某广场工程电梯设备供货与安装邀请招标文件

1、PAGE 第 PAGE 11页 共 NUMPAGES 27页版权归作者所有，本网站只提供下载。 *工程电梯设备供货与安装邀请招标标文件项目名称称： * 招标人： * 日日期：220077 年 11月月13 日日招标邀请请书北京*置置业有限限公司邀邀请合格格的电梯梯厂商进进行投标标。凡愿参加加此投标标的厂商商，请于于20007年111月115 日日（周四四）上午午11：00时时到*。投标人若若有疑问问，请以以20007年 11 月 221 日日（周三三 ）前前将质疑疑文件以以传真的的形式发发到我司司，我司司将于220077年 111 月月 222 日（周四 ）下午午 144：000 时在在第2条

2、条所述的的地点举举行答疑疑会。会会议完成成后招标标人将组组织投标标人进行行现场踏踏勘。投标人应应于20007年年11月月27日日（周二二）上午午11：00时时以前将将密封投投标文件件按第22条所述述地址送送至*。目 录录 第一章 招标标综述第二章 电梯梯的技术术性能要要求第三章 合同同第一章 招标标综述工程概况况工程名称称：*设计单位位：*监理单位位：*建筑施工工单位：* 5 建设单单位：*6 建建筑面积积：* 檐高: * m 结构类型型：框架架、剪力力墙 工程概况况：办公公(公寓寓式)部部分1#-8#楼按住住宅规范范要求每每单元布布置两部部电梯(均按消消防电梯梯考虑),共228部，速度采采用

3、1.75mm/s，其中114部载载重量110000Kg，14部部载重量量8000Kg；9#、10#楼各设设置三部部电梯,每楼各各有一部部消防电电梯载重重量8000Kgg,2部部客梯载载重量110000Kg，速度采采用1.75mm/s。商业部部分布置置一部无无机房货货运电梯梯，载重重量为220000Kg,一部无无机房客客运电梯梯，载重重量为110000Kg,四部扶扶梯。人人防及地地下部分分采用四四部无机机房货运运电梯，载重量量为10000KKg。 工工程地址址：*工程性质质：办公公（公寓寓式、商商业）资金来源源：自筹筹招标单位位：*地址：*联系人：*电话：* 传传真：*招标范围围及交货货期限：1

4、、招标标范围：*工工程电梯梯设备供供货及安安装。2、交货货期限：见下表表*电梯进进场时间间计划表表楼号主机进场场时间其他材料料设备进进场时间间安装时间间1#20077年122月311日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前2#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前3#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前4#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前5#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前6#20088年1月月20

5、日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前7#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前8#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前9#20077年111月300日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前10#20077年122月311日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前其它附属属工程20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前注：以上上时间计计划表为为投标参参考用，具体进进场及安安装时间间应以现现场实际际进度需需要进行行调整。三、

6、招标要要求：1、投标标企业应应为具有有独立法法人资格格的合格格的电梯梯生产厂厂家，有有营业执执照、生生产许可可证，或或厂家指指定代理理经销商商，具有有法人授授权委托托书、营营业执照照、安装装资质（B级及及以上资资质）；同时投投标方中中承担安安装、维维修的企企业必须须为在北北京市注注册备案案的企业业。2、客观观地提供供该品牌牌电梯的的生产、经营水水平规模模及业绩绩指标，客观地地提供该该品牌电电梯在北北京地区区所使用用的具体体工程名名称、层层数及电电梯型号号、部数数等。3、说明明该品牌牌电梯突突出的质质量及技技术性能能优势特特点。4、根据据我方电梯的的技术性性能要求求（见见第二章章），在在满足所所

7、列全部部条件的的前提下下（包括括满足梯梯井净尺尺寸及机机房尺寸寸），对对成套电电梯设备备报价（每部电电梯要按按各单项项设备和和各项系系统配置置，详细细注明产产地、品品牌及单单价明细细）。、提供供与方案案相符的的各项设设备、系系统配置置、配套套材料、彩色图图片、技技术性能能资料，以便确确认。、若该该品牌电电梯标准准梯井净净尺寸和和机房尺尺寸与我我方要求求尺寸有有差异，请注明明是否能能在不减减小厢体体尺寸的的前提下下，按我我方要求求梯井尺尺寸和机机房尺寸寸制作安安装，价价格上有有否差异异的具体体数额。、若对对我方电梯的的技术性性能要求求所列列各项功功能条件件中某些些功能要要求认为为不够合合理或没没

8、有必要要，请提提出合理理的方案案、建议议，并详详细说明明理由，并注明明按该方方案的最最低报价价。8、提供供验收后后两年的的备品备备件规格格、型号号、数量量及价格格明细。9、对电电梯设备备付款方方式的优优惠条件件，订货货期内若若发生产产品升级级或降价价，比照照该优惠惠条件对对原合同同进行调调整。10、对对保修年年限及保保修期内内的服务务承诺。11、对对保修期期后的维维护服务务及维修修维护费费用的优优惠承诺诺。12、投投标报名名企业具具备自行行解决货货物运输输、仓储储保管的的能力。13、生生产厂家家须通过过ISOO90000系列列质量管管理体系系认证。14、投投标单位位须提供供有关证证明的原原件，

9、且且真实可可靠，若若为复印印件必须须加盖投投标单位位公章否否则视为为废标。15、投投标单位位提供的的优惠条条件不得得违反国国家有关关规定。16、中中标单位位必须承承诺按合合同的约约定，保保质保量量按期供供货和安安装。四、 投标须须知（一）投投标单位位所编标标书必须须符合有有关法律律、规定定的要求求。（二）本本招标文文件中的的设备供供货与设设备安装装可为两两个不同同的公司司，即捆捆绑式投投标，投投标主体体应为设设备供货货方。（三）投投标文件件每页均均应加盖盖投标单单位公章章，法定定代表人人章。（四）投投标文件件的形式式和内容容投标书分分为技术术标书和和商务标标书两部部分，分分别单独独密封。1、技

10、术术标书的的主要内内容（1）设设备技术术要求：电梯设设备的质质量及技技术标准准，供货货时间、交通运运输、仓仓储保管管、现场场调度、安全及及周边协协调等计计划安排排和保证证措施；（2）安安装技术术要求：电梯设设备安装装方案、安装质质量标准准及技术术保证措措施；2、商务务标书的的制作要要求（1）投投标确认认函（注注明对招招标文件件的响应应程度）；（2）报报价表：分不同同型号、规格、设备要要求详细细报设备备单价、总价及及安装价价；（3）资资格和业业绩证明明文件：企业法法人委托托书；企业营营业执照照副本原原件（如投标标人是销销售、安安装、维维修的代代理企业业，除提提供投标标人的企业法法人营业业执照外，

11、还还应提供供电梯生生产、安安装企业业的企企业法人人营业执执照及及电梯生生产企业业与销售售、安装装、维修修的代理理企业之之间签订订的委委托代理理合同及委委托代理理书）；生产许许可证；安装资资质证书书副本，若为复复印件必必须加盖盖投标单单位公章章否则视视为废标标；设备生生产厂家家取得IISO990000质量管管理认证证证书；企业上上三年度度生产产产品获国国家或省省部级（电梯协协会或技技术监督督局颁发发的）质质量奖励励荣誉证证书；投标单单位（若若为捆绑绑式投标标，包括括设备供供应单位位和设备备安装单单位）已已完成或或正在施施工的样样板工程程业绩（重点列列报北京京地区的的工程项项目），其中包包括工程程

12、项目名名称，工工程规模模、承包包工程内内容、工工程造价价、工程程地址、联系人人及电话话号码。（4）主主要部件件清单；（5）本本投标文文件电电梯技术术性能要要求中中电梯招招标主要要参数一一览表由由投标单单位填写写“投标参参数”后作为为投标文文件的一一部分；（6）服服务承诺诺；（7）企企业生产产能力、销售业业绩、获获奖情况况；（8）安安装调试试人员等等技术人人员名单单及简介介；（9）电电梯维护护保养协协议；（10）投标人人认为有有必要的的其他资资料。注：投标标文件正正本中每每页均须须盖投标标企业公公章。五、投标标报价说说明本工程为为交钥匙匙工程，投标报报价应包包括设备备价款和和安装费费，其中中设备

13、价价款为买买方工地地交货价价，包括括设备出出厂价、运杂费费、包装装费、装装卸费、保管费费及工地地卸车费费、吊装装费、现现场配合合费、运运输保险险费、验验收等与与设备有有关的全全部费用用。安装装费包括括设备移移位、就就位、安安装费、现场配配合费、材料费费、人工工费、机机械费、脚手架架搭拆费费、调试试费、验验收费等等与安装装有关的的全部费费用。1）电梯梯单价应应包括生生产、安安装、仓仓储、保保管、装装卸、运运输、调调试、验验收、培培训及完完成合同同约定所所应计入入的各项项费用等等。2）现场场货物的的存放场场地及存存放零星星材料的的储物间间由乙方方自行与与总包单单位协商商解决。3）中标标单位必必须对

14、现现场进行行踏勘，以便充充分了解解现场实实际情况况，充分分考虑工工地现场场场地狭狭窄的客客观条件件，应按按规格及及时配套套供应，满足现现场施工工的要求求，同时时承担在在卸车过过程中有有可能发发生的安安全责任任。六、投标标文件送送达时间间、地点点及要求求投标文件件送达时时间：220077 年 11 月 27 日（当当日）上上午 111：000时以以前。送达地点点：*投标文件件接受人人：*投标文件件内容：商务文文件、报报价单。投标文件件密封要要求：投标文件件采用文文件袋包包装，有有开口的的上下部部位用密密封条贴贴封，加加盖投标标单位公公章和法法人章各各2枚。投标文件件的份数数： 本工程程投标文文件

15、一式式叁份，正本一一份，副副本贰份份，若正正、副本本不同时时以正本本为准。同时必必须提供供电子版版投标文文件一套套，若未未提供电电子版文文件视为为废标处处理。七、 合合同主要要条款（一）工工期：合合同约定定。中标方（卖方）与招标标方（买买方）约约定的交交货时间间，除招招标人认认可及人人力不可可抗拒的的因素外外，中标标人一律律不得拖拖延。（二）质质量与验验收标准准1、要求求质量等等级为： 合格格 。2、按照照我国现现行的国国家规范范、标准准进行验验收。3、供货货到招标标人指定定的地点点或施工工现场。设备及及零部件件送到现现场后，必须有有说明书书、出厂厂证、合合格证、检验记记录和其其它技术术文件。

16、建设单单位、监监理单位位、施工工单位共共同对设设备及零零部件进进行验收收。（三）合合同结算算方式本工程采采用固定定总价合合同。（四）价价款支付付方式1、设备备付款方方式合同签订订后7日日内支付付设备总总价300%的预预付款；卖方将将本合同同下电梯梯产品全全部送到到买方指指定地点点并经验验收合格格后7日日内，买买方向卖卖方支付付设备总总价款440%的的货款。 电梯梯安装完完成验收收合格后后7日内内支付至至合同设设备总价价的955%； 剩余55%的合合同价款款在本合合同规定定的保修修期满后后7日内内支付，但如果果卖方存存在违约约行为，买方有有权暂时时扣留该该笔付款款折抵买买方所遭遭受的损损失的部部

17、分。2、安装装费付款款方式安装费设设备进场场后7日日内付550%，安装验验收合格格后7日日内付445%，余5%为质保保金，保保修期满满后7日日内付清清。注：当卖卖方申请请将合同同价款支支付至合合同总价价的955%时，卖方向向买方出出具的发发票须包包含5%质保金金的金额额，否则则买方有有权不予予支付。招标文件件解释与与答疑、现场踏踏勘*工程程电梯招招标文件件的说明明解释权权属*司司，对招招标文件件需要统统一说明明答疑的的问题，投标单单位应在在20007年 11 月 221日以以前将质质疑文件件同时以以传真和和E-mmaill*的形式式发到我我司，我我司将在在20007年 11月月 222日下午午

18、14：00时时在*召开开答疑会会进行统统一答疑疑，由此此形成的的招标答答疑文件件作为招招标文件件的补充充，与招招标文件件具有同同等的效效力。答疑结束束后当天天由招标标人组织织投标人人对现场场进行踏踏勘，投投标人应应自备车车辆以便便到现场场踏勘，并在报报价时充充分考虑虑现场情情况。踏踏勘现场场所发生生的所有有费用由由投标人人自行承承担。评标方式式和中标标通知*工程程电梯设设备买卖卖与安装装的招标标与评标标采用邀邀请招标标，北京京*置业业有限公公司组织织评标小小组进行行评标。投标文件件送达到到北京*置业有有限公司司后，评评标小组组安排统统一时间间启封评评标。评评标标准准：产品质量量投标报报价竞争争

19、性； 投标单位位的资质质、业绩绩、保修修期、服服务承诺诺。评标小组组根据综综合评选选，对投投标文件件综合评评比最优优的单位位，通知知洽淡签签订定货货合同有有关事宜宜。招标单位位无义务务和责任任向未入入围的投投标单位位提供口口头或书书面解释释和说明明。中标单位位须在收收到中标标通知书书后7天天内与招招标方签签订合同同，否则则视为中中标方放放弃本次次中标机机会，并并承担由由此给招招标方带带来的一一切损失失。电梯的技技术性能能要求一、技术术标准本技术规规格书中中使用的的标准如如下（若有新新版本，以招标标时的最新版版本为准准）：GB75588 电梯梯制造与与安装安安全规范范GB/TT100058 电梯

20、梯技术条条件GB/TT100059 电梯梯试验方方法GB1000600 电梯梯安装验验收规范范GB89903 电梯梯用钢丝丝绳GB5001822 电气气安装工工程 电梯电电器装置置施工及及验收规规范GB5003100 电梯梯工程施施工质量量验收规规范GBJ3310 电梯梯安装工工程质量量检验评评定标准准TJ2331(四) 机械设设备安装装工程施施工及验验收规范范及上述标标准中包包含的相相关标准准。电梯主要要技术参参数楼号名称载重量KKG数量站/层速度备注1#楼客运电梯梯10000629/2291.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800629/2291.755m/ss消防、联联控客运电梯梯1

21、0000122/2221.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800122/2221.755m/ss消防、联联控2#楼客运电梯梯10000629/2291.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800629/2291.755m/ss消防、联联控客运电梯梯10000122/2221.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800122/2221.755m/s消防、联联控3#楼、11#楼客运电梯梯10000126/2261.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800126/2261.755m/ss消防、联联控客运电梯梯1000015/51m/ss货运电梯梯2000015/51m/ss扶梯4倾角300,高

22、度度5.11m，梯梯段宽度度1m4#楼客运电梯梯10000127/2271.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800127/2271.755m/ss消防、联联控5#、66#、77#、88#楼客运电梯梯10000428/2281.755m/ss消防、联联控客运电梯梯800428/2281.755m/ss消防、联联控9#楼客运电梯梯10000212/1121.755m/ss联控客运电梯梯800112/1121.755m/ss消防10#楼楼客运电梯梯10000221/2211.755m/ss联控客运电梯梯800121/2211.755m/ss消防人防货运电梯梯1000043/31m/ss三、客梯梯

23、装饰要要求轿厢地板板标准（具具体颜色色招标方方自选）轿厢壁发纹不锈锈钢轿厢门发纹不锈锈钢天花板标准（具具体样式式招标方方自选）厅门及门门套首层为发发纹不锈锈钢厅门门及小门门套，其其他层为为喷漆钢钢板厢内操纵纵板发纹不锈锈钢面板板，高强强度树脂脂轻触式式按钮（附应答答灯）；轿厢运行行位置及及运行方方向显示示器与操操作板一一体，要要求大型型点阵式式数字显显示；超载声报报警；带对讲电电话（五五方通话话功能）；独立操作作、检修修等开关关应放在在有锁的的开关盒盒内，每每个开关关都应有有中文标标志。配配监控随随缆候梯厅召召唤盒发纹不锈锈钢面板板，高强强度树脂脂轻触式式按钮（附应答答灯）；显示运行行位置及及

24、运行方方向；轿厢运行行位置及及运行方方向显示示器与召召唤盒一一体，要要求大型型点阵式式数字显显示。四 、货梯装装饰要求求轿厢地板板标准（具具体颜色色招标方方自选）轿厢壁喷漆钢板板轿厢门喷漆钢板板天花板标准（具具体样式式招标方方自选）厅门及门门套喷漆钢板板厢内操纵纵板标准；超超载声报报警；带对讲电电话（五五方通话话功能）；配监控随随缆候梯厅召召唤盒标准显示运行行位置及及运行方方向五、扶梯梯装饰要要求扶栏透明钢化化玻璃扶手带黑色合成成橡胶扶手框架架发文不锈锈钢群板铝合金平盖板、斜盖板板铝合金梳齿板强化合成成树脂（黄色）梯级铝合金六、投标标注意事事项1）井道道尺寸、净门洞洞尺寸、底坑深深度、顶顶层高

25、度度、提升升高度、机房位位置等以以招标方方提供的的图纸为为准。2）本工工程电梯梯投标所所需图纸纸为电子子版图纸纸。3）技术术标中除除电梯功功能参数数表外还还应至少少有以下下附表：附表1主要材料料、零部部件、配配套件清清单标书编号号：序号名 称称型号规格格数量（台台）生产厂家家单价合价备 注投标人：（盖章章）授权代表表：（签签字）日期： 年 月 日日附表2 随机备备品备件件及专用用工具清清单 金金额单位位：万元元序号名 称型号规格格产 地地制造厂商商数 量（台）单 价价总 价价备 注注备注：上上述随机机备品备备件包含含在电梯梯设备购购销合同同规定的的货物中中，不另另行付款款。投标人：（盖章章）授

26、权代表表：（签签字） 日期：年年月日 第 PAGE 14页 共 NUMPAGES 27页版权归作者所有，本网站只提供下载。附表3主要加工工及检测测设备清清单序号名称型号规格格原厂商及及原产地地数量状况说明明投标人：（盖章章）授权代表表：（签签字） 日期：年年月日附表4技术规格格偏离表表序号名称招标技术术规格投标技术术规格偏离说明投标人：（盖章章）授权代表表：（签签字） 日期：年年月日第三章 合同同买卖合同同买方：*卖方： 依据中中华人民民共和国国合同法法及有有关法律律规定，经买、卖双方方协商一一致，签签订本合合同并按按双方的的约定履履行。供货合同同标的及及价格： 直升梯梯电梯型号号载重量速度层

27、/站数量备 注注 自动扶扶梯电梯型号号梯级宽度度仰角提升高度度数量备 注注1.3 价格格以上电梯梯总价为为人民币币元，为买买方工地地交货价价，包括括设备出出厂价、运杂费费、包装装费、装装卸费、保管费费及工地地卸车费费、吊装装费、现现场配合合费、运运输保险险费、验验收等与与设备有有关的全全部费用用。卖方的确确认和承承诺：2.1 卖方确确认卖方方具备法法律所规规定的销销售本合合同下电电梯的企企业资质质。 卖方确确认就本本合同下下卖方的的任何违违约行为为向买方方直接承承担违约约责任。 卖方在在施工现现场将服服从甲方方及总包包单位的的管理。质量保证证及售后后服务：3.1卖卖方提供供产品的的品牌为为，并

28、并保证本本合同下下电梯产产品符合合GB/100058-19997电电梯技术术条件；GBB75888-220033电梯梯制造与与安装安安全规范范；GGBT1100559-119977电梯梯试验方方法；GB/TO110066-19993电梯安安装验收收规范；GBB68999-119977自动动扶梯和和自动人人行道的的制造与与安装安安全规范范。3.2卖卖方与买买方订立立的安安装合同同作为为本合同同的附件件之一；卖方承承担由于于本合同同下电梯梯产品在在安装、使用及及保修过过程中所所发生的的产品质质量或安安装问题题所导致致的对买买方的损损害赔偿偿责任。3.3保保修责任任及保修修期3.3.1在正正常使用用

29、情况下下,自政政府有关关部门验验收合格格并核发发电梯梯运行许许可证之日起，卖方方负责保保修年（投投标单位位自报）。保修修期间每每季巡检检一次。3.3.2如因因买方原原因导致致合同产产品不能能于卖方方实际交交付货物物之日（交货日日，定义义见下文）起起六个月月内安装装完成，则保修修期自交交货日起起十八个个月后失失效。3.4售售后服务务3.4.1安装装调试：卖方负负责设备备到工地地后的安安装调试试。该安安装调试试应符合合有关规规范。3.4.2技术术培训：设备到到买方土土地前，卖方派派2-33名技术术、操作作维修人人员到买买方进行行预培训训。在设设备安装装调试期期间及以以后，卖卖方对买买方技术术、操作

30、作维修人人员进行行更深入入的培训训，以便便他们能能具备独独立操作作和必要要的调整整维护能能力。土建要求求和图纸纸资料： 合同生生效后33日内，卖方须须提供卖卖方认为为适合本本合同产产品电梯梯的井道道设计图图等土建建图 纸纸及相关关技术资资料盖章章后交（寄）给给买方。合同签订订后日内内（ 月 日日之前）卖方须须将主拽拽引机运运至施工工现场以以免耽误误工期。买方应在在收到卖卖方根据据买方电电梯井道道设计图图制作的的井道、机房土土建图纸纸后7日日内书面面告知卖卖方对土土建图纸纸的确认认意见或或修改意意见。经买卖双双方确认认的井道道、机房房土建图图纸及卖卖方提供供的电梯梯井道设设计图是是本合同同不可分

31、分割的附附件。合同生效效后600日之内内，卖方方应将每每台设备备和仪器器的中文文技术资资料一套套，如目目录索引引、图纸纸、技术术说明书书、操作作手册、使用指指南、维维修指南南或服务务手册各各示意图图交（寄寄）给买买方。另外一套套完整的的上述资资料应包包装好随随同每批批货物一一起发运运。如果买方方确认卖卖方提供供的技术术资料不不完整或或在运输输过程中中丢失，卖方须须在收到到买方通通知后33天内将将这些资资料免费费交（寄寄）给买买方。供货期及及供货方方式： 55.1供供货期 55.1-1本合合同下电电梯安装装所需图图纸资料料经卖方方确认备备齐后，买方即即可以并并有权向向卖方发发出交货货通知书书。

32、5.1-22交货期期：*电梯梯进场时时间计划划表楼号主机进场场时间其他材料料设备进进场时间间安装时间间1#20077年122月311日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前2#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前3#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前4#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前5#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前6#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月

33、5日前前7#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前8#20088年1月月20日日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前9#20077年111月300日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前10#20077年122月311日前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前其它附属属工程20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前20088年3月月5日前前注：具体体进场及及安装时时间应以以现场实实际进度度需要进进行调整整。 55.1-3交货货日为卖卖方将货货物送达达合同指指定地点点的具体体时间。 55.2供供货

34、方式式 应为卖方方送货，运达地地点：北北京市朝朝阳区立立水桥*施工工现场。 55.3卖卖方送货货应将该该货物运运到买方方安装现现场（以以汽吊可可装卸作作业为限限）。 55.4本本合同产产品的包包装由卖卖方负责责，按适适合铁路路、公路路或海运运的条件件设计。5.5在在履行合合同过程程中，如如果卖方方遇到不不能按时时交货和和提供服服务的情情况，应应及时以以书面形形式将不不能按时时交货的的理由、延误时时间通知知买方。买方在在收到卖卖方通知知后，如如果同意意，可通通过修改改合同，酌情延延长交货货时间。否则买买方有权权根据实实际情况况向卖方方索赔或或终止合合同。质量保证证措施6.1 卖方应应保证货货物是

35、全全新、未未使用过过的，是是用一流流的工艺艺和最佳佳材料制制造而成成的，并并完全符符合合同同规定的的质量、规格和和性能的的要求。卖方应应保证所所提供的的货物经经正确安安装、正正常运转转和保养养，在其其使用寿寿命期内内应具有有满意的的性能。在货物物质量保保证期之之内，卖卖方应对对由于设设计、工工艺或材材料的缺缺陷而发发生的任任何不足足或故障障负责。6.2 根据买买方按检检验标准准自己检检验结果果或当地地质检部部门检验验结果，或者在在质量保保证期内内，如果果货物的的数量、质量或或规格与与合同不不符，或或证实货货物是有有缺陷的的，包括括潜在的的缺陷或或使用不不符合要要求的材材料等，买方应应尽快以以书

36、面形形式通知知卖方，提出索索赔。6.3 卖方在在收到通通知后330天内内须免费费维修或或更换有有缺陷的的货物或或部件。6.4 如果卖卖方在收收到通知知后300天内没没有弥补补缺陷，买方可可采取必必要的补补救措施施，但风风险和费费用将由由卖方承承担。检验及验验收7.1 在交货货之前，制造商商应对货货物的质质量、规规格、性性能、数数量和重重量等进进行详细细而全面面的检验验，并出出具一份份证明货货物符合合合同规规定的证证书。该该证书将将作为申申请付款款单据的的一部分分，但有有关质量量、规格格、性能能、数量量和重量量的检验验不应视视为最终终检验。制造商商检验的的结果和和细节应应在证书书中加以以说明。7

37、.2设设备及零零部件送送到现场场后，必必须有说说明书、出厂证证、合格格证、检检验记录录和其它它技术文文件。由由建设单单位、监监理单位位、安装装单位共共同对设设备及零零部件进进行验收收。电梯安装装负责人人应对货货物的质质量、规规格、数数量和重重量进行行检验，并出具具检验证证书报买买方认可可。如发发现货物物的规格格、数量量或两者者都与合合同不符符，买方方有权在在货物运运抵现场场后1220天内内，根据据买方按按检验标标准检验验的结果果或当地地质检部部门出具具的检验验证书向向卖方提提出索赔赔，除责责任由保保险公司司或运输输部门承承担的之之外。7.3 如果货货物的质质量和规规格与合合同不符符，或在在规定

38、的的质量保保证期内内证实货货物是有有缺陷的的，包括括潜在缺缺陷或使使用不符符合要求求的材料料，买方方将有权权向卖方方提出索索赔。7.4 买方有有权提出出在货物物制造过过程中派派人到制制造厂进进行监造造，卖方方有义务务为买方方监造人人员提供供方便。7.5电电梯的安安装、调调试试运运行，在在买方工工地进行行。验收收按国家家和地方方有关法法规和标标准进行行。卖方方必须负负责提供供和安装装的电梯梯通过国国家和地地方有关关部门的的验收，买方可可以做相相应的验验收配合合。验收收后，买买卖双方方签定验验收协议议。八、索赔赔8.1除除责任应应由保险险公司或或运输部部门承担担的之外外，买方方有权根根据买方方按检

39、验验标准自自己检验验的结果果或当地地质检部部门出具具的质检检证书向向卖方提提出索赔赔。8.2 在规定定的检验验期和质质量保证证期内，如果卖卖方对买买方提出出的索赔赔和差异异负有责责任，卖卖方应按按照买方方同意的的下列一一种或多多种方式式解决索索赔事宜宜：1）卖方方同意退退货，并并按合同同规定的的同种货货币将货货款退还还给买方方，并承承担由此此发生的的一切损损失和费费用，包包括利息息、银行行手续费费、运费费、保险险费、检检验费、仓储费费、装卸卸费以及及为保护护退回货货物所需需的其它它必要费费用。卖卖方并将将总价的的30%作为违违约金赔赔偿给买买方，并并负有赔赔偿责任任。2）用符符合规格格、质量量

40、和性能能要求的的新零件件、部件件或货物物来更换换有缺陷陷的部分分或修补补缺陷部部分，卖卖方应承承担一切切费用和和风险，并负担担买方所所发生的的一切直直接费用用。同时时，卖方方应按合合同规定定，相应应延长修修补或更更换部件件的质量量保证期期。8.3 如果在在买方发发出索赔赔通知后后30天天内，卖卖方未作作答复，上述索索赔应视视为已被被卖方接接受。九、付款款方式： 9.1付款款方式：买方以以支票方方式向卖卖方指定定的银行行帐户支支付价款款。9.2合合同签订订后7日日内支付付设备总总价300%的预预付款； 9.3卖方方将本合合同下电电梯产品品全部送送到买方方指定地地点并经经验收合合格后七七日内，买方

41、向向卖方支支付设备备总价款款40%的货款款。 9.4 电电梯安装装完成验验收合格格后7日日内付设设备总价价的200%，卖卖方在申申请本笔笔货款时时应出具具的发票票金额中中应包含含质保金金金额在在内，否否则买方方有权不不予付款款。 9.5剩余余5%的的合同价价款在本本合同规规定的保保修期满满后七日日内支付付，但如如果卖方方存在违违约行为为，买方方有权暂暂时扣留留该笔付付款折抵抵买方所所遭受的的损失的的部分。如果上上述金额额不足以以弥补买买方的损损失，买买方有权权根据88.3条条继续索索赔。违约责任任： 110.11在交货货日之前前，一方方逾期履履行相应应的义务务但逾期期未超过过去155日的，逾期

42、方方应向守守约方支支付逾期期履行的的违约金金。 卖卖方逾期期履行的的，逾期期供货部部分的合合同价款款总额的的日万分分之五计计算违约约金，买买方逾期期付款的的，按逾逾期付款款部分的的日万分分之五计计算违约约金。 无无论如何何，逾期期履约违违约金不不超过逾逾期供货货或逾期期付款金金额的55%。 110.22在交货货日之前前，若乙乙方未能能于交货货日按时时交货。则每逾逾期一日日，按逾逾期货款款部分的的万分之之五计算算违约金金。逾期期超过330天，买方有有权解除除合同并并要求赔赔偿因此此所遭受受的全部部损失。 110.33交货日日后，任任何一方方违反本本合同下下的义务务应赔偿偿对方因因此遭受受的全部部

43、损失。十一、不不可抗力力11.11 如果果双方中中任何一一方由于于战争、严重火火灾、水水灾、台台风和地地震以及及其它经经双方同同意属于于不可抗抗力的事事故，致致使合同同履行受受阻时，履行合合同的期期限应予予延长，延长的的期限应应相当于于事故所所影响的的时间。11.22 受事事故影响响的一方方应在不不可抗力力的事故故发生后后尽快以以电报、传真或或电传通通知另一一方，并并在事故故发生后后14天天内，将将有关部部门出具具的证明明文件用用挂号信信航寄给给或送给给另一方方。如果果不可抗抗力影响响时间延延续1220天以以上的，双方应应通过友友好协商商在合理理的时间间内达成成进一步步履行合合同的协协议。十二

44、、税税费12.11 根据据国家现现行税法法对买方方征收的的与本合合同有关关的一切切税费均均由买方方负担。12.22 根据据国家现现行税法法对卖方方征收的的与本合合同有关关的一切切税费均均由卖方方负担。12.33 在中中国境外外发生的的与本合合同有关关的一切切税费均均由卖方方负担。十三、违违约终止止合同13.11 买方方在卖方方违约的的情况下下：1）如果果卖方未未能在合合同规定定的限期期或买方方同意延延长的限限期内提提供全部部或部分分货物；2）如果果卖方未未能履行行合同规规定的其其它义务务，卖方方在收到到买方发发出的违违约通知知后300天内，或经买买方书面面认可延延长的时时间内未未能纠正正其过失

45、失。买方可向向卖方发发出书面面通知，终止部部分或全全部合同同。在这这种情况况下，并并不影响响买方向向卖方提提出索赔赔。13.22 在买买方根据据合同规规定，终终止了全全部或部部分合同同，买方方可以依依其认为为适当的的条件和和方法购购买与未未交货物物类似的的货物，卖方应应对购买买类似货货物所超超出的费费用负责责，而且且卖方还还应继续续执行合合同中未未终止的的部分。十四、破破产终止止合同如果卖方方破产或或无清偿偿能力时时，买方方可在任任何时候候以书面面通知卖卖方终止止合同。终止合合同将不不损害或或影响买买方已经经采取或或将要采采取的补补救措施施的权利利。十五、转转让和分分包15.11 未经经买方事

46、事先书面面同意，卖方不不得部分分转让或或全部转转让其应应履行的的合同义义务。15.22 对投投标中没没有明确确分包的的合同，卖方应应书面通通知买方方本合同同中将分分包的全全部分包包合同，在原投投标文件件中或后后来发出出的分包包通知均均不能解解除卖方方履行本本合同的的义务。十六、与与本合同同不可分分割的附附件：电梯技术术规格；电梯主要要部件清清单明细细；卖方确认认的土建建图纸；卖方提供供的电梯梯井道设设计图；安装合同同。十七、争争议解决决：双方同意意本合同同下的任任何争议议均提交交北京仲仲裁委员员会适用用当时有有效的仲仲裁规则则进行仲仲裁。十八、生生效与修修改：本协议经经各方授授权代表表签字或或

47、盖章之之日起生生效。未经各方方书面一一致同意意，本合合同不被被修改；如确需需修改或或补充合合同内容容，经协协商，双双方应签签署书面面修改或或补充协协议，该该协议将将作为本本合同的的一个组组成部分分。本合同一一式陆份份，买方方执叁份份，卖方方执叁份份，具同同等效力力。买方：北北京*置置业有限限公司 卖卖方： 授权代表表人： 授权权代表人人：签字（盖盖章）： 签字字（盖章章）：年 月 日安 装 合 同同甲方：* 乙方： 依据中中华人民民共和国国合同法法及有有关法律律规定，为明确确安装过过程中的的权利和和义务，甲、乙乙双方经经协商一一致签订订本合同同并按双双方的约约定履行行。本安装合合同系甲甲方与乙

48、乙方于二二零零 年月月日订立立的买买卖合同同的附附件之一一。乙方方接受买卖合合同中中与本安安装合同同有关的的条款的的约束，向甲方方承担由由于电梯梯安装、使用、维修过过程中出出现的问问题、安安装问题题导致的的对买方方的损害害赔偿责责任。一、电梯梯品牌、型号及及规格、数量和和安装工工程价格格：1、品牌牌、型号号及规格格和数量量详见原原买卖合合同。2、本合合同安装装总价为为人民币币元（此此合同价价款为固固定价款款，包括括设备移移位、就就位、安安装费、现场配配合费、材料费费、人工工费、机机械费、脚手架架搭拆费费、调试试费、验验收费等等与安装装有关的的全部费费用）。二、安装装工期安装工期期为自甲甲方发出

49、出开始安安装通知知书之日日起 22 天内内，乙方方派员持持“安装联联系单”与甲方方共同进进行土建建初步勘勘测，确确认是否否具备施施工条件件，具备备施工条条件的，双方确确定开工工日期与与竣工日日期。施工期间间由于停停电或甲甲方原因因导致乙乙方停工工的，应应顺延完完工日期期。三、工程程质量及及保修规规定1、乙方方承诺安安装工程程质量符符合GBB/TOO100060-19993电电梯安装装验收规规范；GBTT100059-19997电电梯试验验方法；GBB/1000588-19997电梯技技术条件件；GGB75588-20003电电梯制造造与安装装安全规规范；GB1168999-119977自动动扶

50、梯的的自动人人行道的的制造与与安装安安全规范范。2、交付付条件：乙方应应在安装装完成后后与甲方方物业单单位签订订电梯梯维护保保养协议议。出出具电梯梯产品质质量检测测报告并并报经国国家质量量技术监监督部门门进行验验收获得得电梯梯运行许许可证及其它它有关手手续后才才能将电电梯交付付甲方使使用。3、自电梯运运行许可可证签签发之日日，在正正常使用用情况下下，乙方方负责保保修年（投投标方自自报）；保修期期内由乙乙方应在在接到甲甲方的维维修通知知后244小内到到场对因因产品安安装质量量产生的的故障免免费进行行保修服服务。在在政府部部门验收收合格后后12个月月内，乙乙方将每每季度作作一次质质量跟踪踪回访服服务。五、付款款方式1、甲方方以支票票方式以以下列付付款条件件向乙