国内知名建材招商推广成功方案

1、东安县建材家居广场招商推广方案前 言商业开发与经营属于高风险、高技术的地产开发种类，涉及商业定位、推广、经营等充满挑战的商业领域。影响商铺招商、销售的因素很多，但最关键的还是生意机会是否足够？经营管理是否得力？投资前景是否明确？投资回报是否有保障？投资是否具有增长的空间等等。而所有的前提是这里能否做旺？由谁来做旺？因为只有这里经营有保障，经营者才能获取投资收益；租金才能上涨；物业才会升值；商铺自然变得抢手。同样，东东安建材材家居广广场能否否顺利实实现招商商及销售售的关键键是市场场的生意意机会如如何得以以扩展、是否具具备自身身特色、招商及及销售的的门槛设设置、良良性专业业的经营营管理等等等都是是

2、市场招招商、销销售得以以顺利实实施的关关键。同同时更是是项目运运营发展展的必备备条件。为此，我们对对东安城城区建材材商户及及与本项项目类似似商场（湘桂建建材广场场）进行行了全面面的调查查，并在在此基础础上分析析了本项项目的整整合招商商推广策策略。一、市场场 HYPERLINK /drb/key.asp?searchval=调查 调查与分分析招商是项项目运作作的基础础工程，良性的的招商不不仅为项项目销售售建立良良好的信信心保障障，同时时更为项项目的经经营创造造良好条条件。东安现有有建材商商业零售售市场现现状分析析： 东东安县整整体商业业还处于于以临街街商铺为为主，分分布较为为零散，经营者者各自为

3、为政，经经营规模模小，不不集中，缺乏有有效的市市场引导导。 现现有单体体商业规规模较小小，缺乏乏一个大大型的、集中的的、现代代化的专专业市场场，缺乏乏具备强强大号召召力的品品牌零售售商家。 现现有商业业设施硬硬件落后后，购物物环境恶恶劣，经经营档次次较低，无法满满足消费费者日益益成熟的的建材消消费需求求。 现现有建材材零售商商业经营营缺乏统统一的管管理和引引导，业业态分布布比较零零乱，业业态组合合不合理理，缺乏乏主题性性。通过前期期的市场场调研，结合项项目本身身的优势势，我们们认为本本项目招招商工作作的机会会点主要要表现在在： 作作为东安安县现有有唯一的的大型的的、专业业性、一一站式购购物中心

4、心，本项项目在硬硬件设备备、经营营管理等等方面的的突破，为将来来商户经经营带来来竞争优优势，将将对商户户形成强强大的号号召力； 本本项目在在业态组组合上的的丰富性性，使得得本项目目成为东东安县唯唯一的“一站式式购物中中心”，从而打打破东安安县现有有的建材材小经营营模式，在一定定程度拓拓展了东东安建材材商户的的生意机机会。 引引进大型型品牌建建材商家家湖南知知名建材材超市长长沙旺德德府或大大型百货货超市深深圳新一一佳作为为龙头店店，提高高项目影影响力、扩大商商业辐射射范围的的同时，带来旺旺盛的消消费人流流，从而而带旺整整个市场场。机会存在在的同时时，我们们也认识识到本项项目的招招商工作作依然存存

5、在一定定的风险险和压力力，具体体表现在在以下几几个方面面： 市市场容量量问题。部分商户户认为东东安县城城区现有有零售建建材家居居市场已已经接近近饱和，市场竞竞争激烈烈，而本本项目2200000多商业的的推出对对于现有有建材商商业市场场势必产产生巨大大冲击，必然导导致建材材家居商商业市场场的竞争争更加激激烈，因因此对湘湘桂建材材大市场场、建设设中路沿沿街路边边商铺等等硬件、管理方方面相对对滞后的的建材家家居商户户的招商商将成为为本项目目招商的的突破点点。 卖卖场认同同问题。东安商业业以街铺铺形态为为主，商商户对于于市场内内铺的商商业布局局接触较较少，了了解不足足，因此此我们在在招商过过程中必必须

6、加强强对这种种卖场形形式的宣宣传和推推介，以以取得商商户的认认同。 面面积核算算问题。东安现有有商业均均以建筑筑面积收收取租金金，本项项目则是是计套内内面积，而市场场内相对对较低的的使用率率从一定定层面上上会直接接体现租租金的高高低，这这也将成成为本项项目招商商的压力力之一。综 述：因此，为为使招商商工作能能顺利实实施，就就必须了了解建材材家居经经营者的的心态，尽量打打消商户户经营的的顾虑，为经营营商户建建立一个个良好的的交易平平台：1、 强强化现代代型卖场场与传统统专业市市场的区区别，在在生意机机会拓展展、品牌牌号召力力、统一一经营管管理等方方面突出出新专业业市场的的优势，使得东东安商户户接

7、受专专业市场场的经营营模式；2、 整整合品牌牌大商家家、开发发商影响响力等各各方面的的资源优优势，为为项目招招商推广广和后续续的持续续经营建建立良好好的基础础；3、 尽尽可能的的降低商商户经营营成本，从提供供租金优优惠、为为商户争争取工商商税收等等方面优优惠政策策，为商商户控制制经营成成本降低低经营风风险；4、 加加强未来来专业市市场的科科学管理理，保证证市场合合理并且且良好的的运作，为商户户的经营营提供保保障；5、 通通过媒体体推广、活动推推广等市市场推广广模式，扩大东东安建材材家居广广场在周周边地区区的知名名度和影影响力，为商户户争取更更多的客客户，拓拓展更多多的生意意机会。二、项目目经营

8、定定位1、项目目总体定定位方向向“建材商商自己的的建材城城”本项目是是一个多多元化的的主题概概念专业业市场。是集购购物、休休闲、美美食、娱娱乐于一一体的一一站式建建材家居居生活城城，建成成后的东东安建材材家居广广场将成成为东安安商业的的“升级级版”，同时作作为专业业的一站站式建材材家居购购物广场场，它还还将成为为东安县县一张金金灿灿的的城市名名片，成成为东安安县“城城市的会会客厅”，成为为东安县县“城市市的中心心、商业业的坐标标”。2、项目目经营分分区定位位根据目前前东安县县城建材材家居经经营商户户的经营营现状及及项目建建筑规划划的布局局要求，在招商商的工作作开展中中，必须须对整个个市场的的整

9、体功功能现状状和业态态布局进进行经营营功能定定位划区区，这样样便于招招商工作作的有序序开展。1）卫浴浴陶瓷区区：整体体浴室、卫生洁洁具、浴浴缸、台台盆、瓷瓷砖、桑桑拿泳池池设备、淋浴房房、龙头头、花洒洒、卫浴浴镜、卫卫浴五金金、卫浴浴电器等等；2）厨房房设施区区：整体体厨房、整体橱橱柜、厨厨房电器器、净水水设施、水槽、厨房五五金、人人造石台台面、烤烤漆门板板等；3）装饰饰五金区区：建筑筑五金、装饰五五金、锁锁具、把把手、家家居五金金及配件件、金属属制品、天花、吊顶材材料等：4）门窗窗壁柜区区：整体体壁柜、壁柜五五金、合合金移门门、室内内门、车车库门、防盗门门、塑钢钢窗、无无框窗、隐形、百叶窗窗

10、；5）玻璃璃制品区区：建筑筑装饰玻玻璃、工工艺玻璃璃、镀膜膜玻璃、异性玻玻璃、玻玻璃幕墙墙、马赛赛克/玻玻璃制品品6）地面面材料区区：实木木地板、复合地地板、橡橡胶地板板、地暖暖系统、石材等等；7）化学学涂料区区：内外外墙体材材料、保保温外墙墙板、油油漆、太太阳能技技术产品品、屋面面保温技技术、新新型材料料、节能能技术：8）灯饰饰电工区区：各类类室内灯灯、庭院院灯、草草坪灯、工艺灯灯、开关关、面板板等9）暖通通管道区区:各类类管材、给排水水管及管管道配件件、暖气气片、暖暖通空调调设备；10）窗窗帘布匹匹区：床床上用品品、布匹匹、金属属幕墙、壁纸等等。3、项目目商业经经营规划划建议1）项目目租赁

11、范范围本项目租租赁范围围包括：市场一一层、市市场二层层2）经营营分区规规划布局局（根据据建筑物物的栋数数设置AA、B、C、DD、E、F、GG、H八八个区）楼层位置经营分区区市场一层层A区大型品牌牌超市、银行储储蓄所、移动（联联通、铁铁通）营营业厅、独立商商铺B区卫浴陶瓷瓷区、家家电C区厨房设施施区D区装饰五金金区E区门窗壁柜柜区、灯灯饰电工工区F区玻璃制品品区、暖暖通管道道区G区地面材料料区、化化学涂料料区H区仓储物流流配送中中心、加加工区市场二层层A 区大型品牌牌超市B 区家私超市市C 区窗帘、床床上用品品、布艺艺城D 区窗帘、床床上用品品、布艺艺城3）招商商平面图图分割l 平面面分割原原则

12、c 通过平平面分割割将铺位位分成各各种面积积单位，根据各各种商品品经营要要求及价价格等相相关条件件，合理理控制铺铺位面积积及总值值在市场场可接受受范围内内。c 通过铺铺位分割割合理布布置主、辅通道道、人流流通道、卖场、布局、休闲空空间，为为铺位今今后升值值奠定硬硬件基础础，也为为销售创创造了有有利条件件。c 合理设设置单铺铺进深、开间比比例。c 以墙、柱为基基准，以以主通道道为人流流导向，合理设设置通道道走向与与宽度。保持市市场的通通畅与美美化商场场整体布布局。c 充分兼兼顾销售售与经营营的关系系，铺位位分割做做到可分分可合“分小易易售，合合大好用用”。c 经营与与销售综综合考虑虑，合理理设置

13、铺铺位大小小与总值值，利于于经营及及销售。l 平面面分割图图由于未能能提供项项目正式式规划设设计图纸纸，因此此不能准准确做出出，该部部分内容容待相关关因素确确定后再再提供。三、市场场招商目目标客户户定位客户选择择对市场场未来运运营的重重要性：市场经营营成功与与否除去去市场外外在条件件，最关关键的内内在因素素在于商商户的经经营能力力，它建建立在商商户实力力、经营营成本基基础之上上。1、招商商目标客客户及分分析本项目的的市场目目标定位位，决定定了市场场的客户户群体定定位。通通过对周周边临街街商铺的的调查和和分析，依据具具体情况况，并充充分考虑虑实际推推广的促促进作用用，预计计项目招招商的客客户群主

14、主要来自自于以下下区域：l 主体体招商目目标客户户 东安安县城区区即白牙牙市镇对对应经营营商家项目的招招商必须须以本地地为主体体，作为为项目所所在地和和东安商商业集中中地区，东安县县城区既既白牙市市镇的1150多多家经营营户将是是本项目目的招商商重点目目标客户户。 个人人创业者者：东安地处处湘桂咽咽喉的地地理位置置，历来来商贸繁繁荣，交交易活跃跃，素有有“湘南南门户”之称，目前东东安初步步形成了了以建材材、冶金金、焊剂剂、化工工、食品品为支柱柱的工业业体系，而且东东安人善善于经商商，具有有从商的的传统习习惯，因因此招商商除了面面对现有有东安商商户实施施外，项项目还可可通过各各种途径径，为东东安

15、其他他人创造造经商的的条件，拓展招招商客户户层面。主要通过过以下途途径与策策略来支支持个人人创业者者。A. 把把省会长长沙价廉廉物美的的建材家家居商品品带到东东安开发商可可以安排排免费巴巴士组织织一定品品牌和实实力商户户广泛考考察长沙沙万家丽丽建材城城、南湖湖建材大大市场、马王堆堆建材城城、旺德德府等等等，让广广大商户户顺利找找到货源源，把省省城丰富富的建材材家居商商品带到到东安。B. 降降低招商商门槛轻松松创业做做老板，流程（创创业流程程介绍）低成本做做老板办个执照照就赚钱钱第一年00租金品牌类货货源交较低的的租赁押押金，租租东安建建材家居居城中心心旺铺提供货源源（帮你你找品牌牌）经营管理理

16、推广免费考察察省城长长沙主要要建材批批发市场场成立品牌牌信息库库，数千品牌牌任你选选中档商品品货源巨资投入入，强势势推广；品牌大大商家品品牌效应应扩大商商圈，中中心广场场号召力力。l 补充充型招商商目标客客户：1) 周边边县市对对应经营营商家周边县市市，如邵邵阳新宁宁县、广广西全州州县、永永州建材材家具城城（永州州建材大大市场）和永州州冷水滩滩的舜德德摩尔建建材城与与湘发建建材城经经营户可可作为本本项目招招商的辅辅助目标标客户。根据本本项目业业态定位位，在这这些地区区争取实实力商户户来东安安设分点点，可作作为对东东安现有有建材商商业的补补充与完完善。2) 周边边乡镇对对应经营营商家据了解，紫溪

17、市市镇、井井头圩镇镇、石期期市镇、芦洪市市镇等作作为东安安的几大大交通要要道镇，散布了了一定的的商业，其铺面面租金接接近东安安城区次次极地段段，但生生意机会会却不及及东安县县城区，因此也也可将其其列为本本项目招招商的辅辅助目标标客户。同时，东安大大部分乡乡镇的许许多人长长期外出出作生意意，形成成一定传传统，因因此也可可将其列列为本项项目招商商目标。但是辅助助目标客客户作为为外地来来开拓东东安的建建材零售售市场，其经营营成本势势必将比比本地商商户要高高（如住住房等增增加经营营成本的的问题），因此此外地商商户前来来驻点，如果经经营产品品不具备备一定优优势与独独特性，对他们们的招商商也会难难度较大大

18、。2主体体招商目目标客户户细分考虑项目目的规模模、影响响力、辐辐射面等等各方面面因素及及周边地地区商业业情况包包括商户户的反应应，本项项目的招招商重点点客户仍仍需以东东安县城城区经营营户为主主体。通通过对东东安县城城区商业业市场及及相关业业态的调调查，结结合本项项目经营营业态规规划，本本项目重重点招商商客户主主力群体体还是在在东安的的建材家家居商户户，东安安已有经经销商且且经营时时间较长长者对本本项目兴兴趣浓厚厚，但目目前处于于观望状状态；在在东安则则有建材材经销商商且属于于自己渠渠道的，愿意指指导东安安分销商商入驻，但要看看本项目目的租赁赁价格及及优惠条条件如何何；在冷冷水滩及及芝山经经营较

19、为为成功但但其品牌牌目前尚尚未在东东安发展展渠道内内分销商商的有兴兴趣进一一步了解解相关详详细资料料。从经经营品种种来看，表现出出对本项项目有兴兴趣的大大商家集集中在陶陶瓷、地地板、涂涂料、家家私四种种，所以以这类商商家是招招商重点点考虑的的。根据市调调资料了了解，除除“徐福福家电”商铺外外，东安安城区其其他大中中型电器器超市都都在租用用门面，另外除除双龙与与海尔电电器各有有一处门门面尚处处于长期期租约期期外，其其余商铺铺目前都都属于租租约一年年一签，而所有有商家都都未表达达租期到到后准备备搬迁的的意愿，显示当当前经营营状况的的良好表表现及对对现有地地段的认认同。但但对于这这类商家家也是本本项

20、目重重点跟进进考虑的的对象。四、市场场租金策策略l 租金金制定原原则：1、 以项目目周边商商业的价价格、目目标客户户的经营营成本为为依据。2、 租金需需与售价价的8%投资回回报基本本符合。3、 采取“放水养养鱼”策策略。在在市场培培育期降降低商户户运营成成本，将将市场做做旺。l 租金金定价参参照：作为东安安县城首首席一站站式建材材家居生生活城，本项目目价格的的制定必必然以东东安县零零售商业业的售价价、租金金水平为为其参考考价值因因素。根根据商场场业态定定位，东东安及周周边乡镇镇、县市市相关商商户的经经营成本本也将成成为项目目租金制制定的参参考因素素。注：由于于既使在在同一条条街上，由于路路段不

21、同同，经营营状况不不同，租租赁渠道道不同，其租金金水平差差异也较较大。东安零售售商业主主要集中中在建设设路、东东新街、大众路路，且以以街铺形形态为主主，因经经营状况况不同，目前租租金水平平也差距距较大，作为东东安品牌牌商户最最为集中中，目前前发展最最好，潜潜力最大大的商业业街，建建设路的的租金也也最高，临建设设路沿街街（龙溪溪河地段段）铺位位租金高高达600-1550元/月月，项目目所在路路段租金金范围220-550元/月月，这将将作为本本项目租租金制定定的最重重要的参参照。参照二：东安相相关市场场租金情情况：（以下租租金以实实用面积积计）名 称称位 置业 态单位租金金（元/月）舜皇大道道旁舜

22、皇大道道农业局局至职业业中专地地段建材、餐餐饮、社社区超市市，汽修修汽贸 110330湘桂建材材城舜皇大道道汽车东东站建材、食食品批零零、仓储储5155建设中路路东段建设大道道石矿铁铁路以东东机电、汽汽修汽贸贸、超市市10220建设中路路西段建设大道道石矿铁铁路以西西至电影影院建材、烟烟酒及食食品批发发15330新世纪商商贸城建设大道道一小地地段日用品、家电、服装、通讯、家居1楼1557002楼515一小商贸贸城建设大道道一小地地段日用品、家电、服装、家居、餐饮、文化用用品1楼70010002楼100200友谊富森商商厦建设大道道与东新新路交汇汇地段综合超市市、服装装、银行行、家电电、娱乐乐1

23、楼8001550东安大市市场龙溪河岸岸以东服装、农农产品、农资1楼临街街100015501楼内部部20602楼100200生智广场场龙溪河岸岸以东，大市场场对面服装、大大型超市市、餐饮饮、娱乐乐1楼临街街5010001楼内部部2560龙泊湾（龙溪路路沿线）龙溪河岸岸以西服装、通通讯、娱娱乐、餐餐饮1楼5008002楼1002003楼510“经营状状况决定定租金水水平”，经营状状况的好好坏，直直接决定定租金水水平的高高低，即即使同在在东安大大市场，由于具具体位置置的不同同，铺位位面积的的大小，其体现现出来的的单位租租金水平平也有很很大悬殊殊。l 租金金定位策策略：1、 整体体租金基基准均价价确定

24、： 价格定定位比较较对象从本项目目的位置置上看，应以所所在路段段零售商商铺租金金作为其其租金参参照，即即20-50元元/月，但但作为市市场，考考虑到临临街面、使用率率等因素素，其平平均租金金必然低低于同位位置街铺铺的租金金，即低低于200-500元/月月这这个水平平；从本本项目的的规模、业态来来看，新新世纪商商贸城市市场的租租金亦可可作为本本项目租租金的一一个参照照，一层层（近街街）租金金为300-500元/月月，但新世世纪商贸贸城租金金是以使使用面积积计算，也就是是说既使使本项目目使用率率高达660%，以新世世纪商贸贸城为参参照租金金只能是是20-40元元/月这个个水平。而作为东东安建材材家

25、居商商业的升升级版，本项目目在硬件件配套、经营管管理、建建筑档次次、业态态组合等等方面的的突破，亦可在在一定程程度上拔拔高项目目租金水水平；同同时，考考虑到本本项目的的销售价价格需要要租金支支持，低低于200-500元/月月这这个水平平的租金金是无法法支持本本项目的的销售价价值，所所以为达达到期望望销售价价值，也也应该适适当拔高高租金以以支持售售价。但同时在在“拔高高”基础础上制定定的租金金，必然然增加经经营者经经营成本本而影响响招商，因此同同时又需需在招商商中采取取较大的的优惠措措施，将将实际租租赁价格格降下来来，从而而达到即即能满足足经营者者的需求求，又能能达到用用租金支支持售价价的目的的

26、。综合多方方面因素素考虑，设定本本项目在在商业整整体规划划，综合合影响力力、地段段的独特特性上、品牌商商家进驻驻的号召召力、未未来的商商业经营营管理及及对项目目生意机机会的拓拓展上都都具备绝绝对的优优势，以以目前建建设路的的最高街街铺租金金60-1000元/月为为参照： 市场场二层 155元/月月平方方米市场一层层临街 880元/月平平方米本项目市市场一层层、市场场二层由由于缺乏乏参照租租金，因因此按楼楼层的相相关比例例与该楼楼层对应应的售价价来推算算，参照照楼层价价格比在在1000：500与1000：660之间间，建议议本项目目市场一一层、市市场二层层招商基基准价为为市场一层层临街 40元元

27、/月平方米米市场二层层 9元/月平平方米关键词说说明：招商基准准价：是是项目在在正常招招商情况况下（具具备合法法租赁手手续、项项目工程程进度达达到形象象表现要要求、相相关功能能配套已已经落实实等）达达到的价价格。但但由于招招商期将将贯穿项项目开发发过程，因此在在不同时时期应有有不同的的招商价价格支撑撑。才能能达到不不同时期期相应的的招商目目标。2、分区区租金制制定根据单铺铺所处具具体位置置不同，划分相相应价格格区间，制定单单铺对应应租金：1) 分区租租金制定定参考因因素及定定价原则则： 临街面面差价根据据单铺临临街面及及市场人人流走向向确定价价格差异异； 统价原原则划分一一定的价价格区间间。同

28、一一价格区区间采取取统价原原则，达达到“先先吃的葡葡萄永远远是最甜甜的”目目的，促促进客户户下定。2) 项目整整体租金金价目表表：备注：由由于未能能提供项项目商铺铺具体规规划位置置及单铺铺面积、实用率率等指标标，因此此不能准准确做出出，该部部分内容容待相关关因素确确定后再再提供。l 租期期及优惠惠措施建建议（市市场一层层、二层层）： 租期期：租期的确确定需综综合考虑虑项目的的销售模模式来定定，原则则上租期期需与项项目各楼楼层销售售的包租租期限一一致。市场一层层：租期期三年市场二层层：租期期五年 租金金优惠政政策：对于商户户来说，最关心心的无非非是生意意机会与与经营成成本，生生意机会会的优势势可

29、以通通过项目目规模、品牌商商家的进进驻、整整体经营营管理来来挖掘与与拓展实实现，但但经营成成本的优优势也需需要有实实际的租租金优惠惠体现，特别在在一个新新商业项项目的市市场培育育初期。第一年：所有单单位免租租一年第二年：所有单单位按标标准租金金六折收收取第三年：所有单单位按标标准租金金八折收收取l 租赁赁模式考虑到项项目各经经营业态态对经营营环境等等的不同同需求，经营的的前期投投入及租租赁期限限的不同同要求，建议采采取以下下不同租租赁模式式以适应应不同客客户的需需求：1）针对对普通经经营户租约时间间：与返返租时间间一致，签定三三至五年年租赁合合约支付租金金策略：按月支支付（签签正式合合同提前前

30、支付第第二年第第一个月月租金）租金标准准：按制制定标准准实施押金策略略：标准准月租金金2租金优惠惠（免租租）策略略：上述述 更有效的的吸引品品牌商家家进驻，达到带带动人气气作用，可考虑虑对一些些知名品品牌，采采取适当当额外优优惠吸引引其进驻驻，具体体情况针针对实际际品牌单单独申请请。五、市场场招商整整合推广广1. 市市场招商商推广计计划市场招商商工作的的进行依依据项目目工程所所处的阶阶段不同同而分为为不同时时期：以工程进进度表为为依据，原则上上按三阶阶段实施施招商：第一阶段段：招商商咨询登登记阶段段工程条件件：在项项目正式式开工后后，在项项目正式式招商前前一个月月左右时时间，目的：接接受客户户

31、咨询并并登记相相关意向向，积累累意向商商户。具备条件件：招商商平面分分割图基基本确定定（铺位位面积、实用率率、通道道宽度、租金、优惠政政策等）时间：220088年7月月底前第二阶段段：正式式招商阶阶段工程条件件：在项项目开盘盘前，开开始正式式招商，所有招招商活动动全面展展开。目的：全全方位进进行招商商推广，落实前前期意向向客户及及挖掘新新客户达达至成交交具备条件件：大型型品牌商商家进驻驻已经确确定、招招商平面面分割图图确定、铺位面面积、实实用率、通道宽宽度、租租金、优优惠政策策、经营营推广等等已经确确定时间：220088年8月月底前第三阶段段：招商商与销售售同步实实施阶段段工程条件件：正式式招

32、商一一个月或或一个半半月后目的：根根据前期期招商实实际情况况，对前前一阶段段招商情情况总结结，并制制定下一一步招商商计划，进行补补缺性招招商。具备条件件：大型型品牌商商家进驻驻已经确确定、招招商平面面分割图图确定、铺位面面积、实实用率、通道宽宽度、租租金、优优惠政策策、经营营推广等等已经确确定时间：220088年9月月110月2. 项项目招商商主力推推广点分分析l 599万人口口消费动动力，填填补东安安大型一一站式专专业市场场空白东安县辖辖13镇镇3乡22个国营营林场，总面积积22119平方方公里，人口559万（20002年），20008年年一季度度东安全全县城乡乡居民储储蓄余额额32.04亿

33、亿元，全全县城镇镇居民人人均可支支配收入入达到332299元，增增长177%，农农民人平平现金收收入13338元元，增长长21.5%。但迄今今为止，东安商商业仍以以街铺为为主，主主要商业业集中于于建设路路、新建建路、东东新路等等； 而本项目目2.22万平方方米的商商业体量量，一站站式商业业业态的的组合，集购物物、休闲闲、娱乐乐于一体体的功能能规划，必然填填补东安安建材缺缺乏一站站式专业业市场的的空白，同时在在品牌影影响力、硬件设设施、经经营管理理、商品品档次等等方面也也亦是对对东安建建材专业业市场的的升级。l 标志志性建筑筑+ 一一站式专专业市场场，形成成东安购购物、休休闲第一一旺区东安现有有

34、商业建建筑档次次较低、硬件设设施落后后，本项项目作为为东安县县首席一一站式购购物广场场，建成成后力争争成为东东安县城城区标志志性建筑筑，以此此提升项项目在城城区及周周边村镇镇、县市市的昭示示力和知知名度的的同时，达到吸吸引该地地区消费费者眼球球的效果果，有效效带动商商业气氛氛，扩大大商业辐辐射力。l 品牌牌商家强强势进驻驻，带旺旺整个市市场大型品牌牌超市的的进驻，一方面面填补了了东安缺缺乏品牌牌大型商商家的空空白，另另一方面面也给本本项目其其它商业业部分带带来更多多的消费费人流，一定程程度上带带旺整个个市场，同时为为投资者者带来更更多的收收益。零售大商商家入驻驻市场一一层、二二层，有有效带动动人气，给众多多商家带带来商铺铺在未来来一定能能做旺的的信念大树树底下好好乘凉，即只要要有大商商家在，生意就就好做。因此，龙头大大商家强强势入驻驻必然成成为本项项目招商商的一大大兴奋