122081026 工具用用具使用用费 PAGEREF _Toc122081026 h 955 HYPERLINK l _Toc12208102

26、7 保险费费 PAGEREF _Toc122081027 h 95 HYPERLINK l _Toc122081028 税金 PAGEREF _Toc122081028 h 995 HYPERLINK l _Toc122081029 财务费费用 PAGEREF _Toc122081029 h 955 HYPERLINK l _Toc122081030 其他费费用 PAGEREF _Toc122081030 h 955 HYPERLINK l _Toc122081031 (2)管管理费的的计算 PAGEREF _Toc122081031 h 996 HYPERLINK l _Toc1220810

27、32 公式计计算法 PAGEREF _Toc122081032 h 996 HYPERLINK l _Toc122081033 或其等效效式 PAGEREF _Toc122081033 h 966 HYPERLINK l _Toc122081034 5)规费费的组成成及计算算 PAGEREF _Toc122081034 h 97 HYPERLINK l _Toc122081035 （1）规规费 PAGEREF _Toc122081035 h 977 HYPERLINK l _Toc122081036 ()工工程排污污费 PAGEREF _Toc122081036 h 977 HYPERLINK

28、 l _Toc122081037 ()工工程定额额测定费费 PAGEREF _Toc122081037 h 97 HYPERLINK l _Toc122081038 ()养养老保险险统筹基基金 PAGEREF _Toc122081038 h 977 HYPERLINK l _Toc122081039 ()待待业保险险费 PAGEREF _Toc122081039 h 977 HYPERLINK l _Toc122081040 ()医医疗保险险费 PAGEREF _Toc122081040 h 977 HYPERLINK l _Toc122081041 （）计计算规费费费率 PAGEREF _T

29、oc122081041 h 997 HYPERLINK l _Toc122081042 ）税金金的组成成及计算算 PAGEREF _Toc122081042 h 98 HYPERLINK l _Toc122081043 .工工程量清清单的计计价依据据及应用用 PAGEREF _Toc122081043 h 98 HYPERLINK l _Toc122081044 .工程程量计算算规则 PAGEREF _Toc122081044 h 998 HYPERLINK l _Toc122081045 .工工程量清清单计价价下定额额的应用用 PAGEREF _Toc122081045 h 1022 HYP

30、ERLINK l _Toc122081046 .定额额概念 PAGEREF _Toc122081046 h 1102 HYPERLINK l _Toc122081047 .定额额的地位位和作用用 PAGEREF _Toc122081047 h 1033 HYPERLINK l _Toc122081048 .建设设工程定定额体系系及分类类 PAGEREF _Toc122081048 h 1044 HYPERLINK l _Toc122081049 4.7工工程量清清单编制制及标底底价格 PAGEREF _Toc122081049 h 1121 HYPERLINK l _Toc122081050

31、4.7.1工程程量清单单的编制制 PAGEREF _Toc122081050 h 1211 HYPERLINK l _Toc122081051 4.7.2 招招标标底底价格概概述 PAGEREF _Toc122081051 h 1226 HYPERLINK l _Toc122081052 4.7.3 标标底价格格的编制制程序与与标底价价格的编编制 PAGEREF _Toc122081052 h 1228 HYPERLINK l _Toc122081053 4.7.4标底底价格的的审查与与应用 PAGEREF _Toc122081053 h 1129 HYPERLINK l _Toc122081

32、054 5 建设设项目投投资估算算 PAGEREF _Toc122081054 h 1322 HYPERLINK l _Toc122081055 5.1投投资估算算的作用用 PAGEREF _Toc122081055 h 1322 HYPERLINK l _Toc122081056 5.2投投资估算算的阶段段划分与与精度要要求 PAGEREF _Toc122081056 h 1332 HYPERLINK l _Toc122081057 5.2.1国外外项目投投资估算算的阶段段划分与与精度要要求 PAGEREF _Toc122081057 h 1332 HYPERLINK l _Toc12208

33、1058 5.2.2我国国项目投投资估算算的阶段段划分与与精度要要求 PAGEREF _Toc122081058 h 1333 HYPERLINK l _Toc122081059 5.3投投资估算算的内容容 PAGEREF _Toc122081059 h 1344 HYPERLINK l _Toc122081060 54投投资估算算依据、要求与与步骤 PAGEREF _Toc122081060 h 1135 HYPERLINK l _Toc122081061 5.4.1 投投资估算算依据 PAGEREF _Toc122081061 h 1135 HYPERLINK l _Toc12208106

34、2 5.4.2 投投资估算算要求 PAGEREF _Toc122081062 h 1136 HYPERLINK l _Toc122081063 5.4.3 估估算步骤骤 PAGEREF _Toc122081063 h 1366 HYPERLINK l _Toc122081064 5.5固固定资产产投资估估算方法法 PAGEREF _Toc122081064 h 1366 HYPERLINK l _Toc122081065 5.5.1静态态投资部部分的估估算方法法 PAGEREF _Toc122081065 h 1366 HYPERLINK l _Toc122081066 5.5.2建设设投资动

35、动态部分分估算方方法 PAGEREF _Toc122081066 h 1442 HYPERLINK l _Toc122081067 5.6流流动资金金估算方方法 PAGEREF _Toc122081067 h 1444 HYPERLINK l _Toc122081068 5.6.1分项项详细估估算法 PAGEREF _Toc122081068 h 1144 HYPERLINK l _Toc122081069 5.6.2扩大大指标估估算法 PAGEREF _Toc122081069 h 1145 HYPERLINK l _Toc122081070 5.6.3估算算流动资资金应注注意的问问题 PA

36、GEREF _Toc122081070 h 1445 HYPERLINK l _Toc122081071 6设计概概算的编编制与审审查 PAGEREF _Toc122081071 h 1447 HYPERLINK l _Toc122081072 6.1 设计计概算的的概念 PAGEREF _Toc122081072 h 1147 HYPERLINK l _Toc122081073 6.2 设计概概算的作作用 PAGEREF _Toc122081073 h 1447 HYPERLINK l _Toc122081074 6.3单单位工程程设计概概算的编编制 PAGEREF _Toc12208107

37、4 h 1448 HYPERLINK l _Toc122081075 （1）单单项工程程综合概概算 PAGEREF _Toc122081075 h 1449 HYPERLINK l _Toc122081076 6.4建建设项目目总概算算的编制制方法 PAGEREF _Toc122081076 h 1149 HYPERLINK l _Toc122081077 6.4.1总概概算的含含义 PAGEREF _Toc122081077 h 1449 HYPERLINK l _Toc122081078 6.4.2.总总概算的的内容 PAGEREF _Toc122081078 h 1149 HYPERLI

38、NK l _Toc122081079 6.5设设计概算算的审查查 PAGEREF _Toc122081079 h 1499 HYPERLINK l _Toc122081080 6.5.1审查查设计概概算的意意义 PAGEREF _Toc122081080 h 1449 HYPERLINK l _Toc122081081 6.5.2设计计概算的的审查内内容 PAGEREF _Toc122081081 h 1550 HYPERLINK l _Toc122081082 6.5.3审查查设计概概算的方方法 PAGEREF _Toc122081082 h 1552 HYPERLINK l _Toc122

39、081083 7 施工工图预算算 PAGEREF _Toc122081083 h 1544 HYPERLINK l _Toc122081084 7.1施施工图预预算的基基本概念念 PAGEREF _Toc122081084 h 1544 HYPERLINK l _Toc122081085 7.1.1施工工图预算算的含义义 PAGEREF _Toc122081085 h 1544 HYPERLINK l _Toc122081086 7.1.2施工工图预算算的作用用 PAGEREF _Toc122081086 h 1544 HYPERLINK l _Toc122081087 7.2.3施工工图预算

40、算的内容容 PAGEREF _Toc122081087 h 1544 HYPERLINK l _Toc122081088 7.2施施工图预预算的编编制依据据 PAGEREF _Toc122081088 h 1555 HYPERLINK l _Toc122081089 7.2.1施工工图纸及及说明书书和标准准图集 PAGEREF _Toc122081089 h 1155 HYPERLINK l _Toc122081090 7.2.2现行行预算定定额及单单位估价价表 PAGEREF _Toc122081090 h 1555 HYPERLINK l _Toc122081091 7.2.3施工工组织设

41、设计或施施工方案案 PAGEREF _Toc122081091 h 1555 HYPERLINK l _Toc122081092 7.2.4材料料、人工工、机械械台班预预算价格格及调价价规定 PAGEREF _Toc122081092 h 1155 HYPERLINK l _Toc122081093 7.2.5建筑筑安装工工程费用用定额 PAGEREF _Toc122081093 h 1155 HYPERLINK l _Toc122081094 7.2.6预算算员于作作手册及及有关工工具书 PAGEREF _Toc122081094 h 1155 HYPERLINK l _Toc1220810

42、95 7.3施施工图预预算的编编制方法法 PAGEREF _Toc122081095 h 1566 HYPERLINK l _Toc122081096 7.3.1单价价法编制制施工图图预算 PAGEREF _Toc122081096 h 1156 HYPERLINK l _Toc122081097 7.3.2实物物法编制制施工图图预算及及实例 PAGEREF _Toc122081097 h 1156 HYPERLINK l _Toc122081098 8竣工决决算 PAGEREF _Toc122081098 h 1558 HYPERLINK l _Toc122081099 8.1建建设项目目竣

43、工决决算的概概念及作作用 PAGEREF _Toc122081099 h 1558 HYPERLINK l _Toc122081100 8.1.1建设设项目竣竣工决算算的概念念 PAGEREF _Toc122081100 h 1588 HYPERLINK l _Toc122081101 8.1.2建设设项目竣竣工决算算的作用用 PAGEREF _Toc122081101 h 1588 HYPERLINK l _Toc122081102 8.2竣竣工决算算的内容容 PAGEREF _Toc122081102 h 1588 HYPERLINK l _Toc122081103 8.2.1竣工工决算报

44、报告情况况说明书书 PAGEREF _Toc122081103 h 1599 HYPERLINK l _Toc122081104 8.2.2竣工工财务决决算报表表 PAGEREF _Toc122081104 h 1599 HYPERLINK l _Toc122081105 8.2.3建设设工程竣竣工图 PAGEREF _Toc122081105 h 1160 HYPERLINK l _Toc122081106 8.2.4工程程造价比比较分析析 PAGEREF _Toc122081106 h 1611 HYPERLINK l _Toc122081107 8.3竣竣工决算算的编制制 PAGEREF

45、 _Toc122081107 h 1611 HYPERLINK l _Toc122081108 8.3.1竣工工决算的的编制依依据 PAGEREF _Toc122081108 h 1661 HYPERLINK l _Toc122081109 8.3.2竣工工决算的的编制要要求 PAGEREF _Toc122081109 h 1661 HYPERLINK l _Toc122081110 8.3.3竣工工决算的的编制步步骤 PAGEREF _Toc122081110 h 16621工程估估价基础础知识1.1工工程建设设及其产产品1.1.1工程程建设概概念工程建设设是实现现固定资资产再生生产的一一种

46、经济济活动，是是建筑、购置和和安装固固定资产产的一切切活动及及与之相相联系的的有关工工作，如如：工厂厂、农场场、铁路路、商店店、住宅宅、医院院、学校校等的建建设。工程建设设的最终终成果表表现为固固定资产产的增加加，它是是一种涉涉及生产产、流通通和分配配等多个个环节的的综合性性的经济济活动，其其工作内内容包括括建筑安安装工程程、设备备和工器器具的购购置及与与其相联联系的土土地征购购、勘察察设计、研究试试验、技技术引进进、职工工培训、联合试试运转等等其他建建设工作作。在工程建建设中，建建筑安装装工程是是创造价价值的生生产活动动，它由由建筑工工程和安安装工程程两部分分组成。1)建筑筑工程(1)各各类

47、房屋屋建筑工工程和列列入房屋屋建筑工工程的供供水、供供暖、供供电、卫卫生、通通风、煤煤气等设设备安装装工程，以以及列人人建筑工工程的各各种管道道、电力力、电信信和电缆缆导线敷敷设工程程。(2)设设备基础础、支柱柱、工作作台、烟烟囱、水水塔、水水池等附附属工程程。(3)为为施工而而进行的的场地平平整，工工程和水水文地质质勘察，原原有建筑筑物和障障碍物的的拆除以以及施工工临时用用水、电电、气、路和完完工后的的场地清清理、环环境绿化化、美化化等工作作。(4)矿矿井开凿凿、井巷巷延伸、石油、天然气气钻井，以以及修建建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及及防洪等等工程。2)安装装工程(1)生生产、动动力

48、、起起重、运运输、传传动和医医疗、实实验等各各种需要要安装的的机械设设备的装装配，与与设备相相连的工工作台、梯子、栏杆等等安装工工程以及及附设于于被安装装设备的的管线敷敷设工程程和被安安装设备备的绝缘缘、防腐腐、保温温、油漆漆等工作作。(2)为为测定安安装工程程质量，对对单个设设备进行行单机试试运转和和对系统统设备进进行系统统联动无无负荷试试运转而而进行的的调试工工作。1.1.2工程程建设程程序工程建设设程序是是指工程程建设中中必须遵遵循的先先后次序序。它反反映了工工程建设设各个阶阶段之间间的内在在联系，是是从事建建设工作作的各有有关部门门和人员员都必须须遵守的的原则。一般工程程建设项项目的建

49、建设程序序(1)提提出项目目建议书书为推荐的的拟建项项目提出出说明，论论述建设设的必要要性。(2)进进行可行行性研究究对拟建项项目的技技术和经经济的可可行性进进行分析析和论证证。(3)编编制可行行性研究究报告，选选择最优优建设方方案。(4)编编制设计计文件。项目业业主按建建设监理理制的要要求委托托工程建建设监理理，在监监理单位位的协助助下，组组织开展展设计方方案竞赛赛或设计计招标，确确定设计计方案和和设计单单位。(5)签签订施工工合同进进行开工工准备。包括征征地、拆拆迁、平平整场地地、通水水、通电电、通路路以及组组织设备备、材料料订货，组组织施工工招标，选选择施工工单位，报报批开工工报告等等项

50、工作作。(6)施施工安装装，与此同同时，业业主在监监理单位位协助下下做好项项目建成成动用的的一系列列准备工工作，例例如：人人员培训训、组织织准备、技术准准备、物物资准备备等。(7)试试车验收收，竣工工验收(8)后后评价。项目建建成投产产后，对对建设项项目进行行的评价价。以上工程程建设程程序可以以概括为为：先调调查、规规划、评评价，而而后确定定项目、投资；先勘察察、选址址，而后后设计；先设计计，而后后施工；先安装装试车，而而后竣工工投产；先竣工工验收，而而后交付付使用。上述工工程建设设程序顺顺应了市市场经济济的发展展，体现现了项目目业主责责任制、建设监监理制、工程招招标投标标制、项项目咨询询评估

51、制制的要求求，并且且与国际际惯例基基本趋于于一致。1.1.3世界界银行贷贷款项目目的项目目寿命周周期世界银行行贷款项项目，是是指将世世界银行行贷款资资金加上上国内配配套资金金结合使使用进行行投资的的某一固固定的投投资目标标。世界界银行每每一笔项项目贷款款的发放放，都要要经历一一个完整整而较为为复杂的的程序，每每一个世世界银行行贷款项项目，都都要按照照该程序序经历一一个从开开始到结结束的周周期性过过程，也也就是一一个项目目周期(Proojecct CCyclle)。世界银银行贷款款项目周周期包括括6个阶阶段，即即项目选选定、项项目准备备、项目目评估、项目谈谈判、项项目执行行与监督督、项目目的后评

52、评价。在在每个项项目周期期中，前前一阶段段是下一一阶段的的基础，下下一阶段段是上一一阶段工工作的延延伸和补补充，最最后一个个阶段又又产生了了对新项项目的探探讨和设设想，这这样形成成一个完完整的循循环圈，周周而复始始。1）项目目选定(Proojecct IIdenntifficaatioon)项目选定定是项目目周期的的第一个个阶段。在这个个阶段，借借款国需需要确定定既符合合世界银银行投资资原则，又又有助于于借款国国实现其其发展计计划的项项目。世世界银行行将参与与和协助助借款国国进行项项目选定定，收集集项目基基础资料料，确定定初步的的贷款意意向。在在我国，与与这一阶阶段相似似的国内内程序是是项目的

53、的立项阶阶段。2）项目目准备(Proojecct PPrepparaatioon)在项目被被列人世世界银行行贷款规规划后，该该项目便便进入项项目准备备阶段。这一阶阶段一般般持续112年年。项目目准备过过程，就就通过详详细而认认真的研研究与分分析，将将一个项项目概念念或初步步设想进进一步深深化为一一个具体体而完整整的项目目目标，从从而使借借款国政政府能够够确定是是否有必必要且有有可能实实施这个个项目，同同时也让让世界银银行能够够决定是是否有必必要对该该项目进进行详细细的评估估。项目准备备阶段的的一个主主要任务务和要求求就是对对项目进进行详细细的可行行性研究究，以准准备出多多种可供供选择的的初步方

54、方案，并并比较它它们各自自的成本本和效益益。世界界银行认认为，每每一个项项目都是是一项具具有长期期经济生生命的重重大投资资，为了了得到最最佳方案案，应该该不惜工工本、花花费大量量资金和和时间进进行可行行性研究究。这样样做可获获得的收收益将是是其支出出的若干干倍。通通过可行行性研究究对更有有希望的的方案进进行更详详细的调调查，直直至得到到最佳的的设计方方案，并并提出“项目报报告”(Prrojeect Repportt，PRR)。与与国内项项目建设设程序相相比，世世界银行行项目准准备阶段段相当于于项目可可行性研研究阶段段。项目准备备工作，主主要由借借款国自自己来做做，但世世界银行行也直接接或间接接

55、地对借借款国提提供帮助助，目的的在于加加强借款款国准备备和实施施开发项项目的总总体能力力。在这这一阶段段，世界界银行要要派出有有关专家家和项目目官员组组成的项项目准备备团，对对借款国国的项目目准备工工作进行行检查、监督和和指导，随随时了解解项目准准备工作作进展情情况，同同时通过过搜集项项目有关关资料，为为下一步步评估工工作做好好准备。3）项目目评估(Proojecct AApprraissal)当借款国国自己所所进行的的项目准准备工作作基本结结束，世世界银行行就要对对项目进进行全面面详细的的审查，开开始项目目评估。对于一些些大型复复杂的项项目，世世界银行行一般还还要求对对项目进进行预评评估(P

56、Projjectt Prre-AApprraissal)。项目目预评估估实际上上是从项项目准备备到正式式评估之之间一个个短暂过过渡。它它的目的的是收集集详细资资料并进进行分析析，从而而使正式式评估工工作变得得既简单单又可靠靠。预评评估内容容和要求求与评估估的内容容和要求求相一致致。如果果项目准准备工作作出色，预预评估工工作顺利利，世界界银行可可根据情情况作出出无需再再评估的的决定，预预评估也也就成为为项目的的正式评评估。项目评估估，是项项目周期期中的一一个关键键阶段。项目评评估的目目的和任任务，就就是要对对项目前前一阶段段的准备备工作以以及项目目本身的的各个方方面进行行全面细细致的审审查，并并

57、为项目目执行和和项目后后评价奠奠定基础础。项目评估估工作，是是项目周周期中世世界银行行第一次次全面和和直接参参与项目目的阶段段，评估估工作由由世界银银行职员员及聘请请的专家家承担。世界银银行要在在这一阶阶段与借借款国政政府及项项目单位位讨论项项目规模模、内容容、项目目成本、执行安安排、项项目融资资、采购购、支付付及审计计安排等等一系列列问题，并并将这些些内容基基本确定定下来。这一阶阶段工作作一般需需244周时间间，评估估内容包包括技术术、组织织机构、经济和和财务以以及社会会四个主主要方面面。项目目评估工工作的结结束标志志着项目目整个前前期准备备工作基基本结束束，项目目开始向向执行期期过渡。与国

58、内内项目建建设程序序相比，世世界银行行的项目目评估相相当于国国内项目目立项批批准之前前的评估估阶段。4）项目目谈判(Proojecct NNegootiaatioon)项目谈判判是世界界银行与与借款国国为保证证项目成成功，力力求就所所采取的的必要措措施达成成协议的的阶段。经过谈谈判所达达成的协协议，将将作为法法律性文文件由双双方共同同履行。项目谈判判内容概概括为两两个方面面：(1)贷贷款条件件与法律律条文的的讨论与与确认在正式谈谈判前，世世界银行行都事先先将贷款款的法律律性文件件贷款款协定及及项目协协定草本本提交给给借款国国，协定定文本中中包括了了贷款金金额、期期限、偿偿还方式式等内容容及有关

59、关的法律律条文。谈判时时，双方方要对这这些内容容进行确确认，并并对有关关的时间间安排、资金分分配、项项目描述述及一般般性法律律条文进进行磋商商并最终终加以确确认。协协定中的的一般性性法律条条文属于于标准条条款，一一般都是是世界银银行和借借款国双双方一致致认为是是顺利执执行项目目所必须须采取的的措施或或双方必必须履行行的义务务。(2)技技术内容容的谈判判包括两项项内容，其其一是项项目本身身技术方方面的有有关内容容、数据据的最终终确认及及评估时时遗留问问题的澄澄清与确确定，包包括对评评估报告告内容作作必要的的澄清与与修改等等。其二二是双方方就为保保证项目目的顺利利执行所所应采取取的特殊殊措施，如如

60、项目培培训计划划的安排排、技术术援助的的设计、项目组组织机构构的设置置与运行行安排、项目执执行计划划的制定定及要求求、项目目所附带带的政策策条件及及要求等等。谈判判结束时时，除了了形成明明确规定定借款国国和世界界银行双双方各自自法律义义务的贷贷款协定定谈判确确定稿外外，评估估报告经经过修改改也将成成为最后后的确定定本。同同时，双双方将签签署一份份谈判纪纪要，记记载双方方谈判的的大致经经过和有有关情况况以及贷贷款文件件中未载载人的有有关事项项。谈判结束束后，借借款国政政府及借借款单位位需对经经过谈判判的贷款款文件加加以确认认，表示示接受。世界银银行方面面则要将将谈判后后经过修修改的评评估报告告连