项目报批控制程序

1、项目报批控制程序1.0目的通过对立项报批的控制，保证项目立项及报批工作，配合项目适时的开发建设和经营。2.0适用范围适用于公公司所有有项目。3.0职职责3.1总总经理负负责3.1.1项项目报批批工作计计划的的审批。3.1.2项目目报批工工作的实实施监督督。3.1.3审批批项目立立项及报报批的文文稿。3.2外外协部负负责3.2.1所有有立项报报批的归归口管理理。3.2.2编制制项目立立项报批批的项项目报批批工作计计划。3.2.3按计计划实施施项目建建设过程程各阶段段的立项项报批工工作。3.2.4编制制各类报报批文稿。3.2.5协调调立项报报批工作作相关的的内部、外部之之间关系系。3.3项项目部负

2、负责3.3.1提供供项目立立项报批批的各种种资料、数据和和图纸。3.3.2协助助外协部部进行项项目报批批工作。4.0流流程图5.0程程序5.1报报批5.1.1当立项计计划建议议书批批准后，外协部部编制项目报报批工作作计划。5.1.2项项目报批批工作计计划应应列明各各阶段报报批的内内容及进进度计划划。5.1.3项项目报批批工作计计划交交由总经经理审批批后，外外协部按按工作计计划进行行实施申申报，总总经理按按工作计计划进行行监督控控制。5.2定定向性定定点申报报5.2.1 外外协部负负责编制制工程程项目立立项申请请报告，交总总经理审审批。5.2.2工工程项目目立项申申请报告告内容容包括：a)项目目

3、环境； b)项目目建设条条件及初初步设计计； c)项目目用地及及拆迁； d)项目目工期；e)资金金来源。5.2.3 申申报规划划管理部部门资料料包括：a)工工程项目目立项申申请报告告； b)公司司营业执执照； c)公司司用地的的证明文文件等。5.2.4外协协部负责责将申报报资料交交规划管管理部门门审批，确定开开发项目目的所在在地，取取得定定向性定定点通知知书。5.3工工程项目目立项申申报5.3.1 外外协部负负责编制制工程程项目建建议书，交总总经理审审批。5.3.2工工程项目目建议书书内容容包括：a)项目目地址、范围、占地面面积、拆拆迁情况况； b)项目目总规模模和建设设内容；c)项目目总投资

4、资及资金金筹措情情况； d)项目目计划进进度安排排； e)项目目经济效效益测算算等。5.3.3申报报计划部部门资料料包括：a)公司司的营业执执照； b)规划划部门对对项目所所确定的的文件；c)工工程项目目建议书书； d)工工程项目目立项申申请报告告；e)定定向性定定点通知知书。5.3.4外协协部负责责跟踪办办理立项项的申报报，取得得计划立立项批复复及项目目建设计计划。5.4项项目选址址申报5.4.1报规规划部门门的选址址资料包包括：a)选址址书面申申请； b)工程程项目建建议书批批文和立立项文件件；c)1：5000现状地地形图（有资质质单位测测绘的）；d)公司司营业执执照。5.3.2外协协部负

5、责责跟踪办办理选址址，取得得选址址意见书书和设计条条件要求求通知书书。5.5 规划红红线图申申报5.5.1报规规划部门门资料包包括：a)定点点书面申申请； b)政府府相关部部门对项项目的批批文（环环保、消消防、园园林）；c)立项项批文及及计划部部门对项项目开发发计划的的批复； d)1：5000的现状状地形图图。5.5.2外协协部负责责跟踪办办理定点点申报，取得项目定定点通知知书和和规划红红线图5.6项项目规划划方案申申报5.6.1报规规划部门门资料包包括：a)项目目申请表表（附选址意意见书和设设计条件件要求通通知书复印件件；b)规划划设计总总图方案案和说明明书2套套（总图图需布置置在1：500

6、0实测现现状地形形图上，按县建委要要求，设设计图应应盖有行行政章，资质在在用章、防火设设计专用用章、注注册建筑筑师章。后面文文件统称称“四章齐齐全”）。5.6.2外协部部负责跟跟踪办理理规划总总图方案案，取得得方案案审查意意见书和确定定用地范范围，核核定建建设用地地规划许许可证。5.7土土地使用用权申报报5.7.1根据据项目立立项和规规划选地地定点，外协部部向地房房局提出出征地申申请，洽洽谈土地地价格及及附加条条件。5.7.2外协协部向当当地政府府提出申申请用地地要求，取得项项目用地地政府批批文。5.7.3 报报地房局局资料包包括：a)选址址定点通通知书（复印件件）；b)建设设用地规规划许可可

7、证（复复印件）；c)政府府对项目目用地的的政府批批文（复复印件）；d)立项项批文（复印件件）；e)用地地申请；f)公司司营业执执照、房房地产开开发资质质证书、批准证证书、公公司合同同、章程程。5.7.4外协协部负责责跟踪办办理，取取得土土地使用用权合同同、土土地红线线图及建设用用地许可可证。5.8土土地使用用权证申申办5.8.1交地地房局资资料包括括：a)土地地使用权权合同；b)土地地红线图图；c)建设设用地许许可证；d)放线线核查资资料；e)土地地费收据据（复印印件）；f)填写写宗地地地藉登记记表。5.8.2外协协部负责责跟踪办办理，取取得土土地使用用权证。5.9 方案设设计消防防报审5.9

8、.1外协协部负责责送以下下资料报报消防部部门审批批：a)建建筑工程程消防设设计防火火审核表表（加加盖建设设单位印印章）；b)设计计单位资资质证书书（复印印件）；c)立项项批复、选址意意见通知知书、总总平面图图四章齐齐全（地地坪标高高、道路路宽度、坡度、转变半半径、建建筑物面面间距）、建筑筑各层平平面图、主要立立面、剖剖面图；d)设计计说明； e)规划划红线图图（1：5000）（复复印件）；f) 消消防设计计说明： -总图（防火间间距、消消防车道道、扑救救场地、扑救平平台的宽宽度和承承载能力力）；-建筑防防火（防防火分区区、耐火火构造、安全疏疏散）；-消防给给排水（消防用用水量、室内外外消防给给

9、水、排排水、气气体消防防、消防防水池容容积）； -电源（消防用用电、自自备发电电机组、报警系系统、事事故照片片及诱导导指示标标志、通通讯设备备、电器器设备防防火）； -防排、灭火器器配置。5.9.2必要要时，通通知消防防部门会会审。5.9.3外协协部负责责跟踪办办理，取取得方方案设计计审核意意见书。5.100 方方案设计计环境影影响评审审。5.100.1 外协部部负责送送以下资资料报环环保部门门审批：a) 方方案设计计总平面面图（四四章齐全全）； b)建建设项目目环境影影响报告告书(由环境境影响评评价证书书单位出出具)或建建设项目目环境影影响报告告表；c)建建设项目目环境保保护申报报登记表表（

10、规规模小且且环境影影响不大大的项目目可只填填该表）；d)规划划红线图图。5.100.2外协协部负责责跟踪办办理，取取得方案案设计环环保审核核意见书书。5.111方案设设计规划划审批5.111.1外外协部负负责送以以下资料料报规划划部门审审批：a)方案案设计图图（总平平面图，四章齐齐全）22套；b)设计计说明书书（2套套）；c)彩色色效果图图； d)选址址意见书书、设计计条件、要求（复印件件）；e)规划划用地许许可证及及附图（复印件件）、土土地合同同（复印印件）；f)政府府其它部部门（园园林、消消防、环环保）对对方案的的意见（复印件件）。5.111.2外外协部负负责跟踪踪办理，取得方方案设计计审

11、核意意见书及及附图。5.122 方案案设计人人防审批批5.122.1外外协部负负责送以以下资料料报人防防办审批批： a)申请请报告（加盖公公章）；b)用用地规划划许可证证原件件验证，复印件件； c)用地地红线图图复印件件；d)规划划设计方方案意见见书； e)规划划红线图图。5.122.2外外协部负负责跟踪踪办理，取得人人防工程程建设审审查意见见书。5.133 初步步设计报报建5.133.1外外协部负负责送以以下资料料报建管管部门审审批：a)初步步设计报报批申请请书（加加盖公章章）；b）规划划、消防防、园林林、环保保、人防防等部门门方案设设计审查查意见书书（复印印件）；c)初步步设计图图纸及说说

12、明书22套（11：5000现状状地形图图），四四章齐全全；d)彩色色效果图图1套；e)工程程地质详详细勘查查报告11份； f)规划划红线图图。5.133.2外外协部负负责跟踪踪办理，取得初步设设计审查查意见书书，复复印件交交设计部部门负责责人签收收，以此此作为施施工图设设计或修修改初步步设计的的依据；原件由由档案室室存档；5.144初步设设计消防防报批5.144.1外外协部填填写建建筑工程程消防设设计防火火审核审审批表，加盖盖公章；5.144.2外外协部负负责送以以下资料料报消防防部门审审批：a)建建筑工程程消防设设计防火火审核审审批表（复印印件）； b)方案案设计消消防审核核意见（复印件件）

13、；c)提供供2套初初步设计计说明书书和初步步设计图图（总平平面图、各层建建筑平面面图、主主要立、剖面图图、水、电、暖暖通等系系统平面面图、系系统图和和室外综综合管网网）、（四章齐齐全）。5.144.3外协协部负责责跟踪管管理，取取得初初步设计计防火审审核意见见书及及附图，复印件件交设计计部门负负责人签签收，以以此作为为施工图图设计依依据，原原件由办办公室存存档。5.155 初步步设计园园林绿化化报批5.155.1外协协部负责责送以下下资料报报园林局局审批：a)外协协部负责责填写园林绿绿化初步步设计申申请书（盖公公章）；b)方案案设计审审核意见见书及附附图； c)设计计方案（规划）审批意意见；d

14、)设计计单位资资质证书书（复印印件）； e)园林林绿化初初步设计计图2份份（盖资资质章）。5.155.2外外协部负负责跟踪踪办理，取得园林绿绿化初步步设计审审批意见见。5.166初步设设计规划划报批5.166.1外外协部负负责送以以下资料料报规划划局审批批：a)初初步设计计申请表表（盖盖公章）；b)初步步设计图图及说明明2套（1：5500，实测现现状地形形图，四四章齐全全）；c)方案案设计审审查意见见书（复复印件）；d)方案案设计审审查意见见中要求求提供的的资料；e)政府府有关部部门书面面意见（消防、环保、绿化、人防等等）；f)彩色色效果图图1套；g)地质质勘测资资料1套套。5.166.2外外

15、协部负负责跟踪踪办理，取得初步设设计审查查意见及附图图。5.177 环保保“三同时时”审批5.177.1外外协部负负责填写写环保保“三同时时”审批表表，并并加盖公公章；5.177.2外外协部负负责送以以下资料料报环保保局审批批：a)环环保“三同时时”审批表表； b)生化化池、垃垃圾站等等施工设设计图11份；c)设计计单位和和施工单单位资质质证书（复印件件）； d)施工工合同（复印件件）；e)环境境评审意意见书（复印件件）。5.177.3外外协部负负责跟踪踪办理，取得环保三三同时审审核意见见书，复印件件交设计计部门负负责人签签收，并并据此对对设计进进行修改改，原件件由办公公室存档档。5.188施

16、工图图消防报报批5.188.1外外协部负负责填写写建筑筑工程消消防设计计防火审审核申报报表，并加盖盖公章5.188.2外外协部负负责送以以下资料料报消防防部门审审批：a)建建筑工程程消防设设计防火火审核申申报表；b)初步步设计防防火审核核意见书书；c)全套套施工图图（另附附三张总总平面图图，四章章齐全，施工图图装入档档案盒）；d)消防防设施出出厂单位位的资质质及产品品备案书书； e)施工工单位应应具备消消防资质质，并列列入消防防局名单单。5.188.3外外协部跟跟踪办理理，取得得消防防设计（施工）防火审审核意见见书及及附图，复印件件交设计计部门负负责人签签收(作作为施工工图设计计修改依依据)，

17、原件由由办公室室存档。5.199放验线线图报批批5.199.1外外协部负负责送以以下资料料报规划划部门：a)书面面申请（加盖公公章）； b)规划划初步设设计审查查意见通通知书（复印件件）；c)建委委及有关关部门环环保、人人防、园园林、消消防的初初步设计计批复；d)建筑筑施工图图两套（1：5500实实侧现状状地形图图，并应应注明放放线依据据，四章章齐全）；e)放线线图两套套（1：5000实侧现现状地形形图，并并应注明明放线依依据，四四章齐全全）。5.199.2外外协部负负责跟踪踪办理，取得放验线线回单，由办办公室存存档。放放线图复复印件交交工程部部负责人人签收。5.200工程规规划许可可证申办办

18、5.200.1外外协部负负责送以以下资料料报规划划部门：a)申请请表； b)建委委有关部部门的初初步设计计批复； c)放验验线回单单；d)计委委的年度度计划，投资许许可证； e)地质质勘察资资料（勘勘察质量量监督站站盖章）；f)上阶阶段的规规划审查查意见中中要求本本阶段应应提供的的资料及及有关职职能部门门的意见见（消防防、环保保、绿化化等）； g)土地地权属证证明（国国土使用用证或国国土红线线图复印印件）； h)有关关规费凭凭证；i)施工工图两套套（留一一套，还还一套）（总平平面图布布置在11：5000实侧侧现状图图上，四四章齐全全）；j)集资资、合建建、补办办等应准准备的相相关资料料。5.2

19、00.2外外协部负负责跟踪踪办理，取得工程规规划许可可证，复印件件交工程程部签收收。原件件由办公公室存档档。5.211施工图图设计文文件备案案审查申申报5.211.1外外协部负负责送以以下资料料报建委委勘察设设计处： a)施施工图备备案审查查申请书书； b)勘察察设计合合同及收收费情况况证明； c)初步步设计批批准文件件； d)施工工图设计计文件（四章齐齐全）；e)审查查机构核核发的施施工图审审查报告告； f)勘察察成果报报告书（勘察单单位资质质及质监监站报告告）；g)备案案审查申申报表。5.211.2外外协部跟跟踪办理理建筑筑施工图图设计文文件审查查备案书书，原原件交办办公室存存档。5.22

20、2建筑筑工程施施工许可可证申申办5.222.1外外协部根根据审定定的施工工图进行行发标，并办理理招标手手续，缴缴纳招标标手续费费。5.222.2外外协部填填写建建设工程程造价监监督申报报表报报造价站站审查，并缴纳纳手续费费。5.222.3 外协部部督促施施工单位位办理安安全报监监手续。5.222.4 外协部部根据审审定的施施工图设设计文件件进行工工程质量量监督报报审，缴缴纳水泥泥和其它它有关手手续费用用。5.222.5按按工程总总量在配配套办缴缴纳配套套费用，办理配配套手续续。5.222.6外外协部负负责送以以下资料料报市建建委管理理站： a)施工工许可许许可证申申请表； b)质量量和安全全报

21、监手手续； c)项目目经理资资质等级级证书（原件）； d)缴纳纳费用凭凭据。5.222.7外外协部跟跟踪办理理，取得得建筑筑工程施施工许可可证，复印件件交工程程部，原原件正本本和副本本复印件件交办公公室档案案室存档档。副本本由施工工单位领领用。5.233建筑消消防工程程竣工验验收申办办5.233.1 外协部部负责送送以下资资料报市市消防局局有关部部门：a)建建筑工程程消防验验收申请请表；b)建建筑工程程防火审审核意见见书（施工图图批文复复印件）；c)竣工工图； d)隐蔽蔽工程验验收记录录； e)消防防系统调调试报告告；f)消防防产品清清单（含含厂家、数量、规格型型号及备备案登记记证复印印件）。

22、5.233.2 工程验验收时，由施工工、设计计、检测测单位现现场共同同测试验验收。5.233.3 外协部部跟踪办办理，取取得建建筑工程程竣工消消防意见见书，交办公公室存档档。5.244建设项项目环境境保护竣竣工验收收申办5.244.1当当项目投投入使用用后，申申请建设设项目环环境保护护竣工验验收。5.244.2外外协部负负责送以以下资料料报市环环保局开开发监督督处：a)建建设项目目环境保保护竣工工验收表表； b)项目目环境指指标测试试报告；c)施工工单位资资质证书书； d)申请请书。5.244.3外外协部负负责跟踪踪办理，取得项项目环境境保护竣竣工验收收意见或或预验收收意见。5.255园林绿绿

23、化竣工工验收申申办5.255.1外外协部负负责送以以下资料料报市园园林部门门：a)竣工工图及资资料； b)施工工图批文文（复印印件）； c)规划划设计条条件（复复印件）。5.255.2外协协部跟踪踪办理，取得建建筑项目目园林绿绿化竣工工验收意意见。5.266 规划划验收合合格证申申办5.266.1勘勘测院办办理验收收。5.266.2外协协部负责责送以下下资料报报市报规规划部门门：a)申请请表； b)建建设工程程规划许许可证及附图图； c)工程程竣工图图两套；d)总监监理工程程师签署署的质量量合格文文件； e)消防防验收意意见； f)缴纳纳有关费费用凭证。5.266.3外协协部负责责跟踪办办理，取取得建建设工程程规划验验收合格格证。5.277 建筑筑工程竣竣工验收收申办5.277.1