一级建造师建设工程经济考点

1、一级建筑师建立工程经济考点把握点：把握现金流量的概念及其构成现金流量的概念1、 在工程经济分析中，把在考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入称为现金流量，如投入的资金、花费的本钱、猎取的收益等。财务现金流量表及其构成的根本要素1、 财务现金流量表的根本构成：现金流入、现金流出和净现金流量三个局部。2、 工程经济分析中财务现金流量表的根本种类及各自用途，包括：工程财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资方财务现金流量表、工程增量财务现金流量表、资本金增量财务现金流量表。3、 不同种类财务现金流量表在现金流入、现金流出的具体组成上的关键区分，特别是工程财务现金流量表与资本金财务现金流量

2、表之间的区分。4、 财务现金流量表计算方法与会计方法的区分。5、 构成现金流量的根本要素投资、经营本钱、销售收入和税金的概念。6、 把握这些根本要素的组成和计算。现金流量图的绘制把握名义利率和有效利率的计算1、 名义利率和有效利率的概念当计息周期小于一年时，就消灭了名义利率和有效利率的概念。名义利率是利息的根本年利率。有效利率：资本实际发生的利率计息中所发生的实际利率。2、 名义利率和有效利率的计算名义利率为r，一年中计息次数为m,计息期的有效利率为r/m 年有效利率i=(1+r/m)-1例如：名义利率为 10，每季度计息时，每季度的有效利率为2.5，年有效利率i=1+0.10/4-1=10.

3、38；有如，每年度有效利率为 2，那么名义利率为 8。工程经济分析中，承受有效利率。名义利率确定，年有效利率随m 的变化多而变大。把握工程财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用 工程财务评价指标体系的构成1、 静态评价指标包括：总投资收益率、总投资利润率、静态投资回收期、借款归还期、利息备付率、偿债备付率。2、 动态评价指标包括：财务内部收益率、动态投资回收期、财务净现值和财务净现值率。投资收益率指标的概念、计算与判别准那么投资收益利率是指投资方案到达设计生产力气后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率，或生产期年平均净收益额与投资总额的比率。投资回收期指标的的概念、计算与判别准

4、那么1、 静态投资回收期Pt静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。将计算出的静态投资回收期Pt 与所确定的基准投资回收期Pc 进展比较，假设PtPc，那么方案可以考虑承受；假设PtPc,那么方案是不行行的。2、 动态投资回收期Pt动态投资回收期是累计现值等于零时的年份。假设 PtPc，那么方案可以考虑承受；假设PtPc，那么方案是不行行的。偿债力气指标的概念、计算与判别准那么1、 借款归还期借款归还期是依据国家财税规定及投资工程/考 试大/的具体财务条件，以可作为归还贷款的工程收益来归还工程投资借款本金和利息所需要的时间。借款归还期满足贷款机构的

5、要求期限时，工程具有归还力气。2、 利息备付率利息备付率也称已获利息倍数，是指工程在借款归还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。3、 偿债备付率偿债备付率是指工程在借款归还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。正常状况下，偿债备付率应大于 1，且越高越好；当指标小于 1 时，表示当年资金来源缺乏以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。财务净现值指标的概念与判别准那么财务净现值是指用一个预定的基准收益率 ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开头实施时的现值之和。财务内部收益率指标的概念与判别准那么财务内部收益率FIR

6、R是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。财务净现值率指标的概念财务净现值率FNPVR是工程财务净现值与工程总投资现值之比。基准收益率的概念及其确定的影响因素基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可承受的投资方案最低标准的收益水平。基准收益率的影响因素包括：资金本钱、时机本钱、投资风险和通货膨胀等。把握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法不确定性分析的概念1、 不确定性分析2、 不确定性的产生缘由盈亏平衡分析的概念1、 理解盈亏平衡分析的概念、假设条件。2、 把握固定本钱与变动本钱的概念以及各自包含的常见本钱费用。3、 把握盈亏平衡点的涵义

7、、/考 试大/表达形式，生疏根本的量本利图。以产销量(工程量)表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析计算方法把握敏感性分析的概念及其分析步骤敏感性分析的概念1、 投资工程评价中的敏感性分析2、 敏感性分析分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。3、 理解敏感性因素与非敏感性因素的概念。4、 生疏敏感性分析的优点和局限性。单因素敏感性分析的步骤把握设备租赁与购置方案的影响因素及其分析方法影响设备租赁与购置方案的主要因素1、 设备租赁的概念和类型2、 经营租赁与融资租赁的差异3、 租赁设备经营的优点和缺乏4、 影响企业选择租赁设备和购置设备的主要因素设备租赁与购置方案的分析方法1、 设备租赁方案和设备购置方

8、案的净现金流量构成2、 租赁费用的构成及租金的计算方法3、 设备租赁与购置方案的净现金流差异和经济优选分析方法把握价值工程的根本原理及其工作步骤价值工程的概念1、 价值工程中，确定产品价值高的标准是本钱低、功能的量化值大。2、 价值工程中，价值、功能、本钱之间的关系式为V=F/C3、 价值工程中，寿命周期本钱是：设计本钱+生产本钱+使用维护本钱。生产企业与顾客对寿命周期定义有所不同。4、 价值工程的价值是争辩对象所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。5、 价值工程是分析功能与本钱之间关系的治理技术。6、 价值工程中涉及到的根本要素是价值、功能、寿命周期本钱。7、 价值工程的目标是以最低/考

9、 试大/的寿命周期本钱，使产品具备他所必需具备的功能。8、 价值工程的“工程”一词的概念为为实现提高价值的目标，所进展的一系列分析争辩的活动。9、 在建立工程工程中，承受价值工程提高建立工程工程经济效果的关键环节为规划阶段和设计阶段。10、 一个产品从研制开头，经过设计、生产、销售、使用、维护全过程活动，价值工程的活动侧重于研制、设计阶段。提高价值的途径价值工程的工作步骤v把握会计报表的构成及构造内容由会计报表、会计报表附注和财务状况说明书三局部构成会计报表及其构成会计报表是定期总括地反映企业财务状况、经营成果和现金流量的总结性书面文件，由资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表构成。资产负债

10、表的构造及其编制方法我国会计制度规定，企业的资产负债表一般承受账户式，即资产负责表根本局局部为左 右两方，左方列示资产各工程，资产应当依据其流淌性分类分项列示，包括流淌资产和长期资产。右方列示负债及全部者权益各工程，负债应当依据其流淌性分类分项列示，包括流淌负债、长期负债等；全部者权益应当依据实收资本或者股本、资本公积、盈余公积、未安排利润等工程分项列示。利润表的构造及其编制方法由于实际工作中，施工企业一般按月计算利润，因此按月报送利润表，以反映企业月度、季度、半年度和年度的经营成果。把握资产的特征及其分类资产及其特征资产是一项经济资源，但凡由过去的交易、事项所形成的，有助于企业目前和将来的生

11、 产经营活动，预期能给企业带来经济效益，企业拥有使用权或把握权，并用能够以货币进展合理计量的经济资源，都应当作为资产予以确认。资产的分类资产依据流淌分流淌资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。把握流淌资产核算的内容货币资金的核算货币资金是指企业在施工生产经营活动中停留于货/考 试大/币形态的资金，包括库存现金、银行存款和各种其他货币资金。应收及预付款项的核算应收及预付款项是指企业在日常施工生产经营过程中发生的各种债权，主要包括与结算建筑产品等施工生产经营活动有关的应收账款、应收票据、预付工程款、预付备料款、预付购货款以及其他应收款。存货的核算存货是指企业在正常生产过程中持有以备出售的产

12、成品或商品，或者为了出售照旧处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或供给劳务过程中耗用的材料、物料等。主要包括各类库存材料、周转材料、低值易耗品、托付加工物资、在建施工产品、施工产品等。把握固定资产核算的内容* 固定资产及其特征固定资产的分类依据固定资产的经济用途分类，可分为经营用固定资产和非经营用固定资产。依据固定资产使用状况分类，可分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需要用固定资产固定资产折旧及其计算方法 固定资产计提折旧的范围。影响固定资产折旧的因素。固定资产折旧的计算方法。把握负债核算的内容流淌负债的核算流淌负债是指将在 1 年含 1 年或者超过 1 年的一个营业周期内归还的债务。

13、流淌负债核算的内容包括上述流淌负债的全部内容，应付票据、应付福利、施工企业交纳的税金、预提费。长期负债的核算长期负债是指归还期在 1 年或者超过 1 年的一个营业周期以上的债务，包括长期借款、应付债券、长期应付款和专项应付款等。把握全部者权益核算的内容 全部者权益及其包括的内容全部者权益是指全部者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额， 它包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未安排利润等。全部者权益说明企业 的产权关系，它是企业资金的主要来源。资本公积的核算资本公积是指施工企业投资人、捐赠人或从其他来源取得的由全部者享有但不属于企业 注册资金范围内的资本，包括资本或股本

14、溢价、承受捐赠资产、拨款转入、外币资本折算差额等。资本或股本溢价是指企业投资者投入的资金超过其在注册资本中所占份额的 局部。股票溢价是公司按溢价发行股票时所取得股票发行收入超过股票面值的数额。其他资 本公积是指除各项资本公积以外所形成的资本公积，以及从资本公积各预备工程转入的金 额、债权人豁免的债务等。盈余公积的核算盈余公积金是指依据有关规定从净利润中提取的公积，包括法定盈余公积、任意盈余公积和法定公益金。末安排利润的核算企业实现的净利润大致有两种安排去向：一是安排给投资者；二是留在/考 试大/企业。净利润属于全部者权益范畴，留在企业的局部，分为盈余公积和未安排利润。把握工程本钱核算的内容和期

15、间费用核算的内容费用及其分类费用是指企业为销售商品、供给劳务等日常活动所发生的经济利益的流出，具体表现为 资产的削减或负债的增加。费用依据经济用途进展分类，可以分为生产本钱和期间费用两大类。依据费用计入工程本钱的方法，可以分为直接费用和间接费两大类。工程本钱及其核算的内容工程本钱是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际消耗，包括物化劳动的消耗和 活劳动中必要劳动消耗。工程本钱工程具体包括；人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用。工程本钱核算的对象工程本钱核算的根本要求严格遵守国家规定的本钱、费用支开范围。依据企业财务制度的规定，施工企业的资本 性支出、投资性支出、期间费用支出、营业

16、外支出、罚款支出、格外损失、在公积金和公益金中开支的支出以及其他不应列入产品本钱的支出，不得列入产品本钱。加强本钱核算的各 项根底工作，主要包括：建立健全原始记录制度；建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度；制定或修订各项内部消耗定额。划清各种费用界限，主要包括生产本钱与期 间费用之间的界限，各本钱工程之间的界限，各期施工生产本钱之间的界限、本钱核算对象 之间的界限，已完合同本钱与未完合同本钱的界限，实际本钱与打算本钱、预算本钱之间的 界限。加强费用开支的审核和把握。建立工程工程台帐。工程本钱核算的程序依据核算内容的具体程度，可分为工程本钱的总分类核算程序和工程本钱的明细分类核算程序

17、。期间费用核算的内容施工企业的期间费用主要包括治理费用和财务费用两局部。把握营业收入核算的内容营业收入及其分类营业收入是指企业在销售商品、供给劳务以及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。依据企业经营业务的主次分类可分为主营业务收入和其他业务收入。营业收入确实认建筑合同收入确实认，供给劳务收入确实认。让渡资产使用权收入确实认，销售商品收入确实认。把握利润核算的内容利润的构成利润是企业在确定会计期间的经营成果，包括营业利润、利润总额和净利润。利润在数量上为收入与费用相抵后的数额。计算期：一般按月计算，也可按季度、年度计算利润。利润安排利润安排是指按国家有关规定，对当年实现的净利润和

18、以前年度未安排利润所进展的安排。把握企业财务治理的目标和内容企业财务治理的目标财务治理目标是在特定的理财环境中，通过组织财务活动，处理财务关系所要到达的目的。企业财务治理的目标是企业一切财务活动的动身点和归宿。企业财务治理的内容财务治理内容由财务活动过程所固有的规律所打算。其规律性集中表现为筹资活动、投 资活动和利润安排活动的依次进展，其本质那么表达着企业与各方面的经济关系，即财务关系。把握根本的筹资方法和资金本钱的计算方法短期银行借款短期银行借款是指企业依据借款合同向银行或非银行/考 试大/金融机构借入的期限在一年以内含一年的借款。 种类， 利息支付方式。商业信用筹资 形式、条件。长期借款筹

19、资分类、条件、保护性条款、利率、归还方式资金本钱的计算方法资金本钱包含的内容，资金本钱的表示方法，资金本钱的作用，归还方式。把握建筑安装工程费用工程的组成与计算建筑安装工程费用工程组成表直接工程费、措施费、规费、企业治理费、利润、税金、建筑安装工程费用计价程序请学习计算和计价程序表。把握工程量清单及其计价工程量清单的作用工程量清单由招标人供给，为投标者供给公开、公正、公正的竞争环境；为计价和询标、评标的根底；为施工过程中支付工程进度款供给依据；为办理竣工结算及工程索赔供给依据。工程量清单编制工程量清单是招标文件的组成局部，其组成内容包括封面、填表须知、总说明、分局部项工程量清单、措施工程清单，

20、其他工程清单和零星工作工程表。工程量清单计价格式工程量清单计价包括按招标文件规定，完成工程量清单所列工程的全部费用，包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金。生疏点：生疏资金时间价值的概念及其相关计算资金时间价值的概念资金时间价值概念及其影响因素。利息与利率的概念，复利计算与资金时间价值计算方法。利息与利率的概念资金等值因素：金额的多少、资金发生的时点、利率或折现率的大小。等值计算的6个根本公式及其适用条件；计算期等于或小于支付周期的等值计算； 等值的计算按支付周期实际利率计算；按计息周期利率计算。生疏设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更的原那么设备磨损的类型设备在使用过程中在

21、外力的作用下产生的磨损为物理磨损有形磨损，称为第一种有形磨损。设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的磨损称为其次种有形磨损。设备的技术结 构和性能并没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值，这产生的磨损为第一种无形磨损。设备磨损的补偿方式可消退性的有形磨损补偿方式是修理及更；不行消退性的有形磨损补偿方法是更； 其次种无形磨损补偿方法是更和现代化改装；有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代化改装；有形和无形磨损的完全补偿是更。设备更的原那么不考虑漂移本钱。不要简洁地依据、旧设备方案的直接现金流量进展比较，而应当立于一个可观的立场

22、上进展比较。 逐年滚动比较。生疏设备寿命的概念和设备经济寿命的估算设备寿命的概念自然寿命；技术寿命；经济寿命；设备的年度费用；设备寿命期的影响因素； 设备经济寿命的估算静态模式下经济寿命确定公式；动态模式下经济寿命确定。生疏工程工程内部会计/考 试大/把握的主要内容工程工程内部会计把握的目标和原那么 内部会计把握的概念，工程工程内部会计把握的目标， 工程工程内部会计把握的原那么。岗位分工与授权批准工程工程业务不相容岗位，授权批准制度。工程决策把握建立决策环节的把握制度；组织对工程建议书和可行性争辩报告分析、评审、出具意见； 建立集体决策制度，决策过程记录。严禁个人单独决策工程工程、转变集体打算

23、；建立决策 及实施的责任制度。概预算把握建立概预算环节的把握制度，对概预算编制、审核做出明确规定，确保编制合理、科学； 组织对编制的概预算进展审核，重点审查编制依据、内容、工程量的计算、定额套用。价款支付把握建立支付环节的把握制度，对价款支付的条件、方式及核算程序作出规定，确保价款支 付准时、正确；工程价款支付业务符合货币资金内控规定；选购业务符合选购与付款内控规 定；对工程合同商定的价款支付方式、价款支付申请及凭证、审批人的批准意见进展审核， 无误前方可办理支付；觉察拟支付价款与合同商定不符应准时报告；工程变更等缘由造成价 款支付方式及金额发生变动的，应供给书面文件和相关资料，对工程变更价款

24、支付进展审核。竣工决算把握建立竣工决算环节的把握制度，确保竣工决算的完整、真实、准时；建立竣工清理制度； 依法规准时编制竣工决算；建立竣工决算审计制度；验收合格工程，准时编制财产清单，办理移交。监视检查企业工程工程内部把握监视检查的内容包括：相关岗位及人员设置状况，重点检查是否 存在不相容职务混岗现象；授权批准制度的执行状况，重点检查重要业务的授权批准手续是 否健全，是否存在越权审批；决策责任制的建立及执行状况，重点检查责任 /考 试大/制度是否健全，奖惩措施是否落实；概预算把握制度的执行状况，重点检查预算编制的依据是否 真实，是否按规定进展审核；各类款项支付制度的执行状况，重点检查工程款、材

25、料设备款及其他费用的支付是否符合法规、制度、合同要求；竣工决算制度的执行状况，重点检查是否按规定办理竣工决算、实施决算审计。生疏财务分析的主要内容盈利力气分析净资产收益率=净利润/平均净资产100%；总资产酬劳率=息税前利润总额/平均资产总额100%。营运力气分析总资产周转率=主营业务收入净额/平均资产总额；流淌资产周转率=流淌资产周转额/平均流淌资产余额；存货周转率=主营业务本钱/存货平均余额；应收账款周转率=主营业务收入净额/应收账款平均余额；偿债力气分析资产负债率=负债总额/资产总额100%；速动比率=速动资产/流淌负债进展力气分析销售营业增长率=本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入

26、总额100%；资本积存率=本年全部者权益增长额/年初全部者权益100%生疏建立工程工程总投资的组成建立工程工程总投资组成表、设备及工器具购置费的组成、工程建立其他费用的组成、预备费的组成、建立期利息的计算请学习建立工程工程总投资组成表。生疏建立工程定额的分类和应用建立工程定额的分类依据反映的生产要素消耗内容，建立工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班 定额。依据编制程序和用途，建立工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。依据投资的费用性质，建立工程/考 试大/定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额和工程建立其他费用定额。依据专业

27、性质， 建立工程定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。依据主编单位和治理权限， 建立工程定额分为全国统确定额、行业统确定额、地区统确定额、企业定额和补充定额。人工定额人工定额是在正常的施工技术组织条件下，生产工人完成单位合格产品所必需消耗的劳 动时间或在单位劳动时间中所生产的合格产品数量。人工定额有时间定额和产量定额两种表现形式，它们互为倒数。材料消耗定额材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必需消耗确实定规格的材料、成品、半成品和水电等资源的数量标准。机械台班定额机械台班定额是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。了解点：了解技术、工艺和材料应用方案的技术经济分析方法技术、工艺和材料应用方案的选择原那么技术上先进、牢靠、适用、合理。经济上合理。技术、工艺和材料应用方案的技术经济分析方法折算费用法；增量投资分析法；其他指标分析法。了解建立工程工程周期的概念和各阶段对投资的影响建立工程工程周期的概念建立工程工程周期各阶段对投资的影响了解建立工程工程可行性争辩的概念和根本内容建立工程工程可行性争辩的概念、作用工程可行性争辩是在投资决策前，对工程有关的社会、经济和技术等各方面状况进展深 入细致的调查争辩，综合争辩、论证建立工程的技术先进性、适用性、牢靠性、经济合理性和有利性，以及建立可能性和可行性。由此确定