清心雅居施工组织设计方案

1、目 录第1章编制说明及工程概况第2章 项目管理体系第3章 施工现场布置第4章 施工工方案与与工艺第5章 质量量管理体体系与措措施第6章 劳动动力配置置计划及及工种配配置、配配合第7章 主要要施工机具具配备第8章成成品保护护及后期期养护措措施第9章 工期期及工程程进度计计划与措措施第10章章安全、文明管管理体系系与措施施第11章章 综合合管理水水平及民民工工资资支付保保证措施施第1章 编制制说明及工工程概况况一、 编编制依据据1、中华华人民共共和国建筑法法、安全生生产法、招招标投标标法、合同同法、建筑筑工程质质量管理理条例及工工程建设设强制性性标准条条文。 2、本工工程施工工招标文文件及施施工图

2、纸纸、工程程量清单单。3、现行行国家及及省市各各种施工工验收规规范，规规程和质质量评定定标准。4、我公公司技术术管理水水平和机机械设备备装备能能力。5、本工工程现行行新的规规范及标标准：工程测测量规范范砌体工工程施工工质量验验收规范范 建筑机机械使用用安全技技术规程程混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范 屋面工工程施工工质量验验收规范范 建筑地地基与基基础工程程施工质质量验收收规范 建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 钢筋焊焊接及验验收规程程建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 建筑电电气安装装工程施施工质量量验收规规范 建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范 组合钢钢模板技

3、技术规范范建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范范建筑工工程施工工质量验验收统一一标准施工现现场临时时用电安安全技术术规范二、编制制原则1、本施施工组织织设计编编制将遵遵循四个个原则，即符合合性原则则、先进性性原则、合理性性原则、满足业业主要求求的原则则。2、满足足业主对对工程质质量、工工期要求求及安全全生产、文明施施工要求求的原则则。3、满足足与业主主、监理理、设计计及有关关单位协协调施工工的原则则。4、充分分利用充充足的施施工机械械设备，积极创创造施工工条件，做到连连续均衡衡生产、文明施施工。5、采用用先进的的施工工工艺、施施工技术术，制定定科学的的施工方方案。6、贯彻彻施工验验收

4、、安安全及健健康、环环境保护护等方面面的法规规、标准准规范和和规程，以及有有关规章章制度，保证工工程质量量和施工工安全。7、采用用科技成成果和先先进的技技术组织织措施，节约施施工用料料，提高高工效，降低工工程成本本。8、合理理选择资资源和运运输方式式，节省省费用开开支。三、工程程概况清心雅居居商品住住宅房项项目包括括1#，2#，3#，4#楼楼，总建建筑面积积约85771.885m22，其中1#楼为为29113.775m22，2#楼为为29133.755m2，33#搂为为14337.115m22,4#楼为113066.9mm2。本工程为为六层砖混结构构，建筑筑高度119.88m。本项目建建筑安全

5、全等级为为四级，设设计正常常使用年年限为550年。抗震设设防烈度度为七度度，屋面面防水等等级为三三级，建筑筑物耐火火等级为为二级。（一）、建筑概概况单元元。主体体为砖混混结构，工程概概况见下下表：建设单位位*房房地产公公司工程名称称清心雅居居1#，2#，3#，44#设计单位位*设设计院建筑特征建筑面积积85711.855 m2结构特征基础类型型钢筋砼条条形基础础层数六层层高3m结构类型型砖混结构构总高19.88装饰装修修一览表表楼地面厨房、卫卫生间330厚细细石砼找找平。内墙面水泥砂浆浆粉砂，批白水水泥二33道。外墙面外墙涂料料。天面天面均为为水泥砂砂浆天面面，批百百水泥二二道。门窗窗为中空空

6、铝合金金窗，进进户门为为防盗门门。（二）、结构概概况本项目建建筑结构构的安全全等级为为四级。建筑结结构的设设计使用用年限为为50年年。基础础为钢筋筋砼条形形基础。砌体：0.0000以以下采用用M100水泥砂砂浆砌筑筑实心砖砖；0.0000以以上墙体体采用MMU100烧结页页岩砖M5、MM7.55、M110混合合砂浆砌砌筑。砼：基础础为C225商品品砼，构造柱柱、圈梁梁、现浇浇梁板、楼梯、压压顶为CC25商商品砼，基础垫垫层砼为C10。钢筋：采采用HPPB2335级、HRBB3355级和冷冷扎带肋肋钢筋。（三）、给排水水工程概概况 室内生活活给水管管采用PPPR用用塑料管，热热熔连接接。排水管管

7、管材采用用UPVVC硬聚聚氯乙烯烯排水管管，用专专用粘接接剂粘接接。室内设设有蹲便便器等卫卫生设备备。第2章 项目目管理体体系一、组织织管理根据工程程施工需需要，我我公司按按项目目法施施工管理理要求选选派一名名具有丰丰富房屋屋建筑工工程施工工管理经经验且具具有相应应资质的的项目经经理担任任本工程程的项目目经理，代表我我公司全全权负责责施工项项目管理理工作。二、项目目管理系系统1、机构构的建立立成立本工工程施工工项目经经理部，作为现现场统一一管理机机构。项目组织织机构图图见下图。项目经理项目技术负责人财会员材料员安全员质检员预算员施工员门卫机械操作组普工组水电组装饰组架工组砖工组木工组钢筋组砼工

8、组项目管理理组织机机构图2、项目目领导层层项目部以以项目经经理和项项目技术术负责人人组成精精干的领领导班子子，全权权组织工工程的生生产实施施。项目目经理是是企业法法人在本本工程的的代表，具有人人事、成成本控制制、技术术决策、设备租租赁的权权利，对对工程的的进度、质量和和安全负负责。技技术负责责人负责责本工程程的施工工技术，全权解解决工程程技术问问题。3、项目目管理层层(1)施施工员：组织管管理本工工程的施施工，负负责人员员的安排排、进度度管理、指挥现现场所有有施工班班组保质质保量完完成施工工任务。(2)质质检员：负责工工程的质质量检查查、验收收及资料料的填报报、收集集和整理理归档。(3)安安全

9、员：负责本本工程的的安全生生产及施施工现场场文明施施工管理理。(4)材材料员：负责工工程材料料的进场场组织、周转材材料租赁赁等工作作。(5)预预算员：负责工工程进度度预算、竣工结结算、工工程变更更资料的的收集、工程中中所用各各种材料料的计划划需用量量等工作作。(6)财财会员：负责工工程材料料款、工工人工资资、管理理人员工工资等付款结算算工作。4、项目目管理班班子人员员配置项目管理理班子人人员配置置详见相关内内容。5、项目目作业层层项目作业业层由具具有熟练练操作技技术和操操作经验验、经多多次考核核合格的的工人班班组组成成。为了了保证工工程质量量、便于于管理，工程施施工的技技术工人人全部组组织技术

10、术精湛质质量意识识强，打打过硬仗仗的技术术工人班班组。三、项目目管理方方法 1、计划划性：未未进场之之前可根根据本施施工组设设计要求求积极为为本工程程做好开开工前的的准备工工作。施施工中分分阶段提提前作好好人、材材、物、机具等等的计划划组织，一切以以保证质质量、工工期为前前提。2、岗位位责任：根据本本工程项项目的实实际情况况，具体体明确每每个项目目管理人人员的责责、权、利，使使全体管管理人员员有条不不紊、忙忙而有序序地开展展工作，从而较较大幅度度地提高高工作效效率。3、管理理制度：制定质质量、安安全、文文明施工工、责任任考核等等管理制制度，指指导、督督促、规规范每个个管理人人员的工工作质量量、

11、效率率。4、经济济挂沟：每个工工人班组组在订立立责任合合同时，明确质质量、安安全、文文明施工工责任和和工期责责任，并并与经济济挂钩。5、每天天下午召召开由项项目经理理主持的的班后碰碰头会，对次日日的工作作进行协协调安排排。第3章施施工现场场布置一、 布布置依据据本工程施施工招标标文件及及施工图图纸。二、 布布置原则则1、临时时设施均均布置于于业主指指定的范范围内。遵循因因地制宜宜、有利利生产、易于管管理、安安全可靠靠、经济济合理的的原则。2、尽量量节约用用地，进进场后进进一步与与业主实实地考查查，合理理规划弃弃渣场地地，减少少对农田田、树木木的破坏坏。3、根据据本工程程的特点点，尽量量满足施施

12、工安全全和交通通便利的的条件，紧临施施工现场场布置各各种施工工设施。4、精心心规划各各施工辅辅助设施施规模，充分发发挥其生生产能力力，满足足进度、强度要要求。5、便于于消防、通讯、供水和和供电。三、布置置方式根据施工工平行流流向和施施工工艺艺要求，结合项项目实际际情况，综合考考虑各项项临时设设施，做做好施工工平面部部署。1、施工工员、测测量工根根据建筑筑红线图图和建设设监理、设计公公司核定定的水平平标高点点，建立立相对标标高测量量点，轴轴线控制制网(点点)和沉沉降观测测点。2、施工工现场道道路：必必须保证证现场施施工道路路畅通无无阻。3、现场场搭设临临时设施施在拟建工工程内设置项项目经理理部，

13、生生产临时时设施、材料仓仓库。4、施工工现场临临时用水水、用电电6、施工工现场临临时用电电：7、施工工排水计计划临时时用电从从建设单单位提供供的电源源点装表表引至配配电房，进入配配电房后后， 施工过程程中除了了做好施施工现场场和临时时道路的的排水与与生活污污水的排排放工作作外，还还应注意意以下排排水工作作：（1）管管槽施工工的排水水：施工工现场排排水主要要为沟槽槽、基坑坑排水，采用在在槽底边边侧挖一一条0.3m0.33m的土土渠，把把地下水水或雨水水排向积积水坑后后用潜水水泵抽上上排除至至所内排污污井。（2）施施工现场场排水：拟在搅搅拌点、钢筋模模板加工工点、水水泥仓库库、钢筋筋仓库、地材堆堆

14、放点等等临时设设施周边边砌300cm40ccm排水水沟，与与场地排排水渠连连接，形形成排水水系统，排除地地表水。（3）其其他排水水：在砌砌筑、现现浇混凝凝土或抹抹灰结束束后，对对洗刷胶胶轮车、胶桶和和搅拌机机、砂浆浆机的污污水，先先除出杂杂质再排排入地下下管网中中或经处处理（如如沉淀处处理）后后作回收收使用。（4）施施工通讯讯：因本本工程所所在地电电信无线线信号较较强，故故可直接接使用移移动电话话对外通通讯联络络。（5）消消防设施施：在施施工区、生活区区、库房房及其它它各类临临时设施施内，视视其防火火性质和和要求，配置干干粉式灭灭火器。第4章 施工工方案与与工艺一、测量量放线本工程拟拟采用经经

15、纬仪控控制，检检测轴线线和垂直直度；用用水准仪仪控制，检测水水准点标标高和平平整度；垂球辅辅助控制制，检测测垂直度度，标高高的传递递采用标标准长钢钢尺和水水准仪相相结合进进行。1、定位位放线依依据根据建筑筑设计总总平面布布置图，规划部部门指定定的建筑筑红线桩桩，国家家高程标标准桩及及现场桩桩点进行行现场轴轴线控制制网和标标高控制制点的引引测。2、轴线线平面控控制方法法轴线平面面控制应应在设计计及甲方方配合下下共同测测定拟建建建筑的的所有相相关位置置尺寸。3、轴线线投测控控制方法法（1）基基础轴线线采用经经纬仪直直接将地地面轴线线网向下下投测，并将各各轴线标标注在控控制桩上上。（2）地地面主体体

16、轴线投投测，主主要采用用激光经经纬仪内内控结合合外控的的方法，挂线锤锤为辅进进行传递递。（3）楼楼层施工工时可在在轴线控控制点架架经纬仪仪，直接接将地面面轴线网网向上投投测控制制轴线。4、标高高控制根据给定定的绝对对高程控控制点，引测到到现场设设立控制制标桩，将设计计确定的的0.000标高高引测到到四周，设置固固定的标标志，均均匀分布布，按每每2030mm设一标标准标高高点。向向上引测测标高，用钢尺尺从各点点向上量量取各层层的层高高，并用用水准仪仪对引上上来的标标高进行行闭合检检查，及及时消除除水平误误差。5、误差差控制（1）测测量必须须使用经经检测合合格的经经纬仪、水准仪仪、钢尺尺等。应应将

17、仪器器按规定定进行严严格的检检验，防防止因仪仪器本身身误差造造成测量量误差。（2）每每次投测测时，应应将仪器器安置牢牢固，保保证仪器器操作整整平的精精度，投投测时应应采用正正倒镜的的投测方方法。（3）投投测时间间应选在在无风、阴天、避免烈烈日和雨雨天，减减少自然然条件对对投测精精度的影影响。（二）、基础工工程1、基槽槽、基坑坑土方开挖挖本工程基基槽、基基坑采用用人工开开挖。(1)定定位放线线：根据据基础平平面图放放出基槽槽、基坑坑的轴线线和边线线。并在在便于控控制，易易保护的的位置设设置纵横横轴线桩桩（引桩桩）和标标桩，并并沿边线线洒上白白灰线。(2)开开挖基槽槽、基坑坑，应先先沿灰线线直边切

18、切出槽、坑边的的轮廓线线。(3)分分层开挖挖基槽、基坑可自上而而下分层层分段人人工开挖挖，每层层深度335cmm左右，即1.0mm分三三次开挖挖，从开开始端部部递向倒倒退，按按踏步型型挖掘，每层应应清底和和出土，然后逐逐步挖掘掘。基槽、基基坑开挖挖后，在在挖至距距槽、坑坑底300cm左右右时，测测量放线线人员应应配合抄抄出（距距槽、坑坑底500cm）水水平线，自基槽槽、基坑坑端部220cmm处每隔隔233m在槽、坑帮上上钉水平平标高小小木楔。在挖至至接近基基槽、基基坑底标标高时用用尺随时时以小木木楔上平平核对基基槽、基基坑底标标高，最最后由两两端轴线线（中心心线）引引桩拉通通线检查查基槽、基坑

19、尺尺寸，确确定基槽槽、基坑坑宽标准准，据此此修整槽槽、坑帮帮。(4)修修整基槽槽、基坑坑边：基槽槽、基坑坑挖好后后，按图图纸要求求进行检检查轴线线，周边边尺寸，将符合合要求的的槽、坑坑帮自上上而下修修凿齐平平。(5)清清底：基基槽、基基坑检查查验收前前，必须须将基底底标高处处的松动动石块、浮土、石屑清清理干净净。(6)开开挖前要要充分了了解该地地地质情情况，了了解场内内及周边边电缆、给水、排水、通讯、煤气等等市政管管网分布布情况，做到开开挖前心心中有数数，在接接近以上上管网时时要有足足够的安安全距离离，严禁禁盲目野野蛮施工工。2、基础础垫层施施工(1)土土方开挖挖至至设设计标高高，验槽槽后进行

20、行下道工工序施工工。(2)砼砼应及时时浇注，砼浇注注要连续续进行，用平板板振动器器振捣，木抹子子抹平。3、基础础钢筋制制安工艺流程程：清理理垫层弹钢筋筋位置线线绑扎钢钢筋。 (1)绑绑筋前应应先把垫垫层清理理干净，不得有有杂物，然后弹弹好底板板钢筋的的分档标标点线和和钢筋位位置线，同时弹弹好柱墙墙位置线线，并摆摆放下层层钢筋。(2)钢钢筋绑扎扎后应随随即垫好好垫块，在浇注注混凝土土时，由由专人看看管钢筋筋并负责责调整。5、基础础砼施工工模板、钢钢筋工序序完毕后后，提前前24小小时通知知建设、监理等等有关人人员进行行隐蔽验验收，并并办理隐隐蔽验收收记录。在办理隐隐蔽验收收记录后后，及时时浇注砼砼

21、。砼浇浇注要连连续进行行，浇注注过程中中随时检检查钢筋筋保护层层垫块的的位置，确保钢钢筋保护护层厚度度符合要要求。混凝土浇浇注122小时内内进行浇浇水养护护，保持持混凝土土表面处处于湿润润状态，24小小时后拆拆模。6.混凝凝土基础础1、浇筑筑混凝土土前，模模板和钢钢筋上的的垃圾、泥土和和钢筋上上的油污污等杂物物，应清清除干净净。模板板应浇水水加以润润湿。2、浇筑筑现浇柱柱下基础础时，应应特别注注意柱子子插筋位位置的正正确，防防止造成成位移和和倾斜。在浇筑筑开始时时，先满满铺一层层5110cmm厚的混混凝土，并捣实实，使柱柱子插筋筋下段和和钢筋网网片的位位置基本本固定，然后再再对称浇浇筑。3、基

22、础础混凝土土宜分层层连续浇浇筑完成成。对阶阶梯形基基础，每每一台阶阶高度内内应整分分浇捣层层，每浇浇筑完一一台阶应应稍停00.51.00h，待待基初步步获得沉沉实后，再浇筑筑上层，以防止止下台阶阶混凝土土溢出，在上台台阶根部部出现烂烂脖子。每一台台阶浇完完，表面面应随即即原浆抹抹平。4、混凝凝土浇筑筑完毕，外露表表面应覆覆盖浇水水养护。7、土方方回填基础结构构完工后后，经质质量监督督站验收收达到标标准要求求后，严严格按设设计要求求，施工工规范，规程及及标准要要求，分分层组织织回填。回填夯夯实过程程中，一一定要严严格控制制回填质质量。每每层用蛙蛙式打夯夯机夯实实。铺层层采用人人工铺层层方法，厚度

23、要要均匀，其面要要平整。如填筑筑料过于于干燥，还要分分层洒水水，使填填筑料保保持最佳佳含水率率。人工工平料时时，一要要严格掌掌握厚度度，二要要将填料料中的树树根、杂杂草等杂杂物清除除干净。人工在在前平料料，打夯夯机在后后夯打，边平料料边夯打打，每层层夯实次次数不少少于3遍遍。未经经平料的的地点不不得打夯夯。回填填土的含含水率控控制在112%15%之间。经建设设、监理理、施工工单位共共同验收收达到要要求后方方可进行行上一层层施工。（三）、钢筋工工程1、工本本程采用用级钢筋筋、级钢筋筋。 钢钢筋加工工制作时时，要将将钢筋加加工下料料表与设设计图复复核,否否有错,和遗漏漏，对每每种钢筋筋要按下下料表

24、检检查是否否达到要要求，经经过这两两道检查查后，再再按下料料表放出出实样，试制合合格后方方可成批批制作，加工好好的钢筋筋要挂牌牌堆放整整齐有序序。2、钢筋筋表面应应洁净，粘着的的油污、泥土、浮锈使使用前必必须清理理干净，可结合合冷拉工工艺除锈锈。钢筋调直直，可用用机械或或人工调调直。经经调直后后的钢筋筋不得有有局部弯弯曲、死死弯、小小波浪形形，其表表面伤痕痕不应使使钢筋截截面减小小5。3、钢筋筋切断应应根据钢钢筋号、直径、长度和和数量，长短搭搭配，先先断长料料后断短短料，尽尽量减少少和缩短短钢筋短短头,以以节约钢钢筋。4、钢筋筋绑扎前前先认真真熟悉图图纸，检检查配料料表与图图纸，设设计是否否有

25、出入入，仔细细检查成成品尺寸寸、形状状是否与与下料表表相符。核对无无误后方方可进行行绑扎 5、钢筋筋的材质质。规格格及焊条条类型应应符合钢钢筋工程程的设计计和施工工规范，有材质质及产品品合格证证书和物物理性能能检验，对于进进口钢材材需增加加化学性性能检定定，检验验合格后后方能使使用。（四）、混凝土土施工方方法1、本工工程采用用商品混混凝土。2、浇筑筑前应对对模板浇浇水湿润润，柱模模板的清清扫口应应在清除除杂物及及积水后后再封闭闭。3、浇筑筑混凝土土时应分分段分层层进行，每层浇浇筑高度度应根据据结构特特点、钢钢筋疏密密决定。一般分分层高度度为插入入式振动动器作用用部分长长度的11.25倍倍，大不

26、不超过5500mmm，平平板振动动器的分分层厚度度为2000mmm。使用用插入式式振动器器应快插插慢拔，插点要要均匀排排列，逐逐点移动动，按顺顺序进行行，不得得遗漏，做到均均匀振实实。移动动问距不不大于振振动棒作作用半径径的1.5倍（一般为为30004000mm）。振捣上上一层时时应插入入下层混混凝土面面50mmm，以消消除两层层间的接接缝。平平板振动动器的移移动间距距应能保保证振动动器的平平板覆盖盖已振实实部分边边缘。4、浇筑筑混凝土土时应派派专人经经常观察察模板钢钢筋、预预留孔洞洞、预埋埋件、插插筋等有有无位移移变形或或堵塞情情况，发发现问题题应立即即停止浇浇灌，并并应在已已浇筑的的混凝土

27、土上初凝凝前修整整完毕。5、混凝凝土浇筑筑前准确确掌握天天气情况况，避开开雨天，尽量安安排混凝凝土在夜夜间浇筑筑，以降降低较厚厚处混凝凝土内部部水化热热。浇注注混凝土土时，模模板、钢钢筋、应应设专人人值班，如有位位移、变变形应及及时处理理，确保保混凝土土质量。6、柱、墙浇筑筑前，或或新浇混混凝土与与下层混混凝土结结合处，应在底底面上均均匀浇筑筑50mmm厚与与混凝土土配比相相同的水水泥砂浆浆。砂浆浆应用铁铁铲入模模，不应应用料斗斗直接倒倒入模内内。7、构造造柱混凝凝土应分分层浇筑筑，每层层厚度不不得超过过3000mm。浇筑粱粱板混凝凝土时，柱节点点区同按按高强度度等级混混凝土施施工，分分界面在

28、在墙柱边边5000处。8、楼板板浇筑的的虚铺厚厚度应略略大于板板厚，用用平板振振动器垂垂直浇筑筑方向来来回振捣捣。注意意不断用用移动标标志或插插杆检查查以控制制混凝土土板厚度度。振捣捣完毕，用刮尺尺或拖板板抹平表表面。9、施工工缝设置置：宜沿沿着次梁梁方向浇浇筑楼板板，施工工缝应留留置在次次梁跨度度1/33处,在在施工缝缝处继续续浇筑混混凝土前前，混凝凝土施工工缝表面面应凿毛毛，清除除水泥薄薄膜和松松动石子子，并用用水冲洗洗干净。排除积积水后，先浇一一层水泥泥浆或与与混凝土土成分相相同的水水泥砂浆浆然后继继续浇筑筑混凝土土。10、楼楼梯段混混凝土自自下而上上浇筑。底板混混凝土与与踏步混混凝土一

29、一起浇筑筑，不断断连续向向上推进进。施工缝位位置：根根据结构构情况可可留设于于楼梯平平台板跨跨中或楼楼梯段11/3111、混混凝土浇浇筑完毕毕后，应应在122小时以以内加以以覆盖，并浇水水养护每每日浇水水次数应应能保持持混凝土土处于足足够的润润湿状态态。（五）、砌体工工程施工工方法 1、砌筑筑砖砌体体时，砖砖应提前前12d浇浇水湿润润，含水水率宜为为1015%。砖墙墙砌筑应应上下错错缝，内内外搭砌砌，灰缝缝平直，砂浆饱饱满，水水平灰缝缝厚度和和竖向灰灰缝宽度度一般为为10mmm，但但不应小小于8mmm，也也不应大大于122mm。2、砖砖墙的转转角处和和交接处处应同时时砌筑，均应错错缝搭接接，所

30、有有填充墙墙在互相相连接、转角处处及与混混凝土墙墙连接处处均应沿沿墙高设设置265500通通长拉结结筋。对对不能同同时砌筑筑而又必必须留置置的临地地问断处处应砌成成斜搓。如临时时间断处处留斜搓搓确有困困难时，除转角角处外，也可留留直搓，但必须须做成阳阳搓，并并加设拉拉结筋，拉结筋筋的数量量按每112cmm墙厚原原放置一一根直径径6mmm的钢筋筋，间距距沿墙高高不得超超过500cm，埋入长长度从墙墙的留搓搓处算起起，每边边均不应应小于550cmm，未端端应有990弯钩。3、隔墙墙和填充充墙的顶顶面与上上部结构构接触处处用侧砖砖或立砖砖斜砌挤挤紧。4、砖的的品种、强度等等级必须须符合设设计要求求。

31、砂浆浆品种符符合设计计要求。5、砂浆浆须密实实饱满，实心砖砖砌体水水平灰缝缝砂浆饱饱满度不不少于880%。（五）、楼地面面工程本工程楼楼面除车车库采用用细石砼砼找平,其余在在现浇面面上直接接做砂浆浆面层,为达到到楼面高高度一致致、平整整无空鼓鼓、裂缝缝需按以以下方法法进行。1、施工工前将残残灰,残残浆清理理干净。2、在四四角墙上上弹好标标高控制制线,不不平处用用砂浆找找平。3、面层层施工前前必须刷刷一道1107胶胶水作结结合层。4、采用用材料必必须合格格,必修修有专人人搅拌砂砂浆,稠稠度57CMM,在水水泥初凝凝前终凝凝厚完成成抹平压压光5、加强强养护,对楼梯梯踏步等等易遭坏坏处做好好保护。九

32、、水电电安装 1、本工工程给水水管道采采用PPPR热熔熔管,安安装时必必须将所所有配件件与管配配套,卡卡接、套套接、丝丝接必须须严密,下料前前根据实实际尺寸寸断料减减少接口口。2、对UUPVCC排水管管每层一一个伸缩缩节,保保留伸缩缩量为11012mm/m。3、给水水管道安安装完毕毕必须通通水清洗洗至水质质透明无无杂质,然后用用1kppa压力力进行落落压试验验,100分钟压压力下降降不大于于0.11kpaa为合格格。4、排水水管和卫卫生器具具应盛水水（闭水水）检查查,然后后于管径径80%的木球球作通球球试验检检查是否否通过。5、对电电气安装装所有暗暗设管需需作隐蔽蔽验收,PVCC套接用用专用胶

33、胶水封严严。穿线线厚逐个个回路测测试相序序、电阻阻,确保保相序正正确,不不确相、错接、绝缘.（六）、屋面工工程施工工方法 1、清除除基层表表面的砂砂浆、碎碎砖片、尘土、松散混混凝土等等杂物，基层上上的油渍渍应用55-10%浓度的的火碱水水溶液刷刷洗干净净。2、检查查屋面平平整度，测定标标高尺寸寸，确定定抹灰层层厚度，并于四四周女儿儿墙上距距楼地面面0.55米高处弹弹好控制制线。3、按11.5mm1.55m做出通通长的冲冲筋，并并注意找找好坡度度。4、水泥泥砂浆应应采用机机械搅拌拌，搅拌拌不少于于2miin，要要求拌合合均匀，颜色一一致，其其稠度不不应大于于3.55cm。5、水泥泥砂浆面面层压光

34、光一定要要严格控控制在初初凝到终终凝之间间。水泥泥砂浆面面层成活活24小时时后，铺铺锯木屑屑浇水养养护不少少于7天。6、基层层与突出出层面结结构的转转角处，水泥砂砂浆粉刷刷均做成成圆弧或或钝角。凡管道道穿屋面面时，屋屋面留洞洞孔位置置须检查查核时后后再做防防水材料料，避免免做防水水材料后后再凿洞洞。7、防水水材料施施工时，必须遵遵照防水水材料说说明书上上有关说说明进行行施工，施工时时必须做做到涂刷刷均匀，绝对不不容许有有“砂眼”存在，最小厚厚度不得得小于mm，以以确保其其防水效效果良好好。屋面工程程施工应应注意的的问题是是：防水水保护层层的空鼓鼓，保护护层分割割缝切割割时切忌忌不能破破坏防水水

35、。(七）、装饰工工程1、清理理墙、柱柱表面：首先将将墙、柱柱表面起起皮及松松动处清清理干净净，将灰灰渣铲干干净，然然后将墙墙、柱表表面扫净净。2、修补补墙、柱柱表面：修补前前，先涂涂刷一遍遍用三倍倍水稀释释后的1107胶胶水。然然后，用用水石膏膏将墙、柱表面面的坑洞洞、缝隙隙补平，干燥后后用砂纸纸将凸出出处磨掉掉，将浮浮尘扫净净。3、刮腻腻子：遍遍数可由由墙面平平整程度度决定，一般为为两遍，腻子以以纤维素素溶液、福粉、加少量量1077胶，光光油和石石膏粉拌拌合而成成。第一一遍用铁铁抹子横横向满刮刮，一刮刮板紧接接着一刮刮板，接接头不得得留搓，每刮一一刮最后后收光要要干净平平顺。干干燥后磨磨砂纸

36、，将浮腻腻子及班班迹磨平平磨光，再将墙墙柱表面面清扫干干净。每每二遍用用铁抹子子竖向满满刮，所所用材料料及方法法同第一一遍腻子子，干燥燥后用砂砂纸磨平平并扫干干净。4、刷第第一遍墙墙漆：墙墙漆在使使用前要要先用萝萝斗过滤滤。涂刷刷顺序是是先刷顶顶板后刷刷墙柱面面，墙柱柱面是先先上后下下。墙漆漆用排笔笔进行涂涂刷。使使用新排排笔时，将活排排笔毛拔拔掉。墙墙漆使用用前应搅搅拌均匀匀，适当当加水稀稀释，防防止头遍遍漆刷不不开。由由于墙漆漆漆膜干干燥较快快，因此此应连续续迅速操操作。涂涂刷时，从一头头开始，逐渐向向另一头头推进，要上下下顺刷，互相衔衔接，后后一排笔笔紧接前前一排笔笔，避免免出现干干燥后

37、接接头，待待第一遍遍墙漆干干燥后，复补腻腻子，腻腻子干燥燥后用砂砂纸磨光光，清扫扫干净。刷第二二遍墙漆漆：第二二遍墙漆漆操作要要求同第第一遍。使用前前要充分分搅拌，如不很很稠，不不宜加水水或少加加水，以以防露底底第5章 质量量管理体体系与措措施一、质量量目标质量目标标:合格格。各分分部分项项工程满满足国家家、省市市现行的的各项质质量验收收规范标标准的要要求，工工程总体体质量符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准的的合格标标准。二、质量量保证体体系质量是企企业的生生命，“质量第第一”是我们们的行动动宗旨。本公司质质量体系系表现为为树杆式式条块结结合，以以控制系系统为维维系手段段，对于于一个

38、具具体工程程的质保保体系主主要体现现在“人、机机、料、法、环环”五方面面。通过过对人的的素质的的控制，保证现现场管理理工作质质量与作作业工序序质量，通过对对材料质质量的控控制达到到保证产产品质量量，通过过对新技技术、新新材料、新工艺艺、新设设备的运运用达到到质量与与成本的的双控制制，形成成有效的的“滚动”提高模模式。公司质量量保证体体系见图图所示。三、质量量检查管管理制度度（一）材材料通过执行行进场检检验制做做到:1、杜绝绝无准用用证水泥泥进场。2、进场场钢筋、钢材必必须进行行化学分分析。3、砌块块、防水水材料等等必须有有合格证证。（二）施施工在抓质量量分解目目标落实实中，重重点抓好好以下几几

39、点:1、隐检检制：根根据进度度安排预预检、隐隐检计划划，进行行预检、隐检程程序。办办理预检检、隐检检手续，并及时时履行签签字归案案。2、三检检制:按工序序，分部部、分项项落实三三级检查查控制，重点抓抓住工序序跟踪检检查，把把优质优优价、奖奖优罚劣劣及时落落实到班班组，落落实到人人头。3、样板板制:以样板板指路，用样板板交底，按样板板验收，执行好好样板工工序、样板板段、样样板区的的施工管管理细则则。4、岗位位责任制制：按质质量目标标分解，将质量量责任层层层挂牌牌，层层层落实到到人头，形成优优质精品品竞赛气气氛，质质量管理理工程师师行使质质量否决决权和质质合 格技术培训技术交底模板支设段砼生产段钢

40、筋加工段封闭装修段土方施工段施工队伍图纸会审项目经理部返工交验合格自检合格建筑安装施工工程高度合 格返修送 检计量检测计划设备出厂合格证、说明书、加工件合格证自检、隐蔽记录、试压试漏记录、质量事故报告分部分项及单位工程质量评定试车记录竣工时间开工报告竣工资料材料合格证检验报告图纸会审记录设计变更施工组织设计施工方案试车方案施工技术交底材料出库合 格施工机具合同签定合 格入库检验材料采购材料计划设计、监理建设单位施工机具计划机具安全检查返修合 格职能管理部门各分公司承包班组个人承包合同质量控制目标100%合格，单位工程一次试车成功联检合格下道工序劳资部门项目经理奖 罚竣工经济合同质量评定奖 罚竣

41、工验收建设单位质量保证证体系图图量奖罚权权。四、保证证工程质质量技术术措施（一）施施工准备备工作1、在工工程开工工前选派派有丰富富施工管管理经验验的专业业技术人人员负责责该工程程的质量量管理工工作。技技术人员员要将工工程概况况、施工工方案、技术措措施及特特殊部位位的施工工要点、注意事事项等向向全体施施工人员员作详细细的技术术交底，认真做做好图纸纸的自审审与会审审。按现现场具体体情况搭搭建临时时设施，布置施施工机具具，做好好场内道道路及水水电敷设设，做好好各种施施工机械械的维护护保养工工作，为为工程开开工后保保证施工工生产的的顺利进进行做好好充分的的准备。2、计量量工作与与工程质质量密切切相关，

42、必须引引起高度度重视，为了保保证工程程质量，各种计计量器具具将定期期到计量量部门检检测。各各种计量量器具均均需有专专职人员员负责维维修和保保养，使使各种计计量器具具自始至至终保持持在有效效状态。各轴线线、标高高由专职职测量放放线人员员测定，混凝土土临时搅搅拌站必必须配置置有效的的磅秤，搅拌混混凝土及及砂浆所所用原材材料均做做到严格格按照施施工配合合比称量量，确保保工程质质量。质质检人员员所用的的钢卷尺尺等必须须做好比比对校核核，确保保各种计计量器具具的准确确有效。（二）、原材料料的检验验材料优劣劣直接关关系到工工程质量量的好坏坏，为此此各种原原材料特特别是水水泥、钢钢材进场场必须有有出厂合合格

43、证明明书；水水泥、钢钢材、砂砂子等材材料进场场后必须须经检验验合格方方可使用用，施工工工地设设专职检检验员，及时将将各种材材料送到到化验室室检验。经检验验不合格格的材料料及时封封存退货货。（三）、落实岗岗位责任任制认真落实实各种岗岗位责任任制，使使各级管管理人员员及全体体施工人人员职责责分明。实行奖奖优罚劣劣，优质质优价。经常开开展质量量教育，不断提提高各级级管理人人员及全全体施工工人员的的质量意意识，严严格按规规章办事事，做好好工序交交接工作作，上道道工序要要对下道道工序负负责，下下道工序序要对上上道工序序进行复复核，上上道工序序不合格格，下道道工序不不施工，严格执执行“三检制制”。五、主要

44、要分部分分项工程程质量保保证措施施（一）测测量放线线1、经纬纬仪、水水平仪进进行投测测，必须须坚持“四固定定”制度。(定人人、定机机、定点点、定方方法)保保证准确确性、可可靠性。2、现场场轴线控控制网点点和水平平标高控控制点及及沉降观观察点,必须加加强保护护,并设设专人每每月检查查一次，复核其其准确性性，并作作好检查查记录和和观察记记录。（二）基基础工程程严格按本本工程施施工组织织设计施施工，严严禁超挖挖，用水水准仪严严格控制制好挖土土标高，挖土过过程中派派管理人人员现场场监控；土方开挖挖时，对坑坑底标高高进行控控制，施施工前对对工人进进行交底底，并派派人员现现场监控控，避免免超挖或或少挖。沟

45、槽底底标高的的控制应应根据提提供的基基准点，由测量量技术人人员将水水平高度度引测到到沟槽周周边较稳稳定的结结构上，并做好好明显的的标志。施工技技术人员员将水准准标高引引测到近近沟槽底底标高处处的周边边工程桩桩上，并并作好标标记。挖土施工工人员根根据测量量标记采采用固定定丈量的的量具，将坑底底土方修修理平整整。作好好坑内支支护，降降雨量大大时及时时作好坑坑内排水水；基础础应确保保尺寸、标高和和地基承承载力符符合设计计要求。回填土采采用人工工填土，蛙式打打夯机夯夯实，局局部较小小面积的的角落部部位使用用石夯夯夯实。填填土应分分层铺填填，分层层夯实。每层虚虚铺厚应应控制在在2025ccm。基坑、基基

46、槽验槽槽：由招招标人、设计、监理、施工、地勘等等单位共共同赴现现场检验验，并做做好验槽槽记录。基槽隐隐蔽验收收后，即即组织力力量连续续浇筑砼砼基础垫垫层，以以封闭基基底, 防止基基底持力力层发生生变化。（三）主主体工程程 2、钢筋筋工程 钢筋进场场必须具具有出场场合格证证明，及及时对进进场钢筋筋进行复复验，不不合格的的钢材严严禁用于于本工程程。钢筋表面面应清洁洁。表面面存在油油渍、漆漆污的钢钢筋，及及用锤敲敲击时剥剥落现象象严重并并已损伤伤钢筋截截面的，或在除除锈后钢钢筋表面面有麻坑坑、斑点点伤蚀表表面时，应降级级使用或或剔除不不用。钢筋加工工的尺寸寸、规格格、数量量必须满满足设计计要求。钢筋

47、焊焊接应由由专业培培训合格格的熟练练工人持持证上岗岗操作，必须严严格按规规范要求求进行操操作。焊焊接接头头应经试试验合格格方可大大规模施施焊。焊接接头头应轴心心对齐，以保证证钢筋同同心受力力。钢筋筋代换必必须经设设计人员员同意，不得私私自代换换。利用用砂浆垫垫块或采采用钢筋筋头等形形式控制制钢筋保保护层。接头不不得超过过规范规规定的允允许偏差差。钢筋筋接头位位置和搭搭接长度度必须符符合设计计要求和和施工规规范的有有关规定定。梁柱柱交接处处的混凝凝土核心心区为抗抗震的关关键部分分，必须须按照设设计要求求设置箍箍筋，不不得漏设设。 3、混凝凝土工程程 混凝土工工程的施施工要配配齐施工工人员及及施工

48、机机具。混混凝土浇浇筑要做做到均匀匀下灰，均匀振振捣，做做到连续续浇灌，不出现现裂缝。认真控控制好混混凝土楼楼面标高高，随打打随抹平平，达到到取消楼楼面找平平层的要要求。混凝土质质量保证证措施:(1)施施工准备备下达任务务单时，必须对对混凝土土的各项项技术要要求（强强度等级级、缓凝凝要求、坍落度度抗渗等等级）现现场施工工方法、生产效效率（或或工期）交接班班搭接要要求，以以及供需需双方协协调内容容，连同同施工配配合比通通知单一一起下达达。材料料供应充充足，选选定的水水泥品种种有足够够的储备备量或后后续供应应有保证证。全部部材料应应检验合合格，符符合使用用要求。(2)操操作工艺艺配料室必必须按混混

49、凝土配配合比通通知单配配料，因因故需调调整施工工配合比比（如发发现材料料有异常常，砂、石含水水量有变变化等），必须须由试验验员签发发变更通通知单。配料站站把材料料按配料料顺序全全部装入入搅拌机机内搅拌拌均匀后后（保证证搅拌时时间），装入运运输工具具的料桶桶内。混混凝土运运输工具具装料前前应把桶桶内积水水排净。运输途途中，防防止离析析。4、砌体体工程 (1)材材料要求求:砂浆强度度应符合合设计要要求，配配合比应应经试验验室试验验确定，并应根根据砂的的含水率率进行调调整施工工配合比比。水泥泥不得采采用过期期变质的的水泥，不同品品种强度度等级的的水泥不不得混用用。砂应应过筛，不得含含有草根根等杂物物

50、，含泥泥量不超超过5 。石石灰膏应应采用彻彻底熟化化的石灰灰膏，严严禁使用用脱水的的石灰膏膏。外加加剂的掺掺量应经经试验确确定，严严格控制制。砖块块应外形形尺寸一一致，不不得有破破碎缺角角。 (2)砌砌筑质量量保证措措施:灰缝应横横平竖直直。水平平灰缝和和竖向灰灰缝宽度度应控制制在100mm 左右，但不小小于8mmm，也也不应大大于122mm。灰缝应应砂浆饱饱满。水水平灰缝缝的砂浆浆饱满度度不得低低于855 。竖向灰灰缝不得得有透明明缝。设设置规范范和设计计规定设设置拉结结筋。砖砖墙表面面不得预预留或打打凿水平平沟槽，以设计计规定的的洞口、管道、沟槽和和预埋件件，应在在砌筑墙墙体时预预留或预预

51、埋。不不得使用用铁锤，钢钎人人工剔凿凿。 5、防水水工程 材料要求求: 防防水工程程所采用用的各种种材料必必须有建建材产品品准用证证、质量量合格证证明，防防水材料料必须经经过试验验室检验验合格后后方可使使用。 构造要求求:各构构造层必必须按设设计要求求严格施施工，不不得漏设设，各层层应结合合牢固。找平层应应平整、干燥，表面破破损和凹凹凸不平平处应进进行铲平平和修补补。找平平层应表表面平整整、干净净，转角角处应抹抹成圆弧弧，其半半径不小小于500mm。防水层应应由专业业施工队队伍施工工，重点点注意各各节点的的处理。保护层层配合比比及厚度度应符合合设计要要求和规规范规定定。施工工保护层层时不得得破

52、环防防水层。 6、门窗窗工程 门窗半成成品进场场必须严严格检查查验收，不合格格的半成成品杜绝绝进场。门窗安安装应严严格用经经纬仪控控制其高高度及垂垂直度，使其横横平竖直直，居墙墙中固定定牢固。框安装完完后，必必须在抹抹灰或装装饰工作作前的安安装的牢牢固程度度、预埋埋件的数数量、位位置、埋埋设连接接方法和和防腐处处理等进进行检查查，并做做好隐蔽蔽记录。与墙体体的连接接处用填填充材料料在抹灰灰前嵌实实，缝隙隙外表面面留58mmm 深的的槽口填填嵌密实实封胶，以避免免框边收收缩而产产生缝隙隙，密封封胶的表表面应平平整光滑滑。此道道工序要要细致施施工，防防止窗与与洞口结结合部渗渗水。推拉门窗窗扇应关关

53、闭严密密、间隙隙均匀，扇与框框搭接符符合设计计要求。门窗表表面应洁洁净，无无划痕、碰伤、锈蚀。门窗安装装允许偏偏差应符符合现行行施工和和验收规规范之规规定。门门窗框安安装时应应用塑料料包装纸纸缠裹保保护好，抹灰时时不得破破坏，抹抹灰完毕毕将包装装纸撕净净，注意意成品保保护。 7、楼地地面工程程 楼地面所所用的材材料、建建材产品品的品种种、规格格、配合合比强度度等均符符合设计计要求和和施工规规范以及及现行国国家及行行业有关关产品材材料标准准的规定定。对进进场材料料的质量量应抽样样复验，确认合合格后方方可使用用，以控控制材料料质量关关。地面面应和各各层结合合牢固，不得空空鼓。水水泥类面面层表面面应

54、平整整，无起起砂起皮皮、损坏坏等缺陷陷。质量量偏差应应符合施施工规范范的要求求。地面面施工完完毕应注注意成品品保护，不得用用尖锐硬硬物碰撞撞。 8、抹灰灰工程 抹灰所用用水泥应应有出厂厂合格证证、准用用证，并并经复试试合格后后方可使使用。施施工前先先检查门门窗框及及其木制制品是否否齐全，门口高高低是否否符合室室内水平平线标高高。光滑滑的混凝凝土基层层表面应应先进行行凿毛处处理并对对凹凸不不平的基基层进行行修补。门窗口口与立墙墙交接处处应用水水泥砂浆浆嵌填密密实。 抹灰工程程的面层层不得有有爆灰和和裂缝。各抹灰灰层之间间及抹灰灰层与基基体之间间应粘结结牢固，不得有有脱层、空鼓等等缺陷。抹灰工工程

55、的允允许偏差差应符合合装饰饰工程施施工和验验收规范范之规规定。 第6章 劳劳动力配配置计划划及工种种配置、配合一、劳动动力计划划编制原原则在安排劳劳动力时时，必须须满足工工期要求求，满足足总体部部署和分分段流水水要求，满足业业主对施施工作业业时间的的安排，同时也也要注意意节假日日、两班班施工等等特殊情情况的劳劳动力，原则上上劳动力力的数量量应超过过劳动定定额数量量的155为宜宜。二、劳动动力计划划根据建筑筑安装工工程劳动动定额，结合本本工程具具体情况况进行施施工进度度计划安安排。根根据本工工程的实实际情况况，选用用素质良良好、有有丰富施施工经验验的队伍伍，在施施工管理理上、技技术上、质量上上都

56、有很很好的保保证。各各专业施施工队伍伍，根据据施工进进度与工工程状况况按计划划、分阶阶段进退退场，保保证人员员的稳定定和工程程的顺利利展开。三、劳动动力的实实施1、对现现场的施施工队伍伍进行严严格的资资格审查查，施工工班组必必须配备备兼职质质量员，随做随随清。2、对已已进场的的队伍实实施动态态管理，不充许许其擅自自扩充和和随意抽抽调，以以确保施施工队伍伍的素质质和人员员相对稳稳定。3、未经经项目部部质量、安全培培训的操操作工人人不允许许上岗。4、加强强对劳务务单位的的管理，凡进场场的劳务务单位必必须配备备一定数数量的专专职协调调、质量量、安全全的管理理人员。劳动力计计划见下下表（2）劳动动力计

57、划划表单位位：人 工种按工程施施工阶段段投入劳劳力情况况基础工程主体工程屋面工程装饰装修修工程楼地面工工程门窗工程水电安装工程收尾验收收测量工22木工12204普工30401230261288钢筋工1422混凝土工工61044泥工1226818124架子工610484防水工44水电工24222242机操工68644门窗工82电焊工44222油漆工2068四、劳动动力的组组织和管管理结构工程程为本工工程结构构工程的的重要组组成部分分，在整整个工程程中占有有至关重重要的地地位，为为了确保保整体工工程质量量等级达达到合格格标准，使之成成为让建建设单位位完全满满意的工工程。其其施工阶阶段的劳劳动力组组

58、织和管管理是直直接影响响本工程程能否顺顺利完成成的一个个关键环环节，为为此我们们将采取取以下几几点措施施：1、施工工现场项项目经理理及主办办工长做做到全盘盘考虑，认真学学习和研研究施工工图纸，领会设设计意图图，拟定定出本工工程各阶阶段施工工所需投投入的人人力什么么时间进进场、什什么时间间退场，做到心心中有数数，减少少盲目性性，以免免造成不不应有人人员紧缺缺或窝工工现象。2、在使使用人力力上执行行竞争上上岗的制制度，防防止出工工不出力力和返工工现象的的发生。第7章 主要要施工机机具配备备根据工程程施工要要求，确确定机具具设备需需用量计计划，组组织租赁赁，运输输，进场场及安装装。对主主要施工工机具

59、，要早作作计划，落实来来源，分分期进场场。本工程垂垂直及水水平运输输采用塔塔机。本项目目主要施施工设备备有塔机机、搅拌机机、砂浆浆机、自自卸汽车车、电焊焊机、钢钢筋加工工机械等等，见下下表；（1）拟拟投入本本标段的的主要施施工设备备表序号设备名称称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工工部位备注1塔机QTZ5501江苏2007775主体、装装饰2砂浆机UJ20002青岛2006640.2mm3主体、装装饰3砼搅拌机机JZC33501成都200665.50.355m3砼4钢筋调直直机QT4-141苏州200664.0钢筋5钢筋弯曲曲机GW6-40BB2苏州200553.0钢

60、筋6钢筋切断断机GQ400-21瑞安200555.5钢筋7插入式震震动棒Z-58宁波200881.1砼8平板振动动器ZW76沈阳200771.5砼9蛙式打夯夯机HW-6602成都200883.0土方10圆盘锯MJ10042眉山200773.0主体、装装饰11电焊机BX6-31552广州2008815焊接12汽车5t、33t8南京20066土方、材材料运输输13手提式切切割机6重庆20088面砖、地地砖14空压机配套6上海20088装饰15商品砼输输送车4上海20088砼第8章 工期及及工程进进度计划划与措施施一、工期期安排原原则1、按招招标文件件的要求求，结合合我司拟拟投入该该工程的的人力、物