成都某高层商住楼施工组织设计

1、 施工组织设计二七年九九月二十十日 目 录 第一章编制制依据 第二章工程程概况及及特点 第一节工程程概况 第二节工程程的重点点、特点点、难点点 第三章施工工部署 第一节奋斗斗目标、施工宗宗旨 第二节项目目组织及及职责 第三节总体体部署 第四节施工工程序安安排及流流水段划划分 第四章工期期安排及及保证措措施 第一节工期期安排 第二节工期期保证措措施 第五章资源源配置及及保证措措施 第一节劳动动力投入入及保证证措施 第二节机械械设备投投入及保保证措施施 第三节物质质供应保保证措施施 第四节新技技术应用用 第六章施工工测量 第一节施工工测量准准备 第二节测量量及控制制 第三节沉降降观测 第七章施工工

2、平面布布置及管管理 第一节施工工平面布布置原则则 第二节施工工平面布布置设计计 第三节施工工用电设设计（详详专题方方案） 第四节施工工用水设设计（详详专题方方案） 第五节施工工平面布布置管理理 第八章垂直直运输设设备安装装与使用用 第一节塔机机安装与与使用 第二节施工工电梯安安装与使使用 第九章脚手手架设计计与搭拆拆 第一节脚手手架种类类选择及及搭设准准备 第二节落地地架设计计与搭设设 第三节外悬悬挂型钢钢挑架设设计与搭搭设 第四节脚手手架拆除除 第十章工程程施工方方法及技技术措施施 第一节土方方工程 第二节白蚁蚁防治 第三节结构构工程施施工顺序序及施工工缝留设设 第四节模板板工程 第五节钢筋

3、筋工程 第六节砼工工程 第七节砌体体工程 第八节外墙墙装饰工工程 第九节室内内装修工工程 第十节门窗窗工程 第十一节节防水水及屋面面工程 第十二节节安装装施工技技术措施施 第十一章章工程程重点、难点施施工方法法及技术术措施 第一节防水水砼 第二节大体体积、大大面积砼砼 第三节模板板高支撑撑 第二章章工程程质量保保证措施施 第一节质量量保证体体系 第二节质量量控制措措施 第三节质量量技术措措施 第四节严格格执行质质量保证证管理制制度 第五节施工工过程质质量控制制 第六节检验验规定及及制度 第七节计量量管理 第八节成品品保护 第九节质量量通病及及预防措措施 第十三章章安全全生产保保证措施施 第一节

4、安全全保证体体系 第二节安全全管理制制度 第三节安全技技术措施施 第十四章章文明明施工措措施 第一节保障体体系 第二节环境管管理工作作部署 第三节文明施施工管理理措施 第四节环保保及夜间间施工措措施 第五节职工工病疫防防治措施施 第十五章章季节节性施工工措施 第一节组组织机构构 第二节雨雨季施工工措施 第三节炎热热季节施施工措施施 第四节冬季季施工措措施 第十六章章资料料管理 第一节技术术资料管管理措施施 第二节资料料的收集集、整理理 第十七章章降低低成本措措施 第一节施工工项目成成本管理理基础工工作 第二节施工工项目实实施各阶阶段的成成本控制制内容 第三节项目目施工成成本控制制要点 第四节降

5、低低施工成成本的措措施 第十八章章竣工工验收及及保修回回访 第一节竣工工验收管管理 第二节保修修回访制制度 第十九章章总承包包对分包包项目施施工管理理 附件：进度计划划网络图图基础阶段段施工总总平面布布置图主体及装装饰阶段段施工总总平面布布置图第一章 编制制依据、某商住住楼施工工承包合合同书、施工图图、施工工场地、周边环环境情况况。本工程采采用的主主要技术术规范、标准、规程一、法令令、法规规中华人民民共和国国主席令令年第号号中华华人民共共和国建建筑法中华人民民共和国国国务院院令第号号建筑筑工程质质量管理理条例第号国务务院令建设工工程安全全生产管管理条例例建设部第第号房房屋建筑筑工程质质量保修修

6、办法二、国家家、行业业主要规规范、规规程及标标准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（） 工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑部分分）（版版）建设项目目工程总总承包管管理规范范（）工程测量量规范（）建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（）地下工程程防水技技术规范范（）地下防水水工程质质量验收收规范（）建筑用卵卵石、碎碎石（）建筑用砂砂（）预拌混凝凝土（）混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（）砌体工程程施工质质量验收收规范（）建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（）屋面工程程质量验验收规范范（）屋面工程程技术规规范（）建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（）民用建筑筑工程室室内环境

7、境污染控控制规范范（）建设工程程文件归归档整理理规范（）建设工程程施工现现场供用用电安全全规范（）建设工程程项目管管理规范范（）建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（）机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范（）电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范（）建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（）电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范（）电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范（）电气装置置安装工工程盘、柜及二二次回路路结线施施工及验验收规范范（）电气装置置安装工工程电气气设备交交接验收收标准（）三、行业业规程、标准建筑变形形测量规规程（）高层建

8、筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范（）高层建筑筑钢筋混混凝土结结构技术术规程（）混凝土泵泵送施工工技术规规程（）普通混凝凝土配合合比设计计规程（）混凝土用用水标准准（）冷轧带肋肋钢筋混混凝土结结构技术术规程（）钢筋焊接接及验收收规程（）砌筑砂浆浆配合比比设计规规程（）外墙外保保温工程程技术规规程（）建筑机械械使用安安全技术术规程（）建筑施工工安全检检查标准准（）建筑施工工现场环环境卫生生标准（）建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（）(年年版)建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（）施工现场场临时用用电安全全技术规规范（）建筑工程程冬期施施工规程程（）工程网络络计划技技术规程程（）建筑

9、排水水硬聚氯氯乙烯管管道施工工及验收收规程（）建筑给水水塑料管管管道工工程技术术规程（）建筑安装装工程质质量检验验评定标标准通用用机械设设备安装装工程四、本公公司的各各个体系系文件质量（）、环境境（）、职业安安全健康康（）中中的管理理手册和和程序文文件。、本工程程采用的的标准图图集 ()建筑部部分序号图 集 名 称称图 集 编 号号备 注注墙西南西南标屋面西南西南标楼地面 油漆漆 刷刷浆西南西南标阳台 外廊 楼梯梯栏杆西南西南标花格墙西南西南标室内装修修西南西南标室外装修修西南西南标室外附属属工程西南西南标住宅厨房房卫生间间设施西南西南标木门西南西南标室外附属属工程西南西南标地沟及盖盖板国标国

10、标钢梯国标国标建筑统一一做法西南院标标 ()结结构部分分序号图 集 名 称称图 集 号备 注注框架轻质质填充墙墙构造图图集西南055G西南标建筑物抗抗震构造造详图03G国标混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图03G（）（年年月以后后的版本本）国标混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图（筏形形基础）04G国标钢筋混凝凝土过梁梁93G选用、四川省省、成都都市政府府部门制制定的有有关建筑筑安装工工程施工工的法律律、法规规及标准准：、我司的的综合实实力和多多年的施施工经验验。第二章 工程程概况及及特点第一节 工程程概况总体概况况序号项 目内 容

11、工程名称称号楼工程地址址*大道与与*大道道交汇处处建设单位位成都*实实业有限限公司设计单位位浙江*设设计集团团监理单位位四川*工工程咨询询监理有有限公司司施工单位位四川*集集团有限限公司地基处理理单位*勘察设设计研究究院招标范围围本工程范范围包括括施工图图纸范围围内土建建、安装装工程的的施工不含基基础部分分土石方方开挖、护壁、降排水水部分，人防工工程战时时安装部部分，单单元门、入户防防盗门、塑钢门门窗部分分，高低低压配电电部分，电梯部部分，通通风系统统部分，消防和和弱电系系统部分分(在结结构内的的预埋管管盒除外外)承包方式式施工总承承包工期要求求施工总工工期日日历天质量要求求按照国家家验收标标

12、准达到到合格标标准。建筑概况况子项特征地下室主体建筑面积积建筑层数数地下层层层 高3.9mm、4.00m4.2mm建筑总高高相当于于绝结标标高535.880m14.44m建筑特点点地下室呈呈平行矩矩形，上上部呈布布置。墙体地下室外外墙采用用防水砼砼，地下下室内墙墙采用页页岩空心心砖；标高以以上承重重墙为钢钢筋混凝凝土剪力力墙，非非承重墙墙及分户户墙采用用空心页页岩砖。外墙装饰饰外墙面外墙面砖砖门、窗主要为塑塑钢中空玻玻璃门窗窗，单扇面面积大于于1.55m2小于4mm2要求采用用钢化玻玻璃入户门采采用双面面金属板板防盗门门或双层层钢板门门。室内装修修天棚面抹灰面基基层、乳乳胶漆内墙面水泥砂浆浆、

13、乳胶胶漆、内内墙瓷砖砖楼地面水泥砂浆浆、防滑滑地砖、花岗石石地面门、窗防火门、防火卷卷帘门，单元门门采用对对讲式防防盗门；，入户户防盗门门，喷塑塑铝合金金中空玻玻璃门窗窗防水工程程地下室地下室防防水采用用4mmm聚酯胎胎。消防防水池、集水坑坑防水采采用抗渗渗混凝土土。屋 面面商业用房房：二级级防水，二道设设防、结构层层；、：沥青蛭蛭石找坡坡，最薄薄处厚；、厚：水泥砂砂浆找平平层；、厚宽幅幅高分子子复合防防水卷材材防水层层；、水水泥砂浆浆保护层层；、聚聚苯乙烯烯保温隔隔热板；、细石石混凝土土刚性层层； 厨、卫间间2mm厚厚防水涂涂料防水水层结构概况况序号项 目目内 容基础形式式基础为平平板式筏筏

14、形基础础,基础础持力层层为稍密密卵石层层，承载载力特征征值,底底板厚115000mm结构体系系框架剪力力墙结构材料料钢筋砼抗震等级级抗震设防防类别为为丙类，抗震设设防烈度度为七度度，剪力力墙抗震震等级为为二级，框架抗抗震等级级为三级级地下水质质对砼无腐腐蚀性安全等级级本工程结结构安全全等级为为二级使用年限限年结构荷载载（）楼地面活荷载地下车库库，消防防车通道道，底层层室外花花园，商商铺，公公共卫生生间，卧卧室、客客厅、厨厨房，阳阳台，设设浴缸卫卫生间，消防疏疏散楼梯梯，机房房，屋顶花园园，屋面面（不上上人）风荷载砼强度等等级垫层地下室外外墙及柱以下主体体墙及柱柱筏板基础础、地下下室梁、板、以上

15、梁、板板及以上上墙墙钢筋类别别级钢筋筋（级热热扎钢筋筋，）级钢筋筋(级热热扎钢筋筋，)级钢筋筋（级热热轧钢筋筋，）冷轧带肋肋钢筋（级冷冷扎带肋肋钢筋，）结构断面面尺 寸筏板厚度度800mmm、12000mmm、14000mmm，局部部柱下加厚厚柱断面基本形状状为矩形形，尺寸寸从，墙厚度300mmm、2500mm、2000mm梁断面，等楼板厚度度地下室板板厚，其余各各种板厚厚有、等四、安装装工程概概况、给排水水工程）、给水水系统：给水水水源来自自市政自自来水管管网，由由市政自自来水管管网引入入一根给给水管，设计水水压为。给给水系统统为分区区供水，地下一一.二层层地上上四层为为城市自自来水直直接供

16、给给，地上上五层二十八八层为水水泵变频频供水系系统加压压供水。 给水管管材选用用：室内内外给水水管均选选用钢塑塑复合管管，沟槽槽式卡箍箍连接。水表后后用管 热热熔连接接。）、排水水系统：本工程程排水系系统采用用污、雨雨水分流流制。室室内排水水出室外外经化粪粪池处理理后排入入市政污污水管网网。排水水管采用用管粘接接。地下室排排水采用用潜水泵泵提升排排水。）、雨水水系统：屋面雨雨水采取取有组织织排水至至室外雨雨水管网网，雨水水管材采采用排水水管粘接接。、电气工工程）、供配配电系统统：本工工程供配配电系统统为分级级供电：消防用用电、应应急照明明、客梯梯及主要要通道照照明为二二级负荷荷供电，其余为为三

17、级负负荷供电电。供电电源源：本工工程地下下室设配配电所，由该处处市政电电网引来来两路电电源进入入总配电电所（设设于本大大楼地下下室）两两段母线线分别引引入高压压电源（共两路路）至本本工程地地下室变变电所内内。该该变电所所内设二二台干式式变压器器，低压压柜为系系列固定定分隔式式低压配配电柜。变变压器设设断路器器作短路路保护和和过流保保护，并并设有温温控保护护；变压压器低压压侧总断断路器设设有短路路延时及及长延时时过电流流保护，低压柜柜出线断断路器设设有瞬时时、长延延时过电电流保护护。 无功补补偿：在在变电所所母线上上设功率率因数集集中自动动补偿装装置，气气体放电电就地补补偿。）、电力力及照明明系

18、统 电力系系统：本本工程有有电梯、防火卷卷帘门、水泵等等电力负负荷。低低压供电电为放射射式与树树干式相相结合，消防负负荷采用用双电源源末端自自动切换换。 照明系系统：照照明干线线从低压压配屏出出线沿电电缆桥架架引至各各层配电电箱，从从楼层配配电箱出出线均为为铜芯塑塑料线沿沿线槽或或穿管沿沿地坪、顶板、墙面暗暗设至各各用电点点。 灯具采采用：地地下室采采用节能能型荧光光灯，防防水防尘尘灯，工工厂灯等等：楼梯梯间采用用热释电电红外感感应灯、卫生间间选用壁壁灯；变变电所、消防控控制中心心、水泵泵房、消消防电梯梯机房、送排风风机房、楼梯间间和公共共走道等等处设有有应急照照明及疏疏散指示示标志灯灯。 ）

19、、防防雷接地地系统：本工程防防雷为二二类防雷雷建筑，屋面设设镀锌扁扁铁暗设设于女儿儿墙内，利用柱柱内二根根钢筋筋作引下下线，利利用结构构基础作作接地体体，并作作等电位位联结，各种接接地共用用接地体体，接地地电阻。信信息设备备供电系系统及弱弱电进出出口做防防雷击电电磁脉冲冲措施。照照明箱出出线回路路设有过过负荷及及短路保保护，插插座回路路设有漏漏电保护护断路器器。）、电话话系统：本工程程由邻近近市政电电话电缆缆交接箱箱引来电电话电缆缆。干线线采用型型电话电电缆，沿沿托盘、电气竖竖井传输输至各电电话分线线盒，再再穿铜芯线线穿塑料料管沿地地坪、顶顶板、墙墙面暗设设至各电电话插孔孔。本本工程共共设电话

20、话部，分分别设在在卧室和和客厅室室。）、电视视系统：本工程程电视由由室外有有线电视视网引来来，在管管井内设设电视总总器件箱箱。在在卧室和和客厅等等处预留留电视插插口。电电视电缆缆干线为为，沿线线槽、沿沿电气竖竖井至各各层电视视器件箱箱，支干干线为型型，沿线线槽引至至各分支支器、分分配器，再穿型型电视电电缆穿塑塑料管沿沿地坪、顶板、墙面暗暗设至用用户终端端。用用户终端端电平控控制在之间。）、综合合布线：该住宅宅楼在负负二层二二层层管井设设综合布布线配线线桥架（），由由市政信信息中心心引入多多模光纤纤电缆。从配线线架至各各信息点点采用非非屏蔽双双绞电缆缆沿金属属线槽、或穿钢钢管沿地地坪、顶顶板、墙

21、墙面暗设设至信息息插孔。 接地系系统采用用共用接接地，接接地电阻阻。 、通风空空调工程程 ）、按按设计要要求，本本楼地下下室设备备房设有有通风系系统；防防烟楼梯梯间、消消防前室室、地下下室走道道设有防防排烟系系统。）、该住住宅大楼楼地下室室内设有有配电房房及水泵泵房等设设备用房房，为满满足设备备用房的的通风换换气要求求，设计计考虑在在地下室室内分别别设送风风、排风风系统。、消防工工程）、防烟烟分区划划分：该该工程地地下二层层防火分分区，每每层设有有个防火火区，各各间设有有耐火极极限大于于小时的的防火卷卷帘门，各区分分别为339044m2，36663m22，34558m22，39889m22，9

22、966m2。）、防排排烟系统统：该住住宅楼地地上采用用自然排排烟形式式，设计计在每个个单元屋屋顶设一一个加压压送风系系统，加加压送风风口每层层设置；另地下下室防烟烟楼梯间间及前室室均无法法自然排排烟，设设计在该该部位也也设一个个加压送送风系统统；平时时排风系系统兼作作地下室室的排烟烟系统。）、火灾灾报警系系统：该该楼为二二类高层层建筑，在底层层设有独独立的消消防控制制室，设设一套二二总线火火灾自动动报警系系统。消防控制制：失火火时，电电梯降首首层，切切断相应应楼层非非消防电电源，并并开启应应急照明明，识别别着火层层的灯光光显示装装置和警警报装置置。消防控制制中心对对防排烟烟风机、加压回回风口等

23、等进行控控制，显显示。本楼地下下室与各各楼层等等共用报报警系统统，接地地电阻。）、火警警电话：消防控控制室设设一台门火警警专用电电话，各各消防电电梯前室室设火警警专用电电话插孔孔，变电电所、防防排烟机机房、消消防电梯梯机房、水泵房房等设火火警电话话分机，以便火火警时及及时指挥挥。）、火警警广播：在消防防控制中中心设一一套火警警广播兼兼背景音音乐广播播设备，采用额额定电压压输出，地下室室、公用用走道设设扬声器器。）、应急急照明、疏散指指示标志志：该工工程采用用集中应应急配电电柜，应应急时间间分钟。在变电电所、消消防控制制中心、水泵房房、防排排烟机房房、消防防电梯机机房、楼楼梯间、公共走走道设应应

24、急照明明、疏散散指示标标志。）、消防防栓系统统本工程为为二类高高层建筑筑，消防防系统为为临时高高压供水水，火灾灾初期消消防用水水由屋面面消防水水箱供给给，火灾灾延续时时间供水水由设于于本楼地地下室消消防水池池加压供供给，在在本大楼楼地下室室设有消消防栓泵泵，以满满足本工工程消防防水量水水压要求求。室外消防防用水由由室外消消防栓供供给，室室内消防防栓系统统设二套套水泵接接合器；所有室室内消防防栓均为为稳压式式消防防栓系统统管材为为热镀锌锌钢管。）、自动动喷淋系系统本工程自自动喷淋淋按中危危级设防防，实行行全喷淋淋系统，临时高高压供水水，加压压水由地地下室消消防水泵泵房自动动喷淋泵泵加压供供给，喷

25、喷淋水泵泵设二台台，一用用一备，保证火火灾时消消防水量量水压要要求。该系统为为湿式报报警系统统，除室室内设有有闭式喷喷头外，室外还还设有二二套消防防水泵接接合器。该系统统管材为为热镀锌锌钢管。）、其它它消防设设施：本本大楼重重要的消消防设施施采用双双电源末末端自动动切换，消防设设施主干干线采用用阻燃型型电力电电缆、支支线采用用阻燃型型铜芯线线。消防线路路采用钢钢管明设设，托盘盘、金属属线槽涂涂防火涂涂料保护护。、卫生防防疫本工程设设计各种种流结分分明，互互不干扰扰，所有有卫生间间及厨房房等有给给排水要要求的房房间均采采用易清清洁的材材料，垃垃圾袋集集中处理理，生活活用水水水质、消消防水池池水质

26、均均应满足足卫生防防疫要求求。、环境保保护本工程设设计依据据中华人人民共和和国环境境保护法法及建筑筑项目环环境保护护管理办办法，对对废渣、废气、废水、噪声等等均有设设计要求求：）、废渣渣：本工工程除生生活垃圾圾外无废废渣排放放。）、废水水：本工工程生活活污水出出室外经经化粪池池处理后后排入市市区排水水管网。）、废气气：本工工程只有有卫生间间有少量量废气并并通过排排气立管管高空排排出。)、环境境噪声：本工程程所有设设备均选选用低噪噪声设备备，所有有水泵及及风机均均采用了了减振措措施。第二节 工程程的重点点、特点点、难点点一、该工工程系群群体建筑筑，工程程规模大大本工程规规模大，本工程程总建筑筑面

27、积为为960000mm2，地地下层，地上由由商业用用房、栋栋、栋、栋住宅宅楼等多多个子项项组成，施工安安排应充充分考虑虑劳动力力、机械械和周转转材料的的调配。二、本工工程施工工的重点点（一）测测量放线线本工程地地上栋为为层住宅宅楼。为为保证整整个工程程轴线、标高、垂直度度控制的的精确度度以及各栋栋建筑之之间的轴轴线准确确无误，现场设设测量小小组，并并使用高高精度测测量仪器器，保证证测量放放线精度度，准确确体现建建筑设计计意图。（二）与与基坑土土石方、降水、护壁施施工单位位的交接接根据本工工程合同同，基坑坑土方、降排水水及护壁壁、抗浮浮锚杆由由业主指指定分包包完成，本公司司在基础础施工时时主要轴

28、轴线桩点点已经定定出，为为保证本本工程位位置的准准确性，本公司司进场施施工时必必须对已已定出的的轴线桩桩点进行行校核，如果出出现偏差差上报监监理工程程师，及及时进行行调整。待上述述定位桩桩点检测测完毕后后方可进进行下一一步施工工。基础施工工时应继继续降水水、并注注意观察察护壁，保证边边坡安全全。（三）后后浇带的的施工是是关键由于地下下室面积积大，设设计上设设置了多多条后浇浇带，后后浇带施施工前将将两侧的的浆膜清清理干净净，不密密实的混混凝土打打去将带带内的浮浮渣与杂杂物清除除，用水水冲洗后后，混凝凝土面表表面刷浆浆。后浇浇带的封封闭时间间应严格格按设计计规定执执行。（四）筏筏板大体体积砼施施工

29、是关关键本工程为为筏板基基础，底底板厚为为15000mm，属厚大大体积混混凝土，为保证证厚大体体积混凝凝土的施施工质量量，须着着重对混混凝土原原材料选选用、配配合比设设计、现现场温度度检测等等进行严严格控制制，防止止底板混混凝土浇浇筑过程程中内外外温差过过大及混混凝土收收缩造成成混凝土土裂缝。（五）本本工程防防水工程程的施工工是关键键本工程防防水工程程要求相相当高，地下室室底板、侧壁外外防水及及顶板防防水采用用复合高高分子防防水卷材材防水，消防水水池防水水采用厚厚非焦油油型聚氨氨脂涂膜膜防水层层，涂至至顶板底底，无上上部覆土土部分顶顶板应增增加外防防水。屋屋面防水水采用高高分子复复合防水水卷材

30、防防水层，厨房、卫生间间防水采采用2mmm厚防防水涂料料防水层层。地下下室防水水混凝土土的施工工重在原原材料的的选用、配合比比设计及及混凝土土浇筑方方面进行行重点控控制，做做好地下下室穿墙墙管、后后浇带及及施工缝缝等特殊殊部位的的处理。厨卫间间防水涂涂料和屋屋面防水水卷材的的施工必必须对防防水层的的施工过过程和节节点处理理严加控控制。（六）模模板高支支撑本工程地地下室层层高超过过，其梁梁、板结结构施工工的模板板支撑体体系属于于高支撑撑，对其其单杆承承载力、整体稳稳定性要要求高；不但钢钢管、扣扣件的投投入量大大，而且且对钢管管、扣件件的材质质要求也也高。因因此，应应重点审审查、严严格把关关模板高

31、高支撑的的设计是是否符合合要求、材质是是否符合合要求、搭设是是否符合合要求、是否超超载，确确保高支支撑体系系的强度度、刚度度与稳定定性，确确保不发发生质量量、安全全事故。这也是是本工程程施工控控制的重重点与难难点。三、安全全、文明明施工及及环境保保护的重重要性本工程为为高层建建筑，建建设地点点位于成成都市武武侯区*镇*村、组规划划红线范范围内。由于工工地三面面临高压压线路，安全文文明施工工要求高高，项目目将高度度重视安安全、文文明及环环保施工工管理，力争创创建“安全施施工标准准化现场场”。四、认真真履行合合同，作作好协调调配合管管理工作作（一）为为保证优优质、高高效、低低耗地将将本工程程建成精

32、精品工程程，管理理起着决决定性的的作用。由于本本工程业业主分包包工程较较多，分分包工程程进度、质量、安全等等工作的的总协调调、指导导、监督督和管理尤其其重要；妥善安安排与分分包单位位交叉作作业的进进度计划划，按合合同工期期、质量量标准交交付整个个工程。（二）应应加强与与设计、监理以以及建设设单位的的施工配配合，以以保证工工程有条条不紊地地进行。第三章 施工工部署第一节 奋斗斗目标、施工宗宗旨一、奋斗斗目标、质量目目标：工工程质量量“优良良” ，争创“天府杯杯”。、工期目目标：天天、安全目目标：杜杜绝死亡亡事故，年度轻轻伤频率率控制在在以内内，确保保实现“五无”目标：无重伤伤、无死死亡、无无倒塌

33、、无中毒毒、无火火灾。争争创建设设部“安安全施工工标准化化现场”。、文明生生产目标标：施工工过程严严格按照照四川省省标准化化文明工工地标准准组织施施工。争创*集团团最佳标标准文明明工地。二、施工工宗旨建立健全全总包协协作机制制，实施施施工总总承包管管理，实实行项目目经理负负责制，统筹部部署，合合理组织织，精心心施工，确保本本工程工工期、质质量、安安全、文文明施工工等各项项目标实实现。第二节 项目目组织及及职责一、项目目组织、具有组组织大型型工程项项目施工工管理经经验的资资深项目目经理*担任本本工程的的项目经经理，对对本工程程的施工工进度、质量、安全、文明施施工、成成本等全全面负责责。、选配具具

34、有较强强组织能能力和协协调能力力的项目目副经理理*协助助项目经经理，具具体负责责项目生生产、调调度、协协调工作作，主管管施工进进度计划划的落实实与调整整，对劳劳动力和和机械进进行调动动，负责责协调各各专业分分包单位位的施工工配合，对工程程实施动动态管理理。、选配曾曾参加获获天府杯杯奖项目目管理工工作的生生产管理理和技术术管理人人员*担担任本工工程的责责任工长长，选派派优秀的的生产、技术干干部组成成项目各各职能组组，配齐齐管理人人员。*项目安安全、文文明施工工组织机机构图业主分包包项目自自行完成成任务项项目二、项目目管理机机构职责责、项目经经理经公司法法人授权权，项目目经理*代表公公司在本本工程

35、项项目施工工中对进进度、质质量、安安全、文文明施工工等全面面负责、具有人人事、技技术、计计划、成成本的决决策权。、项目领领导层项目领导导层由项项目经理理、项目目和约经经理、项项目技术术负责人人、项目目副经理理组成。在项目目经理领领导下，项目技技术负责责人负责责技术工工作，主管综综合技术组；项目副副经理负负责项目目生产、调度、经营、协调等等工作，主管土土建施工工组、安安装施工工组、质质安组、机械设设备组、材料组组。项目目和约经经理负责责工程合合同签定定及签证证办理。、各职能能组土建施工工组和安安装施工工组，负负责施工工的日常常管理工工作。综合技技术组负负责图纸纸会审、技术交交底、施施工方案案、技

36、术术问题处处理工作作，负责责各类检检验、检检测工作作。质安组负负责工程程质量管管理及安安全生产产工作。机械设备备组负责责对现场场机械设设备内部部租赁、现场机机具操作作、维修修、保养养工作，负责现现场电气气线路的的设计、管理、维护工工作。材料组负负责组织织材料进进场、材材料保管管、材料料领用、周转材材料调度度等工作作。第三节 总体体部署本工程总总体部署署包括施施工准备备、组织织施工、竣工验验收三大大方面的的内容，分为五五个阶段段进行实实施。一、施工工准备阶阶段 、施工工现场内内的临设设修建和和施工道道路铺筑筑，施工工供水、电管线线的埋设设，制定定施工供供电专题题施工方方案，基基坑防护施工工方案。

37、 、确定定大型机机械设备备使用计计划，落落实进场场计划，对塔吊吊基础进进行设计计。 、对建建筑红线线控制点点和高程程控制桩桩进行接接收，核核验，并并建立半半永久性性的平面面轴线控控制桩。 、根据据预算，提出工工程材料料计划和和周转材材料，劳劳动力、机械需需用计划划，并落落实采购购和供应应方式。二、地下下室结构构施工阶阶段、地下室室结构施施工的重重点在于于钢筋砼砼的施工工。、应充分分利用后后浇带组组织流水水施工。、质量控控制重点点在于大大体积、大面积积抗渗砼砼、抗裂裂砼施工工。、为加快快施工速速度、降降低劳动动强度，塔吊必必须提前前安装在在地下室室内。、地下室室施工期期间应充充分考虑虑雨天的的影

38、响，采取措措施确保保工期，同时尽尽快为上上部施工工创造条条件。三、上部部主体施施工阶段段、按国家家规范、设计图图纸进行行施工，并按规规定进行行各阶段段的结构构验收。安排各各专业分分包插入入前期预预留预埋埋配合施施工。、施工质质量控制制的重点点在测量量放线、砼结构构施工、外墙砌砌体质量量等方面面。、施工进进度控制制重点在在于确保保砼结构构正常施施工情况况下，尽尽早插入入砌体工工程施工工。同时时，分阶阶段组织织主体结结构中间间验收，为装饰饰工程施施工创造造条件。四、装修修、安装装工程阶阶段、此阶段段的前期期以装修修施工为为主，安安装施工工紧跟内内外装修修施工同同时进行行，后期期以安装装施工为为主，

39、装装饰施工工配合。、施工控控制重点点是各工工作面各各工种的的相互协协调配合合，此阶阶段是提提前竣工工的关键键阶段，必须全全力协调调各工种种的工作作，确保保相互提提供工作作面，穿穿插施工工。、质量控控制的重重点在于于材料质质量、操操作工艺艺、防渗渗漏、设设备安装装和观感感质量。同时，应加强强对成品品的保护护。五、竣工工验收阶阶段、施工重重点在于于安装工工程调试试工作和和土建收收尾工作作，是确确保工程程竣工验验收的关关键，并并应做到到工完场场清。、必须尽尽快完善善工程资资料，着着手工程程资料的的装订成成册，以以便为顺顺利竣工工创造条条件。第四节 施工工程序安安排及流流水段划划分一、施工工程序安安排

40、本工程基基本施工工顺序：先地下下后地上上，先结结构后装装修，土土建与安安装密切切配合。施工程序序见下页：二、施工工段划分分、地下室室以及主主体施工工阶段均均分为一一个施工工段。各各个施工工段内平平面组织织流水。主抢主主楼地下下室部分分，尽快快插入主主楼的主主体结构构施工。、砌体及及室内粗粗装修滞滞后主体体八层，组组织平面面流水和和立体交交叉施工工。、外墙面面装饰在在外围护护墙砌筑筑完成后后立即插插入。、安装在在主体结结构施工工期间进进行预留留预埋配配合，在在装饰装装修施工工期间进进行管线线敷设和和设备安安装，大大型设备备应提前前进行调调试。、室外工工程在屋屋面工程程结束后后及时插插入。、二次装

41、装修及装装饰工程程在外墙墙面装饰饰和室内内粗装修修结束后后及时插插入。第四章 工期期安排及及保证措措施第一节 工期期安排一、进度度计划编编制原则则本工程实实物量多多，工期期紧，作作业面宽宽，施工工战线长长。因此此，在编编制进度度计划时时，应做做到前紧紧后松，避免跨跨长假期期的影响响，充分分利用时时间和工工作面，组织高高效率的的平面流流水作业业和立体体交叉施施工。为为保证总总工期目目标的实实现，具具体安排排如下：（一）基基础及地地下室结结构 基础及及地下室室结构工工期天，为保证证实现此此目标，对此施施工阶段段的关键键工序制制定出分分项工期期目标。、地下室室垫层及及防水层层：天、地下室室负二层层结

42、构：天 、地下下室负一一层结构构：天 、地下下室回填填土方：天（不不占绝对对工期） 、地下下室外墙墙防水：天（不不占绝对对工期）（二）上上部主体体框架结结构工期目目标天，对阶段段性目标标控制要要求如下下 、层层：天 、层出出屋面结结构：天天 、围护护砌体延延后框架架结构：天（三）装装饰工程程装饰工工程在开开工后天天插入，施工时时间天。各主要要分项工工程施工工时间如如下 、初装装泥作：开工后后天插入入，天完完成 、外墙墙装饰：开开工后天天插入，天完成成（不占占绝对工工期）（四）安安装工程程在基础础结构施施工开始始的同时时插入安安装的预预留、预预埋工作作，同时时进行场场外的加加工制作作，在主主体结

43、构构封顶后后，展开开设备系系统的安安装工作作，施工工时间天天。（五）收收尾、验验收：施施工时间间天具体详见见施工进进度计划划网络图图（附图图）及横横道图（附图）。第二节 工期期保证措措施一、确保保工期的的组织保保证措施施 、严格格实行项项目施工工管理，与建设设、设计计、监理理等单位位紧密配配合，严严格按照照施工组组织设计计进行施施工，工工程进度度达到总总工期要要求。 、实行行目标分分解，责责任到人人。项目目经理全全面负责责制定进进度规划划，项目目技术负负责人和和各专项项工长具具体领导导执行。 、采用用严格的的目标管管理，建建立全方方位、全全过程、多层次次的目标标管理体体系。向向管理要要效益、要

44、质量量、要工工期。 、建立立每周一一次的现现场例会会制度，项目全全体管理理人员、各分包包单位负负责人参参加，总总结前一一周计划划，安排排落实下下一步计计划。 、项目目经理定定期检查查计划的的完成情情况，对对于滞后后的进度度及时采采取措施施，组织织力量限限期跟上上，避免免因滞后后累计，致使无无法保证证工期的的现象发发生。二、周密密的施工工进度计计划安排排 、以总总进度为为基础，编制月月进度计计划，以以计划为为龙头，实行长长计划短短安排。 、各分分包单位位应根据据总进度度计划要要求，编编制各时时期作业业计划，且要按按计划实实施。三、合理理科学的的施工技技术措施施 、项目目技术组组加强技技术管理理的

45、力度度，对施施工难点点重点攻攻关，对对可能影影响进度度的因素素，要主主动向监监理、甲甲方及早早提出，尽量避避免事后后处理。 、编制制详细的的各种资资源供应应计划，尤其是是材料部部门及时时按计划划准确地地提供各各种材料料，以满满足施工工进度需需要。 、加强强施工的的预见性性，所有有施工技技术准备备工作、材料供供应计划划在施工工前半月月完成。 、应用用新技术术、新工工艺缩短短技术间间歇时间间，并投投入大型型的垂直直运输设设备，提提高施工工工效，确保工工程进度度。() 砼砼掺入早早强型外外加剂，提高砼砼早期强强度，并并严格按按国家现现行标准准执行。() 钢钢筋工程程：由专专业施工工员进行行钢筋配配料

46、放样样，粗钢钢筋水平平接长采采用闪光光对焊，钢筋直直径以上竖竖筋采用用电渣焊焊连接技技术接长长，提高高钢筋连连接速度度。 、合理理配置机机械设备备 () 垂直运运输机械械从地下下室施工工阶段开开始到主主体阶段段施工，采用两两台塔吊吊，装修修阶段设设两台双笼笼电梯。 () 塔吊实实行两班班工作制制，并随随时满足足施工需需要。现现场设钢钢筋加工工房，配配备各种种钢筋加加工设备备。其它它中、小小型机械械设备按按照施工工需求，根据各各阶段进进度需要要配置足足够数量量，并及及时组织织进场。() 确确保机械械正常运运转，机机械设备备完好率率保证达达到以上上，利用用率保证证达到以以上，本本工程现现场设置置专

47、业机机械维修修班组，加强设设备管理理，保证证施工的的连续性性。第五章 资源源配置及及保证措措施第一节 劳动动力投入入及保证证措施劳动力投投入计划划劳动力投投入计划划表工种按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况（人人）地下室结结构阶段段上部主体体阶段装饰装修修阶段钢筋工木工砼工架工砖抹工装修工安装工机操工焊工普工合计二、劳动动力投入入保证措措施、根据工工程项目目需要，在公司司内部劳劳务队伍伍中竞标标选定各各工种作作业班组组，并签签订劳务务承包合合同，明明确工作作内容、时间、质量、安全、文明施施工等要要求及奖奖罚制度度，且必必须具有有安全生生产许可可证。 、劳劳务队伍伍由专业业工长直直接带班班，进场

48、场后进行行安全、技术、文明施施工培训训，经考考核合格格后方能能上岗作作业。 、每每班均配配备兼职职安全员员名，兼兼职质量量员名，均为经经考核通通过的熟熟练工人人。 、专专业工种种持证上上岗。 、项项目将对对本工程程劳务队队进行综综合组织织安排，随各阶阶段施工工需要及及时进行行调整，灵活调调动，动动态管理理。第二节 机械械设备投投入及保保证措施施一、土建建主要机机械设备备表机械设备备名称型号及规规格数量额定功率率（）生产能力力备注塔吊主体阶段段塔吊主体阶段段施工电梯梯装饰阶段段搅拌机18m33砼输送泵泵60m33插入振捣捣棒平板振动动器冷拉卷扬扬机钢筋切断断机钢筋弯曲曲机电渣压力力焊机闪光对焊焊

49、机交流电焊焊机台式圆盘盘锯手提电动动据氧气焊割割设备空气压缩缩机10m33潜水泵10m33高扬程水水泵挖土机1m3斗斗打夯机二、安装装主要施施工机械械设备表表序号设备名称称型号规格格数量(台)国别产地地制造年份额定功率率对焊机1C中国四川川套丝机中国四川川切割机400mmm中国郑州州砂轮切割割机中国电动试压压泵中国四川川电动弯管管机型中国四川川手动弯管管中国四川川地阻仪中国兆欧表中国液压开孔孔器中国电钻中国电锤中国电锤中国数字钳型型表中国手动葫芦芦吨中国四川川手动葫芦芦吨中国四川川三、机械械设备投投入保证证措施 、施工工机械设设备由公公司机动动部统一一调配使使用，以以提高其其周转利利用率。 、

50、各种种机械设设备必须须做好进进场前的的检修、保养、更换配配件、打打油、调调试等准准备工作作，并落落实具体体的责任任人。 、所有有机械需需根据工工程进度度，陆续续按时进进场。 、所有有机械操操作员均均应身体体健康，经培训训、考试试合格后后持证上上岗。第三节 物质质供应保保证措施施 、项目目综合技技术组以以工程施施工图预预算实物物工程量量和施工工组织设设计为依依据，在在开工之之前先做做好材料料、设备备的需用用量计划划，按各各分部分分项工程程的施工工进度计计划列出出其数量量、规格格、型号号、质量量要求和和进场时时间。 、周转转材料由由公司租租赁站统统一调配配使用，施工机机械设备备由公司司机动部部统一

51、调调配使用用，以提提高其周周转利用用率。 、结构构、安装装、装修修的材料料、设备备由公司司材料部部统一采采购供应应。 、施工工使用材材料应送送质量监监督检测测中心检检验或试试验，严严格把好好原材料料、辅助助材料、成品和和半成品品的质量量检验关关，不合合格品不不得用于于本工程程。、对各种种材料的的采购、入库、保管和和出库，要制定定完善的的管理制制度。第四节 新技技术应用用本工程拟拟应用的的新技术术： 、高性性能砼技技术；、高效效钢筋技技术； 、建筑筑节能和和新型墙墙体运用用技术； 、新型型建筑防防水和塑塑料管应应用技术术； 、企业业的计算算机应用用和管理理技术。第六章 施工工测量第一节 施工工测

52、量准准备一、熟悉悉和审查查图纸、熟悉总总平面图图和设计计说明，了解工工程所在在位置、场区范范围、现现场地形形、周围围环境、原有建建筑物及及道路等等。、建筑红红线桩的的位置及及坐标，水准点点的位置置及绝对对高程，士的绝绝对高程程，建筑筑物的定定位依据据和条件件。、建筑物物的坐标标方位，主要轴轴线之间间的间距距及夹角角，室外外地坪的的竖向布布置，道道路和各各类管线线的安排排。、熟悉建建筑施工工图，以以便对建建筑物的的平面、立面、剖面的的形状、尺寸和和构造有有全面了了解，它它是整个个工程放放线的依依据。审审核图纸纸重点审审核各轴轴线尺寸寸，并对对各轴线线尺寸进进行累计计，以校校核建筑筑物的总总尺寸。

53、检查各各类图纸纸的尺寸寸有无矛矛盾，标标高是否否一致。、熟悉建建筑平面面图、基基础平面面图、结结构施工工图和有有关大样样图，它它是结构构施工测测量的主主要依据据，应着着重掌握握轴线尺尺寸，层层高、结结构尺寸寸（如墙墙宽、柱柱断面、梁断面面与跨度度等）。二、制订订测量放放线方案案测量放线线方案应应包括：对测量量放线的的基本要要求；场场地测量量准备工工作；起起始依据据的校测测，现场场控制网网的测设设；建筑筑物定位位和基础础工程测测量放线线；竣工工测量与与变形观观测的要要求与测测法；验验线工作作；编制制测量放放线工作作进度，仪器需需要量及及测量人人员安排排等。三、仪器器配置序号仪器名称称型号单 位数

54、 量备 注经纬议台水准仪台钢尺2m把塔尺5m个钢卷尺50m把对讲机500mm台四、红线线桩和水水准点校校核（一）校校测红线线桩 、当相相邻的红红线互相相通视且且能量距距时，就就实测各各边边长长及各点点的左夹夹角，用用实测值值与设计计的数值值对比，检查桩桩位是否否有误；、若相邻邻的红线线桩不通通视时，可根据据现场情情况，采采取间接接测法；、根据附附近的城城市测量量导线点点或三角角点，用用附合导导线或闭闭合导线线的形式式测定红红线桩的的坐标值值，以作作校核。（二）校校测水准准点设计单位位至少应应提供两两个水准准点（或或标高依依据点），这样样就要用用往返测测法测定定其高差差，实测测中要尽尽量做到前前

55、后视线线等长，以保证证精度。若实测测高差平平均值与与已知高高差值之之差小于于5mm时（为测站站数），则可认认为所给给水准点点及其标标高正确确。第二节 测量量及控制制一、定定位与放放线 、根据据场地平平面位置置控制点点，先将将建筑物物外墙边边线交点点用经纬纬仪测量量定位于于建筑场场地地面面上，设设置角桩桩。再根根据建筑筑物平面面图，把把各轴线线与外墙墙边线的的轴线交交点测放放出来，并设置置中心桩桩。作为为基础放放样和建建筑物细细部放样样的依据据。 基槽开开挖时角角桩和中中心桩受受到干扰扰可能会会引起偏偏差，为为了便于于在施工工中恢复复各轴线线的位置置，把各各轴线延延长到基基坑以外外的墙面面和安全

56、全地面上上，设置置轴线控控制桩和和标记。、地下室室施工采采用双经经纬仪斜斜投测法法将轴线线引入基基坑内各各垫层面面、底板板面、板面，并以此此控制各各细部尺尺寸。、在以上控控制轴线线的传递递采用内内部控制制天顶准准直法，首先将将控制轴轴线的交交点投放放在首层层楼板上上，并弹弹出墨线线。用全全站仪严严格检查查合格后后，在控控制轴线线的交点点上埋设设钢板()刻刻“”字定位位，并砌砌砖保护护。从首首层顶板板起，每每层相应应位置预预留控制制轴线交交点传递递孔（)，洞洞边用砂砂浆砌砖砖做高挡挡水带，然后用用激光铅铅垂仪将将轴线铅铅直向上上投测，、并经经闭合校校对无误误后，作作为放线线依据，轴线控控制点的的

57、平面位位置见测量控控制与沉沉降观测测布点图图。、控制制轴线投投测的精精度要求求轴线交交点检验验时，其其精度应应满足：测距对对中误差差,测角角对中误误差 ；每每一控制制轴线的的直线度度限差在在”以内，夹角的的限差应应在以内内，所有有用角度度控制的的控制轴轴线均应应以长边边为基线线，两测测回确定定。 、采用用垂准仪仪向上投投测时，应严格格对中，激光接接受靶上上的红色色光斑应应控制在在以内内，并且且按转递增投投点四次次，取其其交点作作为投点点。投点点确定后后，就严严格按控控制轴线线投测精精度进行行角度与与距离的的校核，无误后后，即可可放出该该层控制制轴线；误差超超限时，应找出出原因，并重投投，以保保

58、证测量量精度。、根据轴轴线控制制桩，用用经纬仪仪和用拉拉绳吊锤锤的方法法把轴线线投测到到垫层上上，并用用墨线弹弹出胎模模边线、墙、柱柱中心线线、轮廊廊线。由由于整个个建筑均均以此为为准，它它是确定定建筑物物位置和和结构尺尺寸的关关键环节节，因此此，严格格校核无无误后方方可进行行下一道道工序的的施工。二、轴线线投测和和标高引引测 （一）主墙柱垂直直度测量量 柱身模模板支好好后，用用经纬仪仪检查柱柱子的垂垂直度。若现场场通视困困难，就就用平行行线投点点法来检检查柱子子的垂直直度。从从而将柱柱身的模模板校正正。方法法如下：、在立立墙柱模板板上弹出出立柱的的中心线线。、在地地面上根根据墙柱列中中心线，

59、作距柱柱中心线线（不要要超过22m)的的平行线线。 、在平平行线上上安置经经纬仪照照准平行行线，此此时由一一人在柱柱模上端端持一横横放水平平的木尺尺，木尺尺的零点点对正柱柱模板上上端中心心线，从从望远镜镜仰视木木尺，若若十字线线正好对对准木尺尺处，则则立柱模模板正好好垂直，否则应应调整模模板到垂垂直为止止。、墙柱模模板校正正后选择择不同行行列的根根墙柱，从从墙柱下端端己测好好的标高高点，用用钢尺沿沿墙柱身往往上量距距，引测测两、三三个同一一高程点点标于墙墙柱上端端模板上上，然后后在平台台模板上上设置水水准仪，以引上上的任一一标高为为后视，施测柱柱顶模板板标高，再闭合合于另一一标高点点，以资资校

60、核。（二）墙墙柱中心心线投点点 、第一一层墙柱和楼楼面砼完完成后，要将墙墙柱列中中心线及及标高引引测到第第一层平平台上，作为第第二层墙墙柱、平平台支模模的依据据，以此此类推至至以上各各层。 、中心心线引测测方法；将经纬纬仪安置置于墙柱中心心线端点点上（距距要投测测柱之间间的距离离不小于于墙柱高的的倍），照准墙墙柱下端端的中心心线点，仰视向向上投点点。若经经纬仪与与要测放放的墙柱距离离太近，仰角大大而不便便投点时时，将中中心线端端点用倒倒镜法向向外延伸伸便于测测设的地地方。纵纵、横中中心线交交点偏差差，当墙墙柱高在在5m以下下时为。三、高程程控制、以上上利用业业主提供供的水准准点作为为高程控控制