施工现场防渗漏施工方案培训资料

1、 防渗漏施工方案 目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc489863921 一. 编编制目的的、依据据及参建建单位 PAGEREF _Toc489863921 h 33 HYPERLINK l _Toc489863922 1. 编编制依据据 PAGEREF _Toc489863922 h 3 HYPERLINK l _Toc489863923 2. 各各参建单单位 PAGEREF _Toc489863923 h 3 HYPERLINK l _Toc489863924 二. 工工程概况况 PAGEREF _Toc489863924 h 4 HYPERLINK l _

2、Toc489863925 1. 工工程概况况 PAGEREF _Toc489863925 h 4 HYPERLINK l _Toc489863926 2结构构防水设设计概况况； PAGEREF _Toc489863926 h 4 HYPERLINK l _Toc489863930 3. 结结构找坡坡概况及及要求PAGEREF _Toc489863930 h 44 HYPERLINK l _Toc489863931 4. 反反坎设置置要求 PAGEREF _Toc489863931 h 55 HYPERLINK l _Toc489863932 三. 防防渗漏施施工方法法 PAGEREF _Toc

3、489863932 h 5 HYPERLINK l _Toc489863933 1. 屋屋面防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863933 h 5 HYPERLINK l _Toc489863934 1.1 屋面防防渗漏做做法说明明 PAGEREF _Toc489863934 h 5 HYPERLINK l _Toc489863935 1.2 有保温温平屋面面 PAGEREF _Toc489863935 h 6 HYPERLINK l _Toc489863936 1.3 无保温温屋面 PAGEREF _Toc489863936 h 88 HYPERLINK l _Toc489863

4、937 1.4 平屋面面出屋面面管道防防渗漏做做法 PAGEREF _Toc489863937 h 9 HYPERLINK l _Toc489863938 1.5 女儿墙墙防渗漏漏节点做做法 PAGEREF _Toc489863938 h 100 HYPERLINK l _Toc489863939 1.6 出屋面面反坎防防渗漏节节点做法法 PAGEREF _Toc489863939 h 12 HYPERLINK l _Toc489863940 1.7 等高屋屋面变形形缝防渗渗漏节点点做法PAGEREF _Toc489863940 h 114 HYPERLINK l _Toc489863941

5、1.8 屋面（露露台）侧侧排落水水斗防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863941 h 15 HYPERLINK l _Toc489863942 1.9屋屋面直排排式落水水斗防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863942 h 17 HYPERLINK l _Toc489863943 2. 外外墙防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863943 h 18 HYPERLINK l _Toc489863944 2.1 外墙防防渗漏做做法说明明 PAGEREF _Toc489863944 h 18 HYPERLINK l _Toc489863945 2.2 普通穿穿墙

6、螺杆杆封堵节节点做法法 PAGEREF _Toc489863945 h 19 HYPERLINK l _Toc489863946 2.3 混凝土土/砌体外外墙孔洞洞封堵 PAGEREF _Toc489863946 h 221 HYPERLINK l _Toc489863947 2.4 雨棚、空调板板、砼凸凸出线条条防渗做做法 PAGEREF _Toc489863947 h 222 HYPERLINK l _Toc489863948 2.5 预留套套管穿砼砼墙管道道（给水水管、煤煤气管、消防管管）防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863948 h 23 HYPERLINK l _To

7、c489863949 2.6预预留套管管穿砌体体墙管道道防渗漏漏做法（给给水管、煤气管管、消防防管） PAGEREF _Toc489863949 h 225 HYPERLINK l _Toc489863950 2.7 穿墙管管洞预制制砼块、空调洞洞留置 PAGEREF _Toc489863950 h 225 HYPERLINK l _Toc489863951 3. 外外门窗防防渗漏做做法 PAGEREF _Toc489863951 h 277 HYPERLINK l _Toc489863952 3.1 外门窗窗防渗漏漏做法说说明 PAGEREF _Toc489863952 h 27 HYPER

8、LINK l _Toc489863953 4. 楼楼地面防防渗漏做做法 PAGEREF _Toc489863953 h 299 HYPERLINK l _Toc489863954 4.1 有防水水厨房地地面防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863954 h 29 HYPERLINK l _Toc489863955 4.2沉沉箱式卫卫生间地地面防渗渗漏做法法 PAGEREF _Toc489863955 h 30 HYPERLINK l _Toc489863956 4.3穿穿楼板管管道防渗渗漏节点点做法 PAGEREF _Toc489863956 h 331 HYPERLINK l _

9、Toc489863957 5. 地地下室防防渗漏 PAGEREF _Toc489863957 h 336 HYPERLINK l _Toc489863958 5.1 地下室室防水说说明 PAGEREF _Toc489863958 h 366 HYPERLINK l _Toc489863959 5.2 地下室室外墙防防水做法法 PAGEREF _Toc489863959 h 37 HYPERLINK l _Toc489863960 5.3 地下室室外墙与与底板转转角防水水 PAGEREF _Toc489863960 h 38 HYPERLINK l _Toc489863961 5.4 地下室室顶

10、板防防水做法法 PAGEREF _Toc489863961 h 39 HYPERLINK l _Toc489863962 5.5 地下室室底板、外墙、顶板后后浇带及及外墙施施工缝做做法PAGEREF _Toc489863962 h 399 HYPERLINK l _Toc489863963 5.6 地下室室外墙转转角节点点 PAGEREF _Toc489863963 h 44 HYPERLINK l _Toc489863964 5.7穿穿墙管防防水构造造 PAGEREF _Toc489863964 h 45 HYPERLINK l _Toc489863965 5.8 一次性性止水螺螺杆节点点处

11、理 PAGEREF _Toc489863965 h 447 HYPERLINK l _Toc489863966 四. 防防渗漏管管理 PAGEREF _Toc489863966 h 499 HYPERLINK l _Toc489863967 1渗漏漏管理架架构 PAGEREF _Toc489863967 h 499 HYPERLINK l _Toc489863968 2. 防防渗漏施施工基本本规定 PAGEREF _Toc489863968 h 550 HYPERLINK l _Toc489863969 3. 防防渗漏专专项隐蔽蔽验收制制度 PAGEREF _Toc489863969 h 51

12、1一. 编编制目的的、依据据及参建单单位本方案编编制的目目的是：优化项项目防水水防渗设设计，为整个项目目防渗漏漏施工提提供完整整的指导导，确保保优质、高效、安全、文明地地完成施施工任务务，降低低施工现现场的渗渗漏隐患患。1. 编编制依据据地下工工程防水水技术规规范 GB5501008-220088地下防防水工程程质量验验收规范范 GBB502208-20111屋面工工程技术术规范 GBB503345-20112屋面工工程质量量验收规规范 GB5502007-220122种植屋屋面工程程技术规规程 JGJJ1555-20013建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 GBB/T5503000-220

13、133建筑外外墙防水水工程技技术规程程 JGGJ2335-220111住宅设设计规范范 GBB500096-20111住宅建建筑规范范 GBB503368-20005XXXXXXXXX项目（22号地块块）工程程设计图图纸及相相关设计计变更等等XXXXXXXXX项目（22号地块块）工程程施工组组织设计计国家现行行的有关关施工规规范及标标准等2. 各各参建单单位建设单位位：地勘单位位：设计单位位：监理单位位：施工单位位：二. 工工程概况况1. 工工程概况况XXXXXXXXX项目（22号地块块）项目目位于成成都市高高新区XXXXXXX。项项目建设设用地面面积约22.5万万m2，总总建筑面面积为110

14、.77万m22，是集集商业、住宅为为一体的的综合体体小区。地下二二层地下下室，建建筑面积积为3.25万万m2。其中11号楼、7号楼楼为5层层， 22号楼、3号楼楼、5号号楼为225层，44号楼为为29层层，6号号楼为228层，99号楼为为27层层，8号号楼为22层商业业建筑。地下室室结构类类型为主主楼外全全现浇钢钢筋砼框框架结构构。地上上结构类类型为现现浇钢筋筋砼框架架-剪力力墙结构构。结构构安全等等级为二二级，抗抗震设防防烈度77度。地地下室负负二层为为人防地地下室，平平时主要要作为地地下停车车库，战战时转为为二类人人民防空空避难所所和人防防物资库库。另外外，在庭庭院顶板板中部，还还设计了了

15、一个下下沉峡谷谷。峡谷谷底部为为负二层层地下室室顶板，面面积约为为12000平方方米。2结构构防水设设计概况况；地下工程程迎水面面（底板板及地下下室外墙墙）主体体结构采采用结构构自防水水钢筋混混凝土和和卷材防防水相结结合的防防水设计计。地下下室顶板板采用结结构自防防水、聚聚氨酯涂涂膜防水水加4厚厚SBSS-III型防水水卷材相相结合的的防水方方式。厨厨房、卫卫生间、阳台采采用防水水砂浆和和涂膜防防水结合合的防水水方式。屋面采采用结构构顶板上上刷1.5mmm双组份份聚氨酯酯型防水水涂膜加加2厚自自粘（单单面）聚聚酯胎改改性沥青青防水卷卷材相结结合的防防水方式式。外墙墙采用防防水砂浆浆抹面，耐水腻

16、子收面两边。3. 结结构找坡坡概况及及要求A住宅屋屋面：建建筑找坡坡，坡度度应不低低于1%；B室外地地下室顶顶板：宜宜建筑面面找坡，坡度为为1%；C地下室室底板：宜结构构找坡，坡度为1%。D其他非非坡屋面面：应根根据设计计图纸进进行优化化排水方方向，并并应做好好坡度，一一般情况况下应不不低于11%的坡坡度。4. 反反坎设置置要求A、厨房房、卫生生间及外外墙同室室内无高高差的挑挑板周边边墙体下下设2000高同同墙体厚厚混细石石凝土反反坎；设设备管井井墙体下下设2550高同同墙体厚厚混凝土土反坎B、外墙墙砌体下下部设计计无要求求时必须须设置2200高高混凝土土导墙（反反坎）；C、阳台台、露台台与墙

17、体体交接处处应设置置2000高同墙墙厚的细细石砼反反坎；D、屋面面露台与与外墙、女儿墙墙相交处处应设置置5000高细石石砼反坎坎。E、突出出屋面的的管井、烟道井井当设计计无要求求时底部部必须浇浇筑高出出完成面面2500mm的的反坎；F、建筑筑装饰外外墙墙体体抹灰在在与其他他材料交交界面应应有防开裂构构造措施施，防止止开裂。G、除室室内厨卫卫间反坎坎外，其其它反坎坎宜与主主体结构构一起浇浇筑、并且在在相应结结构平面面图应明明示。三. 防防渗漏施施工方法法1. 屋屋面防渗渗漏做法法1.1 屋面防防渗漏做做法说明明（1）排排气屋面面屋面保温温层干燥燥有困难难时（如如遇空气气湿度较较大，雨雨季施工工或

18、保温温隔热材材料的含含湿量较较大等），可可在保温温层在下下、防水水层在上上的屋面面保温层层内设置置排气管管，排掉掉保温层层中的湿湿气，防防止防水水层起鼓鼓、破坏坏。（2）屋屋面刚性性保护层层屋面表面面的刚性性保护层层的分隔隔缝间距距不得大大于6m6m，以以利于混混凝土自自由收缩缩，在分分隔缝间间不出现现不可控控裂缝。分隔缝缝内嵌填填密封膏膏。（3）钢钢筋混凝凝土屋面面板本工程屋屋面均做做建筑找找坡，坡坡度控制制在1%3%之间。（4）屋屋面板结结构屋面结构构自防水水是屋面面防水的的重要组组成部分分，为了了提高屋屋面自防防水的性性能，应应降低屋屋面混凝凝土坍落落度，混混凝土浇浇捣密实实、表面面压实

19、收收光提高高屋面自自防水性性能。（5）坡坡屋面混混凝土坡屋面混混凝土必必须浇捣捣密实。当屋面面坡度大大于455时，应应在上部部支设封封闭模板板，防止止混凝土土因坍落落度过大大而难于于浇筑或或混凝土土浇捣不不密实。（6）平平屋面找找平层/找坡层层结构起坡坡时最好好在浇筑筑屋面混混凝土时时一次收收平压光光，如不不能一次次收平压压光则应应用水泥泥砂浆找找平；用用找坡层层起坡时时应选用用轻质混混凝土。必须在所所有出屋屋面或与与屋面相相交的管管道、排排气道、墙体等等与屋面面相交的的阴角处处用水泥泥砂浆抹抹成半径径不小于于1000mm的的圆角。（7）防防水层本工程屋屋面防水水层除特特别注明明者外均均为不小

20、小于1.5mmm厚双组组份III型聚氨氨酯防水水涂膜加加不小于于2mm厚厚单面子子站聚酯酯胎改性性沥青防防防水卷卷材。（8）防防水附加加层地下室顶顶板上翻翻结构、女儿墙墙根部、出屋面面管道、排气道道、雨水水口等阴阴角部位位须增加加防水附附加层，防防水附加加层材料料及做法法与防水水层相同同。防水水附加层层应从阴阴角开始始上翻和和水平延延伸各不不小于2250mmm。（9）平平屋面闭闭水试验验及结构构修补完成各种种出屋面面管道、排气道道、雨水水口等的的安装及及四周封封堵后，应进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。（10）平屋面面闭水试试验防水层施施工完毕毕后，将将雨水口口临时封封堵，进进行244h闭水

21、水试验，屋屋面最高高处蓄水水深度330550mmm。并安安排专人人检查记记录。发发现渗漏漏应分析析原因并并整改，整整改完成成后再次次闭水，直直至无渗渗漏发生生。（11）坡屋面面淋水试试验防水层施施工完毕毕后，将将水引致致坡屋面面顶部淋淋水，淋淋水时间间不少于于2h，或或大雨后后检查。如有渗渗漏，应应查明原原因并进进行整改改。1.2 有保温温平屋面面关键工序序过程控制制重点1钢筋混凝凝土屋面面板屋面板应应尽量采采用坍落落度较小小的混凝凝土。屋屋面混凝凝土必须须浇捣密密实。屋屋面板应应在浇筑筑混凝土土时原浆浆收平压压光2闭水试验验见屋面防防渗漏做做法说明明3找坡层结构起坡坡时最好好在浇筑筑屋面混混

22、凝土时时一次收收平压光光，如不不能一次次收平压压光则用用水泥砂砂浆找平平；用找找坡层起起坡时应应优先选选用细石石混凝土土，慎用用陶粒、膨胀珍珍珠岩等等轻骨料料混凝土土4防水层防水层严严格按图图施工，所所选材料料的技术术参数要要同时满满足设计计、规范范和本标标准的要要求。在在女儿墙墙、出屋屋面管道道等高出出屋面的的地方须须上翻，上上翻高度度不得低低于完成成面3000mmm。防水水附加层层做法见见屋面部部分说明明5保温层防水层表表面干燥燥后，铺铺设挤塑塑聚苯板板。铺设设保温层层时应作作好对防防水层的的保护。保温板板厚度根根据节能能计算确确定6保护层40mmm厚C220细石石混凝土土保护层层，内配配

23、单层62200。双向钢钢筋网，浇浇注时必必须一次次压平抹抹光7做法说明明屋面坡度度应优先先采用结结构起坡坡。当室室内顶棚棚有装饰饰可以掩掩盖楼板板不平时时，应优优先采用用同一板板厚结构构起坡。实在因因为条件件限制不不能结构构起坡时时，可用用找坡层层起坡。屋面坡坡度应不不小于22%。种种植屋面面的滤水水层可采采用塑料料排水板板有组织织收集，但但必须进进行专项项节点设设计，变变形缝应应作为种种植分区区边界，不不得跨缝缝种植。8节点做法法9质量检查查要点1.屋面面板洞口口封堵22.结构构闭水试试验3.出屋面面管道四四周封堵堵及圆角角、防水水附加层层4.涂涂膜防水水材料的的配比、厚度及及施工质质量5.

24、卷材防防水层的的施工质质量6.闭水试试验7.滤水层层及无纺纺布施工工质量1.3 无保温温屋面关键工序序过程控制制重点1钢筋混凝凝土屋面面板屋面板应应尽量采采用坍落落度较小小的混凝凝土。屋屋面混凝凝土必须须浇捣密密实。屋屋面板应应在浇筑筑混凝土土时原浆浆收平压压光，阴阳角角做500mm圆圆弧倒角角。2闭水试验验及结构构修补见屋面防防渗漏做做法说明明3找平层/找坡层层见屋面防防渗漏说说明4防水层防水层严严格按图图施工，所所选材料料的技术术参数要要同时满满足设计计、规范范和本标标准的要要求。防防水层需需上翻完完成面3300mmm。5闭水试验验见屋面防防渗漏做做法说明明7做法说明明防水保护护层砂浆浆应

25、使用用参5%防水剂剂的砂浆浆，最薄薄处控制制为200mm。坡度应应不小于于2%坡坡想地漏漏。8节点详图图9质量检查查要点1.屋面面板洞口口封堵22.结构构闭水试试验3.出屋面面管道四四周封堵堵及圆角角、防水水附加层层4.涂涂膜防水水材料的的配比、厚度及及施工质质量5.闭水水试验。1.4平平屋面出出屋面管管道防渗渗漏做法法关键工序序过程控制制重点1套管清理理把套管上上粘附的的灰尘、砂粒、油污、清理干干净2管道安装装安装管道道时应注注意管道道居套管管中心，并并临时固固定3塞缝用聚氨酯酯发泡塞塞严管道道与套管管间的缝缝隙，上上面用密密封胶封封口4找平层及及 圆圆角屋面找平平时须将将套管与与屋面相相交

26、的阴阴角处用用水泥砂砂浆抹成成半径不不小于ll00mmm的圆圆角5管周防水水 附附加层做完找平平层及圆圆角后，在在套管周周边2550mmm范围涂涂刷防水水层，并并沿套管管根士翻翻2500mm以以上。6防水层屋面防水水层上翻翻到套管管顶部处处7刚性保护护层及饰饰面层按屋面做做法施工工刚性混混凝土保保护层和和饰面层层，刚性性保护层层和层饰饰面层与与套管间间留200mm宽宽伸缩缝缝并用密密封胶封封严8打密封胶胶在防水材材料的套套管周收收口处打打密封胶胶封堵9保护层在套管周周边用115mmm厚1: 2水水泥砂浆浆抹灰收收口，表表面收光光。施工工时注意意避免破破坏防水水层。8做法说明明本做法为为出屋面面

27、的管道道(如排排水、通通气管)防渗漏漏做法。出屋面面管道须须在屋面面板浇筑筑混凝土土时预先先埋入带带止水翼翼的套管管，并保保证管周周混凝土土密实。套管应应高出屋屋面3000mmm以上、内径至至少应比比管道外外径大330mmm。使用用18号号镀锌铁铁丝讲卷卷材绑牢牢。寒冷冷地区应应考虑保保温处理理。9节点详图图10质量检查查要点套管预埋埋套管内部部清理干干净套管与管管道间聚聚氨醋发发泡填塞塞阴角部位位圆角及及防水附附加层防水施工工质量打密封胶胶抹灰时时注意避避免破坏坏防水层层1.5 女儿墙墙防渗漏漏节点做做法关键工序序过程控制制重点1女儿墙混混凝土浇浇筑女儿墙下下部反坎坎应与屋屋面混凝凝土一次次

28、浇成；如若施施工有困困难则必必须保证证女儿墙墙浇筑前前把基层层凿毛并并充分浇浇水湿润润。应保保证女儿儿墙混凝凝土表面面平整光光滑，浇浇筑时须须预留防防水层收收口，从从女儿墙墙壁出挑挑60mmm、高高60mmm混凝凝土。其其高度应应高于屋屋面饰面面完成面面3000mm以以上2找平层及及 圆圆角女儿墙与与屋面相相交的阴阴角处用用水泥砂砂浆抹成成半径不不小于1100mmm的圆圆角3女儿墙基基层修整整防水层附附加层和和防水层层施工前前应对女女儿墙表表面进行行清理、修整，以以便防水水施工4防水附加加层女儿墙与与屋面相相交的阴阴角处增增加防水水附加层层。防水水附加层层材料及及做法与与屋面防防水层相相同，防

29、防水附加加层应从从阴角开开始上翻翻和水平平延伸各各不小于于2500mm5防水层防水层须须在防水水附加层层验收合合格后方方可施工工。防水水层材料料及做法法同屋面面，防水水层须土土翻收在在女儿培培预留的的收口凹凹槽内6闭水试验验与屋面同同时进行行闭水试试验7刚性保护护层及饰饰面层按屋面做做法施工工刚性混混凝土保保护层和和饰面层层，刚性性保护层层和层饰饰面层与与女儿墙墙间留220mmm宽伸缩缩缝并用用密封胶胶封严8密封胶防水层须须上翻3300mmm。防防水层上上压l mm厚厚铝合金金压条并并用水泥泥钉6600固固定在混混凝土墙墙上，钉钉头密封封胶密封封9抹灰保护护层在女儿墙墙防水层层外抹220厚水水

30、泥砂浆浆，水泥泥砂浆从从屋面开开始到出出挑混凝凝土止10做法说明明当女儿墙墙高度小小于等于于12000mmm时，必必须采用用钢筋混混凝土结结构，墙墙厚不小小于1220mmm，配筋筋由设计计确定。女儿墙墙高度大大于12200mmm时，结结构形式式按设计计图施工工，当为砌体体墙，女女儿墙下下部混凝凝土反坎坎高度为为不低于于3000mm（设设计无要要求时），反坎应与屋面混凝土一次浇筑，女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于6%11构造详图图12质量检查查要点女儿墙基基层修整整阴角部位位防水附附加层防水层施施工质量量密封胶填填塞饱满满1.6 出屋面面反坎防防渗漏节节点做法

31、法关键工序序过程控制制重点1基层清理理把基层上上粘附的的灰尘、砂粒、油污、清理干干净，接接缝处的的浮浆可可用钢丝丝刷刷除除2找平层及及 圆圆角屋面找平平找坡时时在反坎坎根部采采用水泥泥砂浆抹抹成半径径不小于于1000mm的的圆角3防水附加加层反坎与屋屋面相交交的阴角角处须增增加防水水附加层层。防水水附加层层材料及及做法与与屋面防防水层相相同，防防水附加加层应从从阴角开开始上一一翻和水水平延伸伸各不小小于2550mmm4防水层防水层须须在防水水附加层层干燥且且验收合合格后方方可施工工。防水水层材料料及做法法同屋面面。防水水层须上上翻收在在反坎顶顶部5闭水试验验与屋面同同时进行行闭水试试验6保温层

32、按照屋面面设计要要求施工工保温层层7刚性保护护层及饰饰面层按屋面做做法施工工刚性混混凝土保保护层饰饰面层，刚刚性保护护层和层层饰面层层与反坎坎间留220mmm宽伸缩缩缝并用用密封胶胶封严8保护层及及密封胶胶在反坎防防水层外外抹155厚水泥泥砂浆，并并在防水水收头位位置打密密封胶9做法说明明出屋面反反坎的混混凝土应应尽量与与结构板板混凝土土一起浇浇筑，避避免留置置施工缝缝，如若若不能一一次浇成成，则在在浇筑反反坎前必必须将下下部混凝凝土凿毛毛并充分分湿润。反坎应应在门洞洞两边各各伸出5500mmm。反反坎防水水应至少少高于屋屋面表面面2500mm以以上。10节点详图图11注意检查查基层清理理干净

33、阴角部位位圆角及及防水附附加层防水层施施工质量量密封胶施施工1.7 等高屋屋面变形形缝防渗渗漏节点点做法关键工序序过程控制制重点1浇筑反坎坎出屋面反反坎的混混凝土应应尽量与与结构板板混凝土土一起浇浇筑，避避免留置置施工缝缝。如若若不能一一次浇成成，则在在浇筑反反坎前必必须将下下部混凝凝土凿毛毛并充分分湿润。反坎厚厚度不得得小于1100mmm，一侧侧钢筋锚锚入屋面面板，并并在上部部靠屋面面一侧预预留与混混凝土压压顶的连连接筋，连连接筋根根据计算算确定，但但不得小小于611502缝内基层层清理把缝内基基层上粘粘附的灰灰尘、砂砂粒、油油污等清清理干净净3缝间填塞塞屋面变形形缝内的的空隙，用用聚苯板板

34、将缝隙隙填实4现浇盖板板现浇l000mmm厚C220混凝凝土盖板板，内配配61150双双向钢筋筋5找平层及及圆角反坎与屋屋面相交交的阴角角处用水水泥砂浆浆抹成半半径不小小于1000mmm的圆角角6防水附加加层反坎与屋屋面相交交的阴角角处须增增加防水水附加层层。防水水附加层层材料及及做法与与屋面防防水层相相同，防防水附加加层应从从阴角开开始上翻翻和水平平延伸各各不小于于2500mm7防水层防水层须须在防水水附加层层干燥且且验收合合格后方方可施工工。防水水层须上上翻用压压条固定定在反坎坎上，其其材料及及做法同同屋面8闭水试验验与屋面同同时进行行闭水试试验9屋面保温温层按屋面设设计要求求施工保保温层

35、10抹灰保护护层按屋面做做法施工工刚性混混凝土保保护层饰饰面层，刚刚性保护护层和饰饰面层与与反坎间间留200mm宽宽伸缩缝缝并用密密封胶封封严11打密封胶胶在防水压压条及固固定钉周周边打满满密封胶胶12封堵盖板板下部取出盖板板下部与与反坎间间的模板板，再用用聚苯板板填塞缝缝隙13抹灰保护护层在反坎防防水层外外抹200厚1:2水泥泥砂浆，水水泥砂浆浆从屋面面开始至至盖板底底部14做法说明明此做法适适用于等等高屋面面变形缝缝的处理理。反坎坎与盖板板间缝隙隙为500mm15节点详图图16注意检查查后浇筑混混凝土接接缝处理理缝内基层层清理及及塞缝阴角部位位圆角及及防水附附加层防水施工工质量盖板与反反坎

36、间封封堵1.8屋屋面（露露台）侧侧排落水水斗防渗渗漏做法法关键工序序过程控制制重点1基层清理理湿润把侧墙基基层上粘粘附的灰灰尘、砂砂粒、油油污、清清理干净净，并充充分浇水水湿润2雨水口安安装固定雨水水口并浇浇筑侧墙墙抗渗混混凝土，保保证雨水水口周边边密实3找平层/找坡层层做屋面找找坡找平平层并坡坡向侧排排雨水口口，端部部和侧排排口端部部平齐4防水附加加层在侧排地地漏5000mmm范围涂涂刷防水水附加层层，并伸伸入到雨雨水口内内75mmm以上上5防水层按施工防防水层，防防水层必必须伸入入到雨水水口内775mmm以上;防水层层在侧墙墙(女儿儿墙)上上翻5000mmm，防水水层在侧侧墙（女女儿墙）小

37、小凹糟内内收头、固定牢牢固6保温层按设计要要求施工工保温层层7刚性保护护层及饰饰面层按屋面做做法施工工刚性混混凝土保保护层和和饰面层层8打密封胶胶在雨水口口内防水水层边沿沿处打密密封胶，在在侧墙(女儿墙墙)上的的防水层层收头凹凹槽内打打满密封封胶9抹灰保护护层在侧墙(女儿墙墙)防水水层外抹抹20厚厚1:22水泥砂砂浆。水水泥砂浆浆从屋面面开始并并盖过防防水层收收头凹槽槽50mmm以上上10雨水口盖盖(蓖子子安装装安装固定定雨水口口盖(蓖蓖子)11做法说明明侧排雨水水口必须须低于屋屋面汇水水面的最最低处。本做法法为屋面面侧排式式雨水口口排水方方式，其其防渗漏漏的做法法如下所所示。雨雨水口应应尽量

38、在在浇筑屋屋面板时时一次性性用抗渗渗混凝土土浇在侧侧墙混凝凝土内。若侧墙墙在浇筑筑屋面板板时不能能同时浇浇筑，则则在浇筑筑侧墙前前必须清清理干净净基层，并并凿毛充充分湿润润。然后后用抗渗渗混凝土土浇筑在在侧墙内内。本做做法为侧侧墙后浇浇的安装装施工方方法，一一次浇筑筑时参照照本方法法执行。12构造详图图13检查要点点1、基层层清理干干净2、找坡坡层要保保证坡度度要求3、侧排排口安装装要平稳稳4、防水水层施工工质量5、密封封胶填塞塞保证密密实6、抹灰灰时注意意避免破破坏防水水层1.9屋屋面直排排式落水水斗防渗渗漏做法法关键工序序过程控制制重点1基层清理理对基层上上粘附的的灰尘、砂粒、油污、清理干

39、干净，接接缝处的的浮浆可可用钢丝丝刷刷除除。2防水附加加层在直落式式地漏的的收口处处塞建筑筑密封膏膏嵌缝，找找坡找平平施工后后施工防防水附加加层。3屋面防水水层施工屋面面的防水水层，防防水层至至直落式式地漏处处。4保温层和和刚性保保护层冷胶灌缝缝后按照照屋面设设计要求求做保温温层和刚刚性保护护层。5打密封油油膏在保温层层收口处处打密封封胶6安装雨水水漏斗根据设计计要求安安装雨水水漏斗其其他附件件。7打密封油油膏在雨水漏漏斗周边边缝隙打打密封胶胶。8做法说明明1.落水水斗口必必须低于于屋面最最低处2.雨水水斗定位位并用细细石混凝凝土（掺掺加微膨膨胀剂）密密实封堵堵雨水斗斗与预留留空洞间间的空隙隙

40、。3.用密密封胶封封堵防水水层与落落水斗间间的空隙隙。4.刚性性保护层层与落水水斗间留留20mmm宽伸伸缩缝并并用密封封胶封严严。9构造详图图10检查要点点1、基层层清理干干净2、防水水施工质质量3、冷胶胶灌缝4、密封封胶填塞塞饱满2.外墙墙防渗漏漏做法2.1 外墙防防渗漏做做法说明明（1）混混凝土外外墙混凝土浇浇筑前，须须把施工工缝处混混凝土凿凿毛，充充分湿润润并将凿凿出的混混凝土渣渣清理干干净；施施工缝继继续浇筑筑混凝土土前，应应先浇筑筑50mmm高与与混凝土土同配比比的水泥泥砂浆；混凝土土外墙有有表现质质量缺陷陷的表现现及时处处理，处处理验收收合格后后方可进进行下道道工序施施工。（2）砌

41、砌体外墙墙楼层外墙墙底部采采用2000mmm高素混混凝土反反坎或三三皮页岩岩实心砖砖砌筑。厨房、卫生间间的墙底底部应采采用素混混凝土反反坎。砌体与混混凝土墙墙柱间的的拉结筋筋必须与与混凝土土连接可可靠，拉拉结筋锚锚固和伸伸出长度度满足设设计要求求。填充墙顶顶部必须须斜砌顶顶砖，并并塞缝密密实。构造柱的的位置、数量及及配筋要要做好隐隐蔽工程程验收，构构造柱混混凝土必必须浇筑筑密实，必必须先砌砌墙后浇浇柱。砌体与混混凝土交交接处必必须挂网网，并应应做好挂挂网隐蔽蔽验收。（3）外外墙淋水水试验（3.11）外墙墙所有洞洞口封堵堵完成、装饰面面层施工工完成且且门窗玻玻璃安装装完成及及门窗外外侧密封封胶打

42、胶胶完成后后，外墙墙应做综综合淋水水试验。（3.22）外墙墙淋水试试验的目目的是综综合检查查外墙及及门窗整整体防渗渗漏状况况，淋水水试验要要求如下下：门窗窗淋水试试验主要要检验门门窗本体体及门窗窗周边塞塞缝的防防渗漏效效果，具具体参见见外门窗窗防渗漏漏做法的的相关要要求。（3.33）外墙墙淋水试试验在外墙面面相应楼楼层处，设设置一道道20壁壁厚2.5mmm厚的淋淋水管进进行连续续淋水，高高层应每每隔五层层设一道道淋水管管或每五五层连续续淋水一一次。淋水量不不小于44L/mm2.mmin；喷水压压力为00.2-0.33Mpaa；连续续淋水时时间为224h。淋水开开始后应应随时观观察墙面面渗漏情情

43、况，并并做好渗渗漏情况况记录；至少在在开始淋淋水后44h、淋淋水结束束时和淋淋水结束束后122至244h内观观察渗漏漏情况并并做好记记录，并并要求各各相关单单位在渗渗漏检查查记录表表上签字字确认。（3.44）对淋淋水试验验检查出出的渗漏漏部位，各各方必须须共同分分析原因因，进行行整改处处理后，重重新对渗渗漏的部部位进行行淋水试试验，直直至不再再出现渗渗漏为止止。（3.55）为全全面掌握握外墙及及门窗的的渗漏情情况，提提高抗渗渗漏能力力，每次次下雨后后各责任任主体应应及时检检查外墙墙和门窗窗渗漏情情况，发发现问题题应做好好记录并并及时处处理。（4）外外墙后开开洞补救救措施预留预埋埋应与土土建混凝

44、凝土或砌砌体施工工同步进进行，应应避免后后期在混混凝土或或砌体外外墙上凿凿孔钻洞洞。确因设计计变更等等需要在在外墙上上增加孔孔洞时，可可采取后后钻孔的的方式增增加外墙墙孔洞。在混凝土土结构上上后开洞洞应取得得设计变变更正式式文件后后进行。后开洞必必须用抽抽芯机械械实施开开洞，不不得人工工打凿。抽芯开开洞时应应注意以以下几点点：抽芯前必必须弹性性确认位位置。抽芯应避避开结构构受力钢钢筋。开洞时应应保证洞洞底标高高室内高高于室外外。洞口施工工完成后后应清理理洞口四四周垃圾圾及灰尘尘，浇水水湿润后后再将PPVC或或钢套管管临时固固定埋入入孔中，套套管与结结构间隙隙用1:2干硬硬性水泥泥砂浆）（添添加

45、防水水剂及膨膨胀剂）填填塞密实实，最外外侧用密密封胶予予以封闭闭。（5）其其他外墙与门门窗框塞塞缝要严严格按外外墙门窗窗防渗漏漏做法施施工。2.2 普通穿穿墙螺杆杆封堵节节点做法法关键工序序过程控制制重点普通穿墙墙螺杆封封堵节点点做法1剔除塑料料垫块或或将外侧侧螺杆孔孔扩孔逐个剔除除对拉螺螺杆中使使用的塑塑料垫块块。对未未使用成成品塑料料垫块的的螺杆孔孔，将外外侧用机机械扩孔孔，并将将扩孔部部分的PPVC管管除去。扩孔深深度不小小于200mm、直径不不小于330mmm2浇水湿润润清理孔内内杂物垃垃圾，周周边浇水水湿润3外侧堵塞塞从外侧堵堵塞1:2干硬硬性水泥泥砂浆(添加防防水剂及及膨胀剂剂)到

46、墙墙体内550mmm处压实实。4内侧堵塞塞从内侧填填充发泡泡剂至墙墙内400mm处处，然后后堵塞11:2干干硬性水水泥砂浆浆(添加加防水剂剂及到墙墙体内侧侧50mmm处并并压实。（应控控制发泡泡剂剂量量，不得得使用刀刀具切割割发泡剂剂气硬成成品，应应使用手手指按压压入墙内内40mmm处，当当填充过过多或不不足时，应应使用硬硬物将发发泡剂带带出后重重新填充充）5外饰面施施工按图纸要要求施工工抹灰、保温及及外装饰饰层等6施工大样样2.3 混凝土土/砌体体外墙孔孔洞封堵堵关键工序序过程控制制重点砼外墙孔孔洞1清理孔洞清理理、凿毛毛（从内内墙侧）2支模室外平外外墙封模模，室内内支簸箕箕口3浇灌一般情况

47、况下，孔孔洞尺寸寸小于等等于40mmm时，可可用水泥泥砂浆（添添加防水水剂和膨膨胀剂）分分次封堵堵；当空空洞尺寸寸大于440mmm时，应应采用细细石混凝凝土封堵堵4防水附加加室外洞边边宽1000范围围刷JSSII型型防水涂涂料1.0厚，砌体墙孔孔洞1清理孔洞清理理2支模室外平外外墙封模模，室内内支簸箕箕口3浇灌一般情况况下，孔孔洞尺寸寸小于等等于40mmm时，可可用1:2水泥泥砂浆（添添加防水水剂和膨膨胀剂）分分次封堵堵；当空空洞尺寸寸大于440mmm时，应应采用细细石混凝凝土封堵堵4做法5注意要点点1.清理理干净 2.浇浇灌密室室2.4 雨棚、空调板板、砼凸凸出线条条防渗做做法关键工序序过程

48、控制制重点砼雨棚/空调板板1钢筋混凝凝土结构构板与根部混混凝土反反坎同时时支模，一一次性浇浇注2水泥砂浆浆找坡层层阴角处抹抹圆角，半半径大于于1000mm；砂浆最最薄处不不得小于于15mmm，向向外找坡坡不小于于5%3JS防水水刷1.22mm厚厚JSIII防水水涂料，防防水上翻翻在板顶顶以上不不小于3300mmm4保护层抹20mmm厚(最薄处处)水泥泥砂浆(内掺55%防水剂剂)保护护层，保保持找坡坡5饰面层按照外饰饰面做法法施工外外饰面，并并在檐下下三边做做滴水线线6 做做法说明明此做法适适用于凸凸出外墙墙的腰线线、空调调板、雨雨篷板及及凸窗上上部等节节点防渗渗漏处理理。混凝凝土结构构板的根根

49、部应做做2000mm高高混凝土土反坎，并并与主体体混凝土土一次性性浇注完完成。板板上部阴阴角处防防水层下下须作成成圆弧形形，其半半径不得得小于1100mmm，以以保证防防水层圆圆滑通过过、没有有硬角。排水坡坡度为22%。下下图为无无组织排排水做法法，如为为有组织织排水，则则必须设设置排水水口。无无论无组组织排水水还是有有组织排排水，板板下部外外沿三边边必须作作滴水线线口7构造详图图8 注意意要点反坎混凝凝土密实实度坡度达到到5%防水厚度度及范围围滴水线施施工2.5预预留套管管穿砼墙墙管道（给给水管、煤气管管、消防防管）防渗漏漏做法关键工序序过程控制制重点无外保温温混凝土土墙穿墙墙管道防防渗漏做

50、做法1预埋套管管砼结构墙墙体内预预埋钢套套管，在在安装管管道前。先清除除套管内内的杂物物。钢套套管应清清除铁锈锈，并在在管壁刷刷防锈漆漆，等防防锈漆干干透之后后安装管管道。2管道安装装安装管道道穿过套套管，管管道接口口不得设设在套管管内，管管道的坡坡度及支支吊架凋凋整、固固足好后后方可进进行封堵堵工作3间隙堵塞塞从内侧用用聚氨醋醋发泡填填充套管管与管道道之间间间隙，填填充至套套管2/3部位位处；从从外侧用用聚氨醋醋发泡填填塞套管管与管道道之间剩剩余间隙隙4打密封胶胶在内外两两侧管周周边打密密封胶有外保温温混凝土土墙穿墙墙管道防防渗漏做做法1预埋套管管在安装管管道前。先清除除套管内内的杂物物。钢

51、套套管应清清除铁锈锈，并在在管壁刷刷防锈漆漆，等防防锈漆干干透之后后安装管管道。2管道安装装安装管道道穿过套套管，管管道接口口不得设设在套管管内。管管道的坡坡度及支支吊架调调整、固固定好后后方可进进行封堵堵工作，注注意管道道与套管管周边的的缝隙要要一致3间隙堵塞塞从内侧用用聚氨醋醋发泡填填充套管管与管道道之间间间隙，填填充至套套管2/3部位位处；从从外侧用用聚氨醋醋发泡填填塞套管管与管道道之间剩剩余间隙隙在外保温温层与管管道间用用聚氨醋醋发泡封封堵。发发泡胶应应用手蘸蘸水或专专用工具具压入墙墙面内，不不得切割割4打密封胶胶在内外两两侧管周周边打密密封胶做法说明明：适用于0.0000以以上混凝凝

52、土外墙墙，穿墙墙套管其其两端必必须与墙墙面平齐齐，套管管预留时时须按照照内高外外低的原原则设置置坡度；管道接口口不得设设在套管管内。柔柔性填充充料可选选或石棉棉绳。对对于小管管径管道道，其套套管管径径应比管管道管径径大两号号；对于于大管径径管道，其其套管管管径应大大于管道道外径550mmm。1.套管管坡向22.间隙隙堵塞（分分段）33.密封封胶打口口2.6预预留套管管穿砌体体墙管道道防渗漏漏做法（给给水管、煤气管管、消防防管）关键工序序过程控制制重点无外保温温砌体墙墙穿墙管管道防渗渗漏做法法1预制砼块块预制与砌砌块同模模数的砼砼块，内内预埋套套管2管道安装装安装管道道穿过套套管，管管道接口口不

53、得设设在套管管内。管管道的坡度度及支吊吊架调整整、固定定好后方方可进行行封堵工工作，注意意管道与与套管周周边的缝缝隙要一一致3间隙堵塞塞套管与管管道之间间用聚氨氨酯发泡泡或沥青青麻丝填填塞，两两端留22-3ccm，用用密封胶胶打口；有外保温温砌体墙墙穿墙管管道防渗渗漏做法法1预制砼块块预制与砌砌块同模模数的砼砼块，内内预埋套套管，外外墙侧套套管平墙墙体保温温层；2管道安装装安装管道道穿过套套管，管管道接口口不得设设在套管管内。管管道的坡坡度及支支吊架调调整、固固定好后后方可进进行封堵堵工作，注注意管道道与套管管周边约约缝隙要要一致3间隙堵塞塞墙体内用用聚氨酯酯发泡或或沥青麻麻丝填塞塞，用密密封

54、胶封封闭；套管外侧侧与保温温层间隙隙，用密密封胶封封闭；做法说明明：预制砼块块内的套套管埋置置时设置置坡度，内内外高差差20mmm；在管道位位置必须须用预制制混凝土土块代替替砌块。不得在在砌体墙墙上直接接开洞。1.套管管坡向22.预制制砼块与与砌体间间灰缝密密实度33.间隙隙堵塞33.密封封胶打口口2.7穿穿墙管洞洞预制砼砼块、空空调洞留留置关键工序序过程控制制重点预制混凝凝土砌块块1支模采用定型型模板2浇筑采用C220细石石混凝土土浇筑3砌筑三面抹砂砂浆砌筑筑，紧贴贴梁底时时，上缝缝分两次次塞实；做法说明明：预制混凝凝土块强强度等级级C200预制块尺尺寸：厚厚同墙厚厚，长、宽减去去套管尺尺寸

55、后均均不得小小于2000mmm，并符符合砌块块模数；预埋套管管：材质质为金属属或塑料料，套管管应内高高外低（高高差200）；用于空空调洞时时为80PPVC管管，每边边突出220，预预留抹灰灰；用于于穿墙管管时，宜宜用金属属套管，套套管长度度同上，但但有外保保温时与与保温层层齐；预制混凝凝土块应应标明内内外，以以免出错错。质量检查查要点1.浇筑筑质量22.砌筑筑灰缝33.坡向向4.间隙隙堵塞砼墙上留留空调洞洞1定位、预预埋按要求在在模板上上弹线定定位，绑绑扎钢筋筋时应避避开预留留管位。控制坡坡度为内内高外低低，内外外高差220mmm。2浇筑浇筑混凝凝土前应应检查空空调孔管管是否遗遗漏，位位置是否

56、否准确，安安装是否否牢固，验验收合格格后方可可浇筑混混凝土3打胶有外保温温时，保保温与套套管间缝缝隙应打打入发泡泡胶3. 外外门窗防防渗漏做做法3.1 外门窗窗防渗漏漏做法说说明3.1.1门窗窗框与洞洞口间的的缝隙要要求表1 门门窗框与与洞口边边之间的的缝隙要要求 单单位：mmm墙体饰面面材料门窗框与与洞口边边之间缝缝隙清水墙15砂浆+涂涂料20225面砖25330外保温墙墙体外保温厚厚度+饰饰面材料料做法缝缝隙-110注：1.因饰面面（包括括保温）材材料厚度度要求，会会使门窗窗框与洞洞口边之之间的缝缝隙增大大，当门门窗框与与洞口边边之间的的缝隙大大于355mm时时，须在在门窗框框与洞口口边之

57、间间增设混混凝土企企口或钢钢副框。企口与与门窗框框之间的的缝隙不不得大于于20mmm；副副框与门门窗框间间的缝隙隙为5mmm，副副框与洞洞口边的的缝隙不不得大于于20mmm；无无副框时时完成后后的饰面面表面须须压门窗窗框5mmm，有有副框时时饰面表表面与副副框顶平平齐。2.门框框下槛与与洞口间间的缝隙隙应根据据楼地面面材料及及门框下下槛形式式的不同同进行调调整，须须确保门门槛与楼楼板（墙墙）之间间的缝隙隙充填密密实且外外部防水水完整，完完成后的的楼地面面应内高高外低。3.1.2门窗窗洞口允允许偏差差表2 门门窗洞口口允许偏偏差单位：mm项目允许偏差差洞口高度度、宽度度5洞口对角角线长度度差5洞

58、口侧边边垂直度度1.5/10000且不不大于22洞口中心心线与基基线偏差差5洞口下平平面标高高53.1.3门窗窗安装弹弹线定位位在门窗框框或副框框安装前前，土建建施工单单位应为为门窗安安装提供供三线（水水平线、垂直线线和进出出线）基基准，由由门窗安安装单位位逐个复复测洞口口尺寸及及偏差，对对需要进进行处理理的门窗窗洞口应应做好记记录和标标识。3.1.4门窗窗洞口偏偏差处理理门窗框（或或副框）与与洞口间间的缝隙隙不符合合表1所所规定的的要求时时，须对对洞口进进行处理理，合格格后方可可进行安安装。具具体处理理方法见见下表。表3 门门窗洞口口缝隙偏偏差处理理方法门窗框（或或副框）与与洞口间间缝隙偏偏

59、差值（mmm）处理方式式500配筋并浇浇筑C220细石石混凝土土5015挂镀锌钢钢丝网抹抹灰15-5不做处理理，但须须保证塞塞缝密实实-5-100确保表11要求的的最小值值，不能能保证其其最小值值的应刷刷凿并用用水泥砂砂浆粉刷刷平整-110刷凿并用用水泥砂砂浆粉刷刷平整注：当50mmm时，洞洞口须浇浇筑C220细石石混凝土土，混凝凝土内配配210通通常钢筋筋和62250UU型箍筋筋，与原原有墙体体连接。3.1.5混凝凝土窗台台压顶5.1混混凝土窗窗台压顶顶对于砌体体墙，窗窗洞下口口必须浇浇筑宽与与墙厚相相同、高高度不小小于1000mmm、长度度每边伸伸入墙内内不少于于2500mm（不不足255

60、0mmm时通长长设置）的的混凝土土窗台压压顶。窗窗台压顶顶为C220混凝凝土，配配筋同结结构说明明中的过过梁配筋筋表：断断面详见见图1.3.1.6砌体体墙洞口口边预埋埋混凝土土块当外墙为为砌体时时，砌筑筑时须在在门窗洞洞两侧采采用实心心页岩砖砖砌筑，以以便固定定门窗框框（或副副框），详详见砌体体工程施施工方案案。砌筑筑时应保保证灰缝缝饱满，灰灰缝整齐齐，无通通缝。4. 楼楼地面防防渗漏做做法4.1 有防水水厨房地地面防渗渗漏做法法关键工序序过程控制制重点1基层处理理管线安装装及地漏漏、烟风风道、管管根等部部位封堵堵完成，封堵口周边300范围刷1.5厚JSII型防水涂料。并经闭水试验验收合格。地