概预算综述课件

1、室内装饰工程预算与投标报价北京林业大学材料科学与技术学院郭洪武目 录第5章 工程量清单计价规范概述第2章 装饰工程预算定额原理第3章 工程量的计算原理与方法第4章 装饰工程预算费用第二版前言第1章 装饰工程预算综述第一版前言目 录 第7章 装饰工程工程量清单报价的编制第8章 装饰工程设计概算的编制第9章 装饰工程招投标与合同价款第10章 居室装饰工程报价及相关文件第6章 装饰工程工程量清单的编制前 言 2.主要任务 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 课

2、程教学要求1.了解建筑装饰工程投资构成，建筑装饰工程及相关费用的构成与确定方法。2.理解建筑装饰工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3.掌握建筑装饰工程造价文件的编制，熟练掌握建筑装饰工程量的计算及概预算的实际计算。前 言 课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用开闭卷考试，试卷分A、B卷。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占50%和50%。前 言内容学时内容学时第1章1第6章2第2章1第7章3第3章2第8章2第4章4第9章1第5章2第10章2 总计 10 10作业要求：完成一套建筑面积不小于200平方米的室内装饰工程预算书的编制。A4纸双面打

3、印装钉，附有较为完整的施工图和2张电脑效果图。 课程学时及作业量的分配前 言1.1 装饰工程预算的内容和意义第1章 综 述 二、装饰工程预算的产生及意义 对1.1 装饰工程预算的内容和意义室内装饰是一门多学科、内容交叉学科，将技术、科学与文化融为一体。 装饰工程预算理论充分体现了装饰工程技术的总体法律和法规准则，独立的经济法则运动规律。提高装饰工程的管理和设计水平具有重要意义，为科学管理、提高企业经济效益打下良好的基础。一、基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个

4、建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程1.2 装饰工程项目的划分 二、装饰工程分部分项的一般划分序号分部工程分项工程1楼地面工程垫层、找平层、面层、楼梯、踢脚、台阶、坡道、散水2天棚工程天棚龙骨、天棚面层、天棚面层装饰、其他项目3墙面工程外墙装修、内墙装修、零星项目4隔墙、隔断和保温工程龙骨式隔墙、板式隔墙、隔断、墙体保温

5、5独立柱工程抹灰、块料、裱糊、装饰板、柱基座和柱帽、成品装饰柱6门窗工程木门窗、铝合金门窗、彩板组角门窗、特殊五金、其他项目7栏杆、栏板、扶手工程楼梯栏杆（板）、通廊栏杆（板）、楼梯扶手、楼梯靠墙扶手8装饰线条工程木（石膏、PVC贴面、金属、塑料、石材、欧式、其他）装饰线9建筑配件工程池槽、厕浴隔断、其他项目10油漆工程木材面油漆、金属面油漆、抹灰面及其他油漆、防火涂料11脚手架工程脚手架1.2 装饰工程项目的划分1.2 装饰工程项目的划分1.2 装饰工程项目的划分1.2 装饰工程项目的划分1.3 装饰工程造价的形成第1章 综 述1.3 装饰工程造价的形成产品特点产品样式千变万化，无固定地，随

6、工程所在地变换同一季节与地方工程，设计方案不同价格不同同标准设计装饰物，因材料来源、运输工具和运输距离的不同而不同 施工季节以及施工机械化程度的不同，装饰工程费用上有很大的差别 一、装饰产品的特点 1.装饰工程造价的计价特点 空间上不发生物理运动，移交用户直接进入生产和生活的消费，价格中不包括生产性流通费用。 工程地点与施工季节的不同，有的装饰工程价格中还包括装饰施工企业远离基地的调迁费用。 1.3 装饰工程造价的形成 三、装饰工程造价的计价特点与构成 2.装饰工程造价的构成1.3 装饰工程造价的形成装饰工程造价=直接费+间接费+利润+税金装饰工程造价=分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其

7、他措施项目清单费+利润+税金按预算定额计价按工程量清单计价1.3 装饰工程造价的形成 2.计价方法不同 3.本质特性不同定额计价方式单位估价法和实物金额法计算直接费工程量清单计价综合单价法计算分部分项工程工程量清单项目费定额计价方式具有计划价格的特性工程量清单计价具有市场价格的特性1.4 装饰工程预算的分类第1章 综 述 装饰装修工程预算在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各种费用取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。 1.4 装饰工程预算的分类设计概算基本建设阶

8、段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1.4 装饰工程预算的分类2.设计概算基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价1.4 装饰工程预算的分类3.施工图预算编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理

9、|核算工程成本1.4 装饰工程预算的分类4.施工预算以实际完成的工程项目的工程量、有关合同单价以及工程施工过程中现场实际情况的变化计算当月应付的工程价款。分按月结算、竣工后结算、分段结算、约定的其他方式结算等。工程竣工后，根据实际施工完成情况，按施工图预算的规定和编制方法，编制的工程实际造价以及各项费用的经济文书。工程结算竣工决算 5.工程结算与竣工决算1.4 装饰工程预算的分类二、不同阶段的概预（决）算对比编制阶段编制内容编制单位编制依据用途投资估算可行性研究工程咨询机构投资估算指标投资决策设计概算初步或扩大初步设计设计单位概算定额控制投资及造价施工图预算工程承发包工程咨询机构和施工单位预算

10、定额编制标底、投标报价、确定工程合同价施工预算施工阶段施工单位施工定额企业内部成本、施工进度控制工程结算工程验收前施工单位预算定额、设计及施工变更资料确定工程项目建造价格竣工决算竣工验收后建设单位预算定额、工程建设其他费用定额、竣工决算资料确定工程项目实际投资1.4 装饰工程预算的分类1.5 装饰工程预算编制的分类第1章 综 述根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价一、单位估价法1.5 装饰工程预算编制的分类根据施工图计算分部分项工程工程量套

11、三基础定额确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价二、实物造价法1.5 装饰工程预算编制的分类三、工程量清单计价法1.招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单1.5 装饰工程预算编制的分类2.投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接