质量通病防治方案

1、 质量通病防治方案 质量通病防治方案编制人： 职务：项目技术负责人 审核人： 职务：项目经理 审批人： 职务：公司技术负责人 目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc9829 （一） 编制依据 PAGEREF _Toc9829 5 HYPERLINK l _Toc23701 （二） 工程概况 PAGEREF _Toc23701 5 HYPERLINK l _Toc3280 （三） 土建工程 PAGEREF _Toc3280 6 HYPERLINK l _Toc25261 3.1 混凝土工程 PAGEREF _Toc25261 6 HYPERLINK l _Toc206

2、33 3.1.1 混凝土表面起泡 PAGEREF _Toc20633 6 HYPERLINK l _Toc3772 3.1.2 楼梯间墙体错台和漏浆 PAGEREF _Toc3772 6 HYPERLINK l _Toc31053 3.1.3 泵送混凝土墙体裂缝 PAGEREF _Toc31053 7 HYPERLINK l _Toc21662 3.2 地下防水工程 PAGEREF _Toc21662 8 HYPERLINK l _Toc5073 3.2.1 防水混凝土裂缝渗漏水 PAGEREF _Toc5073 8 HYPERLINK l _Toc15409 3.2.2 砼施工缝渗漏水 PA

3、GEREF _Toc15409 9 HYPERLINK l _Toc17621 3.2.3 防水卷材空鼓 PAGEREF _Toc17621 9 HYPERLINK l _Toc19085 3.2.4 卷材转角部位后期渗漏 PAGEREF _Toc19085 9 HYPERLINK l _Toc11182 3.3 地面工程 PAGEREF _Toc11182 10 HYPERLINK l _Toc32226 3.3.1 地面起砂 PAGEREF _Toc32226 10 HYPERLINK l _Toc303 3.3.2 地面空鼓 PAGEREF _Toc303 10 HYPERLINK l

4、_Toc14710 3.3.3 平整度差 PAGEREF _Toc14710 11 HYPERLINK l _Toc31303 3.3.4 卫生间、厨房顶板渗漏 PAGEREF _Toc31303 12 HYPERLINK l _Toc10836 3.4 粉刷工程 PAGEREF _Toc10836 12 HYPERLINK l _Toc29789 3.4.1 刮腻子翻皮 PAGEREF _Toc29789 12 HYPERLINK l _Toc12968 3.4.2 掉粉 PAGEREF _Toc12968 13 HYPERLINK l _Toc25028 3.4.3 起皮 PAGEREF

5、_Toc25028 13 HYPERLINK l _Toc6375 3.4.4 透底 PAGEREF _Toc6375 13 HYPERLINK l _Toc24268 3.4.5 返碱 PAGEREF _Toc24268 14 HYPERLINK l _Toc24870 （四） 给排水及采暖工程 PAGEREF _Toc24870 14 HYPERLINK l _Toc23593 4.1 给水管道安装 PAGEREF _Toc23593 14 HYPERLINK l _Toc10842 4.1.1 PP-R给水管道连接部位易出现问题 PAGEREF _Toc10842 14 HYPERLIN

6、K l _Toc29133 4.1.2 衬塑钢管的衬塑损坏 PAGEREF _Toc29133 14 HYPERLINK l _Toc30286 4.1.3 橡胶柔性接头单边拉伸、压缩及扭曲 PAGEREF _Toc30286 15 HYPERLINK l _Toc17775 4.1.4 管道阀门保温厚度不足存在空鼓 PAGEREF _Toc17775 15 HYPERLINK l _Toc14993 4.1.5 管道金属保护壳安装存在的问题 PAGEREF _Toc14993 16 HYPERLINK l _Toc2633 4.2 排水管道安装 PAGEREF _Toc2633 17 HYP

7、ERLINK l _Toc18872 4.2.1 塑料雨水管和塑料排水管混用 PAGEREF _Toc18872 17 HYPERLINK l _Toc3033 4.2.2 塑料排水立管、横管伸缩节设置不正确 PAGEREF _Toc3033 17 HYPERLINK l _Toc24470 4.2.3 穿越管笼墙体选用平型阻火圈的问题 PAGEREF _Toc24470 18 HYPERLINK l _Toc943 4.3 卫生器具安装 PAGEREF _Toc943 19 HYPERLINK l _Toc12385 4.3.1 预留排水管口与器具镶接尺寸不符 PAGEREF _Toc123

8、85 19 HYPERLINK l _Toc14981 4.3.2 地漏安装与毛地坪面平或低于地坪面 PAGEREF _Toc14981 19 HYPERLINK l _Toc6623 4.4 管道配件安装 PAGEREF _Toc6623 19 HYPERLINK l _Toc14130 4.4.1 阀门安装前未做强度和严密性试压 PAGEREF _Toc14130 19 HYPERLINK l _Toc20233 4.5 管道附属设备安装 PAGEREF _Toc20233 20 HYPERLINK l _Toc4674 4.5.1 减震器（块）敷设在粉刷层內 PAGEREF _Toc46

9、74 20 HYPERLINK l _Toc22991 4.6 测试与试压 PAGEREF _Toc22991 21 HYPERLINK l _Toc31538 4.6.1 管道试压过程中的问题 PAGEREF _Toc31538 21 HYPERLINK l _Toc27609 4.6.2 隐蔽排水管道未做灌水与通水试验 PAGEREF _Toc27609 22 HYPERLINK l _Toc9377 4.7 留洞与套管设置 PAGEREF _Toc9377 23 HYPERLINK l _Toc32382 4.7.1 金属套管选用偏薄材料 PAGEREF _Toc32382 23 HYP

10、ERLINK l _Toc14071 4.7.2 套管设置的问题 PAGEREF _Toc14071 23 HYPERLINK l _Toc841 4.8 支吊架、安装 PAGEREF _Toc841 25 HYPERLINK l _Toc9551 4.8.1 支吊架安装的问题 PAGEREF _Toc9551 25 HYPERLINK l _Toc12733 （五） 电气安装工程 PAGEREF _Toc12733 26 HYPERLINK l _Toc24229 5.1 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 PAGEREF _Toc24229 26 HYPERLINK

11、l _Toc9281 5.1.1 连接导线截面积选择偏小 PAGEREF _Toc9281 26 HYPERLINK l _Toc26017 5.1.2 照明接地保护线接线的问题 PAGEREF _Toc26017 26 HYPERLINK l _Toc17749 5.2 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线 PAGEREF _Toc17749 27 HYPERLINK l _Toc27500 5.2.1 电动机接线前未作绝缘电阻测试或没有测试记录 PAGEREF _Toc27500 27 HYPERLINK l _Toc22398 5.2.2 电动机或电气设备接线桩头少紧固件 PAGE

12、REF _Toc22398 27 HYPERLINK l _Toc11889 5.3 电缆桥架安装与桥架内电缆敷设 PAGEREF _Toc11889 28 HYPERLINK l _Toc30096 5.3.1 镀锌金属梯形桥架的支(吊)架无接地线 PAGEREF _Toc30096 28 HYPERLINK l _Toc9216 5.3.2 电缆桥架在转角对角线处未设支、（吊）架 PAGEREF _Toc9216 29 HYPERLINK l _Toc5688 5.3.3 桥架内电缆绑扎固定不规范、标牌遗漏 PAGEREF _Toc5688 29 HYPERLINK l _Toc27689

13、 5.4 电线导管、电缆导管和线槽敷设 PAGEREF _Toc27689 30 HYPERLINK l _Toc13563 5.4.1 紧定管螺栓头不拧断 PAGEREF _Toc13563 30 HYPERLINK l _Toc18761 5.4.2 室外及底层地坪内电气配管选用薄壁电线导管 PAGEREF _Toc18761 30 HYPERLINK l _Toc5122 5.4.3 导管、电气设备、照明器具连接未用专用连接接头 PAGEREF _Toc5122 31 HYPERLINK l _Toc24861 5.4.4 电缆保护管口未敲喇叭口 PAGEREF _Toc24861 31

14、 HYPERLINK l _Toc25961 5.5 电线、电缆穿管和线槽敷线 PAGEREF _Toc25961 32 HYPERLINK l _Toc31579 5.5.1 导管墙体埋设保护层厚度小 PAGEREF _Toc31579 32 HYPERLINK l _Toc24561 5.6 电缆头制作、接线和线路绝缘电阻测试 PAGEREF _Toc24561 33 HYPERLINK l _Toc21022 5.6.1 导线连接用钢丝钳压接 PAGEREF _Toc21022 33 HYPERLINK l _Toc8763 5.6.2 接线端子上两根导线之间未设平垫圈 PAGEREF

15、_Toc8763 33 HYPERLINK l _Toc27304 5.7 普通灯具安装 PAGEREF _Toc27304 34 HYPERLINK l _Toc8448 5.7.1 多股铜软线未搪锡 PAGEREF _Toc8448 34 HYPERLINK l _Toc24907 5.8 开关插座、风扇安装 PAGEREF _Toc24907 34 HYPERLINK l _Toc32735 5.8.1 接线串接 PAGEREF _Toc32735 34 HYPERLINK l _Toc10612 5.9 接地装置安装 PAGEREF _Toc10612 35 HYPERLINK l _

16、Toc29107 5.9.1 螺纹连接的钢筋未做跨接 PAGEREF _Toc29107 35 HYPERLINK l _Toc2859 5.9.2 镀锌扁钢搭接的螺栓不正确 PAGEREF _Toc2859 35 HYPERLINK l _Toc25751 5.10 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 PAGEREF _Toc25751 36 HYPERLINK l _Toc12682 5.10.1 明敷接地线没有标识 PAGEREF _Toc12682 36 HYPERLINK l _Toc7931 5.10.2 避雷带引下线施工中的问题 PAGEREF _Toc7931 36 HYPERL

17、INK l _Toc31225 5.11 接闪器安装与等电位联结 PAGEREF _Toc31225 37 HYPERLINK l _Toc24188 5.11.1 高于避雷带的金属物没有采取防雷措施 PAGEREF _Toc24188 37 HYPERLINK l _Toc29230 5.12 建筑物等电位联结 PAGEREF _Toc29230 38 HYPERLINK l _Toc20058 5.12.1 等电位联结导线截面不规范 PAGEREF _Toc20058 38 HYPERLINK l _Toc9023 （六） 通风与空调工程 PAGEREF _Toc9023 38 HYPER

18、LINK l _Toc6850 6.1 风管制作 PAGEREF _Toc6850 38 HYPERLINK l _Toc31314 6.1.1 风管边长或单边面积大，未采取加固措施 PAGEREF _Toc31314 38 HYPERLINK l _Toc20295 6.1.2 排烟风管法兰选用可燃或阻燃密封垫料 PAGEREF _Toc20295 39 HYPERLINK l _Toc25511 6.2 部件制作 PAGEREF _Toc25511 40 HYPERLINK l _Toc25149 6.2.1 防火阀动作不灵活 PAGEREF _Toc25149 40 HYPERLINK

19、l _Toc4877 6.3 风管系统安装 PAGEREF _Toc4877 40 HYPERLINK l _Toc7124 6.3.1 风管系统支、吊架设置部位不妥 PAGEREF _Toc7124 40 HYPERLINK l _Toc3341 6.3.2 排烟风管系统柔性短管安装不当 PAGEREF _Toc3341 41 HYPERLINK l _Toc16164 6.4 通风与设备安装 PAGEREF _Toc16164 42 HYPERLINK l _Toc24136 6.4.1 风机的减振器受力不均 PAGEREF _Toc24136 42 HYPERLINK l _Toc195

20、98 （七） 钢结构工程 PAGEREF _Toc19598 43编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011年版）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002其他现行规范及有关建设管理办法已批准的施工组织设计及专项方案设计图纸、审查意见等工程概况1、工程名称：某项目一区（二期）2、建设单位：某置业有限公司3、设计单位：某工程有限公司4、人防设计单位：某人防建筑设计研究院有限公司5、监理单

21、位：某工程咨询有限公司6、工程标高：本工程设计标高0.000相当于绝对标高88.350米。7、工程概况：某项目一区二期工程由某置业有限公司兴建，由某工程有限公司某分公司负责施工图设计，某工程咨询有限公司负责工程监理，某建设（集团）有限公司总承包施工。拟建的某项目一区项目位于河南省某市惠济区，地块东侧为乐飞街，西侧为豫泰路，南侧为金达路，北侧为腾飞路。总用地约4.2万平方米。总建筑面积约17.37万平方米。一区项目共有1-3#楼、513#楼、15#楼、地下车库。本地块范围内规划有人防设施，集中设在本地块西北侧地下二层。项目中1#3#楼、5#楼、6#楼、7#13#楼为住宅楼，15#楼为1层社区大堂

22、。地下两层为车库（地下一层夹层为非机动车库）。13#楼地上16层、地下2层（带地下一层夹层），5#楼地上13层、地下2层（带地下一层夹层），6#楼地上13层、地下3层（带地下一层夹层），7#、8#、10#、11#楼地上16层、地下2层，9#楼地上16层、地下3层（带地下一层夹层），12#、13#楼地上16层、地下1层，15#楼地上1层。社区大堂。地下两层为车库。社区综合服务用房、便民店、物业管理用房等配套用房设置在7#、13#楼首层、二层，水箱间设置在13#楼屋顶。某项目一区共分为14个子项，1#3#、5#13#楼分别Z01-Z03、Z05-Z13子项，15#楼为S15子项，地下车库为D01子

23、项。某项目一区二期项目包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼及一期以外地下车库，人防工程。本工程主楼采用CFG桩复合地基，筏板基础，筏板厚度为600mm、650mm、700mm、750mm、800mm。地下车库采用筏板基础+下柱墩形式（地下二层抗拔锚杆设计），筏板厚度负一层为400mm、负二层为500mm，车库外墙厚度为300mm、350mm，车库顶板为250mm。土建工程混凝土工程混凝土表面起泡混凝土表面产生较大、连通气泡，使混凝土表面形成大麻点的气泡孔，既影响美观和结构耐久性，又影响混凝土的抗冻性能。原因分析原材料使用不当，使用材料本身级配不合理，粗骨料偏多，细骨料较少

24、，碎石料中针片状颗粒含量过多。模板表面湿润性能不良且脱模剂选用不当。混凝土坍落度过大，振捣时间太短，混凝土不密实。混凝土浇筑时一次下料太多，振捣时气泡未排出，而集结在混凝土墙面上。2）预防措施监督砼泵站严格把好材料关，控制骨料大小和针片状颗粒含量，备料时要认真筛选。一定要选用引气气泡小、分布均匀稳定的外加剂。尽可能地选用优质、表面光滑的模板材料，结合施工环境选用合适的脱模剂。泵送混凝土时，坍落度宜采用130150mm，最大不得超过180mm。加强混凝土振捣，振捣棒移动间距不得大于300mm，直上直下，快插慢拔，不得漏振，振动时要上下抽动，每一振动点的延续时间以表面呈现浮浆为度，以便将气泡排出。

25、混凝土每次铺设厚度以不大于500mm为宜，保证混凝土内的气泡在合理的振捣方法、振捣时间内向上排出混凝土外。治理方法采用与商砼同品种、同标号、同配比的水泥和粉煤灰配制后，在混凝土构件刚拆模时对混凝土表面所产生的细微气泡进行填补，会起到色泽一致、强度要求相当的效果。对较大缺陷的气泡修补应采用混凝土原浆进行修补,但需经建设单位和监督部门验收认可后方可进行。楼梯间墙体错台和漏浆在楼梯间上下墙体接槎处出现错台,一般错台2030mm，不仅影响美观，并且给装修施工带来困难。错台严重时，影响结构质量。在错台处亦易发生浆水流淌现象。原因分析测量时轴线位置控制不准，使上下层墙体轴线借位。支模时，没有按轴线位置支撑

26、，模板位置偏移；或模板安装不垂直，造成墙体上口位移。上层模板与下部墙体间有缝隙，造成漏浆或出现错台。楼梯间两侧大模板只能支在楼梯间临时平台上，其刚度较差，支模困难，致使模板支设不牢。混凝土振捣过度致使模板发生变位或变形。预防措施直接从楼梯间墙向上引测控制轴线，然后同时向两侧引出其他墙体轴线，避免误差累积。为了防止漏浆，可在楼梯间临时平台上加铺一块脚手板，大模板放置于脚手板上，中间的空隙用木条塞紧。治理方法如某层发现轴线偏移时，应在该层加以校正。对于小的错台，应在拆模后及时剔凿修补，凹陷处抹高强度水泥砂浆，并注意上下墙体之间的顺直平整。泵送混凝土墙体裂缝原因分析同一强度等级的混凝土，泵送混凝土水

27、泥用量、掺和料用量较大，而水泥用量和掺和料粉状用量越多，混凝土越易出现收缩裂缝。为满足泵送混凝土要求，要求采用高流动性商砼，其坍落度值较大，用水量大，混凝土也就容易出现干缩裂缝。泵送混凝土配合比中粗骨料粒径较现场搅拌的混凝土粗骨料的粒径小，混凝土也易出现裂缝。施工中局部开孔，产生的应力集中也是引起混凝土开裂的一个原因。温度影响也是引起裂缝的重要原因，现在的水泥具有快硬高强、水化热大的特点，混凝土在高温条件下凝固，冷却过程中收缩又受到多方面限制，由于拉应力过大而开裂，温度裂缝的形态与收缩裂缝完全相同，裂缝往往是两种因素综合作用的结果。预防措施混凝土原材料选择。水泥应选中低水化热的水泥品种；粗骨料

28、应选用大粒径级配良好的碎石、卵石，含泥量不大于1%；细骨料应选用中粗砂，含泥量不大于2%；合理科学地选用外加剂和掺和料。泵送混凝土进场后若不能及时泵送，必须严格控制二次加水。加强混凝土的振捣。浇筑后的混凝土，在振捣时间界限以前，可以进行二次振捣，以排除混凝土中因泌水在粗骨料和水平钢筋下部产生的水分和空隙，增强混凝土与钢筋的结合力。夏季高温施工中应控制混凝土的入模温度，减少混凝土的内外温差。加强养护。对浇筑完成后的混凝土墙体应用塑料薄膜覆盖，并定人定时洒水保湿，防止水分过快蒸发，使养护期间混凝土表面始终保持湿润，同时应注意浇水的温度与混凝土表面的温度之差不应大于15。地下防水工程防水混凝土裂缝渗

29、漏水防水砼出现裂缝的原因有多种，就地下室砼而言，主要是温度、变形、不均匀沉降等原因引起裂缝。温度裂缝原因分析表面温度裂缝由于温度差较大引起的。砼结构、特别是大体积砼浇筑后，在硬化期间水泥放出大量的水化热，使砼的内部温度不断升高，从而使砼的内外温差差别很大，当温差产生非均匀的降温差时（如施工中注意不够，过早拆模板；冬季施工过早拆掉保温层，或受到寒流袭击），将导致砼表面的温度急剧变化而产生较大的降温收缩，此时砼表面受到内部砼的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），砼的早期抗拉强度和弹性模量都很低，因而出现裂缝，（这中裂缝又称为内约束裂缝）。另外一种裂缝产生的原因是：当基础底

30、板或墙体浇筑在坚硬地基或厚大的砼上时，没有采取隔离层等放松约束措施，如果砼浇筑时温度很高，加上水泥水化热的温升很大（当砼中水泥用量过大或用高标号水泥拌制时），使砼的温度很高，当砼冷却收缩，全部或部分地受地基、砼垫层或其它外部结构的约束，将会在砼内出现很大的拉应力，产生降温收缩裂缝（又称外约束裂缝）。预防措施预防温度裂缝可从控制温度、改进设计和施工操作工艺，改善砼性能，减少约束条件入手，一般措施有：尽量选用低热或中热水泥（如矿渣水泥、粉煤灰水泥）配制砼；或砼中掺入适量的粉煤灰；或利用砼的后期强度（90180天），降低水泥用量，以减少水化热。选用良好级配的骨料，并严格控制砂石的含泥量，降低水灰比（

31、0.55以下）；加强振捣，以提高砼的密实性和抗拉强度。在砼中掺加缓凝剂，以减缓浇筑速度，以利于散热，或掺木钙、MF等减水剂，以改善砼的和易性，减少水泥用量。避开炎热天气浇筑大体积砼；必须在热天浇筑时，可采用冰水或深层井凉水拌制砼，或设置简易的遮阳装置，并对骨料进行喷水预冷却，以降低砼搅拌和浇筑的温度。分层浇筑砼，每层砼的厚度不大于30，以加快热量散发，并使温度分部均匀，同时也便于振捣密实。浇筑砼后，表面应及时用塑料布加草垫或草袋、锯末、砂等覆盖养护。夏季应适当延长养护时间。基础砼拆模后要及时回填。砼施工缝渗漏水原因分析施工缝留设的位置不整确，如把施工缝留设在底板上或在墙上留设垂直施工缝。在支模

32、或绑钢筋的过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除，浇灌上层砼后，在新旧砼间形成夹渣层。在浇灌上层砼前，没有在施工缝处铺一层水泥浆或水泥砂浆。上下层砼不能牢固粘结。钢筋过密，内外模板距离狭窄，砼浇捣困难，施工质量不易保证。预防措施施工缝是防水砼的薄弱部位，应尽量不留或少留。认真做好施工缝的处理，使上下两层砼之间粘结密实，以阻止地下水渗入：凿掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝刷或剁斧将砼表面打毛，并用水冲刷干净后，先浇一层与原砼灰砂比相同的水泥砂浆，再浇上层砼。施工缝一般采取平口缝，本工程采取设置止水钢板、遇水膨胀橡胶条予以设防，同时采用砼结构自防水共同设防。防水卷材空鼓原因分析铺贴后的卷材表面，

33、经敲击或手感检查，出现空鼓声。基层潮湿，胶粘剂与卷材粘结不良。由于人员走动或其它工序的影响，找平层表面被水泥粘污，与基层粘结不良。立墙卷材铺贴，操作比较困难，造成铺贴不严实。预防措施铺贴卷材前，应将找平层清扫干净，在基层上涂刷基层处理剂；当基层较湿时，应待基层干燥后方可施工。胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的时间间隔，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲皱褶。接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于15mm。卷材转角部位后期渗漏地下工程主体结构施工后，转角部位出现渗漏。原因分析在转角部位，卷材未能按转

34、角轮廓铺贴严密，后浇或后砌主体结构时此处卷材造破坏。所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，不能确保转角处卷材铺贴严密。转角处未按照有关要求增设卷材附加层。预防措施基层转角处应做到圆弧形或钝角。铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲皱褶。胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。防水保护层采保温板，其作法是用专用粘结剂点贴法施工，采用平头接缝，在防水卷材上涂刷界面胶。地面工程地面起砂地面表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时像干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐步松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。原因分析原材料不符合要求。水泥标号过低，砂子粒径

35、过细也会出现面层起砂现象。砂浆稠度过大（即水灰比过大），水灰比越大，水泥砂浆强度越低。不了解水泥硬化的基本原理，工序安排不当，底层过干或过湿等，造成地面压光时间过早或过迟。成品保护不力，地面砂浆强度未达到一定强度就上人走动或进行下道工序施工。防治措施把好水泥质量关，粗砂均粒径应大于0.5mm，含泥量小于3%，使用前过筛，准确控制配合比、稠度、水灰比。应有专人负责配制砂浆，铺设时严格按照操作规程，切实把握好最佳的找平压光时间。压光时防止随意撒干水泥，注意产品保护，加强养护。合理安排施工工序，避免过早上人。治理方法小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面，也可用纯水泥浆罩面

36、方法修补。大面积起砂时可用建筑用胶水泥浆修补，具体做法为清理起砂部分，并清水冲洗干净，若有裂缝或明显凹痕时先用建筑用胶制成的腻子嵌补，之后用建筑用胶加水泥涂刷地面表面，将建筑用胶水泥浆分层涂抹并刮平，完成后按水泥地面养护方法进行养护。严重起砂时必须将面层全部铲除重做。地面空鼓地面空鼓多发生于面层和结构之间，或垫层与基层之间，用小锤敲声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用能力。原因分析施工前未将地面垃圾清理干净，基层面存在杂质、污物。基层表面过于干燥或基层表面有积水。基层平整度存在偏差，致使施工完的面层厚度不均匀造成开裂空鼓。基层表面上刷一层素水泥浆，结浆后未能及时施工，造成

37、水泥浆风干硬结。预防措施严格处理垫层或基层，认真清理表面的浮灰、将塑料薄膜以及其它污物冲诜干净。如底层表面相对光滑，则应凿毛。控制基层平整度，用2m直尺检查，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，面层施工前12d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。治理办法对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m且无裂缝者，一般可不作修补。对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m大，但裂缝显著者，应予返修。局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周

38、围100mm范围内清理干净。修补前12d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍,然后用面层相同材料的拌合物填补，如原有面层较厚,修补时应分次进行,每次厚度不宜大于20mm.终凝后,应立即用湿棉毡覆盖养护,严防早期产生收缩裂缝。大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。平整度差地面出现局部起伏，或是开间内地面水平偏差，净高测量相差较多。原因分析灰饼制作时出现偏差导致后期平整度出现误差。浇捣时压光收头操作不当，未经仔细检验即完成收头。预防措施合理安排浇捣顺序，在压光收头时对施工人员进行

39、严格交底，施工时反复检测标高，确保平整度。加强施工后养护工作，防止过早上人。对于平整度出现问题的部位，尽早进行修补工作。治理办法对平整度出现偏差的部位进行检查记录，对于局部部位用打磨机进行整改。卫生间、厨房顶板渗漏卫生间、厨房地面常有积水，顶棚表面经常潮湿。沿管道边缘或管道接头处渗漏滴水，甚至渗漏到墙体内形成大片洇湿，造成室内环境恶化。原因分析过楼板管件预留孔的位置不准确，管道安装时扩孔剔凿，导致过管孔壁砼松裂，造成渗漏隐患。下水管件过楼板预留孔堵抹不精心。流水坡向单一，坡度不足或出现返坡。对于积水地面的房间，没有设计防水地面，或虽做防水，但管道周围及板四周防水的高度不够。大便器与冲洗弯接头误

40、用铁丝绑扎，锈蚀断裂，在蹲台内积水，造成渗漏。横管无坡度，管道跑水滴漏。地面的排水口及地漏与地面结合不严密。卫生洁具不配套，S形弯管连接不严。预防措施核对准确预留、预埋孔洞位置及标高、坡向，使整个楼地面以地漏为最低点，再组织施工。下水管件过楼板预留孔堵抹精心。有防水房间的防水层要全部设防，切勿在楼地面上的一些设施完工后，再进行找平，防水坡要坡向地漏。施工后要对防水地面做24小时蓄水检验处理。大便器与冲洗弯接头处，皮碗要用铜丝或不锈钢丝错开绑扎，试水合格后再封死。上下水管道施工必须精选材料，精心防护，精心安装，以防“跑、冒、滴、漏”。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻沥青堵塞密实，再用砼或砂

41、浆找平。 粉刷工程刮腻子翻皮腻子刮抹在混凝土或抹灰面层上时无附着力而翘起，或者产生鱼鳞小结现象。原因分析腻子胶性小或过稠，而又刮抹在很光滑的表面上。混凝土或抹灰面层上有灰尘、污物等。腻子刮抹在冰霜的表面上。表面温度较高，腻子刮抹过厚。预防措施腻子胶性要适中。混凝土或抹灰面层必须清理干净，无污物，也不宜太光滑，略粗糙些宜。每遍腻子刮抹不得过厚，更不能在冰霜、潮湿、高温的表面上进行施工。掉粉粉刷层附着力差，经轻轻降擦即掉粉（重抹掉粉不属于弊病）。原因分析浆液胶性太小。混凝土或抹灰面层腻子胶性大，光滑，喷浆附着力不牢固。混凝土或抹灰面层太干燥或太潮湿，喷浆后室内湿度较大，长期不能干结。预防措施浆液胶

42、性要适当。喷浆表面温度要适中。腻子中掺用滑石粉时，应加入适量大白粉。在室内，尤其是地下室或封闭较严的房间，喷浆后要加强通风，促进干结。起皮粉刷表面有片状脱落现象。原因分析基层太光滑，浆液胶性太大。基层腻子胶性小，表面浆液胶性大。基层表面有灰尘、油污等。粉刷层太厚。基层表面潮湿，突然升温造成起皮。预防措施混凝土或抹灰面层必须清洗干净，不得有污物，其含水率不得超过10%。腻子胶性适当，刮灰不得太厚，浆液胶性与腻子胶性相近。保持良好的施工环境。透底粉刷层对基层覆盖不严，刷浆不足，落出底色。原因分析浆液太稀，喷的遍数少，对底色覆盖不严。浆液喷刷不均匀，或漏刷。基层表面有污物。基层太光滑，颜色太强，表面

43、浆颜色浅。预防措施基层要处理好，清除污物，浆液不宜太稀，喷浆时要均匀一致，符合验收标准。防止漏刷，基层与面层颜色要调配一致。返碱粉刷后局部发霉，粉刷层形成白霉，严重时脱落，露出基底。原因分析墙体表面含碱过多，或基层太潮湿或材料不耐碱。预防措施基层和施工环境要干燥，尽量采用耐碱性较强的材料，特别是色浆颜料更应重视，不要为追求颜色美观而采用酸性材料。给排水及采暖工程给水管道安装PP-R给水管道连接部位易出现问题原因分析PP-R管在熔接前未将管口的污垢和杂物清理，造成熔接时产生气泡。PP-R管在熔接时，熔接时间掌握不妥，管道表面未注明插入深度线，造成：插入深度不够，降低接口强度。插入深度过多，管道截

44、面减小。插入时偏位，后用人为的强力校正产生裂缝现象。熔接管道的结合无均匀的熔接圈，出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不均匀现象。纠正措施接口热熔过程中有气泡产生，应重新热熔。管道插入配件深浅应控制在接触部位80%以上，否则应重新热熔。管道应垂直插入配件，不应有微小旋转和冷却时间内调整偏位。预防措施按建筑给水聚丙烯管道(PP-R)工程技术规程DBJ/CT501-99的要求指导施工。热熔前要去除管口的污垢、毛边、毛刺。要根据不同管径，标绘出热熔深度，垂直无旋转地插入配件。衬塑钢管的衬塑损坏原因分析砂轮切割机高速旋转切割时产生的高温，直接将管内塑料涂层烧坏。认为钢管切割、断料，砂轮切割机与手钢锯架或手提刀片切

45、割之比，功效明显增大。纠正措施切割断料时选用套丝切割联合机。采用手工钢锯或手提刀片切割刀。把已损坏塑料层的管口部分，用手工钢锯或手提刀片切割刀割除。预防措施现场施工员要考虑和准备套丝切割联合机进场。现场配备手工钢锯架和手提刀片切割刀。严禁使用砂轮切割机对衬塑钢管切割断料。橡胶柔性接头单边拉伸、压缩及扭曲原因分析橡胶柔性接头容易在外力作用下出现变形。造成橡胶柔性接头变形的原因主要有以下几个方面：橡胶柔性接头两侧管道安装时，垂直和纵横方向中心点未在同一条中心线上，造成柔性橡胶接头错位强行接头。连接橡胶柔性接头的两边法兰未处在平行状态，造成柔性橡胶接头扭曲。橡胶柔性接头安装前，未作两边法兰平行、中心

46、点一致的临时平行固定，造成中心偏移。管道有偏移的内应力存在，受压后橡胶柔性接头出现位移变形。配管的固定支架安装存在偏移的内应力，橡胶柔性接头恢复自由状态后，出现明显变形状态。预防措施橡胶柔性接头的允许偏差应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002第4.2.8条标准要求，连接后橡胶柔性接头两端的配管偏移1/1000。安装前，先量取橡胶柔性接头法兰之间的长度，然后按长度落三根管子料。采用点焊固定两边法兰，使法兰两边平行中心一致（就是将活动的橡胶柔性接头，变成固定的橡胶柔性接头）。最后再安装在管路上，完工后将临时固定的三根管子拆除，并将焊点打磨光滑。设备应先就位、找平、固定

47、。管道安装过程中应进行拉线、吊线、定位，头子开设位置正确，管线的纵横方向弯曲和垂直度等的偏差值不超过规定数值。管道阀门保温厚度不足存在空鼓原因分析对阀门保温的要求未掌握，阀体保温未到位。阀门配件外部形状不规则，所进的硬质管状保温料不适用，调整为硬质平板保温材料，但施工难度较大。阀体的保温料表面有金属铝皮保护层，凹档处保温空鼓能遮住。纠正措施将阀体保温厚度未达到厚度要求或存在空鼓的予以拆除重新保温。将平板保温材料化成小块状，沿阀体外部不规则形状，用粘结油膏连成一体。对保温空鼓处用同种材料进行填塞（对于选用散状保温材料，应用扎带较密绑扎，然后用玻璃丝布缠绕）。对阀体未保温的，应重新进行保温，保温层

48、至手柄下沿。预防措施严格按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范BG50242-2002第4.4.8条和第6.2.7条要求，管道的保温层厚度和平整度应达到设计要求和规范要求。保温工作开展前，施工员应对操作人员进行施工交底，明确保温的要求和标准。硬质材料用于阀体保温，施工难度较大而且质量也不能得到一定的保证。建议选用软质保温材料。管道金属保护壳安装存在的问题弯曲部分搭接缝脱开。立管、横管未顺水搭接。搭接缝上自攻螺丝不直、间距大小、接缝错位无规则。搭接长度不足。开孔四周没打防水胶。原因分析管道弯曲部分虾壳放样搭接余量不足，造成保护壳搭接缝脱开，保温料外露。立管保护壳由上往下装，横管部分由下往上搭，

49、出现逆水搭接。固定搭接缝的自攻螺丝设置随意，没注意直线和间距控制，施工完毕，观感像一条没有规则的曲线，且搭接缝错位无规则。保护壳凸筋单边加工，造成插入无标记，有的还不足10mm。测压管、测温管、阀柄等，均要在保护壳平面开孔，开孔部位未打防水胶，造成雨水渗入。纠正措施对歪曲部分搭接缝脱开保温材料外露的保护壳予以拆除，调整放样尺寸，重新安装。调整立管保护壳所有插口方向，旋转横管保护壳调整至上片搭接至下片。对固定搭接缝的自攻螺丝歪斜、间距大小，偏差大的适合调整。错位调整应旋转保护壳，使搭接缝错位等距离有规则。对保护壳的搭接长度进行检查，小于20mm的，应补插入。调整结束，管线末端保温料外露部分应及时

50、补上保护壳。开孔四周补打防水胶，先将金属外壳接口部分的灰尘清除干净，贴好美纹纸后再打防水胶，应注意防止出现防水胶粘结不牢固或防水胶的宽度不一致，密封不起效果和影响外部美观。预防措施弯曲部分虾壳弯放样一要注意管道的弧度，二要注意保温壳的直径，三要注意搭接缝的余量。保护壳的安装，立管应由下往上安装，横管应上片搭接下片，收紧后用自攻螺丝固定。以保护壳搭接外片口味基准线，控制自攻螺丝的直线。按保护壳长度均分自攻螺丝的间距。根据管径大小，确定保护壳每节搭接缝错位距离，以及在施工中不断注意缝的直线。在保护壳两端2025mm加工凸筋，以两片凸筋相吻合为插入深度。保护壳开孔有两种：一直直接开孔，二是剪开开孔。

51、剪开缝下部要有衬片并用自攻螺丝固定，开孔后应及时打防水胶，防止雨水从孔处渗入。排水管道安装塑料雨水管和塑料排水管混用原因分析施工现场材料堆放条件较差，塑料雨水管和塑料排水管材料卸下时混淆在一起。为降低施工成本，塑料排水管在出层面的透气管中使用。现场的操作人员对管材使用随意性较大。纠正措施在排水系统中，出屋面的室外塑料排水透气管应予以拆除，重新安装塑料雨水管。预防措施材料送入施工现场，对材质分类堆放，并挂标识牌。加强施工中的检查，及时发现材料用错问题，避免出现整改而使用材料费用增加。塑料排水管禁止在室外墙柱上敷设，避免因老化降低使用年限。塑料排水立管、横管伸缩节设置不正确原因分析对规范规定和标准

52、要求掌握不明确，只知道塑料排水立管、横管要设置伸缩节，但对设置部位的具体标准要求不太熟悉。认为塑料排水横管设置伸缩节，满足4m之内一个即可，但对横管直管起设的具体要求不明白。认为直管上伸缩节可任意设置。纠正措施施工员、质量员，应及时发现未按标准任意设置伸缩节的问题，督促施工操作人员现场立即调整，并按标准要求施工。将横管、直管，超过2m的应符合设置要求的部位锯开，增设伸缩节。预防措施塑料排水立管、横管伸缩节设置，必须严格按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002第5.2.4条的要求，每4m应设置一个伸缩节。但还应按中华人民共和国行业标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ

53、/T2998第3.1.19条的要求，横、直管长度大于2m时，应设置伸缩节。伸缩节设置，应靠近水流汇合处，立管上设置部位应为水盘支管水流汇合处上部、浴缸和地漏支管水流汇合处下部，横管上应为水（气）流汇合处的前侧。施工员要做好技术、工艺和标准的交底，质量员要加强检查，及时发现施工过程中出现的质量问题。穿越管笼墙体选用平型阻火圈的问题阻火圈仅套在横管上未固定。阻火圈与管弄墙体之间存在夹角空间用防火泥或混合砂浆填嵌脱落。原因分析认为横管与立管不同，横管上安装阻火圈只要套上管道即可，没有必要固定。认为斜向穿越管弄墙体排水管，套上阻火圈与管弄墙体的空间夹角内有一小部分塑料排水管外露可忽略不计。认为斜向穿越

54、管弄墙体排水管，套上阻火圈与管弄墙体的空间夹击，可用防火泥、混合砂浆填嵌空隙部位即可。纠正措施当管道斜向穿越管弄墙体时，应根据管道与墙体的夹角，加设钢质套管，套管的两端面一处与管弄墙体平型，另一处与管道成直角，其套管直径应大于阻火圈。应先用水泥砂浆修补管道斜向穿越墙体空洞，然后将钢质套管紧贴墙体，套管与管道之间缝隙应一致，并塞满水泥砂浆。将阻火圈用膨胀螺栓固定在钢质套管与排水管道之间的环缝上。预防措施按中华人民共和国行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T2998第4.1.14条第2款的规定和图示要求，管径大于或等于110mm的横支管与暗装立管相连时，墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小

55、于300mm的防火套管。阻火圈、防火套管与墙体之间不应出现管道外露。当管道斜向穿越管弄墙体时，建议选择防火套管，一是施工方便，二是操作简便。卫生器具安装预留排水管口与器具镶接尺寸不符原因分析构施工预留洞中尺寸有误。施工单位留洞时按1:100的施工图，在图上量比例，尺寸不准。土建墙体尺寸出现偏差。纠正措施碰到预留洞口尺寸不对时，两种选择：一是按现有洞口尺寸，选择卫生器具，二是对预留洞口修正，修补调整到位。预防措施在施工图设计交底中，必须按图纸设计和建设单位要求楼板留洞尺寸。应该对土建施工图上相关预留洞口尺寸是否准确无误。另外，个别器具还应根据设计管线的布置，才能确定楼板留洞位置。地漏安装与毛地坪

56、面平或低于地坪面原因分析现场施工人员未掌握住宅粗装饰工程的要求或标准。对现场结构地坪厚度尺寸不了解。操作人员施工随意性。纠正措施安装与地坪面平或低于地坪面的地漏拆除，重新安装，将地漏面高出地坪面10mm。预防措施配备粗装饰住宅工程有关文件。组织相关专业操作人员学习、熟悉，粗装饰住宅工程有关文件规定。施工前向操作人员进行书面技术交底。施工过程中加強检查，发现问题及时调整。管道配件安装阀门安装前未做强度和严密性试压原因分析阀门有检验报告，有出厂合格证，认为再次进行压力试验没有必要。单阀门试压又不能进行，还需其他钢管、附件配合，且阀门品种规格多，直径大小不一，操作有难度，比较消耗人工。主干管道起切断

57、作用的阀门安装在工程的管线中，一般情况下是处在常开状态，阀门假如存在关闭不密，问题也不大。纠正措施阀门未按规范规定作压力试验，已经安装在工程的管线上。设在主干线上的阀门，应卸下补做试验。支管上的阀门，现场进行抽检。如存在有不合格，按规范规定处理。预防措施要严格执行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002第3.2.4条的要求，阀门安装前，应作强度和严密性试验。安装在主干管上起切断作用的阀门应逐个做试验，安装在支管上的阀门按每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽10%作试验。要建立相关制度，实施行之有效的管理办法，强化这方面的检查，重点是在安装前做好这项试压工作。工程参建单位

58、的有关部门在阀门安装前的施工期间，应不断提示和督促施工单位实施对阀门的试压。未经抽样试验合格的阀门，规定不允许安装在工程的管段上。阀门的规格、型号应符合施工设计图要求，阀门进场前应进行检查出厂合格证等产品性能资料。主干线上的阀门是指安装在总管、立管上的阀门和主横管上第一个控制阀门。非主干线上的阀门是指主横管上第一个控制阀门后管线上安装的阀门。试验的压力表应在校验有效期内，并做好验收记录。阀门应按规范标准进行压力试验，强度试验是公称压力的1.5倍，严密性试验是公称压力的1.1倍。当阀门强度试验降为严密性试验时，应多次开启和关闭阀门，检查阀杆阀盖是否有渗漏水和关闭不严的现象，存在滴水和关闭性能差的

59、阀门为不合格产品。管道附属设备安装减震器（块）敷设在粉刷层內原因分析前期未与土建联系，督促混凝土基础粉刷，设备进场后业主工期逼得很紧，急匆匆把设备全部就位在毛胚混凝土基础上。考虑设备基础不粉刷，主要是防止设备就位是碰坏基础粉层。设计无大样图，系统图上也未反映出设备减震是选用橡皮块还是何种减震器。施工企业认为施工图纸未作要求，从成本考虑选用橡皮减震块并衬垫在设备底部。当设备就位后，对基础粉刷，因水泥砂浆沿着水泵底座与混凝土基础之间渗入，使橡皮减震块不起作用。认为减震器底部有10mm左右底层，基础粉刷时，不会对减震效果产生影响，但忽视了基础不平可能造成减震器受力偏移或降低观感质量。纠正措施将已经就

60、位的设备提升，在减震器（块）底部衬垫钢板（粉刷层厚度），同一设备各组钢板应调整至一个平面。然后将减震器（块）放至在钢板上，立式设备调整时，要有防倾斜措施。预防措施土建设备混凝土浇捣完成后，正常情况下，此时设备未进场，我们要做两件事：一是查看设备样本，复合基础尺寸。二是督促土建部门对设备基础进行粉刷。坚持按“上道工序未完成、下道工序不施工”的原则，基础不粉刷，设备不就位或采取在减震器底部衬垫钢板的措施、并告知土建施工员，基础面层粉刷应与钢板持平。根据机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98第4.2.2条的要求，在设备地脚螺栓旁侧至少有一组减震器，之间的距离不大于1000mm。减震器