固定综合单价的防水工程招标文件

1、防水工程招标文件PAGE PAGE 46防水工程招标文件工程名称称：#新城东东区、#拆迁迁安置项项目防水水专业工工程招标单位位：山东东#建设设有限公公司建筑筑工程#部 山东#建设设置业公公司#分公司司发布日期期：年月日招标文件件目录一 招标标投标日日程安排排及资格格预审2二 工程程概况22三 招标标范围标标段划分分 22四 投标标报价33五 合同同主要条条款 33六 投标标文件要要求 55七 评标标、定标标 55防水工程程招标文文件一、招标标投标日日程安排排招标投标标日程安安排序号程序时间说 明明1资格预审审月 日日10:00时时山东#建设有有限公司司建筑工工程#部2领取招标标文件月 日日10

2、:00时时山东#建设有有限公司司建筑工工程#部3提出需要要澄清的的一切问问题月 日99:000时前各投标人人将需解解答的问问题以传传真形式式提交招招标人4发布答疑疑文件和和补充资资料月 日日10:00时时招标人将将需解答答的问题题以传真真形式发发给各投投标单位位5提交投标标文件截截止时间间月 日日14:00时时山东#建设有有限公司司建筑工工程#部8评标月 日日14:00时时评标委员员会成员员进行评评标9揭晓评标标结果评标结束束后由招标委委员会确确定注：本表表安排如如有变动动以招标标人最新新通知为为准。1、资格格预审及及招标文文件的领领取：1.1经经招标人人资格预预审，参参加本工工程投标标的投标

3、标人必须须符合以以下条件件，方可可参加本本工程专专业分包包项目的的投标。投标人具具备独立立法人资资格，具具有专业业防水施施工资质质。非#区企企业能够够办理外外出经营营证明。1.2招招标文件件的领取取：投标标人通过过资格预预审后，交1000元购购买招标标文件，交50000元元投标保保证金，领取招招标文件件。1.3投投标保证证金的返返还：招招标人评评标结束束后，将将下发中中标通告告，未中中标单位位的投标标保证金金于招标标人发中中标通告告当天返返还；中中标人的的投标保保证金，在合同同签订、人员设设备进场场一周内内返还；中标逾逾期不签签合同或或合同签签订后不不履行合合同的，投标保保证金不不予返还还。二

4、、工程程概况：工程地点点：#市#区#路2246666号#新城城东区、#市#区#路#拆迁迁安置项项目1#楼建设单位位：山东东#建设设置业有有限公司司设计单位位：山东东#设计计咨询有有限公司司 山东#建筑筑设计有有限公司司结构类型型：框架架剪力墙墙结构防水施工工要求：1、#新城东东区地下下车库部部位（含含各楼座座地板）底板及及侧墙，防水等等级为二二级，顶顶板防水水等级为为一级，局部配配电间防防水等级级为一级级。设两两道防水水，第一一道：车车库底板板顶及车车库外墙墙外侧采采用0.8mmm厚水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料，顶顶板采用用2mmm厚水泥泥基防水水涂料,桩头部部位防水水参照LL06JJ30

5、11-地下下室防水水第411、422页说明明。第二二道：车车库底板板底、外外墙及顶顶板采用用4mmm厚-220 SBBS聚酯酯胎改性性沥青防防水卷材材。卫生生间、集水坑坑、水泵泵房、换换热站、消防水水池采用用1.55mm厚厚聚氨酯酯涂膜防防水。2、#新城东东区地上上部分设设地漏的的阳台、卫生间间、厨房房、水箱箱间地面面采用聚聚氨酯涂涂膜防水水，1.5mmm厚刷三三遍，防防水层从从地面延延伸到墙墙面高出出地面2250mmm。3、#新城东东区屋面面防水：屋面防防水等级级为二级级，采用用3mmm厚改性性沥青防防水卷材材。4、#拆迁安安置项目目1#楼楼车库部部位，底底板防水水等级为为一级，两道33mm

6、厚厚-200高聚物物改性沥沥青防水水卷材；车库墙墙面及配配电室地地面设计计要求采采用4mmm厚-20高聚物物改性沥沥青防水水卷材；桩头部部位防水水参照LL06JJ3011页码422做法，其中00.8-1.00mm厚厚水泥基基渗透结结晶型防防水改为为1.55mm厚厚聚合物物水泥防防水涂料料。车库库顶板采采用1.5mmm厚聚合合物水泥泥防水涂涂料一道道，3mmm厚-220高聚物物改性沥沥青防水水卷材一一道；消消防水池池、换热热站及中中水顶棚棚采用1.5mmm厚聚合合物水泥泥防水涂涂料；消消防水池池地面采采用4mmm厚-20高聚物物改性沥沥青防水水卷材；排水沟沟部位采采用4mmm厚-20高聚物物改性

7、沥沥青防水水卷材。5、#拆迁安安置项目目1#楼楼厨卫及及阳台采采用1.5mmm厚合成成高分子子防水涂涂料刷三三遍，防防水层从从地面延延伸到墙墙面高出出地面3300mmm。6、#拆迁安安置项目目1#楼楼非上人人屋面采采用4mmm厚-20高聚物物改性沥沥青防水水卷材；上人屋屋面采用用3mmm厚-220高聚物物改性沥沥青防水水卷材一一道及11.5mmm厚聚聚合物水水泥防水水涂料一一道。三、招标标范围及及标段划划分 招标范围围：1、#新城城东区图图纸设计计范围内内的基础础分部防防水工程程：车库库底板（包含各各楼座底底板）、外墙、顶板、桩头、消防水水池、换换热站、卫生间间、集水水坑、水水泵房的的防水施施

8、工；2、#新城东东区1#、2#、5#、6#、7#、100#楼各各单体地地上部分分有防水水要求的的厨房、卫生间间、设地地漏的阳阳台及水水箱间的的涂膜防防水施工工及相应应屋面的的防水施施工；3、#拆迁安安置项目目1#楼楼基础分分部防水水工程：图纸设设计范围围内的车车库底板板（包含含各楼座座底板）、外墙墙、顶板板、配电电室地面面、桩头头、排水水沟、消消防水池池地面及及顶棚、换热站站及中水水顶棚的的防水施施工；4、#拆迁安安置项目目1#楼楼地上部部分厨房房、卫生生间、阳阳台的涂涂膜防水水及屋面面防水施施工。标段划分分：一标段：#新城城东区车车库（含含各楼座座底板） 0.8mmm厚水水泥基渗渗透结晶晶型

9、防水水涂料约约188859.12 m22mm厚厚水泥基基防水涂涂料约为为143317.9 mm24mm厚厚SBSS卷材防防水面积积约为4411112.33m2；1.5mmm厚聚聚氨酯防防水面积积约为9985.7 mm2桩头防水水约20000个个二标段：#新城城东区11#楼地地上部分分1.5mmm厚聚聚氨酯防防水面积积约为669211.033m2； 3mmm厚屋面面改性沥沥青卷材材面积约约为10092.82 m2三标段：#新城城东区22#楼地地上部分分1.5mmm厚聚聚氨酯防防水面积积约为774288.099m2；3mm厚厚屋面改改性沥青青卷材面面积约为为11225.66 m22四标段：#新城城

10、东区5#楼地地上部分分1.55mm厚厚聚氨酯酯防水面面积约为为21115.663 mm2；3mm厚厚屋面改改性沥青青卷材面面积约为为3766.244 m2210#楼楼地上部部分1.5mmm聚氨酯酯防水面面积约为为21115.663 mm23mm厚厚屋面改改性沥青青卷材面面积约为为3766.244 m22五标段：#新城城东区6#楼地地上部分分1.55mm厚厚聚氨酯酯防水面面积约为为21115.663 mm2；3mm厚厚屋面改改性沥青青卷材面面积约为为3766.244 m227#楼地地上部分分1.55mm厚厚聚氨酯酯防水面面积约为为25449.22 m223mm厚厚屋面改改性沥青青卷材面面积约为为

11、5655.488 m22六标段：#拆迁迁安置项项目1#楼车库库：4mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材440655.133 m23mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材33412.37 m21.5mmm厚聚聚合物水水泥防水水涂料113155.833 m2桩头约5585个个七标段：#拆迁迁安置项项目1#楼地上上部分：4mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材887.559 mm21.5mmm厚合合成高分分子防水水涂料662433.011 m23mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材116777.688 m221.5mmm厚聚聚合物水水泥防水水涂料116777.688m2四、投标标报价1.报价价方式：本工

12、程程实行固固定综合合单价，按图纸纸设计做做法。一标段#新城城东区车车库部位位：序号材料名称称单位综合单价价10.8mmm厚水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料元/平米米21.5mmm聚氨氨酯防水水涂料元/平米米34mm SBSS聚酯胎胎改性沥沥青防水水卷材元/平米米4桩头防水水元/个52mm厚厚水泥基基防水涂涂料元/平米米综合单价价分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价1水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料2聚氨酯防防水涂料料3聚酯胎改改性沥青青防水卷卷材4桩头防水水5水泥基防防水涂料料二标段#新城城东区11#楼地地上部分分：序号材料名称称单位综合单价价11.5mmm聚

13、氨氨酯防水水涂料元/平米米23mm SBSS改性沥沥青防水水卷材元/平米米综合单价价分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价1聚氨酯防防水涂料料2SBS改改性沥青青防水卷卷材三标段#新城城东区22#楼地地上部分分：序号材料名称称单位综合单价价11.5mmm聚氨氨酯防水水涂料元/平米米23mm SBSS改性沥沥青防水水卷材元/平米米综合单价价分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价1聚氨酯防防水涂料料2SBS改改性沥青青防水卷卷材四标段#新城城东区55#、110#楼楼地上部部分序号材料名称称单位综合单价价11.5mmm聚氨氨酯防水水

14、涂料元/平米米23mm SBSS改性沥沥青防水水卷材元/平米米综合单价价分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价1聚氨酯防防水涂料料2SBS改改性沥青青防水卷卷材五标段旋旋新城东东区6#、7#楼地上上部分序号材料名称称单位综合单价价11.5mmm聚氨氨酯防水水涂料元/平米米23mm SBSS改性沥沥青防水水卷材元/平米米综合单价价分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价1聚氨酯防防水涂料料2SBS改改性沥青青防水卷卷材六标段：#拆迁迁安置项项目1#楼车库库：序号材料名称称单位综合单价价14mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材元/平

15、米米23mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材元/平米米31.5mmm厚聚聚合物水水泥防水水涂料元/平米米4桩头防水水元/个综合单价价分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价14mm高高聚物改改性沥青青防水卷卷材23mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材3聚合物水水泥防水水涂料4桩头防水水七标段：#拆迁迁安置项项目1#楼地上上部分：序号材料名称称单位综合单价价14mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材元/平米米21.5mmm厚合合成高分分子防水水涂料元/平米米33mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材元/平米米41.5mmm厚聚聚合物水水泥防水水涂料元/平米米综合单价价

16、分析表表序号材料名称称 型型号生产厂家家主材费人工费管理费利润税金金合价14mm高高聚物改改性沥青青防水卷卷材2合成高分分子防水水涂料33mm厚厚高聚物物改性沥沥青防水水卷材4聚合物水水泥防水水涂料2.综合合单价包包含但不不限于基基层清理理、分隔隔缝嵌缝缝、刷基基层处理理剂、附附加层、铺贴防防水卷材材、所有有人工费费、材料料费、机机械费、场内外外运输、水电费费、超高高费、管管理费、试验费费、利润润、规费费、税金金、保险险等所有有费用。3、车库库外墙卷卷材防水水外采用用砌1220厚砖砖墙保护护层。底底板卷材材防水保保护层采采用500mm厚厚C200细石混混凝土保保护层。4.工程程量计算算规则：依

17、据施施工图纸纸、设计计变更，按20003年年山东东省建筑筑工程消消耗量定定额相相关计算算规则计计算工程程量，卷卷材防水水的附加加层位于于屋面的的凸出部部位、阴阴角、阳阳角、雨雨水口、天沟、檐沟、转角处处等部位位；地下下防水的的穿墙管管、阴角、阳角、转角处处、桩头等部部位，按按相应做做法铺贴贴，计算算面积时时不另计计取。后浇带处处附加一一层卷材材防水，具体宽宽度详见见方案和和技术交交底，面面积按实实际施工工面积计计取。5.本工工程按投投标报价价确认的的综合单单价为固固定单价价，结算算时不再再调整价价格。五、合同同主要条条款（一）承承包范围围：本工工程防水水工程。 （二二）承包包方式：固定综综合单

18、价价。 （三三）工程程款支付付：本工工程无预预付款，地下室室底板防防水施工工完毕，乙方上上报工程程量，甲甲方审核核完毕后后7日内内付至已已完工程程量的550%；地下室室侧墙防防水施工工完毕，乙方上上报工程程量，甲甲方审核核完毕后后7日内内付至已已完工程程量的550%；顶板防防水施工工完毕，乙方上上报工程程量，甲甲方审核核完毕后后7日内内付至已已完工程程量的550%；全部工工程施工工完毕，验收合合格后,乙方上上报割算算，割算算审核完完后288日内付付至已完完工程量量的700%。甲甲方付款款时，乙乙方提供供#区地地税局开开具的等等额发票票，否则则，甲方方不予付付款。竣竣工验收收合格后后乙方228日

19、内内向甲方方提交结结算书，结算书书经甲方方审核完完毕，双双方确认认后300日内，付至审审定工程程总造价价的900%，剩剩10%作为质质量保修修金。工工程竣工工验收合合格后两两年后付付剩余质质保金的的50%（无质质量问题题）；剩剩余保修修金在质质保期满满后一个个月内付付清。甲甲方付款款时，乙乙方开具具等额发发票，否否则，甲甲方不予予付款。主体厨卫卫间等部部位十层层以下防防水施工工完毕，蓄水试试验验收收合格后后，乙方方上报工工程量，甲方审审核完毕毕后7日日内付至至已完工工程量的的50%；十层层以上防防水施工工完毕，蓄水试试验验收收合格后后，乙方方上报工工程量，甲方审审核完毕毕后7日日内付至至已完工

20、工程量的的50%；全部部工程结结束，验验收合格格后,乙乙方上报报割算，割算审审核完228日内内付至已已完工程程量的770%。屋面防防水全部部工程结结束，蓄蓄水试验验验收合合格后,乙方上上报割算算，割算算审核完完28日日内付至至已完工工程量的的70%。甲方方付款时时，乙方方开具等等额发票票。否则则，甲方方不予付付款。竣竣工验收收合格后后乙方228日内内向甲方方提交结结算书，结算书书经甲方方审核完完毕，双双方确认认后300日内，付至审审定工程程总造价价的900%，剩剩10%作为质质量保修修金。工工程竣工工验收合合格后两两年后付付剩余质质保金的的50%（无质质量问题题）；剩剩余保修修金在质质保期满满

21、后一个个月内付付清。甲甲方付款款时，乙乙方开具具等额发发票，否否则，甲甲方不予予付款。（四）工工程结算算方式：按照实实际工程程量乘综综合单价价为决算算总价。（五）工工程工期期：天天。（六）质质量要求求：合格格，乙方方负责已已施工部部分的成成品保护护和质量量保修。六、投标标文件要要求（一）组组成1、企业业法人营营业执照照复印件件（送交交投标书书时出示示原件）；2、建筑筑业企业业资质证证书、安安全生产产许可证证（送交交投标书书时出示示原件）；3、税务务登记证证（有效效期内加加盖年检检章）；4、企业业法人代代表身份份证复印印件；5、法人人代表授授权委托托书及代代理人身身份证原原件及复复印件；6、投标

22、标报价表表；7、投标标人能提提供的优优惠条件件；8、投标标人业绩绩表（包包括获国国家、省省市级奖奖项及荣荣誉称号号情况以以及同类类工程施施工经验验）；9、实力力情况（本工程程项目经经理资质质、本工工程管理理人员比比例、操操作人员员持证率率）；10、投投标人的的合理化化建议（以保障障工程质质量为前前提）及及合理化化建议的的相关报报价的分分析说明明；11、施施工方案案或施工工组织设设计（重重点是质质量保证证措施、劳动力力计划安安排、安安全文明明施工的的技术措措施和施施工进度度计划等等）；12、复复印件要要求加盖盖公章，投标函函需加盖盖企业及及企业法法定代表表人印章章；（二）填填写要求求及规定定1、

23、投标标文件一一律用AA4纸打打印，左左侧装订订，一式式两份，正本一一份，副副本一份份，并在在扉面上上注明；2、投标标书应字字迹清楚楚，内容容齐全，表达明明确，不不应有涂涂改，增增删之处处，如必必须修改改时，修修改处须须有投标标单位法法人代表表或授权权委托人人的盖章章；3、投标标文件封封面应注注明投标文文件，投投标单位位，并加加盖投标标单位公公章，注注明联系系人和联联系电话话；4、投标标文件用用文件袋袋统一密密封，需需填写密密封日期期，加盖盖投标人人单位公公章和法法定代表表人印章章各一枚枚。七七、评标标、定标标 本工工程由招招标人组组织的评评标委员员会评标标。如投投标价不不符合招招标人要要求、有

24、有串标等等行为时时本次招招标无效效。招标人： 山东东#建设设有限公公司建筑筑工程#部山山东#建设置置业有限限公司#分公公司联系人： 电话：联系地址址：#市#区#路2246666号#新城城东区#项目目部20 年月月 日日#新城城东区地地下车库库防水工工程承包包合同发包方：山东#建设设有限公公司承包方：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他相相关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事宜协商商一致，订立本本合同，以便共共同遵守守。一、工程程概况1、工程程名称：#建设设#新城城东区工程工程程地点：#市#区#路2

25、246666号2、工期期：承包包方施工工的内容容必须按按图纸和和规范要要求进行行施工，进度按按发包方方的进度度计划。3、质量量等级：合格，承包方方负责已已施工部部分的成成品保护护和质量量保修。4、承包包方式：包工包包料。5、承包包范围：#新城城东区一一期工程程的车库库底板（包含各各楼座底底板）、外墙、顶板、桩头、消防水水池、换换热站、卫生间间、集水水坑、水水泵房的的防水施施工；二、工程程价款1、本合合同价款款采用综综合固定定单价合合同，综综合单价价包含但但不限于于基层清清理、分分隔缝嵌嵌缝、刷刷基层处处理剂、附加层层、铺贴贴防水卷卷材、所所有人工工费、材材料费、机械费费、场内内外运输输、水电电

26、费、超超高费、管理费费、试验验费、利利润、规规费、税税金、保保险等所所有费用用。并充充分考虑虑市场、政策、现场等等所有风风险因素素。#新城城东区地地下车库库防水综综合单价价表序号项目名称称单位综合单价价(元/m2）部位10.8mmm水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料m2车库底板板、外墙墙、顶板板22mm厚厚水泥基基防水涂涂料m2桩头个34mm厚厚-200 SBBS聚酯酯胎改性性沥青防防水卷材材m241.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料m2卫生间、集水坑坑、水泵泵房、换换热站、消防水水池工程总价价： （人民民币）（以实际际结算值值为准）￥： 元结算值=综合单单价实际工工程量1.3工工程量计计算规则则：依施

27、施工图纸纸，设计计变更，按20003年年山东东省建筑筑工程消消耗量定定额相相关计算算规则据据实计算算。2、本工工程按确确认的综综合单价价为固定定单价，结算时时不再调调整价格格。三、工程程款拨付付与结算算1、工程程进度款款的结算算本工程无无预付款款，地下下室底板板防水施施工完毕毕，乙方方上报工工程量，甲方审审核完毕毕7日内内付至已已完工程程量的550%；地下室室侧墙防防水施工工完毕，乙方上上报工程程量，甲甲方审核核完毕77日内付付至已完完工程量量的500%；顶顶板防水水施工完完毕，乙乙方上报报工程量量，甲方方审核完完毕7日日内付至至已完工工程量的的50%；全部部工程结结束，验验收合格格后,乙乙方

28、上报报结算，结算审审核完228日内内付至已已完工程程量的770%。甲方付付款时，乙方开开具等额额发票。否则，甲方不不予付款款。2、竣工工结算竣工验收收合格后后乙方228日内内向甲方方提交结结算书，结算书书经甲方方审核完完毕，双双方确认认后300日内，付至审审定工程程总造价价的900%，剩剩10%作为质质量保修修金。工工程竣工工验收合合格后两两年后付付剩余质质保金的的50%（无质质量问题题）；剩剩余保修修金在质质保期满满后一个个月内付付清。甲甲方付款款时，乙乙方开具具等额发发票，否否则，甲甲方不予予付款。四、材料料设备供供应1、本工工程所有有机械设设备、材材料均由由承包方方采购。2、承包包方供应

29、应的材料料均应有有合格证证明且质质证相符符、材料料试验检检测报告告，因材材料质量量原因造造成的事事故和损损失由承承包方负负责。五、双方方一般责责任1、发包包方责任任：发包方方任命同同志为驻驻工地代代表。工程开开工时及及时为乙乙方提供供施工面面。2、承包包方责任任承包方方任命同志志为驻工工地代表表。及时向向发包方方提供周周计划及及相应统统计报表表，按合合同规定定及时向向发包方方编报工工程预、结算。承包方方施工与与发包方方生产交交叉时，承包方方应主动动与发包包方协商商，不得得自行处处理。否否则，如如造成发发包方损损失由承承包方负负责。设计变变更由发发包方确确认后通通知承包包方，承承包方不不得随便便

30、修改设设计。已完工工程，在在交工前前应负责责保管，承担保保管责任任，并清清理好场场地。已完工工程及时时将资料料一式四四份报给给发包方方。乙方应应及时办办理纳税税登记，付款时时须给甲甲方开据据发票。负责竣竣工验收收合格前前的所有有蓄水试试验，并并就出现现的质量量问题承承担责任任。保护层层施工、立面保保护墙施施工时要要求防水水单位安安排专人人跟踪配配合。六、图纸纸资料1、发包包方不提提供施工工图，提提供做法法说明。七、施工工进度计计划1、按照照甲方的的施工进进度计划划进行。八、工程程质量1、承包包方所使使用材料料需要检检验的由由承包方方负责，检验报报告按单单位工程程提供（原件），其费费用已包包含在

31、合合同价款款中。2、承包包方必须须按照标标准、规规范和设设计要求求施工，随时接接受发包包方的检检查检验验，为检检查提供供便利条条件。3、隐蔽蔽工程具具备覆盖盖、掩盖盖条件，承包方方在488小时以以前必须须通知发发包方检检查验收收，未经经发包方方检查不不得隐蔽蔽。发包包方提出出重新检检查时，如不符符合要求求，费用用由承包包方承担担；如符符合要求求，所发发生的经经济支出出由发包包方承担担。4、施工工质量不不符合规规范标准准及设计计文件要要求的，承包方方负责无无偿修正正。5、承包包方在施施工过程程中应严严格加强强自检，所施工工的部分分必须达达到合格格。严格格执行质质量标准准，规范范要求，并按施施工工

32、艺艺操作规规程进行行施工。如经检检查不合合格造成成返工，需限时时整改，造成的的经济损损失由承承包方自自负。九、工程程质量保保修期工程保修修期，从从房屋交交付小业业主之日日起历时时五年。保修期期内承包包方的保保修义务务执行#新城城东区项项目保修修维修条条款见见附件11。十、争议议解决方方式、违违约责任任1、违约约责任 = 1 * GB3 发包方方责任：未按本合合同规定定履行自自己应负负的责任任，承担担违约责责任。 = 2 * GB3 承包方方责任：未按本合合同规定定履行自自己应负负的责任任，承担担违约责责任。2、争议议解决方方式双方在在执行合合同中发发生争议议，应本本着互谅谅互让的的原则，在保证

33、证工期和和质量的的前提下下充分协协商，共共同推进进工程顺顺利进展展。合同执执行中出出现重大大争议，经双方方多次协协商未能能得到解解决时，首先请请工程项项目主管管部门调调解，调调解期间间双方应应保证工工程正常常施工。对调解解结果不不能接受受，或由由于一方方不能执执行调解解结果等等原因使使调解结结果无法法施行，任何一一方可在在调解做做出一周周内提请请当地人人民法院院解决。十一、其其它1、安全全施工：承包方方应提高高安全意意识，对对职工加加强安全全思想教教育和管管理，认认真执行行国家有有关安全全规定和和标准。做好安安全防护护，严禁禁冒险作作业，正正确用好好安全三三宝。对对存在的的安全隐隐患及时时整改

34、，确保安安全生产产，如不不按上述述要求施施工，造造成事故故，其一一切责任任和经济济损失均均由承包包方负责责。承包包人应按按国家及及省市相相关规定定做好安安全防护护措施，安全防防护措施施费用由由承包人人承担。现场安安全文明明施工费费用应达达到政府府相关标标准要求求，否则则承包人人应承担担罚款和和相应的的行政责责任（其其中经发发包人下下达书面面整改通通知书后后仍达不不到要求求的，每每发现违违反规定定一次，承包人人向发包包人支付付违约金金壹仟元元。2、项目目部签证证人员至至少必须须有甲方方项目部部预算人人员/技技术员和和项目经经理两人人以上签签字，否否则签证证无效。3、工程程款支付付须有甲甲方总经经

35、理、财财务科长长签字认认可后方方可支付付，项目目经理及及其它项项目负责责人不得得私自付付款给乙乙方。4、合同同的生效效与终止止。本合合同自双双方签字字盖章之之日起生生效。在在竣工结结算、发发包方支支付完毕毕，承包包方将工工程交付付发包方方后，除除有关保保修条款款仍然生生效外，其它条条款即告告终止，保修期期满，有有关保修修条款终终止。5、合同同一式44份，双双方各执执2份。6、甲乙乙双方签签定安全全协议书书一式两两份作为为合同补补充条款款。发包方（章）承承包方（章）委托代理理人（签签章）委委托代理理人（签签章）年 月 日 年年 月月 日日#新城城东区楼地地上部分分防水工工程承包包合同发包方：山东

36、#建设设有限公公司承包方：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他相相关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事宜协商商一致，订立本本合同，以便共共同遵守守。一、工程程概况1、工程程名称：#建设设#新城城东区工程工程程地点：#市#区#路2246666号2、工期期：承包包方施工工的内容容必须按按图纸和和规范要要求进行行施工，进度按按发包方方的进度度计划。3、质量量等级：合格，承包方方负责已已施工部部分的成成品保护护和质量量保修。4、承包包方式：包工包包料。5、承包包范围：#新城城东区一一期工程程楼楼设地漏漏的

37、阳台台、卫生生间、厨厨房、水水箱间地地面的聚聚氨酯涂涂膜防水水施工、屋面防防水施工工；二、工程程价款1、本合合同价款款采用综综合固定定单价合合同，综综合单价价包含但但不限于于基层清清理、分分隔缝嵌嵌缝、刷刷基层处处理剂、附加层层、铺贴贴防水卷卷材、所所有人工工费、材材料费、机械费费、场内内外运输输、水电电费、超超高费、管理费费、试验验费、利利润、规规费、税税金、保保险等所所有费用用。并充充分考虑虑市场、政策、现场等等所有风风险因素素。#新城城东区 楼地上上部分防防水综合合单价表表序号项目名称称单位综合单价价(元/m2）部位13mm厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材m2屋面21.5厚厚聚氨酯酯防水

38、涂涂料m2厨卫间、阳台、水箱间间工程总价价： （人民民币）（以实际际结算值值为准）￥： 元结算值=综合单单价实际工工程量1.3工工程量计计算规则则：依施施工图纸纸，设计计变更，按20003年年山东东省建筑筑工程消消耗量定定额相相关计算算规则据据实计算算。2、本工工程按确确认的综综合单价价为固定定单价，结算时时不再调调整价格格。三、工程程款拨付付与结算算1、工程程进度款款的结算算本工程预预付款：无。主体厨卫卫间等部部位十层层以下防防水施工工完毕，蓄水试试验验收收合格后后，乙方方上报工工程量，甲方审审核完毕毕7日内内付至已已完工程程量的660%；十层以以上防水水施工完完毕，蓄蓄水试验验验收合合格后

39、，乙方上上报工程程量，甲甲方审核核完毕77日内付付至已完完工程量量的600%；全全部工程程结束，验收合合格后,乙方上上报结算算，结算算审核完完28日日内付至至已完工工程量的的70%。屋面面防水全全部工程程结束，蓄水试试验验收收合格后后,乙方方上报结结算，结结算审核核完288日内付付至已完完工程量量的700%。甲甲方付款款时，乙乙方开具具等额发发票。否否则，甲甲方不予予付款。2、竣工工结算竣工验收收合格后后乙方228日内内向甲方方提交结结算书，结算书书经甲方方审核完完毕，双双方确认认后300日内，付至审审定工程程总造价价的900%，剩剩10%作为质质量保修修金。工工程竣工工验收合合格后两两年后付

40、付剩余质质保金的的50%（无质质量问题题）；剩剩余保修修金在质质保期满满后一个个月内付付清。甲甲方付款款时，乙乙方开具具等额发发票，否否则，甲甲方不予予付款。注：本合合同防水水蓄水试试验分别别为防水水层完成成时一次次蓄水，保护层层施工完完成时蓄蓄水一次次，贴砖砖完成时时蓄水一一次，竣竣工验收收时蓄水水一次，总计四四次蓄水水；四次次蓄水包包含在综综合单价价内。四、材料料设备供供应1、本工工程所有有机械设设备、材材料均由由承包方方采购。2、承包包方供应应的材料料均应有有合格证证明且质质证相符符，因材材料质量量原因造造成的事事故和损损失由承承包方负负责。五、双方方一般责责任1、发包包方责任任：发包方

41、方任命同同志为驻驻工地代代表。工程开开工时及及时为乙乙方提供供施工面面。2、承包包方责任任承包方方任命同志志为驻工工地代表表。及时向向发包方方提供周周计划及及相应统统计报表表，按合合同规定定及时向向发包方方编报工工程预、结算。承包方方施工与与发包方方生产交交叉时，承包方方应主动动与发包包方协商商，不得得自行处处理。否否则，如如造成发发包方损损失由承承包方负负责。设计变变更由发发包方确确认后通通知承包包方，承承包方不不得随便便修改设设计。已完工工程，在在交工前前应负责责保管，并清理理好场地地。已完工工程及时时将资料料一式四四份报给给发包方方。乙方应应及时办办理纳税税登记，付款时时须给甲甲方开据据

42、发票。负责竣竣工验收收合格前前的所有有蓄水试试验，并并就出现现的质量量问题承承担责任任。保护层层施工、上翻的的侧立面面贴砖时时要求防防水单位位安排专专人跟踪踪配合。六、图纸纸资料1、发包包方不提提供施工工图，提提供做法法说明。七、施工工进度计计划1、按照照甲方的的施工进进度计划划进行。八、工程程质量1、承包包方所使使用材料料需要检检验的由由承包方方负责，检验报报告按单单位工程程提供（原件），其费费用已包包含在合合同价款款中。2、承包包方必须须按照标标准、规规范和设设计要求求施工，随时接接受发包包方的检检查检验验，为检检查提供供便利条条件。3、隐蔽蔽工程具具备覆盖盖、掩盖盖条件，承包方方在488

43、小时以以前必须须通知发发包方检检查验收收，未经经发包方方检查不不得隐蔽蔽。如发发包方未未按时到到场，承承包方可可自行检检查隐蔽蔽。发包包方提出出重新检检查时，如不符符合要求求，费用用由承包包方承担担；如符符合要求求，所发发生的经经济支出出由发包包方承担担。4、施工工质量不不符合规规范标准准及设计计文件要要求的，承包方方负责无无偿修正正。5、承包包方在施施工过程程中应严严格加强强自检，所施工工的部分分必须达达到合格格。严格格执行质质量标准准，规范范要求，并按施施工工艺艺操作规规程进行行施工。如经检检查不合合格造成成返工，需限时时整改，造成的的经济损损失由承承包方自自负。九、工程程质量保保修期工程

44、保修修期，从从房屋交交付小业业主之日日起历时时五年。保修期期内承包包方的保保修义务务执行#新城城东区项项目保修修维修条条款见见附件11。十、争议议解决方方式、违违约责任任1、违约约责任 = 1 * GB3 发包方方责任：未按本合合同规定定履行自自己应负负的责任任，承担担违约责责任。 = 2 * GB3 承包方方责任：未按本合合同规定定履行自自己应负负的责任任，承担担违约责责任。2、争议议解决方方式双方在在执行合合同中发发生争议议，应本本着互谅谅互让的的原则，在保证证工期和和质量的的前提下下充分协协商，共共同推进进工程顺顺利进展展。合同执执行中出出现重大大争议，经双方方多次协协商未能能得到解解决

45、时，首先请请工程项项目主管管部门调调解，调调解期间间双方应应保证工工程正常常施工。对调解解结果不不能接受受，或由由于一方方不能执执行调解解结果等等原因使使调解结结果无法法施行，任何一一方可在在调解做做出一周周内提请请当地人人民法院院解决。十一、其其它1、安全全施工：承包方方应提高高安全意意识，对对职工加加强安全全思想教教育和管管理，认认真执行行国家有有关安全全规定和和标准。做好安安全防护护，严禁禁冒险作作业，正正确用好好安全三三宝。对对存在的的安全隐隐患及时时整改，确保安安全生产产，如不不按上述述要求施施工，造造成事故故，其一一切责任任和经济济损失均均由承包包方负责责。承包包人应按按国家及及省

46、市相相关规定定做好安安全防护护措施，安全防防护措施施费用由由承包人人承担。现场安安全文明明施工费费用应达达到政府府相关标标准要求求，否则则承包人人应承担担罚款和和相应的的行政责责任（其其中经发发包人下下达书面面整改通通知书后后仍达不不到要求求的，每每发现违违反规定定一次，承包人人向发包包人支付付违约金金壹仟元元。2、项目目部签证证人员至至少必须须有甲方方项目部部预算人人员/技技术员和和项目经经理两人人以上签签字，否否则签证证无效。3、工程程款支付付须有甲甲方总经经理、财财务科长长签字认认可后方方可支付付，项目目经理及及其它项项目负责责人不得得私自付付款给乙乙方。4、合同同的生效效与终止止。本合

47、合同自双双方签字字盖章之之日起生生效。在在竣工结结算、发发包方支支付完毕毕，承包包方将工工程交付付发包方方后，除除有关保保修条款款仍然生生效外，其它条条款即告告终止，保修期期满，有有关保修修条款终终止。5、合同同一式44份，双双方各执执2份。6、甲乙乙双方签签定安全全协议书书一式两两份作为为合同补补充条款款。发包方（章）承承包方（章）委托代理理人（签签章）委委托代理理人（签签章）年 月 日 年年 月月 日日附件1： #新城城东区项项目保修修维修条条款按照中中华人民民共和国国建筑法法、建设工工程质量量管理条条例和和房屋屋建筑工工程质量量保修办办法及及其他有有关法律律、法规规、规章章的管理理规定，

48、承包人人在质量量保修期期内，承承担本工工程质量量保修责责任。质量保修修范围和和内容承包人负负责的合合同范围围内的全全部工程程的质量量保修责责任。质量保修修期本工程质质量保修修期约定定为：地基基础础工程和和主体结结构工程程为设计计文件规规定的该该工程合合理使用用年限；屋面防水水工程、有防水水要求的的卫生间间、房间间、墙面面、地下下室的防防水及防防渗漏、管道防防渗漏为为5年；装修工程程为2年年；电气管线线、给排排水管道道、设备备安装工工程为22年；暖通系统统为2个个采暖期期；小区内的的给排水水设施、道路等等配套工工程为22年；其他项目目的保修修期限：以双方方合约、国家法法规、地地方规章章、行业业规

49、定等等中的有有利于用用户方的的条款为为准。均均未约定定的，按按2年计计算；质量保修修期从工工程验收收合格、与发包包人办理理完成移移交手续续后开始始计算，对于工工程质量量出现的的永久性性缺陷或或在保修修期内即即已存在在但尚未未暴露的的质量问问题，承承包人承承担责任任不受保保修期限限限制。返修项目目返修部部位的质质量保修修期从该该保修部部位验收收合格之之日起按按上述质质量保修修期重新新计算，该部份份质保金金的退还还时间顺顺延到重重新计算算的质量量保修期期到期后后。维修时限限保修期内内出现质质量问题题，承包包人在接接到发包包人通知知后必须须在244小时内内（维修修期前66个月必必须在66小时内内）向

50、发发包人报报到，与与发包人人、物业业公司共共同到现现场查看看，并于于赶到现现场之日日起二日日内完成成通知所所涉及之之保修、维修项项目。管管道设备备漏水渗渗水、给给排水、供电设设施及线线路出现现故障等等影响居居民正常常生活的的情况下下，承包包人承诺诺在承包包人通知知后4小小时内赶赶到现场场并于66小时内内完成维维修。发发生紧急急抢修事事故的，承包人人在接到到事故通通知后，应当立立即到达达事故现现场抢修修。每个维修修项目完完成后，经业主主和物业业公司人人员验收收并签字字后，方方为该维维修项目目本次维维修完毕毕。所维维修项目目的保修修期限由由维修合合格之日日起重新新计算，并且所所维修项项目应保保证在

51、六六个月内内不再出出现类似似问题。维修项目目应在约约定的合合理时间间内处理理完成，处理时时间不得得超过与与发包人人的约定定时间。 维修时间间如有特特殊原因因确无法法按期完完成，承承包人需需提出具具体原因因，发包包人签字字认可后后方可延延期。机构及职职责发包人相相关机构构及职责责发包人负负责组织织协调保保修期内内的相关关工作，建立对对承包人人维修小小组工作作的全面面监控，督促及及考评工工作。承包人保保修机构构及职责责由负责施施工的项项目经理理总负责责，在工工程竣工工验收后后3天内内成立专专业的维维修小组组，由承承包人所所在的公公司提供供书面的的维修小小组负责责人授权权书，书书面提供供联系方方式并

52、保保持通讯讯畅通，并报发发包人认认可。承包人认认真履行行产品品质量保保修书的义务务，并派派（ ）作作为保修修负责人人，处理理售后服服务事宜宜。在工工程保修修期内，保修负负责人必必须在现现场办公公，专职职处理本本工程的的维修工工作，每每月工作作日不少少于266个，早早8：330前和和下午55：300后，到到物业公公司办公公室签名名，工作作日期间间如需外外出4小小时以上上，应向向发包人人维修负负责人或或物业公公司经理理请假，否则承承包人每每次承担担10000元违违约金。如物业业公司或或发包人人认为该该代表不不能胜任任工作，承包人人在接通通知后22日内予予以更换换。维修小组组应配备备足够的的各专业业

53、维修人人员并常常备相应应的材料料工具，服从发发包人的的管理，并遵守守发包人人的各项项规定。凡保修项项目施工工涉及住住户家具具需搬动动，承包包人应报报告发包包人向住住户协调调后，承承包人才才能搬动动，承包包人应作作好相应应的保护护措施。维修施施工完，应恢复复其原样样。承包人提提供的维维修施工工方案需需经发包包人认可可后方可可施工，但责任任由承包包人承担担。施工工中进行行现场保保护并做做好标识识，施工工期间及及完工后后及时清清运施工工垃圾，并经发发包人验验收检查查，方能能撤场。承包人保保修期维维修施工工使用的的水、电电、气由由承包人人自行安安表计量量或按承承包人所所使用的的机具进进行费用用估算，在

54、维修修工程完完工并经经发包人人签认后后向发包包人缴纳纳，否则则将从承承包人的的质保金金中加倍倍扣除。维修通知知方式承包人应应向发包包人提供供有效的的联络方方式（包包括固定定办公场场所电话话、传真真号码、电子邮邮件地址址、详细细联系地地址等），发包包人可采采取下列列任何快快捷的通通知方式式通知承承包人维维修事项项：保修负责责人：通讯地址址： 电话/手手机：（保持224小时时畅通）传真：以上内容容若有变变动需及及时书面面知会物物业公司司或发包包人，否否则无法法联系时时，视为为已收到到物业公公司或发发包人传传达之信信息。承承包人声声明，上上述地址址，发包包人可以以选择挂挂号信件件、特快快专递、电话或

55、或传真或或直接递递送等方方式通知知，发包包人只需需保留信信函或特特快专递递记录文文件、电电话录音音、传真真回执等等材料，承包人人即无条条件认可可其通知知效力。保修责任任保修责任任鉴定可可任意采采用拍照照、摄像像、取样样、记录录（如发发包人委委托的施施工单位位或住户户签字资资料等），任选选一种均均视为有有效。责责任鉴定定由承包包人、发发包人方方共同进进行，承承包人不不到场核核实，发发包人进进行的鉴鉴定结果果有效；若有第第三方损损失方，则承包包人、发发包人及及第三方方损失方方共同进进行责任任鉴定，承包人人不到场场核实，发包人人及第三三方损失失方共同同进行的的鉴定结结果同样样有效。所有材料料由承包包

56、人组织织验收或或检验，不合格格的材料料不使用用，验收收合格后后使用由由承包人人承担保保修责任任。承包包人自行行采购的的材料，发包人人认质认认价材料料，由承承包人承承担保修修责任。由发包人人指定分分包单位位施工的的项目，承包人人应认真真履行总总包责任任，督促促检查分分包方分分包工程程项目工工程质量量，统一一向发包包人验收收及交付付，承包包人承担担总保修修责任。因承包人人原因造造成发包包人或第第三方生生命财产产损失的的，由承承包人承承担并全全额赔偿偿。因承包人人原因造造成业主主提出索索赔时，承包人人授权发发包人全全权代表表承包人人与业主主进行谈谈判（包包括维修修、赔偿偿），承承包人认认可发包包人谈

57、判判结果，并履行行谈判所所约定的的各事项项，同时时承担全全额费用用。因承包人人原因导导致业主主退房，造成该该房屋再再次销售售的价格格低于原原销售价价格，承承包人应应按差价价的1550%补补偿给发发包人。承包人保保修维修修应达到到合同约约定的验验收标准准，维修修材料应应使用原原有品牌牌及型号号，确必必须使用用其他材材料替代代的，需需征得发发包人同同意。承包方承承担的保保修责任任，还应应以双方方合约、国家法法规、地地方规章章、行业业规定等等中的有有利于用用户方的的条款为为准。承包人承承诺，无无论以上上质量缺缺陷属承承包人、发包人人或业主主责任，在接到到通知后后，均遵遵守上述述时间性性要求不不问理由

58、由地进行行维修，并在维维修过程程中与物物业公司司及业主主共同取取证，以以判断责责任原因因，不属属承包人人责任的的，由物物业公司司或发包包人负责责协调责责任方向向承包方方支付材材料及人人工费用用。保修违约约处理有下列情情形之一一的，则则构成承承包人违违约，视视为承包包人自愿愿放弃质质保金，承包人人除应按按合同违违约条款款支付发发包人违违约金外外，还应应承担因因承包人人原因造造成的发发包人及及第三方方利益损损失，发发包人依依法保留留追赔的的权利，如下：发包人向向承包人人发出维维修通知知后，承承包人拒拒绝到现现场进行行检查和和安排维维修，拒拒绝履行行保修责责任的。发包人就就同一维维修事项项向承包包人

59、发出出两次书书面维修修通知，承包人人仍不按按约定到到现场进进行检查查和安排排维修，不履行行维修责责任的；承包人未未按合同同要求提提供有效效联系方方式，造造成发包包人无法法通知承承包人履履行保修修责任时时间超过过3个月月的；有下列情情形之一一的，发发包人有有权安排排其它施施工单位位进行处处理，所所发生的的一切费费用（按按实际发发生的费费用加收收1000%的管管理费）由承包包人承担担，且本本工程的的整体保保修责任任继续由由承包人人承担，直至保保修期结结束。费费用的认认定可不不经承包包人认可可，由发发包人发发送书面面通知给给承包人人，同时时提供相相关责任任及费用用认定资资料，承承包人在在收到书书面通

60、知知后100个工作作日内，必须向向发包人人支付上上述费用用，每延延迟一天天，每天天按未交交纳费用用的0.5收收取滞纳纳金，列列举如下下：承包人未未按约定定的时限限内到现现场检查查、或未未按约定定的时限限提出处处理方案案、或未未按约定定的时间间进场施施工，或或未按维维修时限限完成维维修项目目并达到到验收标标准的，且无发发包人签签字认可可的延期期原因的的；如对同一一维修事事项，承承包人经经过两次次维修仍仍未能达达到合同同要求的的；承包人的的维修方方案不满满足发包包人要求求，虽经经多次（三次或或三次以以上）修修改仍不不能满足足要求的的；承包人未未按合同同要求提提供有效效联系方方式，造造成发包包人无法