入住与装修管理

1、PAGE PAGE 8第六章：入住与装修管理（练习题）单项选择题：1、（）意味着业主正式接收物业管理单位A、入住住开始 B、入住完完成 CC、物业业验收完完成 D、入住准准备开始始2、入住住的实质质是（）A、建设设单位向向业主交交付物业业的行为为，建设设单位应应承担相相应的法法律责任任和义务务B、物业业企业向向业主交交付物业业的行为为，物业业企业应应承担相相应的法法律责任任和义务务C、物业业企业向向业主交交付物业业的行为为，建设设企业应应承担相相应的法法律责任任和义务务D、建设设单位向向业主交交付物业业的行为为，物业业企业应应承担相相应的法法律责任任和义务务3、物业业入住操操作模式式中第一一种

2、形式式的核心心内容是是（）A、建设设单位将将入住工工作委托托给物业业管理单单位B、建设设单位具具体负责责向业主主移交物物业并办办理相关关手续C、物业业企业具具体向业业主移交交物业并并办理相相关手续续D、物业业企业与与建设单单位共同同负责向向业主移移交物业业并办理理手续4、入住住时限是是指（）规定业业主办理理入住手手续的时时间期限限A、住宅宅使用说说明书 B、物物业验收收须知 C、入入住通知知书 DD、业主主（住户户）手册册5、业主主入住房房屋验收收表通常常以（）形式出出现A、问答答表格 B、选择表表格 CC、记录录表格 DD、复查查表格6、业主主（住户户）手册册由（）编撰A、建设设单位 B、物

3、业管管理单位位 C、施工单单位 D、业业主委员员会7、建设设单位和和物业管管理企业业应在入入住（）制订入入住计划划A、6个个月 B、3个月 C、2个月 D、1个月8、入住住工作计计划由项项目管理理负责人人审批后后并上级级主管部部门（）A、批准准 B、审审查 C、核准 D、备案9、入住住工作计计划不包包括（）A、入住住时间、地点 B、负负责入住住工作人人员及分分工C、场地地布置 D、入住手手续办理理和程序序10、入入住仪式式通常由由（）组组织A、建设设单位 B、物物业管理理单位 C、业主委委员会 D、物物业管理理主管部部门11、入入住流程程一共是是（）流流程A、9步步 B、8步 C、7步 DD、

4、6步12、入入住手续续一共是是（）流流程A、100步 BB、9步 C、8步 DD、7步13、入入住流程程中最后后一个环环节是（）A、领取取相关文文件资料料 B、物业公公司将相相关资料料归档C、领取取房屋钥钥匙 D、缴缴纳物业业服务费费14、办办入住手手续时产产权代办办手续一一般由（）承办办A、建设设单位 B、物业管管理企业业 C、业主委委员会 D、业主自自己办15、相相关单位位向业主主收取物物业费后后，应（）A、约定定时间取取票据 B、签字认认可 C、开开具相应应票据 D、开具收收据即可可16、验验房完成成后资料料归档后后应（）A、张档档公布 B、报报送建设设单位C、不得得将信息息泄露给给无关

5、人人员 D、报政府府主管部部门备案案17、物物业入住住准备工工作的核核心是（）A、人力力资源要要充足 B、资料准准备要充充足C、科学学周密的的计划 D、紧急情情况要有有预案18、物物业管理理单位实实施装饰饰装修管管理的依依据是（）A、物业业管理条条例 BB、合同同法C、房地地产管理理法 DD、建设设部第1110号号令19、装装饰装修修流程一一般内容容为（）A、从备备齐资料料开始到到验收结结束B、从填填写申报报登记表表开始到到验收结结束，共共6个环节节C、从备备齐资料料开始到到施工结结束，共共6个环节节D、从填填写申报报登记表表开始到到施工结结束，共共6个环节节20、业业主装修修涉及建建筑结构构

6、、消防防等专业业部门时时还应向向有关部部门申报报（）A、批准准 B、备案 C、核准 D、审批21、物物业管理理单位一一般应该该在（）工作日日内完成成登记工工作A、1 BB、2 C、3 D、622、施施工期间间装修人人违反装装修管理理服务协协议的应应追究（）A、侵权权责任 B、缔约过过失责任任 C、违违约责任任 D、过过错责任任23、物物业管理理单位按按协议验验收后，若发生生歧义无无法统一一意见的的，应报报请（）处理A、建设设单位 B、业业主委员员会 CC、物业业管理单单位 D、城城市管理理有关执执行部门门24、以以下一般般装修时时间错误误的是（）A、上午午作业时时间8：0012：00 B、下下

7、午作业业时间114：0018：00C、上午午拆打时时间8：3011：30 D、下下午拆打打时间114：3017：0025、特特殊装修修时间是是指节假假日休息息时间（）A、原则则上允许许装修，应视情情况缩短短时间B、原则则上允许许装修，按一般般装修时时间进行行C、原则则上不允允许装修修，特殊殊需要，应缩短短时间D、不允允许装修修26、装装饰装修修过程完完结时间间，以下下说法正正确的是是（）A、国家家法规虽虽无明确确规定，一般不不超过四四个月B、国家家法规虽虽无明确确规定，一般不不超过三三个月C、国家家法规明明确规为为三个月月、D、国家家法规明明确规为为四个月月27、装装修管理理服务费费通常由由（

8、）项项目和标标准A、法规规规定 B、双方约约定 C、物物业管理理单位设设定 D、行行业协会会规定28、垃垃圾清运运费缴纳纳中正确确的是（）A、装修修人只能能向物业业管理单单位交纳纳B、装修修人自行行清运可可以免缴缴C、装修修垃圾清清运费包包含在物物业管理理费中，装修人人不必另另付D、装修修人应向向物业管管理单位位缴纳后后，自行行清运29、对对出现装装修违规规、违章章行为的的，必要要时报告告（）处处理A、业主主委员会会 BB、物业业管理单单位 CC、行政政主管部部门 D、建设单单位30、某某商住楼楼计划利利用劳动动节对办办公室进进行装修修，装修修时间为为早上88：00晚上6：00你认认为（）A、

9、不能能装修 B、可可以装修修 CC、区别别对待DD、报批批后可以以31、装装修人未未经申报报登记就就进行装装修活动动的，由由（）责责令改正正，并处处罚款A、物业业管理企企业 BB、城市市房地产产行政主主管部门门C、建设设行政主主管部门门 DD、城市市规划行行政主管管部门32、在在非承重重外墙开开门窗的的由（）按法规规处罚A、城市市房地产产行政管管理部门门 B、建设行行政主管管部门C、城市市规划行行政主管管部门 D、物物业管理理单位33、装装修企业业装修时时造成重重大安全全事故的的由建设设行政主主管部门门（）A、责令令改正 B、责令停停止整顿顿 C、罚罚款 D、降低资资质证书书34、物物业管理理

10、企业发发现违规规行为不不及时向向有关部部门报告告的，可可由房地地产行政政主管部部门给予予装饰服服务费（）的罚罚款A、12倍 B、233倍 C、344倍 D、455倍35、装装修行政政主管部部门的工工作人员员接到物物业管理理单位对对装修人人违法行行为报告告后未及及时处理理的，玩玩忽职守守的，应应（）A、罚款款 BB、责令令改正 C、停停止整顿顿 D、行行政处分分36、装装修管理理工作的的核心是是（）A、对装装修行为为约束 BB、对资资料进行行核对C、确认认相关手手续是否否已完备备 DD、是否否有违规规行为37、装装修资料料属业主主资料的的应归入入（）A、物业业企业档档案 B、业业主档案案C、建设

11、设单位档档案 DD、房地地产行政政主管部部门档案案二、多项项选择题题：1、对业业主而言言，入住住的内容容包括（）A、资料料准备 B、环境准准备 C、物物业验收收及相关关手续办办理D、物业业管理有有关业务务的办理理 E、与装修修企业签签订装修修合同2、入住住准备中中资料准准备包括括（）A、住宅宅质量保保证书 BB、住宅宅使用说说明书C、入住住通知书书 DD、物业业验收须须知E、业主主（住户户）手册册3、入住住通知书书一般包包括（）A、物业业具体位位置 B、准准予入住住的说明明 CC、入住住的具体体时间D、小区区概况 EE、服务务指南4、物业业验收须须知是业业主在物物业验收收时应掌掌握的基基本知识

12、识和应注注意的提提示性文文件，主主要包括括（）A、投诉诉电话 B、物物业建设设基本情情况，设设备使用用说明C、物业业不同部部位保修修规定 D、物业验验收应注注意事项项E、物业业服务流流程5、业主主入住验验收表除除了物业业的基本本情况外外，还包包括（）A、分项项验收记记录 BB、水电电煤的起起读数C、验收收存在的的问题有有关维修修处理的的约定 D、验收时时间E、物业业企业与与业主的的签字确确认6、业主主（住户户）手册册是向业业主物业业使用人人介绍（）的文文件A、建设设单位基基本情况况 B、物业基基本情况况 C、物物业管理理服务相相关内容容D、物业业管理的的政策性性文件 E、物物业管理理的指南南性

13、文件件7、业主主入住时时，物业业管理企企业要与与业主签签订有关关物业管管理服务务的约定定，包括括（）A、物业业公用部部位费用用收费标标准 BB、物业业管理费费收费面面积、标标准及金金额C、滞纳纳金及计计收比例例 D、物物业管理理费收费费时段和和缴纳时时间E、物业业管理费费收缴方方式8、入住住准备中中其他准准备事项项主要有有（）A、布置置场地 B、相关业业务场地地 C、资料及及表格 DD、办公公用具、标识牌牌E、紧急急预案9、入住住流程中中需交纳纳哪些费费用和签签署领取取哪些文文件（）A、当期期物业费费 BB、相关关费用 C、物业管管理服务务约定文文件D、业主主手册等等资料 E、水电费费10、入

14、入住流程程中需确确认的项项目是（）A、物业业企业资资质确认认 B、业业主入住住通知书书，购房房发票身身份证确确认C、业主主入住房房屋验收收单确认认 D、公用设设施设备备确认E、物业业费用确确认11、办办入住手手续时有有权向业业主收取取当期物物业服务务费的单单位是（）A、建设设单位 B、物业管管理单位位 C、政府主主管部门门D、物业业协会 E、业主委委员会12、验验房及发发放钥匙匙应完成成以下工工作（）A、验收收物业双双方在验验收表上上签字确确认B、向业业主发放放要是并并记录C、对验验收不合合格部分分进行整整改D、若发发现质量量问题，可暂不不发钥匙匙E、若发发现质量量问题应应暂不发发钥匙13、入

15、入住准备备中，在在计划指指导下还还应注意意（）A、政府府部门的的指导 B、人力资资源充足足C、资料料准备充充足 DD、分批批办理入入住手续续E、紧急急情况要要有预案案14、业业主入住住时应注注意问题题中实行行（）A、一站站式服务务 B、一一条龙流流水作业业C、一次次性解决决初期所所有问题题 DD、一门门式设置置相关部部门E、一批批次办理理所有业业主入住住手续15、入入住资料料准备中中由建设设单位准准备的包包括（）A、装修修手册 B、入住通通知书 CC、物业业验收须须知D、住宅宅质量保保证书 E、住宅使使用说明明书16、装装饰装修修的资料料准备包包括（）A、物业业所有权权证明 BB、申请请人身份

16、份证复印印证C、装修修设计方方案 D、装装修施工工单位营营业执照照E、水电电改动设设计和相相关审批批17、物物业管理理单位在在核查装装修申请请登记表表中的装装修内容容时，有有哪些行行为的将将不予登登记（）A、拆除除连接阳阳台的砖砖墙的 B、将房间间改为卫卫生间的的C、在内内部非承承重墙上上开门、窗的D、在外外立面非非承重墙墙上开门门、窗的的E、经物物业管理理单位同同意变动动承重结结构的18、物物业装饰饰装修管管理服务务协议应应包括的的内容有有（）A、实施施内容 BB、实施施期限 CC、施工工时间D、施工工方案 E、禁止行行为19、办办理开工工的一般般手续是是（）A、业主主向物业业公司缴缴纳装修

17、修管理费费 B、装装修施工工单位到到物业公公司办开开工证C、装修修人或装装修公司司备齐消消防器材材 D、装装修施工工单位到到物业公公司办出出入证E、装修修人到燃燃气公司司办通气气手续20、物物业室内内装修的的原则应应（）A、统一一要求 B、统一方方案 C、统统一形式式 DD、统一一材料 E、统统一价格格21、封封闭阳台台的要求求是（）A、不得得超过阳阳台顶部部边缘垂垂直投影影面 B、封封闭款式式统一C、封闭闭价格统统一 D、材材料统一一 EE、材料料力求统统一22、装装修时间间包括（）A、约定定装修时时间 BB、一般般装修时时间 CC、特殊殊装修时时间D、装饰饰装修时时间 E、法法定装修修时间

18、23、物物业装修修管理应应重点检检查（）A、有无无变动建建筑主体体和承重重结构 B、有有无将卫卫生间改改为房间间C、有无无拆除非非承重墙墙 DD、有无无扩大承承重墙原原有窗尺尺寸E、将干干湿分隔隔的卫生生间打通通24、装装修中哪哪些行为为需经有有关单位位批准（）A、室内内搭建阁阁楼 B、将暖气气管道通通过厨房房C、在阳阳台砌水水池养鱼鱼 D、将将室内粉粉层铲除除重做E、将干干湿分隔隔的卫生生间打通通25、物物业管理理单位在在检查时时还应注注意（）A、施工工现场有有无安全全规章制制度和安安全员B、施工工现场有有无振动动焊接和和明火作作业C、楼地地面铺设设材料是是否超过过5mmmD、新砌砌隔墙有有无采用用轻质材材料E、有无无符合物物业装修修公共及及室外同同意26、装装修管理理费包括括（）A、向政政府主管管部门备备案费 B、消防费费 CC、垃圾圾清运费费D、管理理服务费费 E、杂费27、垃垃圾在装装修中管管理的基基本要求求是（）A、需装装袋处理理 B、按指定定位置堆堆放 C、按按指定时时间、方方式堆放放D、是否否装袋视视情况而而定 E、