某项目全过程工程造价咨询招标文件

1、 项目 全过程造价咨询招标文件 PAGE 19 PAGE 21招标编号：项目全过过程工程程造价咨咨询招标文件件项目名称称：招标人：日期：年年月第一章投投标人须须知1、项目目概况1.1工工程名称称：1.2建建设地点点：1.3建建筑面积积：1.4分分类指标标:：地下万平平方米；商业万平平方米；公寓万平平方米；写字楼万万平方米米。2、合格格投标人人2.1资资质要求求：甲级级以上（含甲级级）工程程造价咨咨询资质质，提交交公司营营业执照照、税务务登记证证、收费费许可证证、组织织机构代代码证、资质证证书，年年检合格格证等相相关证件件的复印印件；提提供公司司概况。2.2投投标人应应遵守中华人人民共和和国建筑

2、筑法、中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国招标投投标法及本地地有关建建筑市场场管理和和招投标标的有关关规定。遵守国国家和地地方的一一切相关关法律、法规。2.3项项目人员员：组织织精干的的项目管管理人员员，并列列举管理理人员名名单，并并附简介介；2.4工工程业绩绩：提供供企业近近期承接接工程项项目简表表。2.5财财务状况况：投标标方现有有流动资资金满足足招标工工程项目目所需（提供财财务报表表）。2.6资资质证明明：提供供所有所所需的资资质证明明。2.7内内控体系系：投标标人须有有健全的的规章制制度及内内控体系系。2.8投投标人不不得有执执业不良良记录。3、踏勘勘现场3.1投投标人可可

3、自行前前往踏勘勘现场，踏勘现现场发生生的费用用自理。3.2 除招标人人的原因因外，投投标人自自行负责责在踏勘勘现场中中所发生生的人员员伤亡和和财产损损失。3.3招招标人在在踏勘现现场中介介绍的工工程场地地和相关关的周边边环境情情况，仅仅供投标标人在编编制投标标文件时时参考，招标人人不对投投标人据据此作出出的判断断和决策策负责。4、报价价说明4.1本本招标文文件报价价在投资资咨询服服务期限限内总价价包干计计算，合合同总价价包括完完成招标标文件要要求工作作不可缺缺失的一一切费用用，包括括人工费费、差旅旅费、文文件编制制费、办办公设备备费用、钢筋翻翻样费用用、在当当地开办办办事处处费用、专利技技术费

4、用用、管理理费用、利润、政府及及税务机机关要求求之税费费（包括括项目所所在地政政府/行业主主管部门门要求之之执业许许可发生生之费用用）。4.2对对包括于于招标范范围而未未列入报报价单项项目如市市政道路路、样板板示范区区、市政政配套等等（不限限于所列列项目）服务费费用均已已视作包包括于报报价单已已列项目目综合单单价中。4.3招招标人提提供投标标人常驻驻现场人人员的办办公场所所及办公公家具（但不包包括打印印机、传传真机、复印机机、扫描描仪、电电脑等办办公设备备）。为为提高工工作效率率，投标标人可自自行在现现场配有有专用交交通工具具，所发发生油费费、维修修费、停停车费、保险等等费用自自行承担担。4.

5、4投投标报价价货币为为人民币币，货币币单位人人民币元元。5、投标标文件的的编制投标文件件组成：（1）法法人代表表授权书书（2）投投标报价价函；（3）投投标人对对招标人人的服务务承诺及及能给予予招标人人的优惠惠条件。（4）投投标人基基本情况况表；（5）投投标人执执业资格格（资质质）信息息；（6）已已完（或或在建）工程造造价咨询询业绩一一览表（7）拟拟派驻本本项目投投资总监监简历表表及职业业资格证证复印件件；（8）拟拟投入本项项目造价价咨询工工作人员员一览表及及职业资资格证复复印件；（9）造造价咨询询服务方方案：应应编写编编制方案案，主要要内容包包括：组组织架构构及人员员情况、廉洁承承诺、质质量控

6、制制措施、时间保保证措施施、纠错错复核措措施、编编制工程程造价准准确率控控制措施施等；6、投标标有效期期自回标截截止时间间后3个月。7、投标标书的递递交6.1投投标数的的份数：投标文文件一式式三份，一正正二副，分别装装订成册册，商务务部分单单独密封封装订。6.2投投标文件件封面须须获投标标人法定定代表人人或授权权代表人人签名并并加盖投投标人印印章，报报价文件件须装袋袋密封，封条上上须加盖盖封印。自送或或以特快快专递邮邮寄到招招标人联联系地址址，否则则无效。投标人人投标文文件须提提供电子子档（UU盘），备查。6.3 投标书书必须在在年月日：前递交交到以下下地址：上海市市徐汇区区虹桥路路1号港汇汇

7、中心11座43楼联系人：兰春香香电话：0211-64447222222-62258、废标标8.1有有下列情情形之一一的，均均作为废废标处理理8.1.1在评评标过程程中，招招标人若若发现投投标人以以他人的的名义投投标、串串通投标标、以行行贿手段段谋取中中标或者者以其他他弄虚作作假方式式投标的的，该投投标人的的投标将将作废标标处理；8.1.2投标标人资格格条件不不符合招招标文件件要求的的，或者者拒不按按照要求求对投标标文件进进行澄清清、说明明或者补补正的，评标委委员会可可以否决决其投标标；8.1.3投标标文件没没有按照照招标文文件要求求提供投投标担保保或者所所提供的的投标担担保有瑕瑕疵；8.1.4

8、投标标文件明明显不符符合技术术规格、技术标标准的要要求；8.1.5投标标文件载载明的检检验标准准和方法法等不符符合招标标文件的的要求；8.1.6投标标文件附附有招标标人不能能接受的的条件；8.1.7投标标文件不不符合招招标文件件中规定定的其他他实质性性要求。8.2经经确认的的无效投投标文件件，招标标人将予予以拒绝绝，并且且不允许许投标人人通过修修正或撤撤消其不不符合要要求的差差异，使使之成为为具有符符合性的的投标文文件。8.3无无论投标标结果如如何，投投标人的的投标文文件均不不退还。9、合同同授予9.1招招标人自自行确定定满足招招标需求求并最符符合项目目建设需需求之中中标单位位，并向向其发出出

9、中标通通知书，中标单单位签署署后便具具有法律律效力并并对双方方均有约约束力直直至双方方签署正正式合同同，并作作为日后后双方签签署合同同之依据据，并构构成正式式合同文文件组成成部分。合同文文件齐备备后，招招标人将将另行通通知中标标单位签签署合同同。9.2招招标人保保留在授授标前的的任何时时候接受受或拒绝绝任一投投标、宣宣布招标标程序无无效或拒拒绝所有有投标的的权利，对受影影响的投投标人不不承担任任何责任任与费用用，亦无无义务向向受影响响的投标标人解释释采取该该等行为为的理由由、及向向未中标标单位解解释落选选理由。9.3招招标人有有权根据据投标人人对上述述项目投投标情况况选择贰贰个或贰贰个以上上的

10、投标标人作为为部分项项目的中中标单位位。10、其其他10.11投标人人尚需注注意，投投标人从从本招标标文件及及本招标标过程中中获悉招招标人信信息不得得在第三三方或超超越本招招标范围围使用，违者将将赔偿招招标人包包括声誉誉等的一一切损失失。10.22本招标标文件、中标单单位回标标文件、招标人人与中标标单位议议标问卷卷及回复复将构成成正式合合同文件件的组成成部分。对于中中标单位位在定标标前用于于投标之之投资咨咨询服务务方案，仅作评评标用途途，并不不作为正正式合同同文件一一部分，中标单单位将会会被要求求在原方方案基础础上结合合项目实实际情况况进一步步优化、深化，提供投投资咨询询服务实实施方案案予招标

11、标人确认认，由此此引致费费用已包包括于合合同价款款内，中中标单位位将不会会获取招招标人额额外费用用补偿。第二章服服务范围围、内容容与要求求1、服务务范围本项目投投标人服服务范围围如下(包括但但不限于于以下内内容)：1.1包包括项目目范围内内的所有有土建工工程、安安装工程程、施工工临时道道路工程程、景观观道路工工程、市市政工程程、装饰饰工程、精装修修工程、园林绿绿化工程程、桩基基工程、桩基检检测工程程、沉降降观测工工程、等。1.2与与项目有有关的所所有变更更工程与与零星工工程。1.3与与项目营营销有关关的所有有工程。1.4与与目有关关的材料料、设备备及家器器具采购购供应工工程。2、各阶阶段工作作

12、2.1 项目前前期阶段段2.1.1、提提供投资资咨询服服务实施施方案予予招标人人确认。2.1.2、根根据招标标人制定定的项目目建设组组织架构构及制度度流程，投标人人协同招招标人制制定非招招标人集集团公司司招标采采购范围围内的采采购招标标、合同同管理的的工作制制度及流流程，将将投标人人纳入项项目建设设系统内内，与招招标人及及项目参参建单位位协同实实现项目目建设目目标。2.1.3、根根据招标标人已确确定规划划图及规规划产品品性质、项目整整体发展展计划及及实施计计划，在在收到招招标人相相关资料料3周内，编制项项目及各各分项各各专业投投资估算算书与现现金流文文件。2.1.4提供供当地近近三年内内类似项

13、项目的如如下工程程的经济济指标。桩基础础建筑经经济造价价指标基坑围围护支撑撑建筑经经济造价价指标地下室室、塔楼楼、裙房房的混凝凝土、钢钢筋、模模板、砌砌体、建建筑经济济造价指指标精装修修工程建建筑经济济造价指指标软硬质质景观建建筑经济济造价指指标幕墙外外立面面面积造价价指标给排水水管道、洁具、雨水系系统建筑筑面积造造价指标标变配电电、照明明、动力力弱电建建筑面积积造价指指标供回水水系统、通风空空调系统统建筑面面积造价价指标消防喷喷淋、消消防报警警、水喷喷雾/气体灭灭火系统统建筑面面积造价价指标2.2 设计阶阶段2.2.1、介介入方案案设计、初步设设计（包包括扩大大初步设设计）及及施工图图设计，

14、与招标标人、设设计单位位协作从从技术经经济角度度对设计计工作提提供方案案比选、优化等等专业建建议。2.2.2、基基于方案案设计、初步设设计（包包括扩大大初步设设计），在收到到招标人人相关资资料3周内，编制相应应的投资资概算书书，与招招标人、设计单单位协作作以确保保投资概概算控制制于投资资估算内内。并根根据招标标人确认认的投资资概算，确定各各单项或或分部的的概算指指标作为为施工图图阶段限限额设计计控制目目标。获获招标人人确认投投资概算算后作为为项目初初步目标标成本，并定期期(不少于于3个月一一次调整整)根据实实际情况况的动态态变动调调整目标标成本。2.2.3、按按照确认认的投资资概算及及项目的的

15、整体发发展计划划和实施施计划节节点目标标，编制制各项目目各阶段段资金的的年度用用款计划划，作为为招标人人资金筹筹措之依依据。2.2.5、对对设计单单位选用用的材料料，配置置的设备备以及采采用的标标准等提提出书面面合理化化建议，提供成成本分析析及节省省工程成成本的建建议。2.2.6编制制专业设设计及顾顾问的招招标文件件和合同同文件，组织并并参与专专业设计计及顾问问的评标标，定标标的全过过程。2.3 招标及及合同签签署阶段段。2.3.1、根根据招标标人项目目整体发发展计划划和实施施计划节节点目标标，在33周内提提供项目目的详细细招标计计划予招招标人确确认。2.3.2、根根据招标标计划编编制招标标方

16、案予予招标人人确认，包括标标段划分分、招标标程序、合约形形式、合合同条件件、时间间节点要要求、标标的物描描述、技技术条件件、招标标条件分分析、评评标标准准、计价价方式、承包模模式、风风险评估估与预案案等。2.3.3、根根据招标标方案及及招标图图纸，向向招标人人提供招标文文件；由招标人人供应或或指定的的物料设设备、家家器具等等，提供供工程量量清单或或单价表表及参考考信息；合同分分工界面面根据招招标图纸纸及市场场条件编编制招标标标底并并在开标标前提供供给招标标人。（备注：由招标标人集团团公司组组织的招招标活动动，可由由招标人人集团公公司提供供招标文文件样本本，但投投标人需需对招标标文件进进行审查查

17、及确认认，合同同约定应应由投标标人承担担的义务务和责任任并不因因招标人人提供的的样本资资料而有有所减轻轻）2.3.4、按按时提供供各专业业各阶段段招标文文件给予予招标人人审批，并按招招标人修修改意见见及时修修正。2.3.5、参参与招标标人组织织的招标标现场踏踏勘，组组织各单单位参加加并主持持答疑会会议(并整理理汇总答答疑文书书)、澄清清会议与与商务谈谈判会议议，并提提供相应应的会议议记录文文件。2.3.6、结结合招标标人对技技术标评评估意见见，对投投标人回回标文件件商务标标部分提提供分析析比较文文件，编编制议标标问卷并并提供回回复文件件。2.3.7、根根据投标标人回标标文件与与议标问问卷回复复

18、、商务务谈判结结果及招招标人意意见，编编制评标标报告，提出建建议中标标人与中中标价，并提供供专业意意见。2.3.8、根根据招标标结果向向招标人人提供中中标通知知书，整整理编制制装订并并提供合合同文件件共捌套套。其中中正本合合同需精精装帧。2.3.9招标标文件及及工程里里清单准准备响应应时间：总包及及综合机机电招标标文件为为收到对对应设计计资料文文件后66周内（施工图图清单招招标、总总价包干干方式）或3周内（扩初招招标、暂暂定数量量招标方方式）。专业包包工程为为收到设设计资料料文件后后122周内。2.3.10执执行国家家及当地地政府所所要求的的招投标标手续，期间产产生的费费用均包包括在总总价中。

19、2.4 施工阶阶段2.4.1根据据招标人人提供的的工程范范围内的的施工图图纸，在在收到完完整的施施工图纸纸后1个月内内完成施施工图预预算编制制。具体体要求如如下：（1）施施工图预预算的编编制：投投标人按按照招标标人提供供的相关关资料及及有关要要求按部部位和栋栋号进行行施工图图预算书书编制。相应工工程量计计算书、钢筋计计算书（提供电电子文档档或手稿稿）、工工程造价价汇总统统计表及及明细表表、钢筋筋汇总明明细表（按栋号号、分部部位、分分构件及及相关规规格汇总总）。（2）、施工图图预算核核对：投投标人按按编制好好的完整整的施工工图预算算书，在在规定的的时间内内完成与与招标人人和施工工单位的的预算核核

20、对工作作，核对对地点需需在招标标人现场场，办公公时间与与招标人人同步。（3）投投标人需需按招标标人编审审要求提提供计算算底稿。计算底底稿要求求条理清清晰、字字迹工整整；保证证计算底底稿、预预算数据据的一致致性及可可复查性性。（4）工工程预算算书要求求统一使使用正版版工程造造价预结结算软件件进行计计价。若若对定额额子目进进行过换换算，必必须注明明，并在在项目名名称后用用括号详详细注明明换算内内容。（软件版版本需为为最新版版，或其其他版本本可兼容容打开的的版本）（5）在在分项工工程量列列式计算算之前，要详细细书写分分项工程程名称、内容、具体做做法。若若要对定定额条目目中的材材料进行行换算、对人工工

21、乘以难难度系数数等必须须用文字字进行说说明。对对于较复复杂的构构件或较较少见的的局部处处理方法法，要按按规定详详细说明明构件的的形状、类型等等，以便便准确套套用定额额子目。（6）按按招标人人确认的的材料单单价和相相关造价价文件，进行工工程造价价预算书书的编审审。（7）在在工程造造价预算算书编审审时，对对于调整整的地方方注明原原因。（8）投投标人应应具备较较强的沟沟通意识识，在编编审过程程中出现现的不确确定问题题应及时时知会招招标人便便于招标标人分析析判断。（9）提提交预算算书、钢钢筋计算算等资料料的同时时，将该该工程的的预算、钢筋编编制等的的电子文文档（预预算软件件格式及及exccel格格式）

22、拷拷贝一份份一并交交与招标标人。2.4.2协助助招标人人制定工工程项目目的目标标成本。获招标标人确认认的项目目目标成成本，需需定期(不少于于3个月一一次调整整)根据实实际情况况的动态态变动调调整目标标成本。2.4.3负责责编制施施工过程程中甲分分包项目目的清单单、标底底、招标标文件（含合同同）及招招标工作作；2.4.4根据合合同文件件、施工工图预算算、工程程进度计计划等每每月编制制工程款款现金流流量表及及工程用用款计划划，协助助招标人人做好资资金筹措措；2.4.5对特定定材料向向招标人人及时提提供价格格咨询，协助招招标人进进行特定定材料价价格的确确认；2.4.6对承包包单位提提出的费费用或工工

23、期等的的索赔要要求，向向招标人人适时提提供专业业评估意意见及估估算书，最大限限度维护护招标人人的合同同利益；2.4.7对施工工承包单单位提交交的月度度支付申申请在现现场确认认的基础础上依照照合同规规定的方方法予以以审核，并在收收全相关关资料后后7天内提提出书面面工程进进度款支支付意见见；2.4.8在整个个施工阶阶段指派派足够的的相关专专业人员员及时解解决各类类涉及造造价及合合同方面面问题，并参加加相关会会议；2.4.9与监理理单位及及招标人人协调配配合，向向招标人人提供现现场控制制造价的的步骤与与措施，明确项项目参与与方职责责，避免免由此给给招标人人带来的的损失；2.4.10确保相相关专业业人

24、员有有足够的的时间深深入施工工现场，了解工工程情况况，解决决现场发发生的与与造价相相关的问问题及参参加工程程例会。派驻一一到二位位经发包包人确认认的投资资监理工工程师常常驻现场场，确保保随叫随随到解决决现场急急需解决决的相关关问题；2.4.11按约定定原则计计算所有有因设计计修改或或其他原原因所引引起的总总合同造造价的增增减，已已确定实实施的设设计变更更的费用用评估77天内提提交成果果，现场场工程量量签证33天内提提交成果果；负责责施工现现场的其其他经济济签证工工作；2.4.12每月月月末向招招标人提提供工程程造价控控制目标标执行情情况及现现金流量量的报表表及报告告；当月月发生之之工程变变更费

25、用用及工期期索赔应应在当月月审核完完成, 并在当当月报告告中予以以反映2.4.13每周一一次工程程成本工工作会议议，及时时收集、处理工工程变更更；分析析工程变变更，提提供其是是否构成成工期延延误及费费用增减减的预计计评估，以供招招标人决决策。2.4.14对招标人人直接签签署的其其他工程程合同或或材料或或设备采采购合同同提供专专业咨询询意见。2.4.15对施工工方案的的做出合合理的经经济评价价。2.5 结算阶阶段2.5.1、根根据工程程进展情情况，负负责组织织工程结结算工作作，并提提供详细细的项目目结算计计划。确确保结算算工作在在招标人人确认的的计划内内完成。对于本本合同项项下的任任何标段段的结

26、算算审核时时间，视视各标段段工作量量最长不不得超过过3个月月，工程程量不大大有标段段需在33周内完完成。2.5.2、根根据各专专业合同同文件、竣工文文件、工工程变更更费用/工期确确认文件件、中期期支付文文件、其其他相关关文件等等，对各各专业承承包商/供货商商提供的的结算文文件进行行分项分分段审核核，出具具结算审审核报告告与审核核细目及及依据，并根据据招标人人意见与与承包商商/供货商商达成共共识并提提供书面面审核报报告获招招标人签签认。2.5.3、根根据招标标人确认认的结算算审核报报告，向向承包商商/供货商商出具结结算证书书，明确确结算价价、违约约金、索索赔/反索赔赔金额、应付/应扣款款项、保保

27、修款的的支付等等。2.5.4、保保修期结结束后，根据承承包商/供货商商提供支支付文件件与招标标人确认认的保修修记录文文件，出出具保修修结算证证书，明明确应付付/应扣保保修款，并根据据招标人人意见与与承包商商/供货商商达成共共识并提提供书面面审核报报告获招招标人确确认。2.5.5、各各项目所所有专业业合同保保修完成成后，就就各项目目建设成成本控制制工作向向招标人人提供项项目建设设成本控控制后评评估报告告贰套并并获招标标人确认认。2.6其其他服务务就项目和和造价咨咨询业务务有关的的法律、法令、条例、规定、标准、规范和和一般惯惯例等提提供咨询询服务；就项目及及有关单单位颁布布的涉及及工程项项目的造造

28、价信息息和规定定等，向向招标人人提供有有关资料料；就项目的的定额、材料、设备价价格信息息及使用用准则要要求为招招标人提提供咨询询服务；针对与项项目有关关的其他他合同提提供咨询询服务。3、投标标要求3.1、投标人人（以下下简称：投标人人）拟派派本项目目负责人人（项目目经理）需经招招标人（以下简简称：招招标人）确认，未经招招标人确确认不得得擅自更更换。3.2、招标人人对投标人人不称职职人员有有要求投标标人撤换换的权力力。投标标人向招标人人派驻的的工作人人员应保保持相对对稳定。在工程程实施过过程中，上述人人员如有有变动，投标人人应提前前15个工工作日紧紧书面形形式通知知招标人人，并经经招标人人确认后

29、后，方可变更更。3.3、投标人人应严格格按照招招标人提提供的资资料及实实际施工工情况，以认真真积极和和勤奋快快捷的态态度、保保质、保保量、及及时、圆圆满的完完成全部部受托工工作，并并按照商商定时间间将有关关咨询服服务成果果资料提提交招标标人。3.4、投标人人应独立完完成本项项目全部部咨询服服务任务务，未经经招标人人同意，不得以以任何形形式再委委托或转转让给第第三方。3.5、招标人人有权随随时抽查查复审投投标人的的工作过过程及成成果资料料，投标标人应予予极积配配合，对对招标人人提出的的有关咨咨询服务务成果的的质疑投投标人应应给予及及时、细细致、合合理的书书面解答答。3.6、招标人人有权根根据本项

30、项目工程程的实际际情况，向投标标人提出出工作建建议。3.7、若投标人人因工作作过失或或故意提提供内容容不实或或虚假的的资料和和报告，或者与与施工单单位串审审，造成成不良后后果的，应承担担相应的的经济责责任，情情节严重重的，将将依法追追究受托托人法律律责任，以至终终止委托托合同。3.8、若因投投标人失失职、工工作失误误或违返返合同内内容及规规定，给给招标人人造成经经济损失失时，须须赔偿由由此给招招标人造造成的经经济损失失，同时时招标人人有权终终止合同同，合同同终止后后，投标标人编制制和掌握握所有关关于本项项目的图图纸、文文件（包包括电子子文件）的所有有权归招招标人所所有。并并将招标标人提供供的资

31、料料在合同同终止后后10天内全部部交还招招标人。3.9、若投标标人的工工作质量量及工作作效率不不能满足足招标人人合理预预期目标标的，招招标人有有权终止止合同。3.100、投标人人应遵守守合同规规定的保保密要求求，并采采取严格格、有效效的保密密措施，以防止止泄露咨咨询服务务成果及及招标人人的各种种内部信信息，若若投标人人违返保保密规定定，招标标人有权权终止合合同，服服务费用用不予支支付，并并赔偿由由此给招招标人造造成的损损失（包包括间接接损失）。第三章、其它要要求1、服务务质量标标准投标人应应保证按按如下要要求提供供服务：1.1独独立性：投标人人应保持持高度的的独立性性，不能能接受外外界的任任何

32、干扰扰与干预预，一切切从实际际出发，认真仔仔细的进进行调查查与研究究，运用用科学的的分析方方法和手手段，独独立地得得出符合合客观规规律的咨咨询意见见，使咨咨询项目目取得最最好的经经济效益益、社会会效益和和环境效效益。1.2系系统性：投标人人的意见见必须具具有整体体性和系系统性，从项目目投资和和运营的的整体角角度进行行定性和和定量分分析。咨咨询意见见不仅要要考虑初初始投资资成本，还应考考虑长期期运营成成本，不不仅要考考虑局部部的投资资控制，还必须须考虑由由此给其其他系统统造成的的投资变变化以及及对项目目收益的的影响。1.3专专业性：投标人人必须从从提高项项目的管管理水平平出发，严格按按照国家家、

33、当地地有关工工程造价价管理的的行政法法规、部部门规章章、行业业标准执执行，服服务水平平必须具具备高度度的专业业性和达达到业内内先进水水平1.4预预算编制制必须详详细说明明每项的的工艺要要求及工工作范围围，各项项工程之之间必须须有严密密的逻辑辑联系，工作内内容清晰晰，不得得重复，产生歧歧义，杜杜绝在编编制时漏漏项，投投标人在在主体工工程施工工图纸出出来后计计算房建建主体土土建、安安装的工工程量，杜绝在在计算工工程量时时漏项。1.5投投资概算算与投资资估算的的误差度度不得偏偏离超过过正负155%，施施工图预预算与投投资概算算的误差差度不得得偏离超超过正负负10% ，工工程结算算与施工工图预算算的误

34、差差度不得得偏离超超过正负负3%，招标人人将对咨咨询公司司完成的的结算清单单工程量量进行审审核，如如投标人人工程结结算与施施工图预预算的误误差度偏偏离超过过正负3%，则投投标人向向招标人人支付合合同价的的10%的违约约金。同同时，招招标人将将从每个个专业的的结算中中随机抽抽查其中中20项，若发现现只有11个项目目有错误误且误差差大于33%，则招标标人对投投标人处处以10000元元人民币币罚款，投标人人进行复复查，若若发现22个项目目有错误误且误差差大于33%，则招标标人对投投标人处处以20000元元人民币币罚款，同时投投标人必必须进行行全面复复查，若若发现33个以上上项目（含3个）有有错误且且

35、误差大大于3%，招标人人有权解解除合同同，投标标人按合合同总价价的5%向招标人人支付违违约金。2、驻场场服务2.1服服务费用用已包括括驻现场场投资咨咨询师的的服务费费用，投投标人应应为其派派驻现场场的工作作人员购购买人身身伤害意意外险。由于其其派驻人人员违反反相关制制度造成成自身或或他人人人身伤害害或造成成经济损损失的，由投标标人及其其工作人人员承担担全部责责任。2.2常常驻现场场服务人人员的工工作内容容（包括括但不限限于）：2.2.1作为为投标人人代表与与招标人人日常联联系。2.2.2、现现场设计计变更的的造价支支持。2.2.3、现现场签证证的工程程量确认认、收集集索赔和和反索赔赔的工程程资

36、料。2.2.4、参参与形象象进度的的确认，以便工工程进度度款的核核准。2.2.5、参参加工程程例会。2.3、现场服服务人员员进场工工作时间间：2.3.1、土土建造价价师在围围墙工程程招标工工作开始始时进入入至工程程竣工验验收止。2.3.2、机机电造价价师在机机电工程程招标工工作开始始时进入入至所有有安装工工程验收收止。3、服务务成果要要求3.1、投标人人提供的的服务成成果必须须加盖本本单位公公章，并并由项目目负责人人(经理级级)签字确确认。3.2、投标人人提供的的服务成成果包括括但不限限于如下下内容：3.2.1、估估算书及及技术经经济分析析文件3.2.2、工工程概算算书3.2.3.、资金金计划

37、（项目、年度、月度计计划）及及资金流流量表3.2.4.、不断断调整的的概算书书及资金金流量表表3.2.5.、设计计深度要要求文件件及设计计进度要要求文件件3.2.6.、招标标计划、招标方方案、合合同分工工界面表表3.2.7.、财务务报告3.2.8.、各标标段工程程预算标标底3.2.9.、各标标段工程程量清单单3.2.10.、各标标段招标标文件3.2.11.、各标标段合同同文件3.2.12.、工程程造价月月进度报报告（付付款情况况分析和和成本情情况分析析等）3.2.13.、结算算文件3.2.14.、项目目建设成成本控制制后评估估报告以上文件件均须提提交正式式文本(份数应应满足招招标人要要求)及电

38、子子版文档档。3.3、提交成成果性文文件的时时间要求求：3.2.1、估算书书及技术术经济分分析文件件应在收收到相关关资料33周内提提供成果果；3.2.2、工工程概算算书应在在收到相相关资料料3周内内提供成成果；3.2.3、招标计计划、招招标方案案、合同同分工界界面应在在收到相相关资料料3周内内提供成成果；3.3.4、对于合合同项下下的任何何标段的的招标工工程量文文件、清清单及标标底，均均应按招招标人要要求的时时间及时时完成。3.3.5、现场场工程量量签证应应在3天内提提交成果果。3.3.6、已确确定实施施的设计计变更的的费用评评估7天天内提交交成果。3.3.7、为招标标人提供供设计变变更造价价

39、参考依依据，33天内提提交成果果。3.3.8、对于于本合同同项下的的任何标标段的月月进度工工程款，须在由由招标人人处接到到月进度度工程款款申请后后7天内审审核完毕毕，送招招标人复复核并审审批，因因投标人人原因延延迟，招招标人有有权双倍倍延迟相相应服务务费的支支付。3.3.9、对于于本合同同项下的的任何标标段的结结算审核核时间，视各标标段工作作量最长长不得超超过3个月，工作量量不大的的标段须须在3周内完完成。3.3.10、项目建建设成本本控制后后评估报报告应在在项目结结算完成成后1个个月内提提交成果果。4、服务务费用支支付服务费用用如下阶阶段比例例支付：4.1、所有付付款均以以人民币币支付。合同

40、价价均指方方案一全全过程投投资控制制之合同同价.签订合合同后支支付合同同价的110%。完成扩扩大初步步设计所所需的概概算支付付合同价价的5%。总包合合同签署署后支付付合同价价的155%。全部机机电专业业分包合合同签署署后支付付合同价价的100%。全部外外立面、精装修修专业分分包合同同签署后后支付合同同价的55%。全部专专业分包包及全部部采购合合同签署署后支付付合同价价的5%。施工阶阶段所需需的工作作并经甲甲方签证证完成按按期每三三个月支支付一次次,本阶段段累计支支付合同同价的335%。完成全全部工程程结算工工作,并出具具项目造造价评价价报告获获招标人人确认后后支付余余额。4.2、每次付付款前，

41、中标人人需向招标标人提供供完善的的付款申申请文件件及符合合税务机机关要求求的税务务发票，经招标标人确认认后支付付相应的的合同款款项。如如需要招招标人代代缴税费费，将从从支付中中标人的的服务费费用中扣扣除该税税费。若若招标人人未收到到上述文文件和发发票，则则有权拒拒绝付款款。付款宽限限期288个日历历天，自自中标人人提供完完善的付付款申请请文件之之日起计计。5、保密密要求投标人有有义务对对招标人人提供的的所有文文件保密密，遵守守行业相相关规定定，保持持良好职职业道德德，不得得泄露招招标人商商业技术术机密，招标人人有权保保留追究究其责任任的权利利，对给给招标人人造成直直接或间间接经济济损失的的，投

42、标标人须向向招标人人赔偿所所有损失失。第四章投投标文件件格式法定代表表人授权权委托书书本授权委委托书声声明：在在本书上上签字的的（公司司名称）的（法法定代表表人姓名名、职务务）以法法定代表表人的身身份代表表投标人人任命在在本书上上签字的的 （被被授权人人姓名、职务）为投标标人的合合法代理理人，以以本公司司名义参参加项目目造价咨咨询工程程投标活活动。代代理人在在开标、评标、合同谈谈判过程程中所签签署的一一切文件件和处理理与之有有关的一一切事物物，我司司均予以以承认。代理人人无转委委托权。签字如下下，以资资证明。投标人（盖章）：法定代表表人或授授权代表表（签字字）：日期：年年月日投 标 报 价价

43、函致：有限限公司我方造价价咨询服服务费用用的报价价为下表表：序号全过程投投资控制制建筑面积积（万mm2）单价（元元/m22）合计（万万元）1地下2地上商业业3公寓4办公55合计备注:出出具竣工工结算审审核报告告，该项项工作可可向施工工单位收收取超过过送审额额5%的审审减收费费，收费费标准参参照当地地建设工工程造价价服务收收费标准准，送审审额5%以内的的审减收收费已包包含在合合同总价价中，不不再重新新计取。钢筋翻翻样费用用亦包括括在合同同总价中中。投标人（盖章）：法定代表表人或授授权代表表（签字字）：日期：年年月日服务承诺诺及及优惠条条件（格式自自拟）投标人基基本情况况一览表表1企业名称称2总部

44、地址址3当地代表表处地址址4电话联系人5传真电子信箱箱6注册地注册年份份（请附加加盖单位位公章的的营业执执照复印印件）7公司资质质情况：（请填填写资质质名称和和证书号号）8主营范围围12349其他需要要说明的的情况投标人执执业资格格（资质质）信息息投标人名名称执业资格格（资质质）名称及等等级（一一）证书编号号发证机关关有效期执业资格格（资质质）名称及等等级（二二）证书编号号发证机关关有效期其他资格格（资质质）（如如有时）执业资格格（资质质）名称及等等级证书编号号发证机关关有效期注：1、请附加加盖单位位公章的的有关证证书的复复印件。2、投标标人如只只有一个个资格，只填一一个；如如有多个个，应分分

45、别填写写。但本本次项目目需要的的资格（资质）应放在在最前面面。3、证书书复印件件付后已完（或或在建）工程造造价咨询询业绩一一览表序号工程名称称建设单位位预算控制制价（万元）类别123456注： 11、提供供编制合合同或预预算控制制价封面面。拟派往本本项目投资资总监简简历表姓名名性别别年龄龄职务务职称称学历历参加工作作时间从事本岗岗位工作作年限已完工项项目情况况建设单位位项目名称称建设规模模开、竣工工日期工程特点点注：提供供拟派人人员的学学历证、职称证证、身份份证原件件和复印印件或扫扫描件。（原件件核对后后退回，留存复复印件或或扫描件件）拟投入本本项目造造价咨询询工作人人员一览览表序号姓名职称专

46、业专业年限限执业资格格负责过的的主要项项目1234567891011121314注：提供供拟派人人员的学学历证、职称证证、身份份证原件件和复印印件或扫扫描件。（原件件核对后后退回，留存复复印件或或扫描件件）造价咨询询服务方方案说明：应编写编编制方案案，主要要内容包包括：组组织架构构及人员员情况、廉洁承承诺、质质量控制制措施、时间保保证措施施、纠错错复核措措施、编编制工程程造价准准确率控控制措施施等；第五章评评标办法法项目全过过程投资资咨询服服务评分分表序号项目满分分值值基本得分分竞争得分分最终得分分评分内容容评分标准准aba+b1投标报价价评分4035根据报价价直接计计算一、甄别别异常报报价，

47、出出现以下下异常情情况只得得常数分分30分，不再进进行基准准价的加加减评分分：最高高报价高高于次高高报价110%者者；最低低报价低低于次低低报价110%者者为异常常报价。异常报报价的竞竞争得分分为-55分。二、计算合合理基准准价：用用算术平平均法求求出本工工程基准准价。如如存在异异常报价价，则用用次高价价的1110%或或次低价价90%替代异异常报价价参与计计算基准准价。三三、计算算得分：评标价价与基准准价相同同者得基基准分335分，评标报报价每高高出基准准价1%，基准准分减11分，最最少减至至30分；评标价价每低于于基准价价1%，基基准分加加1分，最最多加至至40分。2近三年内内完成全全过程造

48、造价服务务项目的的情况159根据业绩绩情况，具体打打分有一个类类似项目目得基本本分，每每多一个个类似项项目加11.5分分。没有有类似项项目减22分。每每有一个类类似项目目且为当当地项目目加1分。最最多加66分。类类似项目目定义为为面积不不低于本本项目990%。项目业业态为公公寓（或或办公或或酒店）+商场。建安成成本不低低于45500元元/m223拟定建设设项目造造价咨询询服务方方案159针对造价价咨询全全过程服服务的专专业特点点，凭借借丰富的的工作经经验，所所拟定造造价咨询询服务方方案是否否全面、准确，有操作作性并能能为本工工程有效效节约投投资的按优良中中差打分分。中者者可得基基本分，良者可可

49、在基本本分上加加1-33分。优优者可在在基本分分上加44-6分分。差者者减2-5分。4拟派项目目负责人人的资格格及经验验159是否具备备相应的的资格和和能力按优良中中差打分分。中者者可得基基本分，良者可可在基本本分上加加1-33分。优优者可在在基本分分上加44-6分分。差者者减2-5分。5专业工程程师资格格及经验验159专业配备备和人员员资格、业绩是是否满足足本项目目要求按优良中中差打分分。中者者可得基基本分，良者可可在基本本分上加加1-33分。优优者可在在基本分分上加44-6分分。差者者减2-5分。6合计10071第六章 全过程程造价咨咨询合同同范本 项目 全过程投资造价咨询招标文件PAGE

50、 PAGE 31项目全过过程造价价咨询合合同甲方：乙方：按照中中华人民民共和国国合同法法和其其他有关关规定的的原则，结合技技术经济济服务具具体情况况，双方方达成协协议如下下：第一条：工程概概况1.1工工程名称称：1.2工工程地点点：1.3工工程规模模：1.4建建设单位位： 1.5咨咨询服务务期：第二条：合同内内容甲方委托托乙方承承办全过过程造价价咨询服服务。乙乙方的具具体服务务内容为为：2.1 项目前前期阶段段2.1.1提供供投资咨咨询服务务实施方方案予甲甲方确认认。2.1.2根据据甲方制定定的项目目建设组组织架构构及制度度流程，乙方协同同甲方制定定非甲方方集团公司司招标采采购范围围内的采采购

51、招标标、合同同管理的的工作制制度及流流程，将将乙方纳入入项目建建设系统统内，与与甲方及项项目参建建单位协协同实现现项目建建设目标标。2.1.3根据据甲方已确确定规划划图及规规划产品品性质、项目整整体发展展计划及及实施计计划，在在收到甲甲方相关关资料33周内，编制项项目及各各分项各各专业投投资估算算书与现现金流文文件。2.1.4提供供当地近近三年内内类似项项目的如如下工程程的经济济指标。桩基础础建筑经经济造价价指标基坑围围护支撑撑建筑经经济造价价指标地下室室、塔楼楼、裙房房的混凝凝土、钢钢筋、模模板、砌砌体、建建筑经济济造价指指标精装修修工程建建筑经济济造价指指标软硬质质景观建建筑经济济造价指指

52、标幕墙外外立面面面积造价价指标给排水水管道、洁具、雨水系系统建筑筑面积造造价指标标变配电电、照明明、动力力弱电建建筑面积积造价指指标供回水水系统、通风空空调系统统建筑面面积造价价指标消防喷喷淋、消消防报警警、水喷喷雾/气体灭灭火系统统建筑面面积造价价指标2.2 设计阶阶段2.2.1介入入方案设设计、初初步设计计（包括括扩大初初步设计计）及施施工图设设计，与与甲方、设设计单位位协作从从技术经经济角度度对设计计工作提提供方案案比选、优化等等专业建建议。2.2.2基于于方案设设计、初初步设计计（包括括扩大初初步设计计），在在收到甲甲包方相相关资料料3周内，编制相应应的投资资概算书书，与甲甲方、设设计

53、单位位协作以以确保投投资概算算控制于于投资估估算内。并根据据甲方确认认的投资资概算，确定各各单项或或分部的的概算指指标作为为施工图图阶段限限额设计计控制目目标。获获甲方确认认投资概概算后作作为项目目初步目目标成本本，并定定期(不少于于3个月一一次调整整)根据实实际情况况的动态态变动调调整目标标成本。2.2.3按照照确认的的投资概概算及项项目的整整体发展展计划和和实施计计划节点点目标，编制各各项目各各阶段资资金的年年度用款款计划，作为甲甲方资金金筹措之之依据。2.2.5对设设计单位位选用的的材料，配置的的设备以以及采用用的标准准等提出出书面合合理化建建议，提提供成本本分析及及节省工工程成本本的建

54、议议。2.2.6编制制专业设设计及顾顾问的招招标文件件和合同同文件，组织并并参与专专业设计计及顾问问的评标标，定标标的全过过程。2.3 招标及及合同签签署阶段段。2.3.1根据据甲方项目目整体发发展计划划和实施施计划节节点目标标，在33周内提提供项目目的详细细招标计计划予甲甲方确认认。2.3.2根据据招标计计划编制制招标方方案予甲甲方确认认，包括括标段划划分、招招标程序序、合约约形式、合同条条件、时时间节点点要求、标的物物描述、技术条条件、招招标条件件分析、评标标标准、计计价方式式、承包包模式、风险评评估与预预案等。2.3.3根据据招标方方案及招招标图纸纸，向甲甲方提供供招标文文件；由甲方供应

55、应或指定定的物料料设备、家器具具等，提提供工程程量清单单或单价价表及参参考信息息；合同分分工界面面根据招招标图纸纸及市场场条件编编制招标标标底并并在开标标前提供供给甲方。（备注：由甲方集团团公司组组织的招招标活动动，可由由甲方集团团公司提提供招标标文件样样本，但但投标人人需对招招标文件件进行审审查及确确认，合合同约定定应由乙乙方承担担的义务务和责任任并不因因甲方提供供的样本本资料而而有所减减轻）2.3.4按时时提供各各专业各各阶段招招标文件件给予甲甲方审批批，并按按甲方修改改意见及及时修正正。2.3.5参与与甲方组织织的招标标现场踏踏勘，组组织各单单位参加加并主持持答疑会会议(并整理理汇总答答

56、疑文书书)、澄清清会议与与商务谈谈判会议议，并提提供相应应的会议议记录文文件。2.3.6结合合甲方对技技术标评评估意见见，对投投标人回回标文件件商务标标部分提提供分析析比较文文件，编编制议标标问卷并并提供回回复文件件。2.3.7根据据投标人人回标文文件与议议标问卷卷回复、商务谈谈判结果果及甲方意见见，编制制评标报报告，提提出建议议中标人人与中标标价，并并提供专专业意见见。2.3.8根据据招标结结果向甲甲方提供供中标通通知书，整理编编制装订订并提供供合同文文件共捌捌套。其其中正本本合同需需精装帧帧。2.3.9招标标文件及及工程里里清单准准备响应应时间：总包及及综合机机电招标标文件为为收到对对应设

57、计计资料文文件后66周内（施工图图清单招招标、总总价包干干方式）或3周内（扩初招招标、暂暂定数量量招标方方式）。专业包包工程为为收到设设计资料料文件后后122周内。2.3.10执执行国家家及当地地政府所所要求的的招投标标手续，期间产产生的费费用均包包括在总总价中。2.4 施工阶阶段2.4.1根据据甲方提供供的工程程范围内内的施工工图纸，在收到到完整的的施工图图纸后11个月内内完成施施工图预预算编制制。具体体要求如如下：（1）施施工图预预算的编编制：乙乙方按照照甲方提供供的相关关资料及及有关要要求按部部位和栋栋号进行行施工图图预算书书编制。相应工工程量计计算书、钢筋计计算书（提供电电子文档档或手

58、稿稿）、工工程造价价汇总统统计表及及明细表表、钢筋筋汇总明明细表（按栋号号、分部部位、分分构件及及相关规规格汇总总）。（2）、施工图图预算核核对：乙乙方按编编制好的的完整的的施工图图预算书书，在规规定的时时间内完完成与甲甲方和施工工单位的的预算核核对工作作，核对对地点需需在甲方方现场，办公时时间与甲甲方同步步。（3）乙乙方需按按甲方编审审要求提提供计算算底稿。计算底底稿要求求条理清清晰、字字迹工整整；保证证计算底底稿、预预算数据据的一致致性及可可复查性性。（4）工工程预算算书要求求统一使使用正版版工程造造价预结结算软件件进行计计价。若若对定额额子目进进行过换换算，必必须注明明，并在在项目名名称

59、后用用括号详详细注明明换算内内容。（软件版版本需为为最新版版，或其其他版本本可兼容容打开的的版本）（5）在在分项工工程量列列式计算算之前，要详细细书写分分项工程程名称、内容、具体做做法。若若要对定定额条目目中的材材料进行行换算、对人工工乘以难难度系数数等必须须用文字字进行说说明。对对于较复复杂的构构件或较较少见的的局部处处理方法法，要按按规定详详细说明明构件的的形状、类型等等，以便便准确套套用定额额子目。（6）按按甲方确认认的材料料单价和和相关造造价文件件，进行行工程造造价预算算书的编编审。（7）在在工程造造价预算算书编审审时，对对于调整整的地方方注明原原因。（8）乙乙方应具具备较强强的沟通通

60、意识，在编审审过程中中出现的的不确定定问题应应及时知知会甲方便于于甲方分析析判断。（9）提提交预算算书、钢钢筋计算算等资料料的同时时，将该该工程的的预算、钢筋编编制等的的电子文文档（预预算软件件格式及及exccel格格式）拷拷贝一份份一并交交与甲方。2.4.2协助助甲方制定定工程项项目的目目标成本本。获甲甲方确认认的项目目目标成成本，需需定期(不少于于3个月一一次调整整)根据实实际情况况的动态态变动调调整目标标成本。2.4.3负责责编制施施工过程程中甲分分包项目目的清单单、标底底、招标标文件（含合同同）及招招标工作作；2.4.4根据合合同文件件、施工工图预算算、工程程进度计计划等每每月编制制工