土建施工质量管理控制作业指导书

1、土建施工质量管理控制作业指导书3.1工序管理3.1.1工序管理制度所有重点工序必须进行100的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理部对施工的全过程负责，项目工程部要结合工序检查一览表监督监理部是否将工序检查落实到位。重点工序按照下表执行：3.1.2检查工序清单见附后：工序检查一览表 附表1其中各工序的验收方法见下文；同时对规范所要求的分部分项验收必须按规范要求进行验收。3.2样板引路制度和主控点所有分项工程施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工样板没有得到甲方和监理认可的情况下，严禁进行本道工序的施工

2、，施工样板的制作如下：3.2.1钢筋砼结构部分钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸要求、有关规范规程组织施工。在施工前应进行设计交底及图纸会审工作。在施工过程中，对发现的图纸问题应及时与监理、业主项目部、设计单位联系，经办理完相关设计变更手续后严格按图纸进行主体结构施工。3.2.2砌体的砌筑砌体砌筑的主要节点包括三皮砖防潮、500mm一道拉结筋、腰带、构造柱、顶砖、门窗洞口的实心砖砌筑和混凝土砌块配砌等，在现场制作，工人施工前必须参观样板，经过施工单位工长讲解后方可进行施工。3.2.3内外墙的抹灰主要控制好抹灰的层数和厚度，关键的控制项目包括抹灰的成活道数、混凝土柱梁与砖砌体的交接钢板网加

3、强、预埋管细石混凝土的处理等。以下图片供参考。内墙抹灰工艺样板3.2.4外墙瓷砖铺贴样板应包括砖缝宽度、勾缝处理方式、排版原则、瓷砖与其它交接面的处理方式。3.2.5公共部位的乳胶漆应包括腻子层的涂刮打磨遍数、防霉底漆、面漆涂刷遍数等。3.2.6外墙涂料应包括各层涂刷、打磨等工艺。3.2.7外墙外保温应包括界面层、粘结层、保温层、罩面层等各层的工艺做法和工序交叉、间歇。3.2.8楼面砂浆地坪应包括的基层处理、标高控制、面层处理方式、分隔条的设置等。3.2.9阳露台、楼梯栏杆应包括转角处理、焊接点的处理、与主体的连接方式等。3.2.10阳露台瓷砖应包括基层处理方式、排版等。施工样板参考做法和流程

4、如下：3.3基础分部工程3.3.1降水及排水根据现场具体地质情况，确定降排水方案并报业主、监理审批。3.3.2基坑验槽基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、监理、项目工程部共同参加验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。3.3.3垫层分项工程：项目工程部及监理部要对垫层施工进行过程监控。监控管理点：1、人工清扫垫层（浇筑垫层前最后一道工序）图片仅供参考：人工清扫垫层 2、垫层厚度控制：垫层砼浇筑前，做灰饼（高度同垫层厚一般为100），间距为4M*4M左右，图片仅供参考：垫层灰饼控制厚度 3、垫层表面的平整度要求及抹压养护，总体要求：砼浇筑振捣整平后必须用提浆机抹压，人工随

5、后用抹刀二次抹平压实（保证平整光滑，有利于卷材防水直接铺贴），砼终凝后要及时洒水养护，防止表面收缩裂缝，图片仅供参考： 砼表面提浆抹压 4、防水卷材的铺贴：注意各道工序的施工质量控制管理及过程监控，特别注意基层的处理、附加层的铺贴，大面积铺贴搭接是否规范等，以下图片仅供参考。为保证卷材与基层的结合，基层需涂刷冷底子油：基层喷涂冷底子油 集水坑内的阴阳角处理：阴阳角附加层铺设 搭接检验：规范要求不小于100搭接示范 3.3.3基础大体积混凝土在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监理和项目工程部审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：混凝土运输和调配方案、混凝土分层浇筑振

6、捣方案、混凝土测温和温差控制方案、混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障措施、应急预案等，另外地下室底板、顶板砼浇筑振捣整平后必须用提浆机抹压，人工随后用抹刀二次抹平压实（顶板保证平整光滑，有利于卷材防水直接铺贴），砼终凝后要及时洒水养护，防止表面收缩裂缝，图片仅供参考：混凝土浇筑前浇水将基础底部全面润湿：混凝土浇筑前浇水将基础底部全面润湿砼提浆抹压 打磨完毕后，浇水并覆盖薄膜养护：覆盖洒水养护 3.4钢筋砼结构工程梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照砼结构工程施工质量验收规范执行。项目工程部要重点控制钢筋分项工程和砼分项工程施工质量，主要是督促监理部严格按土建监理

7、实施细则进行工序验收，控制钢筋加工、绑扎、安装等环节的主控项目，保证钢筋规格型号符合设计，钢筋的锚固、搭接尺寸、绑扎安装等隐蔽验收要严格进行；砼的施工缝留置要规范，施工缝在支设模板前的处理要到位，施工缝处砼务必做凿毛处理，严禁未凿毛处理就隐蔽；现浇砼务必二次振捣抹压处理：砼浇筑振捣整平后必须用提浆机抹压，人工随后用抹刀二次抹平压实再用毛刷拉毛处理，砼终凝后要及时洒水养护，防止表面收缩裂缝。图片仅供参考：剪力墙部位凿毛展示 框架柱处凿毛展示 现浇板提浆机抹压 砼表面二次抹压拉毛 3.4.1钢筋保护层措施（1）柱钢筋保护层采用成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。（2）梁钢筋保护层建议用预制砂浆垫块或

8、大理石板垫块（下脚料），板钢筋保护层建议下部均采用成品塑料卡做保护层垫块。（3）钢筋定位和支撑：现浇板负筋的准确定位，采用钢筋制作通长板凳铁（5001000mm长），梅花型布置支撑，杜绝采用 “Z”型支凳。具体规格、型号、数量、间距以设计图纸为准。3.4.2门洞口的质量控制门洞口上部直接为结构梁洞的高度控制，为保证门洞口高度，必须保证梁底模板支设牢固，可以考虑在设计门洞高度再加20mm作为结构施工门洞高度的措施；同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理应当100的检查。3.4.3砌体施工（1）砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌体的洞口宽度按照建筑规定

9、的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度施工，未设置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完成后的高度不得低于900mm；门洞高度（铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门）为建筑规定的洞口高度加30mm。（2）墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁件或植筋的方式， HYPERLINK mailto:亦可以留设26500埋筋,尽量杜绝后期用铁膨胀点焊处理 亦可以留设26500埋筋， 杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若有其他处理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。（3）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应设置间距不大于3m的构造柱；砌体施工时，设计

10、有明确要求增设砼腰带的，按照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅部分，在每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的C20钢筋混凝土腰带，砌体无约束的端部必须增设构造柱。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台处，向外坡斜15，以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。（4）斜砖顶砌部分，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆及塞缝必须饱满，按照下图进行施工。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收；宜采用梁（板）底预留30-50mm，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔600mm挤紧）方法。具体做法见下图片（图片仅供参考）。填充墙斜砌展示 填充后塞砼展示 （5）砌体与主体结构砼交接处，立面

11、在砌体顶部（底部除外）设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为250mm，马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20 x20 x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于200mm；在管线槽采用砼补偿时，也必须设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐蔽工程验收；砌体与主体结构砼交接处，也可以采用耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。（6）构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，采用预埋件或相同规格的预埋筋处理；填充墙砼构造柱马牙槎留置先退后进（退进尺寸100mm）,模板支设时采用双面胶带封堵，砼浇筑振捣务必采用振动棒振捣，同时

12、浇筑要到位，具体效果参见下图。马牙槎留置展示 构造柱顶部模板支设展示 成品后再凿掉 封样材料样品展示示范洒水湿润 填充墙成品展示 （7）凡有预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必须采用手提切割机切槽)，必须预留管线槽及拉结筋，采用细石砼浇注补偿；水平留设电线、水管槽时，采用砼补偿浇注。补偿砼的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。（8）出屋面的女儿墙及阳台墙体均采用页岩砖或水泥砖（粉煤灰砖）砌筑，其中屋面女儿墙、阳台露台的混凝土反槛必须采取吊模方案与结构施工同时浇注。（9）首层结构外阳台基础必须支撑于地梁上或原状老土上（有特殊要求及设计文件除外），保证砌体不会因为软弱地基下沉，施工前必须经监

13、理检查验收后方可进行下道工序。必须有隐蔽验收记录。（10）砌体在有防水要求的平面与立面相交的位置，必须设置与墙体同宽的混凝土反槛，具体技术要求以设计图纸为准。反槛必须有可靠的模板支撑，必须采用机械振捣；比如厨房卫生间墙体下口，阳露台墙体下口、空调板处墙体下口、屋面女儿墙下口、雨棚处墙体下口、出屋面烟道下口等。（11）混凝土反坎浇筑在砌体施工之前作为一项单独的分项工程进行施工，要求做好基层处理、基层冲洗干净后方可施工，作为一项隐蔽验收。3.5装饰分部工程重点在施工工艺的控制、必要的工序间隔时间及三检工作的落实。3.5.1细石砼楼地面：对大面积细石砼楼地面，应做好水准测平，分仓线格划分和设置，做出

14、塌饼标志，严格控制表面平整度和分仓线格垂直度；质量验收标准：1、细石砼的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。2、面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。3、表面密实压光，表面平整度控制在5mm范围内，无明显裂纹、脱皮、麻面和起砂。楼地面细石砼层养护：一般在表面抹光完成后24小时进行洒水养护用2-3d。严禁水冲，以防早期脱皮。厨房、卫生间的细石砼楼地面质量要求砼上述质量验收标准，只是第3条不用压光，直接抹平压实细拉毛处理，且排水坡度符合要求，坡向地漏。地暖地面展示楼地面成品展示管线标识3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴（1）内墙面抹灰A. 客厅、餐厅、卧室抹灰：墙面抹灰必须在砌体完成

15、至少14天后，才可插入，抹灰前一天必须充分润湿基层，且作为一项隐蔽验收。抹灰采用混合砂浆，分层抹灰作为隐蔽验收。墙面抹灰按照设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h，插座与预留空调导管等地坪控制线上墙后进行准确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂，在暗盒周边作C15细石砼补赏灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。天棚采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺，不现阴包。天棚和墙面阴角部位弹墨线施工，以更好的控制阴角顺直。B. 卫生间、厨房抹灰：面层要求为：要求墙体抹灰必须在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墙搓砂灰要求或专用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；所有预埋、预

16、留暗盒、水头出墙距离一致，暗盒出墙15mm，水头出墙10mm。天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面，门框边按照室内腻子施工，且向内翻边50mm内墙腻子。（1）瓷砖粘贴瓷砖铺贴前，必须提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，禁止有小于1/3砖出现，排版应对称。对瓷砖必须进行预选，同一房间（部位）不允许有明显色差。（2）外墙抹灰：施工必须先做样板墙，经确认后按样品检查验收抹灰质量，严防基层空裂；基层湿度要求采用湿度检测仪检测，注意合理的工序间隔时间。外墙抹灰之前要求基层处理、孔洞封堵全部完成，监理单位作为一项隐蔽验收，100%检查，经认可后方可施工。外墙抹灰时宜留设20mm宽黑色塑料成品分隔条，特别注意在外涂不同颜色在同一平面上时，必须设置分隔条。在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必须设置10mm宽的黑色塑料成品分隔条作为滴水槽。外墙腻子、外墙涂料必须使用按合同规定的甲供材料组织施工，应严格按照有关技术要求进行涂料的各项施工工作。3.5.3外墙外保温施工严格按照下述标准施工：膨胀聚苯板薄抹灰保温系统施工及检查要点（附件：3）3.5.