租赁合同(与包头市大信装饰有限责任公司进行电梯广告租赁合作)

1、租赁合同出租人（以下简称甲方）：包头市东亚时代物业服务有限责任公司承租方（以下简称乙方）：包头市大信装饰有限责任公司根据有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商 同意签订此租赁合同（以下简称“本合同”），并就下列各项条款达成一致：第一条该租赁物位置、面积及用途甲方将位于东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元 电梯轿厢内正面（简称“该租赁物”）租赁给乙方粘贴广告宣传使用。具体租赁范围为东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元 电梯轿厢内正面。1.2该租赁物的预测粘贴面为各单元电梯轿厢内正面，具体以乙方实际使用的粘贴使用实测面积为准，该用途为商务广告宣传。第二条租赁期限

2、2.1该租赁物的租赁期限为一 年，即从2010年10月日起至2011 年9月 30日止。第三条租赁费用3.1该租赁物的租金标准为 800.00.元/年/面，共36面，租赁时间为 1年, 合计为.00元，具体以乙方实际使用的面数和租赁时间为准。3.2该租赁物的租赁保证金为人民币大写 伍仟 元整。3.3甲方应向乙方出具合格的正式收据。第四条租赁费用的缴纳4.1乙方应于签署合同之日起3日内，一次性向甲方缴纳该租赁物的租赁保证金。4.2租金的支付方式为半年支付（每半年按180天计算），即每满六个月支付一次； 第一半年于2010年9月30日支付租金人民币大写壹万肆仟肆佰元整，六个 月租期届满前15日支付

3、下一半年的租金，依此类推。第五条该租赁物的交付5.1自乙方向甲方支付了租赁保证金后 15日内，甲方负责将该租赁物按时交付乙 方使用。第六条该租赁物及附属设备设施的使用及修缮6.1在签定合同时，甲乙双方同时检查该租赁物及相关设备的完好性，甲方负 责该租赁物主体结构及其他日常的合理维修义务（乙方使用不当造成的维 修除外）。6.2在合同有效期内，若发生损坏乙方物品时（并非甲方责任），甲方将配合乙 方做好善后协调工作，经济费用由乙方承担。第七条装修条款7.1为满足乙方广告宣传的需要，乙方有权对该租赁物进行合理的装修和装饰（在不影响电梯正常使用情况下） ，但乙方不得破坏该租赁物的结构。在乙方粘贴广告前，

4、应将粘贴广告方案报甲方同意后，方可实施，同时甲 方应提供该租赁物的设计图纸等相关资料并给予积极配合。租赁期届满，乙方有权收回对该租赁物进行的装修、装饰的所有物品，该 装修装饰的物品所有权归乙方所有。同时，乙方应承担将该租赁物恢复原 状义务。乙方保证发布广告的内容符合国家法律和包头相关法规规定，并不得侵犯 甲方及第三方的合法权益。第八条 租赁保证金租赁期届满或期限未满合同被解除的，在乙方向甲方交还已恢复原状的该 租赁物后 3 日内，且乙方无违约责任的， 甲方应将租赁保证金一次性无息返 还乙方。第九条 合同解除出现下列情形之一，甲方有权提前解除本合同：如乙方超过合同约定交付租金的时间满 7 日的，

5、甲方有权提前解除本合同。未经甲方书面同意，乙方将该租赁物转租给第三方的。乙方对租赁物使用不当，影响小区住户正常生活或电梯正常使用的，甲方 有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。乙方发布广告的内容不符合国家和包头相关法律法规规定，侵犯甲方或第 三方的合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。甲方根据合同约定解除合同的， 乙方应在接到甲方解除合同通知后 3 日内， 将租赁物回复原状，并赔偿甲方相关损失。出现下列情形之一，乙方有权提前解除合同：甲方未按本合同第六条的约定，履行对该租赁物的修缮义务。甲方对该租赁物不具有出租或者转租权的。任何一方违反上述约定导致该租赁合同被解除的，违约方应向

6、守约方支付 一个月的租金作为违约金。第十条 租赁物的交还本合同提前终止或有效期届满，乙方应于租赁实际终止之日起 3 日内将该 租赁物交还给甲方，乙方交还该租赁物时如有所损坏，乙方必须负责修理 或补偿。第十一条 陈述与保证 11.1甲方保证对该租赁物拥有合法的使用权，以使乙方的正常合理使用。否则， 乙方有权提前解除租赁合同， 并且甲方应向乙方支付一个月的租金作为违约 金。甲方保证该租赁物无其他任何纠纷，若因其他纠纷导致乙方不能正常使用的，乙方有权提前解除本合同并按照本合同第 9.3条执行。11.3乙方保证在该租赁物上使用的装修、装饰的所有物品都符合国家最新的质 量安全标准。第十二条补充条款12.

7、1在一期文博苑交房现场作业结束后，乙方在不影响甲方正常经营的情况下 可在甲方物业办公区内甲方指定位置设立办公位。相关办公设施（包括但 不限于：办公桌、办公椅、电话、电脑等）由乙方自备，期限为一年。，不得影响甲方的正常办公。若乙方在此期间给甲方带来不良影响，甲方有权提前收回办公位，如造成甲方损失的乙方应予以赔偿。，乙方无权对办公位进行装修和装饰。，乙方应于租赁实际终止之日起 3日内将办公位交还给甲方，乙方交还办公位 时如有所损坏，乙方必须负责修理或补偿。12.2乙方免费为甲方提供东亚世纪城一期文博苑3号楼至10号楼各单元电梯轿厢、厅门石材和台阶的保护服务。确保在9.18日前完成。在乙方进行电梯保

8、护作业前，需将书面保护方案交甲方审核，经甲方同意后，进 行施工。若因乙方原因给甲方带来不良影响， 造成甲方损失的，乙方应予 以赔偿。12.3在甲方东亚世纪城一期文博苑交房现场， 乙方免费为甲方提供6个空飘气 球（直径约2米）以及 个条幅。12.3.1乙方进行投放空飘气球和条幅前，需将方案交甲方核查，甲方同意后， 方可行。12.3.2投放空飘气球和条幅的日期暂定为 2010年9月18日前（如有变更乙方 需书面通知甲方，以甲方书面确认的时间为准）。12.3.3乙方保证所使用的空飘气球和条幅均符合国家规定的质量标准。在使用期间，若空飘气球和条幅发生破损，一切责任和经济费用由乙方承担。，若因空飘气球和

9、条幅的原因给甲方带来不良影响，造成甲方损失的，乙方 应予以赔偿。12.4在不影响甲方一期文博苑交房现场正常工作的情况下，甲方可在一期文 博苑交房现场招商中心为乙方指定约15平米位置进行商务宣传，期限暂定为2010年9月20日至2010年9月30日止（若有变更，以甲方的书面通知为准）。 第十三条其他约定13.1由于甲方或乙方原因提前终止合同，需提前1个月书面方式通知对方，并得到对方的认可，方可提前终止合同。否则，违约方应向对方支付一个月 的租金作为违约金。13.2如乙方有意续租该租赁物，乙方需在租赁期限届满前一个月向甲方发出续 租申请，经甲方同意后续租并办理相关手续。如因发生不可抗力的事件以致本

10、合同无法履行的，双方互不承担违约责任。 第十四条 争议的解决本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，应向该租赁 场地所在地人民法院提起诉讼。第十五条 合同效力本合同一式伍份，甲方执肆份、乙方执一份。本合同经甲乙双方签字且甲方加盖合同专用章，乙方盖章后生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同签订地：包头昆区黄河大街 97 号。附件：廉洁责任协议书甲方（盖章）：包头市东亚时代物业服务 乙方（盖章）：包头市大信装饰有限公司有权签字人（签字）：年月日有限责任公司有权签字人（签字）：年月日廉洁责任协议书甲方：包头市东亚时代物业服务有限责任公司乙方：包头市大信装饰有限责任公司为了加

11、强合作，规范合作过程中双方的权利义务，防止发生各种谋取不正当利益的违 法违约行为，保护双方的合法权益，特制定如下条款：第一条 甲乙双方的责任1、严格按合同约定条款或内容执行，自觉按合同办事。2、业务必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律另有规定者外） 不得为获取不正当利益损害对方利益。3、发现对方在业务活动中有违反本协议书行为的，应及时进行检举和举报。第二条 甲方责任1、不得向乙方及其工作人员索要或接受回扣、礼金、感谢费、好处费、 贵重物品等。2、不得要求、暗示乙方及其工作人员为个人利益提供任何方便。第三条 乙方责任1、 不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费、好处费、贵重物品等。2、 不得以任何理由为甲方工作人员报销应当由个人支付的费用。3、不得向甲方工作人员进行任何形式的私人利益承诺或暗示。第四条 违约责任若乙方或工作人员违反本责任协议书的约定， 一经查证， 甲方有权向乙方收取十万 元违约金，若由此给甲方造成经济损失的，乙