个人房屋买卖合同范本篇

1、个人房屋买卖合同范本篇个人房屋买卖合同1卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市_区县_(部位：_)房屋类型_结构：_;(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。(六)甲方依法取得房地产

2、权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条、甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月

3、_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家、第四条、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_、第五条、除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条、上述房地产风险

4、责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条、本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的.使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条、甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙

5、方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条、乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二三款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除

6、合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十一条、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲

7、方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_、第十二条、惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条、本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对

8、各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条、本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易管理机构一份，_市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。甲方(公章)_法定代表人(委托代理人)_签订日期：_年_月_日乙方(签字或盖章)_签订日期：_年_月_日个人房屋买卖合同2卖方(甲方)：身份证号：通信地址：邮政编码：电话：买人(乙方)：身份证号：通信地址：

9、邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。一、甲方自愿将坐落于_，建筑面积为_平方米，出售给乙方。二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：_;总款共计人民币：_(大写：_)。付款方式：由乙方首付给甲_元，然后_年_月_日付清_元整，剩余房贷有乙方自付。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人

10、，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前

11、，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

12、律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协议自双方签字之日起生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日个人房屋买卖合同3出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于_的房屋(建筑面积_平方米)。含储藏室号平方米，共计元(小写)。二、合同签订后，乙方一次性支付甲方房款元(小写)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，

13、因过户所产生的费用由乙方承担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

14、导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。八、其他约定：本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方承担，签订后所产生的费用由乙承担。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：

15、_年_月_日个人房屋买卖合同4出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(毛坯房，建筑面积平方米，对应储藏室建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币元)的价款出售给乙方。二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元(大写：人民币元);甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件

16、成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利)转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。六、违约责任1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。2.乙方全部或部分不能按本合同约定的付款

17、日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同

18、无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：联系电话：见证人：见证人：日乙方：联系电话：日期：个人房屋买卖合同5卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地

19、产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上

20、的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：(小写： 元)。第七条 税费承担双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的.，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条 付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买

21、方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条 房地产交付卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十一条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、

22、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。第十五条 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当

23、及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。第十六条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条 合同附件本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条 合同数量及持有本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条 合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效。卖

24、方(签字)： 买方(签字)：年月日 年月 日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_(吨)，大写：_(吨);电表交接读数记录截止于_(度)，大写：_(度);天然气表交接读数记录截止于_(立方)，大写：_(立方)。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：接收方：第一篇：存量房买卖合同范本(中介公司版)巢湖市存量房买卖合同卖方（甲方）身份证号现住址 委托代理人身份证号现住址 买方（乙方）身份证号现住址 委托代理

25、人身份证号现住址居间方（丙方）：_地址：_ 甲、乙双方委托丙方作为居间人，并在丙方的见证下，根据相关法律、法规之规定，在自愿平等的基础上，经协商达成如下协议：一、甲方承诺在征得全部产权人同意，保证房屋符合国家规定的出售条件且不涉及任何他项权利（含经济纠纷和法律纠纷）的前提下，将此房位于巢湖市_房产证号_/、建筑面积_/、储藏室_的（住宅/门面）以总价（大写）_人民币（￥：_）的价格出售给乙方（双方商定实际房龄以房产证为准，如有隐瞒后果自负），在总价内随房屋一道转让的附属设施：_ _ _。甲、乙双方就房款支付方式和时间约定如下：_二、甲方承诺于_向乙方移交房屋并确保正常使用，附属设施完好和“三通

26、”。房屋在交付前已发生的使用费用由甲方承担，如甲方不能当场结算的，则由丙方暂扣甲方水、电押金人民币_元整（￥：_），待结清后多退少补。房屋在交付后产生的费用由乙方自行承担，同时甲方承诺不得妨碍乙方户口的迁入。三、过户办证时所需的税费等费用经甲、乙双方协商约定如下：土地增值税由_承担； 转户办证费由_承担；个人所得税务局、营业税由_承担。公维基金约定：甲方承诺_转让给乙方：如没有交纳，则乙方承诺自行承担。四、本合同签订同时，甲方应将房产证等售房相关资料原件交由丙方暂为保管，乙方同时向丙方交纳购房保证金_元整（￥：_），丙方负责全程协助和见证甲、乙双方办理钱款支付、产权转移、房屋交接、水电过户等事

27、宜，并在服务完毕合法收取中介服务费_元整（含中介费/办证服务费、按揭服务费），（全程服务完毕后购房保证金充抵中介费，多退少补）。五、甲、乙双方商定：如乙方需要办理房贷，在整个办理过程中，如经房产局、银行（含公积金管理中心）审核，甲方的房屋条件或乙方的资信条件达不到规定条件，或者在办理过程中遇国家（含相关管理部门）政策变化导致无法贷款，则双方互不作违法处理，相互退还已收的定金（含房款不计息）、证件，终止合同履行，丙方也不收取任何费用。乙方若遇拟贷金额与银行最终实际放贷金额有差额部分，则乙方承诺有其自筹，按本合同约定期限交给甲方。在交易过程中如遇法定节假日涉及房产、财税、银行等部门则相关手续办理或

28、人为不可抗力等因素，则应提前告知对方后顺延相应日期。六、违约责任 甲方承诺：若未按本合同双方约定好的时间提供有效资料、无偿协助乙方办理产权过户（含贷款手续）或延期交房的，且事先未征得乙方同意延期的，每逾期一日，自愿按_元/天向乙方支付逾期补偿金，如超过_天，则视为违约，甲方自愿按违约处理：乙方承诺：如未按本合同约定好的时间办理产权过户（含贷款手续）或延期付款，且事先未征得甲方同意延期的，每逾一日，自愿按_元/天向甲方支付逾期补偿金，如超过_天，则视为违约，乙方自愿按违约处理；合同生效后，如甲方提出不卖或违约，对仅收的定金应双倍返还乙方定金（对已收定金和房款的，甲方除双倍返还乙方定金外并全额退还

29、已收的房款），另按总房价的_%的比例支付违约金给乙方；如乙方提出不买或违约，对仅交定金的定金不退（对已交定金和房款的，甲方应退回剩余房款），另按总价_%的比例支付违约金给甲方，违约方全额承担丙方的中介费，本合同终止履行。如本合同生效后，甲、乙双方共同违约提出不买或不卖，则各按50%的比例承担丙方的中介费。如违约方不按本合同履行违约责任的，守约方可依法向人民法院提起诉讼维护自身的合法权益。七、特别约定：在此合同生效后首付款未付前，为丙方送查甲、乙双方交易材料的时间，如经房产局和银行（含公积金管理中心）审查甲方或乙方条件不全，经努力仍不具备交易条件，属转让不成功，双方无条件退还相关证件和定金，三方

30、互不作违约处理，因买卖双方拖延手续的提供时间而导致的延误与丙方无关。双方一切材料的提供和办理程序以房产局和银行（含公积金管理中心）的规定为准。本合同生效后，买卖双方乙成为本合同的直接关系人，任何一方在本合同履行过程中如有争议，都必须在丙方的主持下双方到场协商，不得以任何客观理由或借口阻碍本合同正常履行。八、在本合同履行过程中如发生争议，且甲、乙双方在本合同签订时委托丙方作合同约定见证的，甲、乙双方应先协商解决，协商不成可依法向依法向人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，经甲、乙双方签字、丙方盖章后生效。甲方：丙方：乙方：共有权人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日 合同签订地址：第二篇：

31、南宁市存量房买卖合同范本存房合量买卖同存量房买卖合同卖 方 （下称甲方）：买 方 （下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条 甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写） 仟佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)。第三条 具体付款方式及时限：为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托 通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号： ）划转交易资金。甲乙双方商定

32、自行交割交易资金。1、付款方式：2、付款时限： 第四条 甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。双方在1 房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。第五条 违约责任： 乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的%向对方支付违约金。第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下

33、：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策

34、规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按2 下列第 种方式解决：（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。第十二条 双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地产交易由 公司居间代理，经办人 ,中介执（从）业证书号码： 。卖方（签章）：买方（签章）： 法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： 代理人（签章）：代理人（签章）： 监护人（签章）：监护人

35、（签章）： 联系电话：联系电话：年月日3第三篇：合肥市存量房买卖合同范本合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条 出卖存量房的具体状况如下（一）存量房座落在合肥市_【区】_【路】_号_幢_室（车）库等部位：_权属证号为：_类型：_用途：_结构：_（二）建筑面积_平方米（含【_】【_】面积_平方米）。（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详

36、见附件四）。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量

37、房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_元向乙方支付赔偿金。第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内 甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_元。存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条 乙方未在本合同规定期限

38、内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理一、逾期未超过_日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理一、逾期未超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_的违约金，合同继续履行二、逾期超过_日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分

39、之_的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。一、_二、_第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_种方式解决

40、一、向合肥仲裁委员会申请仲裁二、依法向人民法院起诉。第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执_份、房产管理部门一份。第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 【居住】【注册】地址：_ 【居住】【注册】地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ _年_月_日_年_月_日附件附件一 随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理设备：_装饰：_关于设备及装饰费用按以下第_款办理：（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方；（二）以上后列设

41、备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币（大写）_元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。附件二 付款协议一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜：（一）乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户1_年_月_日前将人民币（大写）_ _元存入托管账户；并在_日内申请【不申请】办理存量房转移手续。2_年_月_日前将人民币（大写）_元存入托管账户；并在_日内申请【不申请】办理存量房转移手续。3甲方同意乙方向_银行申请抵押贷款，总额为人民币（大写）_元，住房公积金贷

42、款人民币（大写）_元。乙方同意于_年_月_日前与贷款银行签订协议，递交相关文件并支付相关费用。（二）若乙方不能按时存入房价款或者银行住房公积金中心不同意贷款申请的，存量房转让价款的不足部分，乙方应当在_年_月_日前，以现金方式存入托管账户。乙方无法以现金方式补足的，买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请，同时约定按以下第_款办理：1乙方不承担违约责任。2乙方承担违约金人民币（大写）_元。三、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜：甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计（大写）_元处理如下：（一）乙方于_年_月_日向甲方支付存量房价款。计人民币（大写）_元。（二）乙方于_

43、年_月_日交房时向甲方支付存量房价款。计人民币（大写）_元。附件三 物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在交付之前未支付的由甲方承担；交付后，存量房所产生的费用均由乙方承担。甲方在本合同约定的存量房验收交付后，与乙方或在经纪机构协助下，办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金，水、电、气、电乱等扛装费按以下第_款办理：一、由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。二、由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时，经立方协商一致，乙方应向甲方支付以上费用合计人民币（大写）_ _元。附件四 相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他

44、关系）和户口转移一、抵押情况；甲方购买该存量房时向_银行申请了总额为人民币（大写）_元的抵押贷款，本合同签订时，贷款余额为人民币（大写）_元。甲方应向_银行申请提前还贷并提交相关材料。甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金（大写）_元。二、租赁情况.甲方签订本合同之前，该存量房已经租赁，甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人到房产管理部门（房产分局）签订租赁主体变更合同。三、户口转移：田方承诺自该存量房权利转移之日起_日内，向该存量房所在地的_（公安）派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金_

45、元日。二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的存量房（二手房）买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【】内容为并列的选择项，可根据实际情况，划以示选定划以示删除。四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立存量房买卖合同时，应注意以下问题：（一）签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料（查阅证明）。（二）买卖的存量房巳出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权（出具书面材料），买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管

46、理部门（房产分局）签订租赁主体变更合同。（三）买卖的存量房已抵押，出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。（四）存量房安全条款是本合同的必要内容，买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。（五）房屋 属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前，应与共有人（如配偶等）协商一致；出售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。（六）已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。（七）存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将

47、存量房交付给买受人，买受人验收和接受的过程；双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期，选择交付的方式。（八）买受人应在签订本合同之前，若需贷款的，应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。五、通过经纪机构代理成交的存量房，当事人在签订本合同前应签订房地产经纪合同。六、存量房交易资金托管账户。八、中华人民共和国仲裁法规定了或裁、或审制度，合同当事人如果选择了仲裁，则不能再向法院起诉；反之亦然。因此，当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉事宜。 合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同第四篇：北京市存量房买卖合同范本北京市存量房屋买卖合同出卖人：_ 【法定代

48、表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ ? 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出

49、生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条

50、房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获

51、得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。（三）该房屋性质为下列选项中第_种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：_。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人

52、已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买

53、卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _（小写），_（大写，不高于成交价格的20），定金支付方式为_【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的_（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。（三）关于贷款的约定买受人向【_银行】

54、【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元（小写），_元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附

55、属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：_费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。第六条 房屋的交付出卖人应当在_（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房

56、屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续：1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、_ ；5、_ ；6、_ 。第七条 违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房

57、价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_向买受人支付违约金。2、_ 。（二）逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，

58、合同继续履行； (2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2、_ 。第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，按照_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴

59、纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。第十条 权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在_（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_ _日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满

60、之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内向买受人支付。2、_ 。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 _ 。第十一 条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告