业委会主任发言稿

1、大家好，我叫 xxx，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们 小区的业委会主任。咱们的小区就是社会的一个缩影，其中涉及的社 会关系就像社会一样复杂。当我们单独一个人与政府或各种机构处于 一对一的关系中时，普通个人是很少发言的，即使有不和谐的声音， 大家也难以听到。但整个小区作为一个天然的会场，一个人的声音会 因集中的人多了而显得特别响亮。在其它场合个人是很难找到“业主” 这样唯一的身份认同的，因为其它场合中的各种关系就显得散乱而不 集中不和谐的现象即使存在但也不显眼，而在小区内却截然不同。我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主制度，协调办 理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织

2、，公益性是它 的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，我 们业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”，还要有很强的责任心， 有一定组织能力等等条件，我认为自己不仅具备了以上条件，还具有 较高的政策水平、较强的组织能力，懂得物业管理专业知识，知道经 济核算，具备处理危机的能力，介于我的工作性质，有双休日，我也 有时间来处理业委会工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律 法规，并正确合理的运用它，在处理业委会和物业管理企业之间的矛 盾与纠纷时，要做到公平公正、合法合规，要协调处理好业主公共利 益和事务，在此我也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工 作中接受我们广大业主的监

3、督，同样要下定决定在面对业主的不理解 或者物业管理企业这样那样无端的埋怨、指责和非理性“待遇”时， 一定要“拿得起放得下”，要“泰然处之”。据相关统计资料，在我们身边最多只有 3-4%的业主会有强烈维权 愿望，而大多数业主是沉默的，只有通过我们广大小区业委会成员的 不懈的宣传、屐以事实和法规来说话，使广大的业主觉醒，逐渐扩大 维权的比例。美国管理学家法兰西斯说“你能用钱买到一个人的时间， 你能用钱买到一个人的劳动，但你不能用钱买到热情，你不能用钱买 到主动，你不能用钱买到一个人对工作的奉献”，在此我向大家宣布， 在这场唤醒、发动、普及法制教育的过程，我将以百分百的热情与主 动，投身到维权活动中

4、来。谢谢!各位来宾、各位业主：大家上午好!今天我们相聚一堂，在这里召开小区业主委员会成立大会，业主 委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业 主参与、监督物业管理工作、维护自身和共同合法权益有了合法的途 径;标志着小区物业管理进入了规范化、组织化的一个崭新局面。从今 以后，广大小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈， 就有了调解、诉求、解困的地方，有了可依赖的组织，广大业主的合1法权益将可以通过业主大会、业主委员会，得到有效维护和保障，小 区的业主们不再是孤立无援的个体了，有了维护自身物业权益的自治 组织，这是全体业主共同努力的硕果。作为渡口社区主任，应邀参加

5、小区业主委员会成立大会，与大家 一起共同见证小区业主大会的成立和业主委员会的选举，我的心情非 常激动，让我们首先以热烈的掌声预祝本次业主代表大会取得圆满成 功，选出小区好的当家人，选出合格的业主委员会。小区业主委员会的筹备工作也有很长一段时间了，在此我向参与 筹备业主委员会的热心人真诚地道一声：你们辛苦了!还要向为促成这 次大会的顺利召开，给予支持、帮助的各级领导和同志们表示衷心的 感谢!借今天这个机会，我也向业主委员会提出几点建议：1、坚持依法办事，切实做到“学法、懂法、用法”，推动业委会 各项工作走上法制化轨道。物业管理工作涉及到千家万户，不同的业 主有着不同的利益诉求，给业委会的各项工作

6、带来了严峻的挑战。每 位业委会成员都要加强对物业管理政策和有关规定的学习，提高参与 物业管理的水平，认真履行职责，加强监督，使业主委员会成为真正 代表小区全体业主利益的组织!2、签订业主公约，建立健全各项规章制度，推动小区工作的 规范化建设。业主公约对每一位小区业主具有法定的约束作用，大 力开展宣传教育工作，督促全体业主遵守有关要求，真正把小区建设 成为“环境优美、举止文明、治安良好、人居和谐”的高品质住宅小 区。3、坚持“合作共赢”的工作方针，积极开展各项工作。根据物 业管理条例规定，积极配合公安机关，与社区居委会相互协作，共 同做好维护本小区的社会治安等相关工作，配合社区依法履行自治管 理

7、职责，协助社区做好各项工作，自觉接受社区的监督和指导团结协 作促和谐。4、廉洁奉公，勤俭办事，切实履行好业委会的职责。业委会的工 作具有浓厚的公益事业特点，要时刻牢记广大业主的信任和嘱托，坚 持干干净净为业主服务，不搞特权，不留污名，模范带头履行普通业 主应担负的所有义务，及时足额交纳物业管理费和停车费，高效使用 好有限的业主委员会活动经费，做到帐目清楚、支出合理。5、积极支持开展小区丰富多彩的文体活动，增强小区文化氛围， 建设我们共同的美好家园。各位来宾，各位业主，我们有理由相信，肩负着业主们重托的业 主委员会一定会切实维护全体业主的合法权益，认真履行业主们所赋 予的职责，架起沟通的桥梁，我

8、们的业主委员会一定会不负众望!我们2的房产物业更能够因小区管理的完善而不断保值、升值，最后，让我 们共同祝愿小区的明天更美好，愿和睦、温馨、吉祥、如意永远伴随 我们这个共同的家园!让我们再次以最热烈的掌声庆贺小区业主委员会的成立! 谢谢大 家!今天，我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议，会议的主 要目的，就是要使各社区进一步统一思想、明确目标，以积极的姿态、 扎实有效推进该项工作。当前，小区业主大会成立和业主委员会组建 率低，直接影响了广大业主共同管理权的行使，影响到小区物业服务 水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益，充分发挥业 主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用，保

9、障物业管理活 动健康有序发展，各社区要提高认识，高度重视，精心组织，确保业 主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会 和业主委员会建设工作提出以下意见： 一、明确职责，加快推进业主 大会和业主委员会建设工作进程各社区要有计划、有步骤地开展业主大会和业主委员会建设工作， 实现实施物业管理的住宅小区业主大会和业主委员会的全覆盖。(一)落实责任，理顺体制。依据武汉市物业管理条例的规定， 我城乡办事处是业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体，会 参照指导和支持社区居委会建设的工作要求，将其作为社会治理和社 区建设的重要内容，落实部门和专人具体指导、协助本辖区住宅小区 业主大会成

10、立和业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主 委员会的日常活动;区住房保障房管部门负责对业主大会、业主委员会 组建和日常运作进行业务指导和监督管理 ;区民政部门负责指导街道 办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会加强对业主大会和业主委员会 的日常管理工作 ; 社区居委会负责协助街道办事处 ( 乡、镇人民政府 ) 做好召开业主大会和成立业主委员会的具体组织工作。(二)摸清底数，有序推进。各区人民政府要组织房管部门、民政 部门和街道办事处(乡、镇人民政府)，对辖区内住宅小区的数量、规 模(面积、户数等)、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会 组建状态以及期满未换届等情况进行全面调查，摸清

11、底数，并在此基 础上，认真分析每个住宅小区的具体情况，结合社会治理和社区建设 工作，研究制订辖区住宅小区业主大会和业主委员会建设工作整体推 进方案。方案要明确区住房保障房管部门、民政部门、街道办事处(乡、 镇人民政府)以及社区居委会的职责分工，落实措施。(三)完善程序，依法指导。各街道办事处会同房管部门、社区居 委会根据有关规定，结合实际，制订辖区各住宅小区业主大会筹备、 业主委员会选举(换届选举)方案和工作程序，确保业主大会成立和业3主委员会组建的各项工作符合法定程序。在对有关工作进行指导监督 时，要充分尊重业主意愿，严格依照法定原则和法定程序进行，做到 不越位、不缺位。在业主委员会候选人推

12、荐上，注重引导、鼓励具有 业主身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小区的业 主委员会委员和担任负责人，鼓励人大代表、政协委员、公益律师以 及具有较高政治觉悟和丰富管理经验的党政机关、企事业单位的领导 干部参选业主委员会委员和担任负责人。(四)加强监管，规范运作。业主委员会选举产生后，各区住房保 障房管部门和街道办事处(乡、镇人民政府)要加强备案管理，及时指 导和监督业主委员会依法开展工作，建立健全各项规章制度，加强对 业主委员会委员的培训，提高业主委员会委员的责任意识、法律意识 和服务水平，保证业主委员会规范运作，充分发挥应有的作用。三、强化措施，保障业主大会和业主委员会建设工作任

13、务顺利完 成(一)加强领导。各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工 作切实摆上重要议事日程，成立由分管领导为组长，住房保障房管部 门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府)相关负责人参加的领导 小组，组织开展辖区业主大会和业主委员会建设工作。同时，指导、 督促街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会成立相应的组织机构， 加强沟通联系，形成组织领导体系，为构建在街道办事处(乡、镇人民 政府)和住房保障房管部门指导监督下，社区居委会、业主委员会和物 业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础。(二)强化考核。各区人民政府要充分整合行政资源，落实工作责 任，层层签订责任状，明确奖惩措施;要建立对街

14、道办事处(乡、镇人 民政府)和社区居委会的监督考核机制，充分调动其工作积极性。20 xx 年年底，将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核， 考核情况在全市予以通报。(三)加强宣传。各区人民政府及其街道办事处(乡、镇人民政府)、 区住房保障房管部门要充分利用电视、广播、报纸、网络等新闻媒体 和社区广告栏等载体，大力宣传加强业主大会和业主委员会建设工作 的重要意义以及有关法律、法规和工作程序等，不断提高广大业主参 与业主大会和业主委员会建设的积极性和主动性，以及社会各界对业 主大会和业主委员会建设工作的支持力度，从而营造良好的氛围。四、工作要求1、要充分认识业主委员会成立工作的重要性。各有关单位应充分 认识业主委员会在监督物业服务企业，反映业主意愿，维护小区环境 整洁，构建和谐社区等方面有着重要的作用。应高度重视，周密部署， 严格按照有关法律、法规和各级部门的工作要求，依照职责权限和管4辖范围，认真组织开展物业小区业主委员会成立工作。2、要切实加强对业主委员会成立工作的领导。各有关单位要按照 责任分解