2022年房产管理股上半年工作总结

1、第PAGE8页共NUMPAGES8页2022年房产管理股上半年工作总结一、住房保障(一)保障性住房建设。_年市下达目标建设任务是。公共租赁住房项目目标任务_套，棚户_改造目标任务是_户。1、公共租赁住房项目建设进展情况。根据_年度市下达公共租赁住房项目任务数，由九个项目分解实施：一是住房百泰京城商住小区配建公租房项目(东城_号地配建)：位于光明大街东侧，紫水办事处北侧，项目占地面积_平方米，配建公租房_套，每套_平方米，建面积_平方米，计划投资_万元，目前正在进行十层主体施工，责任单位是马畈镇政府。二是马畈阳光中学公租房项目：位于马畈镇阳光中学校园内，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_

2、套，计划投资_万元。目前该项目已办理了发改委立项、建设项目选址意见书、项目用地预审意见函，目前主体封顶，责任单位是马畈镇政府。三是马畈镇政府公租房项目：位于马畈镇徐寨村，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_套，计划投资_万元。目前场地平整已完成，由于未进行招投标未开工建设，责任单位是马畈镇政府。四是仙居乡政府公租房项目：位于仙居乡政府院内南侧，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_套，计划投资_万元。目前该项目有拆迁任务且未开工建设，责任单位是仙居乡政府。五是孙铁铺镇公租房项目：位于孙铁铺镇高中院内，项目占地面积_平方米，建筑面积_平方米，共_套，计划投资_万元。该项目计划调整到孙铁

3、铺高中院内(有拆迁任务)，目前该项目尚未落地，责任单位是孙铁铺镇政府。六是十里镇中学公租房项目：位于十里镇中学校园内，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_套，计划投资_万元。目前该项目有拆迁任务且未开工建设，责任单位是十里镇政府。七是斛山乡卫生院公租房项目：位于斛山乡卫生院内南侧，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_套，计划投资_万元。目前该项目场地平整单位，由于手续没有办理到位，未进行招投标未开工建设，责任单位是斛山乡政府。八是南向店乡公租房项目：分两地块建设分别位于南向店乡计划生育服务中心和乡卫生院，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_套，计划投资_万元。目前卫生院地块有

4、拆迁任务，正在协商搬迁；计划生育服务中心地块尚未开工建设，责任单位是南向店乡政府。九是罗陈乡公租房项目：位于罗陈中学院内，项目占地面积_平方米，建面积_平方米，共_套，计划投资_万元。目前该项目已完成拆迁、地质勘探，未实质性开工建设，责任单位是罗陈乡政府。2、_年棚户_改造安置房项目进展情况。根据_年市下达棚户_改造任务_户，由四个项目分解实施：一是熊弄棚户_改造项目。该项目位于光州路东侧、熊弄街北侧，建安置房3栋_套，建筑面积_平方米，计划总投资_万元，正在进行十二层主体施工。二是九龙公馆棚户_改造项目。该项目位于九龙东路北侧，建安置房_套，建筑面积_平方米，计划总投资_万元，正在进行基础施

5、工。三是棉麻公司棚户_改造项目。该项目位于弦山南路西侧，建安置房_套，建筑面积_平方米，计划总投资_万元，正在进行基础施工。四是青峰家园棚户_改造项目。该项目位于和平街雨坛巷南侧，县中医院北侧，建安置房_套，建筑面积_平方米，计划总投资_万元，目前已开工建设。(二)加大保障性住房项目全面督导。对_年六个保障性住房续建项目和_年_个乡镇承担的_个公租房项目和四个棚户_改造项目定期不定期进行督导，对_年至_年的保障性住房项目手续不全和临时手续进行了全面排查，并报县政府协调督促办理。(三)公开、公正、透明进行经济适用住房分配。第三批申报的_户经济适用住房家庭，通过三审三公示、联审联批和上门核查，共核

6、减不符合条件的有_户，最后确定_户符合申报条件，于_年_月_日在县文化中心进行公开抽号。第四批申报的_户经济适用住房已经街道居委会、乡镇政府(办事处)初、复审并在所在地张榜公布，目前，县住房保障办正在_“联审联批”工作，预计_月底举行公开抽号分配。(四)严把经廉租住房审核关。根据_县_年度廉租住房分配实施方案(光政办_号)，对_年度已申报廉租住房_户，在经过街道居委会、办事处初、复审并在所在地张榜公布，民政部门审核的基础上，已对申报的_户廉租住房的纸质档案和电子档案_号码和名字进行了比对，目前正在进行复核，即将_相关部门进行“联审联批”工作。(五)积极做好了租赁住房补贴资金发放工作。根据_做好

7、我县_年度廉租住房租赁补贴资金发放工作_(光政办_号)、_做好我县_年度廉租住房租赁补贴资金发放工作_(光政办_号)、_做好我县_年度廉租住房租赁补贴资金发放工作_(光政办_号)等相关文件精神，上半年，共发放了两批租赁住房补贴资金，第一批共申报_户，通过“三审三公示”和“联审联批”核定符合条件的家庭_户、_人、在银行打卡共发放租赁住房补贴资金_万元；第二批在对第一批符合条件的_户家庭实施动态考核的基础上，结合新申报的_户，共计_户，通过“三审三榜”公示和“联审联批”核定符合条件的家庭_户、_人，在银行打卡共发放租赁住房补贴资金_万元。第三批租赁住房补贴已通过街道居委会初审、目前正在办事处进行复

8、审。(六)认真做好统计报表。积极参与保障性住房建设，做好上下级协调沟通，认真、准确、及时向上级主管部门报送保障性住房周、月、季保障性房建设进度报表。(七)全力配合审计部门对住房保障审计工作。_年底-_年初，_市审计局派出审计组对我县保障性住房建设开展为期两个月的审计工作，住房保障办全力配合此项工作，对审计组提出的问题，积极做好协调、解释。通过查阅档案、见面核查、电话索询等方式对审计组提出的问题进行客观的回复，以书面形式回复了审计组提出的问题_余条，对审计决定和移送处理书的问题上报政府，进行回复。二、房地产管理(一)落实文件精神。继续认真贯彻落实_做好房地产市场调控工作有关问题_精神，切实稳定住

9、房价格，促进房地产市场平稳健康发展。(二)_企业资质动态考核。根据市房产管理中心对开发企业以到期时间进行资质动态考核的新要求，已_全县_家开发企业分批次进行考核，目前已报送的企业资质全部登陆上网一次性通过考核。今年新申报宝鑫实业一家开发企业。(三)积极宣传。与紫水、弦山办事处一起，通过社区平台宣传政治与精神文明建设、房产管理的政策、物业与业委会的关系，进一步提高业主们整体素质和文明程度。(四)做好统计工作。参加由政府办_召开的县_年度固定资产目标任务分解大会，并于每月_日-_日，与统计局工作人员一起_办公，切实落实了县政府下达给我局的局固定投资计统及房地产投资任务。三、房屋征收(一)积极协调指

10、导棚户_改造项目房屋征收工作。依据国有土地上房屋征收与补偿条例、_市房屋征收操作手册的规定，分别对秀水蓝湾棚户_改造项目、熊弄棚户_改造项目、十里商贸物流棚户_改造项目、九龙东路北侧棚户_改造项目、棉麻棚户_改造项目的材料汇编共计十七个大项、_个小项进行逐条审核，引导我县棚户_改造项目逐步按照_县棚户_改造实施操作流程进行规范操作。(二)认真做好_年棚户_改造项目的储备工作。根据_县人民_申报_县_-_年棚户_改造规划和年度计划的报告(光政文_号)文件规定，对我县_-_年储备的_(城中村)改造项目条件成熟的地块进行实地查看，指导_(城中村)改造项目前期手续的办理、材料的整理等，一是物流中心棚户

11、_改造项目。该项目位于光州路_号，改造前户数_户，改造前面积_平方米，计划建安置房_套，_平方米，计划总投资_万元。目前已签订拆迁协议_户。二是姚围孜城中村改造项目。该项目位于姚围孜村，改造前户数_户，改造前面积_平方米，计划建安置房_套，_平方米，计划总投资_亿元。正在协议拆迁。四、下一步工作打算1、加强督导_个乡镇公共租赁住房项目全面开工，加大推进四个棚户_改造项目的工程进度，严格按照时间节点要求进行建设。2、继续做好经济适用住房剩余房源的分配工作；稳步推进_年度租赁住房补贴资金发放工作。严格按照公平、公开、公正_年廉租住房租售并举工作。3、加强对房屋征收工作条例的学习，熟练掌握棚户_改造

12、实施操作流程。2022年房产管理股上半年工作总结（二）自我担任置业顾问以来，可算是我工作上另一个转折点，更是一个新的开始，加入_公司发展，成为一名置业顾问。不知不觉，入职已有半年了，在这半年里收获的实在太多了，说也说不完，要多谢的不单只是一两个人，更不是一句“谢谢”就能简单了事的。以下是我这段时间的工作总结。之前在_有做过三级市场，对_和售楼这个行或多或少也有些了解。卖一手楼是我一直向往的工作，谢谢我的经理给了我这个发展的好机会，踏入销售这一行列中，认识一班好同事，学到的不再是书本那枯燥无味的知识。记得我来时的运气比较好，第二天本项目就开盘了，开盘对我这个新人来说是一件很迷茫的事，很多同事都在

13、忙着收获，当时我在想我要努力学习，考过就可以接客户了，由半知半解的我到现在对销售流程有一定的了解，学到了不少的东西，当然也少不了同事之间的帮助。深入售楼工作之后才发现其实很多事情要做，要学的却是无比的多，销售知识永远是个无底深渊，但正因如此，我乐此不疲，越来越喜欢这份工作。前二个月，都是担任见习置业顾问，一边协助同事做好销售工作，一边学着自己接待客户。在这里，同事都很好，很愿意去教我知识，也很放心让我去做，去试。慢慢地，接待客户、跟踪客户、签定合同、售后工作、银行相关规定各方面都开始有一定的认识。虽然刚开始还有点不习惯，因为正是楼盘旺季，工作比较多，但心里不断告诉自己，不断想，付出多少，收获多少，只是时间问题。即使往后不在这行业上工作，现在学到的这些我相信以后绝对用得上。第四个月的时候，我正式升上为置业顾问。开始真真正正接待客户，独立一人将所有的工作完成。挑战性很大，一向带点自负的我也充满信心。接着，不断遇到过问题，但在同事跟经理的协助下，都能顺利将工作完成。业绩嘛！这半年来还算一般般，称不上好。对入行不久的来说还