企业管理报建流程

1、一个房地地产项目目开发的的整个流流程大体体上包括括10个个阶段。 （一）开开发商提提出开发发设想是是整个房房地产项项目开发发的起点点 在市场经经济体制制条件下下，开发发设想是是房地产产开发商商最关键键的一项项工作，从这项项工作起起，整个个房地产产项目开开发就进进入了状状态。开开发设想想是否准准确地反反映了市市场的需需要，将将决定未未来整个个房地产产项目开开发的成成败。这这需要房房地产开开发商认认真研究究房地产产市场的的变化趋趋势，确确定不同同地段的的发展前前景，把把握不同同项目的的市场需需求状况况。 （二）可可行性研研究是房房地产项项目开发发的第二二步，也也是非常常关键的的一步 开发商提提出了

2、设设想，但但这种设设想究竟竟有没有有真正的的市场前前景，需需要进行行可行性性研究。可行性性研究是是房地产产项目开开发不可可缺少的的一个阶阶段。政政府是否否批准此此项目立立项，银银行是否否同意给给予资金金支持都都需要参参考可行行性研究究的结果果。进行行可行性性研究，就可能能有两种种结果：一是可可行性研研究表明明这个设设想不可可行，那那么即使使开发商商不同意意，这个个项目开开发的全全过程实实际上就就结束了了；二是是可行性性研究表表明这个个设想可可行，则则不出意意外，这这个项目目就可以以一直进进行到最最后的阶阶段。目目前，在在我国忽忽视可行行性研究究，或者者将可行行性研究究当成一一种形式式的风气气，

3、在房房地产项项目开发发领域还还相当浓浓厚，这这造成了了空置率率居高不不下等一一系列恶恶果，需需要政府府认真对对待。 （三）申申请项目目用地是是房地产产开发的的第三步步，也是是正式启启动项目目开发的的第一步步 土地是所所有建筑筑的基础础，申请请土地是是房地产产开发正正式启动动的第一一步。在在我国，由于人人多地少少，土地地资源成成为极为为稀缺的的资源，对许多多开发商商来说，拿到土土地才是是最关键键的一步步，有了了土地就就有了开开发的全全部条件件，有土土地就不不愁项目目赚不到到钱。因因此，在在土地市市场上各各种腐败败事件层层出不穷穷。我国国原来规规定可以以有划拨拨和出让让两种获获得土地地的方式式，划

4、拨拨土地太太多，冲冲击了正正常的土土地市场场的运行行，目前前只有少少数几种种情况才才可以获获得划拨拨土地，绝大多多数土地地都是通通过出让让获得。但在实实际上，从原土土地使用用者（即即原来占占有国有有土地的的国有企企事业单单位）获获得土地地却是主主要方式式。开发发商在获获得了土土地使用用权的规规定使用用年限之之后，要要到建设设行政主主管部门门备案，领取房地产产开发项项目手册册。 （四）项项目设计计是房地地产开发发的第四四步，也也是关系系到项目目是否符符合市场场需要的的重要一一步 根据项目目的规模模，设计计的具体体工作流流程也有有所不同同。对于于规模较较大的房房地产开开发项目目来说，一般要要分成方

5、方案设计计、初步步设计和和施工图图设计33个具体体步骤。方案设设计反映映了建筑筑平面布布局、功功能分区区、立面面造型、空间尺尺度、建建筑结构构、环境境关系等等方面的的设计要要求。初初步设计计在方案案设计的的基础上上，应提提出设计计标准、基础形形式、结结构方案案及各专专业的设设计方案案。初步步设计文文件应该该包括设设计总说说明书、设计图图纸、主主要设备备与材料料表、工工程概算算书4个个部分。施工图图设计是是初步设设计基础础上的更更详细的的设计，具有工工程设备备各构成成部分的的尺寸、布置和和主要施施工方法法；并要要绘制完完整详细细的建筑筑及安装装祥图及及必要的的文字说说明。开开发商在在进行规规划及

6、建建筑设计计前，需需要向城城市规划划行政管管理部门门申报规规划设计计条件，以获得得规划设设计条件件通知书书（主要要规定规规划建设设用地面面积、总总建筑面面积、容容积率、建筑密密度、绿绿化率、建筑后后退红线线距离、建筑控控制高度度、停车车位个数数等）。房地产产开发商商根据规规划设计计通知书书，委托托有规划划设计资资格的单单位完成成方案设设计，然然后持方方案设计计报审表表、方案案设计及及其说明明书等有有关资料料，报经经城市规规划行政政管理部部门审查查，确认认符合规规划要求求后，核核发建建设用地地规划许许可证。方案案设计得得到批准准后，即即可以进进行初步步设计。城市规规划行政政管理部部门对建建设工程

7、程的初步步设计方方案进行行审查，确认其其符合规规划设计计要点后后，建设设单位就就可以进进行施工工图设计计。城市市规划行行政管理理部门在在对工程程施工图图及有关关材料进进行审查查合格后后，核发发建设设工程规规划许可可证。 （五）征征地及拆拆迁安置置是房地地产开发发的第五五步，也也是取得得土地使使用权后后的第一一步 在取得建设用用地规划划许可证证和建设工工程规划划许可证证之后后，就需需要进行行征地及及拆迁安安置的工工作。开开发商还还需要到到土地管管理部门门办理相相关手续续。土地地管理部部门根据据房地产产开发商商的土地地使用权权证书及及建设用用地规划划许可证证，进行行场地范范围的实实地划定定。开发发

8、商只能能在划定定的范围围内，进进行征地地及拆迁迁方案的的实施工工作。 （六）筹筹措房地地产开发发资金是是房地产产开发的的第六步步，也是是征地及及拆迁安安置后最最重要的的工作取得土地地使用权权后，大大部分房房地产开开发商自自己投入入的资金金就基本本上花费费殆尽，如何取取得进一一步开发发所需的的房地产产开发资资金，就就成了房房地产开开发商最最重要的的工作。开发商商需要制制定资金金使用计计划，然然后以此此为基础础确定所所需要筹筹措的资资金数量量。再通通过各种种融资方方案的选选择，确确定合理理的融资资方案。目前，我国房房地产开开发商的的融资渠渠道偏少少，基本本上是通通过商业业银行贷贷款，而而房地产产开

9、发是是风险极极大的商商业活动动，一旦旦投资失失败，将将牵连银银行体系系。最近近人民银银行大幅幅度提高高了对房房地产开开发商贷贷款的门门槛，对对我国有有些过热热的房地地产投资资将起到到抑制作作用。 （七）建建设工程程招标是是房地产产开发的的第七步步，是选选择合适适的承包包商和监监理单位位的有效效方法 工程项目目招标投投标制，是我国国工程建建设市场场的重大大改革举举措之一一。通过过招标，房地产产开发商商首先可可以选择择合适的的项目承承包商，以确保保工程投投资不超超过预算算、质量量符合设设计要求求、工期期达到预预期目标标。在确确定了工工程承包包商后，房地产产开发商商还需要要通过招招标选择择合适的的监

10、理单单位，以以便对工工程进行行建设工工程监理理。 （八）施施工是房房地产开开发的第第八步，也是项项目能否否及时优优质完成成的关键键一步 为了确保保按照建建设工程程规划许许可证的的规定进进行组织织施工，国家规规定必须须由城市市规划行行政管理理部门在在施工现现场进行行放线、验线，并到建建设行政政主管部部门领取取建设工工程开发发证后，才可以以破土动动工。在在招聘监监理单位位之后，主要的的项目工工作就交交由监理理单位进进行，开开发商只只控制最最后的管管理权，即保持持对监理理单位的的有效监监督，必必要时解解聘监理理单位。项目施施工完成成后，还还需要通通过由城城市建设设行政主主管部门门主持的的综合竣竣工验

11、收收。通不不过验收收，就不不能投放放到房地地产市场场。 （九）市市场营销销与策划划是房地地产开发发的第九九步，是是实现经经济效益益的关键键一步 房地产项项目的开开发商，在开发发项目即即将完工工之际，就可以以考虑进进行所开开发的房房地产项项目的市市场营销销工作。如果开开发商符符合政府府主管部部门的预预售条件件，开发发商就可可以在进进行施工工的同时时，进行行所开发发的房地地产项目目的预售售工作。房地产产市场营营销包括括房地产产市场调调查研究究、确定定营销目目标与手手段、确确定销售售方式、制定销销售合同同、准备备销售宣宣传资料料、培训训销售人人员、参参加必要要的房展展会、选选择广告告的方式式等。甚甚

12、至给项项目起好好听的名名字，在在商品房房项目的的销售中中，都可可以起到到极为重重要的作作用。当当然，房房地产开开发项目目的租售售，必须须经过房房地产行行政主管管部门的的批准，取得销销售许可可证。 （十）物物业管理理是房地地产开发发的最后后一步，是房地地产开发发的售后后服务。 回答者： HYPERLINK /?business&aid=6&un=%C3%E6%B3%AF%BA%EC%CD%C1#2 l 2 面朝红红土| HYPERLINK /search/zhidao_help.html#如何选择头衔 l 如何选择头衔 o 采纳率：0% 一级|20111-22-266 111:200第一部分分，

13、房地地产开发发公司的的准备工工作在报行政政机关审审批之前前，房地地产开发发公司应应办理好好土地出出让手续续，委托托有资质质的勘察察设计院院对待建建项目进进行研究究并制作作报告书书,应附附有详细细的规划划设计参参数和效效果图，并落实实足够的的开发资资金。第二部分分，行政政审批部部分根据我国国当前法法律、法法规、规规章，房房地产建建设项目目的行政政许可程程序一般般共分六六个阶段段：1）选址定定点；22）规划划总图审审查及确确定规划划设计条条件；33）初步步设计及及施工图图审查；4）规规划报建建图审查查；5）施工报报建；66）建设设工程竣竣工综合合验收备备案。一、选址址定点阶阶段。此此阶段一一般办理

14、理以下事事项：1、计委委审查可可行性研研究报告告和进行行项目立立项。2、国土土资源局局进行土土地利用用总体规规划和土土地供应应方式的的审查。3、建委委办理投投资开发发项目建建设条件件意见书书。4、环保保局办理理生产性性项目环环保意见见书（表表）。5、文化化局、地地震局、园林局局、水利利局对建建设工程程相关专专业内容容和范围围进行审审查。6、规划划部门办办理项目目选址意意见书。二、规划划总图审审查及确确定规划划设计条条件阶段段，此阶阶段办理理以下一一般事项项：1、人防防办进行行人防工工程建设设布局审审查。2、国土土资源局局办理土土地预审审。3、公安安消防支支队、公公安交警警支队、教育局局、水利利

15、局、城城管局、环保局局、园林林局、文文化局对对建设工工程相关关专业内内容和范范围进行行审查。4、规划划部门对对规划总总图进行行评审，核发建设用用地规划划许可证证。5、规划划部门确确定建设设工程规规划设计计条件。三、初步步设计和和施工图图设计审审查，此此阶段办办理以下下一般事事项：1、规划划部门对对初步设设计的规规划要求求进行审审查。2、公安安消防支支队对初初步设计计的消防防设计进进行审查查。3、公安安局交警警支队对对初步设设计的交交通条件件进行审审查。4、人防防办对初初步设计计的人防防设计进进行审查查。5、国土土资源局局进行用用地预审审。6、市政政部门、环保局局、卫生生局、地地震局等等相关部部

16、门对初初步设计计的相关关专业内内容进行行审查。7、建委委制发初初步设计计批复，并对落落实初步步设计批批准文件件的要求求进行审审查。8、建委委对施工工图设计计文件进进行政策策性审查查，根据据业主单单位意见见，核发发技术性性审查委委托通知知单。9、建委委根据施施工图设设计文件件审查机机构发出出的建建设工程程施工图图设计文文件审查查报告，发放放建设设工程施施工图设设计文件件审查批批准书。四、规划划报建图图审查阶阶段，此此阶段办办理以下下一般事事项：1、公安安消防支支队进行行消防设设计审查查。2、人防防办进行行人防设设施审查查。3、建委委、市政政部门、园林局局、环保保局、卫卫生局按按职责划划分对相相关

17、专业业内容和和范围进进行审查查。4、规划划部门对对变更部部分的规规划设计计补充核核准规划划设计条条件，在在建设单单位缴纳纳有关规规费后，核发建设工工程规划划许可证证（副副本）。五、施工工报建阶阶段，此此阶段办办理以下下一般事事项：1、建设设单位办办理施工工报建登登记。2、建设设方对工工程进行行发包，确定施施工队伍伍。招标标类工程程通过招招标确定定施工队队伍，非非招标类类工程直直接发包包。3、建委委组织职职能部门门对工程程开工条条件进行行审查，核发建筑工工程施工工许可证证。 六、商品品房预售售许可阶阶段，此此阶段办办理以下下一般事事项：由房地产产管理部部门办理理预售登登记，核核发商商品房预预售许

18、可可证。开发企业业申请办办理商商品房预预售许可可证应应当提交交下列证证件（复复印件）及资料料：1、以下下证明材材料：（1）已已交付全全部土地地使用权权出让金金，取得得土地使使用权证证书；（2）持持有建设设工程规规划许可可证和施施工许可可证；（3）按按提供预预售的商商品房计计算，投投入开发发建设的的资金达达到工程程建设总总投资的的25以上，并已经经确定施施工进度度和竣工工交付日日期。2、开发发企业的的营业业执照和资质质等级证证书；3、工程程施工合合同；4、商品品房预售售方案。预售方方案应当当说明商商品房的的位置、装修标标准、竣竣工交付付日期、预售总总面积、交付使使用后的的物业管管理等内内容，并并

19、应当附附商品房房预售总总平面图图、分层层平面图图。七、建设设工程竣竣工综合合验收备备案阶段段，此阶阶段办理理以下一一般事项项：1、建筑筑工程质质量监督督站（机机构）对对建设单单位提供供的竣工工验收报报告进行行备案审审查。2、财政政部门对对建设项项目应缴缴纳的行行政事业业性收费费和基金金进行核核实验收收。3、规划划部门、市政部部门、水水利局、环保局局、文化化局、卫卫生局、公安消消防支队队、园林林局以及及其他需需要参加加验收的的部门，按照法法律、法法规、规规章的有有关规定定对相关关专业内内容和范范围进行行验收。规划部部门根据据上述部部门和本本部门验验收情况况核发建设工工程规划划许可证证（正正本）。

20、4、建委委综合各各部门验验收、审审查意见见，对符符合审核核标准和和要求的的，出具具建设工工程项目目竣工综综合验收收备案证证明；不不符合标标准或要要求的，作退件件处理并并要求限限期整改改。 第三部分分 房地地产项目目权属初初始登记记阶段1、由房房管局核核准新建建商品房房所有权权初始（大产权权证）登登记。2、开发发商应提提交材料料：（1）申申请书；（2）企企业营业业执照；（3）用用地证明明文件或或者土地地使用权权证；（4）建建设用地地规划许许可证；（5）建建设工程程规划许许可证；（6）施施工许可可证；（7）房房屋竣工工验收资资料（8）房房屋测绘绘成果；（9）根根据有关关规定应应当提交交的其他他文件

21、。以上几个个阶段，需增加加或减少少的相关关事项及及时限，各地根根据实际际情况，会有不不同的差差异。各各个程序序的办理理时间，绝大部部分都少少于155天，一一般在77天内。所需要要的费用用，由于于相当部部分属于于地方收收费，所所以就不不再明细细列表，更何况况相对于于房地产产开发所所获得的的利润，行政审审批费用用可以忽忽略不计计。 建设工程程报建流流程及需需要资料料一、初步步设计审审查（55个工作作日）11、申请请书：22、计委委备案通通知或立立项批复复（复印印件）；3、规规划批准准方案总总平面图图（查验验原件，复印件件须盖建建设单位位公章）；4、勘察、设计合合同（复复印件）；5、初步设设计文件件

22、：立面面效果图图小样两两份、初初设说明明书一份份、初步步设计图图一套（含总平平面图11份、建建初图11份、结结初图11份、水水初图11份、强强电初设设图1份份、弱电电初设图图1份、暖通初初设图11份等），另单单备地下下室平面面图1份份、给排排水总初初图1份份、住宅宅项目电电视广播播系统初初设图11份（无无专门电电视广播播初设图图，可用用弱电初初设图代代替）、防雷图图1份（建筑高高度800m以上上项目）、转输输水箱（水池）所在楼楼层给水水平面图图、地勘勘报告11份。66、初步步设计文文件电子子文档一一张，内内容包括括全套初初设图纸纸、设计计说明、效果图图等；77. 住住宅项目目应报户户型统计计表

23、二、建筑节节能审查查备案（5个工工作日）建筑节节能审查查备案表表建筑节节能设计计图建筑筑热工设设计计算算书三、施工图图设计审审查备案案（3个个工作日日）（一一）、行行政审查查立项通通知（复复印件一一份）消消防、规规划、环环保、广广电等部部门出具具的行政政审查意意见（复复印件各各一份）。设计计合同、资质证证明正本本（复印印件各一一份）勘勘察合同同、资质质证明正正本（复复印件各各一份）（二）技术审审查1、建筑筑工程施施工图设设计文件件审查备备案报告告原件件3份22、审审查合格格书原原件一份份、施施工图审审查报告告原件件1份33、审查查合同、资质证证明正本本（复印印件各一一份）44、建建筑节能能设计

24、审审查备案案登记表表原件件一份55、建筑筑施工总总平图一一份（加加盖审查查机构章章）（复复印件一一份）四四、招投投标监督督备案（一）国国家（政政府）投投资项目目比选监监督备案案（即办办）1、有效的的项目审审批部门门的项目目批准文文件（原原件或加加盖比选选人鲜章章）2、施工图图设计文文件审查查通知书书（复印印件）33、比选选委托代代理合同同原件（委托比比选的提提供）44、工程程量清单单及参选选控制价价编制的的委托合合同（原原件或加加盖比选选人鲜章章）5、比选公公告或资资格预审审公告或或参选邀邀请书（原件或或加盖比比选人鲜鲜章）66、资格格预审报报告完整整一套（原件或或加盖比比选人鲜鲜章）77、资

25、格格预审暨暨参选邀邀请书或或邀请参参选书（原件或或加盖比比选人鲜鲜章）88、比选选文件完完整一套套（原件件或加盖盖比选人人鲜章）9、比比选文件件备案情情况通知知书（复复印件）10、评选报报告完整整一套（原件或或加盖比比选人鲜鲜章）111、中中选候选选人告示示材料证证明122、中选选通知书书（另册册）原件件13、施工合合同（另另册）原原件144、中先先人的参参选文件件完整一一套（另另册）副副本（二二）国家家（政府府）投资资项目招招标监督督备案资资料（即即办）11、有效效的项目目审批部部门的项项目批准准文件（原件或或加盖招招标人鲜鲜章）22、施工工图设计计文件审审查通知知书（复复印件）3、招招标委

26、托托代理合合同原件件（委托托招标的的提供）（原件件或加盖盖招标人人鲜章）4、工工程量清清单及投投标控制制价编制制的委托托合同（原件或或加盖招招标人鲜鲜章）55、招标标公告或或资格预预审公告告或投标标邀请书书（原件件或加盖盖招标人人鲜章）6、资资格预审审报告完完整一套套（原件件或加盖盖招标人人鲜章）7、资资格预审审暨投标标邀请书书或投标标邀请书书（原件件或加盖盖招标人人鲜章）8、招招标文件件完整一一套（原原件或加加盖招标标人鲜章章）9、招标文文件备案案情况通通知书（复印件件）100、评标标报告完完整一套套（原件件或加盖盖招标人人鲜章）11、中标候候选人告告示材料料证明（原件或或加盖招招标人鲜鲜章

27、）112、中中标通知知书（另另册）原原件133、施工工合同（另册）原件114、中中标人的的投标文文件完整整一套（另册）副本（三）非非国家投投资项目目中标备备案资料料（即办办）1、有效的的项目审审批部门门的项目目批准文文件（原原件）22、施工工图设计计文件审审查通知知书（复复印件）3、招招标委托托代理合合同原件件（委托托招标的的提供）（原件件或加盖盖招标人人鲜章）4、工工程量清清单及投投标控制制价编制制的委托托合同（原件或或加盖招招标人鲜鲜章）55、招标标委托代代理资质质证书（复印件件）6、评标委委员会人人员组成成情况（原件或或加盖招招标人鲜鲜章）77、中标标人的资资质证明明（复印印件并加加盖招

28、标标人鲜章章）8、中标项项目经理理资质证证明（复复印件并并加盖招招标人鲜鲜章）99、中标标通知书书（另册册）原件件10、施工合合同（另另册）原原件（四四）免予予招标备备案资料料（即办办）1、有效的的项目审审批部门门的项目目批准文文件（原原件）22、施工工图设计计文件审审查通知知书（复复印件）3、承承包人的的资质（复印件件）4、承包项项目经理理资质证证明（复复印件）5、承承包人的的安全生生产许可可证（复复印件）6、免免予招标标报告（另册）原件77、施工工承包合合同（另另册）原原件五、新墙体体材料审审查意见见（即办办）1、施工图图审查通通知书六六、报建建费的核核定（即即办）11、施工工图设计计文件

29、审审查通知知书（复复印件）2、申申请报建建费减免免的，建建设单位位还应提提供符合合法定条条件、标标准的书书面材料料3、根根据建设设项目的的具体情情况要求求建设单单位提供供的其它它资料七七、建设设工程质质量安全全监督报报监备案案（即办办）1、规划批批准总平平面图一一份2、立项批批文3、中标通通知书：（1）国家（政府）投资工工程；招招标备案案通知书书、中标标通知书书（2）非国家家投资工工程项目目；招标标报告收收讫回函函、中标标通知书书（3）免予招招标工程程；免予予招标备备案通知知书4、施工合合同5、建筑材材料检测测委托合合同6、消防审审查意见见7、监监理合同同8、设设计合同同9、勘勘察合同同10施

30、施工图设设计文件件审查通通知书及及审查报报告111、建设设工程施施工合同同备案表表12、缴纳建建设项目目报建费费的“部分行行政事业业性收费费一站式式收费通通知单”或“关于新新建项目目手续办办理统一一收费”的函（开发区区）八、安监备备案（55个工作作日）11、文明明施工责责任书11式2份份（每栋栋） 注注：签订订责任书书日期由由安监站站填写22、安全全监督备备案表11式3份份（每栋栋） 注注：登记记日期由由安监站站填写33、施工工安全条条件审核核表1式式2份（每栋）4、施施工单位位的安全全生产证证（复印印件）55、关于于安全文文明施工工和安全全措施增增加费协协议1份份6、安安监备案案工程信信息表

31、11份（每每栋）77、备案案完成后后建设单单位必须须按照安安全监督督备案须须知要求求装备现现场九、核发施施工许可可证（55个工作作日）11、填写写建筑筑工程施施工许可可证申请请表项项目业主主单位盖盖章、22、中标标通知书书（原件件）招标标（备案案）资料料收讫回回函通知知书（原原件）33、建设设用地手手续（复复印件）4、建建设规划划许可证证及附件件（复印印件，附附件包括括许可证证副本和和规划总总平面图图5、施工图图设计文文件审查查合格书书和审查通通知书（复印印件）66、监理理合同、总监理理工程师师岗位证证书（复复印件）、项目目经理资资格证书书（复印印件）施施工合同同（副本本原件）7、建建设单位位

32、、施工工单位、监理单单位会签签盖章的的施工组组织设计计会签表表（原件件）8、民工工工资保证证金或保保函9、银行出出具的建建设工程程资金到到位证明明（原件件）100、建设设单位预预付工程程备料款款的银行行进帐单单（复印印件）（注：预预付工程程备料款款为年度度工程用用款的225%，年度为为3655天计）11、计划生生育责任任书（此此责任书书一式三三份，建建设单位位、施工工单位签签字盖章章）122、企业业安全生生产许可可证（复复印件）注：施施工押证证；（11）项目目经理资资质证书书必须与与中标及及合同确确定的项项目经理理一致。（2）施工员员岗位证证书按一一个施工工员负责责30000的的规模计计算押证

33、证数。安全员员岗位证证书超过过100000的工程程规模必必须配备备专职安安全员。注：在在资料齐齐备并符符合要求求前提下下承诺以以上时限限。消防报建建定义及原原理定义义：消防防报建，全称是是申报建建筑消防防设计审审核。 原理理：建筑筑工程在在设计图图纸确定定后，需需要通过过国家消消防主管管机构的的审核，确定建建筑工程程的平面面局部，功能设设置等符符合国家家消防规规范，满满足建筑筑防火的的要求。 主体体建筑通通过消防防验收后后，进行行二次装装修前，需要把把装修设设计图报报消防主主管机构构审核，也称为为消防报报建。220099年5月月1日国国家新消消防法颁颁布实施施后，符符合条件件的项目目直接在在网

34、上申申报。 建筑消防防设计防防火审核核申报条条件.填报建筑消消防设计计防火审审核申报报表，设有自自动消防防设施的的工程，应填报报自动动消防设设施设计计防火审审核申报报表； .建筑工工程所在在单位地地形图(1/110000)，工工程概况况及简要要说明； .建筑工工程项目目1/5500实实测总平平面图一一式两份份，计经经委立项项批文，城建规规划部门门勘测红红线图一一份； .国家、省级重重点工程程项目及及其他设设置自动动消防设设施的建建筑工程程项目应应送消防防设计专专篇 .设计任任务书、说明书书、工业业建筑应应有生产产工艺流流程，使使用的原原材料和和半成品品、成品品的理化化性质、数量和和运输、储存方

35、方式等资资料； .全套土土建、结结构、水水、电、暖通及及消防系系统图纸纸； .建筑消消防设施施设计必必须由法法定资格格单位承承担。图图纸必须须有设计计证号、设计单单位名称称及设计计人员、审核人人员的签签名，盖盖设计专专用章，并出具具工程程消防设设计自审审表； .设计单单位相应应资质证证书复印印件。 （二二）建筑筑内部装装修设计计防火审审核申报报条件： .填报建筑内内部装修修防火审审核申报报表； .经原土土建设计计单位签签证认可可的装修修平、立立、剖面面设计图图纸， 装修节节点详图图，水、电、暖暖通及消消防系统统图纸； .原建筑筑物平面面图，消消防设施施布置图图； .装修材材料的防防火性能能及有关关证明； .建筑消消防设施施设计必必须由法法定资格格单位承承担，图图纸必须须有设计计证号、设计单单位名称称及设计计人员、审核人人员的签签名，盖盖设计专专用章，并出具具工程程消防设设计自审审表； .原建筑筑消防审审核验收收意见； .设计单单位、施施工单位位相应资资质证书书复印件件。 审批批期限： 建筑筑消防设设计、建建筑内部部装修设设计防火火审核审审批期限限从受理理图纸、资料之之日起，如图纸纸、