物业小区工程管理工作计划制度

1、 物业小区工程管理工作计划制度物业小区工程管理工作方案制度之相关制度和职责，物业小区工程管理工作方案XX花园20*年维护保养方案及预算序号维护保养项目维护保养缘由估量进行日期预算费用(元)费用来源责任人备注1发电机组保养正常保养3月、9月1000管理费D2.物业小区工程管理工作方案XX花园20*年维护保养方案及预算序号维护保养项目维护保养缘由估量进行日期预算费用(元)费用来源责任人备注1发电机组保养正常保养3月、9月1000 管理费 D2水泵保养正常保养每季度1000管理费 D3配电柜保养正常保养10月份2000管理费 D4干式变压器保养正常保养9月份1000管理费 D5空调保养正常保养每季度

2、1500管理费 D6电梯保养正常保养每月管理费 D 外包7车辆道闸保养正常保养每月1500管理费 D8防盗监控、对讲、广播音响系统保养正常保养每季度1000管理费 D9火灾自动报警系统保养正常保养每季度1000管理费 D10消防系统保养正常保养每季度管理费 D 外包11架空层及大堂玻璃的更换破损更换6月份本体修理基金 D 外包12电梯及大堂空调维护加雪种,更换破坏零件12月份管理费 D 无法确定13楼层防火门及管道井的维护更换破损的玻璃及损坏的闭门器,门锁等10月份管理费 D 无法确定14小区照明系统光源更换11月份1200管理费 D15增建公共消遣康体设施应业委会要求在会所前临时停车场1月-

3、2月深圳地产 D 无法确定16小区其它设旆的即时修理20*年工程修理物资选购方案序号物资/服务名称规格型号物资类别数量估算金额(元)选购期限用途说明1节能灯5W/7W/220V修理400支480020*-1-15工程修理2节能灯3W/220V修理400支480020*-1-15工程修理3日光灯40W修理500支400020*-1-15工程修理4日光灯20W修理100支80020*-1-15工程修理5日光灯震流器40W修理50个55020*-1-15工程修理6日光灯震流器20W修理30个41520*-1-15工程修理7启辉器20-80W修理200个30020*-1-15工程修理8白炽灯(罗口)6

4、0W修理300只24020*-1-15工程修理9白炽灯(罗口)40W修理400只32020*-1-15工程修理10球砂泡25W修理400只48020*-1-15工程修理11吸顶灯罩(半圆)关圆玻璃修理20个16020*-1-15工程修理12防潮灯罩玻璃修理10个30020*-1-15工程修理13声光控开关一般型修理50个65020*-1-15工程修理14面板开关单位修理50个12520*-1-15工程修理15面板开关双位修理50外17520*-1-15工程修理16指示灯灯泡卡口,红绿修理各*-1-15工程修理17高压钠灯70W/220V修理50个165020*-1-15工程修理18高压钠灯震流

5、器70W/220V修理*-1-15工程修理19钠灯触发器70-400W修理2032020*-1-15工程修理20超光灯100W修理*-1-15工程修理21石英灯杯35W/12V修理*-1-15工程修理22石英灯整流器35W/123V修理*-1-15工程修理23电工绝缘胶布一般修理*-1-15工程修理24水胶布一般修理*-1-15工程修理25验电笔220V工具20支20020*-1-15工程修理26水笼头4分/6分修理各50只57520*-1-15工程修理27铜球阀4分/6分修理各30只48020*-1-15工程修理28铜闸阀4分/6分修理各10只30020*-1-15工程修理29水管堵头4分/

6、6分修理各306020*-1-15工程修理30水管内接弯头三通4分/6分修理各2024020*-1-15工程修理31尼龙扎带200/300MM修理各1008020*-1-15工程修理32膨胀螺丝6/8/10MM修理各*-1-15工程修理33麻花钻头3/4/5/6/8/10MM修理各2048020*-1-15工程修理34冲击钻6/8/10/12修理各10条60020*-1-15工程修理35砂轮片直径40CM修理20张20020*-1-15工程修理36电焊条直径4MM修理4包8020*-1-15工程修理37信报箱一般型修理100把50020*-1-15工程修理38不锈钢球型锁一般型修理20把500

7、20*-1-15工程修理39防火门锁一般型修理30把240020*-1-15工程修理40弹力锁一般型修理50把50020*-1-15工程修理41毛刷4寸/6寸修理各30把15020*-1-15工程修理42玻璃胶一般型修理200瓶160020*-1-15工程修理43闭门器一般型修理50个5000元20*-1-15工程修理44防火门玻璃380*420*5MM修理50块440020*-1-15工程修理45容气开关C45-2PC10-63A修理*-1-15工程修理46车道砖大连砖修理1000块200020*-1-15工程修理47水泥400号修理10包15020*-1-15工程修理48沙子细河沙修理10

8、立方40020*-1-15工程修理49天拿水宝马修理5桶32520*-1-15工程修理50油漆红、黄、白、黑/14公斤修理各5桶180020*-1-15工程修理51油漆银粉、蓝、灰/14公斤修理各3桶100020*-1-15工程修理52乳胶漆南港牌修理10桶65020*-1-15工程修理53大路漆海虹修理4桶45020*-1-15工程修理54电池补充液一般型修理30瓶15020*-1-15工程修理55黄油一般修理1桶3020*-1-15工程修理56密封填料一般修理30M3020*-1-15工程修理57修理20*年XX花园管理处工程修理人员培训方案表 序号主题内56容对象方式地点主讲人课时时间支配01礼仪修理人员上门修理服务礼仪规范全体集中讲座会议室 D 41月02创优创国优标准全体讲座会议室 D 22月03支配创国优工作支配全体讲座会议室 D 13月04规程水池水箱清洗规程全体讲座会议室 D 24月05规程水泵保养维护规程全体讲座会议室 D 45月06技能如何提高修理工作水平全体讲座会议室 D 26月07创优创国优标准全体讲座会议室 D 17月08支配创国优工作支配全体讲座会议室 D 18月09规程发电机保养维护规程全