民宿用房维修改造工程竞争性谈判文件

1、PAGE PAGE 34远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程竞争性谈谈判项目名称称：远安安县嫘祖祖镇金桥桥村 11# 民民宿用房房维修改改造工程程项目编号号：HRRYA【20116】0077采 购 人：远远安县嫘嫘祖镇金金桥社区区村民委委员会采购代理理机构：湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司二一六六年十二月目 录第一部分分 竞竞争性谈谈判公告告3第二部分分 投标标人须知知66前附表6一、总则则7 二、竞争争性谈判判文件8三、竞标标文件的的编制9 四、竞标标文件的的递交133 五、无效效标、废废标条款款144 六、谈判判程序及及最终报报价15七、评分分标准177八、成交交及

2、合同同签订199九、质疑疑与投诉诉211第三部分分 工程程量清单单22 第四部分分 合同同条款及及格式23 第五部分分 谈判判响应文文件格式式25 第一部分分 竞竞争性谈谈判公告告远安县嫘嫘祖镇金金桥村11#民宿宿用房维维修改造造工程竞争性谈谈判公告告远安县嫘嫘祖镇金金桥村11#民宿宿用房维维修改造造工程建建设项目目。项目目业主为为远安县县嫘祖镇镇金桥社社区村民民委员会会，建设设资金来来源为上上级补助助及自筹筹。依据据相关文文件的批批复意见见，已具具备招标标条件，现决定定对该项项目进行行竞争性性谈判，选定合合格承建建人，欢欢迎符合合要求的的施工企企业（以以下统称称供应商商）前来来参与洽洽谈。一

3、、采购购项目名名称：远远安县嫘嫘祖镇金金桥村11#民宿宿用房维维修改造造工程二、采购购内容：2.1项项目概况况：远安安县嫘祖祖镇金桥桥村1#民宿用用房维修修改造工工程建设设地点位位于远安安县嫘祖祖镇金桥桥村，工工程量见见谈判文文件中工程量量清单。2.2计计划工期期：300日历天天。2.3工工程质量量等级：达到国国家现行行工程施施工验收收规范合合格等级级标准。2.4工工程安全全要求：达到JGJJ59-20111建筑筑施工安安全检查查合格格标准，无重大大安全事事故。三、竞标标企业必必须具备备的基本本条件3.1具具有独立立承担民民事责任任的能力力；3.2具具有良好好的信誉誉和健全全的财务务会计制制度

4、；3.3具具有履行行合同所所必需的的设备和和专业技技术能力力；3.4有有依法缴缴纳税收收和社会会保障资资金的良良好记录录；3.5参参加本次次政府采采购活动动前三年年内，在在经营活活动中没没有重大大违法记记录；3.6本本次采购购不接受受联合体体洽谈。3.7投投标人应应具备的的其他条条件：A、必须须是独立立法人企企业，具具有市政政、房屋屋建筑工工程施工工总承包包三级或或以上资资质的施施工企业业；B、必须须执有经经工商、税务、建设等等行政部部门年审审合格的的法人营营业执照照、税务务登记证证、组织织机构代代码证、安全生生产许可可证；C、拟承承担本工工程的项项目经理理（或建建造师）资格要要求：具具有市政

5、政、房屋屋建筑工工程专业业建造师师注册证证，且证证书上的的注册单单位为供供应商；D、委托托代理人人具有合合法有效效的授权权委托书书；四、谈判判文件的的获取20166年122月200至20016年年12月月22日日在湖北北华润工工程咨询询有限责责任公司司远安分分公司（远安县县鸣凤大大道488号三鑫鑫房产小小区三单单元3001室）购买招招标文件件。招标标文件每每套售价价为人民民币8000元，售后不不退。五、谈判判保证金金缴纳谈判保证证金为555000元（大大写伍仟仟伍佰元元整），由湖北北华润工工程咨询询有限责责任公司司远安分分公司统统一收取取。谈判判申请人人在20016年年12月月27日日下午11

6、7时330分（进账截截止时间间）前将将谈判保保证金缴缴纳至湖湖北华润润工程咨咨询有限限责任公公司远安安分公司司，未在在进账截截止时间间前提交交的谈判判保证金金，其谈谈判响应应文件将将被拒绝绝，作废废标处理理。谈判判保证金金在采购购人与成成交单位位签订合合同后55日内退退还。六、响应应文件的的递交6.1 响应文文件递交交的截止止时间（谈判截截止时间间，下同同）为220166年122月288日上午午9时330分，地点为为远安县县嫘祖镇镇财政所所“三资”代理服服务中心心开标会会议室。6.2谈谈判企业业须在谈谈判截止止时间前前将谈判判响应文文件及相相关资料料送至远远安县嫘嫘祖镇财财政所“三资”代理服服

7、务中心心开标会会议室，逾期送送达的或或者未送送达指定定地点的的响应文文件，采采购代理理机构不不予受理理。七、谈判判时间及及地点7.1时时间：220166年122月288日上午午9时330分。7.2地地点：远远安县嫘嫘祖镇财财政所“三资”代理服服务中心心开标会会议室八、联系系方式采购人：远安县县嫘祖镇镇金桥社社区村民民委员会会 地 址址: 远远安县嫘嫘祖镇金金桥村联系人：董玉军军联系电话话：133986675559188代理机构构：湖北北华润工工程咨询询有限责责任公司司远安分分公司地址：远远安县鸣鸣凤大道道48号号联系人：郝靖君君联系电话话：133367717442800第二部分分 投标人人须知

8、前附表项目内 容1项目名称称：远安安县嫘祖祖镇金桥桥村 11# 民民宿用房房维修改改造工程程2招 标 人：远远安县嫘嫘祖镇金金桥社区区村民委委员会招标代理理机构：湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司3工期：330日历历天4质量标准准：合格格 5竞标有效效期：竞竞标人提提交竞标标文件截截止之日日起300天。6竞标保证证金：人人民币555000元；请竞竞标人在在谈判截截止时间间前从法法人基本本账户或或者现金金缴纳至至湖北华华润工程程咨询有有限责任任公司远远安分公公司远安安分公司司（银行行账号见见本表第第6项），未成成交竞标标人的竞竞标保证证金将在在成交通通知书签签发后55个工作作日内

9、退退还； 7竞标保证证金缴纳纳帐户信信息：开户单位位：湖北北华润工工程咨询询有限责责任公司司远安分分公司远远安分公公司开户行：中国工工商银行行远安支支行银行账号号：18807001844090000002211468竞标文件件份数：正本一一份，副副本三份份，报价价一览表表一份。9竞标时须须携带资资料：竞竞标人须须在规定定的时间间、地点点准时参参加竞标标，并提提供以下下资料原原件：竞竞标文件件、竞标标保证金金收据、法人代代表身份份证或被被授权人人身份证证、法定定代表人人授权委委托书、企业法法人营业业执照、企业资资质证书书10成交原则则：本项项目采用用经评审审的最低低投标价价法，选择经经评审的的最

10、终投投标价格格最低（投标价价格低于于成本的的除外）的竞标标人推荐荐为成交交候选投投标人。11本项目最最高限价价：29.24999544万元（￥：贰拾拾玖万贰贰仟肆佰佰玖拾玖玖元伍角角肆分），任何何超过此此限价的的投标报报价，招招标人不不予接受受。12不管竞标标结果如如何，竞竞标人均均应自行行承担自自己竞标标所需一一切费用用。13本工程招招标代理理费，按按计价格格【20002】19880号计计取。一、总 则（一）招招标方式式湖北华润润工程咨咨询有限限责任公公司远安安分公司司受远安县县嫘祖镇镇金桥社社区村民民委员会会委托，对对本项目目采取竞竞争性谈谈判方式式招标。本竞争争性谈判判文件仅仅适用于于远

11、安县县嫘祖镇镇金桥村村 1# 民宿宿用房维维修改造造工程。（二）合合格的投投标人1、合格格的投标标人必须须是有能能力按照照本招标标文件规规定的要要求提供供招标项项目设备备，进行行项目相相关服务务，且具具有独立立承担民民事等法法律责任任的法人人或其它它经济组组织，本本次招标标不接受受联合体体投标。2、合格格的投标标人必须须符合招招标文件件第一部部分招招标公告告第三三条规定定，且具具备独立立完成远远安县嫘嫘祖镇金金桥村 1# 民宿用用房维修修改造工工程的能力，中中标后不不允许分分包、转转包。3、合格格的投标标人应遵遵守中华华人民共共和国招投标标法、合同同法和和反不不正当竞竞争法等有关关法律、法规。

12、（三）适适用法律律本次谈判判及由本本次谈判判产生的的合同受受中华人人民共和和国的相相关法律律、法规规制约和和保护。（四）竞竞争性谈谈判费用用1、竞标标投标人人应自行行承担所所有参加加谈判有有关的费费用。2、成交交人在成成交结果果公示前前，需向向代理机机构缴纳纳代理费费。（五）谈谈判文件件的约束束力竞标投标标人一旦旦购买了了本谈判判文件并并参加本本项目竞竞标，即即被认为为接受了了本谈判判文件中中的所有有条件和和规定。二、竞争争性谈判判文件（六）谈谈判文件件构成（1）招招标公告告；（2）投投标人须须知；（3）授授予合同同；（4）技技术响应应；（5）附附件竞标投标标人收到到谈判文文件后，仔细检检查谈

13、判判文件页页数和附附件数量量，如发发现有缺缺漏，请请即时与与代理单单位联系系补全。如果竞竞标人不不按上述述要求操操作而造造成不良良后果，代理单单位不承承担责任任。（七）谈谈判文件件的澄清清任何要求求对谈判判文件澄澄清的竞竞标人，均应在在20116年112月23日下下午177：000之前按按公告中中的通讯讯地址，以书面面形式（如信函函、传真真等）通通知代理理单位，代理单单位对规规定时间间内收到到的澄清清要求以以书面形形式予以以答复，答复包包括所有有问题，但不包包括问题题的来源源。（八）谈谈判文件件的修改改1、在谈谈判截止止日期前前，无论论出于何何种原因因，代理理单位均均可以更更正公告告或补充充文

14、件的的形式对对谈判文文件进行行修改。2、谈判判文件的的修改将将以书面面形式通通知所有有已报名名投标人人，并对对竞标投投标人具具有约束束力。投投标人收收到修改改文件后后，应于于1个工工作日内内回复代代理单位位，逾期期不回的的，视同同已收。3、为使使投标人人有充分分的时间间对谈判判文件的的修改部部分进行行分析、研究，代理单单位将推推迟谈判判截止日日期和谈谈判时间间。并将将此变更更书面通通知所有有购买谈谈判文件件的投标标人。4、代理理单位发发出的所所有补充充、修改改和变更更文件均均作为谈谈判文件件的组成成部分，与谈判判文件具具有同等等法律效效力。三、竞标标文件的的编制（九）竞竞标文件件的编制制要求1

15、、竞标标人应仔仔细阅读读“谈判文文件”的所有有内容，按“谈判文文件”的要求求编制“竞标文文件”，并保保证所提提供的全全部资料料的真实实性、完完整性及及有效性性，以使使其投标标对“谈判文文件”作出实实质性响响应。否否则，可可能被拒拒绝。2、竞标标人提交交的投标标文件应应使用中中文。竞竞标人可可以提交交用其他他语言打打印的资资料，但但有关的的段落必必须翻译译成中文文，在有有差异和和矛盾时时以中文文为准。3、竞标标文件所所使用的的度量衡衡单位，除技术术性能中中另有规规定外，一律使使用公制制计量单单位。（十）竞竞标文件件构成1、资格格、资质质证明文文件（1）法法定代表表人授权权委托书书及法定定代表人人

16、证明（见附件件）；（2）法法定代表表人身份份证及授授权委托托人身份份证（加加盖单位位公章，授权委委托人身身份证原原件备查查）；（3）法法定代表表人或其其授权委委托人签签署的竞竞标函（见附件件）；（4）竞竞标企业业营业执执照、企企业资质质证书（加盖单单位公章章）；（5）企企业安全全生产许许可证（加盖单单位公章章）；（6）必必须具有有远安县县招标投投标备案案手续的的施工企企业;（7）企企业开户户许可证证以及竞竞标人认认为适宜宜的其他他资质证证明资料料。2、报价价文件（1）报报价一览览表（见见附件）（另需需单独装装订密封封一份）；（2）已已标价的的工程量量清单。3、技术术文件总体概概述：施施工组织织

17、总体设设想、方方案针对对性及施施工段划划分；施工现现场平面面布置和和临时设设施、临临时道路路布置；施工进进度计划划和各阶阶段进度度的保证证措施；各分部部分项工工程的完完整施工工方案及及质量保保证措施施；安全文文明施工工及环境境保护措措施；项目管管理班子子的人员员配备及及管理经经验；劳动力力、机械械设备和和材料投投入计划划；关键施施工技术术、工艺艺及工程程项目实实施的重重点、难难点和解解决方案案；项目管管理机构构配备情情况： 项目管管理机构构配备情情况表； 项目经经理简历历表； 项目技技术负责责人简历历表；项目管管理机构构配备情情况辅助助说明资资料。4、商务务文件（1）类类似业绩绩一览表表（业绩

18、绩清单）；（2）其其他需说说明。5、谈判判投标人人认为有有必要提提供的其其它材料料。注：以上上材料须须加盖单单位公章章，竞标标人应将将投标文文件按上上述顺序序装订成成册。除特别说说明外，全套投投标文件件的书面面部分均均使用AA4规格格纸张无无线胶装装方式装装订，不不得采用用活页夹夹等可随随时拆换换的方式式装订。（十一）竞标文文件格式式竞标投标标人应按按照上述述竞标文文件构成成顺序编编制竞标标文件，并按谈谈判文件件中提供供的格式式填写竞竞标函、授权委委托书、竞标报报价一览览表等材材料。（十二）竞标报报价1、代理理单位不不接受备备选的投投标方案案或有选选择的报报价，只只允许有有一个报报价。竞竞标报

19、价价应包括括：完成成该工程程项目的的成本、利润、税金、开办费费、技术术措施费费、机械械进出场场费、风风险费、政策性性文件规规定费用用、市场场服务费费、招投投标代理理费用、评委费费、设计计费以及及其他等等所有费费用。2、竞标标人报价价时应充充分考虑虑所有可可能影响响到报价价的价格格因素，一旦评评标结束束最终成成交，总总价将包包定，不不予调整整。如发发生漏、缺、少少项，都都将被认认为是成成交人的的报价让让利行为为，损失失自负。3、投标标报价编编制依据据3.1（1）建建设部建设工工程工程程量清单单计价规规范（GB5505000-220133）；（2）其其他相关关文件规规定。3.2投投标报价价编制要要

20、求3.2.1、本本工程投投标报价价以工程程量清单单计价方方式进行行报价；3.2.2、本本次报价价以招标标人提供供的工程程量清单单为准，根据市市场行情情自主报报价； 4.33投标报报价编制制要求（1）本本工程投投标报价价以工程程量清单单计价方方式进行行报价；（2）本本次报价价以招标标人提供供的工程程量清单单为准，根据市市场行情情自主报报价；（3）投投标文件件报价中中的单价价、合价价均用人人民币表表示。投投标单位位应按招招标人提提供的招招标文件件、图纸纸、工程程量清单单、相关关的技术术资料、施工规规范、施施工现场场的实际际情况、拟定的的施工方方案和施施工组织织设计等等，自主主进行报报价，但但投标报

21、报价不得得低于成成本价。（4）工工程量清清单计价价成果文文件必须须按照招招标文件件所提供供的格式式填写。（5）编编制投标标报价的的人员必必须是投投标人本本单位注注册造价价人员。（十三）竞标保保证金1、竞标标人应提提交人民民币55500的的竞标保保证金（必须在在谈判截截止日期期前到帐帐，银行行帐号见见前附表表），并并作为竞竞标组成成部分之之一。2、竞标标保证金金应以银银行进帐帐回单形形式（提提供复印印件的需需加盖单单位公章章或财务务章）提提交湖北北华润工工程咨询询有限责责任公司司远安分分公司远远安分公公司，财财务室审审核确认认到帐后后开具收收据并进进行登记记。竞标标人凭此此收据原原件参加加谈判活

22、活动。3、谈判判时，对对于未按按要求提提交竞标标保证金金的，将将被视为为非响应应性竞标标而予以以拒绝。4、未成成交人的的竞标保保证金将将在中标标通知书书签发后后5个工工作日内内退还。办理投投标保证证金退回回手续：（1）招招管办开开具的缴缴纳投标标保证金金的收据据原件或或投标单单位开具具的收到到退回投投标保证证金的收收款收据据；（2）投投标单位位的开户户行和银银行帐号号(在附附件一中中标明)。5、下列列任何情情况发生生时，竞竞标保证证金将被被没收。竞标人人在竞标标截止期期后至竞竞标有效效期内撤撤回其竞竞标文件件的。成交人人未在规规定期限限内及时时签订项项目合同同的。（十四）竞标有有效期1、竞标标

23、有效期期为竞标标人提交交竞标文文件截止止之日起起30天天。2、在特特殊情况况下，招招标人于于原竞标标有效期期满之前前，可向向竞标人人提出延延长谈判判有效期期的要求求，这种种要求与与答复均均应采用用书面形形式（如如信件、传真或或电报等等），竞竞标人可可以拒绝绝招标人人的这一一要求而而放弃竞竞标，竞竞标保证证金应尽尽快退回回，同意意延长的的竞标人人既不能能要求也也不允许许修改其其竞标文文件。第第十三条条有关竞竞标保证证金的没没收和退退还的规规定在延延长期内内继续有有效。（十五）竞标文文件份数数和签署署1、竞标标人应严严格按照照投标人人须知的的要求准准备竞标标文件，每份竞竞标文件件封面显显著处必必须

24、清楚楚地标明明“正本”或“副本”字样。一旦正正本和副副本不符符，以正正本为准准，竞标标文件包包括：正正本一份份，副本本三份，报价一一览表一一份。2、竞标标文件的的正本和和副本均均需打印印，必须须由竞标标人法人人代表或或经授权权并对竞竞标人有有约束力力的代表表签字。授权代代表须有有法人代代表以书书面形式式出具的的“授权书书”（见附附件）附附在竞标标文件中中。3、除竞竞标人对对错处做做必要修修改外，竞标文文件不得得行间插插字、涂涂改或增增删，必必要的修修改处必必须有竞竞标单位位法人代代表或其其授权代代表人签签字并盖盖公章。四、竞标标文件的的递交（十六）竞标文文件的密密封和标标记1、竞标标人应将将竞

25、标文件件书面部部分的正正本、副本进行行包装密密封加贴贴封条，并清楚楚地标明明“正本本”、“副本本”；所有投标标文件的的密封袋袋的封口口处均应加盖盖投标人人印章或者由由委托代代理人签签章；2、密封封件格式式(1)密密封件外外层正面面应注明明招标人人名称、竞标人人名称、竞标项项目名称称、项目目编号等等字样；并在骑骑缝处加加盖公章章。因标标注不清清而产生生后果的的由竞标标人自负负；(2)如如果信封封未按第第十五款款1-22项,第第十六款款第1-2项要要求密封封和加写写标记,将作为为无效竞竞标处理理,同时时代理单单位对误误投或过过早启封封概不负负责。（十七）竞标文文件递交交截止日日期及方方式1、所有有

26、竞标文文件都必必须在谈谈判文件件规定的的递交截截止时间间前送达达开标地地点。2、代理理单位将将组织在在谈判文文件规定定的时间间和地点点举行谈谈判会议议，投标标人必须须派法定定代表人人或其授授权的委委托人出出席会议议。3、招标标人可以以通过修修改谈判判文件酌酌情延长长竞标截截止日期期，在此此情况下下，竞标标人的所所有权利利和义务务以及竞竞标人受受制约的的截止日日期均应应以延长长后新的的截止日日期为准准。（十八）迟交的的竞标文文件代理单位位将拒绝绝并原封封退回在在其规定定的截止止日期后后收到的的任何竞竞标文件件。（十九）竞标文文件的修修改和撤撤回竞标投标标人在递递交竞标标文件截截止时间间之前，对所

27、递递交的竞竞标文件件可以补补充、修修改或者者撤回，补充、修改的的内容为为竞标文文件的组组成部分分，对竞竞标投标标人具有有约束力力。五、无效效标、废废标条款款（二十）无效竞竞标条款款1、竞标标人资格格不符合合谈判文文件规定定或未按按谈判文文件投标标人须知知前附表表第8条条内容规规定提交交资质证证件原件件的（缺缺项、漏漏项均做做无效标标处理）；2、竞标标人在规规定的时时间内未未交纳竞竞标保证证金的；3、标书书密封不不符合谈谈判文件件要求的的；4、标书书出现重重大偏差差，未对对谈判文文件进行行实质性性响应；5、其它它谈判小小组认为为有必要要取消的的竞标；6、竞标标人不参参加谈判判仪式及及质询事事宜的

28、；7、法律律、法规规规定的的其他情情况；8、参与与竞标的的项目经经理未按按时到达达开标会会议现场场的。竞标人人未及时时参与谈谈判，视视为自动动放弃竞竞标资格格。（二十一一）废标标条款1、出现现影响招招标公正正的违法法、违规规行为的的；2、竞标标人的报报价均超超过了招招标预算算，招标标人不能能支付的的；3、因重重大变故故，招标标任务取取消的；4、如出出现投标标截止时时间结束束后参加加投标的的投标人人不足三三家的，按照以以下原则则处理：重新招标标在评标期期间，出出现符合合专业条条件的投投标人或或者对招招标文件件做出实实质响应应的投标标人不足足三家情情形的，参照执执行。（二十二二）取消消成交候候选人

29、资资格条款款1、提供供虚假材材料谋取取成交的的；2、采取取不正当当手段诋诋毁、排排挤其他他投标人人的；3、与招招标人、其他投投标人或或者招标标代理机机构恶意意串通的的；4、向招招标人、招标代代理机构构行贿或或者提供供其他不不正当利利益的；5、法律律、法规规规定的的其他情情况。六、谈判判程序及及最终报报价（二十三三）谈判判仪式1、代理理单位按按谈判文文件规定定的时间间、地点点组织竞竞标。招招标人代代表、政政府招标标监管部部门代表表及有关关工作人人员参加加。2、竞标标人应委委派授权权代表参参加谈判判活动，参加谈谈判的代代表须持持本人身身份证件件签名报报到以证证明其出出席。3、谈判判由代理理单位主主

30、持。4、谈判判时，由由招标人人、监管管部门代代表及竞竞标人代代表检查查投标文文件的密密封情况况、竞标标保证金金交纳凭凭证、参参与竞标标的项目目经理或或授权委委托人是是否按时时到达开开标会议议现场。（二十四四）谈判判小组招标人将将根据本本项目的的特点，于开标标前半天天内，在在监管部部门等现现场监督督下，从从评审专专家库中中随机抽抽选组建建谈判小小组，其其会员由由有关技技术、经经济等方方面的专专家以及及招标人人代表等等三人以以上单数数组成。谈判小小组将在在监督部部门的监监督下独独立完成成评标工工作，负负责对竞竞标文件件进行审审查、质质疑、评评审、推推选成交交候选人人。（二十五五）谈判判原则“公开、

31、公平、公正、择优、效益”为本次次评标的的基本原原则，谈谈判小组组将按照照这一原原则的要要求，公公正、平平等地对对待各竞竞标人。（二十六六）谈判判程序1、谈判判小组首首先对各各竞标文文件进行行资格性性审查和和符合性性审查，未通过过审查的的为无效效标。资格性性检查：谈判小小组将根根据法律律法规和和谈判文文件的规规定，对对竞标文文件的资资格证明明文件、竞标保保证金等等进行审审查，以以确定投投标人是是否具备备竞争性性谈判资资格。符合性性检查：依据谈谈判文件件的规定定，从竞竞标文件件的有效效性、完完整性和和对谈判判文件的的响应程程度进行行审查，以确定定是否对对谈判文文件的要要求作出出了实质质性的响响应，

32、对对存在重重大偏离离的竞标标文件将将被拒绝绝。所谓谓重大偏偏离是指指竞标人人竞标文文件中所所述质量量、规格格、数量量、交货货期等明明显不能能满足谈谈判文件件要求。重大偏偏离的认认定须经经竞争性性谈判小小组三分分之二以以上同意意。2、谈判判小组判判断“竞标文文件”的响应应性，仅仅基于“竞标文文件”本身而而不靠外外部证据据。谈判判小组将将拒绝被被确定为为非实质质性响应应的投标标人。投投标人不不能通过过修正或或撤销不不符之处处，而使使其成为为实质性性响应。3、谈判判小组根根据谈判判文件要要求，讨讨论、通通过谈判判工作流流程和谈谈判要点点。4、代理理单位按按照签到到顺序通通知有效效竞标人人谈判。5、围

33、绕绕谈判要要点，谈谈判评标标小组全全体成员员集中与与各个有有效竞标标人分别别进行谈谈判。逐逐家谈判判一次为为一个轮轮次，谈谈判轮次次原则上上为一轮轮，具体体由谈判判小组视视情况决决定。6、谈判判文件有有较大变变动的，谈判小小组将以以书面形形式通知知所有参参加谈判判的竞标标人。（二十七七）最终终报价谈判结束束后，谈谈判小组组将要求求所有有有效标竞竞标人在在规定时时间内确确定最终终报价及及服务承承诺。参与二二次（多多次）报报价及服服务承诺诺的人员员须是竞竞标单位位法定代代表人或或其授权权代表（核对身身份证原原件）。（二十八八）比较较与评价价1、谈判判小组将将按谈判判文件中中规定的的评标方方法和标标

34、准，仅仅对在实实质上响响应谈判判文件要要求的竞竞标文件件进行评评估和比比较。2、推荐荐成交候候选人名名单。选选择经评评审的最最终投标标价格最最低（投投标价格格低于成成本的除除外）的的竞标人人推荐为为成交候候选投标标人。（二十九九）谈判判过程保保密1、在宣宣布成交交结果之之前，凡凡属于审审查、澄澄清、评评价、比比较谈判判文件等等有关信信息，相相关当事事人均不不得泄露露给任何何谈判投投标人或或与谈判判工作无无关的人人员。2、竞标标投标人人不得探探听上述述信息，不得以以任何行行为影响响谈判过过程，否否则其竞竞标文件件将被作作为无效效竞标文文件。3、在谈谈判期间间，代理理单位将将有专门门工作人人员与竞

35、竞标投标标人进行行联络。4、代理理单位和和谈判小小组不向向未成交交的竞标标投标人人解释未未成交原原因，也也不对谈谈判过程程中的细细节问题题进行公公布。七、评分分标准（三十）评分标标准（经经评审的的最低价价法）本项目采采用经评评审的最最低投标标价法，评标委委员会严严格按照照谈判文文件规定定的标准准和要求求，对各各投标文文件进行行综合评评审，按按有效投投标人最最终投标标报价从从低到高高顺序推推荐成交交候选人人。（一）资资格审查查序号评 审 因 素素评 审审 标标 准准1营业执照照具备有效效的营业业执照。(提供供原件或或加盖鲜鲜章复印印件供评评审小组组核验，否则否否决其响响应文件件)2安全生产产 许

36、许可证具备有效效的安全全生产许许可证。(提供供原件或或加盖鲜鲜章复印印件供评评审小组组核验，否则否否决其响响应文件件)3资质证书书具备建设设行政主主管部门门核发的的房屋建建筑施工工总承包包叁级及及以上资资质。4法定代表表 人人资格具有法定定代表人人资格证证明文件件。 (提供原原件供评评审小组组核验，否则否否决其响响应文件件)5委托代理理 人人资格若有委托托代理人人，则须须提供有有效的法法定代表表人授权权书。(提供原原件供评评审小组组核验，否则否否决其响响应文件件)以上审查查内容评评审结果果须全部部通过，否则否否决其响响应文件件。（二）形形式性评评审及响响应性评评审序号评 审 因 素素评 审审

37、标标 准准1投标人名名称与营业执执照、资资质证书书、安全全生产许许可证不不一致2响应文件件签签字盖章章响应文件件未按招招标文件件要求加加盖公章章或无法法人签字字或签字字无法人人有效委委托书的的3材料真实实性提供虚假假资料的的4响应文件件完完整性未按招标标文件要要求的全全部内容容编制、内容缺缺项的5报价表只能在限限价范围围内报价价，只能能有一个个有效报报价，不不得提交交选择性性报价。6打印、装装订未按招标标文件要要求打印印、装订订、签章章、密封封和标记记的7报价方案案违背招标标文件规规定提供供两种或或两种以以上的报报价方案案的8响应文件件份数未按招标标文件规规定足额额提供响响应文件件份数的的（三

38、）投投标报价价评审评标小组组在通过过审查的的供应商商中按总总报价从从低到高高的顺序序提出33名成交交候选人人，根据据质量和和服务均均能满足足采购文文件实质质性响应应要求且且总报价价最低的的原则确确定成交交供应商商，供应应商得分分若相同同，则抽抽签确定定成交供供应商。八、成交交及合同同签订（三十一一）成交交人1、根据据谈判小小组对各各竞标人人的竞标标情况评评审，以以经评审审的最终终最低投投标价格格（投标标价格低低于成本本的除外外）的竞竞标人为为第一成成交侯选选人。2、原则则上确定定谈判小小组推荐荐的第一一成交候候选人为为成交人人。（三十二二）资格格后审1、招标标人将在在签订合合同前对对成交候候选

39、人是是否能圆圆满地履履行合同同进行审审查。审审查包括括成交候候选人竞竞标文件件中提供供的所有有资格证证明材料料原件，成交候候选人竞竞标文件件及补充充承诺中中涉及的的其他相相关资料料原件，以及对对本项目目实施可可能存在在风险的的其他因因素。2、招标标人若发发现成交交候选人人在竞标标过程中中提供虚虚假证明明文件，挂靠资资质，故故意隐瞒瞒公司不不良信誉誉和财务务状况，以及存存在可能能对合同同圆满履履行造成成风险的的其他因因素等，则按规规定取消消其成交交资格，并予以以处罚。3、如果果竞标人人被确认认为不具具备执行行合同的的能力，其投标标将被拒拒绝。在在此情况况下，招招标人将将考虑按按同样的的程序审审查

40、下一一个成交交候选人人。（三十三三）成交交通知书书1、成交交结果在在招标监监管部门门指定信信息媒体体上发布布公告后后，代理理单位将将向成交交人出具具成交通通知书。2、成交交人应及及时到代代理单位位领取成成交通知知书，成成交通知知书是签签订合同同的依据据和组成成部分。（三十四四）签订订合同成交人应应在规定定的时间间、地点点与招标标人签订订合同，谈判文文件、成成交人的的竞标文文件以及及评标过过程中有有关澄清清文件均均作为合合同附件件。成交人无无正当理理由未在在规定时时间内与与招标人人签订合合同的，招标人人有权建建议取消消其成交交资格，并按相相关法律律法规规规定处理理。（三十五五）签订订合同后后变更

41、数数量的权权利招标人应应按照成成交价格格签订合合同，如如有需要要追加与与合同标标的相同同的货物物、工程程或服务务的，在在不改变变合同其其他条款款的前提提下，经经有关部部门审批批，可以以与成交交人签订订补充合合同，但但增加幅幅度不超超过成交交金额的的10%。（三十六六）履约约保证金金和中标标服务费费1、履约约保证金金为合同同价款的的10%。2、如果果中标人人没有履履行本条条第1项项，招标标人有充充分理由由取消其其成交资资格，并并没收竞竞标保证证金。在在此情况况下，将将标的授授予下一一个成交交候选人人或重新新招标。3、成交交人在领领取成交交结果通通知书前前，向代代理单位位缴纳的的招标代代理费用用。

42、九、质疑疑与投诉诉（三十七七）质疑疑与投诉诉1、竞标标人认为为招标文文件、招招标过程程和中标标结果使使自己的的权益受受到损害害的，可可以在知知道或者者应知其其权益受受到损害害之日起起七个工工作日内内，以书书面形式式向代理理单位提提出质疑疑。2、质疑疑函的必必备内容容竞标人人提交的的质疑函函必须注注明单位位名称、详细地地址、可可供查询询的单位位和法定定代表人人的电话话号码；所参加加项目的的具体质质疑事项项及事实实依据；提起质质疑的日日期；质疑函函须加盖盖单位公公章和法法定代表表人或被被授权委委托人签签盖。3、质疑疑应符合合下列条条件：质疑人人是参与与所质疑疑项目的的招标活活动竞标标人；质疑函函内

43、容符符合相关关的规定定；在规定定的有效效期限内内提起质质疑；招投标标监管部部门规定定的其他他条件。4、代理理单位在在收到竞竞标人的的书面质质疑后七七个工作作日内作作出答复复，并以以书面形形式通知知质疑竞竞标人和和其他有有关竞标标人，但但答复的的内容不不涉及商商业秘密密。5、提出出质疑的的竞标人人对答复复不满意意的，可可以在答答复期满满后十五五个工作作日内向向同级政政府招标标监督管管理部门门投诉。政府招招标监督督管理部部门应当当在收到到投诉三三十个工工作日内内，对投投诉事项项作出处处理决定定，并以以书面形形式通知知投诉人人和与投投诉事项项相关的的当事人人。第三部分分 工程程量清单单工程量清清单（

44、附附后）第四部分分 合合同条款款及格式式甲 方：乙 方：合同编号号：签订地点点：根据相关关法律法法规的规规定，现现甲、乙乙双方就就远安县县嫘祖镇镇金桥村村 1# 民宿宿用房维维修改造造工程事事宜签订订本合同同。达成成如下合合同条款款：第一条 合同同组成1、谈判判文件及及其所有有补充文文件；2、乙方方的响应应文件及及谈判承承诺；3、成交交通知书书。第二条 谈判内内容：远安县嫘嫘祖镇金金桥村 1# 民宿用用房维修修改造工工程建设设地点位位于远安安县嫘祖祖镇金桥桥村。建建设内容容详见工工程量清清单。第三条 相关关要求工期：330日历历天。工程质量量等级：达到国国家现行行工程施施工验收收规范合合格等级

45、级标准。工程安全全等级：达到JGJJ59-20111建筑筑施工安安全检查查合格标标准，无无重大安安全事故故。第四条 合同同价款合同价款款为： （大大写： ）。第五条 付款款方式：施工进场场时支付付工程合合同价款款的100%（含含安全防防护、文文明施工工措施费费用）；基础验验收合格格后拨付付工程合合同价款款的200%；主主体验收收合格后后拨付工工程合同同价款的的30%；竣工工验收合合格后支支付合同同价款的的10%，经审审计并办办完备案案手续后后六个月月内支付付至审计计结果的的90%。剩余余10%作为工工程质量量保证金金，按工工程质量量保修书书约定时时间支付付。第六条 保修修本工程保保修期一一年，

46、从从验收合合格之日日算起。第七条 分包包与转包包本项目工工程不得得分包或或转包。第八条 履约约担保本项目工工程无需需提交履履约担保保。第九条 违约约责任发生违约约行为，采购代代理机构构或采购购人有权权终止合合同 ，有权拒拒付工程程款。成交后330天内内必须签签订合同同，工程程延期每每天扣工工程款5500元元，雨天天、停水水、停电电等不能能施工的的情况除除外。第十条 争议议解决甲、乙双双方应通通过友好好协商，解决执执行本合合同中所所发生的的或与本本合同有有关的一一切争议议。如协协商不成成，可向向远安县县人民法法院提起起诉讼。第十一条条 合合同份数数本合同甲甲方、乙乙方各两两份，均均具同等等效力。

47、甲方（公公章）：法定代表表人（委委托代理理人）：联系电话话： 年年 月 日乙方（公公章）：法定代表表人（委委托代理理人）：开户行：账 号号：联系电话话： 年年 月 日第五章 谈判判响应文文件格式式正本（副副本）远安县嫘嫘祖镇金金桥村 1# 民宿用用房维修修改造工工程竞争性谈谈判响应应文件项目名称称：项目编号号： 谈判供应应商名称称（盖章章）：年月日目目 录录一、商务务部分（1）谈谈判响应应函（2）谈谈判报价价一览表表（3）已已标价工工程量清清单二、技术术部分三、综合合部分（1）法法定代表表人资格格证明文文件；（2）法法定代表表人授权权书（如如有）；（3）法法人营业业执照、安全生生产许可可证、资

48、资质证书书；（4）年年度信用用信息登登记证（5）项项目经理理建造师师注册证证书及其其安全生生产考核核合格证证书B证证、施工工员上岗岗证、安安全员上上岗证及及其安全全生产考考核合格格证书CC证（6）企企业概况况表（7）项项目管理理机构配配备情况况表（8）项项目经理理简历表表（9）采采购人或或谈判供供应商认认为需要要提供的的其它资资料附件一：谈 判判 响响 应应 函函_:根据贵方方组织的的（填项项目名称称/项目目编号）工程的的谈判文文件，我我单位经经研究上上述工程程谈判文文件要求求，我方方愿以人人民币￥元（大大写： ）的的总价，按上述述合同条条件、技技术规范范、图纸纸的条件件承包上上述工程程的施工

49、工、竣工工和保修修。同时时提交谈谈判响应应文件正正本一份份，副本本三份。在此，授授权代表表宣布同同意如下下：1.本工工程安全全要求达达到JJGJ559-220111建筑施施工安全全检查标准，杜绝发发生重大大安全事事故，质质量要求求达到国国家现行行工程施施工验收收规范标标准。2.我方方保证在在天（日日历日）内竣工工并移交交整个工工程。3.我方方将派出出（建造造师姓名名）作为为本工程程的项目目经理。4.严格格按照谈谈判文件件的要求求和谈判判时的书书面承诺诺履行合合同责任任和义务务。5.同意意按照贵贵方要求求提供与与谈判有有关的一一切数据据、情况况和技术术资料，并保证证所有数数据、情情况和资资料的真真实可靠靠。6.我方方已详细细审阅全全部竞争争性谈判判文件，包括其其澄清、答疑、修改等等补充文文件（如如果有的的话），我们完完全理解解并同意意放弃对对这些文