2022年河南省土地估价师管理基础法规城镇土地使用税考试试题

1、河南省2017年土地估价师管理基础法规：城镇土地使用税考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城市布局主要有_两种基本形式。 A集中和分散 B集中和协调 C协调和分散 D地形和协调 2、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。【2008年考试真题】 A：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E：时间因素3、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入_。 A当期管理费用 B当前的财务费用 C固定资产购建成本 D营业外支出

2、4、某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为_元/平方米。 A48.60 B51.53 C53.99 D54.605、以下权利针对地表土地使用权而言的是_。 A地役权 B地上权 C所有权 D空中权和地下权 6、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是_。 A固定的 B无法改变的 C难以更改的 D无弹性的 7、估价师要根据_来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相

3、配合。 A适宜性 B经验 C案例 D最佳使用方式 8、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。【2009、2002年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素 9、_年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A1960 B1961 C1962 D1963 10、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。 A：1:500、1:1000或1:5000 B：1:1000、1:2000或1:5000 C：1:1000、1:2000或1:10 000 D：1:

4、500、1:1000或1:2000 E：355011、建设用地中的“特殊用地”不包括_。 A街巷川地 B军事设施用地 C使领馆用地 D殡葬用地 12、影响土地区位的主要因素为。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：以上三种因素的综合 E：时间因素 13、基准地价系数修正法的基本原理是_。 A收益原理 B替代原理 C地租理论 D区位理论14、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 15、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是。 A：存款

5、利率 B：贷款利率 C：实质利率 D：不动产租金与买卖价格的比率 E：合法性 16、成本逼近法评估土地价格的公式应该为_。 A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值 C土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 17、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在_时完成。 A权属调查 B准备工作 C地籍测量 D面积测量 18、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。 A：经济集

6、聚 B：商品集聚 C：社会集聚 D：生产集聚 E：时间因素 19、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。 A：管理方式 B：产权性质 C：交易方式 D：价格档次 E：时间因素 20、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。【2009年考试真题】 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素 21、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。 A国家 B抵押权人 C集体 D抵押权单位 22、以下事务中，（）不属于土地执法监察主要职责的内容。 A拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件 B监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情

7、况 C负责土地违法案件的统计、分析和通报工作 D立案查处重大土地违法案件23、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用论 B科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论 24、房地产项目的质量控制特点，包括_。 A全面性 B及时性 C阶段性 D分散性 E主动性25、王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，该两间门面房的租金应_。 A执行政府规定的租金标准 B执行法定的租金标准 C由李某和王某共同协商议定 D由价格评估机构确定二、多项选择题（共25题，每题2

8、分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、行政复议机关收到行政复议申请后，应当在_日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理。 A5 B10 C30 D60 2、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行全国工业用地出让最低价标准，以下情况正确的是。 A：在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价 B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90执行 C：在使用未列入耕地后备资源的未利用地建

9、设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80执行 D：对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70执行 E：35503、新企业所得税法规定的税率；统一内外资企业税率为（）。 A15% B20% C25% D28% 4、下列关于土地登记申请，正确的是。 A：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记 C：申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料 D：代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证

10、明应当经依法公证或者认证 E：进行土地总登记，必须由当事人共同申请5、按照规定占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 A：铁路线路 B：公路线路 C：停机坪 D：飞机场跑道 E：非农建设 6、设计统计指标时，应力求满足的要求。 A：目的性 B：统一性 C：可量性 D：可比性 E：预测性 7、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。 A统一标准、分级负责 B统一标准、全面负责 C严格规范、违者查处 D严格认真、违者查处 E实事求是、客观公正 8、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。 A：短期规划 B：中期规划 C：长期规划 D：永久规划 E：已利用地 9、

11、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立。 A：国家土地总督察l名，由国土资源部部长兼任 B：国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任 C：兼职副总督察1名，由国土资源部l名副部长兼任 D：兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任 E：专职副总督察(副部长级)1名 10、房屋开发是房地产业生产的第二重要阶段，其内容包括_。 A勘测与规划设计 B工程建设 C项目确定 D建成验收 E工程监理11、土地管理法规定，土地利用年度计划，根

12、据编制。 A：国民经济和社会发展计划 B：国家产业政策 C：土地利用总体规划 D：建设用地和土地利用的实际状况 E：土地占补平衡计划 12、棉花属于_。 A粮食作物 B纤维作物 C药用作物 D能源作物 13、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5千米外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气。现场勘察记录不准确的是。 A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水) B：宗地红线外“两通”(通路、通讯) C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水) D：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)

13、 E：宗地红线内场地平整14、按照中华人民共和国土地管理法的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有。 A：被征收土地需要供养人员的失业保障金 B：土地补偿费 C：被征收耕地需要安置的农业人口的安置补助费 D：青苗补偿费 E：地上附着物的补偿费 15、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为_。 A即期买卖的现货市场 B运期交货的期货市场 C直接融资的市场 D间接融资的市场 E间期交货的当货市场 16、下列不属于基准地价表现形式的是。 A：区片基准地价 B：级别基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：3550 17、近期建设规划的内容包括。 A：规划地段各个

14、地块的土地的主要用途 B：城市近期建设重点和发展规模 C：近期建设用地的具体位置和范围 D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施 E：提出近期城市环境综合治理措施 18、税收制度由等要素构成。 A：纳税义务人 B：税基 C：课税对象 D：附加、加成和减免 E：无偿征收 19、市场比较法估价需具备的条件是_。 A同一供求范围内 B估价时点的近期 C有较多类似土地的交易 D所处的地区房地产市场较活跃 E房地产交易发生较少的地区 20、根据中华人民共和国刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确

15、的是。 A：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役 B：情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役 C：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑 D：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑 E：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑 21、下面是关于土地估价假设条件的说法，属于假设条件应说明的范围。 A：估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年 B：估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业 C：估价对象现状容积率为08，估价时设定为12 D：估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权 E：估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参