湖南中正工程建设咨询有限公司长沙分公司招标文件

1、PAGE 招 标 文 件zzzx2010-12-1工程名称： 建立：长沙欣胜置业开发：湖南中正工程建立咨询长沙分中国长沙2021年12月 湖南中正工程建立咨询长沙分PAGE PAGE 50：长沙芙蓉中路一段松桂园486湖南财富中心财座2406 Tel 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc238546318 第一章 邀请书 PAGEREF _Toc238546318 h 0 HYPERLINK l _Toc238546319 第二章 人须知 PAGEREF _Toc238546319 h 3 HYPERLINK l _Toc23854

2、6320 人须知前附表 PAGEREF _Toc238546320 h 4 HYPERLINK l _Toc238546321 1.总那么 PAGEREF _Toc238546321 h 8 HYPERLINK l _Toc238546322 2. PAGEREF _Toc238546322 h 10 HYPERLINK l _Toc238546323 3. PAGEREF _Toc238546323 h 11 HYPERLINK l _Toc238546324 4. PAGEREF _Toc238546324 h 13 HYPERLINK l _Toc238546325 5.开标 PAGER

3、EF _Toc238546325 h 14 HYPERLINK l _Toc238546326 6.评标 PAGEREF _Toc238546326 h 15 HYPERLINK l _Toc238546327 7.合同授予 PAGEREF _Toc238546327 h 16 HYPERLINK l _Toc238546328 8.重新和不再 PAGEREF _Toc238546328 h 17 HYPERLINK l _Toc238546329 9.纪律和监视 PAGEREF _Toc238546329 h 17 HYPERLINK l _Toc238546330 10.需要补充的其他内容

4、 PAGEREF _Toc238546330 h 18 HYPERLINK l _Toc238546331 第三章 评标 PAGEREF _Toc238546331 h 20 HYPERLINK l _Toc238546332 第四章 合同条款及格式 PAGEREF _Toc238546332 h 34 HYPERLINK l _Toc238546337 第五章 格式56 第一章 邀请书监理工程邀请书 :1. 条件 本工程已由 开展和改革 批准建立工程业主为长沙欣胜置业开发建立资金来源为自筹出资比例为建立全额出资人为长沙欣胜置业开发。经根本资格审查合格现邀请你参加 监理工程。2. 工程概况与范

5、围万00000长沙欣胜置业开发的 工程位于 工程为 建筑高度为 米总建筑面积约 平方米。工程造价约 万元。3. 的获取3.1 请于2021年12月 日至2021年12月 日每日上午9时至12时下午3时至5时北京时间下同在湖南中正工程建立咨询长沙分长沙芙蓉中路一段松桂园486湖南财富中心财座2406持本邀请书购置。3.2 每套售价400元售后不退。3.3 邮购的需另加手续费含邮费200元。人在收到邮购款含手续费后2日内寄送。4. 答疑4.1由方组织召开4.2召开时间：20 年 月 日星 下午3:00召开地点：湖南中正工程建立咨询长沙分会议室5. 的递交5.1 递交的截止时间截止时间下同为 20

6、年 月 日15时00分地点为湖南中正工程建立咨询长沙分长沙芙蓉中路一段松桂园486湖南财富中心财座2406。5.2 逾送达的或者未送达指定地点的人不予受理。6. 确认6.1你收到本邀请书后请于当日内以 或快递方式予以确认。7. 联络方式招 标 人：长沙欣胜置业开发 代理机构：湖南中正工程建立咨询长沙分地 址： 地 址：长沙芙蓉中路一段松桂园486湖南财富中心财座2406邮 编： 邮 编：410005联 系 人： 联 系 人：游电 话： 电 话 真： 传 真二章 人须知人须知前附表条款条款名称编列内容1.1.2人名 称：长沙欣胜置业开发

7、地 址：长沙雨花区联络人： 电 话： 1.1.3代理机构名 称：湖南中正工程建立咨询长沙分地 址：长沙芙蓉中路一段松桂园486湖南财富中心财座2406联络人：游电 话：0731-829326831.1.4工程名称1.1.5建立地点1.2.1资金来源自筹1.2.2资金落实情况资金来源已落实1.3.1范围万00000 长沙欣胜置业开发的 工程位于 工程为 建筑高度为 米总建筑面积约 平方米。工程造价约 万元。 本工程分为一个监理标段包括：施工准备阶段、施工阶段、保修三个阶段的监理工作。1.3.2监理效劳从施工准备阶段开场经施工阶段至保修完毕其中施工阶段工 日历天详细工以监理合同为准1.3.3质量要

8、求1.4.1人资质条件、才能和信誉资质条件：1、应具有的企业法人资格且营业执照经年检合格信誉较好；2、人具备建立行政主部门核发的房屋建筑工程甲级监理资质或综合资质；3、总监理工程师具有房建工程专业注册监理工程师证书且具有相关专业职称无在监工程或在本工程所在地最多有一个在监工程。4、参与本次的受权委托人必须是本企业在职人员；1.4.2是否承受结合体不承受l.9.1踏勘现场不统一组织人自行踏勘。的获取20 年 月 日至2021年 月 日上午9：0012：00；下午3：005：00到湖南中正工程建立咨询长沙分购置。售价为每本400元售后不退。1.10.1答疑会由方组织召开20 年 月 日星 下午3：

9、00时召开地点：湖南中正工程建立咨询长沙分会议室1.10.2人提出问题的截止时间20 年 月 日星 上午9:30时1.10.3人书面澄清的时间20 年 月 日星 下午5:00时前1.11偏离不允许1.12分包不允许2.1构成的其他资料无2.2.1人要求澄清的截止时间截止日7天前2.2.2截止时间20 年 月 日星 下午3：00时2.2.3人确认收到澄清的时间截止日7天前2.3.2人确认收到修改的时间截止日7天前3.1.1构成的其他资料无3.2监理费取费范围按发改价格2007670?建立工程监理与相关效劳收费?准? 工程取费根底约为 万元以开工验收结算价为准；取费范围为1.752.62。3.3.

10、1有效截止日起90日历天内3.4.1保证金保证金的形式：转账形式保证金的金额人民币：贰万元整从各相应的根本存款帐户以转账方式交纳至人指定的以下帐。保证金名称：全 称：湖南中新代理银行：长沙天心农村合作银行营业部帐 ：80080000031335540012到账截止时间：截止前。开标时查验银行到账单退还时也以转账方式退回到人原转出账户一律不退现金。3.5.2近二年财务状况的年份要求2021年、2021年3.5.3完成的类似工程的年份要求无3.6是否允许递交备选方案不允许3.7.3签字或盖章要求1正、副本签章按本的规定。2封面、汇总表等关键处必须同时由人的法定代表人签字或盖章和加盖公章。3.7.4

11、份数开标时人须提供一式三份正本1份副本2份；3.7.5装订要求为明标对装订无要求。4.1.2封套上至少写明人：长沙雨花区人名称：湖南鑫盛房地产开发华晨世纪广场一购物中心A监理工程在2010年11月23日星二下午3：00时截止时间前不得开启。4.2.2递交地点湖南中新代理4.2.3是否退还否5.1开标时间和地点开标时间：同截止时间开标地点：湖南中新代理5.2开标程序4封情况检查：人代表和监人员检查确认6.1.1评标会的组建评标会构成：5人评标专家确定方式：1人为人代表4人为从评标专家库中随机抽取的技术类专家。7.1是否受权评标会确定中标人否7.3.1履约担保履约担保的形式：银行保形式。履约担保的

12、金额：担保金额为合同价格的10。建立方向中标人提供等额的工程支付担保10需要补充的其他内容10.1代理效劳费代理效劳费按开展方案会计价格20021980文和发改办价格2003857文的规定协商由中标人支付。10.2书电子文档无10.3其他1人在中有隐瞒、弄虚作假的行为或有不按的要求如实提供有关情况、证明等资料的行为或有所提供的有关情况、证明等资料与经查实的不符的行为且上述行为对该人有利的按照不合格人处理。已入围或被列为中标候选人的取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的根据有关法律法规规章的规定处理；2评标以前人及其拟任总监的情况发生变化致使其达不到合格人资格条件的按照不合格人处理；3中标书发

13、出以前中标候选人及其拟总监的情况发生变化致使其达不到合格人资格条件的取消其中标候选人资格；4合同签订前中标书中明确的注册监理工程师证原件须提交给长沙建立会押证理；5中所设置的内容、条款及未尽事宜均以、或建立行政主部门颁发的招有关规定为准；6人对人包括代理机构出售的内容有异议的请于开标前3个工作日前向招监部门提出。10.4及图纸费用每套售价400元人民币。10.5评标评标及评标：按长建发2005287?长沙建立工程监理评标?。10.6开标会议受权委托人说明召开开标会议时所有人必须派法定代表人持法定代表人证明书及本人原件或其受权委托代理人受权委托书必须由法定代表人亲笔签名如委托代理人与时不一致须提

14、供社保资料原件持受权委托书及本人原件准时参加。10.7本工程现场监理部关键岗位人员装备按照?湖南建立工程施工工程部和现场监理部关键岗位人员装备及理?湘建建2021】109文规定现场监理部关键岗位人员装备为6人其中总监1人、专监2人、监理员3人。评标过程中评标会应将人施工工程部关键岗位人员装备情况纳入评审内容查验关键岗位人员证书原件。10.8保修要求建立部2000年801.总那么1.1工程概况根据?法?等有关法律、法规和规章的规定本工程已具备条件现对本标段施工进展。本工程人：见人须知前附表。本标段代理机构：见人须知前附表。本工程名称：见人须知前附表。本标段建立地点：见人须知前附表。1.2资金来源

15、和落实情况本工程的资金来源：见人须知前附表。本工程的资金落实情况：见人须知前附表。1.3范围、方案工和质量要求本次范围：见人须知前附表。1.3.2本标段的方案工：见人须知前附表。1.3.3本标段的质量要求：见人须知前附表。1.4人资格要求1.4.1人应具备承当本标段施工的资质条件、才能和信誉。1资质条件：见人须知前附表；2财务要求：见人须知前附表；3业绩要求：见人须知前附表；4信誉要求：见人须知前附表；5总监资格：见人须知前附表；上述第(1)、(3)、(5)款为资格审查合格强迫性要求人必须全部满足要求；第(2)、(4)款为一般性要求人不满足要求的评标时在“胜任程度及信誉内容评审计分时进展扣分处

16、理。1.4.2本工程不承受结合体。人不得存在以下情形之一：1为人不具有法人资格的附属机构；2为本标段前准备提供设计或咨询效劳的但设计施工总承包的除外；3为本标段的代建人；4为本标段提供代理效劳的；5与本标段的代建人或代理机构同为一个法定代表人的；6与本标段的代建人或代理机构互相控股或参股的；7与本标段的代建人或代理机构互相任职或工作的；8被责停业的；9被暂停或取消资格的；10财产被接收或冻结的；11在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.5费用承当人准备和参加活动发生的费用自理。1.6参与活动的各方应对和中的商业和技术等机违者应对由此造成的后果承当法律责任。1.7语言文字除专

17、用术语外与有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量所有计量均采用法定计量。1.9踏勘现场人须知前附表规定组织踏勘现场的人按人须知前附表规定的时间、地点组织人踏勘工程现场。人踏勘现场发生的费用自理。除人的原因外人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况供人在编制时参考人不对人据此作出的判断和决策负责。1.10答疑会人须知前附表规定召开答疑会的人按人须知前附表规定的时间和地点召开答疑会澄清人提出的问题。人应在人须知前附表规定的时间前以书面形式将提出的问题送达人以便人在会议间澄清。答疑会后人在人须知前附表规定的时

18、间内将对人提出问题的澄清以书面方式所有购置的人。该澄清内容为的组成部。1.11偏离不允许偏离。1.12 分包本次工程不允许分包。2.2.1的组成本包括：1邀请；2人须知；3评标；4合同条款及格式；5技术和要求；6格式。根据本章.10款、第2.2款和第2.3款对所作的澄清、修改构成的组成部。2.2的澄清2.2.1人应仔细阅读和检查的全部内容。如发现缺页或附件不全应及时向人提出以便补齐。如有疑问应在人须知前附表规定的时间前以书面形式 或送交下同发送至代理机构要求人对予以澄清。2.2.2的澄清将在人须知前附表规定的截止时间15天前以书面形式发给所有购置的人但不指明澄清问题的来源。假如澄清发出的时间距

19、截止时间缺乏15天相应延长截止时间。2.2.3人在收到澄清后应在人须知前附表规定的时间内以书面形式代理机构确认已收到该澄清。2.3的修改2.3.1在截止时间15天前人可以书面形式修改并所有已购置的人。假如修改的时间距截止时间缺乏15天相应延长截止时间。2.3.2人收到修改内容后应在人须知前附表规定的时间内以书面形式代理机构确认已收到该修改。3.3.1的组成3.1.1人应提交纸制书必须具备以下内容：1封面：包括招工程名称、名称、法人代表、填报日2书3及受权委托书4资质等级证书副本、营业执照副本的复印件 5汇总表、书综合说明 6近几年来主要的工程监理业绩 7监理大纲 8现场专业监理工程师和监理人员

20、一览表(包括、年龄、性别、专业、职称、监理工程师证等) 9总监理工程师个人(附相关证书) (10)检测设备、技术装备一览表(11)监理报价(即取费率)(12)评标中要求提供的其它资料可自制表格详细详见第五章3.2报价3.2.1报价是人对工程的望承包价报价应按汇总表中所列工程详细列出。1100理原件执照人营业执照副本原件、资质证书副本原件监理报价：按发改价格2007670?建立工程监理与相关效劳收费?华晨世纪广场一购物中心A监理工程取费根底为10000万元以开工验收结算价为准；取费范围为 1.752.62。价格采用方式：费率方式即按取费根底的百分比例。结算价格采用方式：取费根底X中标取费率规定所

21、有价款采用人民币表示。3.2.5人在截止时间前修改中的总报价此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.3有效3.3.1在人须知前附表规定的有效内人不得要求撤销或修改其。3.3.2出现特殊情况需要延长有效的人以书面形式所有人延长有效。人同意延长的应相应延长其保证金的有效但不得要求或被允许修改或撤销其；人回绝延长的其失效但人有权收回其保证金。3.4保证金3.4.1人在递交的同时应按人须知前附表规定的金额、担保形式递交保证金并作为其的组成部。3.4.2人未按人须知前附表“保证金的第的要求提交保证金的其作废标处理。3.4.3中标人的保证金在人与中标人签订合同后5个工作日内无息退还。未中标的人的保证金在

22、中标书签发后5个工作日内无息退还。3.4.5有以下情形之一的保证金将不予退还：1人在规定的有效内撤销或修改其；2中标人在收到中标书后无正当理由拒签合同协议书或未按规定提交履约担保；3人在过程中以任何方式进展串标违规违纪行为导致无法顺利进展。4因人的原因导致本次无效的。3.5资格审查资料3.5.1“人根本情况表应附人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。3.5.2“近年财务状况表应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件详细年份要求见人须知前附表。3.5.3“近年完成的类似工程情况表应附经建立行政主部门备案的

23、中标书和开工验收备案表或工程开工验收表的复印件详细年份要求见人须知前附表。3.5.4“正在施工和新承接的工程情况表应附中标书和承包合同的复印件。3.6备选方案不允许人递交备选方案。3.7的编制3.7.1应按第五章“格式进展编写如有必要可以增加附页作为的组成部。其中附录在满足本质性要求的根底上可以提出比要求更有利于人的承诺。应用不褪色的材料书写、打印或复印并由人的法定代表人或其委托代理人签字或盖公章。委托代理人签字的应附法定代表人签署的受权委托书。应尽量防止涂改、行间插字或删除。假如出现上述情况改动之处应加盖公章或由人的法定代表人或其委托代理人签字确认。签字或盖章的详细要求见人须知前附表。3.7

24、.4正本一份副本份数见人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本或“副本的字样。当副本和正本不一致时以正本为准。3.7.5的正本与副本应分别装订成册并编制详细装订要求见人须知前附表规定。4.4.1的封和标识4.1.1的封：人应将封后提交。的标识：封包装加贴封条并在封套的封口处加盖 人公章。4.1.3未按本章第4同时人不承当错放或提早开封的责任。由此造成的提早开封的将予以回绝或技术标无效并退还给人。4.2的递交4.2.1人应在本章第2.2.2项规定的截止时间前递交截止时间前1个小时开场承受。4.2.2人递交的地点：见人须知前附表。4.2.3除人须知前附表另有规定外人所递交的不予退还。4.

25、2.4逾送达或者未送达指定地点的人和代理机构不予受理。4.3的修改与撤回4.3.1在本章第2.2.2项规定的截止时间前人可以修改或撤回已递交的但应以书面形式人。4.3.2人修改或撤回已递交的书面应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。人收到书面后向人出具签收凭证。4.3.3修改的内容为的组成部。修改的应按照本章第3条、第4条规定进展编制、封、标记和递交并标明“修改字样。5.开标5.1开标时间和地点人在本章第2.2.2项规定的截止时间开标时间和人须知前附表规定的地点公开开标法定代表人持法定代表人证明书及本人原件或其委托代理人持受权委托书和到会人员原件受权委托书必须由法定代表人亲笔签名如委托代理

26、人与时不一致须提供社保资料原件、营业执照副本原件、资质证书副本原件、企业平安消费答应证副本原件和关键岗位全体人员证件原件准时参加开标仪式。5.2开标程序主持人按以下程序进展开标：1宣布开、评标纪律；2公布在截止时间前递交的人名称并点名确认人是否派人到场；3介绍到会人指导、行政监指导、纪检指导宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员；4核验各人代表的合法身份及保证金交纳情况；法定代表人明书或受权委托书原件、本人原件、企业法人营业执照副本原件、资质证书副本原件有效的保证金递交凭证合关键岗位全体人员证件原件。5按照人须知前附表规定检查的封情况；6按照人须知前附表的规定确定并宣布开标顺序；7按照宣布的开标

27、顺序当众开标公布人名称、标段名称、保证金的递交情况、报价、质量目的、工、总监及其他内容并记录在案；8人受权代表、人代表、监视人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；9开标完毕。6.评标6.1评标会6.1.1评标由人依法组建的评标会负责。评标会由人代表以及专家库中随机抽取的有关技术、经济等方面的专家组成。评标会成员人数以及技术、经济等方面专家确实定方式见人须知前附表。6.1.2评标会成员有以下情形之一的应当回避：1人或人的主要负责人的近亲属；2工程主部门或者行政监视部门的人员；3与人有经济利益关系可能影响对公正评审的；4曾因在、评标以及其他与有关活动中从事行为而受过行政处分或刑事处分的。6.2

28、评标原那么评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原那么。6.3评标评标会按照第三章“评标规定的、评审因素、和程序对进展评审。第三章“评标没有规定的、评审因素和不作为评标根据。7.合同授予7.1定标方式由评标会提交书面评标并推荐二名中标候选人同时标明排列顺序。人应当在评标会推荐的中标候选人中确定中标人。人应当自收到评标和推荐中标候选人之日起对推荐的中标候选人进展五天。人应当在满后确定中标人。评标和定标应当在开标后三内完成不能按完成的人应当所有人延长限。人回绝延长的有权收回保证金并退出候选人资格。中标候选人经满且人在整个过程中无、违纪行为人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放

29、弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者未按的规定提交履约担保的人将确定排名第二的中标候选人为中标人。7.2中标在本章第3.3款规定的有效内人以书面形式向中标人发出中标书同时将中标结果未中标的人。7.3履约担保7.3.1中标人应按人要求向人提交履约担保建立方向中标人提供等额的工程支付担保。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的视为放弃中标其保证金不予退还给人造成的损失超过保证金数额的中标人还应当对超过部予以赔偿。7.4签订合同7.4.1人和中标人应当自中标书发出之日起30天内根据和中标人的订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的人取消其中标资格其保证金不予退还；给人造成的损失

30、超过保证金数额的中标人还应当对超过部予以赔偿。7.4.2发出中标书后人无正当理由拒签合同的人向中标人退还保证金；给中标人造成损失的还应当赔偿损失。8.重新和不再8.1重新有以下情形之一的人将重新：1截止时间止人少于3个的；2经评标会评审后否决所有的。8.2不再重新后人仍少于3个或者所有被否决的属于必须审批或核准的工程建立工程经原审批或核准部门批准后不再进展。9.纪律和监视9.1对人的纪律要求人不得泄漏活动中应当的情况和资料不得与人串通损害利益、社会公共利益或者别人合法权益。9.2对人的纪律要求人不得互相串通或者与人串通不得向人或者评标会成员行贿谋取中标不得以别人名义或者以其他方式弄虚作假骗取中

31、标；人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对评标会成员的纪律要求评标会成员不得收受别人的财物或者其他好处不得向别人透漏对的评审和比拟、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中评标会成员不得擅离任守影响评标程序正常进展不得使用第三章“评标没有规定的评审因素和进展评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受别人的财物或者其他好处不得向别人透漏对的评审和比拟、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离任守影响评标程序正常进展。9.5投诉人和其他利害关系人认为本次活动违背法律、法规和规章规定的有权向有

32、关行政监视部门投诉。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见人须知前附表。附：人质疑和确认格式质疑格式致： 湖南中新代理我就 工程名称 有以下问题需贵方澄清：12投 标 人： 全称 盖公章发 件 人： 联络 ： 回复 ： 年 月 日确认格式致： 湖南中新代理我方已收到你方发出的 工程名称 施工 的补充或共 页我方已于 年 月 日收到。特此确认。人： 全称 盖公章 年 月 日第三章 评标评标一、相关说明1、本次评标采用长建发2005287中的?长沙建立工程监理评标?。2、不良行为记录覆盖按湘建建2006401精执行。3、各所获质量、平安奖项不加分；业主对人考察包括对总监理工程师考核、询标情

33、况及信任度加分但最多加5分； 4、监理评标权数取值表序项 目权数取值范围详细权数取值1监理实力与信誉(K1)0.25-0.350.252对的响应程度(K2)0.15-0.250.153监理大纲(K3)0.25-0.350.354报价(K4)0.15-0.250.255、中标人确实定原那么 综合评估法以得分者为推荐的中标。评标会在评标后应写出评标推荐二个中标候选人并予以排序。 人根据评标会提出的书面评标并按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。二、以形式表达的评标1、长建发2005287?长沙建立工程监

34、理评标?一、评标原那么评标是评标会或评标小组对人的及有关情况进展评议与比拟择优推荐中标人的活动。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原那么。二、评标采用百分制评标分监理实力与信誉；对的响应程度；监理大纲；报价四个单项评分。单项缺项该单项计零分。单项评分按计分人的有效评分去掉一个分和一个最低分后取算术平均值各单项评分乘以相应的权数之和为计算总分。三、计分规那么一评分计算保存二位小数百分率亦取二位小数入第三位小数四舍五入。二有以下情况之一者单项评分为无效分。1、评分高出规定分或低于规定最低分的；2、一个计分内容有2个或2个以上计分的；三评委必须在评标计分表上签名。四、本评标由长沙建立会解释。五、

35、本评标自2005年11月1日起施行。序项 目权数取值范围1监理实力与信誉(K1)0.25-0.352对的响应程度(K2)0.15-0.253监理大纲(K3)0.25-0.354报价(K4)0.15-0.25一、监理实力和信誉 根本分100分序项 目评 分 标 准1总监理工程师情 况有相适应的书类似工程经历丰富28-30有相适应的书有类似工程经历24-27有相适应的书无类似工程经历182各专业监理工程师情况有相适应的书类似工程经历丰富28-30有相适应的书有类似工程经历24-27有相适应的书无类似工程经历183监理质量事 故近3年承当的监理工程质量优有关反映好13-15监理质量和反映一般10-1

36、2监理质量不佳反映较差7-9近3年内所监理工程每获一项鲁班奖、金杯奖的加4分；每获一项芙蓉奖的加3分最多加2项4行为情况(年度内)没有发生行为不良记录15每发生一次一般行为不良记录扣2分；每发生一次严重行为不良记录扣5分。5近三年监理经 验有三个以上类似工程经历10有三个以下类似工程经历6-8无类似工程经历46加分工程业主对人考察(包括对总监理工程师考核、询标)情况及信任度可适当加分但最多加5分注：1、总监理工程师必须持有与监理工程相适应的书开标时验证原件并须与一致。2、监理质量、行为等情况以建立及建委的统计报表为根据。统计表无数据的企业、新创办企业监理质量情况计规定根本分。3、“类似工程指构

37、造相似、规模、面积、层数、跨度、高度相近的工程。4、“ 以上者均包括“本身；“以下者那么不包括“本身。5、对人的信任度加分工程评分由人代表自主对人分别评分评标时人代表应当出具加盖有公章的人的书面。6、该项评标内容计分由评标会接以上规定集体评议确定。二、对的响应程度 根本分100分序项 目评 分 标 准1编制情况符合14-15根本符合10-132监理范围、目的及任务监理范围、目的任务明确、详细符合要求14-15根本符合要求10-13不符合要求0-5监理人员稳定人才来源充足能满足要求28-303监理人员监理人员稳定人才较充足根本满足要求24-27监理人员不稳定人才较缺乏难满足要求15-18各项技术

38、装备先进、齐全符合要求18-204技术装备各项技术装备较先进、齐全根本符合要求15-17技术装备一般不齐全不符合要求10-12合同主要无偏向18-205条 款无重大偏向14-16注：1、编制情况是指的内容、格式、份数、签署等是否符合的规定要求。2、“无偏向是指与中的合同条款相符且承诺明确“无重大偏向是指与中合同条款存在一定差异或保存但无显著差异或保存纠正偏向不会对合同中规定的人的权利或人的义务造成本质性影响。3、该项评标内容计分由评标会集体评议确定。三、监理大纲 根本分100分序项 目评 分 标 准1监理方案和方案对整个工程的组织和理有详细、合理的方案和方案28-30监理方案和方案较详细、合理

39、24-27监理方案和方案欠详细、合理20-232监理组织监理组织形式、构造合理、监理人员数量充足职责明确满足工程要求22-25监理组织根本满足工程要求15-203监理工作流程监理程序、监理工程流程详细、合理18-20监理程序、监理工程流程较详细、较合理15-17监理程序、监理工程流程欠详细、欠合理10-124监理措施监理措施有力、可靠、有针对性23-25监理措施一般尚需补充完善15-185合理化建议建议对降低工程造价或缩短工、保证质量有采价值的每条可加1-2分但最多加10分。 注：1、1-5子项中书缺项者该子项计零分；2、该项评标内容计分由评标会集体评议评委根据集体评议自主评分。四、报价 根本

40、分 100分报价=基准价 100分报价高于基准价每高01个百分点减8分即100一 80X报价低于基准价每低01个百分点减6分即100一60X注：1、X为报价升、降率百分点数的绝对值即|报价一基准价|2、基准价为合理报价的平均值。合理报价的范围其上限为指导价范围的上限其下限可比指导价范围下限下浮0.2个百分点；3、报价得分最低分为0分。注：与原文有误之处以原文为准。附1： ?长沙房屋建筑和政根底设施工程施工评标?及?长沙建立工程监理评标?的长建发2005287文各区、建立、建站各办各有关： 为进一步我房屋建筑和政根底设施工程施工评标活动保证评标的公平、公正维护招当事人的合法权益根据?法?、?湖南

41、施行法?等相关法律、法规和规章的规定结合本实际我委组织有关专家对原制定的?长沙房屋建筑和政根底设施工程施工评标?及?长沙建立工程监理评标?进展了修改、补充。现给你们请认真遵照执行。上述两个评标自2005年11月1日起施行。原长建发2004181公布的?长沙房屋建筑和政根底设施工程施工评标力、法?及?长沙建立工程监理评标?同时废止。附件一：?长沙房屋建筑和政根底设施工程施工评标?附件二：?长沙建立工程监理评标?长沙建立会二五年十月二十附件一:长沙房屋建筑和政根底设施工程施工评标第一条 为进一步我房屋建筑和政根底设施工程施工评标活动保证评标的公平、公正维护招当事人的合法权益根据?法入?湖南施行法?

42、等相关法律、法规规定结合本实际制定本评标。 第二条 在本行政区域内依法必须的房屋建筑和政根底设施工程以下简称为建立工程施工工程的评标活动适用本。本所称房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、道、设备安装工程及室内外装修工程。本所称政根底设施工程是指城道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、道、设备安装工程。 第三条 本所称评标活动是指评标会根据规定的评标和对及有关情况进展系统地评审和比拟择优推荐中标候选人或根据人受权直接确定中标人的活动。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原那么。 第四条 评标活动在严格的

43、情况下进展评标活动及其当事人应当承受依法施行的监视。所有评委及监人员均应保守机不得透露任何评标细节任何和个人不得于预或影响评标过程和结果。 第五条 长沙建立会以下简称建委是评标活动的监视理部门。建委委托长沙建立工程理以下简称建立工程办负责评标活动的日常监视理工作会同有关部门依法查处评标活动中的违规行为。 第六条 本评标分为综合评估法、经评审的最低价法、合理定价评审抽签法。人根据有关规定和工程实际情况及各种评标适用范围选择其中的一种并在中载明。 第七条 各种评标的适用范围： 一综合评估法其中施工组织设计采用A适用于一般建立工程工程综合评估法其中施工组织设计采用B适用于技术特别复杂、专业性要求高的

44、建立工程工程。 二经评审的最低价法适用于通用技术、性能或人对其技术、性能没有特殊要求的一般建立工程工程。 三合理定价评审抽签法适用于单项合同估算价 1000万元以下且通用技术、性能一般的建立工程工程。 全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的建立工程工程以下简称为国有资金的工程, 应当广泛实行经评审的最低价法、合理定价评审抽签法对于采用综合评估法其中施工组织设计采用B的应在备案时经监部门认可。 第八条 采用综合评估法的评标会成员为5人以上单数其中技术专家评委不少于50。采用经评审的最低价法的评标会成员为7人以上单数其中经济类评委不少于50。 采用合理定价评审抽签法的评标会成员一般为5人

45、其中经济、技术专家分别为3人和2人。国有资金的工程采用综合评估法施工组织设计采用B的),评标会成员全部从评标专家库中随机抽选产生。非国有资金的工程评标会成员人不超过总数的1/3其余从专家库中随机抽选产生。第九条 国有资金的工程应采用工程量计价计价。非国有资金的工程推行工程量计价计价。 第十条 开标应在规定的截止的同一时间和地点进展承受依法施行的监视。第十一条 评标程序分为评备、初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标。评标由评标会完成在初步评审。详细评审阶段非评标人员均不得进入评标室。实行两阶段评标的其商务标开标记录应由人在有关监部门监视下在开标现场予以封存待第一阶段评标完毕后商务标开标记录方

46、可提交评标会。采用合理定价评审抽签法的工程评标会通过评审比拟选定参加抽签的中标候选人由人采用抽签方式从中定中标人。 第十二条 技术部技术标内容为施工组织设部；商务部商务标为施工组织设计以外的其他部。应当对需编写技术标的作出详细要求技术标应符合中的相关规定。应当详细规定报价评审资料要求人应按照规定提供完好的报价评审资料。 载明采用综合评估法评标的技术标统一采用由长沙建立工程交易中心提供的专用封面、扉页、插页、封底、装订和规定的纸张。内容统一采用3仿宋字体；图表内文字采用 5仿宋字体；CAD绘图按制图但不设图签；要求编页码的页码采用仿宋5阿拉伯数字统一编在该页正中下方。人只能在技术标标书封底封线内

47、填写人名称并加盖公章、法人代表签名或盖章按封线将其封。不得在技术标书内出现能直接判断出人的内容或标记否那么技术标书为不合格；技术标书内出现其它不情形如白页、倒页、重页、漏页、字体不符等, 如采用综合评估法B的按细微偏向作扣分处理。规定采用明标的不受上述条款限制。采用合理定价评审抽签法的建立工程工程可不单独编制技术标。 第十三条 经编审的标底或工程合理定价及其电子文档前应同送工程监机构和工程造价理机构备案。人如发现人发布的工程合理价存在抬价、压价或者附加其他不合理条件的可以向人、招监机构、工程造价理机构等提请核查如经查实应予以修正。 第十四条 为便于经评审的最低价法的评标工作人应采用与计算机辅助

48、评标系统兼容的套价软件并提交商务标电子文档。 第十五条 本由长沙建立会负责解释。 本评标自2005年11月1日起施行。附件二:长沙建立工程监理评标一、评标原那么评标是评标会(或评标小组)对人的及有关情况进展评议与比拟择优推荐中标人的活动。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原那么。 二、评标 采用百分制评标分监理实力与信誉；对的响应程度；监理大纲；报价四个单项评分。单项缺项该单项计零分。单项评分按计分人的有效评分去掉一个分和一个最低分后取算术平均值各单1豇评分乘以相应的权数之和为计算总分。权数取值序项 目权数取值范围1监理实力与信誉K10.25-0.352对的响应程度K20.15-0.253

49、监理大纲K30.25-0.354报价K40.15-0.25注：各权数取值之和必须等于1。三、计分规那么一评分计算保存二位小数百分率亦取二位小数第三位小数四舍五人。(二)有以下情况之者单项评分为无效分。 1、评分高出规定分或低于规定最低分的： 2、一个计分内容有2个或2个以上计分的； (三评委必须在评标计分表上签名。四、本评标由长沙建立会解释。五、本评标自2005年11月1日起施行。一、监理实力和信誉 根本分100分序项 目评价内容1总监理工程师情况有相适应的书类似工程经历丰富28-30有相适应的书有类似工程经历24-27有相适应的书无类似工程经历182各专业监理工程师情况有相适应的书类似工程经

50、历丰富28-30有相适应的书有类似工程经历24-27有相适应的书无类似工程经历183监理质量情况近3年承当的监理工程质量优有关反映好13-15监理质量和反映一般10-12监理质量不佳反映较差7-9近3年内所监理工程每获一项鲁班奖、金杯奖的加4分；每获一项芙蓉奖的加3分最多加2项。4行为情况年度内没有发生行为不良记录15每发生一次一般行为不良记录扣2分；每发生一次严重行为不良记录扣5分。5近三年监理经历有三个以上类似工程经历10有三个以下类似工程经历6-8无类似工程经历46加分工程业主对人考察包括对总监理工程师考核、询标情况及信任度可适当加分但最多加5分。注： 1、总监理工程师必须持有与监理工程

51、相适应的书开标时验证原件并须与一致。 2、监理质量、行为等情况以建立及建委的统计报表为根据。统计表无数据的企业、新创办企业监理质量情况计规定根本分。 3、“类似工程指构造相似、规模面积、层数、跨度、高度相近的工程。 4、“以上者均包括“本身；“以下者那么不包括“本身。 5、对人的信任度加分工程评分由人代表自主对人分别评分评标时人代表应当出具加盖有公章的人的书面。6、该项评标内容计分由评标会按以上规定集体评议、确定。二、对的响应程度 根本分100分序项 目评价内容1编制情况符合要求14-15根本符合要求10-132监理范围目的及任务监理范围、目的任务明确、详细符合要求14-15根本符合要求10-

52、13不符合要求0-53监理人员监理人员稳定人才来源充足能满足要求28-30监理人员较稳定人才来源充足根本满足要求24-27监理人员不稳定人才较缺乏难满足要求15-184技术装备各项技术装备先进、齐全符合要求18-20各项技术装备较先进、齐全根本符合要求15-17技术装备一般不齐全不符合要求10-125合同主要条款无偏向18-20无重大偏向14-16注：1、编制情况是指的内容、格式、份数、签署等是否符合的规定要求。2、“无偏向是指与中的合同条款相符且承诺明确“无重大偏向是指与中合同条款存在一定差异或保存但无显著差异或保存纠正偏向不会对合同中规定的人的权利或人的义务造成本质性影响。3、该项评标内容

53、计分由评标会集体评议确定。三、监理大纲 根本分100分序项 目评价内容1监理方案和方案对整个工程的组织和理有详细、合理的方案和方案28-30监理方案和方案较详细、合理24-27监理方案和方案欠详细、合理20-232监理组织监理组织形式、构造合理监理人员数量充足职责明确满足工程要求22-25监理组织根本满足工程要求15-203监理程序、工作流程监理程序、监理工程流程详细、合理18-20监理程序、监理工程流程详细、较合理15-17监理程序、监理工作欠详细、欠合理10-124监理措施监理措施有力、可靠有针对性23-25监理措施一般尚需补充完善15-185合理化建议建议对降低工程造价或缩短工、保证质量

54、有采用价值的每条可加1-2分但最多加10分。注：1、1-5予项中书缺项者该子项计零分；2、该项评标内容计分由评标会集体评议评委根据集体评议自主评分。四、报价 其分100分 报价=基准价 100分 报价高于基准价每高0.1个百分点减8分即100-80 x 报价低于基准价每低0.1个百分点减6分即109-60 x注：1、x为报价升、降率百分点数的绝对值即：1|价基准价|2、基准价为合理报价的平均值。合理报价的范围其上限为指导价范围的上限其下限可比指导价范围下限下浮0.2个百分点； 3、报价得分最低分为0分。注：与原文有误之处以原文为准。第四章 合同条款及格式建立工程委托监理合同采用“建建发2000

55、44的?建立工程委托监理合同(示范文本)?(GF20000202)范本一、协议书部：委托人 与监理人 经双方协商一致签定本合同。委托人委托监理人监理的工程以下简称“本工程概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总 投 资：本合同中的有关词语含义与本合同第二部?条件?中赋予它们的定义一样。以下均为本合同的组成部：监理书或中标书；本合同条件；本合同专用条件；在施行过程中双方共同签署的补充与修正。监理人向委托人承诺按照本合同的规定承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自 年 月 日开场施行至 年 月 日完成。本合同一式 份具

56、有同等法律效力双方各执 份。委托人：签章 监理人：签章 法定代表人：签章 法定代表人：签章银行： 银行：帐： 帐： ： ： ： ： 本合同签定于 年 月 日。二、条件： 1、词语定义、适用范围和法规 2、监理人义务 3、委托人义务 4、监理利5、委托利6、监理人责任7、委托人责任8、合同生效、变更与终止9、监理报酬10、其他11、争议的解决三、专用条款：一、监理效劳的形式： 1、效劳要求 监理必须具备法人资格且必须持有颁发的政公用工程乙级及以上监理资质或监理综合资质总监理工程师代表监理使监理效劳职责。 2、组织机构 本工程设驻地监理处实行总监理工程师负责制。 业主要求总监和监理工程师有5人以上

57、常驻现场监理人员及各阶段使用方案见附件一。总监理工程师不能更换不能兼任其它工程的监理工作。监理如需要更换专业监理工程师必须经业主同意后再更换。二、监理效劳的范围 1、效劳范围：本工程施工阶段全过程的工程质量、工、控制及主持工程调度会和各相关的协调工作。 2、效劳目的 质量控制应是合格工程；工程进度和控制目的分别为施工合同规定的工和所监理施工合同的总价。三、监理效劳的内容 施工准备阶段的主要监理工作l、监理工程师审批发布开工书；2、审批承包人的工程进度方案和施工组织设计及质量保证体系；3、审批承包人的综合作业图；4、审查承包人施工机械；5、检验承包人进场材料、审批承包人的试验；6、检查承包人占有

58、的场地。施工阶段的主要监理工作A 工程质量监理 1、根据合同工程特点制定监理规划及监理施行细那么；明确质量评定工程质量。 2、制定保证工程质量的措施和手段组织进展质量抽查和抽验向承包人发出质量控制。3、审批各项工程开工经总监理工程师审核批准发出各项开工；4、对承包人的工地试验或流动试验室的设备、功能、人员资质、操作、试验数据、资料理等项工作进展指导和监视检查。 5、完成各项现场监理工作在所规定的监理表格上签证。 6、鉴定和处理施工中的一般质量事故参与重大质量事故的调查和处理。 7、催促检查承包人施工平安措施和防护措施参与重大平安事故的调查和处理。B 工程进度监理 8、协助业主编制工程的控制性网

59、络进度方案提出各合同控制进度目的。 9、催促承包人完善、补充和深化其初步进度方案、：限提交进一步的总体进度方案。 10、审批承包人提交的总体进度方案现金流动方案、阶段性进度方案以及在施工阶段提交的各种详细方案和变更方案并就审批情况向业主汇报。11、编制和建立进度控制图及进度统计表随时掌握工程进展情况定向业主汇报。 12、检查和催促各项方案的施行当工程示能按方案进展时指承包人采取措施调整修改良度方案和现金流动方案使实际施工进度符合合同要求；当承包人无正当理由而延误工或工程己严重拖重新审查和评价承包人的施工才能发出书面警告必要时向业主书面建议对工程的一部实行强迫分割或考虑更换承包人。C 工程费用监

60、理 13、协助业主编制控制性目的和各年度的合理方案。 14、协助业主现场计理核实所有已完成的工程细目的数量和价值并做好记录。 15、协助业主审查、签发中支付证书及合同终止后任何款项的支付证书交业主确认。 16、按合同规定工程变更时协助业主对工程量进展相应的修改和补充。D 合同理 17、根据工程实际情况协助业主对工程或其任何部的形式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的并下达变更。18、审查承包人的延申请仔细查证延原因审定延长的工费用提出审查经业主批准后发出。19、监视检查承包人施工过程中人员的构成和数量以及机械设备的数量、规格、性能是否符事合同要求对不满足合同要求的人员及机械设备应责其调整更