供热企业管理制度

1、北京千家万户供热科技有限公司第 PAGE 46 页 共 NUMPAGES 46 页千家万户供热公司供暖运行管理制度一、岗位职责（一）运行管理人员岗位职责1 运行管理人员要以企业精神为指导、以员工守则为准则。具备高度的主人翁责任感，具有相当专业技术水平和优秀的管理能力。2 管管理人员员在运行行管理过过程中要要以身作作则，严严与律己己，认真真负责，带领全全体运行行人员按按照行业业工作标标准，完完成好各各项工作作指标。3 本本着对用用户负责责、对公公司负责责的精神神，协调调好与甲甲方、供供热用户户、公司司员工及及相关部部门之间间的关系系与协作作，树立立公司良良好的社社会形象象。4 负责责内部管管理文

2、档档和规章章制度的的建立健健全，监监督各项项规章制制度及各各工种岗岗位责任任的执行行。严肃肃处理各各种违规规、违纪纪行为，奖励有有功人员员，树立立员工良良好的职职业形象象。5 从真负负责地统统计上报报各种运运行数据据，在保保证正常常供暖、保证设设备完好好的前提提下，做做好节能能管理工工作，确确保节能能计划的的正常实实施。6 定定期进行行员工的的岗位培培训，不不断提高高各专业业人员的的技术水水平和服服务能力力，开展展多方位位的有偿偿服务和和特约服服务，逐逐步完善善企业的的运行管管理机制制。7 带带领全体体员工配配合甲方方单位工工作，遵遵守甲方方的管理理规定，尊重甲甲方的意意见和建建议，共共同完成

3、成好供暖暖工作。8 较较好地完完成公司司交给的的各项工工作任务务，对公公司负责责。（二）司司炉工岗岗位责任任制1 严严格执行行锅炉操操作规程程，遵守守锅炉房房各项规规章制度度，不违违章操作作，持证证上岗，保证锅锅炉安全全经济运运行，对对因违章章操作造造成的事事故要承承担责任任，对任任何有害害锅炉安安全运行行的违章章指挥有有权拒绝绝执行，并向有有关方面面报告。2 严严格遵守守劳动纪纪律和岗岗位纪律律，不迟迟到、不不早退，不脱岗岗，不睡睡觉，班班前、班班中不喝喝酒，不不做与司司炉无关关的工作作，不准准无关人人员进入入锅炉间间及控制制室，离离岗时要要征的班班长的同同意，不不允许让让无证人人员顶岗岗。

4、3 认认真填写写运行记记录，做做到记录录明确，如实，不得假假报，保保持运行行记录完完好、整整洁。4 认认真做好好环境卫卫生，做做到文明明生产，5 定定期排污污，冲洗洗压力表表，做好好安全阀阀、超温温超压报报警连锁锁的人工工试验，保持灵灵敏可靠靠。6 严严格执行行巡检制制度，发发现问题题及时处处理，无无力处理理的事故故应立即即报告班班长杜绝绝事故发发生。7 接接受上级级主管部部门和本本单位的的安全技技术培训训和监督督。加强强对各岗岗的联系系，服从从班长的的指挥，并做到到礼貌上上岗。8 努努力学习习有关的的锅炉安安全知识识，不断断提高过过路的操操作技术术水平。（三）设设备维修修工岗位位责任制制1严

5、格格遵守锅锅炉压力力容器的的检修和和其他的的有关规规定，负负责采暖暖供热系系统及其其所有静静止、运运转的机机械设备备，冷热热水、风风烟系统统以及各各类采暖暖设施的的维修任任务，保保证供暖暖期内安安全运行行。2 掌掌握并熟熟悉所有有设备和和管道系系统的结结构，性性能和运运行特征征，提高高维修技技术水平平，保证证设备安安全运行行。3 接接受检修修计划安安排，按按时保质质保量完完成检修修任务。4 严严禁使用用不合格格的各种种材料，备品备备件。5 严严格执行行巡检和和交接班班制度，认真填填写纪录录。6 经经常向岗岗位操作作人员了了解设备备运行情情况，及及时排除除故障和和制定检检修计划划，保证证安全运运

6、行，备备用设备备必须处处于完好好状态。7 发发生事故故影响供供暖时，一方面面要及时时向主管管领导汇汇报，一一方面千千方百计计进行抢抢修，尽尽快恢复复供暖。8 服服从指挥挥服从从工作需需要，无无条件的的接受紧紧急检修修任务。及时排排除用热热单位、住户用用热发生生的故障障，做好好服务，提高社社会效益益。9 检检修完工工，要填填写检修修纪录，会同有有关人员员共同验验收10 注意安安全，检检修时必必须有明明显的标标志，并并通知值值班长和和在岗操操作人员员，传动动机械检检修必须须停电示示牌，工工艺管道道严禁带带压检修修。11 检修完完毕时，检查各各种阀门门的开关关情况，安全保保护装置置复位。12严严格遵

7、守守劳动纪纪律和岗岗位纪律律，做到到文明检检修，达达到：人人走工地地净，活活完物资资清。 13有有责任帮帮助指导导司炉工工学习和和掌握锅锅炉及其其附属设设备的操操作技术术、提高高司炉工工技术水水平。（四）水水质化验验员岗位位责任制制1 认认真执行行水质管管理制度度，定时时进行水水质分析析，保证证锅炉的的正常给给水，使使炉水符符合国家家标准要要求。2 做做好水处处理设备备的运行行和水质质化验记记录，努努力降低低消耗，保证设设备完好好率。3 保保证分析析用溶液液、试剂剂的准确确性4 做做好仪器器、设备备的维护护保养工工作。5 遵遵守劳动动纪律，执行操操作规程程，保证证环境卫卫生。6 努努力学习习业

8、务知知识，不不断提高高业务水水平。7 配配合、协协调各工工种工作作，共同同搞好供供暖服务务工作。二、维护护、检修修保养制制度1 锅炉炉及附属属设备的的检修、维护保保养，包包括日常常运行保保养和年年度检修修、维护护保养两两方面工工作。应应制定明明确内容容和程序序。2 日常常运行保保养（1）三三大安全全附件保保养（安安全阀、压力表表、温度度表）：应定时时试验、记录、送检；（2）机机械设备备保养：应定时时检查、实施、记录如如润滑、排污、水泵冷冷却水畅畅通和排排气、风风烟泄漏漏、电气气维保和和跑、冒冒、滴、漏等。3 年度度检修、维护保保养：计计划在每每年三月月末前制制定。明明确检修修、维护护保养的的炉

9、号、项目、方法、时间和和负责人人。并报报主管部部门审查查批准后后组织实实施。4 供暖暖锅炉停停炉期间间应根据据具体情情况采用用有效的的保养方方法。5 锅锅炉及附附属设备备的检修修内容和和检查验验收结果果、有关关责任人人名单，应及时时记载在在锅炉技技术档案案或供暖暖设备档档案内，以便查查考。6 ，供供暖期间间运行人人员对锅锅炉及附附属设备备做（管管好、用用好、修修好）、四会（会使用用、会调调试、会会保养、会排除除故障），保证证设备安安全稳定定运行。7 设设备要经经常保持持清洁，每班前前要擦拭拭千净，保持环环境卫生生。三、交接接班制度度1 供供热锅炉炉房所有有跟班运运行的管管理人员员和各班班组的工

10、工人必须须严格执执行交接接班制度度。2 接接班必须须在锅炉炉正常运运行或正正常停炉炉规定的的时间的的前100 分钟钟进行。锅炉出出事故正正在处理理中，不不能进行行交接班班，经交交接班人人员同意意，接班班人员可可以协助助参与对对事故进进行分析析处理，待事故故处理完完毕后再再进行交交接班。3 司司炉工交交接班时时应做到到：“五交”和“五不交交”五交：( 1 ）燃气气压力正正常，水水系统压压力、温温度等符符合要求求。( 2 ）锅炉炉及附属属设备运运行正常常。( 3 ）当班班记录填填写齐全全、清楚楚。( 4 ）锅炉炉房卫生生整洁石石( 5 ）安全全附件、各种仪仪表指示示正确、动作灵灵活。五不交：( 1

11、 ）不交交给醉酒酒或患病病不宜操操作的司司炉工。( 2 ）接班班人未到到，不交交给其他他无证的的司炉工工人员。( 3 ）当班班内发生生问题，尚未向向负责人人汇报或或未予妥妥善处理理时不交交。( 4 ）设备备发生故故障或坏坏，未查查明责任任前不交交。( 5 ）燃烧烧不正常常，未弄弄清原因因前不交交。4 接接班人员员必须提提前300 分钟钟到岗。5 接接班人员员未到岗岗时，交交班人员员不得私私自离开开。6 接接班人员员必须和和交班共共同巡视视，详细细了解上上一班的的运行情情况，仔仔细察看看各种仪仪表是否否正常。7 交交接班人人员要认认真填写写交接班班记录，并签字字。四、锅炉炉安全操操作制度度4.1

12、一一般规定定4.1.1新安安装或移移装的燃燃气锅炉炉，必须须向当地地特种设设备安全全监督管管理部门门登记，并取得得登记标标志，其其锅炉房房的消防防和燃气气实施验验收合格格后，方方可投入入使用，重新启启用的锅锅炉，必必须按现现行 热水锅锅炉安全全技术监监察规程程 进进行定期期检验合合格，锅锅炉房的的消防和和燃气设设施完好好，方可可投入运运行。4.1.2 锅锅炉的运运行调节节应严格格按调度度指令进进行。4.1.3 锅锅炉作业业人员、水质处处理人员员及电工工必须持持有效证证件上岗岗；操作作证的类类别必须须与所操操作的设设备相符符；司炉炉操作证证还应分分为燃油油燃气的的类别；操作证证应是当当地特种种设

13、备安安全监督督管理部部门签发发的。4.1.4 锅锅炉有关关安全技技术档案案和各项项运行记记录完备备。4.1.5 锅锅炉房各各项管理理制度完完善，并并有必要要的图纸纸表，并并己制定定事故应应急措施施和救援援预案。4.1.6 锅锅炉及附附属设备备完好率率1000 。4.2 锅炉及及附属设设备启动动前的准准备4.2.1 对对改造或或大修及及停运11 年以以上或连连续运行行6 年年以上的的锅炉，在运行行前，必必须遵照照热水水锅炉安安全技术术监察规规程 的规定定进行水水压试验验。4.2.2 新新投入或或长期停停运锅炉炉及网络络系统运运行前应应进行冲冲洗。4.2.3 锅锅炉启动动前必须须对锅炉炉本体、燃烧

14、机机、辅助助设备、安全附附件及烟烟风、水水、电气气和燃烧烧系统进进行全面面认真的的检查、试验、做好启启动准备备。4.2.4 锅锅炉本体体及燃烧烧器的检检查1.锅炉炉内部检检查检查锅筒筒（壳）、炉胆胆、管板板、水管管、封头头及拉撑撑等受压压部件是是否完好好，有无无腐蚀及及变形、裂纹等等缺陷；锅内有有无水垢垢杂质；有无工工具或其其他杂质质遗留在在炉内；燃烧器器喷口等等处砌体体是否完完整无损损：炉膛膛受热面面上有无无污垢等等。在所所有检查查合格并并确认炉炉内无人人时，关关闭所有有人孔、手孔。装人孔孔、手孔孔盖时，应将压压盖放正正，孔该该之间应应垫石棉棉橡胶或或用石棉棉绳编织织的石棉棉绳垫。并在垫垫的

15、两个个接触面面上涂以以机油与与黑铅粉粉的混合合物（禁禁止用白白铅粉）。2 锅锅炉外部部检查检查锅炉炉外部有有无损坏坏；所有有绝热保保温层是是否完整整无损：防爆门门是否完完好、关关闭严密密、动作作灵活可可靠。3 燃燃烧器检检查检查燃烧烧器安装装是否牢牢固正确确：电机机转动方方向是否否正确灵灵活；燃燃气管路路是否畅畅通、严严密；各各种阀门门及保护护器件是是否安全全可靠；气压表表指示是是否正确确；点火火电极是是否完好好、正确确；点火火位置、小火位位置是否否设好：以及火火焰监视视器探头头是否牢牢固、清清洁。4.2.5 锅锅炉辅助助设备的的检查1循环环泵和补补水泵应应完好，试运转转电机转转动方向向正确灵

16、灵活，无无漏水；其噪音音及升温温等无异异常现象象；油箱箱内油位位正常，冷却水水管通畅畅。2水处处理设备备，除氧氧器试运运转，检检查锅炉炉给水是是否达到到GB115766 工业锅锅炉水质质 的的要求。3鼓、引风机机试运转转旋转方方向正确确；其电电流、噪噪音及升升温等无无异常现现象；轴轴承箱内内油位正正常；冷冷却水管管畅通。4.2.6 锅锅炉安全全附件、测量仪仪表和控控制装置置的检查查1检查热热工仪表表及其电电气设备备是否完完好：检检查热工工仪表的的校验期期及铅封封装置是是否有效效。2检查压压力表刻刻度盘指指示工作作压力的的红线标标志是否否明显清清楚。检检查压力力表指针针的位置置。在无无压力时时，

17、有限限制钉的的压力表表指针应应在限制制钉处：无限制制钉的压压力表指指针距零零位的数数值不超超过压力力表规定定的允许许误差。3 校验验温度表表的指示示。锅炉炉冷态运运行时，出水温温度与回回水温度度相同；排烟温温度与大大气温度度相同。4 检查查安全阀阀是否经经过校验验，且整整定到规规定的始始启压力力；铅封封是否完完整，泄泄放管应应当畅通通。5 检查查温度控控制器、压力控控制器、燃气、熄火等等保护装装置和点点火程序序控制及及电动执执行器应应达到电电路畅通通动作灵灵活、准准确；锅锅炉超温温、超压压报警器器及循环环泵突然然停电等等自动联联锁装置置也应电电路系统统通畅、动作灵灵敏、可可靠。4.2.7 四四

18、个系统统检查、准备1 .烟烟风系统统检查：检查燃燃烧器鼓鼓风机进进风口是是否畅通通：如几几台锅炉炉共用一一个烟囱囱，把运运行的锅锅炉烟道道挡板打打开，其其他未运运行的锅锅炉的烟烟道挡板板关闭；并检查查各烟道道挡板开开关是否否灵活，开关方方向是否否正确、固定可可靠；烟烟道内有有无杂质质；锅炉炉房通风风应畅通通，燃气气报警装装置可靠靠。2 .水水系统检检查：将将软化水水注满软软化水箱箱；水泵泵使用前前要将空空气排空空，水系系统上各各阀门的的开关位位置正确确。检查工作作完毕，可向系系统充水水。充入入的先后后顺序应应是：锅锅炉外网用户。充水前前打开锅锅炉顶部部的排气气阀，排排出锅内内空气（外网用用户操

19、作作相同）；打开开网路末末端的旁旁通阀；充水速速度以刹刹排出废废气排排气阁冒冒出水后后，将其其关闭。冲水后后，要检检查人孔孔、手孔孔、法兰兰连接处处和阀门门等有无无泄漏，如发现现有泄漏漏，可适适当拧紧紧螺钉，如仍有有泄漏，应停止止进水，更换填填料或修修理；对对系统的的定压装装置、阀阀门、仪仪表等进进行一次次全面检检查。锅锅炉外网网系统充充水完毕毕1 - 2 小时后后，应再再开1 次排气气阀，以以排出残残留空气气。3 电电气系统统检查：合上电电源，检检查供电电电源是是否符合合锅炉设设备所需需额定电电压。去去除主回回路供电电，模拟拟电程序序，检查查控制回回路是否否正常。4 燃燃料系统统检查：检查供

20、供气压力力是否达达到要求求；阀门门开关位位置是否否正确；检查调调压装置置是否合合适：球球阀是否否关严。4.3.锅炉及及附属设设备的启启动4.3.1 锅锅炉、辅辅助设备备及热网网系统的的所有检检查准备备工作结结束后，应向主主管领导导报告，确认点点火条件件具备，下达点点火令。4.3.2 正正式接通通气源和和电源。先启动动循环泵泵，待系系统水循循环起来来后再点点火；循循环泵启启动操作作顺序是是：开泵泵的进水水阀 泵电电机启动动 缓开开泵的出出水阀。4.3.3 开开放热用用户时，应先开开回水阀阀，后开开供水阀阀，最后后将网路路末端旁旁通阀关关闭。4.3.4 点点火和升升温1将控制制柜各开开关置于于自动

21、位位置，按按燃料启启动按钮钮，则程程序控制制器自动动按控制制程序完完成点火火程序，即：开开大风门门预吹扫扫，风压压检测，火焰监监测装置置自检，关小风风门，喷喷嘴点火火，着火火监测，转小火火，转大大火，正正常运行行等一系系列程序序。若三三次点火火失败，应查明明原因，排除故故障后，才能再再次点火火。在整整个点火火过程中中操作人人员不能能离开控控制柜，如有意意外，即即可停炉炉。2 锅炉炉点火升升温升压压所需的的时间是是根据锅锅炉形式式和容量量（网路路大小）而定。一般立立式锅炉炉容量小小，所需需的时间间短些，而卧式式锅炉或或水容量量大的锅锅炉，所所需的时时间长些些。总的的原则是是升温升升压要缓缓慢进行

22、行（升温温速度一一般不宜宜超过220-330 用）故火焰焰应调至至“小火”状态，使炉温温逐渐升升高，待待到锅炉炉排烟温温度高于于，1000 时，再转为为大火状状态。如如果点火火升温太太快，会会导致锅锅炉各部部件和网网路受热热膨胀不不均，造造成渗漏漏及损坏坏。新安安装锅炉炉点火升升温升压压过程中中，其包包装可能能有零星星响声，有时还还会出现现滴水现现象，这这是由于于锅炉在在膨胀、运输和和存放过过程中受受雨水淋淋湿所至至，属正正常现象象。3锅炉点点火升温温升压过过程中进进行的检检查和操操作锅炉点火火升温升升压过程程中，不不仅要保保证锅炉炉本体和和网路均均匀地受受热膨胀胀，而且且还要对对各种安安全附

23、件件、自动动控制设设备和各各种阀门门进行全全面的检检查、核核实，保保证其灵灵敏可靠靠，为锅锅炉正常常运行创创造必要要的条件件。( 1 ）燃气气锅炉每每次启动动中均要要检查燃燃气有无无泄漏。( 2 ）燃气气锅炉点点火前均均要进行行预吹扫扫。预吹吹扫时间间根据锅锅炉形式式而设定定。( 3 ）为了了使锅炉炉上下各各部件受受热均匀匀，对自自然循环环系统可可用从锅锅炉底部部间断放放水的方方法，这这样可以以使锅炉炉本体各各部件达达到均匀匀的温度度，并注注意相应应补水。( 4 )打开开几次放放气阀，以排出出因升温温而析出出的空气气。( 5 ）注意意监视锅锅炉供回回水压力力和循环环泵入口口压力，如波动动较大，

24、应及时时调整。( 6 ）检查查各连接接处有无无渗漏。对人孔孔、手孔孔的连接接螺钉再再拧紧一一次操操作时应应谨慎缓缓慢，不不能用力力过猛：禁止用用加长手手柄拧紧紧。( 7 ）冲洗洗压力表表缓冲弯弯管。冲冲洗后压压力表指指针应回回到冲洗洗前的位位置，否否则应重重新冲洗洗。( 8 ）试开开排污阀阀，检查查其是否否灵活和和严密，同时也也要起到到放出锅锅炉底部部冷水的的作用。排污时时水温应应低于IIco ，并并应防止止因排污污而造成成的压力力降低。排污后后应关严严排污罚罚阀，并并检查有有无漏水水现象。排污时时一定要要暖管。( 9 ）并炉炉。当启启动锅炉炉需要并并炉（并并入已运运行的热热网）时时，其出出水

25、温度度与热网网水温应应相同。并炉时时应缓慢慢打开出出水阀，如无异异常再继继续开大大。并炉炉时应严严格监视视锅炉压压力与温温度，防防止超压压或超温温，并防防止出现现水击振振动。( 100 ）当当锅炉压压力升到到使用工工作压力力时； 对新新安装、移装、改装和和检修后后的锅炉炉应整定定安全阀阀排放压压力。整整定结束束后，再再做一次次动作排排放试验验，最后后进行记记录和铅铅封。 整定定压力和和温度控控制器，即：“超温停停炉”“自动停停炉启炉”“大火小火”的温度度，各温温度的排排序是：“超温停停炉”温度 “自动停停炉”温度 “大火转转小火”温度 “小火转转大火”温度 “自动启启炉”温度。对压力控控制器的

26、的动作压压力应进进行校验验。4.3.5 因因发生汽汽化停炉炉而重新新启动时时，应先先开启补补水系统统补水放放汽，再再按程序序启动。4.4锅锅炉及辅辅助设备备进行调调节与监监视4.4.1锅炉炉转入正正常运行行后，其其负荷调调节由负负荷调节节器自动动进行。运行中中操作人人员应按按规定进进行巡检检，加强强对运行行设备的的监视，应使压压力、水水温和燃燃烧保持持稳定，使锅炉炉安全和和经济地地运行。4.4.2 保保持压力力的稳定定。运行行中，应应密切监监视锅炉炉进、出出口和循循环泵入入口压力力，确保保网路压压力稳定定。发现现压力偏偏低时，应及时时补水。4.4.3 应应根据水水温与气气温关系系曲线及及时调整

27、整锅炉运运行。通通常供水水温度与与回水温温曲线值值相差不不大于士士2 4.4.4 正正常燃烧烧时，炉炉膛中火火焰稳定定，呈浅浅蓝色，一般有有轻微隆隆隆声。如果火火焰狭窄窄无力或或有异常常声响，均表示示燃烧不不正常，应及时时调整燃燃气和空空气量。若经过过调整仍仍无好转转，则应应熄火，查明原原因，在在采取措措施消除除故障后后重新点点火。4.4.5 排排污1 锅锅炉排污污排污量的的大小和和间隔时时间，取取决于锅锅水的化化验结果果。热水水锅炉一一般每周周排污一一次，当当锅水温温度低于于，000 时才才能进行行排污。排污管上上如装有有两个阀阀门，一一个是慢慢开阀，装在靠靠近炉体体，另一一个是快快开阀，装

28、在慢慢开阀后后面。开开启排污污阀时应应先打开开快开阀阀，然后后再打开开慢开阀阀。排污时，要间断断地开关关排污阀阀，动作作要缓慢慢，排污污时要注注意锅炉炉压力的的变化，防止因因锅水降降压而发发生汽化化。排污污完毕应应先关闭闭慢开阀阀，然后后再关闭闭快开阀阀，并检检查排污污阀是否否已关闭闭严密，无泄漏漏。排污污阀太紧紧不能转转动时，不得用用接长旋旋柄两人人合旋，或用工工具敲击击来打开开排污阀阀。排污污时，同同一台锅锅炉各排排污点都都应按顺顺序进行行排污；几台锅锅炉合用用一根总总排污管管时，排排污要逐逐台进行行。排污污过程中中若锅炉炉发生事事故，应应立即停停止排污污。2.除污污器清污污每月至少少应对

29、回回水干管管上的除除污器进进行一次次清污4.4.6 保保持安全全附件灵灵敏可靠靠1 安安全阀( 1 ）为防防比安全全阀的阀阀瓣和阀阀座粘住住，每周周应对安安全阀作作一次手手动排放放试验，操作时时要轻拉拉、轻抬抬、轻放放。( 2 ）检查查安全阀阀的铅封封是否完完好：杠杠杆式安安全阀上上的重锤锤是否发发生移动动或被加加上其他他重物。2 压压力表( 1 ）每周周至少冲冲洗一次次压力表表缓冲弯弯管，防防止堵塞塞。冲洗洗弯管后后，不要要立即打打开弯管管上的旋旋塞，避避免高温温水直接接进入压压力表的的弹簧管管内，导导致压力力表损坏坏甚至失失灵。( 2 ）经常常检查、观察缓缓冲弯管管上的旋旋塞，应应保证其其

30、在全开开的位置置上。4.4.7 对对自动调调节装置置要求1应对主主控制室室外的自自动装置置每两小小时进行行一次巡巡视，确确保自动动调节装装置的调调节机构构完整、准确、灵活可可靠。2当自动动调节装装置运行行发生异异常导致致锅炉运运行参数数失控时时，应将将自动装装置切到到手动进进行调控控。3 温度度控制器器( 1 ）按设设定温度度自动启启炉和停停炉。( 2 ）按设设定温度度自动进进行大小小火转换换。( 3 ）超温温报警保保护。温温度上限限值应略略低于正正常出水水压力的的饱和温温度减220 。4压力控控制器其其报警保保护装置置应略低低于正常常出水温温度加220 的相相应饱和和压力。5燃气检检漏装置置

31、和空气气压力继继电器工工作可靠靠。6 熄火火保护装装置探头头牢固、清洁、工作灵灵敏可靠靠。4.4.8 保保持锅炉炉房的整整洁和锅锅炉干燥燥1司炉人人员要保保持锅炉炉各种附附件和锅锅炉房墙墙壁、地地面的清清洁；使使用的工工具要放放在固定定位置；不准在在锅炉房房内堆放放易燃易易爆物品品。2 保持持锅炉本本体的干干燥( 1 ）锅炉炉范围内内的阀门门和旋塞塞，人孔孔、手孔孔以及管管道的法法兰，要要保持严严密不漏漏。( 2 ）防止止炉脚潮潮湿。锅锅炉下面面的排水水管要引引入下水水道和水水池，不不要直接接冲刷到到炉体上上，锅炉炉的下脚脚处不积积水；排排污管应应引到排排污扩容容器或锅锅炉房外外的安全全地带；

32、锅炉下下部也要要保持干干燥，不不向上浇浇水，烟烟囱法兰兰要严密密，防止止漏风。4.5.锅炉房房运行控控制指标标4.5.1新装装、移装装、改装装的锅炉炉应当进进行热效效率测试试（正、反平衡衡）；运运行锅炉炉每1 一2 年应作作一次热热效率测测试；必必要时应应进行燃燃烧效率率测试。4.5.2 锅锅炉在设设计条件件下运行行，其热热效率不不应低于于原设计计效率的的95 % 4.5.3 锅锅炉正常常运行时时，其实实际负荷荷不宜低低于额定定符合的的60 。4.5.4 锅锅炉房的的燃气、水和电电等应计计算量。4.5.5供热热系统的的失水率率应控制制在总循循环水量量的1 以内内。4.6锅锅炉及辅辅助设备备的停

33、止止运行4.6.1停炉炉应符合合下列规规定1 正常常停炉正常停炉炉前，司司炉人员员应对锅锅炉及附附属设备备进行一一次全面面检查，将所发发现的问问题记录录在有关关记录薄薄内；并并通知有有关部门门。( 1 ）熄火火，停止止燃气供供应，并并对锅炉炉进行后后吹扫。( 2 ）关闭闭燃气截截断阀( 3）循环泵泵应在锅锅炉出口口温度低低于500 停运运。并根根据负荷荷变化逐逐台停止止循环水水泵。停停泵时，应先逐逐渐关闭闭出水阀阀，然后后停泵。2 紧急急停炉锅炉运行行中，有有下列情情况之一一时，应应紧急停停炉：( 1 ）因循循环不良良造成锅锅水汽化化，或锅锅炉出口口热水温温度上升升到与出出口压力力下相应应饱和

34、温温度的差差小于220 。( 2 ）锅水水温度急急剧上升升失去控控制。( 3 ）循环环泵或补补给水泵泵全部失失效。( 4 ）压力力表或安安全阀全全部失效效。( 5 ）锅炉炉元件损损坏，危危及运行行人员安安全。( 6 ）补给给水泵不不断补水水，锅炉炉压力仍仍然继续续下降。( 7 ）燃烧烧设备损损坏，炉炉墙倒塌塌或锅炉炉构架被被烧红等等，严重重威胁锅锅炉安全全运行。( 8 )其他他异常运运行情况况，且超超过安全全运行允允许范围围。操作如下下：( 1 ）按急急停按钮钮。( 2 ）切断断燃料供供应。( 3 ）当排排水系统统故障时时，严禁禁停运循循环水泵泵。( 4 ）锅炉炉进行通通风降温温，若电电源中断

35、断又无备备用电源源时，有有条件可可向锅炉炉加自来来水，并并通过泄泄放阀排排出，以以利降温温。4.7锅锅炉及辅辅助设备备的故障障处理4.7.1当锅锅炉出事事故时，应进行行事故分分析，并并及时启启动事故故应急措措施和救救援预案案。4.7.2 超超温、汽汽化时应应按466.1.2 紧紧急停炉炉处理。4.7.3 爆爆管事故故1 紧急急停炉2检测水水质4.7.4 锅锅炉房电电源中断断时应采采取下列列处理方方法：1投入事事故照明明电源。2 将用用电设备备操作机机构恢复复到停止止位置。3 将自自动调节节装置操操作机构构恢复到到手动位位置。4 迅速速打开全全部炉门门，降低低炉膛温温度。5开启引引风机挡挡板，保

36、保持炉膛膛负压。6迅速开开启紧急急排放阀阀门并补补水。4.7.5 燃燃气燃烧烧常见故故障的现现象、原原因及处处理办法法（见下下表）故障现象象造成原因因处理办法法接通电源源，按启启动按钮钮电机不不转气压不足足，锁定定。电磁阀不不严，检检漏锁定定。热继电器器开路 调整整气压至至规定值值清理或或修理电电磁阀按按复位按按钮， 检查查元件是是否损坏坏以及电电流是否否正常启动前后后吹扫正正常，但但不点火火电磁阀不不工作电磁阀烧烧坏气压太低低风量太大大查线路并并修复换新调整气压压至规定定值减少少配风，减小风风门开度度气压正常常，点不不着火，电极不不打火。点火变压压器烧坏坏高压线损损坏或脱脱落间隙过大大或地短

37、短路电极碎裂裂或与地地短路间距不适适合换新重新安装装或换新新重新调整整重新调整整或换新新重新调整整点后5 秒钟又又熄火气压不足足，压降降太风量太小小风量太大大重新调整整，清理理滤网重新调整整重新调整整冒白烟 风量量太大 空气气湿度太太大煤气气含氢量量高，过过氧量大大，生成成水调小风门门适当减减少风量量提高进进风量及及温度4.8锅锅炉及辅辅助设备备停止运运行后的的保养4.8.1锅炉炉在停炉炉后，为为防止受受热面表表面遭受受腐蚀，应做好好停炉保保养工作作。常用用的停炉炉保养方方法有压压力保养养、干法法保养、湿法保保养。当当采用其其他新技技术新方方法进行行保养时时，应征征得当地地特种设设备安全全监督

38、管管理部门门的同意意，并经经主管部部门批准准，方可可使用。1.压力力保养压力保养养一般适适用于停停炉期限限不超过过，周的的锅炉。用锅炉炉中的余余压（00.055-0.1MPPa ）保持锅锅水温度度稍高于于1000 ，使使水即不不含氧气气，又可可阻止空空气进入入锅筒，为了保保持锅水水的温度度，可以以定期在在炉膛内内升微火火，也可可定期利利用相邻邻的锅炉炉蒸汽加加热。2 湿法法保养（即满水水法保养养）湿法保养养使用于于停炉，1O-30 天的锅锅炉。停停炉后待待锅水冷冷却到770 以下下时将水水放尽，清除水水垢烟灰灰将所有有的人孔孔、手孔孔、阀门门等封闭闭严密，并用盲盲板与运运行中的的锅炉完完全隔离

39、离。将软软水注入入锅炉至至最低安安全水位位。再将将己配置置好的碱碱溶液注注入锅炉炉，其剂剂量为：氢氧化化钠，按按每吨锅锅水加88-1OOkg ：如果果选用碳碳酸钠，按吨锅锅水加220kgg，或用用磷酸三三钠，按按每吨锅锅水加220kgg 。注注意使锅锅炉内碱碱溶液混混合均匀匀，待碱碱溶液全全部加入入后，再再用软水水注入锅锅炉，直直至水从从锅炉最最高处冒冒出后，关闭给给水阀。保养期期内要定定期微火火烘炉保持受受热面外外部干燥燥，同时时定期开开泵进行行锅水循循环，使使各处碱碱溶液浓浓度一致致，每55 天还还要取样样化验，如碱度度小于55-122mmool 几几时，应应补加溶溶液，冬冬季还要要采取防

40、防冻措施施。3.干法法保养干法保养养使用于于长期停停炉（一一般超过过一个月月以上）。锅炉炉停炉后后，把水水全部放放尽，将将水垢、粘附物物等杂质质清除干干净。为为使锅炉炉干燥，可用极极微火将将锅炉烘烘干，然然后将装装有块状状的生石石灰的容容器放入入锅炉内内，把手手孔、人人孔及汽汽、水阀阀门等关关闭，炉炉内也要要用容器器盛装生生石灰放放入。生生石灰量量按每立立方米容容积8 公斤计计算。每每月应打打开人孔孔检查锅锅炉内壁壁情况，如发生生生石灰灰失效成成粉状，应更换换新的块块状的生生石灰，并将所所有门孔孔重新关关闭严密密。4.8.2 有有关辅助助设备也也应按其其要求做做好维护护、保养养、防止止腐蚀。4

41、.8.3 停停运的锅锅炉及附附属设备备应每月月进行一一次检查查。五、巡回回检查制制度1锅炉运运行巡检检人员必必须按各各岗位责责任制的的要求对对锅炉及及附机定定时巡回回检查。确保安安全运行行。2巡回检检查路线线及内容容，应根根据锅炉炉房具体体情况制制定，并并张贴在在锅炉房房操作室室墙上。各级人人员应了了解自己己分管部部分的安安全状况况、运行行要求和和职权。3遇有下下列情况况应增加加巡回检检查次数数。( 1 ）设备备带病运运转。( 2 ）新装装或新投投入的设设备。( 3 ）设备备运行中中有可疑疑现象。4巡检人人员将巡巡检情况况逐项及及时填入入运行记记录，发发现事故故隐患或或其他不不安全因因素立即即

42、向主管管领导汇汇报，同同时做好好记录。5巡检时时发现影影响人身身和设备备安全的的紧急情情况，应应按有管管规程妥妥善处理理。6巡检时时间为，小时11 次。7巡回检检查完毕毕，巡检检人员向向值班长长通报情情况，并并在运行行记录上上签字。六、水质质处理化化验管理理制度1 水水质化验验要严格格执行国国家标准准和相应应的操作作规程。2 水水处理工工要持证证上岗，按照规规定，定定时化验验，操作作过程正正确，取取得的各各项数据据准确，并完整整地做好好水质化化验记录录，将记记录保存存1 年年以上3 当当炉水控控制指标标超过规规定值时时，水处处理工要要及时记记录并通通知司炉炉工，指指导司炉炉工进行行排污。4 水

43、水处理工工应做好好水处理理设备的的维修保保养工作作，如设设备发生生故障应应及时通通知有关关人员进进行维修修，并做做好记录录。5 水水处理工工应妥善善保管好好药品、仪器、工具。有毒药药品应设设专人专专柜加锁锁保管，防止发发生意外外。6 严严禁假报报分析数数据，水水处理工工对数据据负责。七、事故故处理报报告制度度1 锅锅炉发生生安全事事故应按按规定及及时如实实地向有有关方面面报告发生事事故时，除及时时处理外外，要保保护好现现场。2 停停炉超过过4 小小时要迅迅速逐级级报告主主管领导导，如实实介绍事事故发生生前后的的经过，不得瞒瞒报、谎谎报或延延误不报报。3 处理理事故时时，应保保持头脑脑清醒，判断

44、准准确，处处理果断断，要首首先采取取有效措措施防止止事故扩扩大。处处理事故故先后顺顺序原则则是“先处理理影响安安全的重重大事故故，后一一般事故故”4 运行行人员遇遇有事故故发生时时，不得得离开工工作岗位位。5 处理理事故时时，要对对其他运运行锅炉炉加强监监护，以以确保安安全。6 对发发生事故故应做到到“三不放放过”，即：事故原原因查不不清不放放过，职职工没受受教育不不放过；没有防防范措施施不放过过；7 存运运行中不不论发牛牛仟何事事故，都都应在事事故消除除后，将将发生事事故的经经过原因因检查情情况处理理方法详详细如实实地填入入运行记记录。八、锅炉炉房安全全和保卫卫制度1 锅锅炉附属属设备应应符

45、合安安全技术术规范的的要求。未经登登记、检检验、有有严重缺缺陷或“三无”产品，不准私私自投入入运行。2 锅锅炉房应应绘制设设备平面面图和系系统管网网图，并并张贴上上墙。3. 锅锅炉房炉炉前、压压力表、温度表表、水泵泵房、调调压站、仪表间间、配电电室、中中控室、巡回检检查走道道应有足足够的照照明。4 贯贯彻谁主主管谁负负责的原原则，锅锅炉房要要做好分分工，由由专人负负责本锅锅炉房的的安全保保卫工作作。5 锅锅炉房应应地面平平整，走走道通畅畅、保持持所有设设备整齐齐清洁，不准在在锅炉房房内搭晾晾衣物等等。6 消消防器材材应合格格有效，放在明明显处由由专人管管理，并并定期检检查，保保证其有有效。7

46、备备品备件件堆放整整齐，不不得存放放与锅炉炉设备无无关的物物品。严严禁存放放易燃易易爆物品品及其他他危险品品。8 .锅锅炉房内内严禁吸吸烟、使使用打火火机等生生产明火火的行为为。运行行期间要要严格执执行动用用明火报报告制度度，经批批准后方方可施工工。9.锅炉炉房门前前应注明明“锅炉房房重点，闲人免免进”的字样样。除主主管部门门人员外外，其他他人员联联系工作作时，须须经当班班负责人人允许方方可进入入。运行行期间，不准锁锁住或封封住通往往室外的的门。10.外外来人员员未经主主管领导导，批准准不准进进入锅炉炉房，学学习参观观人员须须有关人人员陪同同，进行行登记，不准乱乱动阀门门和运行行操作设设备，不

47、不经允许许不得测测绘、摄摄影、抄抄录等。11 外来人人员在锅锅炉房活活动期间间遇有特特殊紧急急请况，要听从从锅炉值值班人员员的指挥挥。九、经济济核算制制度1 .锅锅炉房应应设专（兼）职职核算员员，进行行经济核核算，以以考核锅锅炉运行行技术经经济指标标。2 年年度运行行记录的的原始资资料要完完整齐全全，装订订成册，以便考考查，保保存期33 年。3 锅锅炉房运运行技术术经济指指标应逐逐日按班班组填写写核算表表。4 每每月应对对锅炉运运行的技技术经济济指标汇汇总上报报。5 经经济核算算应统计计日、月月、年度度的天然然气、电电、水等等能耗和和各种费费用。6 .经经济核算算应汇总总计算出出年度的的各项单

48、单方面能能量、负负荷率、运行成成本和总总成本。十、锅炉炉运行记记录制度度1运行记记录自点点火试运运行之日日开始至至停火之之日止，每班的的司炉工工、水处处理工等等必须认认真填写写记录。2当班人人员必须须按规定定按时填填写各种种记录表表，记录录应准确确、可靠靠、完整整，不得得弄虚作作假。各各岗位进进行交接接班时，应在记记录表上上签字。记录者者应对所所填写内内容的正正确性负负责。如如发现记记录内容容与实际际情况不不符时，由记录录人负责责3 运行行记录由由供暖单单位主管管部门统统一保管管，并根根据其内内容的重重要性确确定保存存期限，保存期期限不得得少于33年。4 运行行记录应应包括以以下内容容1 ）各

49、各种温度度记录；2 ）各各种压力力记录；3 ）各各种能耗耗记录；4 ）锅锅炉及附附属设备备运行情情况和故故障处理理记录；5 ）交交接班情情况记录录；6 ）水水质化验验及水处处理设备备运行情情况和故故障处理理记录；7 ）设设备检修修、保养养情况记记录；8 ）上上级主管管领导和和锅炉房房管理人人员检查查记录；9 ）事事故记录录。十一、报报表管理理制度1 员员工登记记表2 收收发文登登记表3 供供暖中心心外来人人员登记记表4 锅锅炉房及及供热管管网系统统安全防防火检查查记录表表5 能能源消耗耗日统月报表表6 供供暖运行行温度记记录表7 供供暖温度度测试记记录表8 供供暖设备备普查表表9 . 供暖中中

50、心维护护维修记记录表10 . 供暖暖服务用用户意见见调查表表服务标准准和承诺诺1、设置置供热运运行管理理机构，配备合合格的管管理人员员，司炉炉及维修修人员，并持证证上岗；2、定期期对运行行人员进进行安全全和服务务意识等等方面的的教育，确保设设备安全全无故障障运行，运行中中不出现现重大安安全事故故和停供供事故；3、设常常年技术术维修服服务机构构，维修修人员224小时时值班；4、接到到业主报报修通知知后，十十五分钟钟到达维维修现场场，并立立即按照照报修修处理标标准作业业规程和入入户维修修服务标标准作业业规程进行维维修，确确保业主主满意率率达到1100 % ; 5、保证证设备安安全合理理运行，并按计

51、计划进行行维修保保养，确确保设备备完好率率达到1100 % ，维修率率达到1100 % ; 6、承担担由于违违反操作作规程引引起的设设备和人人身事故故所发生生的一切切费用；7 、供供暖期限限为当年年的111月155 日至至次年的的3月115日，1200天+155天，并并根据实实际情况况或按照照市政府府的要求求提前或或延长供供暖；8、供暖暖平均温度度达到220极个别别远端用用户不低低于188；9、每个个供暖季季按北京京市市政政管委会会京政管管字（220033）4333 号号文件关于用用户室温温检测暂暂行标准准的通知知的规规定入户户测温，抽测的的比例不不低于用用户数的的10 % ；10、业业主有效

52、效投诉率率低于千千分之五五；11、严严格执行行客户户投诉处处理作业业规程，确保保业主有有效投诉诉解决率率达到1100 % ，业主满满意率达达到1000 。维修、保保养方案案（一）. 日常常维护、检修保保养：锅炉及附附属设备备的检修修、维护护保养，包括：日常运行行保养和和年度检检修、维维护保养养两方面面工作。2. 日日常运行行保养（1）三三大安全全附件保保养（安安全阀、压力表表、温度度表）：应定时时试验、记录、送检；（2)机机械设备备保养；应定时时检查、实施、记录如如润滑、排污、水泵冷冷却水畅畅通和排排气、风风烟泄漏漏、电气气维保和和跑、冒冒、滴、漏等。3. 年年度检修修、维护护保养：计划在在每

53、年三三月末前前制定。明确检检修、维维护保养养的炉号号、项目目、方法法、时间间和负责责人。并并报主管管部门审审查批准准后组织织实施。4. 供供暖锅炉炉停炉期期间应根根据具体体情况采采用有效效的保养养方法。5. 锅锅炉及附附属设备备的检修修内容和和检查验验收结果果、有关关责任人人名单，应及时时记载在在锅炉技技术档案案或供暖暖设备档档案内，以便查查考。6. 供供暖期间间运行人人员对锅锅炉及附附属设备备做(管好、用好、修好）、四会会（会使使用、会会调试、会保养养、会排排除故障障），保保证设备备安全稳稳定运行行。7. 设设备要经经常保持持清洁，每班前前要擦拭拭干净，保持环环境卫生生。（二）、锅炉停停止期

54、间间的维护护保养:1. 停停炉前的的准备工工作，应应把停炉炉时间及及时通知知用暖单单位，对对锅炉、循环泵泵供暖阀阀门及管管道等进进行一次次全面检检查，记记录有问问题的故故障点。2. 在在确定停停炉时间间后，及及时收集集整理用用户意见见，把发发现的问问题集中中作好记记录，以以便安排排检修。3. 在在停炉后后，锅炉炉出口温温度降至至50以下时时，方可可停止循循环泵。4. 在在供暖系系统没有有泄漏情情况下，保持锅锅炉及供供暖系统统内压力力在0.100.3MMPA之之间，关关闭各系系统供热热阀门，关闭锅锅炉进、出水阀阀门，采采用湿式式保护法法，保养养锅炉和和系统管管道等。并认真真进行防防腐工作作。5.

55、 锅锅炉在停停炉后，为防止止受热面面表面遭遭受腐蚀蚀，应做做好停炉炉保养工工作。常常用的停停炉保养养方法有有压力保保养、干干法保养养、湿法法保养。当采用用其他新新技术新新方法进进行保养养时，应应征得当当地特种种设备安安全监督督管理部部门的同同意，并并经主管管部门批批准，方方可使用用。（1）.压力保保养压力保养养一般适适用于停停炉期限限不超过过1周的锅锅炉。用用锅炉中中的余压压（0.050.11MPaa）,保持锅锅水温度度稍高于于1000，使水水即不含含氧气，又可阻阻止空气气进入锅锅筒，为为了保持持锅水的的温度，可以定定期在炉炉膛内升升微火，也可定定期利用用相邻的的锅炉蒸蒸汽加热热。（2）.湿法

56、保保养（即即满水法法保养）湿法保养养使用于于停炉110330天的的锅炉。停炉后后待锅水水冷却到到70以下时时将水放放尽，清清除水垢垢烟灰，将所有有的人孔孔、手孔孔、阀门门等封闭闭严密，并用盲盲板与运运行中的的锅炉完完全隔离离。将软软水注入入锅炉至至最低安安全水位位。再将将已配置置好的碱碱溶液注注入锅炉炉，其剂剂量为：氢氧化化钠，按按每吨锅锅水加88-100kg；如果选选用碳酸酸钠，按按吨锅水水加200kg，或用用磷酸三三钠，按按每吨锅锅水加220kgg。注意意使锅炉炉内碱溶溶液混合合均匀，待碱溶溶液全部部加入后后，再用用软水注注入锅炉炉，直至至水从锅锅炉最高高处冒出出后，关关闭给水水阀。保保养

57、期内内要定期期微火烘烘炉，保保持受热热面外部部干燥，同时定定期开泵泵进行锅锅水循环环，使各各处碱溶溶液浓度度一致，每5天还要要取样化化验，如如碱度小小于5-12mmmoll/L时时，应补补加溶液液，冬季季还要采采取防冻冻措施。（3）.干法保保养干法保养养使用于于长期停停炉（一一般超过过一个月月以上）。锅炉炉停炉后后，把水水全部放放尽，将将水垢、粘附物物等杂质质清除干干净。为为使锅炉炉干燥，可用极极微火将将锅炉烘烘干，然然后将装装有块状状的生石石灰的容容器放入入锅炉内内，把手手孔、人人孔及汽汽、水阀阀门等关关闭，炉炉内也要要用容器器盛装生生石灰放放入。生生石灰量量按每立立方米容容积8公斤计计算。

58、每每月应打打开人孔孔检查锅锅炉内壁壁情况，如发生生生石灰灰失效成成粉状，应更换换新的块块状的生生石灰，并将所所有门孔孔重新关关闭严密密。6.有关关辅助设设备也应应按其要要求做好好维护、保养、防止腐腐蚀。7.停运运的锅炉炉及附属属设备应应每月进进行一次次检查。（三）定期大大修注意意事项：1. 新新安装或或大修的的燃气锅锅炉，必必须向当当地特种种设备安安全监督督管理部部门登记记，并取取得登记记标志，其锅炉炉房的消消防和燃燃气实施施验收合合格后，方可投投入使用用，重新新启用的的锅炉，必须按按现行热水锅锅炉安全全技术监监察规程程进行行定期检检验合格格，锅炉炉房的消消防和燃燃气设施施完好，方可投投入运行

59、行。2. 大大修完毕毕后的锅锅炉各项项调节调调试应严严格按项项目主管管或生产产调度指指令按步步骤进行行。3.锅炉炉大修作作业人员员、电、气工及及必须持持有效证证件上岗岗；操作作证的类类别必须须与所操操作的设设备相符符；操作作证还应应分为燃燃油燃气气的类别别；操作作证应是是当地特特种设备备安全监监督管理理部门签签发的。4.锅炉炉有关安安全技术术档案和和各项运运行记录录完备。5.锅炉炉房各项项管理制制度完善善，并有有必要的的图纸表表，并已已制定事事故应急急措施和和救援预预案。6. 锅锅炉及附附属设备备完好率率1000%。（四）锅炉供供暖和维维修标准准序号工程项目目维修内容容质量标准准限时要求求停炉

60、检修修1热源部分分（含热热力点）对锅炉热热交换器器及所有有附属设设备节门门进行全全面检修修通过检修修提高锅锅炉热交交换器及及附属设设备的完完好率，节门开开关灵活活有效。九月底前前完成2管道部分分管道局部部糟朽、保温脱脱落、节节门开关关不灵活活及管道道进水。检修后做做到管道道保温好好、节门门开关灵灵活有效效、地沟沟做到不不进雨、下水。3室内部分分室内管线线局部糟糟朽、散散热器损损坏、节节门开关关不灵活活及暖气气局部不不热。检修后做做到管线线、散热热器完好好，节门门开关灵灵活有效效、解决决好暖气气局部不不热。运行期间间1热源、热热交换器器及附属属设备对锅炉、热交换换器及所所有的附附属设备备、节门门