2022年建筑合同模板集锦10篇

1、第 页2022建筑合同模板集锦10篇建筑合同模板集锦10篇在人们愈发重视契约的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我收集整理的建筑合同10篇，希望对大家有所帮助。建筑合同 篇1房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。?城市房地产管理法?、?城市房屋租赁管理方法?和?广东省城镇房屋租赁条例?，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。现实中，农村集体收入很大一局部是靠这种违章建筑出租获取的，村民的分红也就靠这一块。不幸的是很多外商赚足了钱后，有的长期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身债务要村集体来背。这

2、种现状目前较突出，起诉到法院，法院又无法依法予以保护，村民怨气大。法院现在处于一种两难境地。一方面要依法办案，不能明知是违章建筑出租，也给予保护。另一方面，法院作为地方经济秩序和社会稳定的维护者，又不忍看到村民受到巨大的经济损失，而且因为法院的依法办案导致村民对法院工作的误解，是任何法院领导都不愿看到的。对类似这样的违章建筑出租问题，我们在审判实践中究竟应如何处理，是困扰基层法院法官的一大难题。对违章建筑出租案件如何处理，有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原那么，仍应给予一定的补偿，因为租赁合同的无效不象其

3、他买卖合同，可以返还，租赁是一种行为合同，没法返还。在计算补偿费时按房管部门评定的租金标准计算。房地产律师认为，不管采用何种计算方法，只要对租金予以了支持，就是等于成认了违章建筑出租的合法性，与认定违章建筑出租是非法的前提相矛盾。二是认为，对于违章建筑出租的非法所得应依照?民法通那么?第134条第3款的规定对非法活动的所得予以收缴，以惩罚乱建乱租，冲击、扰乱正常的房屋租赁市场的行为。站在村民的角度来看，违章建设的厂房、工棚出租的租金不能通过合法途径收回来，感情上是很难接受的。但早知如此何必当初，违法乱建的后果不是不知道的，只是在利益的驱动下冒险而已。同时，要批评的是我们的有关政府职能部门的失职

4、、失察和纵容。如果政府职能部门对农村的违章建筑加大监督、处分力度，相信不会造成今天的尬尴局面。我们认为，对违章建筑的非法所得应予以依法收缴。这是法律的要求，也是标准房屋建筑、租赁市场的需要，这个代价迟早要有人来付出。更严格地说，行政执法部门没有对这种违章建设行为进行处分，已是很照顾农村经济开展了。其实，这样的光收房租、坐吃山空的经济开展是没有多大价值的。建筑合同 篇2建设工程受地形、地质、水文、气象等自然条件的影响，施工条件复杂，可能造成各种特殊情况，给合同履行带来不确定性风险，导致索赔事件难以防止。索赔是工程承包合同管理的重要内容，是工程造价管理的重要手段，是维护施工合同双方合法利益的一项根

5、本性管理措施。然而，由于对于索赔和反索赔的一些片面理解和模糊认识，许多承包商和建设单位在这方面争议和分歧较大。因此，我们有必要重新认识和探讨索赔与反索赔，为各单位和部门维护自身的合法利益提供有益的参考，从而推动建设工程领域的健康开展。一、加强对索赔与反索赔的认识与重视程度索赔是指在合同履行过程中，对由于对方责任造成的实际损失向对方提出补偿的要求。索赔是工程承包中经常发生的正常现象，由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、标准、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可防止地出现索赔。索赔是业主与承包商之间经常发生的管理业务，是双方合作的方

6、式，性质属于经济补偿行为，并非带有惩罚性，索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定存在法律上的因果关系。据有关统计资料，国际承包工程中的施工索赔额一般可到达合同价的10%左右，个别最高索赔额到达合同价的50%以上，可见工程索赔对工程施工经济效益的影响和作用之大。二、建设工程合同索赔原因分析合同索赔常常是承包方获取更多利润的一个手段，也是其维护自身利益的有效途径。在建设工程中，索赔是合同双方经常发生的正常的管理业务，索赔目的主要是工期和费用。引起索赔的事因有：一风险引起的索赔一般包括合同风险、政治风险、经济风险等，如物价暴涨、自然条件的变化、施工现场条件复杂、各种法律法规的变化、涉外工程的货币汇兑

7、风险等等。近年来，由于我国建设工程施工队伍不断扩大，大局部施工企业存在任务缺乏的现象，建筑市场竞争日趋剧烈，建设单位利用自己处于主导地位的便利，在招标和合同签订时，采用不正当或不合法手段，把本该由业主承当的风险转嫁到承包商身上，导致承包商承当的风险比例增大，施工索赔一般由承包商为维护自身的合法利益提出。二工程量变化引起的索赔实际施工时，完成的工程量往往与设计工程量有出入，根据规定，当合同价变更增减超过15%时，允许对有效合同价进行调整，引起合同价变化的原因主要是工程量的变化，引起的索赔主要有以下几方面：1.施工设备失调造成损失工程量的增加，势必要求增加新的施工机械，或增加原有机械的数量，引起承

8、包商方案外的投资，扩大了工程的方案本钱。工程量削减，那么引起原有设备的窝工或弃置不用，导致承包商的亏损，2.材料数量变化造成损失工程量的变化，使承包商已准备好的建筑材料数量变化，引起索赔。3.工期变化造成损失由于工程量变化引起原定工期的变化，从而引起工期延长或赶工，引起索赔。三施工条件变化引起的索赔工程在施工过程中，不可防止地出现新的变化，如设计变更、自然条件的变化等。承包商的报价是以原招标文件和设计图纸为根底计算的，根据合同条款，施工图纸中改变任何工作的数量和性质，或改变了工程任何局部的施工程序或施工方案，都是变更，如果此类变更影响了承包商的费用，承包商就可要求重新估价，并提出延长工期的要求

9、。四工期延长和延误引起的索赔工期延长和延误的索赔，通常包括两个方面：一是承包商要求延长工期，二是承包商要求偿付由于非承包商的原因导致工程延误而引起的损失。工程施工中，由于天气、水文、地质、停水停电等因素影响，都将造成工程的工期延长或延误。从而引起施工索赔。五其它原因引起的索赔业主违约未按规定及时提供施工场地，不按时交付施工图纸、设备和支付工程款，导致承包商施工队伍未能及时进场施工，业主为经济效益采用赶工措施加速施工，或承包商资金周转困难，影响工程进度等，引起索赔。三、合同索赔的根底工作合同索赔是业务性很强、根底工作很细的工作，必须认真研究合同，了解合同约定的赔偿范围、条件和方法，严格进行合同管

10、理，为索赔提供充分的依据、论据和数据，重点做好索赔证据的搜集整理和索赔文件的编写工作。索赔事件确立的前提条件就是必须有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。索赔证据除要具备真实性、全面性、关联性、及时性外，还必须具有法律证明效力。证据必须是书面文件，有关记录、协议、纪要必须是双方签署；工程中的重大事件、特殊情况的记录、统计必须由工程师签证认可。索赔证据需要在平时积累，要对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料，包括：招标文件、合同标书、工地会议记录、各种施工进度表、工程日志、建筑师和工程师的口头指示记录要以书面形式报工程师认可、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、工程照片、工人工资与薪

11、金单据、材料物资购置单据、工程会计资料等。尤其各种异常情况记录是索赔的有力证据，是索赔资料搜集工作的重点，要求做到时间准确无误，受影响的工作情况清楚明了。索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料。索赔文件的编写要注意以下几个问题：一是索赔事件要真实、证据确凿，表达清楚明确；二是计算索赔值要合理、准确，详细列出计算的依据、方法、结果；三是责任分析要直接、清楚，不能模糊，明确指出对方所负责任。四是要强调事件的不可预见性和突发性，并且说明己方不可能有准备，也无法预防，并且已经尽了最大努力；五是文件用语尽量婉转，防止使用强硬、尖刻的语言。四、索赔技巧注重索赔技巧是索赔取得成功的重要因素。索赔技巧是多方

12、面的，常用的技巧有：1.善于利用事故因素，变被动为主动，积极创造索赔条件比方碰到影响正常施工的客观情况，不少承包商常常消极等待对方解决困难，或者发牢骚、提抗议，于事无补。积极的方法是利用不利因素改变不利环境，可以要求对方下达停工令，以此作为经济索赔及工期索赔工作的法律依据；2.及时提交索赔详细清单和依据坚持做好施工日志，随时交工程师认可和签字，每日发生的事件均记录在案。每月整理并提交索赔报告，所列事件均有理有据，防止一次算总账给对方造成刺激，也不会给人借机敲诈的印象；3.善于利用有利时机索赔充分利用知己知彼原那么，先让对方意识到严重后果，再提出对方无法拒绝的索赔要求，做到有理有据有节。如总包商

13、供货拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程进度，减少损失，这个时候提出索赔最容易解决；4.善于以己之长克己之短，抓住对方弱点，发挥自己优势如针对对方理亏心虚，提出要诉诸仲裁，先从气势上压倒对方，有利于问题的协商解决；5.善于处理合同当事人的关系，柔中有刚在原那么问题上态度坚决，毫不退让，但也要注意方法，既不一味迁就，也不无休止的索要，办事留有余地。在索赔谈判中，要具有较好的人格魅力，不卑不亢，给对方一种信任感，不能单靠能言善辩。还要注意对方的处境，要理解对方的难处和苦衷，善解人意，这样做，有时往往能取得很好效果。五、建设工程反索赔既然承包商寄赢利希望于索赔，业主自然也会千方百计地通过反

14、索赔以减少索赔，保护自己的合法利益。因此，有索赔必然也就有反索赔。反索赔通常是业主对付承包商索赔的手段。在合同实施过程中，双方都在寻找索赔时机，一旦干扰事件发生，都推卸自己的责任，并企图进行索赔。不能有效地进行反索赔，同样要蒙受损失。所以索赔和反索赔具有同等重要的关系。一防止对方提出索赔积极的防御通常表现在：1.防止自己违约，要按照合同办事。通过加强工程管理，特别是合同管理，使对方找不到索赔的理由和依据。2.在实际工程中所发生的干扰事件双方常常都有责任，许多承包商采取先发制人的策略，首先提出索赔。争取索赔中的有利地位，打乱对方的阵脚，争取主动权。二还击对方的索赔要求为了防止和减少损失，必须还击

15、对方的索赔请求。对承包商来说，这个索赔可能来自业主，总分包商、供给商。最常见的还击对方的索赔要求措施有：1.用我方的索赔对抗平衡对方的索赔要求，最终使得双方都作出让步或互不支付。2.反驳对方的索赔报告，找出理由和证据，证明对方的索赔报告不符合合同规定、没有根据、计算不准确，以及不符合事实的情况以推卸甚至减轻自己的赔偿责任，使自己不受或少受损失。结束语：索赔和反索赔是根据不同的索赔对象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就对方责任引起的事件，向对方提出的补偿要求，索赔与反索赔都必须以合同为依据，要求发生的事件真实、证据确凿，费用计算合理、准确，责任分析要清楚，这样对合同双方处理起来易于接受

16、，减少争议和纠纷。随着建筑领域法制的日益完善，作为建设工程合同的双方，都应按照“游戏规那么办事，老实守信，只有这样，建设工程领域才能健康有序地开展。建筑合同 篇3发包单位(甲方)：承包人(乙方)：依照?中华人民共和国合同法?及其有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本工程承包事项协商一致，签定本合同。第一条神话KTV整个土建工程承包给乙方，包工施工(楼梯及一楼线交板包工包材)。总承包价为：。第二条工程工期为天，自20 xx年6月日起至20 xx年月日止。(备注：二楼土建为天，负一楼及一楼共天。)第三条施工平安。承包人应严格遵守工程建设平安生产有关管理规定，组织施工。凡在施

17、工过程中造成事故及发生的费用，均由乙方负责。第四条甲方在施工过程中应协调施工现场的临时用水、用电等相关事宜。第五条工期完工后，如甲方验收不合格，乙方应无偿返工。第六条本合同于20 xx年月日由双方签订，自双方签字或盖章后生效，本合同一式两份，双方各执一份。发包单位(甲方)： ：承包人(乙方)： ：年 月 日：建筑合同 篇4甲方用人单位名称：乙方劳动者姓名：根据?中华人民共和国劳动合同法?等法律、法规、规章的规定，在平等自愿，协商一致，老实守信的根底上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。第一条劳动合同期限一、本合同为固定期限劳动合同。合同自年月日起至年月日止。二、甲方派遣乙方到用工单位

18、的派遣期限为月日起至年月日止。第二条工作内容、工作地点一、甲方派遣乙方工作的用工单位名称：。二、乙方同意根据用工单位工作需要，从事_工作。工作地点。第三条工作时间和休息休假一、用工单位必须根据国家有关法律规定确定工作时间。二、用工单位依法保证乙方的休息休假权利。第四条劳动报酬及支付方式与时间一、乙方在法定工作时间内提供正常劳动的月劳动报酬根据用工单位确定的薪酬制度确定不低于本县最低工资标准，其他福利待遇由用工单位与乙方协商确定，并由用工单位直接支付。二、乙方工资的增减，奖金、津贴、补贴、加班加点工资的发放，以及特殊情况下的工资支付等，均按相关法律法规及用工单位依法制定的规章制度执行。甲方支付给

19、乙方的工资不得低于用工地最低工资标准。三、甲方应当以货币形式按月支付工资，不得拖欠。第五条社会保险甲、乙双方必须依法参加养老、医疗、工伤、生育、失业保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳局部，由甲方在乙方工资中代为扣缴。第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护甲方应当要求用工单位执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护。第七条规章制度用工单位依法制定单位规章制度，并通过有效方式及时告知乙方。乙方服从用工单位管理，并严格遵守用工单位依法制定的规章制度。第八条劳动合同变更、解除、终止一、甲乙双方变更、解除、终止劳动合同依照?中华人民共和国劳动合同法?和有关法律法规规定执行。二、甲方在解除或者终止本

20、合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。三、乙方按照双方约定，及时办理工作交接和有关手续，在办结工作交接时，用工单位应当按有关法律法规一次性支付经济补偿。第九条当事人双方约定的其他事项经协商一致，甲乙双方另行约定以下内容：第十条其他1、本合同在履行中发生争议，任何一方均可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。2、本合同未尽事项，按国家有关法律法规执行；法律法规没有规定的，由双方协商解决。3、本合同依法订立，双方签字盖章后生效，双方必须严格履行。4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，用工单位留存一份。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章

21、：_法定代表人签字：_年_月_日建筑合同 篇5一、建设工程合同管理概述一建设工程合同1.建设工程合同定义建设工程合同是合同双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议。是建设单位进行工程建设，支付价款，控制工程工程质量、进度、造价，进而保证工程建设活动顺利进行的重要文件。建设工程合同是诺成合同、双务合同、有偿合同、有名合同、要式合同，同时也是一种特殊的承揽合同。2.建设工程合同的特征1合同主体的严格性。2合同标的单一性。3合同履行的长期性。4方案和程序的严格性。3.建设工程合同分类根据建设行为内容分类，可划分为勘察合同、设计合同、施工合同等。根据建设行为范围分类，可划分为总承包合

22、同、承包合同、分包合同。根据承包工程计价方式可分：总价合同、单价合同、本钱加酬金合同。4.与建设工程有关的其他合同包括：借款合同、咨询合同 、采购合同 、加工合同、运输合同、保险合同、劳务合同、担保合同等。5.建设工程合同形式合同形式有多种，如口头形式、书面形式、其他形式等。?合同法?要求建设工程合同应当采用书面形式。国家推荐使用合同的示范文本。自1999年以来，国家在工程建设方面公布了一系列合同示范文本。如：?建设工程勘察合同示范文本?、?建设工程设计合同示范文本?、?建设工程施工合同示范文本?、?建设工程监理合同示范文本?等。合同的示范文本不属于法律法规，是推荐使用。合同示范文本考虑到了合

23、同在订立和履行中有可能涉及的各种问题，并给出了较为公正的解决方法，能够有效减少合同的争议。二建设工程合同管理1.建设工程合同管理的定义建设工程合同管理是指各级工商行政管理机关、建设主管部门、金融机构以及工程工程建设单位、承包方和监理单位，依据法律、法规、规章制度，采取法律的、行政的和经济的手段对建设工程合同进行组织、协调、监督其履行，保护合同当事人的合法权益，处理合同执行过程中发生的纠纷，防止和制裁违法合同行为，保证合同贯彻实施等一系列活动。2.建设工程合同管理的依据合同管理的依据应是监理合同的规定和我国工程建设的法律、法规和技术标准、规定等。3.建设工程合同管理的任务1协助建设单位确定本建设

24、工程的合同结构。合同结构是指合同的框架、主要局部和条款构成。2协助建设单位起草合同及参与合同谈判。参加建设合同在签订前的谈判和拟定合同初稿，提供建设单位决策。3合同的管理和检查。在工程实施阶段，对勘察设计合同、施工合同、材料与设备采购合同、运输合同等履行监督、检查管理。4协调合同纠纷，处理索赔和反索赔。协助建设单位和秉公处理工程实施阶段产生的索赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同的纠纷。5其他。合同的签订和合同涉及第三方等关系的处理，除以上内容以外有关合同的所有事项。4建设工程合同管理的根本方法1合同分析。对合同的有效性、合同条款的风险和双方责、权、利进行分析，并将分析结果分解到各部门、各

25、专业，以便在工程实施中进行各方面的控制，处理合同纠纷、索赔等问题。2合同文档管理。工程监理机构对合同条款以及合同履行过程中涉及合同变更等各种报告、数据资料进行分类整理，统一传递，归档保存，以便工程监理机构快捷地查询和掌握合同及其变化情况。3合同的跟踪管理。在合同履行过程中，监督检查合同双方是否按合同要求履行，履行中所产生的成果是否符合合同条款的规定；监督合同双方严格按合同履行；当遇到无法预见的干扰时，按合同条款规定及时进行处理。4索赔管理。索赔事件的处理应以实际发生的事件为依据，以合同条款规定为原那么，进行实事求是的分析，从中找出索赔的理由和依据。二、合同担保一担保的概念担保是指当事人根据法律

26、规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保活动应当遵循的原那么是平等、自愿、公平、老实信用。二担保方式?担保法?规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置、定金。三保证在建设工程中的应用1.施工投标保证投标担保或投标保证金是指投标人保证在中标后履行签订承发包合同的义务。担保方式可以是由投标人提供一定数额的保证金；也可以提供第三人的信用担保保证，一般是由银行或者担保公司向招标人出具投标保函或者投标保证书。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人或其委托的招标代理机构。投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。施工投标保证的违约

27、处理：如果投标人在投标有效期内撤销投标书；投标人未在规定期限内签订合同、投标人未在规定期限内递交履约保函，视为投标人违约，发包人可以没收投标保证金或要求承保的银行或担保公司支付。2.承包人履约保证承包人履约担保是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。履约担保的方式一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书，保证金额一般为合同总额的5%10%。履约保证的有效期限从提交履约保证起，到工程竣工并验收合格止。承包人履约保证的违约处理：如果施工过程中承包人发生中途毁约、任意中断工程、不按规定施工或承包人破产、倒闭等情况的，发包人有权凭履约担保向承保银行

28、或者担保公司索取保证金作为赔偿。3.施工预付款保证预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。预付款一般为合同的10%。预付款保证的方式一般是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。施工预付款保证的违约处理：如果承包人中途毁约、中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，发包人可以凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。4.发包人支付保证支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。支

29、付担保通常采用银行保函。支付担保的违约处理:已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承当支付责任和相应的经济损失。三、工程保险一保险的概述1.保险的概念保险是指投保人根据合同的约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承当赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者到达合同约定的年龄、期限时承当给付保险金责任的商业保险行为。保险是一种受法律保护的分散危险、消化损失的法律制度。保险的目的是为了分散危险。保险制度上的危险是一种损失发生的不确定性，其表现为：1发生与否的不确定性；2发生时间的不确定性；3发生后果的不

30、确定性。2.保险合同概念保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，一般是以保单的形式订立。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承当赔偿或者给付保险金责任的保险公司。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。二工程系列保险制度工程保险作为转移工程风险的重要手段，许多国家对工程保险有强制性投保的规定。 我国对工程保险没有强制性的制度。如合同约定有保险，在专用条款中应设定投保的险

31、种、保险的内容、办理保险的责任以及保险金额。1.工程系列保险的险种1工程保险：建筑工程一切险及第三者责任险、安装工程一切险及第三者责任险建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程工程，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。安装工程一切险是承保安装各种机器、设备、储油罐、钢结构、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种工程建设一切损失的险种。第三者责任险是指凡在工程期间的保险有效期内因在工地上发生意外事故造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法由被保险人承当的经济赔偿责任。2人身保险：工伤保险、意外伤害保险3财产保险2.投保范围

32、与责任?建设工程施工合同示范文本?中关于工程系列保险制度的有关规定：18.1 工程保险除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承当。18.2 工伤保险18.2.1 发包人应依照法律规定参加工伤保险，并为在施工现场的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。18.2.2 承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。18.3 其他保险发包人和承

33、包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员，具体事项由合同当事人在专用合同条款约定。除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险。三保险合同管理1.投保决策是否投保：风险自留？风险转移？选择保险人：应考虑平安、范围、本钱三项因素。2.保险合同当事人的管理义务1订立合同前：当事人双方均应履行告知义务。2合同订立后：当事人双方必须严格地、全面地履行合同。3保险事故发生后：投保人有责任采取一切措施，防止扩大损失，并及时通知保险人；保险人应按照合同规定履行赔偿或给付责任。3.保险索赔1投保人在进行保险索赔时，必须提供必要的、有效

34、的证明作为索赔的依据。2投保人应当及时提出保险索赔。3投保人要计算损失大小。第二节 合同法律制度一合同法1.合同法的概念合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律标准的总称。1999年3月15日，第九届全国人民代表大会第二次会议通过了?中华人民共和国合同法?(简称?合同法?)，将其作为市场交易的根本法律，以及民商法的重要组成局部。?合同法?是合同当事人在合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更与转让、合同的权利与义务的终止、违约责任等各项活动中均应遵守的根本准那么，也是人民法院、仲裁机构在审理、仲裁合同纠纷时应当遵守的原那么。2.?合同法?的根

35、本原那么1平等原那么2自愿原那么3公平原那么4老实信用原那么5遵守法律法规和公序良俗的原那么二合同的内容?合同法?规定了合同一般应当包括的条款：1.当事人的名称或者姓名和住所2.标的3.数量4.质量5.价款或者报酬6.履行的期限、地点和方式7.违约责任8.解决争议的方法三无效合同1.无效合同定义无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不成认其效力，不给予法律保护的合同。无效合同从订立之时起就没有法律效力。2.合同无效的情形1一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；2恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；3以合法形式掩盖非法目的的合同；4损害社会公共利益；5违反法律、行

36、政法规的强制性规定的合同。3.无效合同确实认无效合同确实认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效。4.无效合同的法律后果合同被确认无效后，合同规定的权力义务即无效。1返还财产。2赔偿损失。3追缴财产，收归国有。建筑合同 篇6甲方：_乙方：为实施好_县20_年度大中型水库库区基金工程，解决_、_人饮问题，现将该工程发包给乙方实施。为保证工程能按期、保质、保量完成建设任务，经双方协商同意，特签订合同如下：一、工程名称：20_年度大中型水库库区基金工程。二、建设内容和规模1、 内容：_、_人饮工程。2、 规模：按设计图纸和预算。三、工程造价工程总造价总投资约合计人民币叁

37、拾肆万元￥34.00万元，工程造价按实际验收工程量审计结算为准。四、承包方式：工程采取由乙方包工、包料、包质量。五、工程日期：开工时间为 年 月 日，竣工时间为 年 月 日，工期为 天。六、甲乙双方责任甲方：按时提供施工设计图纸，施工期间，甲方不定期派监理员到实地进行技术指导和质量监督。乙方：按照?施工合同?及甲方提供的施工设计图纸进行施工，严格把好质量关，在施工期间要接受甲方质量检查和监督，凡工程质量不合格造成返工所发生的一切费用由乙方承当。七、搞好平安生产：乙方在施工中应注意平安，乙方人员在施工中出现的意外事故均与甲方无关，由乙方自行负责。八、工程付款方式：工程竣工后，经甲方组织相关部门进

38、行验收合格后，付80%工程款。经审计部门出工程结算审计报告后，再付15%。提留5%作为工程质量保证金。如一年后工程无质量问题，保证金如数退还。九、本合同经双方法人亲自签盖章即生效，至工程竣工验收，并保证金退还清楚后自行终止。十、本合同一式四份，甲方两份，乙方一份，财政局一份。甲 方：_县水库移民工作管理局法人代表：工程负责人：乙 方：法人代表：工程负责人：签订日期： 年 月 日建筑合同 篇7发包方甲方：_承包方乙方：_按照?中华人民共和国合同法?、?建筑装饰装修管理规定?和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.l、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围

39、：1.4、承包方式：1.5、工期：_天，本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。1.6、工程质量：1.7、合同价款人民币大写：_第2条 甲方工作2.l、开工前_天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用考前须知。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为

40、监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_份。2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承当相应费用。2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。第3条 乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。3.3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图

41、纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条 关于工期的约定4.l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3、因乙方

42、责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和?建筑装饰工程施工及验收标准?jgj7391、?建筑安装工程质量检验评定统一标准?gbj3088等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应到达国家质量评定_标准。5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方

43、应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。第6条 关于工程价款及结算的约定6.l、双方商定本合同价款采用第_种：(1) 固定价格。(2) 固定价格加_包干风险系数计算。包干风险包括_内容。(

44、3) 以可调价格:按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6.2、本合同生效后，甲方分_次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分_次进行，拨款_金额6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_天内，结清尾款。第7条 关于材料供给的的约定7.l、本工程甲方负责采购供给的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承当运输费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，

45、责任由甲方承当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条 有关平安生产和防火的约定8.l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合?中华人民共和国消防条例?和有关防火设计标准。8.2、乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?中华人民共和国消防条例?和其它相关的法规、标准。8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，导

46、致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程，消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。第9条 奖励和违约责任9.l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的_支付滞纳金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_元，作为奖励。9.3、乙方按照甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标准时，除按本合同5

47、.2款增加优质价款外，甲方支付乙方_元，作为奖励。9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方负责并承当损失。9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当损失。9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理10.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解建筑

48、合同 篇8摘 要：法律风险管理是现代建筑施工合同中重要的组成局部，能够有效的提高合同的管理效率，进而维护自身的合法权益。随着社会主义市场经济的开展和完善，建筑企业作为专业性很强的经营性法人，在对内经营管理和对外经济业务往来中，涉及法律的事务不断增多，且日趋复杂。基于此，本文主要针对建筑企业施工合同风险管理进行深入的研究，以期提高合同管理的水平。关键词：建筑企业；施工合同；法律风险；管理随着我国市场经济的开展，法制环境不断的完善，建筑行业在飞速开展的过程中，也暴露出来了许多的问题，尤其是法律方面的问题。建筑企业普遍采取事后救济的法律风险防范手段，有将法律风险的有效控制融入到企业管理中。本文通过对

49、施工合同法律风险的介绍，分析了建设工程施工合同法律风险特点，施工合同管理流程以及建筑企业施工合同法律风险管理流程，并提出了建筑企业施工合同法律风险应对措施。1施工合同法律风险和风险管理定义1。1法律风险的定义?企业法律风险管理指南?将法律风险定义为基于法律规定、监管要求或合同约定，由于企业外部环境及其变化，或企业及其利益相关者的作为或不作为，对企业目标产生的影响。?企业法律风险管理指南?对法律风险的定义主要包括三方面：第一，在风险的定义上结合法律的特性，指出企业法律风险是一种可能性；第二，企业法律风险会影响企业目标的实现；第三，指出法律风险产生的原因来源于外部环境变化或利益相关者作为或不作为。

50、从整体来看，该定义对法律风险做了较为全面的阐述。1。2风险管理的含义上世纪风险管理的思想开始萌芽，梅尔和赫奇斯合著的?企业风险管理论?中明确的记载风险管理是如何在企业中应用的。在企业风险管理理论的开展过程中，内部审计与控制理论的演进和开展对企业风险管理起着重要作用。风险管理是各经济单位通过风险识别、风险衡量、风险评价、风险应对等方式，对风险实施有效控制和妥善处理损失的过程。2建设工程施工合同风险管理分析2。1工程施工合同法律风险特点建筑企业施工合同的法律风险的特点主要为以下几方面：第一，可预测性。尽管风险管理具有一定的不确定性，但是法律风险具有一定的特殊性，因为施工合同的双方主要是业主与施工单

51、位，很容易锁定合同的主体；第二，客观性。建筑企业作为一个营利性组织，其开展工程建设，就不可防止的会与他人建立合同法律关系，而风险是不以人的意志为转移的，客观存在的，故在合同整个存续阶段，合同法律风险无处不在；第三，长期性，一个建设工程从工程立项到交付使用，经历了较长的周期，进而使得建设工程合同订立、履行合同相关的权利和义务、再到最后的终止合同具有长期性，合同的法律风险伴随着企业整个合同管理流程中，因此这就说明对于建设工程施工合同的管理、防范也具有长期性；第四，专业性。判断企业的行为或者事件是否会引发法律风险，以及法律风险爆发所造成的后果严重程度，都依赖于人员对法律知识的掌握程度和所积累的法律实

52、践经验。同样法律风险的化解也需要很强的专业能力，解决方案的设计、实施步骤的先后顺序，都需要法律专业人士的指导，否那么有可能造成不可逆的后果。2。2施工合同管理流程分析结合建设工程的施工特点，将施工合同管理流程主要分为三个阶段：合同订立阶段，合同的履行阶段，合同履行后的管理阶段，如图1所示。施工合同订立阶段主要保证合同正式签署，并将合同分送到相关的管理部门；合同履行阶段包括合同履行、变更或转让、终止、处理纠纷等程序；合同履行后管理阶段，包括合同归档保管、执行情况评价等程序。2。3建筑企业施工合同法律风险管理流程风险管理的根本程序包括六个环节分别是风险识别、风险衡量、风险评价、选择风险应对技术、实

53、施风险管理决策和风险管理效果评价等。法律风险管理过程参考了风险管理的根本程序，并结合我国企业法律风险管理的实践经验编制，将其中的问题进行分类总结。根据风险管理的流程，结合建筑企业施工合同法律风险管理需要解决的问题，将建筑工程施工合同法律风险管理流程分为：法律风险识别、法律风险衡量与评价、法律风险应对、法律风险反应，如图2所示。通过评估风险管理的具体过程，对法律管理进行相应的调整，实施动态的管理，为企业建立一个完善的法律风险管理体系。3建筑企业施工合同法律风险应对3。1施工合同法律风险控制风险控制是指企业通过采取一定的措施，降低风险发生的可能性及减轻由此造成的损失，将风险控制在企业可承受范围之内

54、。风险回避是所有风险应对方法中最消极的处理方式，主要是指企业根据自身风险承受能力，主动放弃风险或是调整某项决定的风险处理方式，通过放弃某项活动来防止活动带来的风险。企业采取风险回避应对方式放弃或中止某项活动就意味着失去了该风险为代价获得收益的时机，同时风险回避可能造成企业消极的法律风险防范心理，使企业丧失开展的时机。3。2施工合同法律风险转移风险转移是指企业将自己不能承当或是不愿承当的法律风险通过合同约定、保险等方式转移给其他的单位或个人，与躲避风险中的放弃或中止某项活动不同，施工合同法律风险转移是将某项活动所承当的风险转移给第三方，间接降低企业损失的频率和减少损失幅度。法律风险转移手段主要有

55、保险风险转移和非保险风险转移。3。3施工合同法律风险自留风险自留是指企业自己承当因风险事件所造成的损失。风险自留有主动与被动自留，有方案与无方案自留。企业在识别衡量风险的根底上，对可能存在的风险进行分析判断后，对于一些损失概率较高但损失程度较小的风险，采取主动方案性的自留，自己承当风险的全部损失。被动的风险自留是由于企业没有识别面临的法律风险或低估法律风险潜在的损失，被动的承当法律风险后果。结束语建筑施工合同涉及的受益主体较多，导致合同履行期间存在较多的法律风险，因此，要充分的认识合同法律风险管理的特点，并熟悉风险管理的流程，在实行过程中进行管理，方式出现较大的损失。在应对风险过程中，对风险进

56、行详细的分析，合理的应对，提高企业的施工合同法律风险管理水平。参考文献：1杨志冰。建设工程合同法律风险防范研究D。华中科技大学，20 xx。建筑合同 篇9发包方： 以下简称甲方承包方： 以下简称乙方依照?中华人民共和国合同法 ?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容和承包范围：地块至市政公路之间段临时道路工程包括道路土方开挖、塘渣回填、混凝土路面等工程，道路总长暂定为200米。4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行采购，但材料质量必须符合有关规定，并

57、具备产品合格证书等。5、合同造价：暂定为人民币 元整。6、工期：合同签订并生效后 天内完成。工期每延迟一天，乙方需向甲方支付违约金人民币 元。上述逾期违约金，甲方可在本工程造价中直接扣除。7、合同履约保证金本工程不设置履约保证金。8、结算方法8.1 按以下原那么结算：8.1.1 按_省市政工程预算定额结算，具体单价及费率详见附后清单。8.1.2 根据附后清单约定的价格及现场签证的工程量按实结算。8.2 土方开挖费用按挖机台班及短驳运输费用单独计取，单独土方短驳运输运距1000米内按40元车5吨车计，此单价均已包括管理费税金等所有费用。8.3 挖土机采用200型挖机，挖土机费用按230元小时单价

58、包干，此单价已包括管理费、利润、税金等所有费用。9、工程质量9.1 道路工程质量按?水泥混凝土路面施工及验收标准GB97-87?和?市政道路工程质量检验评定标准C1-90?执行，要求保证到达合格等级。并到达以下要求：9.1.1 混凝土层混凝土采用设计规定的商品混凝土。厚度误差：177;10%厚度。平整度误差：小于10。宽度：不小于设计规定。9.1.2 塘渣基层塘渣层的高度、宽度、纵横坡度和边坡等均应符合设计要求，路基开挖应至老土，当局部为淤泥土时，应保证回填厚度应经甲方确认。路基应有良好的排水系统；路基应碾压密实、均匀坚实、稳定，压实度和平整度应符合设计要求；必须用不小于15吨的压路机碾压检验，其轮迹不得大于5。不得有翻浆、软弹、起皮、波浪、积水等现象。道路中线标高允许误差177;20。平整度允许偏差：20。宽度允许偏差：100。9.2 材料要求9.2.1 中标单位必须对所采购的材料质量全面负责，应提供产品合格证书、质保书、试验报告。招标单位对材料质量有疑问时，有权要求复验，复验合格其相关费用由招标方建设单位支付，复验不合格其经济损失及复验费用由中标单位承当。9.2.2 道路基层塘渣要求采用清塘渣。9.3 乙方必须精心组织施工，如未按设计要求和标准规定进行施工而造成返工重做的，由此造成的所有经济损失均由乙方承当，甲方将给予一定的经济处分。9.4 由于乙方偷工减料等施工原